【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 66
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
経験談などみんな仲良く語らいましょう
※前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 65
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1584596330/ 最上階で埋まってる部屋の両隣が空いてたら、その部屋は騒音主の確率かなり高い。 一軒家みたいな賃貸の一階って大家が住んでるイメージ >>118
両隣はないんだ
台所側に同じ形の建物がある
たぶん台所同士が向かい合う間取り
>>119
大家が騒音主だったら死ねる
ただ物件情報の重要項目が嘘だったから、不動産屋に嘘なんですか?って聞き返した
返事があるかどうかはわからない
契約はそこでしないから >>120
郵便受けがチラシ等で溜まってたら騒音主濃厚。経験済み。 >>121
よし、わかった
住所晒されてるからあとで見に行ってみるわ! >>119
うちの物件が1階大家で天井にものぶつけて嫌がらせするキチガイだわ
管理会社も放置してて最悪だわ
後で物件名さらすが >>123
うわぁ…
知り合いのセカンドハウスが立地も広さもいいんだよなー
ボロアパートだけど、隣のおばば様おじじ様が世話焼いてくれる
下の階は知り合いの知り合いみたいなもんだし
タイミングわろしか >>123
ええええ、大家自らが騒音主なのか
キチガイ過ぎる 二階建てのメゾネットで二階に住んで下に気を使いながら生活するのか一階に住んで二階の音気にしながら住むのかどっちがいいんだろ 引っ越しが決まったら近所の一軒家の人たちにあそこの大家は嫌がらせしてるって言ってまわろうかな
>>124-125
一見普通に見えるが中身はキチガイのおっさんだったよ 貯水槽のある最上階に住んだ事あるけど、何の音もしなかったよ
ちなみにエレベーター無しの物件(4階建) 下の会の女電話の声うるせぇ
最近は歌わなくなってマシになったかと思ったが投書してやろうか 隣人に屁を聞かせてる最中だよ( ^ω^ )めちゃでるでるw >>121
これは確率高いな
足音とか無頓着な馬鹿はチラシ取らない 引っ越ししたらまさに隣の部屋がチラシや郵便物がたまってた
しかしいくら耳を澄ましても物音のひとつも聞こえてこない
なんと退去予定ですでに空室だったというオチ 不動産屋のデータベースってやっぱすごいな
いくら探しても出てこなかったのがポツポツ出てくる
空室で即入居可ならサイトに載せといてよ
>>137
玄関で服脱いで洗濯機回して風呂に直行したいから避けてる 不動産屋のデータベースなんてどうやって見てるの?_φ(・_・ さすがに不動産屋しか見れないよ
で、ありましたって資料送ってくれる
空きだらけの物件なのになんで俺らが見るサイトに載ってないのか不思議 >>139
最近は釣り餌物件も見なくなって通常ネットから見れるのはクソ物件ばかりだけど
やっぱ不動産屋のネットから見れる隠れ物件は多いんだな 自分の時は非公開物件みたいなのはなかったわ
それどころかRC希望って言ってるのに木造ばっかり出してきたり駐車場必要って言ってるのに無かったり >141
チャットで探してもらえるイエプラとかそういうやつかな_φ(・_・ >>142
自分は事務所可を探してるんだけど、大家直物件並の安さだった
初期費用は普通にかかるけど安すぎて逆に怪しい
>>145
今の部屋を仲介してくれた不動産屋
リアルで会うと長話になるから自粛 俺も不動産屋行っても無かった
紹介されるのは全て賃貸アプリで見たことあるものばかりだった >>137
今住んでるところがベリンダ置き
優先順位は都市ガス、RC、フロトイレ別、最上階角部屋、家賃、ベランダ
これ以外は優先しなかったけど特に気にならない 最優先を都市ガスにするとヒット数一桁とかになるわ
都市ガスたくさんある地域がうらやましい プロパンは家賃にプラス5000円位で判断してるよ。
その上で
最終的に物件の総合力で比較判断すればいい >>147
もしかしたら不動産屋のおねーちゃんが一軒ずつ見て回ってデータ登録してるそこんちだけのDBかもしれない >>137
1階だったりベランダ前が路面でなければ全然アリ
洗濯機は紫外線で傷みやすいのと少し砂ぼこりがつくけど洗濯前にサッと拭くだけでいいし
