【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 54
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>>1おつ
前スレ>>985で出てた、プロパンガスとオール電化の比較だけど、
オール電化だと主にコンロと給湯器の問題があるね。
戸建てやファミリー向け分譲マンション向けのIHコンロだと、出力3kWくらいのIHコンロだけど、
賃貸向けの小さな1口や2口のIHだと2kWと火力の小さなのだったり、
そもそもIHですらない電熱式のコンロだったりすとまともに料理ができないだろう。
給湯器も、戸建てならエコキュートとかだろうけど、安い賃貸なんてどうせ電気温水器（ヒータで温める）方式だろうから、
そーゆーのって深夜電力の安さを利用して、予め夜間にお湯を作っておく方式だよね。あまりよくは知らないが。
そうなると、タンク容量を超えるとお湯が出なくなったり、日中の高い電気料金の時間帯にお湯を沸かすことになったり、
あるいは逆に、あまり使わない時にも規定の容量のお湯を作って保温するために無駄な電力を食うことにもなりかねない。
正直、プロパンの方が私はマシな気がするよ。
必要な時だけ燃やして、不要なら燃やさない、単純だからね。 最近引っ越したのですが犬の鳴き声がうるさいです
隣のオーナーの家に三匹いるのですが昼でも夜でも関係なく鳴いています
どのように対処するのがいいですかね 前の家がIHコンロだったけどフライパンの熱の伝わり方がガスとは違うからなんか使いづらかったわ
フライパンもIH対応の使わないといけないし
あとは鍋焼きうどんが好きな俺はやっぱガス >>4
デリカシーの無い大家のようだから話し合いは無理かな
御愁傷様 >>4
ペット可の物件と分かっていて自分の意思で入居したのなら
相手が引っ越すのを待つか自分が引っ越すか我慢するかのどれかしかないと思います。 >>10
勘違いしてるよ
賃貸物件の隣にオーナーの家があって、その家にいるオーナーの犬がうるさいってこと
住人は関係ない >>11
その通りです
入居前にオーナーに挨拶に行ったんですが丁寧な対応だったです
しかし、犬がとにかく吠えてたんです
夜中にも吠えるので睡眠を妨げられてます 深夜人が寝てるような時間にも吠えるなら無駄吠えといって躾ができてない状態だから
犬は悪くないけど躾をしなかった飼い主は悪い
匿名で苦情の手紙を書いてポストインしてみたら？
そんなにうるさいなら近隣も迷惑してるはずだから誰が入れたかはわからないでしょう多分
手紙入れたからってすぐには静かにならないと思うけど大家さんがまともな人なら少なくとも吠えたら叱る等で対策してくれるようになるかと >>13
他人にしかも入居者に言われて突然躾が出来るはずもなく
躾が出来るなら既にやってるでしょう
本人も鳴き声うるさいだろうし
結論としては >>5 しかない みんな言ってるけど吠える犬はどうすることもできないよ
今更誰かが叱って大人しくなるようなものではない
うちの親戚がそうだったけど成犬3匹を外飼いしてる時点でアレな人しかいないんだ
>>5>>14
毒エサとか冗談でもやめろよ
本気にする人がいたらどうすんだ >>12
>>17のサイトの内容では犬笛が一番簡単で現実的みたいだね
犬が吠える度に犬笛をふくことで、犬が吠えることを躊躇するって仕組みらしい >>17
>>19
ありがとうございます
犬笛で対応してみようと思います 留守中に勝手に部屋に上がり込む管理会社とかあるから気をつけて 明日火災報知器検査
半年2回て普通か？
有給取って部屋掃除して
めんどい >>24
普通じゃないけど、ちゃんとしてて逆に安心できるんじゃない？ 今のアパート入居してもうすぐ一年だけど火災報知器検査なんてものがあるのを今初めて知りました（´・ω・｀） オール電化のアパートにいるやつおる？電気代どう？
普通のアパ(プロパン)で生活するよりマシな程度なのか こんにちわ引っ越しの挨拶に来ましたぁ
ｶﾞﾁｬ
読売新聞とって！
ﾊﾞﾀﾝ！ >>32
200vが引き込まれてエコキュート設置のホントのオール電化か、単にガスが引き込まれてないだけのなんちゃってオール電化か、それによるかと >>28
最上階角部屋だったから、
真下の部屋と横の部屋の２部屋には行ったなぁ
コンビニで売ってる1,000円せんべい詰め合わせセット持って。 こんばんわー裏に越してきた者です
ご挨拶にきましたー
ガチャ「裏に越してきた田中さんも取ってる朝日新聞です」バタン >>28
家族で引っ越したとか新婚だったりこれから家族で付き合いあるなら挨拶したほうがいいけど
一人暮らしの女性の場合は行かないほうがいいみたいだよ
一人暮らしだと分かると誰に狙われるか分からないからだって
私は洗剤セットを上下お隣分用意したのに結局ためらってやめちゃった
今どき突然アポなし訪問されたら無視する人もいるし
挨拶される側になったら迷惑だなとも考えたりして 戸建てなら定住するから挨拶するけど賃貸でやる人いないよ ネットでは普通挨拶に行くってかいてあるがどうしようかな >>37
そういうときは簡単な手紙と粗品をポストにかけておけばいいんだよ >>42
最近は分譲マンションでも表札出さない人多いよ >>40
もちろん最終的にはドアノブにかけることを考えてノブにかけられるラッピングバッグまで買って
配る人数分の挨拶のメッセージカードまで書いたんだよ
でも準備全部終わったとき日曜日の18時を過ぎてたんだ
そしたら次は配る曜日と時間帯を悩み始めて、そのうち馬鹿丁寧にやってる自分がアホらしくなってやめた
表札に名前書いてない人もいるしこちらだけ自己紹介してプレゼント配るのもおかしいと思えてきて
賃貸で一人暮らしなら挨拶回りはやらなくてもいいと思う 今月引っ越してきた女性が、
部屋の傾きでクレームを入れたもんだから、今後、大工事になりそう。
計測に来た業者は、各部屋にテコ入れして云々と言っていたけど
部屋が9割埋まっているので、地中を弄る工事の可能性が高そう。 引っ越しの挨拶は、さらっと直接対面でするのがいいよ。
どんな人が自分の身近に居るのか、把握しておくことはお互いにメリット、安全保障になる。
顔を知られてたら悪い事は心理的にしにくい。
いざという時も、近所の「誰を」頼るべきか判断できるし。
個人的には、自分のすぐ隣に誰が居るかも分からないのは、なんか落ち着かない気持ち悪い…という感覚。
それはさておき、さらっと普通に挨拶しておくのが一般常識だと思うよ。 皆様ありがとうございます。
とりあえず軽いお菓子でも買って挨拶行きます 食べ物は避けたほうがよくない？
友人知人に貰うのはいいけど
知らない人から突然食べ物貰うのは抵抗あるよ
悪意がないと分かっていても何か入ってるかもしれないと警戒してしまう >>55
基地外が多いからじゃね？
家賃の安いとこは、モラルも低い うちのお隣さんはデリヘルの待機所だわ(´・ω・`)
朝10時から夜24までの営業のよう
1人か2人しかいないのか、ものすごく静か
前の住人はうるさかったので、かえって住みやすくなった 通路に自転車はみ出してるんだがどうやったら改善されると思う？
直接言うとかはなしで
やっぱ外国人だからそういう気配りができないと諦めるしかないか... 普通なら管理会社に言うんだろうけど
邪魔なら蹴っ飛ばして倒しておけ 大家さん宅の一部をアパート化して貸してる場合は挨拶すべきだよなぁ 自分はちょっと良い値段のタオル持って左右の部屋に挨拶行った
廊下で顔合わせること多いし、挨拶しといて良かったと思う >>55
ほぼ単身者だから来られても困るし
誰が住んでるかなんて気にしないし
お互いにそっとしておいてほしいだろ 居住者がファミリーだらけの分譲賃貸に住んでる♀だが、
女性の一人暮らしだからといつも通り入居の挨拶しなかったけど、
周辺住居者が落ち着いた良い人だらけで挨拶しとけば良かったとちと後悔してる。。 >>64
なぜ、女性の一人暮らしだと挨拶しないの？
むしろ、女性の一人暮らしだからこそ安全を考えて挨拶したほうがいいのに。
（挨拶することで相手の情報も得られる）
私も女だけど。 >>58
通路って廊下？共用部だから自転車置いたらだめじゃん？ >>65
挨拶をすることによって出てくる危険と
しないことによって出てくる危険は全く別物だからな
どっちをとるかは個人の判断だろう 一目惚れされやすいタイプだから挨拶するのちょっと不安 昔女の子が挨拶にきてハンカチくれたけど
ハンカチ中々離さなくて何か言いたそうだったｗ >>71
♀が悪い。
♀の癖に社会に出ているからだ >>66
自転車置くスペースがなく、階段の下で雨よけにもなってるみたいだからそこに置いてるっぽい
そこにポストもあるから本当に邪魔なんだよね... 邪魔な自転車があったら迷わず動かしてる
雨よけで強引に置いてるなー、でも邪魔だなって感じたら、雨に濡れるところにわざと動かしてた
根気よくやってたらいつの間にか直った。引っ越したのかもしれないけど。
マナーが悪い人には気は使わないようにしてる。 家賃高いエリアの安い物件の問題
学生の宴会
中国人が一部屋に何人も住んでる
毎日日曜日の生活保護がいる
ボケ老人やボケ老人の友達が自分や友達の部屋と勘違いしてピンポン鳴らす
後なんかある？ >>71みたいのがあるからな
まぁ、挨拶したかどうかで結果が変わるかどうかは疑問だがな 隣のガスコンロのカチって音とか何か焼いてるジューって音がもろ聞こえるんだけど壁薄い？普通？ 薄いだろ
料理してる時間長いからそういう物件は恥ずかしいな
迷いながら料理してる時は２時間くらい色々やってる時ある 鉄筋物権って音漏れどんなでしょう？
隣に会話聞かれたくない。 >>84
横だけど知りたい
どう調べたらいいの
物件選びのときどこを見たら分かるの
同じくらいの築年数で変わらないだろうと思って決めた鉄筋マンションが
入居してみたらすごい物音聞こえてショック受けてる
次は失敗したくない 石膏ボード界壁でも厚さ20cmくらいあればさほど悪くない >>86,87
ありがとう
界壁が石膏ボードだとダメなんだ
コンクリートの壁より薄いってことだよね
入居しようとしてる物件が石膏ボードかどうかって内見時に分かるもん？
>>88
そういえば前住んでた部屋はこんな感じの出っ張りがやたらあったけど今の部屋はない…
梁や柱って邪魔だなと思ってたけど
もしかしてこれがあるほうが防音がしっかりしてるってことなのか そうだ、壁について調べる方法を１つ教えるなら
すげー語り尽くされてるオーソドックスな方法だけど
手でトントン壁を叩くのが一番いいよ
ぺちぺち音がするのは石膏ボードだからアタリ
ボンボンとかゴンゴンとかは響くから要警戒
自部屋内の壁は別にボンボンいってもいいけど、隣室との境の壁はぺちぺちするのを探しなよ
ぺちぺちとかボンボンだとかの擬音だと主観が入ってわかりにくいだろうと言う人もいるけど、
俺もその擬音を頼りに内見時に壁を叩いたら、全部マジでその表記通りの音がしたから
とりあえず壁叩いてみ
ちなみにバレるとやばい方法だと、がびょうをこっそり刺すっていう方法もたまに紹介されてるがおすすめはしないよ
石膏ボードだと画びょうが奥まで刺さり切らないんだよ
でもそれを確認するまでに結構力入れないといけないから結構がっつり穴が開く
バレたら何をどう請求されても文句言えない あっごめん石膏ボード云々のところは読み違えて適当言ったわ
とりあえずぺちぺち探して >>92,94
ありがとう
結局は叩いて確認するしかないのか
でもうちの場合、お隣より上の物音が気になるんだよな
天井や床も叩いて確認できるものなのかな
今の流れすごくためになるよ
鉄筋コンなら変わらないと思ってた無知な自分を殴りたい >>95
目視する方法は上でも書いたが詳しく説明すると
各部屋の間の通路側にMB、PSの扉があってそれを開けると
耐震壁（コンクリート壁）がある場合上の方に梁が出ている
中にはブロックで塞いで見えなくなってる物件もあるが
そもそも一般的な1K程度の間口では両側にコンクリート壁などない
良くて片側、これは上に積む場合全ての界壁をコンクリートで造ると
重くなってしまい逆に耐震性が損なわれるから
あと建設費用も高くつく >>88
この出っ張りが有ると防音しっかりしてるってこと？
角部屋だからとかじゃなくて？ あと
ベランダ側からも確認できる物件もある
外から見て部屋の間に梁や柱があるかを確認 MB、PSの画像は探したけど無かったわ
こっちの方が剥き出しで厚みわかりやすいのに >>99
これなら分かりやすいな
メーターボックスは後で見てみる 外側はタイル貼ってたりするから正味の厚みわかりにくい
そもそもその画像は界壁そのものじゃなく柱だし
コンクリートの界壁っを挟む際には柱が必要というだけ
ただしパネルコンクリート造（PC造）に関してはよくわからん 一般的にRC造というのは現場で生コン流し込んで壁や柱を作る
ALC造やPC造は工場で壁を作ってそれを持ってきて挟む
PC造というのは壁式コンクリート
ALCとPCの違いは材質 うち鉄筋コンの端っこの部屋
隣の部屋との境はペチペチ、逆側はボンボン、
部屋にある出っ張りはコンコンコンだわ
なんなんだろこれ >>106
必要ないところは安くしてるだけだろ、そんなもんで別に変じゃないよ 内覧した時に壁叩いてペちペち確認したんだけど、耐火乾式境壁という壁だったことが後で分かったことがある。
ググッたら遮音性がコンクリより劣るらしい。。
壁は奥が深い... >>108
高層の建物場合はコンクリート壁を多くすると積む重量が増え耐震性が弱くなる
高層の建物で良く使われる壁材 重鉄骨と軽鉄骨って遮音性はあまり変わらない？
中の壁次第？ >>110
下の物件いいな
今までのレス読んでから見ると防音しっかりしてそうなのが分かる 重量鉄骨の場合界壁は良くてALC、軽量鉄骨の場合だいたいが界壁用パネル↓
https://www.43up.jp/images/longvalue/pfm_img05.jpg
部屋が面してる場合はメーカー品パネルならそれほど変わらないと思う
ただしセキスイのシャーメゾンなんか間取りがすごく工夫されていて
1DKクラス以上ならあまり部屋が面してない間取りが多い
もちろんもともとの敷地や施工主の考え方にもよるだろうが 賃貸だけでなく分譲所有でも管理人に合鍵を提出する必要がある集合住宅は珍しくないからなぁ。俺はそこまで管理人を信用出来ないわ >>99
あんた、やけに詳しそうだな
ただの素人じゃないな？
まさか不動産関係のプロ？ >>116
今はプロじゃないよ、プロは情報を全方位に出していかないしね
例えばあなたが八百屋でりんごの中で王林と陸奥を扱っていたとする
仮に陸奥が品切れなら王林のポジティブ情報と多少の陸奥ネガ情報を出したり
品切れが逆ならその反対
ただ不動産屋の場合は基本同じ客と何回も取引しないから
少しオーバーで意識的に都合の良い情報統制するだろうね >>115
分譲マンションで合鍵を預けるのって特殊だろ
義務ではなく何か用事を頼むのが便利だから預けるってケースだけだろ 福山が住んでる高級マンションとか？
コンシェルジュに預けておいた鍵で不法侵入されたな
まあ庶民には関係ないか 横はペチペチで案の定まったく聞こえないんだけど、この時間帯の天井ドスドスすごい聞こえるんだよなあ…
天井は調べようなかったから諦めてるけど自分だけでできる防音対策あれば良いのに >>120任意ではなく強制だよ。おそらく火事とか孤独死とかの際の緊急時を想定されてる。 >>122
上階からの騒音から逃れる術はないので気になるなら最上階に住め
ってどこのサイト見ても書いてあったので最上階ペチペチを最優先した
物件探しには苦労したけどおかけで快適 最上階の暑さ寒さに我慢するか、騒音に我慢するか。
私的には暑さは嫌なので最上階は嫌だな。角部屋も。
高層なら、2階から上で最上階の2つ下以下、両隣部屋に挟まれた部屋がいい。
最上階の1つ下は、最上階の人は天井からの騒音がないので、上下階の騒音に対して無頓着になる可能性がある。
だから最上階の1個下はリスクが高い。
最上階の1個下の人は最上階の人の騒音を聴いて「こんなに音がするんだ」って気を付けるのでその下の階がよい。 土方とか、荒っぽい職種の人間が上下左右に一人でも住んでたら騒動からは逃れられないなw
アイツらのガサツ率は異常だからなw >>124
分譲マンションに住んでるが、合鍵なんて預けないよ
どこのマンションのこと言ってるの？ >>124
俺も具体的な名前を教えて欲しい
合鍵提出が強制なんてとこは選択肢から外す 普通は絶対に預からない
分譲賃貸なら賃貸入居者以外に部屋の管理してる不動産屋か区分所有者が
