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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 66
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0001豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/05/02(土) 09:26:05.37ID:bOBd6Iva
経験談などみんな仲良く語らいましょう


※前スレ

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 65
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1584596330/
0121774号室の住人さん
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2020/05/07(木) 11:17:14.83ID:ZFEUXphv
>>120
郵便受けがチラシ等で溜まってたら騒音主濃厚。経験済み。
0123774号室の住人さん
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2020/05/07(木) 11:32:13.83ID:XmYsTYLW
>>119
うちの物件が1階大家で天井にものぶつけて嫌がらせするキチガイだわ
管理会社も放置してて最悪だわ
後で物件名さらすが
0124774号室の住人さん
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2020/05/07(木) 11:44:06.85ID:Rka4nZ+R
>>123
うわぁ…

知り合いのセカンドハウスが立地も広さもいいんだよなー
ボロアパートだけど、隣のおばば様おじじ様が世話焼いてくれる
下の階は知り合いの知り合いみたいなもんだし

タイミングわろしか
0126774号室の住人さん
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2020/05/07(木) 13:25:37.83ID:VHQw5N1l
二階建てのメゾネットで二階に住んで下に気を使いながら生活するのか一階に住んで二階の音気にしながら住むのかどっちがいいんだろ
0127774号室の住人さん
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2020/05/07(木) 13:29:59.06ID:BYWyx6mM
メゾネットって一階も二階も住めるんじゃないの？
0128豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/05/07(木) 13:37:20.08ID:I7mQJuDQ
大家さんと同居するのかな_φ(・_・
0129774号室の住人さん
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2020/05/07(木) 14:48:01.48ID:XmYsTYLW
引っ越しが決まったら近所の一軒家の人たちにあそこの大家は嫌がらせしてるって言ってまわろうかな

>>124-125
一見普通に見えるが中身はキチガイのおっさんだったよ
0133774号室の住人さん
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2020/05/07(木) 20:23:13.88ID:zACkJRfH
貯水槽のある最上階に住んだ事あるけど、何の音もしなかったよ
ちなみにエレベーター無しの物件（4階建）
0134774号室の住人さん
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2020/05/07(木) 23:16:29.86ID:kWs4pNcv
下の会の女電話の声うるせぇ
最近は歌わなくなってマシになったかと思ったが投書してやろうか
0135774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 00:00:04.61ID:rNACOzno
隣人に屁を聞かせてる最中だよ( ^ω^ )めちゃでるでるw
0138774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 01:37:53.06ID:Mg7vdXcv
引っ越ししたらまさに隣の部屋がチラシや郵便物がたまってた
しかしいくら耳を澄ましても物音のひとつも聞こえてこない
なんと退去予定ですでに空室だったというオチ
0139774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 01:55:18.88ID:soTeVOP+
不動産屋のデータベースってやっぱすごいな
いくら探しても出てこなかったのがポツポツ出てくる
空室で即入居可ならサイトに載せといてよ

>>137
玄関で服脱いで洗濯機回して風呂に直行したいから避けてる
0140豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/05/08(金) 03:36:28.47ID:1wBFbMPz
不動産屋のデータベースなんてどうやって見てるの？_φ(・_・
0141774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 03:41:24.70ID:soTeVOP+
さすがに不動産屋しか見れないよ
で、ありましたって資料送ってくれる
空きだらけの物件なのになんで俺らが見るサイトに載ってないのか不思議
0142774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 03:50:20.47ID:iGELvum7
>>139
最近は釣り餌物件も見なくなって通常ネットから見れるのはクソ物件ばかりだけど
やっぱ不動産屋のネットから見れる隠れ物件は多いんだな
0143774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 03:52:20.21ID:NxOMGa6n
自分の時は非公開物件みたいなのはなかったわ
それどころかRC希望って言ってるのに木造ばっかり出してきたり駐車場必要って言ってるのに無かったり
0145豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/05/08(金) 04:09:22.90ID:1wBFbMPz
>141

