【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 67
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※前スレ
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https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1588379165/ 物件の写真は大家が撮るからなぁ
ろくに努力しない大家だとまともに写真なかったりする エイブルやアパマンだと会社が360度カメラや広角レンズのカメラを用意してる
中小は普通のデジカメやスマホ
アナログの頃は現場監督というカメラが良く使われてた >>809です
ありがとうございます
挨拶はしない事にします
女で引っ越しだと1人だと大変だから親戚に片付けとか手伝ってもらっててありがたいんだけど、すっごい雑に触られたりして潔癖だからつらい… 普通のスマホでもストリートビューアプリ使えば360°ビュー撮れるのにな >>878
空き室なのに部屋の写真がないところは部屋に問題ある可能性もあるよ
最上階でやたら条件いいのに部屋の写真なかったからぐぐったら天井低くて壁が斜めの屋根裏部屋的な室内だった
あと既に潰れたスーパーの写真載せてるところもあるから確認も必須
>>885
これからの暑い時期どうしても荷物運ぶ業者は汗かくだろうし軍手やマット敷いてても抵抗あるだろうけど
片付け荷造り荷ほどきは女1人でも出来るから潔癖なら自分でやりなよ >>885
自分も女ひとりで何往復かして引っ越したけど冷蔵庫とかの大きなものなければひとりでなんとかなるよ
重い物だけ業者に頼むって手もあるし 最近検索してて腹立つのが玄関から寝室まで扉無いのに1Rじゃなくて1Kになってるとこ
あとキッチンが寝室にあるのに1Kっつってるとこ
開放感()広さアピールしたくて扉取っ払ってるなら潔く1Rっていえよ
あと内階段物件最近増えてるけどこれも検索ヒットしやすい床面稼ぎでしかないと思ってる
囮物件が使えなくなった代わりに考えるのは小狡い騙しの手口なんだよね
>>874
年度末の繁忙期に内見せずに決めるカモが減らない限り是正はされないだろうね
コロナ禍でオンライン内見とか推奨されてますます悪化してる 入居して半年以上。毎日それなりに水道は使ってるのにいまだに朝イチは水が濁ってる。
これは文句言っていいかな? >>889
脱衣所にトイレがあるのがバストイレ別扱いなのもな
別は別なんだろうが、検索条件で弾けるようにしといて欲しい 引っ越しの理由特に騒音トラブル関係が大家管理会社通さずに
正直なところを聞けたらいいのにな
マンションノートがそれに近いけど結局業者挟んでるし個人の小さいアパートは載ってないし
匿名で過去の部屋登録して問い合わせに情報提供したらメリット・・・だめだ業者工作の温床になる ホテルは口コミあるんだからマンションもあればいいのにね >>889
内見なしで決めるとかほんとに考えられないよね。 >>894
漫才のネタになりそう
オプションで別のご利用となります 住んでるやつ住んだことのあるやつが個人情報晒す覚悟で情報提供するしかないからほぼ無理
匿名情報なんてサクラ・工作まみれになるの目に見えてるし >>897
何バカなことを言ってるんだろ?
そんなもん晒してもあまり参考にならない
それでも晒したいならまずアナタからどうぞ
さあさあ、マンション名ち部屋番忘れるなよw >>870
俺の部屋も2年ごとの更新手続きこそしても更新料は取られないな。
契約する時に不動産屋から、大家さんは商売っ気のない人で
安定して家賃さえ入ってくればそれでいいって言ってた。
さらに契約時の家賃と敷地内駐車場もかなり値下げしてくれた。 エレベーターなしの5階に決めちゃったんですが、重めの配達って嫌がられますか?
自分はまあ階段使ったりして慣れてるからいいかと思って決めたけど、配達の人の事まで考えてなかった…
定期的に買ってる物があるんだけど今まではエレベーターありだったから5階だと毎回申し訳ない気持ちになりそうだ… >>898
ちゃんと読めよ文盲
誰が晒したいなんて言ってんだよ
日本語勉強してからレスしてこい >>901
当然嫌がられるよ…
だからみんな階段なし4-5階は避けるんだよ
荷物が多かったら引っ越しだけでも大変だと思う
うちは今階段なし3階だけどそれでもすごく気を遣う
ペットボトルの飲料ケースはまとめ買いしたら安くなるんだけど
配達員さんに悪いから1ケースしか頼まないようにしてる
5階は…重いものをいっぺんに頼みすぎないというのはもちろん
例えば3階の踊り場まで来てもらってあとは自分が取りに行って運ぶとか
何らかの工夫や気遣いは必要になってくると思う 4階エレベーターなし水12リットル…無理?
