貧民用★全国の別荘地の良い点、悪い点8 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/03(月) 17:36:51.66

全国の別荘地のいいところ、悪いところを語りましょう

人気の伊豆は、下記を参照。

伊豆別荘地ランキング

●松
イトーピア一碧湖（特にA地区）
伊豆急城ヶ崎
富士急小室山
南箱根ダイヤランド

●竹
大室高原
すいらん荘
浮山温泉
リゾートパーク伊豆熱川
名鉄赤沢
みのりの村
小松ケ原

●梅
東急天城高原
熱海自然郷
西熱海別荘地
扇園
伊豆パールタウン
富士見ニュータウン
十里木別荘地

●買うべきではない場所
天城ハイランド
伊豆エメラルドタウン

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/19(水) 00:06:24.98

>>277
熱海市街地と、ダイヤランド管理センター付近は、結構大丈夫なんですよ。
まぁ、低周波の方が、遮蔽物への通過力はあるので仕方ないですが・・・。

富士五湖の方は、バリバリ入りますね。
流石に観光地だけあって、湖の付近は全く問題なしです。
でも、鳴沢村付近の樹海に入ると800MHｚのみになりますね。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/19(水) 00:08:08.29

>>278
圏央道が中央道に開通してから、かなり利便性が良くなりましたよね。
クルーズ・コントロールいいなぁ～。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/19(水) 02:29:02.32

圏央道無い時代だったら、中央道方面は、横浜からは地獄でしたね。
これから環状北線が開通するとほんと楽になります。

そもそも中央高速は、山中湖ルートが最初に開通していたらしいですね。
つまり政治家の別荘道路っていうことらしいです。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/19(水) 02:29:35.74

>>279
Wimaxは、エメラルドは使えます？？？

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/19(水) 02:42:28.03

>>273
HDDレコーダーいいですね。
蓼科は、基本料金にCATV込みなので、HDDレコーダーつけたいかも。

ハイランドは、冬になる前にもう１回でしょうかね。
スキーシーズンは蓼科かも。

ここの方は、SNSとかやっていませんか？
微妙に２ｃｈよりも、そろそろクローズドなSNSのがふさわしいかなと。

例えばmixiとかなら、ニックネームで大丈夫ですからね。
facebookで本名は、ちょっとやりにくいですが、mixiでニックネームで、、、というのなら、もう少しいいかなと。

さすがに、ここに家の写真をアップしたくないですからね。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/19(水) 02:43:12.96

>>274
資産運用っていうのは、株とかですか？
すごい。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/19(水) 12:08:00.06

どこでもいいから超絶格安物件ないかな

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/19(水) 12:25:41.07

>>285
場所は辺鄙だけど、
http://www.kahoufudousan.com/
ここは、下田からさらに西にいった、超辺鄙物件のオンパレード。

オススメはしないけど、
安いことは安い。

交渉すれば、たぶん１０万円くらいから買える。

苗場と違って、冬でも暖かいので通年住める。
ただし、ド田舎部落はキツイと思うけど。

あと、ここの不動産屋さんは、村会議員の一族なので、詐欺師ではない。
とんでもない違法取引は絶対やらない。
正直ベースだと思う。

欠点は　ただただ辺鄙。それだけ。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/19(水) 14:56:03.11

>>281
だから、河口湖ICやその先の東富士五湖道路があるんです
ね。
東富士五湖道路なんぞ、隣の国道と比較して時間なんて変わらないのに片道800円も取られるし。

>>282
ダイヤランドは管理センター付近では、WiMAXがOKでした。
エメラルドは、やっぱ圏外とバーが立ったりの繰り返しです。
庭では大丈夫だったけど、屋内はNGとか。
場所と物件次第って感じですね。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/19(水) 15:33:54.99

>>283
今の新しいのは、分野的に見たい番組を自動的にやってくれるらしいですよ。
私はドキュメントや、週末の情報番組ぐらいしか録画はしていないですけど、まぁ、多少のネット外の情報も欲しいですから。
SNSは昔はmixiやっていましたが、アカウント決してしまいました。
車が好きだったので、みんカラは今でもやってますね。

>>284
株は学生の頃からやってました。
ちょうど、オンライントレードができた頃でしょうか。
流石にライブドア・ショックとリーマン・ショックは多少ダメージくらいましたが、まぁ、生き延びているので大丈夫かと。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/19(水) 15:36:17.43

