貧民用★全国の別荘地の良い点、悪い点8 [無断転載禁止]©2ch.net
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大規模修繕不可能って、修繕積立金が無くて、
修繕一時金を徴収しようにも、不可能、みたいなこと。
まあ、いますぐ倒壊するわけじゃないけど、
屋上の防水とかやらないと、大変ですよね。 >>224
アレって修繕していないの?
その割にはヤケにキレイだったのだけど。 >>226
ちょこちょこ修繕はしてるでしょ、大規模修繕が出来ないだけで >>228
そりゃ関係ないだろ
湯沢で、修繕積立金横領事件のあった石打ツインタワーだけど、
ちゃんと東急リゾートも扱っているよ
重要事項説明で、ちゃんと事実関係を説明すれば、売買を仲介すること自体は問題ないでしょ。
ただし、説明すると「やーめた」ってなってしまい、面倒なのかな。 修繕もやりすぎは、金食い虫だよね。
東急の蓼科のヴィラは5年ごとに修繕するんだけど、200万くらい負担金が来るよ。
ちょっと高いか?! >>227
どれだけ大規模修繕するかによるよね。
流石に、細かい部分の機器類は更新しているだろうけど、あの規模になると何億の修繕費がかかるか。
まぁ、バブル期の設計なので使用している部材は良さそうだけど。 >>230
そんなに負担金が掛かるのですか?
管理費なんてクソぐらいですね。 >>230
月額になおすと3万円!
毎月の修繕積立金とは別で? >>232
まあ、熱海だから、稲川会か。
お祭りで、その筋の人出ますよね。
>>233
リゾートマンションなんですけど、1棟が5〜20軒の小規模なんです。
鉄筋コンクリの、アパートみたいな建物です。
http://www.tokyu-resort.co.jp/tateshina_yatsugatake/detail/34002
こんな感じ
なので、1戸あたりの負担金が高い
>>234
修繕積立金は、すごい安いんですよ。たぶん、毎月数千円。
なので、一括請求で200万くらいが来る。
まあでも、リフォームしたことある人はご存知でしょうけど、
戸建て別荘で、大工に交渉して、修繕するのはけっこう面倒くさい。
リゾマンで全部管理事務所がやってくれるほうが楽。
ただし、高いですよ。
どう考えても、ちょっととりすぎでしょうね。
富裕層ばっかりなので、誰もこの程度のお金で文句言わないだけでしょう。 >>235
その物件だと11年に一回で191万円毎月の修繕積立金は千円だね
実質だと毎月修繕積立金は一万六千円か
普通かな >>237
集合住宅なのでリゾートマンションというものだと思いますが、
普通の人が想像するマンションとはぜんぜん違いますね
森の中のアパート >>236
じゃあ、普通なんですね。
なんか1回で200万くるので、ボッタクリ感覚でした。 >>236
そんなに安いのですか。
富士五湖の方の別荘も大幅なリフォームしようかと思っているのですが、完全に100万円単位で飛びますね。
>>238
てっきり、苗場にある大規模リゾートマンションかと思っていました。
まぁ、あまり広くてもいろいろな意味で大変ですからね。 >>240
自分もリゾマンっていうと、苗場や湯沢の巨大マンションをイメージしますね。
この蓼科は、リゾマンのイメージとは、かけ離れている
共有部がほとんどないのに、2万管理費+16000円修繕積立(ただし、一時金の月割換算)、
って考えると、やっぱり管理費高いですよね。
4万クラスだと、箱根でも湯沢でも大浴場つきますよね。
この蓼科は、温泉あるけど、完全別料金。もちろん、優待パスは持っていますけど、数百円びき。 >>241
