【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 54
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>>627
内見できないにしても、現地には行ったんだよね？
南向きだから日当たり良好とは限らないのはわかってるよね？
ここでよく出るけど、共有スペースの様子で住人の民度も推し量れたりもするし、現地確認は必須 大学病院の通り沿いに住んでるけど早朝から深夜までピーポーピーポーうるさい もう2k2dk1ldkしか住めないわ
音の問題考えると
1dkは住んだ事無いが1kと変わらないよな？ 人気物件だけのルールかもしれないけど
居住中の物件は、仮押さえしてもらって
居住者が退去してから、内見後、契約サインでいけた
不動産屋は内見後、断っても、2番手の人に申し込みの権利が移るだけから
断って問題ないっていってた 入居中の賃貸で入居者に聞くは草
どんだけ自分勝手なんだ
俺も前住んでた部屋にそんな人きたことあるけど不信感しかなかったぞ >>625
語弊があったかもしれないので補足すると
退去通知（空予定1〜2か月）-退去（改装ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ1〜2週間）-即入
申込可能→→→→→→→→→→→→→→→→内覧可能→→→入居可能
例） 1月20日 4月初旬 4月中旬
募集開始してから何か月か決まらずに残った物件の中から探せばいいということ >>634
自分もそれだった。
「キャンセル料は取りませんが、なるべく事前に確認出来る事は事前に確認して、なるべきキャンセルされないようにお願いします。」だった。
問い合わせしたら沢山の写真が送られて来たし、
環境はグーグルアースで確認出来るし、申し込み後にマンションの入り口から覗いてみたり、実際に駅から歩いてみたりで決めた。
築浅で共用部タバコ禁止で入居中の人は女性だと言う事で不安はあまり無かったな。
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、コインランドリーが徒歩3分以内にあるしで、
募集出た日の朝の出勤中の電車の中から申し込み予約を入れて、その日の夕方仕事終わりに申し込みに行ったよ。
見た瞬間に「はい、これ絶対にすぐに埋まる」って思った。
総合アプリで同じ条件で検索すると1万円近く多く出さないと出て来ない。
退去1ヶ月以上前に申し込みしたけど、やっぱり今の物件以上のは出て来ない。 空き予定で申し込みはスキルや経験の差が出る
初心者は無難に残り物から選べばいい 居住中でも普通に賃貸サイトとかに出てる物件てことだよね？ >>640
そうだよ。
アプリで問い合わせたら「先行予約物件です」と言う感じでメールで写真と説明が来た。 同じく入居中で内見できない物件が気になったがこわくて一旦見送った
とりあえず現地に行ってみようと思う 内覧せずに決めるのはリスク有るわ
下見に行けないほど遠くに引っ越す場合は別だが >>644
最寄りのコンビニやスーパーの画像とか役に立たんから載せないで欲しいわ
グーグルマップである程度別れいいし、店屋の外観の画像より細かい収納とか見せて欲しい 内覧出来るようになってから決めるのはリスク有るわ
早目に不動産屋いってピックアップしてもらったけど
良いなと思った部屋は全部決まってた
仕方なく残った部屋に住んでるけど
あの時決めておけば良かったとずっと後悔してる 自分の責任で自分の好きなように部屋探しすればええんやで 内乱できる頃にはアウトというのも運しだいだからね
俺は5件ピックアップして向かったら3件決まってたな
最悪ここでもいいって思ってピックアップするしかないね >>612なんですが、とりあえず連絡してみたら、
４月頭に内覧する事になりました
緊張するwww
>>628
ありがとう、調べてみる
>>629
鉄筋コンクリート造ですか？
何階なのかも良かったら教えて
あと粉じんとかどうでしょうか
>>630