チャットで探してもらえるイエプラとかそういうやつかな_φ(・_・
0146774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 05:29:13.17ID:soTeVOP+
>>142
自分は事務所可を探してるんだけど、大家直物件並の安さだった
初期費用は普通にかかるけど安すぎて逆に怪しい
>>145
今の部屋を仲介してくれた不動産屋
リアルで会うと長話になるから自粛
0147774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 07:45:10.03ID:9ACKlh75
俺も不動産屋行っても無かった
紹介されるのは全て賃貸アプリで見たことあるものばかりだった
0148774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 08:07:57.92ID:FKuVYjjJ
>>137
今住んでるところがベリンダ置き
優先順位は都市ガス、RC、フロトイレ別、最上階角部屋、家賃、ベランダ
これ以外は優先しなかったけど特に気にならない
0149774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 08:12:21.96ID:b9off4vj
最優先を都市ガスにするとヒット数一桁とかになるわ
都市ガスたくさんある地域がうらやましい
0150774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 08:25:20.53ID:Ap/tLDac
プロパンは家賃にプラス5000円位で判断してるよ。
その上で
最終的に物件の総合力で比較判断すればいい
0151774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 09:00:36.09ID:soTeVOP+
>>147
もしかしたら不動産屋のおねーちゃんが一軒ずつ見て回ってデータ登録してるそこんちだけのDBかもしれない
0152774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 09:35:54.32ID:DzgDpZRy
>>137
1階だったりベランダ前が路面でなければ全然アリ
洗濯機は紫外線で傷みやすいのと少し砂ぼこりがつくけど洗濯前にサッと拭くだけでいいし
個人的には室内洗濯機より快適
0154774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 10:50:47.11ID:4fe9BQsm
>>136
あと大音量で音楽も
0155774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 13:54:09.81ID:NSjtrq9A
検索サイト以外に全国で使えるデータベースはレインズと他ひとつ(賃貸専用)だけ
レインズは普通にアクセスするとパスワード入力しないと見れないがあるアプリを使うと見れる
もう一つのデータベースは募集していない物件も概要がわかる
下手に拡散されると自分の商売に影響するので、どちらもあえて詳しくは説明しない
××地方限定のデータベースなんかもあるかもしれんがそれは知らん
0157774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 14:14:45.98ID:soTeVOP+
不動産屋には申し訳ないけど、今日会った知り合いたちに管理会社が酷いと話したら、

・一年の定期借家でよければ安くできるよ、壊すから何してもいいよ（防音免震RC、サイトにも載ってない）
・自分も古物商欲しいので知り合いに住所借りれるか聞いてみますね

持つべきものは地元の知り合いだね
変な管理会社の物件なんかに入っちゃダメだ
ありがたい
0158774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 14:33:40.25ID:Mg7vdXcv
一年ぐらいでとる壊し予定の物件は普通賃貸に出来ない
もしも貸してしまったら立ち退き費用などがかかり
引っ越し費用や次の物件も貸し主が用意しなければいけなくなる
なので賃貸物件としての価値がほぼゼロ
それに金を払ってくれるなんてまさにカモ
｢タダで貸せ｣と言えば良かったのにたぶんタダで借りれる
定借契約にしてもややこしい奴が入居すればもめる可能性は高い
家賃が発生していないなら貸していない→不法占拠だが通るから安全
0159774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 15:06:38.54ID:soTeVOP+
取り壊し物件ってそういうものなんだ
不動産屋に紹介された物件より全てが優ってるから、今の部屋で我慢したり、焦って下手な木造選ぶよりは全然いいかなと
住人の民度的に騒音もないし、相当設備に金かけてる
まずは内見だよね
いくらまで下げてくれるかはその人が決めるわけじゃないから相談だ
0160774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 15:15:15.09ID:voUo+M+f
俺は昔知り合いに取り壊し予定のマンションでおかしなのに不法占拠されたらやだからと住んで見張ってくれと頼まれた
家賃を払うどころか礼金もらってた
0161774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 15:55:58.94ID:1/VCNFx1
取り壊し物件の家主「誰か住んでくれる者はおらんか？」
知り合いＡ「いいカモがいます」

