独身だけどマンション購入！ Part.4
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>>12
賃貸の大家の取り分＝財閥系不動産部の利益 直近に大規模修繕工事済のマンションなら次の修繕工事まで期間あるだろうから、買っても大丈夫？ >>22
大家の賃貸物件管理会社中抜き分
大家はさらに上乗せ 大家が建てたアパートも地元の中小デベロッパーに搾取されているよ。
既婚ならライフステージに合わせた家に住み替えで効率いいが、一人暮らしなら環境変えれるメリットだけかな
２年で引っ越す飽き性にもいい。
同じ家に住むなら買った方が安いのは当たり前 56でリタイヤした後どこに住むか考え中
85歳まで生きるとしても約30年あり
マンション 3500万 維持費月3万、30年で約1000万合計4500万
賃貸 月12万 30年で4320万
金銭的には良い勝負 リタイヤまで金貯めながら考えます 独身でも気にならないかどうかは都会か田舎かによるだろうね
田舎だと20代後半ともなれば結婚して子供がいて、マイホーム・マイカー持ちってのが当たり前って感じだし
唯一の商業施設のイオンとかもファミリー層だらけだから独身おっさんの居場所がマジで無い
人が少ない上に、その少ない人らも同質性が高いから、異端者は余計に悪目立ちしてしまうんだよな
一方、都会は人が多いのに比例してあぶれ者も多いから
いい年こいて独身、いい年こいてフリーター・ニートみたいな底辺おっさんがごろごろいることもあって
訳ありでも相対的に目立たず、社会に紛れ込みやすい >>27
そだよねー 地方で独り者の老後は考えられないわ
というわけで、先月ついに仕事をリタイアして、地方でこのまま暮らす気などさらさら無く
貯金と退職金で都市部に老後の住処の分譲マンションを現金で買って引越ししたんよ
ネット三昧の毎日を送ってる >>28
リタイアおめ
都市群どのあたりですか？
私は札幌、東京界隈、岡山、福岡辺り考えています >>29
神戸近郊です
もともと歴史のある港町に憧れていたので
余談ですが岡山は止めた方が良いと思いますぜ
何故かというとその岡山出身（笑）ただし高校までで、その後は上京して大学・就職で
一度だけ転勤の赴任地が岡山だったことが数年だけあったくらい
気候温暖で住みやすいが悲しい事に何もない本当に何もない、あんなところで老後を過ごすのは真っ平御免ｗｗ >>30
なんか瀬戸内良さそうなイメージでした
岡山とか倉敷とか（南海トラフでも四国がブロックしてくれそうだし）
AMAZONがその日に届いて、UberEATSのエリア内、主要空港まで2時間レベルの場所に住みたい 瀬戸内海良さそうだよね
気候も穏やかだし、食べ物美味しいし
羨ましいな 岡山は昔から自然災害が少なかったので
隣組のような町内会、近所付き合いがないと言われて
身内には優しいが 他人には冷たい とても欲しい中古マンション（１０００万円くらい）があるんだけど、築年数が３０年近いんだよね
さすがにこれからのことを考えると、買うのはリスクが高いかな？
築年数は１５年くらいまでにすべきだろうか？ 修繕費は上がりそうではある
今何才で死ぬまで（施設などに入るまで）住みたいかにもよるんじゃないかな 修繕費の計算と、新しいマンション買ったときの計算してみて、ほしい気持ちと計算結果によるんでは？ 駅5分でも環境変えられないのにそんな所住めば後戻り出来ない 公団とかは古いの壊して作り直したりしてるみたいだし気にしなくておｋ 新築にそのまま住めるかは積み立てが効いてくるから早い段階で入ってもおｋ 後７年後の定年に向けて、金を貯めておき、一生賃貸か中古マンション購入かを選べる状態でリタイアしたい。
それまでは入居費だけがメリットのボロい宿舎で耐える。 リタイアで家買う思考が意味不明
どうせ買うなら若い時に買えば充実してたんじゃないの
って考えでわい29で買った
40でローン完済予定 SUUMOでよさげな物件見つけて、詳細な資料くれってメールしたら、
解像度悪すぎて全く字の読めないPDF資料もらった。
読めねえよとメールしたら返事なし。
一生に何度あるかわからんレベルの買い物の初っ端でテンションおちたｗ 今のマンションで2件目なんだけど次で最後かな
最初のマンションが1.5倍で売れて今に至るけど
土地の価格上がり過ぎて自分が住むところが今以上の物件が探せないという >>44
独身かつ転勤の多い職場なので
リタイア後にしようと思っています。
（その分宿舎は激安なので） 俺も3から5年ごとの転勤族だった
賃料負担1万円の会社借り上げ1Kコーポ社宅でせっせと貯蓄して
中古だけど現金決済で老後用の3LDKマンション買いましたぜ >>46
分かるわ〜
自分は最初にモデルルーム行った時「男はいつになっても結婚諦めてないから1LDKじゃなくて2LDK買うんですよ〜」なんて言われた 駅の近くに買い替えたい
駅からさらにバスのって家に帰ってるけど
遠すぎて仕事の行き帰り辛い >>50
下手な営業って救いないよ。
便利な立地ではあるもののそこに魅力はなくて、
価格、間取りが気に入って内覧したんだけど、