別荘利用の場合
ランニングコスト(管理費等)
管理費等(月額換算) 21,096円
内訳管理費 37,260円(税込)/年額
ヴィラ管理費 66,300円(不課税)/年額
修繕積立金 11,000円(不課税)/年額
借地料 38,575円(非課税)/年額
上水道基本料 33,048円(税込)/年額
下水道基本料 37,152円(税込)/年額
CATV視聴料 29,808円(税込)/年額
純粋な管理費は月額8000円位で他がちょこちょこ高いね
水道基本料が月額7000円近い
東京の俺の家だと夫婦二人で月額1500円位なんだけど
TV視聴料も取られるし >>241
なるほど。
どうも、私の知っている社長さんのリゾマンかと思っていました。
確かにリゾマンというと、大浴場にプールというのが一般的ですよね。
あと、ジムやサウナでしょうか。
>>242
水道料金高いですね。
うちの場合は、月額2,000円で何とかなっています。
あとは、電気代でしょうか。
ガスはオール電化にしたので、掛からないですね。
CATVってネットできるんですか? >>242
テレビ視聴料は、NHKと民放だけです。難視聴地域のためのテレビですね。
CATVチャンネルは別途有料、インターネットは別途有料。
全体に、チマチマと金をとっていますね。
これが、プール、サウナ、大浴場、ロビーには各社の新聞、
スポーツジム、、、、などテンコ盛りなら、こんなもの?って思いますが、
みて分かるように、リゾマン自体は小規模です。
ただし、東急リゾートは、入り口から3km程度の専用道が、完璧に整備されていて、
植木もすべてキレイにカットしています。
まるでフランスの貴族の屋敷のアプローチ道路みたいな気分ですね。
別荘地内を散策して、大量の管理人が、毎日道路掃除している風景を見るならば、
この値段は、妥当かなと思いますけど。
でも、若干高いですね。
まあ、はっきりいって、別荘地自体のグレードは高いと思いますので、値段相応かなと。
たぶん、管理事務所も極めて頭いいので、近隣別荘地と正確にサービスなどを比較して、
妥当なプライスを設定していると思いますよ。
東急は、この蓼科近辺では、単一の別荘地としては、かなり巨大です。 >>243
戸建て建てるなら、自分もオール電化か灯油にしますね。
東急リゾートの集合プロパンは、猛烈に高いですよ。
基本料金が3000円で、立法メートル単価が、一般プロパンの2倍。。。。
維持費は、上記以外に、
電気代が、留守だと3000円くらい(冷蔵庫とパソコンの遠隔操作はやっている)
CATVインターネット 5000円
プロパンが 3000円(基本料金)
管理費+積立修繕一時金の割り算分と、上記の光熱費まで足すと、
維持費は、1ヶ月5万程度ですかね。
まあ、本気でマンションを使わないつもりなら、管理費のCATV(難聴視聴分)、CATVインターネット、プロパン解約、
ここまでカットできますね。(前のオーナーがそうだった)
電気も基本料金の700円まで抑えられる。
そうなると、維持費は4万以下ですね。
あ、あと、これに固定資産税がかかります。横浜のマンション程度はかかりましたね。
更に、法人の保養所事務所にしている場合は、法人市民税の均等割もかかります。
あと、専有部(内装)の維持管理で少々かかりますかね。
なので、全部こみこみで1ヶ月 6万から7万程度が維持費ですかね。
一番かかるのは、中央高速の高速道路代でしょうかね。 東急の別荘は建築条件付けて別荘に共通性持たして欲しい
例えばエーゲ海に浮かぶ島々の別荘地みたいに白壁に屋根がオレンジとかさ
今更言っても無駄だろうけど
敷地全体がテーマパークみたいな所ないかな?