1本はもってるけど 以前入ってた賃貸物件は大家がマスターキー持ってて合鍵を2本渡された >>126
自分も最上階が嫌だったけど、他空室が1階だったからやむなしに最上階にしたら、辺り物件だったのか夏でも暑くなかった。
これは確認使用がないけど、当たりもある。
ちな、築30年以上のRC18戸の安アパート。インターホンは通話機能すらない(音が鳴るだけ)。 >>133
うちも築25年RC12戸の最上階角部屋だけど、前の木造アパート2階より夏の暑さはだいぶマシだった
少し高台にあるのは関係あるかな？
逆に冬は前より冷える
1階はもっと冷えるんやろな… 賃貸ではなく区分所有していました。常駐管理人がいる古いマンション。鍵は管理人が所有していました。
納得いかないのは区分所有でも合鍵を預けないとダメな事ですね。
購入するなら購入前に質問する事ですね。管理規約は当然コピーしてもらい全て読んで疑問に思う事は聞かないと。
個人的には常駐管理人がいるマンションは何だか監視されてるも同然で好きになれないな 賃貸なら自分以外にも合鍵を所有している人が必ずいる。これはこれで何だかイヤですね。盗難を考えると男でもそう感じるわけですから女性なら性犯罪とかもあるからさらにイヤな人も多いかもね。 嫌なら自衛しかない
ドアモニター付ける
動体関知式で録画するるタイプ トレイルカメラもいいよ。いざって時の防犯用に室内に置いておけば、
誰か入ったら録画しててくれる。
ただし、侵入者がカメラに気づいてメモリカード抜かれたらお終いだし、
逆に自分の普段の生活も録画されてるので知られてしまうリスクもあるがな。
まぁ玄関前に置いとけばいいでしょ。 室外機や洗濯機の振動が部屋全体に伝わる
常に部屋が微振動してる
最初の1年くらい気にならなかったのに最近はもう1日1日が限界ノイローゼになってきた。頭が痛い クラウドで保存しとけばデーター消されても証拠は残るしね 動態検知のカメラ置いとくとしても家開けてるときになんかがいた記録怖くて見れない うちは猫飼ってるからペットカメラみたいなの1万円で買ってつけてるけど
スマホで向きも操作出来て好きな時に家の様子見れるから飼ってよかったと思うよ
防犯や騒音被害も証拠残せそうだしね
ただハッキングで家筒抜けが怖いからパスワードとかはしっかり設定 >>135
管理会社はどこでしたか？
どうも今の時代に考えられないので
電話で管理会社にクレームいれてあげますよ
すごい高級マンションでホテルみたいな管理状態なら別だけど >>135
購入を検討してる段階で管理規約をコピーしてもらうなんてありえる？
管理人室にあるのを見せてもらうことは可能だと思うがコピーは無理だろ
俺が管理組合の理事長なら打診されても拒否する 2DKって案外安いんだな
駅近のきれいな1Kより多少の不便と古さがある2DKもいいかも >>146
子連れDQNファミリーが入ってる可能性が高い
前入った物件はそれの騒音で我慢出来なかった 2DKは平米単価最安かもな
中途半端な広さの部屋3つをうまく使えるならコスパは良い 2K以上はカップルやファミリーが入ってくる可能性がドカンと跳ね上がる
もうこれだけで見えてる地雷だろ その理屈だと1Kや1RもカップルやDQNが来る確率は決して低くないから避けたほうがいいとなる じゃどこにも住めないな
複数人で住むマンションと1人暮らしのマンションじゃ圧倒的に違うだろアホ だから違いは「圧倒的」ではないと言ってるんだよ
とっちも住めないのではなく、どっちもリスクはあるから2Kや2DKを極端に避ける必要はない 2DK安くていいかもって書いた者ですが
グーグルマップ見たら1階が飲食だったのであぼんです 馬鹿なのはわかってたけどここまでとはなw
まぁもういいけど（笑） DKって間取りがもう前時代のものでしょ、古い安アパートに多い
新築マンションでDK建てようってならないよね 東京の地価が高いところではあるよ
高級分譲シングル＆DINKSマンションで1DKとか2DK
バス・トイレ・洗面・洗濯機置き場を確保すると広さが取れない分居住スペースが犠牲になる
それでも5000万～とかね オートロックで小綺麗な外観で全部屋１ＤＫは大半が女性独り暮らし。
デメリットは女性が大半だからエレベーターで出くわすと男だと妙に警戒されたりと不快な思いをする事が多々ある。女性だと案外ドタバタ歩く事が多い。
メリットは女性が大半だからどんな要素もそう極端な事にはなりにくい >>153
1Kと違って1部屋クッション開くからな いや、でも驚くべきことにいるんだよ
1Ｒ1Kにもカップル
一応単身者限定なのに毎日来てるから、ほぼ同棲状態とか
夜中きて朝方帰る不倫か？みたいなのとか
前はそれが嫌ですぐ引越した >>166
1LDKいいけど相場が高くなるね
それに球数も少ない
2dKがいいかも
1k、1Rとか、単身でいいけど若い奴が友だ呼んでどんちゃん騒ぎとか
構造上壁1枚挟んで隣りのリビングとかお得漏れで壁ドンされたりとか その危険性言い出したら1Rとか2DKとか関係ないだろ そうそう
料理しないなら2Kもありか
2LDKと3DKは子供の確率が >>168
片隣の部屋が自分の部屋
真上もどっちかの部屋は人いない 1DKはどうしてもうなぎの寝床になっている物件が多いね
南向きの間口をできるだけ小さくして部屋数増やそうって魂胆みえみえ 隣人ガチャなんかどうしようもないから好きな間取り住めよ >>73
管理会社に言えば処分してくれるよ。
自転車置き場がないなら自転車は部屋に入れるか、所有をやめるかする
しかない。 >>82
大声でしゃべらなければ、レオパレスでも大丈夫。
電話だとつい声が大きくなるから注意な。 東京23区内で一番ワンルーム賃貸平均が高いのは何区？ 同じ条件ではないんだけど、ほんの少し相場より高めの1Rと1DK、2DKに住んでた時は2DKより1R,1DKの方が隣人うるさかったなあ。
相場より高いせいで仕送り大学生に当たる事が多かったのかな、逆に相場より高い2DKって意外と需要無くて単身社会人が多いイメージ 便が良い所に住んでる大学生のとこは溜まり場になりがちだからねぇ 不人気な東京の東側にはあんまり学生はいない
とにかく学生を避けたいならお勧め 学生といえば、ワールドカップとかオリンピックの時なんか夜中に集まって奇声あげまくるから本当に殺したくなる
まあそれ以外にも普通に夜中に集まって奇声あげまくるからな
あれは被害にあってみないとわからないけどマジで殺意を覚える >>180
江戸川区とかになると専門学校が多いから学生多いよ 禁煙マンションなのに階段にタバコの吸い殻が落ちている時があるしベランダに出るとどこからかタバコの匂いが漂う時がある
騒がしい住人がいないだけマシと割り切るしかないか 保証会社加入必須みたいなところは基本的に大家なり仲介業者なりの指定のところってことだよね？ いいと思うとこ見つけたんだけど
よく見たら1階に立ち食いの飲食店が入ってる
これってゴキブリ問題やばい感じ？
1階や隣が飲食店ってとこに住んでる人どんな感じでしょうか？ やばいでしょ
どんなに高くても安くても
いい点悪い点あるからゴキブリはどうしようもなく無理じゃないならどうぞ 一階が美容室の物件です
エントランスでいつもシャンプーの匂いがします、ヤバイですか><？ >>189
ゴミ袋に生首が混ざってるのが怖くないなら平気 >>189
早朝対応してる美容室だと、時々早朝から人の出入りがあるよ
成人式、七五三、入学式、卒業式、こういうのは同日に多数予約が入るから、とんでもない時間から始まる
早朝だとタクシーで乗り付ける客もいるからその音もあるね
↑以外でも、結婚式シーズンは列席者で当日の移動前にセット・着付けとかで早朝から入る客もある
どれも土日祝日が多いから休みに早朝から起こされるのがイヤならやめとけば？ 新卒採用してる美容院は早朝だけじゃなくて意外と深夜も人の出入りがあるよ
お店が閉店してから終電までの間に練習してたりする 美容室に客が来ると起こされるってのがよく分からんのだけど
そんなに騒音酷いの？ もうずっと住んでるけど個人経営だから営業時間外は全くうるさくないしお店の人もいないよ>< ここの人たち心が真っ直ぐみたいだからネタとか冗談はやめときなよ 女子高のプールが見えるマンションを買った知人がいるんだけどホモだから全く興味がないと言ってる
もったいなくて泣けてくる 近くにゴミを大量に出す施設があると早朝にゴミ収集でやかましいよ。しかも大量だけにゴミ収集時間がとんでもなく長い。大きな病院や老人ホームとかね。 騒音や設備は多少我慢できるがネット環境が悪いのは耐えられないネット可でもCATVネットや
VDSL方式とか遅い回線あるし部屋まで直できてる光配線方式じゃないと無理
できれば高速のNURO光やAU光に対応してるなら尚良いんだけど >>197
でもノンケを家に誘う手口としてはこれ以上ない >>199
これって自分で契約すればなんとかなるんだと思ってたけど
工事ができないから無理なことにこれ読んで気づいた
部屋探しサイトでネット関係の条件選ぶとこあるけど何を選べば遅い回線回避できるんだ？
それともある程度博打なのか >>201
NUROのサイトで住所を打ち込むとどこのマンションが対応してるかわかる １LDK（１０、６帖）で、エアコンなし物件なんだけど
１台エアコンつけるなら、DK、寝室どっちが
おすすめですか
LDと寝室は、ドアを開ければ続き間になるタイプです 自分ならLDだな
日当たりがよくて夏暑いほうにつける 自分ならトイレだな
狭い上に隔離されてて耐えられない >>204
そういう物件でエアコンが元々ついてるところだけど、リビングについてる
開けて続き間にしてもなかなか空気が通りにくくて(窓の付き方も関係あるだろうけど)
寝室とリビングでは、寝る前の１時間程度開けても２度くらい室温に差があるね
かなり長い時間開けっ放しにしておかないと同じにならない
だからこそ長い時間いるほうについてるほうがいいんじゃないかな
うちはリビングのほうがいる時間長いからリビングで良いと思う 熱いと寝れないから、寝室かなあ
それかLDに設置して、夏はLDで寝るか 南と北にしか窓がないんだけど風はどっちからどっちに抜けていきますか？ >>204
12帖や14帖用のエアコン買うといいよ
ドアを開けておけば大丈夫と思う >>45
女性だったからそれやったらグチャグチャにしてウチのポストに突っ込まれてたわ
当然、騒音キチだった >>204
普通はLD
めし食ったりテレビみたり大半はLDなので
あと夏期間はLDに布団ひいてlDで寝る >>204
間取りによるな。
例えば安い賃貸にあるようなウナギの寝床のような1LDKと、
分譲賃貸によくある、スライド式のドアを開けたら広いリビングとして使えるような1LDKでは違うだろう。 >>187
1Fに個人経営のホルモン焼きが入ってるアパートの4階だけど、7年住んで室内でゴキ見たのは2～3回だけだな
>>201
10年以上前の話だけど、大家さんの許可を貰ってホームタイプ契約で自分の部屋だけに光ファイバーを引き込んだ事が有る
ベランダ側が工事車両が通れる幅の道路沿い、低層階で電線とベランダ間に障害物が無い事が必須条件だった気がする できれば一度も見たくないな>ゴキ
実家が飲食店の隣だが、対策しなかったら夏場に連日ゴキ騒ぎ
ゴキの入り口となる家の外部に対策施してやっとそこまで見なくなったけど
やっぱり飲食店近くにないに越したことはないのかな 今度、飲食店の裏にひっこします
ゴキの入り口となる家の外部に対策、ぜひ教えてください 1.5mmの隙間があれば連中は入ってこれるので頑張って塞いでください
自分が出入りするときや干しておいた洗濯物に隠れて侵入されないように気をつけて 引き戸（サッシとか網戸も含む）のレールと車輪の隙間も通り抜けるし、.ドアの隙間も通るのでそれらの隙間をスポンジテープで埋める、
ただし窒息しない程度に空気の入れ替えも必要。
エアコンの配管も危ないので隙間がないようにテープで巻いたり。
その上で、ゴキブリの進入できそうな場所にはことごとくブラックキャップを設置。
ブラックキャップは毎年春先に新しいものに交換すること。 よく近くに飲食店ある物件は絶対借りるな的な書き込みあるけど、大げさだなと思ってた
だが実際借りてみると…そりゃあもう
絶対やめとけ 蜘蛛を飼ういいよ
蜘蛛がゴキちゃん食べてくれる
あと、ゴキちゃんは甘い匂いが好きでレモンやミントが嫌い >>220
4階で2～3回ってことは…
それより下のフロアは恐ろしいことになるね ご意見お聞かせ下さい。
同一マンション(賃貸)。RC。2階角部屋と5階(最上階)角部屋。
エレベーター無し。お家賃、その差二千円。
あなたならどちらに住みますか？ >>230 >>231
2階一択ですか！初めての一人暮らしでして。理由をお聞かせいただければと。是非に。 >>233
・エレベーターが無いなら３階までが限度
そもそもエレベーター無しだと、３階以上もしくは４回以上の
大型家具・家電の搬出入は断られる可能性も出てくる(断る業者や通販サイトもたくさんある)
・エレベーターがあるとしても、待つのは結構だるいぞ
２階だと足腰健康でけがが無いなら待たずに行けるのが最大のメリット
・RCならあえて最上階を選ばなくても多分そんなに騒音ない(ただし運がかなり悪い場合を除く)
・2000円の差ってのは多分２階のほうが安いんだろ？ 気になる物件があるんだけど、独立洗面台なしと隣がコンビニなのが気がかり。特に不便とかあるかな？ >>236
> 独立洗面台なし
これは完全に好みなのであなたが決めるしかない
今の生活を見直して必要かどうかを考えるといい
> 隣がコンビニ
一長一短だし地域によって違う
地域問わず気にする点は
・２４時間明るい(暗くしたい人はカーテンの種類に注意)
・普段からよく使う人にとっては便利である反面、
よく使う人は使いすぎてしまうからやめとけという考え方もある
・２４時間人の出入りがあるので人の気配が気になる人はおすすめしない
地域によって危険性が出てくる点は
・チンピラのたまり場になってる地域は、夜にストレスがマッハになる >>235
勉強になりました。
2階だと外の音が気になるかなと思って5階も悩んでたんですが、家具・家電の搬入について考え及んでませんでした！
理由、聞けてよかったです。 RCで1階2階3階なら一般的にどの階が家賃安いの？ >237
この短時間にありがとうございます。
さらに悩むな… >>239
だいたい１階が一番安くて、上に向かって高くなるんじゃないかな やっぱ2階が攻守最強かも知らんね
1階は虫が出たり砂埃が入って来たりするし、3階以上は例えEV付いてても、EV待ちの時間て電車の乗り換え時間暗いストレス溜まるし
なんかこう、自分が思ったタイミングで出入りできる、遮るものがない、少ないってのが精神衛生上良いのかな 初めてなら、まずは住んでみていいんじゃないかな
そうすれば自分の中の優先順位ってのがわかる
ここでみんな色々言っているのでもわかるように
その優先順位ってのは本当に人によって違うから 一階のマンション玄関近い部屋とか絶対無理！と思っていたけど荷物運ぶの楽だし、エレベーター待たなくて最高！に変わった人が通りますね >>243
攻守考えたら、3階ぐらいが最強じゃね？
高すぎず低すぎず
あまり低すぎると地上の騒音がダイレクトだからな ３階建RCの２階が一番最強だと思ってる
個人的に地震が怖いので低層のRCがいい
１階は日当たりが悪い、冬寒い、水の被害
最上階は夏暑い
何かあってもギリ脱出できそうな2階がいい なるほどなー
三階建てでもしRCじゃなかったらどうかな？上階からの騒音を考えると最上階の三階がいいのかな >>216
３回もちゃんとLDと打っておきながら、なぜ４回目の最後だけ「ID」になる？w
こんなんでツボにハマって夜ご飯吹いた >>245
なかーま
今日、引っ越し完了した
マンモスマンションのエレベーターホール前の部屋だから、部屋を出たらかなりの確率で誰かに会うw
たぶんこのマンションで一番覚えられやすい住人かもしれないw
でも部屋は玄関から遠いし快適すぎる。ベランダからは緑も見えるし、今までストレスだったエレベーターを待つ必要がなくなっので
新生活が楽しみすぎる >>251
あ…小文字ね…失礼しましたお恥ずかしい 最上階以外が選択肢に入る人って、まだ上階の足音に悩まされたことが無い幸せ者だと思う
一回体験すると最上階以外ないわ >>256
同じく
エレベーターなしの五階だけど最上階の幸せを噛みしめている
らせん階段の所では三階でもキツかったけど
今のマンションは折り返しの直線通路部分が長いから意外と足が疲れなかった 上からの騒音は隣からの騒音の比じゃないからな