個人的には室内洗濯機より快適 検索サイト以外に全国で使えるデータベースはレインズと他ひとつ(賃貸専用)だけ
レインズは普通にアクセスするとパスワード入力しないと見れないがあるアプリを使うと見れる
もう一つのデータベースは募集していない物件も概要がわかる
下手に拡散されると自分の商売に影響するので、どちらもあえて詳しくは説明しない
××地方限定のデータベースなんかもあるかもしれんがそれは知らん 不動産屋には申し訳ないけど、今日会った知り合いたちに管理会社が酷いと話したら、
・一年の定期借家でよければ安くできるよ、壊すから何してもいいよ(防音免震RC、サイトにも載ってない)
・自分も古物商欲しいので知り合いに住所借りれるか聞いてみますね
持つべきものは地元の知り合いだね
変な管理会社の物件なんかに入っちゃダメだ
ありがたい 一年ぐらいでとる壊し予定の物件は普通賃貸に出来ない
もしも貸してしまったら立ち退き費用などがかかり
引っ越し費用や次の物件も貸し主が用意しなければいけなくなる
なので賃貸物件としての価値がほぼゼロ
それに金を払ってくれるなんてまさにカモ
「タダで貸せ」と言えば良かったのにたぶんタダで借りれる
定借契約にしてもややこしい奴が入居すればもめる可能性は高い
家賃が発生していないなら貸していない→不法占拠だが通るから安全 取り壊し物件ってそういうものなんだ
不動産屋に紹介された物件より全てが優ってるから、今の部屋で我慢したり、焦って下手な木造選ぶよりは全然いいかなと
住人の民度的に騒音もないし、相当設備に金かけてる
まずは内見だよね
いくらまで下げてくれるかはその人が決めるわけじゃないから相談だ 俺は昔知り合いに取り壊し予定のマンションでおかしなのに不法占拠されたらやだからと住んで見張ってくれと頼まれた
家賃を払うどころか礼金もらってた 取り壊し物件の家主「誰か住んでくれる者はおらんか?」
知り合いA「いいカモがいます」
取り壊し物件の家主「誰か住んでくれる者はおらんか?」
知り合いB「いいカモがいます」
取り壊し物件の家主「礼は渡す」
取り壊し物件の家主「誰か住んでくれる者はおらんか?」
知り合いC「いいカモがいます」
取り壊し物件の家主「礼は渡す」
知り合いC(よし定借で貸して両取りだw…) >>160
な、なんだって!そこまでなのか…
他の物件も見てくるけどここの物件も見る
今の部屋で失敗したから時間があるうちにたくさん見る 隣の家がどういう事情かわかんないけどしょっちゅう怒鳴り合いしてるんだけど
これってどうしたらいい? 1年で引越してメンドクセー
また探す手間と引越し代金
馬鹿にならん >>164
警察に電話
隣人の怒鳴り合いが毎日続いて騒音に迷惑してるだけじゃなくいつか殺人事件が起きるんじゃないかと怖くて心配だからいさめてくれないかって相談する形で
事件性や緊急性が低いから110番じゃなく交番の市外局番から始まる番号にかけたほうがいいと思う 大家さんが作りすぎた煮物持ってきてくれる物件ねえかなあ どんだけ安くていいとこでも1年で出なきゃいかんとこは無理だわ
若けりゃ引っ越しとかそんな苦にならんのかもしれんけど引っ越しするともう1ヶ月以上疲労が続いてキツい >>166
その程度で動くかな 警察は動かないこと山のごとしだからな 一年で引っ越すのだるいけど、いまの部屋は半年でギブ
一年でも騒音と無縁な1LDKに住めるのはいいな
それとは別に紹介されたアパート、ほとんど空室なのに敷礼11って入居して欲しくないのかな
フリーレント1ヶ月頼んでみよう
>>167
それ助かるなー
米はあるんだけどおかずがない ドアノブなどにビニール傘を掛けている部屋がある
通路など共有部に私物が置かれている部屋がある
ゴミ置き場が荒れている、粗大ゴミが長期残置されている
短期解約違約金がある
解約予告通知期間が長い
避けるべき物件です ビニール傘うんぬんは雨が降ったときだけならわかるけど、ずっとかけっぱなのはアカンね >>172
そういう問題ではなく
十中八九騒音主がいる物件です >>174
それに郵便受けがチラシの山なら騒音主確定! だいたい外に物置いてるやつって
そこに移動したり、なんかするから
それだけでもう音をだしてうるさいからね 角部屋に住んでるけど今月隣が引っ越しした
そんなに騒音を感じたことは無かったが
次の入居者が騒音主だと嫌だからこのままずっと空室の方が良い
そうだ!自分の部屋のドアノブに傘かけてチラシでポストを塞いでおこう 郵便受けにチラシ突っ込んだままにしてたら騒音キチガイの入居を阻止出来るってこと?