グーグルマップで回転させまくってチェックしたから、多分大丈夫だと思う、ありがとう！
共有スペースチェックもしてきます >>632
近くのお弁当屋さんに思い切って聞いてみるかもしれない
コミュ障頑張るわ
>>634
仮押さえとか特に勧められなかったけど、大丈夫なのかな
ちょっと心配になってきた
>>636
わざわざありがと！
お弁当買いつつ聞いてみる予定ですw >>637
行動力半端ないね！
不動産サイトめぐり自体には、どのくらい時間かけてたの？
入居中だし、内覧前に決めるしか無いんだろなと覚悟して不動産屋さんに連絡してみたら、
３月末に退居するから内覧しましょうって返事が来て、ちょっと拍子ぬけした
内覧無しで今決めます！って人が出てきませんように… 書き込みしまくって申し訳ないけど、
このスレ最初からよみこんだらマジで勉強になる事一杯ありすぎた
超ありがたかったです 実際に行かないと
騒音やら異臭の周辺環境
住人の民度や外人DQN等 そだね
その辺のチェックしてくる
あとグーグルマップって多少画像が古いから、
もしかしたら建物建設中とかあるかもしれなくて緊張する 引っ越し費用高騰ってニュースでよくやっているがマジ？少し大袈裟に盛ってないか？ 3月末を狙うならマジというか
そもそも金を積んでもダメな時期に入って来てるぞ
職場の人は「友達に引っ越し屋がいるからダイレクトに頼んだけど最短で4月半ば」
って言ってた >>655
元々シーズンだしレオパレスあるししかも引っ越し業者って最近運送業に鞍替えする所多いんだよな
大手から旨味0の引っ越し押し付けられる中小の業者の数が10年前と比べてかなり減ってるから自然と高くなる >>590
女性に幻想抱きすぎ。
騒音（踵歩き・高音の笑い声）は女性の方が多い。
キッチン設備も交換になる可能性が高い。
寝に帰るだけで料理しない独身男性が一番良い。 >>651
1ヶ月近いかな？
後にも書き込んだように、物件選び経験ほぼ無いから物件選びのコツをネットで調べる事からスタートだった。
内見は6件くらい、不動産屋は5件行きました。
専任物件があったので、そうなりました。
何件か内見するうちに、不動産アプリを見るだけでだいたいの感じが掴めるようになったと思います。 ありがとう、そんなに時間もかけて無いんだね
てかコツから入るの、賢い・・・
自分は１か月くらい、やたらめったら不動産サイト検索しまくって、
今ようやく、自分なりのコツが掴めたかなって状態
要領悪かったと自覚しました 女性の1人暮らしがあーだこーだ言うけど結局男連れ込むは下手すりゃ一緒に住んでたりするからなぁ
騒音もしかりだけどゴミ出しルール守らないのも最近は女性のが多かったりする 最初からずっと読んできて気になったんだけど
>>286
５月頃に不動産サイトに出てくる物件だと、入居できるのはさらに先になるよね？
３，４月に借り主が決定しなかった物件は即入居だろうけど
同じ物件（正確には部屋は違うけど）でも、
３月募集よりも５月募集だと、家賃が安いとかありえる？ >>663
前スレも読み込んだら、その手の話題も出てきた
てかこのスレ詳しい人多すぎない？
関係者の人だと思うけど、こんなバラしちゃっていいのかな
めちゃくちゃ助かるけども 新居に住んで3週間だけど空き物件見るのが若干趣味になってる 家好きだから気持ちはすごくよくわかるけど
行きつくところには後悔が必ず落ちているから我慢してる 内見しなければ分からない情報は意外とあるよ。
物件チラシや検索キーワードでは拾えない、個別の特長・特性があったりする。
仲介する不動産屋が何でも知っている訳でもなく、こちらから質問して、不動産屋通して大家に確認して初めて判る事もある。 そうだよね
特に築年数が古めの物件は、内見無しのリスクが高い気がする
色々質問する気ではいるんだけど、
そういうのって内見前にメールで聞くのと内見時に聞くのとどっちがいんだろ 以前見た古い物件では、台所に給湯とは別に水道の蛇口がなぜか二つあった。確認したら一つは井戸水で、定期的にちゃんとメンテされてる現役の蛇口だった。しかも美味しい水！