>>285
伊豆じゃないけど、九州の方なら、マッチ箱と言われる平屋の賃貸が月5,000円であるらしい。
上京してきた、工場に配属のの若い子が言っていた。
大家は安くてもいいから、住んでほしいらしいけど・・・。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/19(水) 20:12:28.98

>>289
地方都市って、家賃猛烈に安いんですね。
スキーマニアの友人が札幌のマンションに住んでいましたが、オートロックつきの２DKが５万とか、らしいですよ。
東京じゃありえないですよね。

あと福岡も安いらしいですね。

この値段でいくと、家賃１万クラスはありますね。

ちなみに、伊豆は、家賃２万クラスのアパートもけっこうありますよ。
もともと旅館の従業員のために作ったアパートが、余っているんです。
でも仲介しても儲からないので、不動産情報さえネットには出てこない。
直交渉すればあります。
サーファーとかが借りるみたい。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/20(木) 01:34:15.56

>>290
元不動産屋でまだレインズ見れるけどそんな物件山ほどあるよ

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/20(木) 06:52:36.46

>>291
賃貸？

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/21(金) 20:10:28.17

天城ハイランド殺人事件

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 02:03:05.72

>>290
不動産屋も儲からなし、大家も貸しても大して家賃が出ないから放ったらかしが多いですね。
そのうち、廃屋決定パターンって感じでしょうか。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 02:31:44.71

湯沢とかの100万円以下の物件の仲介とか両手貰えてさっさと決まるならやってもいいかも
ヒマワリとかが割に合わねーやってられねーって匙投げたら流動性無くなって今以上に資産価値暴落するだろうな

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 06:15:15.93

>>295
ほんとに思うんですけど、
あれ、仲介手数料って、１０万程度ですよね？
ヒマワリ、赤字にならないのかな？

それとも、裏で、管理組合からバックもらっている？
またはリフォームも抱き合わせで、やらせて、工事業者からのバック？

絶対に、仲介手数料だけでは商売にならない。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 06:15:54.78

>>293
いやいや、過去に行方不明の人いますよ。
徘徊老人が居なくなって、山狩りしたけど、見つからず。
神隠しか、介護を嫌がって殺人したか。どっちかですね。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 08:43:40.29

別荘扱ってる不動産屋は別会社で管理やってますよ
看板はまったく出さないけど電話番号で検索するとわかります

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 10:50:28.54

>>298
そういう管理会社って、怪しいですよね。

自分が思うに、まともな管理会社の条件
・管理事務所がある
・施設の所有権をもっている（私道なら私道の所有権がある）
・管理人に雇用されている人間の素性が明らか。
・別荘地開業から、継続的にやっている
・できれば、「三菱○○サービス」「東急○○」のような、有名企業の関連会社

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 10:52:35.74

危険な別荘管理会社
・別荘地内に複数の管理会社がある
・お客さん争奪で、死闘をしている
・管理会社といいつつ、施設や私道の所有権がない
・管理費をとるだけで、何もやらない
・実質的に、ヤクザのショバ代、上納金状態の管理費
・会計が不明瞭
・サービスの規約がない（何をやるか、という約束がない。金をとるだけ）
・もともとの分譲会社が原因不明の倒産

これは天城ハイランドです。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 18:38:05.02

>>296
そうそう、一度、エメラルドの物件を売却の依頼を出したのですが、売り主の方にも１５万円出せって言われましたね。
２５０万円以下の物件は利益にならないのだから、そうやらないとやっていけないないとか。
伊豆にある、結構有名な不動産屋ですよ。

>>297
機能の夜に大島てるのサイトで、遊んでいたのですけど、伊豆エメラルドでも変死がありましたよ。
もう、撤退した日本ギター専門学校というのがあったのですが、その直ぐ側の山林でしたね。
多分、自殺でしょう。遺書が無ければ変死ですからねぇ。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 19:19:52.85

>>301
売り主買い主両方から不動産屋が手数料取るのは普通ですよ
取らない方が例外です

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 19:33:38.67

>>301
それは合法ですよね。
マンション売ったときも売り主買い主両方が仲介手数料払いましたよ

庶民向け物件ですけど、売り主買い主から、２００万ですよ。
仲介するだけで。
丸儲け。

それを見ていると、格安物件って、まったく何の得にもならないですよね。
人件費がぎりぎり出る程度。

東急なんかを見ていると、
リフォームとか、管理費とかでも儲けているので、
それはいいみたいですね。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 19:43:20.79

>>302>>303
考え直してみれば、富士五湖の別荘を買った際も売り主から貰っていたような・・・。
やっぱ、そのくらいやらないと不動産屋もやっていけないですよねぇ。