あのドスドスが四六時中とか
エレベーターなしの苦痛なんかとは比べもんにならんよ 中古物件は最上階が売りに出てる事は少ない。最上階はやはり魅力なのは間違いない。
但し雨漏りは珍しくない エレベーターや階段上るのめんどいから1階しか選ばん
それも毎日になると結構な負担になるし 今の物件はペチペチ壁の最上階で家賃は相場とだいたい同じで2LDKの4万円
駅近出し買い物も便利
暖かくなるとコバエの大量発生するのが難点
マンション内の問題かと思ったら市議会でうちの地区全域でコバエの大量発生が議題に出るような場所だった
貯水池と近隣の放棄された田んぼが原因のようだ
去年の夏は押すだけベープを噴霧して寝たら朝起きたら床に7-80匹の小バエの死骸が落ちてるレベル
虫以外の難点はなく職場に近いし駐車場は無料だし引っ越すか悩む ペチペチ壁の特徴は外壁からの熱電導率の高さ
夏の熱さと冬の寒さが顕著に体験できること
その対策のために光熱費が割高になることと
吸水性が低いためにおこる湿度の高さカビの発生 >>260
ありがとう、毎朝のラジオ体操でスリムになります >>268
ちゃんと入居者のことを考えてるRCの良物件はペチペチ壁じゃないよ
特に角部屋なんかで外壁の内側部分やバルコニーニ面してる部分
伝道熱などの対策としてペチペチの内側に離してボードを貼れば解決
ただこれをして工事費は上がっても家賃を多く取れることは無い
それどころか内側に貼る分床面積が減るわけだから家賃が下がる可能性も
例えば防熱ボード貼らなければ40㎡貼れば38～9㎡という微妙な違いだけどね ぺちぺちっていい意味で使ってんじゃないの？
>>92とか 例えるなら同じサイズ、材質のコンテナでも天井、壁、床に木の板を張ってるものと張ってないもの
張ってない方は内側から見れば材質は鉄、もう一方は木
「鉄の方がカッチカチやぞ！」ｗ わかる～全面ぺちぺち壁の打ちっぱなしの部屋に住んだとき
湿気や外気温直射日光の影響が最悪だった、まるで監獄 >>270
もう黙ってろよ
世の中には地雷除去装置として一定数の情弱が必要
ぺちぺち壁ってあまりネガな情報が出てこない都合の良いワードだったのに GWくらいならまああるんじゃないの
3月のピークを避けて1か月遠くても耐えたやつが5月あたりに出始める >>276
5月は比較的多い時期だよ
2～3月なんかよりよっぽど多い >>261
RC都営7F物でもガキのドタドタは響くよw >>279
2～３月は部屋を探してる人が多い時期で
その人達は部屋探しの間は家具をどこに保管してるんだろうね
あと住居の契約の場合、一般的に解約通知は1～2ヶ月前通知
例えば１か月前通知で今日解約を通知すれば3月末まで家賃がかかる
１週間後で3月に入ってからだったら４月末までだ
２か月前通知なら2/1に通知しても４月末まで家賃がかかる
４月末までに引き渡したとして、その部屋に次の入居者がそのまま住めない
リフォームやクリーニングの期間が必要、だがこの時期混むので急げば割高料金になる
5月頃になってやっと今シーズンの移動などによる空室が増えてくるというわけ >>280
みんな単身者しかいないなら大丈夫そうだね 3月は物件が少なく(良い物件は2月に空き予定段階で決まってる)部屋を探す人が多い
売り手(貸主.管理会社)市場
5月は物件がタブついて探す人も少ない
買い手(借主)市場
当然契約家賃も違う 物件選びに失敗しても金払って引っ越すだけで済むならまだいいが、実際には職場に届け出出さないといけないからこれが一番嫌だ 地方だけど、国道沿い＆上を都市高速が走ってるの9階から住宅街の一階に引っ越して3日目
めちゃ静かで逆に怖い
端の部屋なので、片側にしか隣人いないけどワンルームに5.60代の女性が住んでるっぽい
上階は同じ間取りで１LDKだからこっちも一人暮らしだと思うけど、、
これは当たりの部屋かな。。
ってか俺が騒音主にならないように気をつけねば‥ 皆さん手取りに占める家賃割合どのくらい？
やはり3割くらい？
新卒初任給くらいの手取りしかないから、3割でも残りで生活できるか怪しいけど 去年の10月に引っ越したんだけど
今年の冬は暖冬だと聞いたがやけに部屋が寒々しい
壁が冷え冷えでメチャ冷たい まさにぺちぺち壁だった
もう最悪・・・死にたい >>289
月によって増減が激しいけど手取りの三割に満たないことが多い
でもインドア派なら少し値が張っても住み心地が良い所を選ぶのも手だと思うよ
初めての一人暮らしは節約を意識しすぎて安すぎる＝質が悪いとこで
ノイローゼ気味になって半年で引っ越した 家賃値引くと先住民とのトラブルになるから家賃と敷金以外のところを値切るなりするのがいいと聞いた 俺の場合2割5分程度
新人は仕事もまだ覚えてない修行中の身なんだから家賃は出来るだけ抑えた方が良いのでは 大家目線だと当たり前だが値引き交渉は煙たがれるだろうね。俺が大家なら値引き交渉時点で入居お断り。案内してる業者からも煙たがれる ネット接続無料は速度どうなの？
ストレスなく動画見られたらいいんだけど 上の階の足音はRCでもつくりによる 賃貸物件は安普請なんで 響くほうが多い 聞こえない条件なら中間階で十分
最上階 夏暑いって本当？？？これも作りによるんだろうけど >>268
湿度計を使ってるが湿度が高いと感じたことはないよ
梅雨時に80％超えるが夏場は平均で50％、今の時期は加湿器をつけなければ30％くらい
ちなみに隣室側の壁もペチペチ壁で気に入ってる >>296
最上階角部屋四方壁ペチペチ壁物件だけど夏の暑さは平気だった
もともと大手食品会社の営業所兼社宅の築40年のマンションだから普通の賃貸とは多少構造が違うかもしれない 家賃値引きは嫌がられるかもしれんが、消毒料は不動産屋が勝手にやっててぼろ儲けしてる可能性あるから自分でやりますって言っとけば1～2万節約 >>296
RC最上階住み1Rエアコン設定(東京
真冬23度 真夏27度
問題無く >>291
>>293
ありがとう
やっぱ3割はちょっと高い
だが安い質が悪いとこでノイローゼもあり得そう
駅近だと立地に料金とられて、3割レベルでも部屋の質はよくなかったりするし難しい 大学生は管理会社やら大家なりに苦情言えばまだ大人しくなる目はある
子供は理屈じゃないから災害みたいなもんだと思って諦める 大学生しか入居させないマンションに住んでた
うるさくして、少しでも苦情がきたら親へ連絡＆退去させると厳しくしてたので、非常に住みやすかった 線路近くで最上階で二重窓じゃないから音が心配。
やはりあと1万のせて駅近のほうがよいかな。
広いし 日割り300円ちょっとだと思うと家賃10000追加も安く思える
思えない 苦情は言われた側だけではなく言った側も気まずくなるからオススメしない。下手したら逆ギレもある。うるさい隣人がいたら諦めるか引っ越しかの選択肢が無難 月1万年12万と思うと家賃追加1万も高く思える
思えない 小田原警察署
2年連続、署内不倫発生 ！！
部下の新婚女巡査と、嘘の届出をして不倫旅行！！京都旅行やラブホで裸で撮った証拠写真を、監察官室に送って通報！ ！！！
めでたく降格左遷処分！！！！ >>307
騒ぐ連中が注意されてわかってくれるなら苦労しないよな
注意されてもわからないバカだからうるさくしているわけで
引越すにも金もそうだが労力が半端ないから、実質チャンスは一度のみ
色々な街に住みたいんだが、今が快適だから怖くて動けない >>309
まぁ、今は社会人だから学生の多いマンションは嫌だなあと思うけど、
当時大学生だったからね
親が保証人で確実に家賃滞納なし、比較的に真面目な大学の近く、最長で４年（敷金礼金ありの物件）
大家にとっても学生限定の方がメリットあったんでしょう
駅前、新築オートロックなのに相場より安くて、騒音に悩まされる事もなく、ゴミ出しやらのルールもきちんとしていて非常に住みやすかったです
これが安アパートだと違ったかも 大家にしてみれば、大学生なら滞納リスク低いからね。（学費払ってるんだから）
それに、大学卒業したり中退したらだいたい引っ越す。
長年居座られるリスクが少ない。
社会経験少ないからあれやこれやクレームつけてくるリスクも低い。 >>313昔と違って人口現象や少子化で今は客付けが大変。つまり借り手市場。だから大家からしたらなるべく長期間住んでもらった方がありがたい。客付けには業者に広告費用を払わないダメだし退去したら空室期間は多かれ少なかれ出るから家賃収入も減る 大学の近くや最寄駅の近くなら、大学生協に募集張っておくだけで広告費もかからないからなぁ。 >>317
ギクッ
今から住むんですが…上階からの足音とか？天井低い以外はなかなか良かったから妥協しちゃったよ たしかに天井高めで古いけど、意外と上階からの足音はしない。
だけど上階からのトイレの排水が響いて早朝に起こされる…(´・ω・｀) 天井低い＝梁や柱細い ただでさえレジデンスは安普請 オフィスビルで上の音聞こえるなんて聞いたことない >>324
ツネの個人的な思い込みだと思う
理由として
ツネのような弱小不動産屋の常識では賃貸部門に人員が少ない
駅前のような好立地では来客が多い
廻していくには一組に対する接客がぞんざいになるだろうというものだと思われる
実際にそういう不動産屋もあるだろうし
ツネの知る不動産屋として具体的にそういう不動産屋が実在するのだろう
だが駅前で多くの人員を擁している強い不動産屋もある
こういう不動産屋は空いた社員に情報収集を密にさせ
他社よりデータが豊富だったり空室情報が早かったりする
取り引き数も多いので他社より条件交渉が強かったりもする
逆に駅から遠くさらにビルの4～5階にあるような不動産屋のほうがNGの可能性が高い
きっとツネの不動産屋もそんな感じだと思うのだが
一般的にそういう立地では集客が難しい
他社に負けないように集客するには広告に無茶も必要になるケースもある
とはいえ立地のみで判断するのは無理がある論だと思う
全国的に有名とか大手だという他に地域外では知名度が低くても
地域で強い不動産屋もある、「取り引き数が多く実績があること」
このような不動産屋を選べばハズレは少ない こんな頭してる奴が部長をしている不動産屋はNG
社員の身だしなみに対して示しがつかない
社員の質も計り知れる >>326
素晴らしく分かりやすい説明ありがとう、納得した >>326
というか「ツネの賃貸THE CHINTAI」というのをググったら駅から遠いどころか
無店舗商法のメールで問い合わせという最もNGのパターンだった
これは賃貸不動産屋というより単なるブローカー
一応本社はオフィスビルの6Fにあるみたいだが客を来店させてないみたい
そりゃ駅前の不動産屋どころか店舗がある不動産屋を全て否定したい気持ちはわかる 新卒で就職で初一人暮らしなんだけど、ネット鵜呑みにして額面給料の1/3ぐらいのとこにしたんだけど今のご時世ヤバいのか…？ >>331
ヤバイわけではないけど手取り40万の3割と手取り20万の3割では重みが全然違うからなぁ...
奨学金とか借りてるならなおさら 新卒で1/3どころか4割のとこに住んでるが家は自分にとって快適な方がいいぞ >>333
ありがとう 条件こだわりたくて高くなっちゃったんだわ 他と比べると家賃は下げるの難しいから慎重に決めたほうがいいぞ
初期費と引っ越し代で貯金が吹っ飛ばないようにな
貯金すらできなかったら終わり 良かったか悪かったかは将来になってみないと
個人的には年取ってから苦労するより若い内に苦労した方が良いとは思う 個人的には最初の2～3年は安いところ住んでもいいんじゃね
家計簿つけて1年の収支をきちんと見てから高いところ住んでも
ブラックな会社でほぼ家にいないとかだったら持ち腐れだし やっぱ物件選びは経験がものを言うよね
初一人暮らしの人程築浅とかデザイナーズにこだわるけど、何回か転居してると自分に不要な条件を切って他で条件上げようとか思えるし、現実的に家賃にいくら回せるとかがわかった上で選べる コンクリート打ちっ放しのデザイナーズは寒そうでやめたわ
天井低かったのもあかんな >>335と同じ理由(引越は手間ひまと金がかかる)で、やたら安いとこもおすすめしない
ほどほどのとこで長く住めば家賃と更新料ですむけど、少し収入増えたから引っ越そうなんて思ったら、初期費用と引越代金で最初に安くあげた(つもりの)分がふっとんじゃう
安いとこで不便してたり我慢してた内容がまるまる損だ 騒音被害で引っ越しを決意したからネットで色々と調べまくって物件は20くらい回った
しかし結局希望を予め不動産屋にメールで送ってから店に行くのが一番手っ取り早かった 2000～3000円安い所に妥協して住むと>>343みたいに引っ越し費用で損になるから、安いとこ住むなら1～2万安いぐらい大きな差がないとね
1年で12万～24万浮くから引っ越し費用と相殺できるし、逆に安い所でも全然不満がなかったらずっと支出を少なくできる 2000～3000円の差は誤差の範囲だろう
2～3万円違えば隣人フィルターが効くとは思うが 東京都内なら妥協して6万なら8万クラスのがいいってことだな
都内だと低レベルの話かもしれんが6万前後と8～9万前後ではかなり層が変わる気がする 風呂場の浴槽に洗面台が被さり気味で配置されてるの、めっちゃ多いけど邪魔じゃないの
でもこういうのばっかなんだよな >>351
それおとりじゃないの？
ホテルでもリブマックスグループって70歳以上で誕生日の人限定みたいな、
予約サイトで安い順に並べた時に一番に来るようなことしてるよね？ >>350
そのタイプ嫌だけど値段上がるよな
独立洗面台にしたら
風呂好きだから個人的には譲れないポイント >>350
バストイレ別で検索するとけっこうな確率でそれがひっかかるんだよな
独立洗面台で検索してもひっかかるからイライラする
風呂場に洗面台あるくらいなら、洗面台なしの方がいい >>359
築5分はホヤホヤだが徒歩5年ならほとんど住むことは難しいのでいりません >>360
ちなみに徒歩5年の距離は約4.2万km
一般的な徒歩1分は80m
1年は525600分
80×525600=42048000m
4248000m=約4.2万km
ちなみに地球1周は約4万kmなのでこの家から大船駅に行くにはベルリンの壁みたいなものあると想定され、泣く泣く地球一周してる可能性が高いです ネットで調べて鉄骨ってなってた部屋がいざ内見頼んで確認したら木造だった 経験はものを言わへんやろ～
経験がものを言うたら、電車の中やかましいてしゃあない >>366
考えるまでもなし
【1】1つ（特定）の物件をひたすら推す→客本位ではない、そして下手せめて比較できる物件を提示せよ（物件不足？）
【2】物件をすすめてすぐに「売れてしまった」と話す→ 意図せずそうなるなら準備として空室確認不足でマヌケ
意図的であれば「良い物件はすぐ決まる」と印象付けたいだけ
【3】物件の張り紙が日焼けしている→仕事がいい加減、空いていても長く空いている印象を避けるため基本外す >>366
昔中古車屋で似たような体験したなぁ
雑誌の広告見て電話「カーセンサーに載ってる～の車まだありますか？」→「ありますよ！」→「じゃぁ明日見に行きますからよろしく」
いざ行って見ると「売れちゃいました！ でも似たようなのもありますからどうですか？」って値段も高く走行距離も多い車をしつこく勧めてくる。
なのに、1ヶ月後、2か月後も同じ売れてしまったという車が雑誌広告に乗り続ける。
カーポイント○○おまえのことだ 敷金礼金なし物件より、あり物件の方がお金いれる前提での契約だから審査緩い？
保証会社から電話すら来ないんだが。 何よりもいちばん大事なのは、両隣りや上下の部屋に
迷惑な人が住んでいないこと。
どんなに立派な物件でも、夜中に大音量で音楽かけたり
夜中まで友だち呼んで騒いでるような人が隣に住んでると
それだけで地獄の毎日になる。
そういうクレームがないかどうかオーナーに確認することは必須。 できるよ
「あそこのこの部分をよく見てなかったからもう1回行かせてくれ」
って言って行ったよ、今そこに住んでる 車必須の地域だと駐車場に停めてある車で住民のステータス分かるよね。
豊田→ピンキリ
本田→若者
日産→走り屋
松田→カープ女子
富士→サブカル
鈴木大発→女子
VW→ゴルフ選手
ベンツ→ヤクザ メーカーじゃなくても
やたらとステッカー貼ってある車
太いマフラー付けてる車
車高落としてる車 車のフロントやバックガラスのところに
UFOキャッチャーのぬいぐるみ沢山積んでるのは？ 白も結構糞野郎いるぜ。
単純に分母が多いだけかもだけど。 エレベーターの横の部屋だったから、うるさいというほどではないが動作音がする。 今の物件は夜稀に低周波ある以外は満足。