取り壊し物件の家主「誰か住んでくれる者はおらんか？」
知り合いＢ「いいカモがいます」
取り壊し物件の家主「礼は渡す」

取り壊し物件の家主「誰か住んでくれる者はおらんか？」
知り合いＣ「いいカモがいます」
取り壊し物件の家主「礼は渡す」
知り合いＣ（よし定借で貸して両取りだｗ…）
0162774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 16:40:35.15ID:soTeVOP+
>>160
な、なんだって！そこまでなのか…
他の物件も見てくるけどここの物件も見る
今の部屋で失敗したから時間があるうちにたくさん見る
0164774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 18:05:15.39ID:ik00RIen
隣の家がどういう事情かわかんないけどしょっちゅう怒鳴り合いしてるんだけど
これってどうしたらいい？
0165774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 18:13:53.57ID:J5cQsu7X
1年で引越してメンドクセー
また探す手間と引越し代金
馬鹿にならん
0166774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 18:57:08.37ID:DzgDpZRy
>>164
警察に電話
隣人の怒鳴り合いが毎日続いて騒音に迷惑してるだけじゃなくいつか殺人事件が起きるんじゃないかと怖くて心配だからいさめてくれないかって相談する形で

事件性や緊急性が低いから110番じゃなく交番の市外局番から始まる番号にかけたほうがいいと思う
0167774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 19:17:35.11ID:0/VQpar1
大家さんが作りすぎた煮物持ってきてくれる物件ねえかなあ
0168774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 19:21:40.88ID:6bvRw2dB
どんだけ安くていいとこでも1年で出なきゃいかんとこは無理だわ
若けりゃ引っ越しとかそんな苦にならんのかもしれんけど引っ越しするともう1ヶ月以上疲労が続いてキツい
0170774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 19:47:00.22ID:soTeVOP+
一年で引っ越すのだるいけど、いまの部屋は半年でギブ
一年でも騒音と無縁な1LDKに住めるのはいいな

それとは別に紹介されたアパート、ほとんど空室なのに敷礼11って入居して欲しくないのかな
フリーレント1ヶ月頼んでみよう

>>167
それ助かるなー
米はあるんだけどおかずがない
0171774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 19:48:50.18ID:25vyc6CI
ドアノブなどにビニール傘を掛けている部屋がある
通路など共有部に私物が置かれている部屋がある
ゴミ置き場が荒れている、粗大ゴミが長期残置されている
短期解約違約金がある
解約予告通知期間が長い


避けるべき物件です
0172774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 19:52:04.54ID:xVf12OQ2
ビニール傘うんぬんは雨が降ったときだけならわかるけど、ずっとかけっぱなのはアカンね
0174774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 19:57:38.17ID:25vyc6CI
>>172
そういう問題ではなく
十中八九騒音主がいる物件です
0175774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 20:07:24.92ID:tECix+aB
>>174
それに郵便受けがチラシの山なら騒音主確定！
0176774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 20:51:55.34ID:vNGPySfk
だいたい外に物置いてるやつって
そこに移動したり、なんかするから

それだけでもう音をだしてうるさいからね
0177774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 22:05:22.38ID:mPt3Fy1h
角部屋に住んでるけど今月隣が引っ越しした
そんなに騒音を感じたことは無かったが
次の入居者が騒音主だと嫌だからこのままずっと空室の方が良い
そうだ！自分の部屋のドアノブに傘かけてチラシでポストを塞いでおこう
0178774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 22:14:20.90ID:F7E0ekLC
郵便受けにチラシ突っ込んだままにしてたら騒音キチガイの入居を阻止出来るってこと？
最高じゃん、さっそく今日から試してみよう
0179774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 22:17:23.34ID:W8ISGGAr
騒音の主はそんなもの気にしないんじゃないかな…
0180774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 22:23:10.35ID:25vyc6CI
>>177
それ静かにする人がそこ避けてむしろ騒音主が来る率上がるぞw
0182774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 22:26:26.65ID:4iMMUdn1
良いなと思っていた物件が見れなくなっていた
決まっちゃったかー、あの場所にしてはお得な家賃だったもんな…
0183774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 22:27:58.66ID:DzgDpZRy
>>169
実際に騒音で警察に対応してもらったことがあるから真面目にアドバイスしたよ
根拠なく無茶なことをふっかけてるわけじゃない
ただ、騒音の内容や自治体によって対応が違ってくるのかどうかは分からないからダメ元で、と付け加えておく
0184774号室の住人さん
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2020/05/08(金) 23:36:47.41ID:yisR/TIM
>>167
まさにそういう物件に長く住んでた
今別のところ住んでるけどうるさくて戻ろうとしたらタッチの差で埋まってて涙目