やっぱ、ひまわりとかの不動産屋とか何か裏で取っていそうですよね。
仲介手数料だけでは、事務所代・宣伝費・人件費で精一杯でしょうし。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 19:48:10.77

ひまわりも、たぶん、リフォームとか、管理組合からのバックとか、
何か別ルートが必ずはず。

仮に物件を１００万として。
まあでも、１日案内して、書類作って、
両方からの仲介手数料合計が１０万か。

この値段なら、ほとんど賃貸の仲介と同じレベル。またはそれより安い。

売買物件だけに、グダグダ文句言うやつもいるし、
こりゃ割に合わないですね。

やっぱり裏のバックが絶対あるはず。

２０万とかの物件もあると考えると、
たぶん管理組合から、管理費滞納物件を「処分してくれ」と頼まれているんでしょう。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 20:18:48.25

>>305
富士五湖の別荘を仲介してくれた社長さん曰く、北関東のリゾマンの売却依頼は結構あるらしですよ。
それも、管理組合からの以来は殆どらしいとか。
管理費の長期対応で立ち退きさせたものの、新たな買い手が来ないとマンション自体やってられないですから。
今では、その社長さん、断っているらしいです。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 21:50:14.31

　海と山をイメージした駅ビルは、地上3階建でガラスを多用。
三角屋根の旧駅舎から漂っていた、ノスタルジックな雰囲気は皆無だが、代わりに清潔感は溢れんばかりだ。

　入居予定のテナントは、36店舗。特産品の干物屋や土産物屋などの地元業者が入る一方で、
100円ショップやドラッグストア、さらには、住民や別荘の利用者からの要望が強かったという理由で、
市が誘致をプッシュした高級スーパーの「成城石井」などなど、都会で馴染みの店も多数入る。

「それじゃあ、まるで意味がないじゃないですか」と声を上げるのは、庶民文化研究家の町田忍氏だ。

「近頃は、地方のどこに行っても、主要な駅は同じようなガラス張りの建物ばかり。
お洒落で近代的ですが、どれも没個性です。熱海と言えば、今でも秘宝館があったり、
温泉場にスマートボールがあったりして、どこか泥臭くて、レトロで懐かしい趣がある場所。だからこそ、わざわざ出かけていくわけです」

さらに、シンガーソングライターのなぎら健壱氏も、

「こちらが悪いと言っても向うにしたら理由があるのだろうから、賛成か反対かは言えない。
けど、利口なのは、らしさを出すほうだと思うよ。駅に降りて温泉まんじゅうの湯気を見れば“おっ、来たなぁ”といった気にさせられるじゃない。
それが、駅を降りて、いつもと同じじゃ、がっかりするよ」

　物珍しさがあるうちが華

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/22(土) 23:49:55.56

もう１つのスレでは熱海自然郷の話題が出ているけど、熱海側って買い物には不便なんですよね。
どちらかと言うと、函南側の方がスーパーやドラッグストア等の生活用品は充実している。

まぁ、どちらかと言うと、熱海は観光地的な要素が大きいので価格は強気なんですよね。
あと、傾斜が結構きついのが難点でしょうか。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 06:56:54.87

>>308
定住している住人の人口がぜんぜん違いますからね。
伊豆半島は、東側は、伊東含めてもショボイ町です。
三島沼津は、けっこうな規模の大都市ですね。

ダイヤランドから三島沼津に買い物行くスタイルが、
なんか蓼科高原から諏訪駅前あたりに買い物行くのに似ている感じ。
山から、盆地の市街地に行くのが。

人口規模も似たようなもの。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 09:40:27.73

蓼科から諏訪駅に行く人なんて聞いたことない。花火見に行く意外需要は0だろう。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 10:21:05.94

＞＞３１０
諏訪ステーションパークなので、諏訪駅だと思っていましたけど、違うんですね。。。。

まあ、なんていうか、諏訪インターのあたりのことですよ。
お店が固まっているじゃないですか。
あのへんに。

諏訪駅って無いんですね。
上諏訪と下諏訪。

まあでも、法人地方税などは、管轄は諏訪の税務署ですね。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 16:46:24.82

>>309
実際に住むとよく分かるんですけど、熱海って本当にお土産屋等の肝後脚目当ての店ばっかりなんですよ。
マックスバリューがあるらしいけど、遠すぎて行くのに往復２時間は掛かりそう。
函南・三島は、住宅街も兼ねているので、生活にはまず不便はしないです。