「設備や間取りはリフォームで変更できますけど立地はお金払っても変わりませんよ」
といわれて、そーいやそうだ、とその物件やめた。 >>50
書斎、寝室を分けたいから独身だって2LDK欲しい
逆にリビング書斎に出来るなら1LDKでも良いんだけど
収納に不安 一人暮らしでも2LDKくらい普通の広さだと思う。
寝室と書斎、寝室と趣味部屋とか使い方は色々だよね。不動産屋さんは分かってない そうなんかな
不動産屋さんも客の年齢や身なり言葉遣いで、ある程度は判断しているのでは？
俺の場合はそんな対応は無かったよ 友人いなくて来客ほとんどないからリビングにベッド置いてワンルーム仕様にしもう一つは完全物置部屋にしてる
1LDKより昔のアパートの2DKの方が部屋狭いぶん空調代掛からずより良かったけど築浅分譲物件ではそう無いからね 今のワンルーム(某レオ)が音が筒抜けでパソコンのタイプ音や忍び足、水道音(ガコン！)て壁を叩かれたり、怒鳴られたりする。
それなりの価格の分譲マンションならそんな事はないのか？
防音(一般的な生活音)について聞きたいんだか。
よろしくお願いします いま物件まわりしているの参考に教えて頂きたいです。
例えばパソコンのタイプ音でドア蹴飛ばされるとかありますか？ >>58
鉄筋コンクリート賃貸マンションすんでたけど、そんなこと一度も無かったよ…レオパ恐ろしす ありがとうございます。
中古マンション巡りをしていますが防音はどの程度なのかな…と思って。
例えば20時頃に風呂を入れたり、料理をしていたりして隣人に通報される事は分譲ではないでしょうか？ >>61
無いです、断言しても良いくらい
総戸数100戸程度のファミリータイプ8階建ての6階真ん中部屋、築19年で入居から半年ですが
左右両隣は普通に家族が住んでいるので（引越し挨拶で確認済み）か壁面からの騒音は一切なし
毎日炊事して洗濯機を回して掃除機使ってそこそこの音量でテレビつけて、当然電話なんかもしている筈ですが
生活音が聞こえたことは一度も無いですね
ベランダに干した布団をパンパンと叩く音が聞こえたのが唯一の騒音
ちなみに上下の音も全然ありません いい物件見つけた！と思ったけど大島てるみてがっくり。
当たりかどうかはわからないけど、築浅いのにリフォーム済み、階数一致、価格控えめ。
うーんアウト。 >>68
おめ、可能であれば
区できれば駅
広さ
お値段
教えていただけるとありがたいです。 寄生虫の女なら独身マンション持ちは喜ぶ
呼んだところで血がなくなるまで吸い続ける
独立性高い女はマンション持ちを嫌がる
余程環境が良いところじゃない限りな
どっちの女呼ぶのか知らないけど
独身でマンションはリスクありすぎ >>70
ありがとうございます
4800万 高いが品川区なら売れることを考えると
田舎の3000万マンションより結果的に良いのかな？
俺も俺なりに頑張ろう 年数が浅いのに回りの物件に比べて安いのは訳ありですかね。 >>71
寄生虫女でも家事育児しっかりするタイプならいんじゃね？ たまに発達障害みたいな家事育児整理整頓できない変なのいるが >>75
家事ちゃんとやって金銭感覚しっかりしているなら普通の専業主婦
但し外で働けない女性って概して家事も駄目なこと多い
昔は仕事出来ないわけではなく専業主婦が普通の世の中だったからそうしていただけだからな 42歳独身年収800万〜900万。貯金2500万円
（年250万円程度貯金。無職やら転職やらで蓄え少ない)
物件3000万円（某駅直結、築20年のひいき目にみてタワマン）
諸経費300万円（事務手数料・仲介・ローン委託）
引越・家具・ハウスクリーニング・保険等200万円
頭金2000万、ローン1500万円
月10万円で55歳までに完済
考え甘い？ >>77
ほとんど同じスペックで歳が44歳で一戸建て買った。
ただし頭金1000万、ローン2200万にした
毎年200万づつ繰り上げ返済すれば良いかなぁ〜と
貯蓄は何かあったときのために1000万強残してる
甘い？かなと自分でも思った。55歳くらいまでに返済ちゃんと終わるのかな…とかずっと健康でいる保証無いよなぁ〜とか 住宅ローン控除の手続きは自分で確定申告しないといけないんだっけか
書類集めめんどくせえ・・・・ >>78
何かのために手元に現金っていうけど、なんぼありゃええんやろ。
100万円くらいあればとおもうのだが。
いま電卓はじいたらこの一年で手取り612万円、貯金392万円
もうちょい若い時から今の仕事ついてたらと悔やまれる。 >>80
残しておく貯蓄額分からんよね
ただ30代の時に鬱病で動けなくなり休職退職して数年休んでた時期がある
その経験から言うと3年分くらい暮らしていける貯蓄は必要な気がする チキンなので一千万は残高残す。
死ぬまで残るかもしれないが本望。 ローン1500万とか住宅ローン控除いかせてなくね。 現時点で収入がそれだけあって公務員的な手堅い雇用なら買っちゃうしかないよ
それでいろいろ不安になったら何もできない 全然買えるっしょ
既婚の友達は皆もっと低い年収でどえらいローンと教育費払ってるぞ >>87
親補助もらってる人は
そのことたいがい黙ってるよ >>87
既婚だから出来るんじゃない!?