不特定多数の目に晒したくないって趣旨の大家物件を探しているんだけど
SEOなにそれって感じの自社HP(HTML造り）のみ掲載してる不動産屋って
土地勘ないエリアのはどうやって探せばいいんだろう
こんなご時世であまり出歩いて飛び込むわけにもいかないし
0185774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 00:11:08.35ID:a5ixFxem
隣の部屋がほぼ無音だけどチラシ溜まってるぞ
共有部に私物やゴミ出しの方が確度高いぞ、公共に対するモラルが出るから
0186774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 01:07:48.52ID:wGy4vxLW
>>184
まあ騒動収まってから足で探さないと
無理でしょ
不動産屋が人物見て紹介するかどうか
決めるって事でしょ
0187774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 02:25:49.75ID:9XGgKkn6
>>180
世の中にはパチンコ屋と自粛警察しかいないのではなく大半がそれ以外の人間
同じように騒音主と騒音キチガイしかいないのではなくほとんどが普通の人
騒音主も避けたいが騒音キチガイも同じように避けたい
騒音キチガイだけでも避けれるなら意味がある
そういえば2〜3日前にも足立区で騒音キチガイが人を刺し殺してたな
ちょっとしたことで大袈裟に騒ぐ騒音キチガイは騒音主と同様に迷惑だってこちを自覚しろ
0189774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 03:14:43.58ID:ol28LN3R
>>188
今時蓋付きゴミ箱にしてるのが悪い
蓋開けるために触ったらコロナに感染する
生ゴミじゃないんだから蓋いらない
0191774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 07:08:36.98ID:T/WPr2vO
>>186
やっぱり厳しいか
ちな最初にその部屋を紹介してくれたところは十数年前で当時HP一切ない
お年寄りが経営する個人の不動産屋だったけど流石に今どきそれはないよね
0193774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 10:42:24.39ID:uS5ofJlE
今回条件から外してた目ぼしい部屋が今日から内見できるって連絡きたから行ってくるわ
軽量鉄筋の二階だけど各フロア2部屋ずつ
一番上は大家宅

敷金値引き、礼金なし、Wi-Fi無料（持ってるけど）
なにより都市ガス
今の部屋から近いから自力引越しできるわ
0195774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 13:26:43.64ID:uS5ofJlE
10時にメールもらって11時に内見して即決してきた
どこの部屋にも面してなくて、ベランダから見えるのは他の家の屋根
今のクソアパートと違って使い勝手を考えられた作り
都市ガスだからやっとお風呂に浸かれる