うちは、ダイヤランド側なので、函南の小さなスーパーまで片持ち15分切りますが、盆やGW等で超期滞在には本当に便利。

エメラルドの奥地やや富士見ニュータウン側に行くと、マジでキツイかも。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 17:42:43.31

肝後脚,,,中国の古いことわざ？　あ、観光客か。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 18:02:38.02

１５分は羨ましい。
ダイヤランドの中を抜けて、熱燗道路ですか。
あの道路は太くて走りやすい。
いいなあ。

たしかに、住宅地のほうのスーパーは、生活には便利ですね。

ただ、熱海側だと、真夜中の渋滞ない時間ならば、小田原経由でのアクセスは良好ですよね。
ダイヤランド・エメラルドは、西側ですもんね。
基本的に箱根の山を超えないといけない。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 18:04:32.72

富士見ニュータウンは、富士見パークウェイで、長岡・韮山の町に出られるので、
不自由はないと思いますよ。
アクセスが、伊豆スカ経由になるので、若干不便ですかね。

でも、長期滞在だと、そんなに優劣ないと思いますよ。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 19:52:16.45

>>313
今のキーボードが慣れていないもので、どうも、タイプミスしてしまいます・・・。

>>314
熱函道路抜ける道がメジャーなんですが、ダイヤランドの別荘地から畑毛に抜ける道があるのでそこを使うと、住民御用達のスーパーがあります。
魚と野菜が豊富なので、長期の際には結構助かっています。

やっぱ、熱海だと小田原方面に行くのでしょうかね。
湯河原辺りに出ると、エスポットとかありますし。

ダイヤランド・エメラルドから、熱海に行くのには熱海峠があるので、結構面倒なんですよ。
函南・三島方面は比較的緩い下り坂ですね。家からだと。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 19:55:16.40

>>315
富士見パークウェイは、冬場は要注意なんですよ。
結構、凍結したり雪降んですよね。あの場所。

下りきった所に、マックスバリューがありますね。
走行距離８キロほどだそうです。

ただ・・・、富士見と小松ケ原の周辺何も無いんですよ・・・。
別荘ライフでで満喫したいのなら、逆にいいかも？？？

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 19:58:23.18

https://www.youtube.com/watch?v=tY-xyCbzdqY

https://www.youtube.com/watch?v=NJYs5GTmdcg

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 20:31:58.32

>>193
夕方に蓼科から帰ってきました。
epiのパン屋さん行ってきました。
オーナーもいい人だったし、パンは美味しかったです。
ボルゾイのわんちゃんも可愛かったです。
自由農園のサラダも山盛り食ってきました。
こちらも、なんか健康になった気がしてよかったです。
いいパン屋さんを教えてくれてありがとう。
今度はピザを食べに行きたいです。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 21:10:45.28

>>319
よかったですね！
epiは、大人気ですよ。
４時ごろにパンは売り切れちゃいますからね。
ウッドデッキで景色見ながらピザを頂きたいですね！

自由農園ののサラダは、ほんとにそうですね。
健康にになる（なった気がする）
しかし、４：３０にオーダーストップ。
長野県民に８００円の値段設定はどうなの？！
セットメニューがないので、ジュースとパンとサラダで２０００円くらいする。。。
たぶん、あのサラダショップは閉店の予感がしますね。いずれ。

蓼科近辺でいい店あります？？
なんでもいいですけど。
病院とかってどこに行っています？

花粉症で、北山診療所
https://www.city.chino.lg.jp/www/contents/1362033631262/index.html
に行ったんですが、お爺ちゃんドクターが、
生き神様状態で威張っていました。。。。
都会ではありえない、神の君臨でした。
まあ、ちゃんとやってくれましたけど。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 21:15:05.85

>>316
キーボードは、Happy Hacking Keyboardや、REALFORCEなどをおすすめします。
https://www.amazon.co.jp/dp/B00DONW9BI/

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 21:19:06.59

自分は、リラクゼーション蓼科（蓼科中央高原観光協会の近く）でマッサージしてもらってから、
epiでパン買って帰宅ですね。

紅葉こころに横谷温泉のあたり行きたいですな。
あと、御射鹿池とか。
蓼科湖も、真冬は全部閉まりますからね。

今が、ふつうの観光できる最後のタイミングかなぁ。
登山はしないんですか。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/23(日) 23:57:26.08