このブーンって音の原因なんだろう。
部屋は最上階角部屋です。 >>384
近所のエアコンか給湯器が原因だと思うよ 入居先がオール電化でエコキュート付きなんだけど初期設定とかって必要なのかな？ そんなこと管理会社なり電力会社に質問しろよ
こんなところで聞いた所で解決するわけないだろ 契約コースに合ったプランにリモコンで設定するだけ
どのぷらんにするかは取説とかにかいてある
あと現在時刻も正しく合わせるくらいかな >>389
テレビで言ってたけど、雨の日や夜も周辺環境見た方がいいらしい
あとはごみ置き場と掲示板で住んでる人のマナーがわかるらしい 姉が転居先候補のマンションを一人で見に行ったときに
その近所の一戸建てで庭仕事をしてるご婦人がいたから
挨拶ついでに転居予定でとマンションの評判を聞くとゲンナリした顔で
「午前一時半から一時間ほど見にきたらよく分かるけどこれは内緒にしてね」
と濁されてそこまで聞けば十分すぎるから候補から外したそう
近所の人に聞くのも手だけど思ったけど女同士だからもらえた情報かも
怪しまれるよなぁ普通 >>393
毎日のように深夜に何があるのか想像できない >>380
UFOキャッチャースレではゴトン病と呼ばれてるよ
大量のプライズフィギュアを買取りに出して部屋を片付ける準備が整ったけど、5月になったら広い部屋に引っ越すつもりだからやる気が出ない
>>384
俺も最上階角部屋だけど、屋上の固定されてないエアコン室外機が低周波振動する日がある
>>394
窓開けてセクロスもしくは夫婦喧嘩してるんじゃね？ >>395
なんだろね
マンションノートで調べてみたい
姉が候補から外しますって言ったらその方がいいよと返されたそうだし
何かしらあるのは確実だったんだろうが お隣さんよ、燃えるゴミに包装トレーはまだ分からんでもないが空き缶入れるのは流石にやめろ
外国人だからって何やってもいいってわけじゃないんだぞ... >>393
マンションの人じゃなくてマンション近隣の一戸建ての人に言われたってことは、
その周辺に何かあるってことだよね？
深夜1時間ほど 照明の取付器具の確認もするべきだったなぁ
こういうのって入ってから気づいてしまうね
でもウォシュレットつける時の増設したコンセントに関しては退去時戻さなくていいって確認とれたし、
照明取付器具も取り替えたらそのままでよさそうだな
自費で新しいのに変えてやるんだから普通嫌がらないよね >>402
だろうね
時間まで指定してきたからその時間帯に帰宅してくる人が煩い音を出すとか
暴走族がそこらに住んでいて出動するとかかな
大家が最上階に住んでる物件だったらしいから大家に問題があるケースかも
まあ真相は闇の中 一戸建てのそのご婦人が精神的に病んでて、深夜1時にその家の人が何かしようとしているのが見える（脳内で）かもしれない ちょっと前に天井高さの話があったけど、鉄筋で2m50cmって低め？ うちもそんくらいだよ
とりあえず見てみればいいじゃん、身長によって求める高さも違うっしょ
こびとなら十分 開放感も欲しいけど足音の話だね
過去レスに天井高いと足音あんまり聞こえないってあったから2m50cmくらいの人はどんな感じなのか気になった 鉄筋、3階建ての2階、天井まで2.3mだけど二重床のおかげか足音は聞こえない。
上の人が物を落とすと流石に聞こえる。 >>411
早速情報ありがとう
二重床ですかー確認しておかなかった
自分も2/3階の物件住むんで参考になります 今まで日当たりが最高に良かったので目星をつけた物件がいいなと思ってたのに日当たりが微妙……
マンション一階角部屋なんだけどベランダ前は戸建がすぐたってて横も戸建で
周りが戸建に囲まれてる感じ
日が入るなら構わないけどあんまよくないかなあ、マンションとしては悪くない値段なんだよね
陽当たりの良さって何時ごろに見学すればわかるものなのかな >>413
自分が陽があたっててほしい時間に見に行けばいいんじゃない？
ただし、季節で変動あるよ
(理科選択してなかったようなので念のため) 日当たり良かったのに3ヶ月後に向かいに家建って日当たり悪くなったわ
家建つ前は駐車場だったのに
こういう時は一言挨拶来てくれると静まるんだが、今だに根に持ってる 駐車場を見たらいつか必ずマンションが建つと思えば間違いない
俺ならどんな好条件の物件でも目の前が駐車場や畑なら絶対避けるわ オレの住んでるマンションの南側は耕作放棄地だけど30年以上手つかずのまま
300番台ながら国道に面した政令指定都市の中なんだけどな >>418
分かる
もう猫の額みたいな狭い土地だろうとマンション建てやがるもんな >>417
後から入って来てる分際で挨拶も無しってマジ？
しかもそいつ戸建てだろ？ たしか農業以外に使っちゃいけない土地ってなかった？その近くだと日当たりいいよね >>422
登録すると税金が安いんだけど後から変更できるので油断はできない 都市部の生産緑地は2022年あたりに8割が指定解除になると言われてる。
宅地転用も始まってるから安心はできないらしい。 重量鉄骨アパート4戸の物件はどうですか？
空いてるのは1階なんですけど。 敷地境界ギリギリに家を建てられても陽が当たるようにあなたの土地を広くとって自分の家を建てればよかったのですよ >>421
挨拶なしで戸建
土地目一杯で建ててるからマジで日が当たらん
布団干せなくなったし、BSアンテナも置く場所変えなきゃならなくなった
こういうことを考えると1階は損だな >>421
>後から入って来てる分際で挨拶も無しってマジ？
って…
先にいたからというだけで俺の方が偉い、ってどこのムラ社会だよ
牢名主かよ 戸建は最初の挨拶は重要だぜ
日が入らなくなったって裁判起こされてる話は多いからな
だからややこしいことにならないように普通は家の回りに挨拶うかがいするもんだよ
賃貸は頭に入っていなかったんだろうな 中央競馬ファンだからスカパー契約してグリーンチャンネルを契約したいがアンテナ設置するベランダの方角とか日当たりがあれだと受信不可で契約出来ないんだよなぁ >>431
BSアンテナがあれば見れるぞ
それすらないならフレッツ光の戸建てプランに加入してフレッツテレビ経由だな >>433テレビにＢＳアンテナが内蔵されていてＢＳは視聴出来るけどグリーンチャンネルはノンスクランブル無料期間でも何故か視聴出来ないんだよね。
ちなみに同じテレビ使用だけど前に住んでいたマンションだと視聴出来ました。 >>434
アンテナじゃなくてチューナーな
アンテナが古いタイプだとグリーンチャンネルやDlife等の高い周波数帯のチャンネルに対応していないから
フレッツテレビとかを考えたほうがいいかもね LAN配線方式のとこに住んだことある人いる？
さっき部屋見学してきたんだけど、壁にLAN配線があって、インターネット無料っていわれた
これってプロバイダ固定でポート開放もできないやつだよね
フレッツ光のエリア検索しても提供不可。個別契約すらできないのかな…せっかく見つけたいい物件だったのに フレッツ光が無料で壁からLANが生えてるとこに住んでる。
グローバルIPは固定できないけど、ポート開放は試してない。 ポート開放できないと何か不都合なことってあるの？
オンゲーができないとか？ もう一度賃貸の人に頼んでノートパソコン持って行ってLAN挿してみた
ネットに繋がるしプロバイダがnttpcになってた…
泣く泣くキャンセルの電話入れた・(ﾉД`)・ﾟ・ 木造1階から軽量鉄骨2階に引っ越すんだけど階下にどれくいら音って漏れるんでしょうか？
今の建物は上の住人がトイレの水流しても聞こえるし足音も余裕で聞こえる
今まで1階にしか住んだことないからどれくらい注意して生活すればいいのかよく分からん >>441
抜き足、差し足、忍び足。
これがニッポン人。 >>441
気休めかもしれないけど、防音のカーペット敷きましょう
スリッパや裸足は意外と音が響きます >>444
やっぱり何か敷かないと結構響くんですね
一時中敷きカーペット敷いてたんだけど裏にカビが生えて捨てた
今住んでるところはクッションフロアなんだけど畳と違って通気性がないから酷いね
住み始めた時もマットレスの上に布団敷いて寝てたら毎日マットレスの下側がおねしょしたみたいに濡れてた
フローリングってゴミは目立つし寒いし畳に比べて良い所ほとんどないよね >>445
防カビ抗菌防音のカーペットあるよ
２年敷きっぱなしでもカビなかった
マットレスに布団はダメ
基本、マットレスはそのままで寝るもの
もちろんベッドカバーはつけて >>435それだと前に住んでいたマンションはノンスクランブル無料期間は視聴出来たのだろう？マンションにケーブルテレビが入ってたからかな？ケーブルテレビには加入はしなかったけどさ。 目をつけてる物件をぐぐったら四方を戸建に囲まれてる角部屋だった……
おまけにベランダから目の前の家の様子が丸見えだし
まだ見学してないけど日当たりはあまりよくなさそうです
日当たりだけは気になるので……
できれば午前中から夕方近くくらいまでは日の入りをチェックしたいんですけど、そんなの許されるんでしょうか >>448
マンションに付いているアンテナが古いタイプだと高周波数帯に対応していないからグリーンチャンネルが受信できない
前に住んでた物件はアンテナが高周波数帯に対応していたから見れた
ただこれだけのことだ 引っ越したころフローリングに保温シート敷いて
その上に布団敷いて寝てたらやはり敷き布団の裏が湿って後にカビがはえた
対策として長方形のラグみたいのを保温シートの上に敷いてそのまた上に
布団を敷いて寝たら湿ることもなくなった
念のために布団をたたんときにラグをめくって風通ししてる
もう2～3年経つけど布団・ラグ・フローリングも大丈夫です
ベッドの場合も気をつけないとカビるらしいね 引っ越しと同時にコルクマットみたいなの敷こうと思ってたけどカビるとかあるのかーこわいなー 床にじかにマットレスや敷布団敷いて寝るなんてカビて当然でしょ
どうせ万年床のように敷きっぱなしかろくに干さなかったんだろ
普通はやらないよ >>450そうなのかー。前に住んでいたマンションは大規模マンションだけど築30年越えだった。けどマンションに設置しているアンテナが比較的新しいのだったのかな。
現在住んでるのは築５年の９世帯アパートですが視聴出来ないです 床にジョイントマット引いてるけど、朝起きると布団とジョイントマットの間に水滴が付いてる
とりあえず朝起きたら速攻畳むようにしてる
カーペットの時はカーペットが吸っててくれたんだろうけど...
すのことか間に挟むしかないんかな 除湿シート敷け
ドラッグストアなんかで布団サイズのが千円くらいである >>457
こんなのがあるんだな
とりま100均で見てきてなかったらドラッグストアやドンキ、アマゾンで探してみるサンキュ 隣県に通勤することになったから引っ越したいんだが、
条件が厳しいのかなかなか良いと思う物件がない
猫飼ってるから猫可物件は必須
狭くて綺麗な最新のマンションより古くて広い部屋がいい
4月に入ったらもっと物件減るよね、、
3月中に妥協して決めるか、数ヶ月良い物件が出るまで待つか悩ましい
ひとつすごくいいのあったんだが、成約済みを掲載してただけみたいでショック 梅雨前に引っ越したいんだけど
やっぱり４月以降は良い物件減る？ 賃貸の審査って、どれくらいかかる
３日音沙汰なしで心配なんだが 内覧してそのまま申し込み、その日のうちに審査オッケーでーすって電話きた >>461
何日かかるか聞いてないの？気になる
なら連絡すれば？
いい加減な不動産屋多いから、あまり
信用しない方がいい >>458
100均でもあるけどサイズが小さいから、ドラッグストアの方がいいと思う
時々日に当てれば半年～1年使えるよ >>459
築年数古くて広めの物件ってだいたい和室があるけど猫飼いは全室フローリングじゃないと厳しくね？
畳におしっこされたり爪研がれたら最悪だよ
それと4月以降だとお得な物件がちょくちょく出たりするから（ピーク時は大家が強気）
今の部屋が急いで退去しなきゃいけないわけじゃないならじっくり探して決めたほうがいいよ >>466
春に広めの部屋探してるのって、新婚さんとか、年度始めからの転勤とかかな
そういう人は築浅希望だったり、家賃補助あったりして、あなたの希望する、古くて広い物件は探して残るのがあるんじゃないかな
年度替わりのピーク過ぎてから希望の物件があれば、家賃下げてたり値下げ交渉の余地あったりするかも しかし審査ピンキリだよね。
うるさい会社と社会人なら問題ない会社と。
今時会社に在籍確認するとか個人情報あるし無理だろう 畳こそ安くて狙い目ウッドカーペットを敷けば良い
下に白い粉の殺虫剤撒いとけばOK 実は畳の方が退去時に安くつく
畳は表替えでだいたいかたがつくけど
フローリングに傷つけたら厄介
かなり高くなる >>455
分譲マンションは共聴設備維持しなくていいように
JCOMとかケーブルでアンテナレスにしてるとこ多いし
例えアンテナがついてても八木アンテナとともに死んでることも多い 東京のマンション3DLKで最上階、駅からはかなり離れているとはいえ4.5マンて怪しいよな…
去年リフォームしましたとかかいてあるし事故か隣人注意物件なのかなと思ってしまう >>474
だよなあ
でもマジなんだよ
間取り図が英語でかかれてるから外国人も住んでるってことかな
外国人はうるせーからな……
一番下が会社だから元寮とかなのかな >>477
ああそれモンスターハウスというかシェアハウスだよ >>479
青い色のトイレットペーパーホルダー！
産まれて初めて見たw JKの幽霊とシェアハウスなんて優良物件だろ
現れるとフルボッキしたチンコみせつけなが07ってやるぜ
おっさんが出るなら住まん >>470
畳も何年か住んだら減価償却で費用かからないんじゃないんか？
>>427
BS映るなら払わないといけない
まぁNHKなんて無視してok 重量鉄骨なら大丈夫かと思ったが
めっちゃ上の奴の足音がうるせえ 建物の構造もあるけど、上階の人の歩き方の影響もでかいと思う
かかと歩きの人の場合は最悪、あと子供 >>460
比較的マシであろう床材を使ってるのは積水のシャイドと大和のサイレントなんちゃらくらいだけど、それも理論値でやっと並のRCとどっとこいだからな
つまり実際は及ばないと言うこと
しかも配管がある所には使えないから、上の間取り次第では普通に歩行音すら聞こえる
ほかはヘーベルやパナですら床はALCだからそーっと歩かないと聞こえるよ
それでも鉄骨物件としては割とマシな方 いずれにしてもカーテン開け閉めの音って聞こえるよね？ 1LDKの角部屋ってどうですか？
木造なんで隣や上下も音が筒抜けですか？ 一回は湿気が。。1万ぐらい安くて検討したけど部屋の中も丸見えだからやめたわ >>496
普通昼間とかはレースのカーテンくらいでしょ
透けないレースのカーテンもあるが高いしな 目をつけてた物件がなんとか歩いていける距離だったので見物にいったらヤベー物件だった
貼紙たくさんされてるし日が当たらなくて超暗いし戸建にすごい近いし変な間取りだった
しかも説明にない謎の部屋があった
やっぱ地元の相場より妙に低いのは考えものだな…… ラブホの隣にできた新築1LDKマンション、LDK部分が10畳に対し、1の部分が4畳しかない。
ひろめのワンルームを仕切り作って無理やりLDKにしてるかんじ。
駅から近いし値段も他のとこより1万くらい安いけど、デリの待機所になるよなーw
ちなみに全然埋まってないぽいw >>500
しかも部屋によってはLDKが8.6畳、１が3.7畳とかあるからねw 最近の1～2人暮らし向け分譲マンションでよくある間取りじゃないかな。
窓側にリビングと、スライド式の壁で隔てられた4～5畳くらいの寝室。
壁を取り払えば広いリビングとしても使えるし、来客からベッドを隠せるようにもできる。 >>473
地域によるだろ
東京でとある時点で23区内か都下かもわからない
福生とかあきる野市かもしれない 階段なし築50年のマンションの最上階かもしれんしな 普通に平屋なら階段ない
重量鉄骨や鉄筋の平屋ならマンションだ バリアフリー物件で全てスロープなのかもな。
近所に鉄筋コンクリ二階建てで、外側スロープ付きの物件が実際にある。
まあ幼稚園なんだが。朝急いでる時などは、滑り降りたら早かろうなーと思うわ。 6階建のビルでエレベーターないっぽい物件があるんだが、違法なのか？
ないように見えるだけでほんとはあるのかな エレベーターは階数ではなく建物の高さで設置が義務付けられます
建物の高さが31ｍを越えたらエレベーターを付ける必要があります