泣きたい 住み始めた後にエレベーターが無くなったなら気の毒だけどな
無いのを承知で住んだなら同情の余地は無いな ウォーターサーバーのやつです…
解約した方がいい? >>906
12キロ1個だけなら大丈夫じゃないかな
許容範囲だと思う
ただ個人的な感覚として20キロを超えるものはちょっと頼めなくなる
あまり買い替えない家具やPCなら今回だけしょうがないと思ってくれそうだけど
うっかり飲料2ケース頼んだときは宅配の人2人がかりで1ケースずつ持って来てくれてヤバっと思った
申し訳なくてそれから1ケースずつ
自己レス訂正>>905
ごめんずっと階段なしとかボケたこと書いてたけど
エレベーターなし階段のみの間違いです 米30kgをエレベーターなしの3階まで定期的に配達してたけどちゃんと梱包してくれてないことがすごく気になったな
入れてる段ボールがなんか元野菜でも入ってたのか毎回柔くて危ないと思ってたら案の定持ち上げようとしたら底が抜けて営業所持ち帰りになったわ 更新料は地域によっちゃ無いけど、大家からすると人気物件なら更新料取っても、すぐに新しい入居者が礼金も入るし良いだろう。
更新料取らないってことは不人気物件。 住む側から見ると、気にいった物件で更新料無いにこしたことは無い。
家賃安いけど、更新料2か月とかあるから騙されないようにしないと。 更新料は当然あるし更新月以外は一ヶ月分の家賃をとられる…
二年で入れ換えたいってことなのかな 転勤スパンって大体二年だからな
公務員だけど、辞令が遅すぎるせいで更新料+一ヶ月分の家賃を無駄に払う羽目になることがある
割りきって一ヶ月倉庫として使うけど 階段なし三階も配達とか気使うべき?
例えば家電とか重いものは料金追加される? 4階エレベーターなしだけど引っ越しも配達も気遣ったことないわ
問題と思うならその分料金取るんだろうから気にする必要がない そもそもエレベータ無し5階とかどうやって引っ越したんだよ感 配達は1人だけど引っ越し業者さんは2、3人で来てくれるから配達の方が申し訳なさがあるよ
業者さんにも申し訳なく思うけども 大型家電の通販はその通販ページにエレベーターがないものは一階エントランスまでとか受取人にも手伝って貰う可能性有りとか書いてあったりするよ 机やベッドなんかの大型家具はエレベーター無しだと別料金取られることが多いと思う 東京ガスの人って基本料金いくら?
前ニチガスと契約してた時、ほとんど使わないのに基本料金1450円くらい払ってて
バカバカしいから暖かくなって、風呂を沸かさなくなったので解約したよ
寒くなったらまた契約するけど、東京ガスとどっちが安いんだろう 配達で個別に手数料なんて取れないなからな
けど引越しはしっかり取られる
見積りの時に引越し先の情報チェックされるから、
5階のエレベーター無しとなると、
かなり割り増しになるな 階段めちゃくちゃ大変だから別料金なんてとってもらってかまわないわ
1人じゃ無理だしお金払うだけで運んでくれるなんてありがたい
罪悪感も減るし 階段が家のなかにあるタイプのアパートの二階だけど宅配は玄関までだから階段は自分で持っていかないといけないんだよなあ
決めてから気づいてしまったと思った
まあそんなに重いものそうそう頼まんけど 安いとこに勢い余って決めてきた
そこの物件にまた新たに募集かけてた
何かあるのか? 情報が行き渡ってないだけじゃね
他の不動産はまだ入居が決まったって知らないんだろ >>874
空き家が増えてるこのご時世なんだからユーザー目線の不動産会社は信頼されるし、部屋探ししてる友達を紹介してあげようかという気持ちにもなるしな。 ネットショッピングして、
注文者(例:栃木実家)送り先(例:さいたま独居)みたいな感じで希望したんだが、運送会社からの電話(これから代引き届けるよ的な)が栃木にかかってきて荷物はまだ埼玉に届いてない
えっ!栃木に送ってって指定したけ!って送状番号問い合わせたら埼玉の拠点にあるっぽい
こんなこと初めてなんだが、普通送状には届け先の電話番号書くよな? 初の一人暮らしで音の不安あったけど、全くと言っていいほど聞こえない
上階で重い物落としたっぽい音が一回だけ聞こえたくらい
鉄筋+角部屋だけど、風呂入ってるなーとか聞こえるものだと思ってた
壁は結構響くんだけどな 俺も今のマンションは壁伝いに隣の音が一度も聞こえたことない
内身の時に壁叩いたら分厚いコンクリ入ってるんだろうなって
感触に感動して少し割高だけど契約したら大正解だった
隣はどうやらカップルが同棲してるらしいのに
家選びは何よりも防音性が重要だわ >>934
だよね!
既存の不動産屋さん、俺をコンサルに呼んでくれないかな笑 >>934
いや、そんなことはないよ
もしもそんなことがあるなら具体的にどことどこの不動産会社よ?
多少良くされてもそれが普通だと思うだけだよ
現にひと昔前に比べればどこの不動産屋もユーザー寄りになってる
例えば強い営業はかなり減った、それでも新規の客なんかは不満唱えるだけ 俺は1階だけど車停めれるとこからゆるい坂道と階段あるから重いものやでかいもの配達してもらった時はチップ1000円あげてる
真夏に米届けてもらったら配達員が死にそうな顔してたから >>939
確かに
昔は物件内見したらその後に営業の電話がガンガン掛かってきてたのに、今はぜんぜん無いもんな。
まぁ、そんなことしなくてもネットを見た客から問い合わせがじゃんじゃん来るから営業する必要が無いんだろうな。 生保歓迎と宣伝してた激安賃貸に住み始めて4ヶ月
周りにやばい人いないか心配だったけど普通に働いてる人ばかりで全然大丈夫だった
ペット可、駐車場多いってのも良かったのかも
すごく得した気分 むしろ生活保護の人は役所がきちんとお金をくれるんだから
家賃のとりっぱぐれがないんじゃないか さっきもあった
1Rにロフトついてる部屋を1SKって言ってて床面積までカウントしてるやつ
囮なくなった代わりにこうやって検索すり抜けてくる 役所の人がそれなりに管理してるだろうから、孤独死したとしても早期発見が期待できるんじゃないかな
下手な老人よりも生活保護の人の方が大家としては安心じゃないか 斜め裏(直線距離15m ぐらい?)に飲食店がある物件の三階って虫やG出やすいかな?
考えてる物件は築8年で新しめなんだけど。
内見行っても虫云々って分からないかな?内見に行くか迷ってる 大家族が住んでる一戸建ての隣の築3年のマンション住んでたけど
Gや虫がよく出た、料理をするところの近くはダメだね 新築1LDKで相場より1万くらい家賃安いけど通勤時間30分くらいのびるって物件があるんだけど自分なら住む? 前に住んでたとこの隣が生保ばかりのアパートで地獄だったんだよ
ゴミの捨て方とか洗濯物の干し方、乾燥機買って部屋干ししろとまで言われてさ
今回コロナ対策で短期間と思って覚悟して住んだけど、まともに働いてる若い単身世代ばかりで安心したって書きたかったんだが 前の住んでたところの隣に空地があってのびるというのが生えてて
金欠時にネギのかわりによく食ってた 虫なんか許容レベル人によるんだろうけど
隣が一戸建てダメ空き地ダメ15m離れたところの飲食店もダメなら
緑の少ないビジネス街にでも住むしかないんじゃないの? >>953
1万高くて30分近くなる物件あるなら、そこには住まない。 内見行った様子でもなかなか判断出来ないよね?
内見にわざわざ行くか、ここは諦めて他出てくるの待つか、迷う 賃貸のトラブル相談のとこに電話したら
内見の時に1時間ぐらいそこにいたら気付けましたよね
って言われたわ
内見の時は1時間ぐらい滞在しなきゃダメらしい 内見いくつか行くと記憶ごっちゃになるし不動産屋は事務所戻って即決させようとするんだけど
家帰って風呂入って冷静に考えるとあれこれ譲れない部分出てくる どんな物件が良いからそれにするということではありません
人間にはアルゴリズムやバイオリズムなどの波長があり
それが合った時にどんな糞の物件でもそれにしてしまうのです
波長が合うタイミングをひたすら待ちましょう 俺は腰掛け1年でオサラバするつもりだったけど、内見は20分くらいかけたな >>965
すでにやってたらすまんが内見行くときはメモとペンとメジャーを持っていってとにかく測りまくって時間使うのが良いんだろうな
あとスマホで撮影したり >>965
それってトラブルじゃなくていちゃもんつけただけじゃね? 全てが自分の希望に沿った物件などは存在しない
どこか妥協しなきゃいかんよ
日当たり、間取り、キッチンetc 自分は内見初めての1人暮らしでとにかくどんな部屋か見たかっただけだから何も聞くことなくほぼ無言で終わったw
何か気まずかったけど質問とか全然思いつかないや
で早く引っ越さなきゃいけなかったから特に何も考えずそこに決めちゃった >>948
部屋の広さで出やすい出にくいあるのか
隣と近いから? 踏切付近、隣に目覚まし大音量スヌーズの物件選んでしまった俺涙目
後者を把握できなかったのは仕方ないが >>974
自分は、レーザー測距計を持っていったら、不動産屋がびっくりしてたな。天井高まで計ってたし。
その後、ガスコンロを買う時、高火力側が壁側になってて、ちょっと失敗。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。