天城ハイランドの入口付近に新しい建屋があったけど、あれって事務所？

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/24(月) 00:46:18.54

もうハイランドの話はいいよ
専用スレでも作ってそこでやってくれ

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/24(月) 01:12:49.13

>>322
サラダ800円はそうですね…量は多いのですごく高いというイメージは
ないですが、他府県の人相手でないと厳しいかも。
打っている野菜なんかも、すごく安いという訳ではなく街中とあんまり変わらない
価格設定みたいですね。でも多分、今朝すぐ近くでとれたんだろうなと言うストーリー
が大事なんでしょうね。
登山は大好きです。八ヶ岳はほとんど登っています。
子どもが小さいので、今は家族で北横岳とか麦草峠から高見石へ行ったりとかです。
お店はあんまり知らないけど、今後開拓していきたいですね････。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/24(月) 04:39:36.18

>>323
元・緑地株式会社の事務所。
全く土地が売れないので、潰して、ゴミ置き場

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/24(月) 04:43:56.45

>>325
なら、最高ですね。
ロープウェイで一気に上がれるので最高ですよね。
もともと大学時代は登山部で、長野を選んだっていう人ですね。
どうりで。モンベルですか。
納得。

あのサラダは、丸の内か自由が丘のオシャレカフェならいいでしょうけど、
周りが全部、お百姓さんの長野で、あれは、、、無理ですね。
まあ、蓼科高原の別荘所有者専用なんでしょうけど。

でも、自由農園に停まっているのは、地元の軽トラが多いですよね。

自由農園は、、、値段はすげー普通なんですよね。
たぶん親戚なんでしょうけど。
あと、地元の名産品みたいのは、並んでいますよね。
伊那のほうの野生の鹿肉とか、ちょっとマニアックなものはあります。

お歳暮とかに利用しようかと思っていますけど。
他では手に入らないものですよね。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/24(月) 04:44:37.52

X　親戚
O　新鮮

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/26(水) 11:53:49.65

富士見パークウェイは先日車で走ったけど、なかなかいい道だったけどな。
名前どおり富士山も見えて。
でも、ここの別荘地は華がなかったね。寂しい感じ、場末とまでは言わないが。
その足で、イトーピア一碧湖とかの別荘地に移動したけど、
こっちは洗練されてたし、明るい雰囲気で差が歴然としていた。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/26(水) 12:59:34.39

あそこは、日通の研修所があるんだっけ？
寂しいですね。

伊豆は、伊豆スカイラインから西側に降りると、暗い

ダイヤランドは、伊豆の大動脈　熱燗道路にあるから、まだいいかな。
三島沼津が大都市だから。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/26(水) 13:58:37.74

日通の別荘地ですよ。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/26(水) 15:02:59.21

富士見ニュータウンは、日本通運が分譲した別荘地です。
あの周辺は、日本通運の私有地が多いですよ。
今は、富士見パークウェイと言いますが、１０年ほど前までは日通パークウェイといい、有料道路でした。
ちなみに熱函道路も有料でした。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/26(水) 15:51:52.85

へえ、日通パークウェイですか！　そりゃ、知らんかった！
逆にいうと、日通の経営なので、倒産はありえないでしょうね。
日本最大の、半分国営みたいな運送会社ですからね。

伊豆は全部有料道路ですよね。
自分が小さいころは、東伊豆全部が有料道路だったと思う。
あと亀石峠のところも有料。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/26(水) 22:30:59.70

>>333
富士見ニュータウンより上の伊豆スカイライン韮山峠迄の土地の多くは日本通運所有ですよ。
『ここは日本通運の私有地なので』の看板とか結構立っていますし。

富士見ニュータウンは、第１期と第２期の２つがあって、片方は温泉付きだったような。
本当は両方共温泉付き計画だったようですが、温泉が出ずに普通の水が出たので、今ではそこから水道水引っ張っています。

ダイヤランドやエメラルドに比べると本当に小さな別荘地ですよ。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/27(木) 08:58:39.43

富士見ニュータウンで残念なのはソーラーパネルが別荘地内にドカンとあること
こういうのがある別荘地って、ちょっとナニですよね
↓
https://www.google.co.jp/maps/@35.0611551,138.9986727,20z/data=!3m1!1e3?force=lite

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/27(木) 09:12:39.36

>>335
ソーラーって、「このへんの土地には、財産価値がありませんよ、土地が余っている状態ですよ」っていうのを示してしまっている。
別荘の分譲地としてまったく価値が無いという証明をしているようなものなので、はっきりいって迷惑ですよね。
坪単価が市街化調整区域なみです、っていうを示ししまっている

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/27(木) 09:59:20.17

>>335
グーグルカーの画像で見れるけど寂しい景色だね
嫌すぎるｗ

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/27(木) 11:10:54.21

ダイヤランドや直ぐ側の小松ケ原に比べると、かなり寂しい場所ですね。

太陽光発電がある場所は、日本通運の研修場跡地ですね。
ちょうど、教習用コースだったような。

あの辺りの別荘地に比べると、富士見ニュータウンはパッとしないんだよなぁ・・・。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/27(木) 11:41:53.37

やっぱりこのへんじゃ、ダイヤランド＞小松ケ原＞富士見ニュータウン＞伊豆エメラルドかな

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/27(木) 13:07:50.44

場所が悪いですよね。
あと、富士見パークウェイが、東方向に抜けていないので、交通量が少なく、
はっきりいって、夜怖い。
オバケ出そう

市民の森浮橋とか、ちょっといい公園とかありますけど、
それ以外、ほんとに何もない、山ですよね。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/27(木) 13:08:53.71

唯一の救いは、「日通」なので、詐欺は無いかな。
いきなり管理会社倒産で夜逃げ、みたいな最悪の自体は無いでしょう。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/27(木) 13:49:03.48

まあ富士見パークウェイに限らず、伊豆の山道は夜オバケが出そうな所ばかりだ
伊豆高原から東急天城高原別荘地に向かう遠笠山道路なんかにしても
大室山以西は夜かなり寂しく怖い

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/27(木) 13:52:09.33

>>242
まあそうですね。

それ言うなら、県道５９号（西伊豆から伊東まだ貫く）がトップクラスのオバケ道かも。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/27(木) 17:05:26.49

ちなみに、ダイヤランド周辺の方、
県道１３５号が連結する話しご存知ですか？
韮山峠からちょっと下がったところに、県道１３５号が連結していて、ちょっとの間だけは
高規格道路になっていますが、
これが実は、伊豆スカと併走する道として整備されるらしいですね。
これが、函南までつながる

工事しているんですかね？

そういえば、ダイヤランドの中にホテルありましたよね？あれ倒産したんですか？

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 08:59:52.25

>>339
>>340
そんな感じですね。
やっぱ、ダイヤランドの出入りの全防犯カメラと２４時間管理には敵わないと思いますよ。

問題が場所なんですよ。
やっぱり、あの周辺に居ると、函南側が絶対的に便利。
富士見の場合は、函南に出るには富士見パークウェイを下って、三島方面に向かうか、エメラルドを通過しダイヤランドを通らないと駄目です。

あの周辺は本当に何もないですよ。
だから、逆に別荘として完全に休息専用には良いかも？

ちなみに、富士見パークウェイの途中で伊豆の国市が火葬場を建設予定です。
ますます地価が下がるし、不気味になりますねぇ。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 09:09:55.65

>>341
管理はそれなりにしっかりとしていますが、小規模なので噂も物件も殆ど出ませんね。
道路も伊豆の国市管轄だった筈です。

http://www.izutaiyo.co.jp/d.php?hpno=IK5205H
書斎付きで400万円だから、比較的安値ですね。

この別荘地は集中浄化槽なので、貧困層の家の夏場の悪臭がないのが利点でしょうか。

>>342
伊豆じゃないですが、青木ケ原樹海を突っ切る道路が一番気味悪かったですね。
一直線にも関わらず、周りは真っ暗でただただ樹木が生い茂る感じです。
周りに自殺者が転がっているのを考えると、きゃー怖い。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 10:02:03.53

火葬場。。。こりゃアウトだわ。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 11:21:18.23

この別荘地は、中心にソーラーパネルがありますね。
景観とかどうなんだろ

https://www.google.co.jp/maps/@34.8566905,139.0740723,20z/data=!3m1!1e3?force=lite

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 11:27:46.16

こりゃ酷いｗ
もうこの別荘地は終わりだな

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 13:04:01.64

>>348
天城ハイランドもソーラーだらけ。
しかし、ぶっちゃけ、周辺住人の意見を聴くと、「木を切ってくれて、景観がよくなった」っていうことでした。
むしろ、好意的。

しかも、完全に無音。無臭。
たぶん、問題ないよ。

今後２０年間は、ずっと「除草」はしてくれる保証つきですしね。
ほったらかしの廃屋よりも、こっちのがいい。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 13:09:08.93

>>344
伊豆スカイラインと並走する道ってできるんですか？
工事に関しては、殆ど聞いていませんが、函南のどの辺りにぶつかる予定でしょうか。

ダイヤランドのホテルは２つあって、今は完全に撤去されちゃいました。
おばけホテルの名前で有名なのが１軒ありましたよ。
もう一つは、今はホテルアレキサンダーとして経営しており、観光バス等も結構止まっているので、お客さんの出入りは良いのじゃないでしょうか。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 13:12:13.49