もちろん高さ20ｍで3階建ての建物にエレベーターを付けても構いません 例えば150階建で高さ30mの建物にはエレベーターなしでいいんか？ >建物の高さが31ｍを越えたらエレベーターを付ける必要があります
嘘を言ってはいけない
5階層以上の住居を有する建物はエレベーターの設置義務がある
恐らく避難用エレベーターの設置義務要件のつもりなんだろうが、正しくは「30mを超える建築物」であって「31mを超える」ではない
31m以上ならまあ正解に近かったが ここ日本では一般的にマンションは多階層の共同住宅のことを指すとの解釈が一般的
英語圏では一部の豪邸のことを言うこともあるが、話の流れから平屋という解釈には無理がある 最上階とか言ってる時点で平屋なわけがないんだよなあ >>518
へえーそうなんだ
りす
くリトリス
つまりお前が色んな意味で頑張ってるのはわかったよ草はえるわ 近所の学校とか5階建てでも余裕でエレベーターないわ 不動産サイトめぐりしてるんだけど、
この部屋に置いてあるコレって何ですか？？
http://iup.2ch-library.com/i/i1975782-1552234320.jpg
オール電化じゃないので、電気温水器とかでは無いと思います これからエアコン設置して出す予定の室外機じゃないの
たまにそういう写真出してる不動産サイトあるよね
俺が今住んでるところもそういう写真出てたよ
(もちろん内見時とか住むときも室内に置いてあるわけじゃない) そういう事なんですか！
なんか台みたいなのに設置されてるから
室内に置くのが必須な機械か何かかと思ってました
ありがとうございます >>525
よく見てみ
台じゃなくて梱包のダンボールだよ ほんとだ
超恥ずかしいw
内覧申し込んでみようと思いますw ＞5階層以上の住居を有する建物はエレベーターの設置義務がある
嘘松さん乙 仲介手数料って、不動産会社によって違いますか
仲介手数料無料！みたいな所は、それをハッキリ書いてるけど、
普通はそこまで書いてないっていうか、何も書いてないし
内覧希望の部屋を扱ってる会社がたくさんあって、どこにするか選べない
皆さんはどうやって選びましたか？ >>529
普通は家賃1ヶ月のはず一部の大手とかは半月
不動産はこだわりがないなら物件の近くがいいよ
あとは駅の近くとかも鍵の受け取りとかのときに楽かな
何度も行くわけではないけどね 不動産屋の評判、口コミは大抵あてにならない
結局は行きやすい場所にある不動産屋に行くことになる >>530
大体そういう感じなんですね
ありがとう！
ここの上階があればいいのになーってところが、
一か月前だったら空いてたらしい事が分かって凹み中w
しかも、下の方の階と賃料も大差無くて驚きました >>532
借りる側の手数料が無料なだけで大家からは取ってるからな
仲介手数料は大家と借りる側から合わせて1ヶ月しか取ってはいけないが、大家側からは広告料として取って、借りる側からは仲介手数料として取ってて本当はグレーらしいね >>535
それどころか大家から2～3か月頂くケースもある
もちろんそういう物件を客に薦める >>536だね。要するに契約したら利益が多い物件を客に勧める。
住む側からしたら凄く良い物件でも案内業者が利益少ない物件は客に案内されず干されやすい。これは大家さんも借りる側も不利益。 上下左右に学生と子供持ち家庭がいないことを確認するのは必須 >>537
不動産サイトに載ってない良物件って結構あるんですかね >>539
あんまり無いよ
載せないメリットが無いからね
ただ意固地に載せるなという家主が稀にいる やっぱ恋人選びと一緒で、条件良い家はもう誰かが住んでるんだよな～きっと
部屋は浮気してくれないからお試しも出来ないし、抜け目なく良い物件を見定めてパパッと契約せにゃならん
出会いやねほんま 条件良い家はすぐ埋まるってよく聞いてたけど、
条件良いって事は賃料も高いだろうから、
別に残り物でいいやって思ってたんだけど、
条件の良し悪しが賃料に直結してない物件を発見して、
でも一足先に埋まってて、歯ぎしり状態ですｗ 上下左右に喫煙者がいないかどうかの確認が最重要
ベランダで吸われでもしたら洗濯物も布団も干せないし窓も開けられない
ベランダは共用部分だから喫煙禁止にしてる物件も多いけどルールを守らない喫煙者もいるし吸わない人が住んでるのが一番 条件良い=物件の条件に対して賃料が安い、だと思ってるのは貧乏人だけかしら。
賃料気にしなければ相当田舎でもない限り物件は選び放題なのでは？ いよいよ 重説と契約サインなんだけど
どれくらい時間かかるのかな そんなかかんなかったイメージあるなあ
ばーっと色々説明されるからたるいっちゃたるいけど
時間自体は1時間もかからなかったような 重説は15分から20分くらい、契約書類その他への記入と押印で30分くらいで1時間くらいかなうちの店だと 質問ばっかで申し訳ないんだけど、
例えば５月末とか６月に入居できる物件も、
もう不動産サイトには載ってますか？ ６月完成の新築なんかがあれば載ってるんじゃね
時期ハズレだけどw ほとんど載ってないけど、結果論的に言えば
人気エリア以外で糞割高な家賃がついてる物件なんかなら
今から６月までずっと空いてる可能性が大
そういう物件があればもう載ってることになる ありがとうございます！
て事は５月か６月入居の場合、今不動産サイト見まくっても意味が無いんですね 意味はあるよ
「あっコレ３月からずっと空いてる」とかわかるじゃない すみません、寝落ちした
ですね、色々相場とかも分かったし、意味ありますね
今入れる中で決めちゃうか、少し待ってみるか、迷う
本気の初めての一人暮らしなんで、何もかもが不安 本当に一人暮らしするタイムリミットまでは妥協せず物件が空くのを待ち、リミットが近づいてきたらどんどん妥協していく
ほんで少しでも気になったら即内見、内見しとかないといざ好みの物件に出会えても他の人より話が出遅れる
こんな感じでしょうかね ベストを求めたらだめなのは事実だな
ベストなんてそうそう出ない
「まあここでいいか、ここより良いのが後に出ても
タイミングを言いわけにしてそんなに後悔せずに済むかな」
くらいベターなのを探すっきゃない ありがとうございます
ほんとにその通りですね
離婚して実家に出戻って、しばらく鬱で引きこもってたんだけど、
そろそろ新しい人生始めなきゃって思うんだけど、
リミットが自分次第で、逆にズルズルしちゃってます
つまんない自分語りすみません、しばらくロムります
ありがとうございました 若者じゃねーのかよw
しかもバツイチで初めての一人暮らしってw つか
引っ越しハイシーズン
糞高い費用気にしてないのか？ 今見つけられないならＧＷにでも探した方がよくないか うちの1階、真ん前に民家があって日当たり０の地雷物件やけどもう契約済みなってたわ
さすがこの時期は決まるな >>544
後から来る場合もあるからあるなら禁煙物件選ぶといいね
今まで周りに喫煙者いなかったから外干しできてたけど、隣にホタル族来たから外干しもできないしたまに閉めきってても臭い入ってくるで最悪
管理者も頼りないから出るつもり 禁煙賃貸
流行らんかな？
貸し主にもメリットあるよね ペット不可のマンションだったけど飼っても良い契約にしてもらった
賃貸の場合家主と個別の契約だからどうにでもなるよね >>566
どうやるの？
家賃上げか敷金入れて交渉？ 「猫飼ってるんだけど、ペットダメなのねぇ・・・それさえクリアできればここに住みたいわ」
「分かりました 大家さんに聞いてみますね」
翌日
「大家さんOKしてくれましたよ」
そんな感じじゃないの？ 想像だけど
長く空室が続いている物件なら多少の相談はありでしょう >>569
横だけどその方法使わさせて貰うわw
そもそもうさぎならハードル低そうだけど >>563 >>569
563「禁煙の部屋を探してるんですけど」
不動産屋「ちょっと待ってくださいね」裏に行く
不動産屋📞「大家さん、空いてる○○号ですけど契約書に喫煙禁止って記入しても良いですか？」
家主「ん？別に良いけど」
不動産屋「禁煙の部屋ありました！」
563「ほんとですか！」
契約書 特約:室内での喫煙は不可とする
いいカモだよね 喫煙不可マンションって、自分以外の住人も喫煙不可っていう前提じゃないのかな >>574
9階建てで裏表に部屋、少なく見積もって80戸、そして築27年
中には10年以上住んでる人もいるだろうし嘘バレバレだよね
篠崎20㎡で6万超えたら高いし、普通に募集したら埋まらない
それでも特殊な客を呼び寄せるために打ち出してるんだろうけど
もし探すなら新築か極築浅じゃないと無理だと思う
でも入居者を絞るメリットが貸主にはあんまり無いんだよね
一棟に一部屋みたいなマンションか戸建てでも探した方が良さそう 大通り沿いは空気が悪いって事で避けてたけど、
上下左右の住人がヘビースモーカーでも空気は悪いって事になるね
分譲マンションの話だけど、ベランダ喫煙不可っていうルールなのに、
それでも吸う住人とかもいるらしい >>575
禁煙マンション 賃貸 で検索してSUUMOの場合、東京で169件ヒットする
そのなかで築が５年以内のものはゼロ、多くは木造なんかの古い建物
どうやら不動産屋の前提ではその部屋だけって意味らしいぞ そうなんだ
だとしたら全く意味ないな、その縛りは… そして田舎に行くほど禁煙マンションなんて感覚は家主に無いと思うし
東京でこういう状況なんだからだいたい予想できる そして分譲マンションの場合
ファミリータイプならともかく単身向けなんて殆どが収益用だから
入居者を限定するなんてケシカランという話になる
多くの貸主で決める管理規約で喫煙不可なんて入れれるはずがない 仮にワンルーム家賃６万として年間７２万。１０年一人暮らししたら７２０万。中古ワンルーム買った方が遥かに良いよなｗ 結婚や転職、固定資産税、リフォーム等々考えてお得と思うならいいんじゃない 大きな音で音楽が聴きたい⇨ヘッドホン買え
タバコの煙がイヤだ⇨ガスマスク買え 禁煙じゃないけど女性限定の物件ってちょくちょく見るけどあれは何のメリットがあるんだろう？
男より綺麗に部屋を使うとか？
良さそうな部屋が女性限定で近くだから外観見たらベランダに男物の洗濯物いっぱい干してる部屋があった
ダミーにしては大量すぎるので男が住んでるようにしか思えん 3点ユニット、コンロ1口電気式、1K
東京とはいえこれで1120万か >>588
逆に防犯が心配だなと思ってた
でも、部屋や共有スペースを綺麗に使ったり大きい生活音を出さなかったり、
一般的に男性より女性の方が良質な借主なんじゃないかな 単身物件で女性限定なら相場より5000円ぐらい下げないと一般物件と同じようにつかない
その家主にとってそれぐらいの儲けより大事なものがあるんだろう
死ぬほど男が嫌いとか入居者と仲良くなりたいとかそれぞれ 多いのは家賃滞納されて居直られて危害を加えられるのが怖いとか
それで殺された家主もいるし 家賃滞納って稼ぎが少ない女性の方が多そう
まぁ分母は男の方が圧倒的に多いからなんとも言えんか 女だったら組あってもなんとかなるんじゃね
いざとなれば別方法の支払いとか >>588
近所にあってそこのごみ捨て場は金網型で中が丸見えなんだけど、いつ見ても適当に捨てられた粗大ゴミやらなんやらでぐちゃぐちゃになってる
女だけだと綺麗に使うなんてのは幻想だわな 電車乗ってると線路沿いのアパートやマンションのベランダでホタル族よく見かけるわ。
てかそれ以前によく線路沿いで生活できるなと羨ましく思う。
自分なら絶対騒音と振動で不眠症になるわ。 共用部でタバコ吸うレベルの方々だからどこでも生きていけるんだろ 寝タバコで火事されるぐらいならベランダや廊下で吸ってくれるだけマシだよ 新しい引越し先は部屋の壁に出っ張りがないのでS字フックをぶら下げられない
元住んでた部屋は出っ張りがあったので三角コーナーハンガー置いて洗濯物干したり服掛けたり出来たのに
出っ張りのない部屋に住んでる方って服とか洗濯物どうしてるんですか 普通にベランダに干すか、浴室乾燥機ついてるか、
あと地面に直置きする形の洗濯物干しあるよね
折り畳み式の 電気会社と引っ越し会社が指定されてる物件に住んだ事ある人いる？
荷物めちゃくちゃ少ないから、引っ越しって言うより、
普通に段ボールに荷物詰めて宅配便使うつもりだったし
電気会社指定って、プロパンガス物件くらい何か警戒する 大手なら安心と思うな
大手施工の一人暮らし用物件ってオシャレなだけで
遮音性最悪 >>601
一時的に服かけたりシーズンがらよく使うアウターなんかはパイプハンガー設置して使ってるよ
もし同じくらいの高さの家具が複数あるなら家具と家具を対面に設置してその上に物干し竿をわたして室内干しする方法もあるけどちょっと圧迫感はある
一般的なのはやっぱり上の人が言うように室内干し専用の床に置く器具があるからそういうの利用したり私のようにパイプハンガー使うなりするしかないんじゃないのかなあ
いずれにしても壁に吊るすよりはスペース取られるね >>604
引っ越し会社に関してはどう思いますか？
最安最少のプランだとしても、私には無駄になりそうで >>601
部屋干し用のポールで、エアコンに付けるタイプのがあるね
そこそこお値段するから買わなかったけど
あと、窓に付ける折りたたみできるタイプのもあるけど、カーテンや窓開けるのに邪魔そうでこちらも買わなかった
結局、置くタイプのものか、入り口に突っ張り棒 エアコンに引っ掛けるハンガー？
エアコンってどうやって取り付けられているか知ってるか？
背面に金属のプレートが付いてて、それをまず壁にビスやボルトで停めてから室内機をひっかけるようにして刺してある。
それなりの重量には耐えられるけど、水分含んだ洗濯物って案外思いから止めておいた方がいいよ。 ポールが三角形になっていて壁に向かって力がかかる様になってる
使ってるけど結構重いもの掛けても大丈夫 内覧せずに決めた人いる？
いい物件は、入居中に契約しないとダメだよね多分 >>612
基本的に内覧したほうがいいぞ
一目惚れしたとか時間がないなら仕方ないが
一度決めてしまうと初期費と引っ越し費用で簡単には出ていけないからな
時間があるならいろんな物件を見たほうがいい 内覧無しで決めた
まだ入居中で見れてない
でも決めた物件よりいい物件が新着でずっと出てきてない
今のところ決めてよかった 内覧なしで決めるって、内装の現状は気にならないの？
写真や不動産屋の口車だけじゃ分からんでしょうに。
ユニットバスが水入れる位置で変色しているかとか、エアコンが省エネタイプかどうかとか、
冷蔵庫が希望の品が入るスペースあるかどうか、洗濯機置き場に今使ってる洗濯機置けるかとか・・・etc
まぁ、レオパレスみたいに、見なくても設備と間取りが統一規格ってなら見なくてもいいかもしれないけど。 経験則で言うと内覧なしで決めるほうが良い部屋に住める マジで！？
駅近で探すと、大通り沿いの物件とかばっかで、
静かじゃなくてもいんだけど、自分が耐えられるレベルなのかどうか
内覧無しで決めるかマジ迷う というかなぜそんなことに内覧が必要なの？
外からでも予想出来るしなんなら入居者に聞けばいいだろ？ 大通り沿いって住んだ事ないし、
全然予想つかないのよ
ウルサイって人と、気にならないって人がいるみたいだし
入居者に聞くって、不動産屋さんを通してって事？
そういうの出来るのか >>620
別に不動産屋通す必要ないし良い人だったら中も見せてくれるぞ
内覧出来ないと不動産屋に言われたぐらいで思考停止してはダメだ
他にも物件の情報を得る方法はいくらでもある 大通りってどの程度なんだ
環八通り沿いに住んだことあるけどひどかったよ 人生で初めての一人暮らしは内覧無しで決めたなぁ
釣り物件で釣られて不動産屋に行ったら、変な部屋内覧させられて
事務所戻ってまあまあな部屋を紹介されたらめっちゃ良く見えて慌てて契約した
懐かしい >>621
不動産屋通さずに直接住人とコンタクト取るの？
コミュ障にはハードル高すぎですよ･･･
賃貸の口コミサイトは読みまくったけど、
件数少なすぎて、あと音について書いてる人いなかった コミュ障なら仕方ないね残念
じゃあ残りカスの中から選べばいいよ >>622
それほどじゃないんだけど、駅からのバス通りなんだよね
子供の頃、バス通り沿いの友だちの家（古めの戸建て）に行って、
揺れるは音が凄いわでビビった事があって
マンションだから状況違うだろうと期待してるんだけど、
確信持てないから内覧無しをためらってる感じ
>>623
超ありそう… >>615
見落としてた
気になるよ
けど駅近で日当たり良好で出来ればうるさく無いって条件だと、ほとんど物件が無いから
内装の状況とかまで選べる余裕がない感じ 駅に向かうバスの始発の時間ぐらいは調べてみたら？
毎朝バスに起こされるかもしれないし。 あー 確かに大型車がうちの前の道路通ると少し揺れるわ。 >>627
内見できないにしても、現地には行ったんだよね？
南向きだから日当たり良好とは限らないのはわかってるよね？
ここでよく出るけど、共有スペースの様子で住人の民度も推し量れたりもするし、現地確認は必須 大学病院の通り沿いに住んでるけど早朝から深夜までピーポーピーポーうるさい もう2k2dk1ldkしか住めないわ
音の問題考えると
1dkは住んだ事無いが1kと変わらないよな？ 人気物件だけのルールかもしれないけど
居住中の物件は、仮押さえしてもらって
居住者が退去してから、内見後、契約サインでいけた
不動産屋は内見後、断っても、2番手の人に申し込みの権利が移るだけから
断って問題ないっていってた 入居中の賃貸で入居者に聞くは草
どんだけ自分勝手なんだ
俺も前住んでた部屋にそんな人きたことあるけど不信感しかなかったぞ >>625
語弊があったかもしれないので補足すると
退去通知（空予定1～2か月）-退去（改装ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ1～2週間）-即入
申込可能→→→→→→→→→→→→→→→→内覧可能→→→入居可能
例） 1月20日 4月初旬 4月中旬
募集開始してから何か月か決まらずに残った物件の中から探せばいいということ >>634
自分もそれだった。
「キャンセル料は取りませんが、なるべく事前に確認出来る事は事前に確認して、なるべきキャンセルされないようにお願いします。」だった。
問い合わせしたら沢山の写真が送られて来たし、
環境はグーグルアースで確認出来るし、申し込み後にマンションの入り口から覗いてみたり、実際に駅から歩いてみたりで決めた。
築浅で共用部タバコ禁止で入居中の人は女性だと言う事で不安はあまり無かったな。
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、コインランドリーが徒歩3分以内にあるしで、
募集出た日の朝の出勤中の電車の中から申し込み予約を入れて、その日の夕方仕事終わりに申し込みに行ったよ。
見た瞬間に「はい、これ絶対にすぐに埋まる」って思った。
総合アプリで同じ条件で検索すると1万円近く多く出さないと出て来ない。
退去1ヶ月以上前に申し込みしたけど、やっぱり今の物件以上のは出て来ない。 空き予定で申し込みはスキルや経験の差が出る
初心者は無難に残り物から選べばいい 居住中でも普通に賃貸サイトとかに出てる物件てことだよね？ >>640
そうだよ。
アプリで問い合わせたら「先行予約物件です」と言う感じでメールで写真と説明が来た。 同じく入居中で内見できない物件が気になったがこわくて一旦見送った
とりあえず現地に行ってみようと思う 内覧せずに決めるのはリスク有るわ
下見に行けないほど遠くに引っ越す場合は別だが >>644
最寄りのコンビニやスーパーの画像とか役に立たんから載せないで欲しいわ
グーグルマップである程度別れいいし、店屋の外観の画像より細かい収納とか見せて欲しい 内覧出来るようになってから決めるのはリスク有るわ
早目に不動産屋いってピックアップしてもらったけど
良いなと思った部屋は全部決まってた
仕方なく残った部屋に住んでるけど
あの時決めておけば良かったとずっと後悔してる 自分の責任で自分の好きなように部屋探しすればええんやで 内乱できる頃にはアウトというのも運しだいだからね
俺は5件ピックアップして向かったら3件決まってたな
最悪ここでもいいって思ってピックアップするしかないね >>612なんですが、とりあえず連絡してみたら、
４月頭に内覧する事になりました
緊張するwww
>>628
ありがとう、調べてみる
>>629
鉄筋コンクリート造ですか？
何階なのかも良かったら教えて
あと粉じんとかどうでしょうか
>>630
グーグルマップで回転させまくってチェックしたから、多分大丈夫だと思う、ありがとう！
共有スペースチェックもしてきます >>632
近くのお弁当屋さんに思い切って聞いてみるかもしれない
コミュ障頑張るわ
>>634
仮押さえとか特に勧められなかったけど、大丈夫なのかな
ちょっと心配になってきた
>>636
わざわざありがと！
お弁当買いつつ聞いてみる予定ですw >>637
行動力半端ないね！
不動産サイトめぐり自体には、どのくらい時間かけてたの？
入居中だし、内覧前に決めるしか無いんだろなと覚悟して不動産屋さんに連絡してみたら、
３月末に退居するから内覧しましょうって返事が来て、ちょっと拍子ぬけした
内覧無しで今決めます！って人が出てきませんように… 書き込みしまくって申し訳ないけど、
このスレ最初からよみこんだらマジで勉強になる事一杯ありすぎた
超ありがたかったです 実際に行かないと
騒音やら異臭の周辺環境
住人の民度や外人DQN等 そだね
その辺のチェックしてくる
あとグーグルマップって多少画像が古いから、
もしかしたら建物建設中とかあるかもしれなくて緊張する 引っ越し費用高騰ってニュースでよくやっているがマジ？少し大袈裟に盛ってないか？ 3月末を狙うならマジというか
そもそも金を積んでもダメな時期に入って来てるぞ
職場の人は「友達に引っ越し屋がいるからダイレクトに頼んだけど最短で4月半ば」
って言ってた >>655
元々シーズンだしレオパレスあるししかも引っ越し業者って最近運送業に鞍替えする所多いんだよな
大手から旨味0の引っ越し押し付けられる中小の業者の数が10年前と比べてかなり減ってるから自然と高くなる >>590
女性に幻想抱きすぎ。
騒音（踵歩き・高音の笑い声）は女性の方が多い。
キッチン設備も交換になる可能性が高い。
寝に帰るだけで料理しない独身男性が一番良い。 >>651
1ヶ月近いかな？
後にも書き込んだように、物件選び経験ほぼ無いから物件選びのコツをネットで調べる事からスタートだった。
内見は6件くらい、不動産屋は5件行きました。
専任物件があったので、そうなりました。
何件か内見するうちに、不動産アプリを見るだけでだいたいの感じが掴めるようになったと思います。 ありがとう、そんなに時間もかけて無いんだね
てかコツから入るの、賢い・・・
自分は１か月くらい、やたらめったら不動産サイト検索しまくって、
今ようやく、自分なりのコツが掴めたかなって状態
要領悪かったと自覚しました 女性の1人暮らしがあーだこーだ言うけど結局男連れ込むは下手すりゃ一緒に住んでたりするからなぁ
騒音もしかりだけどゴミ出しルール守らないのも最近は女性のが多かったりする 最初からずっと読んできて気になったんだけど
>>286
５月頃に不動産サイトに出てくる物件だと、入居できるのはさらに先になるよね？
３，４月に借り主が決定しなかった物件は即入居だろうけど
同じ物件（正確には部屋は違うけど）でも、
３月募集よりも５月募集だと、家賃が安いとかありえる？ >>663
前スレも読み込んだら、その手の話題も出てきた
てかこのスレ詳しい人多すぎない？
関係者の人だと思うけど、こんなバラしちゃっていいのかな
めちゃくちゃ助かるけども 新居に住んで3週間だけど空き物件見るのが若干趣味になってる 家好きだから気持ちはすごくよくわかるけど
行きつくところには後悔が必ず落ちているから我慢してる 内見しなければ分からない情報は意外とあるよ。
物件チラシや検索キーワードでは拾えない、個別の特長・特性があったりする。
仲介する不動産屋が何でも知っている訳でもなく、こちらから質問して、不動産屋通して大家に確認して初めて判る事もある。 そうだよね
特に築年数が古めの物件は、内見無しのリスクが高い気がする
色々質問する気ではいるんだけど、
そういうのって内見前にメールで聞くのと内見時に聞くのとどっちがいんだろ 以前見た古い物件では、台所に給湯とは別に水道の蛇口がなぜか二つあった。確認したら一つは井戸水で、定期的にちゃんとメンテされてる現役の蛇口だった。しかも美味しい水！
大家さんは庭に茶室も持っているお茶の先生だったよ。
あとで調べたらその辺りは江戸城で茶の湯に使っていたと言われるほどの名水だった。
こんなの、一般の物件情報では判らんわな。飲み水にこだわる人向けのニッチな情報ｗ >>669
ありえるみたいだね
けど選べる部屋数が少ないっていうのが難点
>>670
面白いねwww
そういう情報こそサイトに載せればいいのに 木造のすごく古い物件
広さのわりに安いのと早く決めなければいけない事情があって焦って契約してしまった
たいがいのところは大家の協力を取り付けつつDIYでなんとかなる
こういうの好きだしね
けど窓のパッキンが完全に寿命を迎えてるのだけはどうにもならない… つまり新しい物件では内見の必要性はあまりない
個別の特長・特性がある場合
不動産屋通して大家に確認すればいい ここの住人は木造などの古い建物に住む層がメインなので内見は必要 自分は引っ越し経験4回全部新築だけど全部内見したよ。
水圧の感じとかも気になるし見た方がいいよ絶対。 >>677
水道水の出る勢いでしょ。
蛇口全開にしても勢いが弱いとストレス溜まるよ。 水圧にこだわる奴いるけどそもそも元栓が全開になってるのを確認してんの？ 新築の場合MBの水栓閉めて排水溝塞いでる場合が多い 俺は新築に入居した時水道出なくて問い合わせたら
自分で開栓してくれって言われたわ 水圧が低くて嫌だなと思ってる人は一度自分の部屋の元栓のバルブを確認した方がいいね 水圧って、その物件に慣れると強く感じられたりしない？
物件に対してまだ緊張が残ってる段階だと、水圧を弱く感じるのではと思ってる
もしかしたら、弱い水圧に慣れて、十分強く感じるようになったのかもしれないけど >>683
アパートなんかは直接水道局から引っ張ってる
新しいマンションもポンプで直接部屋に水を送ってるけど
少し古いマンションの場合貯水槽に貯めた水を上にポンプで上げて
重力で落とす方式などになってる
上階の方が水圧が強かったり、下の階は上での使用状況で水圧変わったりする
この場合上の階のバルブをやや閉めれば水圧上がったりするぞｗ 引っ越したい安くていい物件見つけたけど、1階しかあいてない
毎日チェックしてるけど、2、3階あいてくれ～ 1階を見ておいた方が良いよ
上階が募集かかった時に、1階が決まってて上階がまだ内覧出来ない状況で有利 >>684
＞上の階のバルブをやや閉めれば
これは出来ないwバレたら偉い事になるw >>590
うちのマンションで早朝にスピーカーで重低音をガンガン鳴らしてる騒音クズは女だぞ
騒音おばさん(最初に騒音出してた奴もそれに過激な抗議して有名になった加害者も)も女だしな >>616
内覧は必須だよ
入ってみたら予想してたのより狭かったとかあるんだし 内覧を出来るのにしないメリットはない、そんなことはわかってる
内覧出来ない物件を対象にするかどうかの話
基本、内覧出来ない状況で決まってしまう物件は条件が良い
そりゃ内覧出来る物件を差し置いて決まるわけだから当然
つまり選択肢を内覧出来る物件に限定するか、内覧出来ない物件も含めるかの違い 内覧できねぇのなら住人に聞くってのもアリだと思うけどね
挨拶がてらに あと内覧出来る物件に限定するなら
比較的すぐに家賃発生してくるから
引越し予定よりあまり早くに探しにいかなくていい
見れます 即入居です 家賃発生します のパターン 不動産屋さんって、内覧する前に決まる場合もありますよとか警告してくれるもの？
４月頭に内覧決定したけど、それまでに誰か本決めしちゃったらどうしようと
前スレで、内覧待ちしてた物件を、内覧無しで決められちゃった人が嘆いてて
ちょっと焦り出てきた >>693
住人に聞くってアポなしで突然ピンポン訪問して聞くってことだろ？
物騒な今どき宅配予定もないのに見知らぬ人がいて玄関開けるかな
自分だったら間違いなく無視するわ >>690
ウチの両隣も女でくずだわ
赤ちゃんの泣き声に床ドンするBBAと深夜に泥酔して暴れる外人 電車通勤する人は駅やバス停からの所要時間も実際に歩いて確かめた方がいい
信号や真っ直ぐ行けないなどで記載されてるのよりは時間掛かる
自分のとこは駅から18分って書いてあったけど普通に歩いたら25分位かかったｗ マンションの口コミサイト読んでたら、
歩道橋が２つあるから倍の時間かかりますって書き込み見たの思い出した
内見する所、インターネット無料なんだけど、
コレもググって見ると心配な点が多々あった
シンプルにラッキーとか思ってたんだけど、甘かった >>696
そんなこと細かいルール決めしなくても
マンション出てきたとこに声かけてもええんやで 見ず知らずの人がいきなり近所の詮索してきたら完全に不審者だわな。 繁忙期で人がいないからって1人で内覧行かされたぞ
みんな目立たない所にキーボックスがついてる物件だったからむしろそれでよかったけどね 今住んでるマンションすげー静かで、当たりだ！なんて思ってたけど玄関前の通路で上下の住人が喧嘩始めたら、めちゃくちゃ声聞こえることがわかった。駐車場からの声も聞こえるし。マジ喧嘩怖い >>698
あるある
あと、道路渡った目の前がコンビニだけど、信号まで５分あるとかね >>698
自分と全く同じでワロタけど、徒歩18分ってバスか自転車で行くっしょw >>704
ドアからの音って以外とガンガン聞こえるよね、壁ごしの方が聞こえないことが多い…
はーうちもドアから音聞こえる＆聞こえてるかも知れないから気が休まらない二重苦っすわ >>698
君が病気もせず人より元気なのは人より歩いてるらだ。不動産屋に感謝だな 最近自分で物件のエントランスや周りの環境を見に行くから怪しまれないかドキドキする なぜこの間取りにしてしまったのか、問い詰めたい物件がある
駅近、日当たり良し、築浅、家賃もいい感じで、
キッチンの位置が謎なばかりに、実際より部屋がずっと狭く感じられる >>665
そう言うのを趣味にしてる人が居るらしい
>>700
牧歌的な田舎に住んでるのかな？
都心部だと無視されるか下手すりゃ不審者として通報されるし、そんな奴が入居してきたら普段なら我慢する事でも管理会社に文句言うわ
>>708
自転車通勤が嫌になって、電車通勤のため駅徒歩1分に引っ越したら健康診断の結果がビックリするほど悪化したw 不動産関連の書き込みで、近所の人に聞きこみするのって普通によくあるよ 書き込みではあっても実際がどうなのかは分からんよね 近所に聞いて教えてもらったって所までセットなんだから、
それ以上の実際って必要無いのでは？ 聞き込みしたいけど、そういう能力が無い人にはこんなんもあるで
https://www.area-report.jp/
でも自分で行った方が細かいニュアンスがわかって良いと思う >>706
雨だとチャリキツいしバスだと時間通りこないわラッシュでギューギューだわで最悪
やっぱ徒歩最強 聞き込みに資格なんてないし業者に依頼するなんて愚の骨頂
普通に社会生活出来るレベルの人間なら出来る
ただし社会不適合者やコミュ障、見た目が変質者等の人は依頼した方が良いかもね 物件サイトによって募集情報が違うのなんとかならんのかね
1階で4月上旬空き予定もあればすでに空きになってたり
今日更新したら１ヶ所だけ3階募集してるし、どれがほんとかはっきりせえよ
これで実際に訪問したら3階じゃなくて1階でした～とか他の物件紹介する魂胆だろ 物件名か住所わかればストリートビューで外観見たら管理会社わかるときもある
そしたら管理会社が出してる物件情報が一番正確だと思う 安いマンションは住めたもんじゃないな、何処にもいけないバイトオッサンが年中無休でドタバタしとるしはよ逝けや能無しが つまりその能無しと同じ時間にあなたも部屋にいるのですね 駅前過ぎだとウザいよ。通行人が多いから出入りする姿を目撃されてマンションの住人だとバレバレ。ゴミ出しも通行人多いと何だかマヌケだねぇ。これが駅直結マンションなら別だが 送り迎えの路駐がウザいこともあるからな
駅前すぎるのもダメだな 駅直結なら良いがそれ以外なら少し離れてた方が良いな 住宅地の駅前でも電車到着して帰路に向かう人の流れが駅前だとまだ分散してないから多数の視線に晒されると言えるわけよ。これ、美人女性だとストーカー被害に発展しかねない。神経質な人なら駅前より少し離れていた方が良いかもよ。
後は老人ホームなんかもたまに夜中に救急車。そしてゴミの量が多いから収集車の音がやかましい。 駅近で、でも大通り沿いとかじゃなく、かつ南向きで日当たりもいい
こういう物件も、金さえ出せばあるんだね
タワマンとかなら可能だとは思ってたけど、
そもそも街の構造的に無理なのかなと思ってたわ
金持ちいいなぁ 家賃どのくらいまで許容しようか悩む