ニュー箱根ビレッジがそういう感じじゃないかと思って近々見に行こうかと思ってる >>244
テレビ見れないから有線なんですね。
昔、ダイヤルアップの時にCATVのインターネット入っていたもので。
基本、管理費が高いからリゾマンって手放しちゃう人が多いのですよね。
でも、敷地内のメンテの行き届きは羨ましい。
ところで、東急リゾートで出てきたけど、熱海にこんな物件があったけどどう?
http://www.tokyu-resort.co.jp/atami_yugawara/detail/32791?banner_id=ata_c0001&utm_medium=paidsearch&utm_source=criteo
2LDKで平成築、駅まで歩けるのは魅力的かなと。
他に安い物件はあるけど、如何せん、築年数が古いんですよね。 >>247
眺望が、≪バルコニーより緑が見えます≫
あんまり良くないですよ。
思うに、熱海に買うなら、築40年でもいいから、オーシャンビューだと思いますよ。
これは、物件としてはよくても、、、、、あんまり。
内覧のときに、バーンと眺望開けたら、やっぱり転売のとき有利。1 ブラウン管テレビとか放置してんのは嫌がらせに近いな
デジアナ変換も終わってるので何も映らないじゃないか >>246
協定を聞いたら、色だけですね。
茶色系が強制。
しかし、それ以外は一切規制がないので、豪邸立ててもいいし、
6畳のミニログを建てるのも、OKって言われましたよ。
だから、管理事務所としての建築の規制はほぼ皆無ですね。
ただし、実際には、東急リゾートの中を歩いていると、そういう貧相ハウスは、まったく無いですね。
コンテナと物置みたいのは皆無。
自分もそういうことをやる勇気はないですね。
ハイランドならテント暮らしもできますけど、東急ではできない。常識で考えて。
個人的には軽トラ大好きなんだけど、東急には軽トラは乗れないですね。
たぶん、「どこの業者の人ですか」って言われてしまう。
ビッツ、フィットクラスの国産車でさえ、形見が狭い(クラウン、とかスバルの対向エンジンとか、マツダロードスターとかは、許可) >>248
よくよく見たら、花火も海も部屋からは見れないのね。
それっぽい説明があったから、てっきり一望かと・・・。 >>249
DVDかプレステの子供用?
でも、部屋はキレイに使っていますね。
荷物も少ないし。偉い。 >>252
結局そんな感じですかねぇ。
実際に行ってみないとわからない点がありますから。
>>253
ブラウン管テレビがある写真は、ゲストルームって書いてあるよ。 ゲストルームにブラウン管テレビを放置してるマンションとか嫌すぎる そもそもテレビって、言う時点で、老人趣味
ロビーにWIFIスポットだけ作って、各自がスマホ。
これが若者。 >>257
何て言うか、今の年寄り見ていると、ほんとテレビばっかり見ているよねぇ。
もう、朝起床時したらテレビスイッチ入れて、寝る直前まで見ている。
自分たちは、パソコンやスマホが使えないから、避難しまくり。
電車でスマホいじっている人達見て、アレはおかしい、と、文句の連発。
別荘地ももう少し、若い連中が来やすいように、ネット関係等を充実させるべきなんだよね。
でも、老害経営だから、気がつかないんですよね。 でも、ネットばかりもテレビばかりも同じじゃない?