大家さんは庭に茶室も持っているお茶の先生だったよ。
あとで調べたらその辺りは江戸城で茶の湯に使っていたと言われるほどの名水だった。
こんなの、一般の物件情報では判らんわな。飲み水にこだわる人向けのニッチな情報ｗ >>669
ありえるみたいだね
けど選べる部屋数が少ないっていうのが難点
>>670
面白いねwww
そういう情報こそサイトに載せればいいのに 木造のすごく古い物件
広さのわりに安いのと早く決めなければいけない事情があって焦って契約してしまった
たいがいのところは大家の協力を取り付けつつDIYでなんとかなる
こういうの好きだしね
けど窓のパッキンが完全に寿命を迎えてるのだけはどうにもならない… つまり新しい物件では内見の必要性はあまりない
個別の特長・特性がある場合
不動産屋通して大家に確認すればいい ここの住人は木造などの古い建物に住む層がメインなので内見は必要 自分は引っ越し経験4回全部新築だけど全部内見したよ。
水圧の感じとかも気になるし見た方がいいよ絶対。 >>677
水道水の出る勢いでしょ。
蛇口全開にしても勢いが弱いとストレス溜まるよ。 水圧にこだわる奴いるけどそもそも元栓が全開になってるのを確認してんの？ 新築の場合MBの水栓閉めて排水溝塞いでる場合が多い 俺は新築に入居した時水道出なくて問い合わせたら
自分で開栓してくれって言われたわ 水圧が低くて嫌だなと思ってる人は一度自分の部屋の元栓のバルブを確認した方がいいね 水圧って、その物件に慣れると強く感じられたりしない？
物件に対してまだ緊張が残ってる段階だと、水圧を弱く感じるのではと思ってる
もしかしたら、弱い水圧に慣れて、十分強く感じるようになったのかもしれないけど >>683
アパートなんかは直接水道局から引っ張ってる
新しいマンションもポンプで直接部屋に水を送ってるけど
少し古いマンションの場合貯水槽に貯めた水を上にポンプで上げて
重力で落とす方式などになってる
上階の方が水圧が強かったり、下の階は上での使用状況で水圧変わったりする
この場合上の階のバルブをやや閉めれば水圧上がったりするぞｗ 引っ越したい安くていい物件見つけたけど、1階しかあいてない
毎日チェックしてるけど、2、3階あいてくれ〜 1階を見ておいた方が良いよ
上階が募集かかった時に、1階が決まってて上階がまだ内覧出来ない状況で有利 >>684
＞上の階のバルブをやや閉めれば
これは出来ないwバレたら偉い事になるw >>590
うちのマンションで早朝にスピーカーで重低音をガンガン鳴らしてる騒音クズは女だぞ
騒音おばさん(最初に騒音出してた奴もそれに過激な抗議して有名になった加害者も)も女だしな >>616
内覧は必須だよ
入ってみたら予想してたのより狭かったとかあるんだし 内覧を出来るのにしないメリットはない、そんなことはわかってる
内覧出来ない物件を対象にするかどうかの話
基本、内覧出来ない状況で決まってしまう物件は条件が良い
そりゃ内覧出来る物件を差し置いて決まるわけだから当然
つまり選択肢を内覧出来る物件に限定するか、内覧出来ない物件も含めるかの違い 内覧できねぇのなら住人に聞くってのもアリだと思うけどね
挨拶がてらに あと内覧出来る物件に限定するなら
比較的すぐに家賃発生してくるから
引越し予定よりあまり早くに探しにいかなくていい
見れます 即入居です 家賃発生します のパターン 不動産屋さんって、内覧する前に決まる場合もありますよとか警告してくれるもの？
４月頭に内覧決定したけど、それまでに誰か本決めしちゃったらどうしようと
前スレで、内覧待ちしてた物件を、内覧無しで決められちゃった人が嘆いてて
ちょっと焦り出てきた >>693
住人に聞くってアポなしで突然ピンポン訪問して聞くってことだろ？
物騒な今どき宅配予定もないのに見知らぬ人がいて玄関開けるかな
自分だったら間違いなく無視するわ >>690
ウチの両隣も女でくずだわ
赤ちゃんの泣き声に床ドンするBBAと深夜に泥酔して暴れる外人 電車通勤する人は駅やバス停からの所要時間も実際に歩いて確かめた方がいい
信号や真っ直ぐ行けないなどで記載されてるのよりは時間掛かる
自分のとこは駅から18分って書いてあったけど普通に歩いたら25分位かかったｗ マンションの口コミサイト読んでたら、
歩道橋が２つあるから倍の時間かかりますって書き込み見たの思い出した
内見する所、インターネット無料なんだけど、
コレもググって見ると心配な点が多々あった
シンプルにラッキーとか思ってたんだけど、甘かった >>696
そんなこと細かいルール決めしなくても
マンション出てきたとこに声かけてもええんやで 見ず知らずの人がいきなり近所の詮索してきたら完全に不審者だわな。 繁忙期で人がいないからって1人で内覧行かされたぞ
みんな目立たない所にキーボックスがついてる物件だったからむしろそれでよかったけどね 今住んでるマンションすげー静かで、当たりだ！なんて思ってたけど玄関前の通路で上下の住人が喧嘩始めたら、めちゃくちゃ声聞こえることがわかった。駐車場からの声も聞こえるし。マジ喧嘩怖い >>698
あるある
あと、道路渡った目の前がコンビニだけど、信号まで５分あるとかね >>698
自分と全く同じでワロタけど、徒歩18分ってバスか自転車で行くっしょw >>704
ドアからの音って以外とガンガン聞こえるよね、壁ごしの方が聞こえないことが多い…
はーうちもドアから音聞こえる＆聞こえてるかも知れないから気が休まらない二重苦っすわ >>698
君が病気もせず人より元気なのは人より歩いてるらだ。不動産屋に感謝だな 最近自分で物件のエントランスや周りの環境を見に行くから怪しまれないかドキドキする なぜこの間取りにしてしまったのか、問い詰めたい物件がある
駅近、日当たり良し、築浅、家賃もいい感じで、
キッチンの位置が謎なばかりに、実際より部屋がずっと狭く感じられる >>665
そう言うのを趣味にしてる人が居るらしい
>>700
牧歌的な田舎に住んでるのかな？
都心部だと無視されるか下手すりゃ不審者として通報されるし、そんな奴が入居してきたら普段なら我慢する事でも管理会社に文句言うわ
>>708
自転車通勤が嫌になって、電車通勤のため駅徒歩1分に引っ越したら健康診断の結果がビックリするほど悪化したw 不動産関連の書き込みで、近所の人に聞きこみするのって普通によくあるよ 書き込みではあっても実際がどうなのかは分からんよね 近所に聞いて教えてもらったって所までセットなんだから、
それ以上の実際って必要無いのでは？ 聞き込みしたいけど、そういう能力が無い人にはこんなんもあるで
https://www.area-report.jp/
でも自分で行った方が細かいニュアンスがわかって良いと思う >>706
雨だとチャリキツいしバスだと時間通りこないわラッシュでギューギューだわで最悪
やっぱ徒歩最強 聞き込みに資格なんてないし業者に依頼するなんて愚の骨頂
普通に社会生活出来るレベルの人間なら出来る
ただし社会不適合者やコミュ障、見た目が変質者等の人は依頼した方が良いかもね 物件サイトによって募集情報が違うのなんとかならんのかね
1階で4月上旬空き予定もあればすでに空きになってたり
今日更新したら１ヶ所だけ3階募集してるし、どれがほんとかはっきりせえよ
これで実際に訪問したら3階じゃなくて1階でした〜とか他の物件紹介する魂胆だろ 物件名か住所わかればストリートビューで外観見たら管理会社わかるときもある
そしたら管理会社が出してる物件情報が一番正確だと思う 安いマンションは住めたもんじゃないな、何処にもいけないバイトオッサンが年中無休でドタバタしとるしはよ逝けや能無しが つまりその能無しと同じ時間にあなたも部屋にいるのですね 駅前過ぎだとウザいよ。通行人が多いから出入りする姿を目撃されてマンションの住人だとバレバレ。ゴミ出しも通行人多いと何だかマヌケだねぇ。これが駅直結マンションなら別だが 送り迎えの路駐がウザいこともあるからな
駅前すぎるのもダメだな 駅直結なら良いがそれ以外なら少し離れてた方が良いな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