年収の30%はあり得ないとして、15%でも嫌なんだよなー 駅から10分くらいだけど仕事も買い物も趣味もほぼ全てチャリ圏内だから問題なし
年に数えるほどしか電車に乗らなくなった
大阪市内平坦でどこでも自転車で行けて便利 >>733
年収少なすぎて3.5万のところ住んでても15%超えてて嫌になる 駅裏の小路で、閑静な住宅街だったのに、
駅前開発で新たに駅出口が出来て（それまで西口しかなかったのが東口ができた）
マンション前がロータリーになってしまった
駅まで徒歩10秒という非常に便利な立地になったが、騒がしいし人が多くて落ち着かない
小さな駅だったのに、ビルも大きくなり日当たりも悪くなった
大通りや駅近くの一本裏が静かで便利で好きだったのに
引っ越そうか悩む >>738
どこの路線だかわからないけど、ダイヤ改正で例えば各駅停車しか停車しなかったのが快速や準急が停車するようになったりすると、さらに人が多くなってしまう。
便利になる反面、必ずデメリットも生まれるよなー >>739
>>740
便利にはなったんだけどね
とはいっても、今まででも十分便利だった
西口前の商店街までぐるっと回らなきゃならないから、（とはいっても５分もかからない）土地勘ない人は東口をえらばないので家賃も少し下がる
穴場だったんだけどなぁ
駅近くで静かなところって貴重だね 駅近でオフィスビル、商業施設が集まってるような区画のマンション、どうもビジネスホテルに泊まってるような精神的忙しなさがあったな
便利は便利なんだけど
夜中は昼間と打って変わってひとけがなくなるからゴーストタウンめいてて侘しい雰囲気
静かな住宅街の、人が歩いてない雰囲気とは違う無機質感…
それがいいって人もいるけどね 駅近くがいい！ってことで初めての引越し何も考えず大通り沿いに引っ越したけど、まあ車がうるさい
特にバスのエンジンふかす音がﾌﾞｵﾝﾌﾞｵﾝ！
当時は駅前なんだしそれくらい普通だろうと思って慣れていた
物件サイトながめてたら、そこから少し小道入って数百メートルのとこ、家賃1万以上安い上に光回線まで入ってるとこがあって
4年以上住んでから移ったけど、ほんともったいないことしたなと思う
あと電気コンロ（IHじゃなくて電気ｗ）からガスコンロになって食生活が激変した
あとチャリ置き場が前のとこは屋根なし野ざらしｗ頻繁に買い換えてたわ >>744
どのくらいの大通り沿いでした？
今考えてるのが、片側一車線のバス通り、３階なんだけど、
鉄筋コンクリートでも結構音ってキツイかなぁ
駅近の一本入った通りだと、今度日当たり絶望的みたいな物件しか無いんだ
まぁ予算上げれば見つかるんだろうけどさ >>744
時間貸し駐車場の料金に似ているな。
大通り沿いの人目に付きやすい駐車場は高いんだけど、
1本通りを入った裏道的なところは全然安いの。 オフィス街は夜は静かで良いかも。周辺の店はリーマンに合わせてるだろうから夜は閉まっていたりで買い物はコンビニ程度しか難しそうだがな。日中もリーマンやＯＬが大半だから治安も悪くない。但し車が行き交う場所はダメだね 不動産サイト、家賃で検索するんじゃなくて、
一年間、もしくは二年間借りたら総額いくらになるかで検索させてほしい
高いようでそうでもない、安いようでいて別に安くない、
敷金礼金その他諸々で、家賃だけじゃ判断できない
いちいち計算するのめんどくせぇ >>748
あー、一部の不動産会社で「めやす賃料」って表示してあるところあるねぇ
4年間借りた場合に更新料や礼金含んで1ヶ月あたりいくらなのかってやつ。 >>745
片道一車線だけど駅につながる一番の通りだったからね
朝と夕方のラッシュ時がうるさい
防音はしっかりしたとこで隣の音は在宅してるのか判別できないくらいなにも聞こえない
窓閉めたら寝るには問題ないレベルだったけど、それより家賃のほうが高くて参った。安くてうるさいならともかく…
立地がいいから強気の募集してんだろうな～。実際空いてることほとんどない >>750
ありがとう
うわー同じ条件だ・・
＞駅につながる一番の通り
内見はするつもりなんだけど、素人だし、住んだ時の感覚掴めるだろうかって心配してる
４年は惜しかったけど、いい物件見つかって良かったね >>751
逆に、開発しまくった後の微妙に広く取れない土地に、むりやり投資物件でマンション建てて貸したりするんで穴場かも。
東京で言えば、日本橋～銀座界隈のマンション。
もちろんまとまって広い土地が取れればオフィスビルなり億ションなりになるんだろうけど、
広い面積とれないからって仕方なくシングル向けの狭い間取りって貸してるようなやつ。 閑静な住宅街選んだつもりが
住宅前が超抜け道(泣)
車の流れ.周辺地図も良く見る ホームズで目付けてた物件なくなったんだけど
決まっちゃったのかな、、 1階しか空いてなかった物件がなんと3階も空いたのでさっそく申し込みしたら空くのは5月下旬だから1階どうっすか～ってのらりくらり
いやだから3階がいいっつってんのに
2ヶ月も前だから入居申し込みさせてくれないのかね。とにかく押さえたい。直接店舗行って申し込みしてこようかしら ３階はもう申し込みが入ってます
つまりもう他の人で決まってます >>755
他のサイトだと掲載されてる事もあるよ
ホームズ以外も見てもいいかも
>>756
そんな事もあるの？
＞入居申し込みさせてくれない
申し込み、ぜひ頑張って欲しい あまり話題にならないけどみんなキャッシュバック賃貸のこと知ってる？
キャッシュバック賃貸経由すると5000円～お金貰える
画像や検索はスーモとかの方が使いやすいけど >>758
見たら元の仲介業者のページには載ってた
けどホームズが一番信憑性ありそうだから心配で
事情で引っ越し確定じゃないからあと数日は動けないのだ、、 高級外車（型落ちベンツ）乗ってるタイプは変なのが多いよな、マンション外周や入り口を塞ぐように駐めやがる 7万
RC壁ペチペチ4階建て階段のみの4階
築17年東向1K26㎡BT別駅徒歩7分 >>763
７万で見つけたのは凄い
階段なのがポイントかね
エレベーター有りでそんな感じの条件で探してるけど、
8.5は下らない感じ
まぁ日当たりも多少気にしてるけど ttps://president.jp/articles/-/27939?display=b 立地無視して比較じゃ意味ないな
うちは4/4階RC界壁コンクリートの2DK43m3で6万
ただし4つの駅のちょうど中間地点でどの駅も徒歩30分以上w
しかも高台にあるからどのルートでも激坂
もちろんエレベーターなし >>768
キッツイなw
でもそういう所に住める人って、
肉体的にも身体的にも健康そう 東京都と言っても広いんだぜ
築50年のいわゆる団地もRCだぜ 壁叩いたときにペチペチ鳴るといいってのは軽量鉄骨でも当てはまる？
隣室側の壁はペチペチ、それ以外はボンボンだったから多少は音漏れマシかな？ 763だけど隣駅が都内の千葉
23区でこれは無理だろうな
しかもこれ値引き後の値段だし
同じ階の部屋が空くのでホームズ見たらうちより1万近く高かったw
暇な時期に探せて助かった いろいろ住んでみて思ったのはやっぱ24時間ゴミ出し可能は正義
あとスーパーやドラッグストアは距離よりも通勤経路内にあるかどうかが大事 引っ越し費用高騰してるみたいだし
冷蔵庫と洗濯機はリサイクルショップで買い取りや大型ゴミに出すのも良いかもな。
というのも冷蔵庫と洗濯機は掃除も限界あるから菌が繁殖してるだろうから割り切って買い換えするのも良いかもしれない。
これは寝具にも言える。冷蔵庫、洗濯機、寝具が無いなら引っ越しってより段ボールで宅配便にした方が安そう。 昨日だか今日の朝、でかいカラーボックスが粗大ごみ扱いで
マンションのゴミ置き場に２つ出てたな。 >>779
二年くらいレンタルしようかと思ったけど、
やっすいの買ってリサイクルショップとかも手だね
確か大型家電は粗大ごみとしては捨てられない筈
>>777
一万違う時もあるの！？
マジかよーー時期ずらしてーー >>759
大家が広告費ADってのを大概ひと月分くらい出してる
その中から捻出するかもしくは保証会社のキックバックからも出せると思われる
大家で入居申し込みの依存度高いから黙ってるけど
最近の物件はストーブ清掃 エアコン清掃 などなんでも金金金とくっつけてる
敷金6か月くらい置いてもらって保障会社抜きでやれば借りてる人もメリットはあるんだけど
お互いの信頼関係は２年も過ぎないとわからないしな 私の実感する日本の韓国化
・ゲーム依存症になる日本人が増えた
・学歴や経済条件での国民の分断
・ストレス社会の低年齢化(乳幼児の泣き方の変化)
・歴史に拘る右翼の台頭
・街宣デモが急増した
・愛国心を持たない日本人の台頭
・マスコミの攻撃が陰湿になった
・向上心のない卑しい国民の台頭
・性欲の高い男性が増えた
・治安が悪化した
・鉄道嫌いの日本人が急増した
・日本人の民度そのものが低くなった >>777
退去の機会に内装や設備をリフォームして賃上げってよくあると思うんだが、
その1万円高い部屋はいい設備入れてるかもしれんだろう。 >>773
こういうキッチンと部屋が一体化したとこ嫌だなあ…
料理したときの油って意外と遠くまで飛んでるもんだよ。家電やパソコンがベトベートになる
料理しない人がこういう部屋選ぶのかな
うちはキッチンの配置を最優先事項の一つにしてる >>785
1LDKなんてたいてい一体化してるだろ 東京23区で最も家賃が安いのは？最果ての地"西高島平" [963243619]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1553037389/
ev無し4階住人は組立式家具多い
バラし簡単のメタルラック活用 >>785
このタイプの換気扇はダメだな
フードがあるタイプだとかなり軽減されるよ
それでも料理によってはどうしようもないけど 住みたい最寄り駅が決まっているなら周辺を歩いて良さげな物件名や住所を予め控えて、それを限定に探してもらうのはありかと 家賃2.9万円共益費3000円
まあ細かいことはどうでも良いんじゃね？
https://imgur.com/MMr8WiA >>793
凄い
マジ凄い
思い切ってもっと安い予算で探してみようかという気になってきた RC造 3階/3階建 35.84m2 家賃2.9万円共益費3000円 敷金: - 礼金: - 保証金: - 敷引・償却: -
敷金・礼金不要、保証人不要、仲介手数料不要、二人入居相談、フリーレント可、、即入居可
バストイレ別、バルコニー、ガスコンロ対応、エアコン2台、シューズボックス、宅配ボックス、押入、3口以上コンロ
最上階、陽当り良好、緑豊かな住宅地、敷地内ごみ置き場、閑静な住宅地、東南向き
木造のアパート（文化住宅）程度の条件かな
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046386991/?bc=100144982054 今名古屋に住んでるけど家賃高いから東京に引っ越そうかな？ いま住んでる所が1階で日当たり悪いから近くで日当たりのいい2階建ての2階に引越し準備中だけど
今日めちゃくちゃ暖かかったのもあるんだろうが部屋が暑いｗ
もしかして夏にはサウナ状態になるんだろうか？
今まで1階にしか住んでなくて寒さに耐えてたけど今度は暑さに耐えないといけないのか >>797
全室和室で木造だし名古屋の中川、天白辺りならこの程度ゴロゴロあるぞ >>802
３階の鉄筋だし
35㎡以上RC造２階以上で名古屋で探しても全然ヒットしない いわゆるアパマン物件の敷礼なしに住んでいたのですが、敷礼それぞれ1だして家賃も7千円あげたらm、部屋広いしクローゼットあるしテレビもちゃん映るしで快適。
やっぱり良い条件だとあんまり空きが出ないもんなんだね 今の時期家賃交渉出来る？
まだ繁忙期に入るのかなー >>803
それだけの条件ならいくらでも検索情報あるけどどこで何を検索しているの？ うっわ、候補に入れてた物件の一つが5000円値上げしとるわ
数日おきにチェックしてたから、新生活需要狙ってやがんのかな
本命のほうも値上げされたらたまらんわ。さっさと契約済ませとこか >>796
待て待て待て
最後の方に告知事項ってありますやん…
まだまだ粘って不動産サイト巡ってるんだけど
たまに方位間違ってる時あるよね？
グーグルマップで見ると、どう見ても西じゃね？っていうのが、南向きってなってる
南西向きですらない、ガチの西なのに >>807
内見しない感じ？
自分が内見待ちしてるとこも、私からするとかなり条件いいから
先に契約されちゃわないか冷や冷やしてるわ 新しく引っ越した先のエアコンが新しいなと思ったら2007年製だった
引越し前に付いてたのは恐らく2000年より前のでエアコンの形もずいぶん変わってるね
10年近く新しいエアコンだと夏の電気代も安くなると少し期待してる エアコン、１０年くらいが限界だよね
それ以上古いと、日当たり良い物件の夏場が怖い >>806
スーモで検索していますが守山区に定借が1棟あるだけです
では他の名古屋市RC造２階以上3,5万円以下35㎡以上フロトイレ別の物件を提示してくださいw >>796
の言葉に騙されてないか？
リンク先開くと>>802が言ってるような物件が出てくるよ
３階の鉄筋で35㎡以上RC造２階以上の物件なんて出てこない
ましてや今の引越しシーズンに東京でそれが3.5万以下なんてないんじゃね
https://i.imgur.com/xiBCvqih.jpg >>813
名古屋市なんかじゃ東京都の>>793の物件に匹敵する物件は無理でしょ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000024668094/?bc=100039444534
RC造 3階/3階建 35.84m2 家賃2.9万円共益費3000円 敷金礼金保証金ナシ
敷金・礼金不要、保証人不要、仲介手数料不要、二人入居相談、フリーレント可、、即入居可
バストイレ別、バルコニー、ガスコンロ対応、エアコン2台、シューズボックス、宅配ボックス、押入、3口以上コンロ
最上階、陽当り良好、緑豊かな住宅地、敷地内ごみ置き場、閑静な住宅地、東南向き >>802 >>806 >>808 >>814が
あて物に反応して勘違いしてるだけｗ >>815
東京にしては安すぎかと思って興味本位で調べてみたら埼玉の県境で超田舎だな
最寄りの青梅駅まで徒歩1時間半、青梅駅から東京駅まで1時間越えって愛知県でいうと守山区より酷いんじゃね
名古屋から電車で同じぐらいだと岐阜の美濃太田や中津川、滋賀の米原、三重の亀山だし、さらにそっから徒歩1時間半だったら愛知県でもいくらでもあるんじゃね
意地でも東京に住みたい人ならいいかも知れんが、>>815が東京ってだけで名古屋より辺鄙なのは間違いないし探してもないのは当然じゃないんか
https://i.imgur.com/hPlRelEh.jpg 青梅市なんて山の中じゃん。
駅から遠いし駐車場もないとか借りたくない。 引きこもりだから東京都のようなド田舎でも場所はどこでもいいです
ただド田舎でもいいんだけど木造ばっかりなのが問題 こことかどうよ
賃料3.5万、間取り 3LDK、広さ 64.35m²、3階/5階建、築年数 築41年、鉄筋コン、住所 愛知県一宮市大和町馬引字西出、最寄り駅尾張一宮まで徒歩28分、尾張一宮から名古屋まで12分～16分
変に知らない土地行くよりはいいだろうし、>>815はまともなチェーン店とかもなさそうだし買い物も困るだろうし
https://i.imgur.com/yRQi1srh.jpg
https://suumo.jp/sp/chintai/aichi/sc_203/jnc_000045509486/?bk=100132883965&;kbn=2&bkflg=1&jkp=cb07da1d3f7b6579a0a80d2fda826b4a 愛知県内で2階以上、35m2以上、3.5万以下、鉄骨鉄筋系で86件でたし探し方が悪かったんじゃね？
3階以上になるともうちと減ると思うけど 名古屋市内で探したからでしょう
愛知県内で探さないとダメ >>815が
名古屋市なんかじゃ東京都の>>793の物件に匹敵する物件は無理でしょ、って言ってるけどそもそも>>793が名古屋以下だったなんてそんな虚しいオチだったとは
>>816といい東京=都会っていう偏見ありすぎだわ
東京の西側（山梨県、埼玉県、静岡県の境）なんて山しかないぞ 自主管理してる大家が完全に呆けてる
修繕の話は的外れな事を言ってきて携帯で30分も電話する始末
結局自分で直したよ 東京の安い物件事故物件か何かと思ったら