どっちもたまには外に出よう。
だいぶ寒くなってきたよ。
鹿も降りてくる季節だね。
暖かいシチューも旨い季節。
楽しもう。 今日はたてしな自由農園で、サラダ山盛り食ってきた
http://www.tateshinafree.co.jp/
ラーメンのドンブリで、野菜が山盛り。。。。。800円。
スープが200円
別にジュースを買って350円
これに、ベーカリーでパンも1000円くらい買った。
2500円くらい。
誰も食べている人がいません。
人口の数パーセントのベジタリアン相手の商売なのだろうか。
自分は大好きだけど、長野地元民の貨幣価値では高すぎ。 >>259
確かに、どっちもどっちなんですよね。
流石に、駅や歩道での歩きスマホとかは辞めて欲しい。
さて、今度別荘に行った時は、鍋物にするかな。 ネット環境を充実させるのは大賛成なんだよ。
でもお互い反目しあっても得るものない気がするしね。
今週末は蓼科でゆっくりします。
このスレで教えてもらったパン屋さん行って、自由農園でサラダも山盛り食べたいな。
でも天気が悪そう…… >>260
サラダは、味は普通ですね。
普通のサラダ。。。。。
代官山に作れば、儲かったかもしれないが、
このロケじゃ、採算取れないでしょうね。
健康マニアの、観光客と別荘オーナーだけじゃ、さすがにお客さんたりません。 自分は、伊豆にも蓼科にもテレビ無いです。
テレビはyoutubeで誰かがアップしてくれたら見ます
あと大地震のときは、NHKがホームページでテレビ見れるようにしてくれるので、
ぶっちゃけ、問題ないでしょう。
だけど、無線マニアなので、AMラジオは聞きますよ。NHK第一とFEN(AFN)だけですけど。 さてと。そろそろ横浜に郵便物を見に帰らないといけないわ。
今日は中央道で移動します。 別荘くらい ネットのない環境のほうがいいわ
携帯もできるだけ触らんようにしてるくらい >>266
それがホントのリゾートかな。
暖炉の横で、読書。
電話は、秘書が全部やってもらう。。。みたいな
私はそういう御身分ではありませんので、
メールは常に受信。
クライアントからの苦情に怯えながらの人生です。 >>270
それか、WiMAXなような無線になります >>271
それなら安心して探せます。
ADSLなら及第点です、
教えていただきありがとうございます。 >>264
富士五湖の方には、テレビは無いですね。
伊豆の方は、HDDレコーダーをタイマー予約したものを見ていますよ。
まぁ、見るのも決まった番組ですけどね。
ニュースは専ら、ネットからでしょうか。
>>265
ハイランドには行かないんですか? >>267
SOHOやっていたりすると、ネット無しではダメですよねぇ。
できれば日曜ぐらいはゆっくりしたいけど、副業やっちゃったり、資産運用しているとどうしてもダメなんですよねー。
>>268
あの周辺はADSLですね。
使い方によっては、スマホのテザリングやWi-Fiルーターでもいけます。
ただ、山岳地帯なので電波の入りが結構上下しますね。
2100MHz帯域は入ったり入らなかったり、800MHz帯はまず大丈夫です。
ソフトバンクは、家に入るだけですぐに圏外です。 >>274
けっこうマニアックですね。
基地局の情報を表示するアプリで調べていますか?
ハイランドもプラスエリアだけですね。
2100MHzはソフトバンクの電波が、かすかに入ります。 >>275
Wi-Fiルーターが圏外だったりたまに掴んだりしているのに対して、auとDocomoは常に安定しているので、基地局とマップを調べてみたら、2100MHz帯域の東名阪バンドは見通しの良いところでは概ね良好で、家に入ったり谷間だとNG。
どうやら、スマホたちは山岳地帯用800MHzの方を掴んでいるのが判明と行った感じでしょうか。
海外製品のルーターやスマホって、案外、800MHzがダメなの多いんですよね。
都市部では全く気にしなかったのですが、伊豆では圏外乱発で気になったもので・・・。 海外製品は、プラスエリア(800MHz)は非対応ですね。
Nexus9なども、ハイランドは圏外でしたね。
伊豆や蓼科だと、800MHz必須ですね。
伊東市内とか、そういうところならいいんでしょうけど。 横浜到着。
蓼科ー横浜は遠いけど、高速道路なんで、クルーズ・コントロールで全自動運転なので、
とっても楽です。
レーダーで前車追従してくれるので疲労感なし。
蓼科出発が18時ごろ。
23時横浜到着。
5時間かかったけど、諏訪のモンベルで買い物して食事して、双葉SA、談合坂SAでプラプラしてきたので、
実質は4時間くらいですかね。
まあ遠いかも。 >>277
熱海市街地と、ダイヤランド管理センター付近は、結構大丈夫なんですよ。
まぁ、低周波の方が、遮蔽物への通過力はあるので仕方ないですが・・・。
富士五湖の方は、バリバリ入りますね。
流石に観光地だけあって、湖の付近は全く問題なしです。
でも、鳴沢村付近の樹海に入ると800MHzのみになりますね。 >>278
圏央道が中央道に開通してから、かなり利便性が良くなりましたよね。
クルーズ・コントロールいいなぁ〜。 圏央道無い時代だったら、中央道方面は、横浜からは地獄でしたね。
これから環状北線が開通するとほんと楽になります。
そもそも中央高速は、山中湖ルートが最初に開通していたらしいですね。
つまり政治家の別荘道路っていうことらしいです。 >>279
Wimaxは、エメラルドは使えます??? >>273
HDDレコーダーいいですね。
蓼科は、基本料金にCATV込みなので、HDDレコーダーつけたいかも。
ハイランドは、冬になる前にもう1回でしょうかね。
スキーシーズンは蓼科かも。
ここの方は、SNSとかやっていませんか?