最高じゃん、さっそく今日から試してみよう >>177
それ静かにする人がそこ避けてむしろ騒音主が来る率上がるぞw 良いなと思っていた物件が見れなくなっていた
決まっちゃったかー、あの場所にしてはお得な家賃だったもんな… >>169
実際に騒音で警察に対応してもらったことがあるから真面目にアドバイスしたよ
根拠なく無茶なことをふっかけてるわけじゃない
ただ、騒音の内容や自治体によって対応が違ってくるのかどうかは分からないからダメ元で、と付け加えておく >>167
まさにそういう物件に長く住んでた
今別のところ住んでるけどうるさくて戻ろうとしたらタッチの差で埋まってて涙目
不特定多数の目に晒したくないって趣旨の大家物件を探しているんだけど
SEOなにそれって感じの自社HP(HTML造り)のみ掲載してる不動産屋って
土地勘ないエリアのはどうやって探せばいいんだろう
こんなご時世であまり出歩いて飛び込むわけにもいかないし 隣の部屋がほぼ無音だけどチラシ溜まってるぞ
共有部に私物やゴミ出しの方が確度高いぞ、公共に対するモラルが出るから >>184
まあ騒動収まってから足で探さないと
無理でしょ
不動産屋が人物見て紹介するかどうか
決めるって事でしょ >>180
世の中にはパチンコ屋と自粛警察しかいないのではなく大半がそれ以外の人間
同じように騒音主と騒音キチガイしかいないのではなくほとんどが普通の人
騒音主も避けたいが騒音キチガイも同じように避けたい
騒音キチガイだけでも避けれるなら意味がある
そういえば2〜3日前にも足立区で騒音キチガイが人を刺し殺してたな
ちょっとしたことで大袈裟に騒ぐ騒音キチガイは騒音主と同様に迷惑だってこちを自覚しろ >>188
今時蓋付きゴミ箱にしてるのが悪い
蓋開けるために触ったらコロナに感染する
生ゴミじゃないんだから蓋いらない >>189
ちなみに見えていないけどペダルで開くタイプです。 >>186
やっぱり厳しいか
ちな最初にその部屋を紹介してくれたところは十数年前で当時HP一切ない
お年寄りが経営する個人の不動産屋だったけど流石に今どきそれはないよね 今回条件から外してた目ぼしい部屋が今日から内見できるって連絡きたから行ってくるわ
軽量鉄筋の二階だけど各フロア2部屋ずつ
一番上は大家宅
敷金値引き、礼金なし、Wi-Fi無料(持ってるけど)
なにより都市ガス
今の部屋から近いから自力引越しできるわ 10時にメールもらって11時に内見して即決してきた
どこの部屋にも面してなくて、ベランダから見えるのは他の家の屋根
今のクソアパートと違って使い勝手を考えられた作り
都市ガスだからやっとお風呂に浸かれる
>>194
それはもう気にしない
商店街に近くなったから買い物便利 ジジイが死んだら相続人は俺一人だからジジイが持ってる家のどれか一つに
住めるんだけどな。早く死ねジジイ。 >>196
こんなところに書き込まずちゃんと理由を言って直接お願いしてみたら
案外すんなりと聞き入れてくれるかもだよ そうだよ 死ねば万事丸く収まるんだよ
ただ借地借家法があるから今住んでる人を追い出すのは無理だけどな
そのうち自然に転居したら自分が住むわ 自社HP持ってるとこチェックしてるんだけど
人気ランキングとかつけてて怪しさ満点で草 かなり気を付けて洗い物しないとシンクの外に水が飛び出して床がビシャビシャになる
何度か引っ越ししてきたがこんな物件初めて
壁も薄いし >>203
速攻100均でシンクに敷くシリコンマットかってきたらよい
マシになるぞ 隣のクソ大学生がリモート飲みしてるっぽい
下品な笑い声うるせー 壁薄物件は契約前にわかるようにしてほしい
業者の味方国交大臣は何もしない 徒歩圏内の引っ越しだから小物は知人と運ぶんだけど、引越し業者が5マンとかふっかけてくる
他県から引っ越すのと同じ金額じゃん
意味わからんわ 数が少ないならヤマトの大型家具家電で個別に送るとかは 何社も見積もり取って比較しないと
俺も徒歩圏内だったけど2tショート1台で21500円まで抑えられた >>207
レントラ便が便利
運転手(手伝い)+バン、トラック
時間料金制 >>208
ヤマトに大型家電なんてのあるの!?
今すぐここ出たくて時間差引っ越しもありえるから考えてみる
ありがとう
>>209
不動産屋に紹介されるいつも高い業者に電話して4.5万
引越侍で大手に一括見積もり、最安1万円、平均1.5万
あとは田舎だから赤帽系
軽トラより大きいから荷物おさまるはず
いくらになるかなぁ
>>210
なにそれ! >>211
昔は遣っていたが、今はサイズによって宅配便(宅急便では無理なサイズ)になった
個人引っ越しサービスも辞めた >>196
実は知らない借金とか税金滞納が
あったってオチだったりしてな
相続したら借金も含めて引き受ける
って事だからな 今の部屋を出る時に注意が必要だから>>209とほぼ同額のところに決めたよ
悪徳管理会社じゃなかったら他の手段使えたんだけど
アドバイスありがとね >>1-215
#検察庁法改正案に抗議します
でツイートして抗議しよう、安倍晋三の暴走を止めるんだ!! >>実は知らない借金とか税金滞納が
親の遺産があるからって羨ましがるなよ
天皇家とか大金持ちの子供なんて生まれながらにして一生安泰なんだからさ
そっちを羨め ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています