管理費　←　弁護士が内容証明で脅せば払うやつは払う
道路　←　管理費払わないやつは通せんぼだ
理事　←　理事だぞすごいだろ偉いだろ
管理人　←　給料は安くても別荘地仕切ってるリトル権力者だ
　　　　　　（理事は遊んでる老人なので俺たちが実質支配者）

ここまでは自主管理別荘地でも可能

経営　←　客にペコペコしたり、アイデア出したり、
　　　　　古びたものを磨いてきれいにしたり、汗かいて努力しなけばならない
　　　　　逆恨みされても部下を叱って育てなければならない
　　　　　（開発主は少なくともこれらをやっていた。）

つまり脅したり・ふんぞりかえったり・威張ったりすることは
素人でもできるんだけど、経営はそれと180度逆の事をしなければならない

自主管理別荘地がうまくいかない理由がコレ

経営が出来ないので、安く売り出して餌にひっかかった
貧困層を成果だと自画自賛するしかない