微妙に2chよりも、そろそろクローズドなSNSのがふさわしいかなと。
例えばmixiとかなら、ニックネームで大丈夫ですからね。
facebookで本名は、ちょっとやりにくいですが、mixiでニックネームで、、、というのなら、もう少しいいかなと。
さすがに、ここに家の写真をアップしたくないですからね。 >>274
資産運用っていうのは、株とかですか?
すごい。 >>285
場所は辺鄙だけど、
http://www.kahoufudousan.com/
ここは、下田からさらに西にいった、超辺鄙物件のオンパレード。
オススメはしないけど、
安いことは安い。
交渉すれば、たぶん10万円くらいから買える。
苗場と違って、冬でも暖かいので通年住める。
ただし、ド田舎部落はキツイと思うけど。
あと、ここの不動産屋さんは、村会議員の一族なので、詐欺師ではない。
とんでもない違法取引は絶対やらない。
正直ベースだと思う。
欠点は ただただ辺鄙。それだけ。 >>281
だから、河口湖ICやその先の東富士五湖道路があるんです
ね。
東富士五湖道路なんぞ、隣の国道と比較して時間なんて変わらないのに片道800円も取られるし。
>>282
ダイヤランドは管理センター付近では、WiMAXがOKでした。
エメラルドは、やっぱ圏外とバーが立ったりの繰り返しです。
庭では大丈夫だったけど、屋内はNGとか。
場所と物件次第って感じですね。 >>283
今の新しいのは、分野的に見たい番組を自動的にやってくれるらしいですよ。
私はドキュメントや、週末の情報番組ぐらいしか録画はしていないですけど、まぁ、多少のネット外の情報も欲しいですから。
SNSは昔はmixiやっていましたが、アカウント決してしまいました。
車が好きだったので、みんカラは今でもやってますね。
>>284
株は学生の頃からやってました。
ちょうど、オンライントレードができた頃でしょうか。
流石にライブドア・ショックとリーマン・ショックは多少ダメージくらいましたが、まぁ、生き延びているので大丈夫かと。 >>285
伊豆じゃないけど、九州の方なら、マッチ箱と言われる平屋の賃貸が月5,000円であるらしい。
上京してきた、工場に配属のの若い子が言っていた。
大家は安くてもいいから、住んでほしいらしいけど・・・。 >>289
地方都市って、家賃猛烈に安いんですね。
スキーマニアの友人が札幌のマンションに住んでいましたが、オートロックつきの2DKが5万とか、らしいですよ。
東京じゃありえないですよね。
あと福岡も安いらしいですね。
この値段でいくと、家賃1万クラスはありますね。
ちなみに、伊豆は、家賃2万クラスのアパートもけっこうありますよ。
もともと旅館の従業員のために作ったアパートが、余っているんです。
でも仲介しても儲からないので、不動産情報さえネットには出てこない。
直交渉すればあります。
サーファーとかが借りるみたい。 >>290
元不動産屋でまだレインズ見れるけどそんな物件山ほどあるよ >>290
不動産屋も儲からなし、大家も貸しても大して家賃が出ないから放ったらかしが多いですね。
そのうち、廃屋決定パターンって感じでしょうか。 湯沢とかの100万円以下の物件の仲介とか両手貰えてさっさと決まるならやってもいいかも
ヒマワリとかが割に合わねーやってられねーって匙投げたら流動性無くなって今以上に資産価値暴落するだろうな >>295
ほんとに思うんですけど、
あれ、仲介手数料って、10万程度ですよね?