>>347
本の数日前に伊豆の国市が、周辺の別荘地に職員を送り込んで、説明したらしいです。
ゴミの最終処分地も近くにあるし、火葬場にするにはアクセスしやすいらしい。
と言っても、他の地区は反対が酷くて、ここの場所以外に候補地がないんだよねぇ。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 13:53:39.97

>>352
ああ、別荘地は反対運動弱いですからね。
狙われるのかも。

別荘地は、リゾートの人は反対運動しないし、
永住の人も、どうせ子どもや孫はここには来ないとわかっているので、
そんなに反対しないですよね

そりゃ弱いわ。

このままだと米軍基地まで別荘地の周りに建築されそうな予感。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 13:57:33.78

天城ハイランドも、風力発電所は、建設反対運動あったんですが、無視されましたね。
意見書だした人もいるんだけど、無視された。

風力発電は、猛烈な低音騒音が出ます。
ノイローゼになる人もいる。
熱川の三菱の別荘地では裁判になっている。

でも、地元から見ると、はるか山奥の尾根沿いだから、地元民には一切、影響がない。

むしろ地元の土建屋が、建設で大儲け、
さらに倒産寸前の旅館も、労働者の宿泊所として儲かるので、
地元民は、工事大好き。

山奥の砂防ダム、意味不明な林道の拡幅工事、、、田舎の風物詩ですね。ドス黒い。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 14:16:00.93

蓼科湖
https://twitter.com/noble_nh/status/791870812844204032

この前のときの写真ですが、綺麗でした。。。
いい季節ですね。
もう寒いけど。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 14:33:55.11

>>350
太陽光は、フクシマ原発問題の後に急成長しましたね。
あの時の買取価格は、結構な値段で提示したから乱立しちゃって・・・。

でも、東京電力や他の電力会社も、電気の買取価格が下げ続けているので、この先どうなることやら。
そのうち、“廃ソーラーパネル地”なんて、出来てしまうかもしれないですねぇ。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 14:37:29.05

>>353
本当に少し前の情報なんですが、別荘の管理組合にも市の職員が来たらしいです。
火葬場建設でこの周辺が候補地になっていると。

多分、あの様子ですと、別荘民には知らされないまま、火葬場の建設がされるのかと感じます。
あの伊豆エメラルドタウン管理組合が、しっかりと別荘のオーナーにまで知らせるとは考えられませんし、伊豆の国市にも脱税という仮がありますからね。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 15:06:33.81

>>356
初期のころの買取価格の人はたぶん得でしょうね。
たぶんアパート経営よりはローリスク？

でも、ソーラーは、基本的には人畜無害なので、個人的にはぜんぜんOKだと思いますけどね。
ただし、夜間も発電しないし、雨の日も発電しないので、
こんなもん作って、ほんとに意味あんの？って思いますけど。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 15:07:58.60

>>357
火葬場って、猛烈な反対運動おきますよね。
別荘地なら楽だわ。
反対する人なんて、ほとんどいないし。
地元民に比べたら弱い弱い。

脱税って何かやっちゃったんですか？

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 15:24:04.81

こういうときこそ、反対運動やりまくって、
「別荘の水道を、公共水道にしてくれたら、反対運動やめてやる」とかやれば、
儲かるのに。。。

暇な爺さん、団結して頑張ってほしいわ。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 15:32:35.97

>>246
富士見ニュータウン

＞工事負担金1,188,000万円
「万円」の単位は、間違いですよね。
工事負担金１００万。

でも、やっぱりマトモな別荘地は高いですね。
ハイランドなんて、こういうお金は皆無ですよ。
ほんとに維持費は安い。

天城ハイランドで、固定資産税だけ収めて
管理費踏み倒して居座っている高齢家庭ありますけど、
維持費はタダみたいなものですね。
光熱費＋固定資産税年間２万程度？　これだけですよ。
図太い人は管理費なんて完璧に踏み倒しています。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 16:03:31.69

>>358
一時期は電力買取価格が30円/1kwhを超えていましたからね。
そりゃ、この価格でいけば、かなりの確率で回収出来ますし。
でも、電力会社側もバカじゃないので、電気を売られまくられては自社の発電所の経営を圧迫する要因になるので、遠隔発電抑制装置取り付けしたりして何とか減らそうとしていますね。
如何せん、あれってパワーコンディショナー（インバーター）の寿命が有限なので、壊れたら結構な価格ですよ。