>>194
それはもう気にしない
商店街に近くなったから買い物便利
0196774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 13:48:03.23ID:xEe/4bOu
ジジイが死んだら相続人は俺一人だからジジイが持ってる家のどれか一つに
住めるんだけどな。早く死ねジジイ。
0197774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 13:53:44.08ID:3nYeJmm9
>>196
こんなところに書き込まずちゃんと理由を言って直接お願いしてみたら
案外すんなりと聞き入れてくれるかもだよ
0198774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 14:24:25.69ID:xEe/4bOu
そりゃ無理だよ生きてるし、今は人に貸してるからさ
0200774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 15:32:14.03ID:xEe/4bOu
そうだよ　死ねば万事丸く収まるんだよ
ただ借地借家法があるから今住んでる人を追い出すのは無理だけどな
そのうち自然に転居したら自分が住むわ
0201774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 15:32:32.96ID:T/WPr2vO
自社HP持ってるとこチェックしてるんだけど
人気ランキングとかつけてて怪しさ満点で草
0203774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 18:03:57.81ID:iW3hhlxV
かなり気を付けて洗い物しないとシンクの外に水が飛び出して床がビシャビシャになる
何度か引っ越ししてきたがこんな物件初めて
壁も薄いし
0204774号室の住人さん
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2020/05/09(土) 18:35:52.03ID:YrhGVU9J
>>203
速攻100均でシンクに敷くシリコンマットかってきたらよい
マシになるぞ
0205774号室の住人さん
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2020/05/10(日) 00:33:13.68ID:ZqJYVzxF
隣のクソ大学生がリモート飲みしてるっぽい
下品な笑い声うるせー
0206774号室の住人さん
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2020/05/10(日) 01:18:29.58ID:WkHnOiSw
壁薄物件は契約前にわかるようにしてほしい
業者の味方国交大臣は何もしない
0207774号室の住人さん
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2020/05/10(日) 01:31:03.90ID:ltWYMMHS
徒歩圏内の引っ越しだから小物は知人と運ぶんだけど、引越し業者が5マンとかふっかけてくる
他県から引っ越すのと同じ金額じゃん
意味わからんわ
0208774号室の住人さん
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2020/05/10(日) 02:56:57.48ID:W5sRUZAm
数が少ないならヤマトの大型家具家電で個別に送るとかは
0209774号室の住人さん
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2020/05/10(日) 03:07:47.03ID:YqrediEk
何社も見積もり取って比較しないと
俺も徒歩圏内だったけど2tショート1台で21500円まで抑えられた
0211774号室の住人さん
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2020/05/10(日) 04:05:35.92ID:ltWYMMHS
>>208
ヤマトに大型家電なんてのあるの！？
今すぐここ出たくて時間差引っ越しもありえるから考えてみる
ありがとう
>>209
不動産屋に紹介されるいつも高い業者に電話して4.5万
引越侍で大手に一括見積もり、最安1万円、平均1.5万
あとは田舎だから赤帽系
軽トラより大きいから荷物おさまるはず
いくらになるかなぁ
>>210
なにそれ！
0212774号室の住人さん
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2020/05/10(日) 04:35:27.59ID:Pm4Mjf5p
>>211
昔は遣っていたが、今はサイズによって宅配便(宅急便では無理なサイズ)になった
個人引っ越しサービスも辞めた
0213774号室の住人さん
垢版 |
2020/05/10(日) 04:50:43.63ID:JdNYSv9L
>>196
実は知らない借金とか税金滞納が
あったってオチだったりしてな
相続したら借金も含めて引き受ける
って事だからな
0215774号室の住人さん
垢版 |
2020/05/10(日) 10:29:38.91ID:ltWYMMHS
今の部屋を出る時に注意が必要だから>>209とほぼ同額のところに決めたよ
悪徳管理会社じゃなかったら他の手段使えたんだけど
アドバイスありがとね
0216774号室の住人さん
垢版 |
2020/05/10(日) 10:31:31.50ID:j6D7UQ1A
>>1-215
#検察庁法改正案に抗議します
でツイートして抗議しよう、安倍晋三の暴走を止めるんだ！！
0217774号室の住人さん
垢版 |
2020/05/10(日) 11:02:55.41ID:tI0JmcZF
>>実は知らない借金とか税金滞納が
親の遺産があるからって羨ましがるなよ
天皇家とか大金持ちの子供なんて生まれながらにして一生安泰なんだからさ
そっちを羨め
0219774号室の住人さん
垢版 |
2020/05/10(日) 11:54:16.01ID:JdNYSv9L
>>217
ネットで何言ってるんだ、いくらでも
嘘言える掲示板で羨ましいとかｗ
話半分で聞くのが当たり前だろ
0220774号室の住人さん
垢版 |
2020/05/10(日) 12:09:48.28ID:8B+15PkS
うちも資産は今親が住んでる家だけかと思ったら実は北海道に土地持ってるとか言ってたな
案外詐欺に引っかかった人って身近にいるもんなんだな…
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