ヒマワリ、赤字にならないのかな?
それとも、裏で、管理組合からバックもらっている?
またはリフォームも抱き合わせで、やらせて、工事業者からのバック?
絶対に、仲介手数料だけでは商売にならない。 >>293
いやいや、過去に行方不明の人いますよ。
徘徊老人が居なくなって、山狩りしたけど、見つからず。
神隠しか、介護を嫌がって殺人したか。どっちかですね。 別荘扱ってる不動産屋は別会社で管理やってますよ
看板はまったく出さないけど電話番号で検索するとわかります >>298
そういう管理会社って、怪しいですよね。
自分が思うに、まともな管理会社の条件
・管理事務所がある
・施設の所有権をもっている(私道なら私道の所有権がある)
・管理人に雇用されている人間の素性が明らか。
・別荘地開業から、継続的にやっている
・できれば、「三菱○○サービス」「東急○○」のような、有名企業の関連会社 危険な別荘管理会社
・別荘地内に複数の管理会社がある
・お客さん争奪で、死闘をしている
・管理会社といいつつ、施設や私道の所有権がない
・管理費をとるだけで、何もやらない
・実質的に、ヤクザのショバ代、上納金状態の管理費
・会計が不明瞭
・サービスの規約がない(何をやるか、という約束がない。金をとるだけ)
・もともとの分譲会社が原因不明の倒産
これは天城ハイランドです。 >>296
そうそう、一度、エメラルドの物件を売却の依頼を出したのですが、売り主の方にも15万円出せって言われましたね。
250万円以下の物件は利益にならないのだから、そうやらないとやっていけないないとか。
伊豆にある、結構有名な不動産屋ですよ。
>>297
機能の夜に大島てるのサイトで、遊んでいたのですけど、伊豆エメラルドでも変死がありましたよ。
もう、撤退した日本ギター専門学校というのがあったのですが、その直ぐ側の山林でしたね。
多分、自殺でしょう。遺書が無ければ変死ですからねぇ。 >>301
売り主買い主両方から不動産屋が手数料取るのは普通ですよ
取らない方が例外です >>301
それは合法ですよね。
マンション売ったときも売り主買い主両方が仲介手数料払いましたよ
庶民向け物件ですけど、売り主買い主から、200万ですよ。
仲介するだけで。
丸儲け。
それを見ていると、格安物件って、まったく何の得にもならないですよね。
人件費がぎりぎり出る程度。
東急なんかを見ていると、
リフォームとか、管理費とかでも儲けているので、
それはいいみたいですね。 >>302>>303
考え直してみれば、富士五湖の別荘を買った際も売り主から貰っていたような・・・。
やっぱ、そのくらいやらないと不動産屋もやっていけないですよねぇ。
やっぱ、ひまわりとかの不動産屋とか何か裏で取っていそうですよね。
仲介手数料だけでは、事務所代・宣伝費・人件費で精一杯でしょうし。 ひまわりも、たぶん、リフォームとか、管理組合からのバックとか、
何か別ルートが必ずはず。
仮に物件を100万として。
まあでも、1日案内して、書類作って、
両方からの仲介手数料合計が10万か。
この値段なら、ほとんど賃貸の仲介と同じレベル。またはそれより安い。
売買物件だけに、グダグダ文句言うやつもいるし、
こりゃ割に合わないですね。
やっぱり裏のバックが絶対あるはず。
20万とかの物件もあると考えると、
たぶん管理組合から、管理費滞納物件を「処分してくれ」と頼まれているんでしょう。 >>305
富士五湖の別荘を仲介してくれた社長さん曰く、北関東のリゾマンの売却依頼は結構あるらしですよ。