ところで、東伊豆の風力発電って、ちゃんと稼働しているのですか？？？

>>359
>>360
脱税は水道代金の分を納めていなかったので、沼津税務署から脱税指摘されました。
本当にいい加減な管理ですよ。呆れてしまいます。

ゴミの最終処分地もあるので、この様子だと暇な爺がホゲホゲ言っても何もシカトされるでしょうね。
管理組合も実際は、一体何をしているのか分からないですよ。
ただ、ボケっとお茶を飲んで、１７時定時にご帰宅って感じかと思われ・・・。

いつも揉めている水道に関しては、伊豆の国市から３０億以上とも言われていますから、それなら火葬場の建設でＯＫしちゃいそうな悪寒。
水道も、もう、３０年近く揉めているらしいです・・・。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 16:12:32.24

太陽光発電所の有無は指標だね　

・坪単価が高い場所では採算が取れない
・まともな別荘地なら拒否する

ハイライドはデカいのが無いからいいけど、
デカいのは結構不快だよ　作るときの騒音や地響きで
周囲の別荘の基礎・地盤はかなり劣化するんじゃないかな？

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 16:14:47.08

＞騒音や地響き

山の別荘地だと、山削って盛るからね
それを独立基礎の危険別荘が乱立する分譲地の
ど真ん中でやられた日には・・・

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 18:03:59.43

>>363
ハイランドは地価が高く、管理素晴らしいので絶対にあり得ません

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 18:44:52.60

>>193
諏訪インターの本店は何度か行った
そこうまいタンシチュー

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 19:08:30.18

>>363
ハイランドのソーラーは、工事はいい加減ですね。
例のインチキ不動産屋が、別荘用に分譲して売れなかった土地を全部ソーラーにしたので。
トラックの騒音ではモメていましたけど、もう全部建設終わってみると、
ああ、綺麗になってよかった、っていう感じですね。

建設中はたしかにウルサイけど、終わっちゃえば、OKですわ。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 19:10:18.46

まあでも、考えてみると、東急リゾートの中に、ソーラー発電所は、たぶんありえない。
許さないでしょうね。
そんな価値をさげる行為。

やっぱり、ソーラーがあるような別荘地はアウトですね。
バロメーターかも。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/28(金) 20:40:19.83

まだ設備的に美しいのならともかく
ソーラーパネルの架台や基礎は超しょぼい
未来感もまったくない

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/29(土) 02:47:59.35

>>366
おー　
ペーター行かれているんですね。
けっこう蓼科生活は、長い方ですか？

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/29(土) 07:49:19.84

>>369
貧乏臭いですよ。
だいたいソーラー作るのは、金儲けで、超ケチ臭いので、単管パイプでフレーム作ったり、フェンス作ったり、
何しろ貧乏くさい

「１円でも削るぞ！　利益出すぞ」って根性丸出し。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/29(土) 08:31:25.94

伊東の１３５号沿い４００万
http://www.athome.co.jp/kodate/6961605732/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
目の前はホテル！

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/29(土) 08:43:37.97

悪くないですね
農村に部外者が移住するのは無理というこのスレの結論がありますが、
漁村はどうなんでしょう？わりとウエルカムなんでしょうか？

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/29(土) 09:39:51.38

>>372
場所は一等地
たぶん民宿だね。これは。

ただ、>>373のいうように、
思いっきり地元部落内なので、人間関係が猛烈に心配。
漁民系は、比較的オープンだとは思うけど。

永住はキツイでしょうね。
自治会強制参加。
たぶん、リゾート利用だと、免除してもらえるんじゃないかな。
ただ、ゴミ捨てがどうなるか。これが心配。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/29(土) 09:40:52.06

あと、津波で一瞬でアボーンですね。
こりゃ。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/29(土) 10:08:33.43

135号沿いには住みたくないな。

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/29(土) 11:20:58.00

暴走族はウルサイ
間違いない。
まるで道路に寝ているようなもの

**名無しの権兵衛さん** · 2016/10/29(土) 13:05:57.77

>>371
あの単管パイプっていうのが、何だか貧乏くさいんですよね。
何ていうか、工事現場というか、とりあえず設置できればいいと言うか。
それで、基礎がコンクリブロックときたら・・・。

>>373
農村ほどではないけど、漁村も人間関係面倒っぽいよ。
あと、漁師って比較的気が荒い人が多い。
そうでないと、やってられないお仕事だからねぇ。