普段奥さんあまり働いてなくても旦那の身になにかあれば必死に働くだろうし 昔は、女性の仕事がなかったんだよ
しかも列強とか旧先進国は皆植民地持ってて
家事は奴隷がやってたようなもん
日本だけ敗戦のせいもあるけど、男はガムシャラに外で
経済成長目指し、女は陰でそれを支えるキツい昭和の時代であった
やっと女も職場に？と思ったらコピーや茶くみ・・・・・・
ていうか２０年、給水管大丈夫なのん
わいのところ築後３５年目に、二か所（一か所はバルコニー）
相次いで給水管が破裂したわ、片方は栓で。劣化のせいだけど
パイプシャフトのベニヤがカビて（梅雨に入る２日前の出来事）
今日みたく天気の悪い日はカビの臭いがする
工事は一か月先でベニヤ替えるだけで１０万見積もり
自分でやった方がえんちゃうか〜〜思うけど、手先が不器用なので無理だろう 新築入居したマンションは現在築24年、戸数は40戸ほど
10年目に1回目の大規模修繕（以前は10年毎といわれてた）
去年、2回目の大規模修繕工事（今は12〜13年毎といわれている）
そして長期修繕計画を見直した結果、積立金を2倍近く値上げせざるを得なくなった 毎月の支払いが管理費込みで3万以上になって最初はショックだったけど
ちゃんと管理されているマンションという安心感はある 今の銀行での支払いの見直しで
借り換えっていうのやろうとやろうと思うんだけど
司法書士とか事務的なもので数十万とられるよってのはわかってるんだけど
こんなことに気をつけろ、みたいななにか気をつけることあるかな ある程度自分でできないものなのかな
ローン完済による抵当権抹消は自分でできたけど 親に資金援助してもらう人ってこのスレでは少数派なんですかね？ 司法書士は自分で探すと数万円でおkって読んだことあるけど、そうなのかな 資金援助されてたとしても恥ずかしいから言わないのでは？ マンション買う前にどこの住宅ローンにすればいいか考えてるけど多すぎて分からん。
不動産屋で相談に乗ってくれるもの？ 不動産屋で相談とかやめとけ
自分たちに報酬はいる銀行しか紹介されない >>96
銀行は普通はローン設定の時は司法書士にしかやらせないよ
ローン抹消の時はもうどうでもいいから客に丸投げ >>98
どこでも審査通るなら一番金利低いところでいいじゃん
固定と変動どちらがいいかは結局のところ誰にも分からないし、自分で決めること
団信の内容とかは少し勉強すれば分かる 貯金150万ぐらいしかないけど頭金なしで30〜35年ローンは無茶ですかね？
3000万近くのマンションなんですが、、
もう35だし結婚は諦めました >>102
3000万円フルローンだと月いくら支払いだと思ってるの？
60過ぎてどうやって返すの？
もう少し詳しく欠かないと分からんだろ >>102
年収がそれなりにあれば向こうは喜んでローン組ませてくれるよ
あと年数も取りあえず最長の35年で見積もり出すのが多い
大抵が繰り上げ返済するから
自分でこれからの収入と収支計算して決めれば >>104
年収は500ちょっとぐらいしかないですね、、
軽く試算したら月々8万弱と、あとは管理維持費とかもですよね
うーん、考えます >>105
35 ならこの先もしかしてもあるかもしれないし
とりあえず生活見直して1000万程度貯める。
自分で稼いだ1000万現金持つと余裕も出てきて違う方向性も見えてくる。 >>106
マンションは毎月結構な額取られるんだよな
危険そうな感触 >>111
取られるよ。新築マンションのモデルルーム見学してきたら？懇切丁寧に説明してくれたよ。おれはそれで新築マンションあきらめた 設備が立派なのは管理費が高くて古いと修繕費が上がるし悩ましいね 機械式駐車場がやばいね。
あれは使ってないじじばばも修繕えらい取られるしね 1000万円代だと、住宅ローン控除できるところが全くない。
もう作りがしっかりしてたら築40年でもいいか 今年度50歳
格安社宅だからリタイアするまでは社宅
リタイア後、一生賃貸か中古マンション買うか考える
後5年で老人に貸さない問題解決するかな？ 管理費と修繕費って購入時よりも値上がりすることってあります？
買うとき新築で10年、20年後とか 値上げしない場所、4〜5年毎に数千円値上げする場合いろいろだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