それも、管理組合からの以来は殆どらしいとか。
管理費の長期対応で立ち退きさせたものの、新たな買い手が来ないとマンション自体やってられないですから。
今では、その社長さん、断っているらしいです。 海と山をイメージした駅ビルは、地上3階建でガラスを多用。
三角屋根の旧駅舎から漂っていた、ノスタルジックな雰囲気は皆無だが、代わりに清潔感は溢れんばかりだ。
入居予定のテナントは、36店舗。特産品の干物屋や土産物屋などの地元業者が入る一方で、
100円ショップやドラッグストア、さらには、住民や別荘の利用者からの要望が強かったという理由で、
市が誘致をプッシュした高級スーパーの「成城石井」などなど、都会で馴染みの店も多数入る。
「それじゃあ、まるで意味がないじゃないですか」と声を上げるのは、庶民文化研究家の町田忍氏だ。
「近頃は、地方のどこに行っても、主要な駅は同じようなガラス張りの建物ばかり。
お洒落で近代的ですが、どれも没個性です。熱海と言えば、今でも秘宝館があったり、
温泉場にスマートボールがあったりして、どこか泥臭くて、レトロで懐かしい趣がある場所。だからこそ、わざわざ出かけていくわけです」
さらに、シンガーソングライターのなぎら健壱氏も、
「こちらが悪いと言っても向うにしたら理由があるのだろうから、賛成か反対かは言えない。
けど、利口なのは、らしさを出すほうだと思うよ。駅に降りて温泉まんじゅうの湯気を見れば“おっ、来たなぁ”といった気にさせられるじゃない。
それが、駅を降りて、いつもと同じじゃ、がっかりするよ」
物珍しさがあるうちが華 もう1つのスレでは熱海自然郷の話題が出ているけど、熱海側って買い物には不便なんですよね。
どちらかと言うと、函南側の方がスーパーやドラッグストア等の生活用品は充実している。
まぁ、どちらかと言うと、熱海は観光地的な要素が大きいので価格は強気なんですよね。
あと、傾斜が結構きついのが難点でしょうか。 >>308
定住している住人の人口がぜんぜん違いますからね。
伊豆半島は、東側は、伊東含めてもショボイ町です。
三島沼津は、けっこうな規模の大都市ですね。
ダイヤランドから三島沼津に買い物行くスタイルが、
なんか蓼科高原から諏訪駅前あたりに買い物行くのに似ている感じ。
山から、盆地の市街地に行くのが。
人口規模も似たようなもの。 蓼科から諏訪駅に行く人なんて聞いたことない。花火見に行く意外需要は0だろう。 >>310
諏訪ステーションパークなので、諏訪駅だと思っていましたけど、違うんですね。。。。
まあ、なんていうか、諏訪インターのあたりのことですよ。
お店が固まっているじゃないですか。
あのへんに。
諏訪駅って無いんですね。
上諏訪と下諏訪。
まあでも、法人地方税などは、管轄は諏訪の税務署ですね。 >>309
実際に住むとよく分かるんですけど、熱海って本当にお土産屋等の肝後脚目当ての店ばっかりなんですよ。
マックスバリューがあるらしいけど、遠すぎて行くのに往復2時間は掛かりそう。
函南・三島は、住宅街も兼ねているので、生活にはまず不便はしないです。
うちは、ダイヤランド側なので、函南の小さなスーパーまで片持ち15分切りますが、盆やGW等で超期滞在には本当に便利。
エメラルドの奥地やや富士見ニュータウン側に行くと、マジでキツイかも。 15分は羨ましい。
ダイヤランドの中を抜けて、熱燗道路ですか。
あの道路は太くて走りやすい。
いいなあ。
たしかに、住宅地のほうのスーパーは、生活には便利ですね。
ただ、熱海側だと、真夜中の渋滞ない時間ならば、小田原経由でのアクセスは良好ですよね。
ダイヤランド・エメラルドは、西側ですもんね。
基本的に箱根の山を超えないといけない。 富士見ニュータウンは、富士見パークウェイで、長岡・韮山の町に出られるので、
不自由はないと思いますよ。
アクセスが、伊豆スカ経由になるので、若干不便ですかね。
でも、長期滞在だと、そんなに優劣ないと思いますよ。 >>313
今のキーボードが慣れていないもので、どうも、タイプミスしてしまいます・・・。
>>314
熱函道路抜ける道がメジャーなんですが、ダイヤランドの別荘地から畑毛に抜ける道があるのでそこを使うと、住民御用達のスーパーがあります。
魚と野菜が豊富なので、長期の際には結構助かっています。
やっぱ、熱海だと小田原方面に行くのでしょうかね。
湯河原辺りに出ると、エスポットとかありますし。
ダイヤランド・エメラルドから、熱海に行くのには熱海峠があるので、結構面倒なんですよ。
函南・三島方面は比較的緩い下り坂ですね。家からだと。 >>315
富士見パークウェイは、冬場は要注意なんですよ。
結構、凍結したり雪降んですよね。あの場所。
下りきった所に、マックスバリューがありますね。
走行距離8キロほどだそうです。
ただ・・・、富士見と小松ケ原の周辺何も無いんですよ・・・。
別荘ライフでで満喫したいのなら、逆にいいかも??? >>193
夕方に蓼科から帰ってきました。
epiのパン屋さん行ってきました。
オーナーもいい人だったし、パンは美味しかったです。
ボルゾイのわんちゃんも可愛かったです。
自由農園のサラダも山盛り食ってきました。
こちらも、なんか健康になった気がしてよかったです。
いいパン屋さんを教えてくれてありがとう。
今度はピザを食べに行きたいです。 >>319
よかったですね!
epiは、大人気ですよ。
4時ごろにパンは売り切れちゃいますからね。
ウッドデッキで景色見ながらピザを頂きたいですね!
自由農園ののサラダは、ほんとにそうですね。
健康にになる(なった気がする)
しかし、4:30にオーダーストップ。
長野県民に800円の値段設定はどうなの?!
セットメニューがないので、ジュースとパンとサラダで2000円くらいする。。。
たぶん、あのサラダショップは閉店の予感がしますね。いずれ。
蓼科近辺でいい店あります??
なんでもいいですけど。
病院とかってどこに行っています?
花粉症で、北山診療所
https://www.city.chino.lg.jp/www/contents/1362033631262/index.html
に行ったんですが、お爺ちゃんドクターが、
生き神様状態で威張っていました。。。。
都会ではありえない、神の君臨でした。
まあ、ちゃんとやってくれましたけど。 >>316
キーボードは、Happy Hacking Keyboardや、REALFORCEなどをおすすめします。
https://www.amazon.co.jp/dp/B00DONW9BI/ 自分は、リラクゼーション蓼科(蓼科中央高原観光協会の近く)でマッサージしてもらってから、
epiでパン買って帰宅ですね。
紅葉こころに横谷温泉のあたり行きたいですな。
あと、御射鹿池とか。
蓼科湖も、真冬は全部閉まりますからね。
今が、ふつうの観光できる最後のタイミングかなぁ。
登山はしないんですか。 天城ハイランドの入口付近に新しい建屋があったけど、あれって事務所? もうハイランドの話はいいよ
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