>>最寄りの青梅駅まで徒歩1時間半、青梅駅から東京駅まで1時間越え、名古屋から電車で同じぐらいだと岐阜の美濃太田や中津川、滋賀の米原、三重の亀山
>>815の物件と名古屋が同格に語られてるとか名古屋市怒っていいレベルだわ >>820
>>引きこもりだから東京都のようなド田舎でも場所はどこでもいいです
そもそも東京都のようなド田舎って矛盾してるし酷いわ >>829
そりゃ、東京と同率に語るなら、名古屋じゃなくて愛知にしないと 青梅駅から徒歩1時間半かかるところと名古屋を同列として語ってる奴に言ってやってくれ 東京都の23区外に住むなら相模大野に住めよお前ら
家賃安いしええぞ >>833
相模大野から徒歩20分くらいの所に住んでるけど10年くらい前と比べて家賃下がったかもな
ワンルームで駅近なら5万前後だが駅から少し遠くて築20年越えた物件だと3万台でもけっこうある
普段の生活にはスーパー・コンビニ多くて便利だけど新宿までは遠いけどなｗ 町田住むなら相模大野の方がいいな
駅前はさすがに家賃高いけど 町田や相模大野だとマイカーで新宿に出るとしたら所有時間どれ位？ >>784
昔住んでたバランス釜の物件は退去した部屋から交換してたな
ほんと、部屋探しはタイミングだわ 部屋空くのが来月で内覧してから決めようと思ってたけど取られるんじゃないか気が気じゃないので契約してきた
パノラマ画像でほとんど把握できるしよほどのことがない限り問題ない 間取りは普通のワンルーム
それよりすごい安くて場所もいいから取られたくないのだ
ただ駅前とかじゃなくて、コンビニからもちょっと距離あるし誰にとってもいい物件というわけじゃない
ほかの近くの候補がどれも＋1万でやたら差があるから、多少のリスクはやむをえんぬ 今住んでるのが築30年2DK、管理費込みで73,000円、駅から徒歩12分。
エレベーターなし２階、入居者用ごみ置き場なし、レターボックスは雨の日だと中身濡れる。
緊急性は高くないので新着物件を眺める日々だが、ここいいなあと思ったのが
築3年1LDK、管理費込みで105,000円、同じ駅から5分。
オートロックあり、エレベーター付き５階、宅配ボックスあり、入居者用ごみ置き場ありなどなど。
ちなみに予算的には出せない金額ではない。 賃貸選び初めてだったんだけど、見事に失敗した。
リサーチせんとだめだね・・・
一番嫌になるのはカラスだな。近くにカラス集団のねぐらがあって、朝から夕方まで鳴いてるからうるさい。
しかも、人に慣れてるのか全く怖がらないし、しょっちゅう低空飛行して歩行人威嚇してる。
対策が逃げるか防御するしか手段を取らせてもらえないってのも人をイライラさせる。
カラスの代わりに雀がごっそり減ったらしいし、
鳥の保護とか考えるなら猶更、人間社会に依存させて破壊してしまった他の鳥のためにもカラスは減らすべき。
減らすのは簡単。民間人にいくらでも駆除してOKってすれば代行業者が表れて、脅威を体験すればカラスも町に住むこたぁなくなる。
次は・・これは認識が甘かったところだが北向き部屋ってところだな。
とにかく寒いし、室内の環境を良い状態に保つのにコストが発生する。
全く陽が当たらない部屋は気分や体調的にも影響与えることがわかった。
あとは、細かいところだけどコンセントの数と設置場所。
冷蔵庫、洗濯機の置く場所。狭すぎるキッチン、ドラム型でゆったりできない風呂、
高いプロパンガス契約。それと、業者が進める入居者向けの光通信サービスにはいちまったのも失敗だったな。
基本的に、不動産関連業者から勧めるものって碌なものがねぇって考えで動いたほうが得するかもな。
よくある住居人とのトラブルは今のところない。
たまにやたらドアの占める音が響くのは多少気になるが。お互い様かもしれんしここはな。 うちも日にち時間に関わらずにゴミを捨てるバカがいるからカラスに目をつけられてすっかり居座るようになっちゃった
管理会社がカラスネットつけてくれたけど最近暖かいから生ゴミ臭もすごい
築1年ちょっとなのに…
うちの部屋が一番ごみ捨て場から近いから余計に神経質になっちゃうんだよね
広めの1R・1K物件だけど入居者数に対してゴミの量が異常に多いし、カップルなんかで同棲してるのも多いみたいで完全にハズレだった そういえば家決める時、自分の中ではこれと決めていったのに不動産屋はそれとは別に2軒ほど勧めてきて内覧したなぁ
よっぽど埋まらないから押し付けたかったのかな？
一つは孤独死物件とか言ってたし >>847
＞これと決めて行ったのに
過去スレでも散々語られた
よくあるおとり物件にひっかかったパターンですな
みんながここいいなと思う物件を敢えて掲載しているんだよ
そこに契約させるつもりはなくて客寄せパンダとしての物件
店まで誘導したら実際は別の物件を紹介するっていう不動産屋の常套手段 >>849
でもちゃんとこれと決めた物件に決まったし良かったよ >>847
＞これと決めて行ったのに
不動産屋は最初からそれで決めさせる腹積もりですよ
その物件だけ見せて申込みを促すと客は「他にも何か無いかな」と思う
最悪他の不動産屋で他の予期せぬ物件を見せられて迷う
それを防ぐために比較してもこれと決めた物件より条件の悪い物件を見せて
「これも良いですお得です」なんて言って勧める
そうするとすんなり最初の物件で決めてくれる 次々と客の気に入るような物件を出して選択肢を広げて
客を迷わせるのは下手な営業
気を引くような物件を出しても「でもこれは事故物件」などと言って
(本当は事故物件ですなんて最低の潰しwもっとさりげなく）
物件を出していきながら選択肢を狭くしていくのが上手い営業
そのためには客が気に入るポイントを物件提示前にしっかり聞き出し
なおかつ本当にそうなのか？と確認する必要があるが
というのは実物見ないと自分が何を求めてるか気が付いてない客も少なくない >>852
あるよ
オーナーが嫌がるパターンとかね でもこの時期は営業もかなり手を抜いてるというかはしょってる
一人の客にあまり時間を描けたくない早く終われば次の客がいるからね
単価云々より数多く接客すること、打数を稼ぐこと歩合の場合基本安打数だから
そのため一番手っ取り早いのは客の言ってきた物件で決めること
これが一番時間かからない 新築しか住みたくないので２年ごとに住み替えしてる
せっかくの賃貸暮らしなのでメリットを最大限満喫してる
気軽に住みたい場所の新築に住めるのは最高
相場より五千から１万くらい多目に払うだけでこんなに気分が良く過ごせるのはコスパもよい >>857
引っ越し費用どうしてるの？
2年ごとに引っ越し費用何万～何十万払ってるのか... そもそも引っ越しだるくない？
初めての一人暮らしの時は身一つで出てそろえたからいいけど、
次の家具ごとの引っ越しが俺は心配で不安で仕方ないわ
まだ４年くらい先だけど引っ越しの確定はしてるから >>858
ミニマリストに近い感じなので大型家電は持たない、もしくはレンタル
引っ越しは宅急便でやってる、二万かからないくらいかな >>860
なるほど大きめの家具や家電ないなら気楽に引っ越しできるな
洗濯機と冷蔵庫あると引っ越しはできればしたくなくなるね 俺は引っ越しの各種住所変更が面倒で嫌だな
ガス、電気、水道、運転免許、NHK、WOWOW、スカパー、クレカ数枚、会社、プロバイダ、アンチウイルスソフト他
ガスは開栓に立ち会いが必要だし NHKって引っ越しする時手続きいるのか
払ってないから知らんかった覚えとこ >>857
いいなあ、理想だ
けど冷蔵庫洗濯機テレビあたりは手放せんな… >>863
郵便局に転送依頼をするとNHKにも行くようにはなってる
情報がNHKに行く前に集金人が来るのは鬱陶しいから、事前にNHKに連絡してる >>864
テレビはパソコンで
洗濯機は最初ドラムのデカイの使ってたけどコンパクトで持ち運べる二層式にした
冷蔵庫はレンタルしてる
まあもっと年取ったら動きたくなくなるかもだけど、今は色々な所に住むのが楽しい
新築だと引っ越しの度に設備も便利になってたりするのも楽しい >>865
郵便局に転送依頼をすると、じゃなくて転送依頼用紙の下にこそっと転写されるようになってるせこいつくりじゃなかったけ？ 転送依頼って今はWEBでできるけど、それでもわかるもんなのか？ >>867
面倒だから表現をぼかしたけど、その通り
あの用紙を細かく見たことないけど、NHKへの情報提供の表記は無いよな
郵便局にはNHKへの情報提供しないタイプの用紙もあるとか 前済んでたとこと家賃共益費以外の分計算してみた
更新手数料 16200円/2年→10800円/4年
保証更新料 10000円/1年→同じ
火災保険 クラブ会費に込み→20000円/2年
クラブ会費 1080円/月→同じ
水道料金 固定（毎月約1500円プラス）→０（使った分だけ払う）
町内会費 2400円/年→不明
システム利用料 ０→324円/月
月換算 4290円→3295円
さっき契約してきたけど、システム利用料とか意味不明なオプションついてたからちゃんと計算してみた
臨時出費みたいにさらっと流すけど、実質家賃と同じだろうに
今住んでるとこ火災保険がクラブ会費に含まれてるの今になって知ったわ
月換算で下がってるからいいけど、賃貸サイトには更新料10800円/2年になってるしほんとあてにならんわ
1000円下がってるといっても、水道ガンガン使って今より月1000円以上使えばそこからは固定になる今のトコのが安いという
ま、結局どこも似たり寄ったりって感じかね >>862
引っ越し自体はわくわくするけど俺も手続きは面倒で大嫌いだ…現在進行形でへとへと
でも捨てたかったものを思いきって処分したり、部屋の問題点が引っ越しで解決したりとか、環境が変わって新しいライフサイクルになったりとかが楽しいね
上のミニマリストの方の生き方は羨ましいな、一回の人生でたくさんの街に住む機会なんて普通の人なら無いもんね NHKの勧誘人に成功報酬やるのは嫌だから、どうせ契約するのなら直接NHKのお客様センターに電話するとかして手続きした方がいい >>872
そうそう
あの上から目線の言い方がムカつくわ
奴等これから活発になるなw >>862
クレカって引越しすると手続きしないといけないの？
学生の時にに作ったセゾンなんてもう4回引越したけど連絡したことないわ >>875
有効期限が切れる前に新しいの送られてくるじゃん
どこに送られてくるの？ >>875
期限切れ前に送ってくる新しいカード受け取れないだろｗ >>877
新しいのは実家にいる姉の旦那が使ってくれてるから別に良い 俺は古いのがあるから別にいい
だいたいクレカほとんど使ったことないし 古いのがあるからいいとか、こういう方々がいるから社会は成り立つのかしら 実家にいる姉の旦那に自由に使わせてるってところがいろいろツッコミどころ多くて衝撃なんだが クレカ全くつかわないでいると、更新時に向こうから送ってこなくて自動解約になるケースもある >>878
自分名義のクレカを人に使わせるとか頭オカシイ >>869
あれは必要だったらそのまま一緒に変更できますというだけで必ず出さなければいけないわけではない 現金払いは良いことだ
クレジットカード払いの店側の手数料、５%も取られると聞いたぞ
どおりでポイントポイントうるさく煽るわけだ
クレジットカード会社が儲ける分、結局は消費者にツケが回ってるのにアホらしい ここで聞く事じゃなのは分かってるんだけど、
定期借地権付きの物件って、どういう人にニーズがあるの？
賃貸のメリットも持ち家のメリットも無くない？ >>888
クレジットカードの手数料は、会社によって異なるよ
ＪＣＢの手数料が一番高いらしいから、ＪＣＢはあまり使わないようにしてる >>890
どういう人にニーズ-短期しか住まない‐持ち家があり１年間限定の出向など
メリット-家賃などが安い >>890
物件自体はいいものだけど過去に入居者トラブルがあって大家が定期借家にしてる
(大家が求めるレベルで)まともなら好条件で入れる物件...もある
大家が許せるレベルなら更新可にしてくれる >>892
そうか、持ち家はある人の短期ニーズか
>>890
なるほど、そっちサイドから見るとそうなるんだね
ありがとう、ちょっとスッキリした！ >>876
>>877
そう言えばそうだなｗ
前の所は15年ほど住んでたから忘れたけどきっちり届くってことは連絡してたんだろうな
今回の引越しで収穫は三和銀行の通帳が出てきて三菱UFJ銀行で残高確認したら9000円程残ってたｗ
最後の記帳は2002年だったけど印鑑と通帳持ってればかなり古くても引き出せるんだとさ 三菱東京UFJ銀行なら良かったが、ゆうちょって確か何年か口座使ってないと没収されるんじゃなかったけ？ 不動産仲介会社から申し込みしたら管理会社も物件仲介してたってパターンはよくあるの？
最初エイブルに申し込んだらハウスセゾンってとこに回されて、以降やりとりは全部こっち
退去の際も連絡入れるのはセゾン
この会社自体サイト持ってて賃貸紹介してる。エイブル介す意味まったくない
前住んでたときはミニミニ、賃貸管理は個人で、近くに住んでる人
自分のサイトなんて持ってないし、直接自宅に行って契約？それはさすがにないよね
次引っ越すとこも同じようなことにならないようさんざん検索して下見したけど、個人じゃなさそう
またエイブルから申し込んでみるかな… >>896
郵貯はどうなんだろうな？
同じこと窓口の担当者に聞いたら笑いながらそんなことないですよって言われたわ >>897
よくあるよ
不動産情報はREINSというシステムで仲介会社のほぼすべての物件が共有されている
エイブルのPCでお前の言った条件を入力したらハウスセゾン管理の物件がヒットしたので紹介したがこの時期は繁忙期で埋まってるのに更新されていない可能性があるから
そっちへ行けという案内をされたんだろう
ミニミニで個人が管理はただ単に仲介（契約業務など）だけを依頼して物件管理は自分（オーナー）がやるというだけでしょう
俺が住んでたマンションもエイブルは仲介だけで大家さんが清掃や部屋の設備故障の対応とかしてた >>899
ああやっぱり、書き方が悪かったかも
契約自体はエイブルで済ませたんよ。だから初期費用仲介料すべて払ってる
その上でその後は何かあれば管理会社であるセゾンに連絡。トラブル、退去もセゾン
管理会社が仲介もやってるなら最初からこっちで契約すれば仲介料取られなかったんじゃないかと
それともやっぱりセゾンが仲介料取ってたのかな
てかトップページに仲介０円て書いてあるわｗあーあほくさ
https://chukai.saison-ep.com/ よく自社管理物件で紹介されてるのあるけどオーナーは個人じゃなくて不動産屋ってこと？ あ、それはその可能性もあるけどうちは多分違う
前に管理会社の人に水道の漏れがあったの直しに来てもらったとき、この物件の所有者がうんたら～って言ってたから
個々の物件には所有者がいて管理会社が管理を委託されてるんだと思う。週一の掃除もここの会社の人がやってるし所有者が誰なのかも明かされない
退去連絡ってエイブルにも電話したほうがいいんですか？って聞いたらややこしくなるからやめてって言われたもん。なんやねんと
ミニミニのときは最初の仲介と最後の退去だけ。管理人の名前住所も知ってたし、家賃交渉しに直接自宅行ったことあるｗ 管理会社といっても家主（オーナー）との契約の形態がいろいろ
また管理会社も管理業務を主としてる管理会社、仲介を主としてる管理会社
あと仲介業者が別法人でやってる管理会社もあり（エイブル保証とか）
それぞれやりたいまたは出来る管理業務が違う
純粋な管理会社の一般的な業務は
建物の維持管理、トラブルや苦情への対応
集金管理業務や更新業務、解約立会業務、リフォーム内装業務
仲介業者への募集斡旋依頼等
契約の形態は簡単に分けて
専任媒介、綿密には管理会社じゃなく仲介業者簡単な管理業務の手伝いをしたりする
管理委託契約、上記管理業務を行う、入居者との契約で貸主代理になったりすることもある
借り上げ、サブリース、入居者との契約では貸主になる
>>901
自社管理物件とわざわざ言うのは管理会社属性じゃなく仲介業者属性
多くが介してるケースではこういう例もある
オーナー→管理会社（建物管理業務担当） オーナー→管理会社→仲介業者（元付）→他の仲介業者
元付の仲介業者は自社管理物件なんてうたったりする >>900
レインズで物件共有してあるからエイブルは客付を行っただけ
客付不動産屋と元付不動産屋でググれ 10日前、急行の駅から歩いて15分
築30年だけど周りの物件より1万～2万安いマンションがあって
詳しく見たら15戸中5件空いてた
今日もう一度見たら15戸中12戸開いてた
どゆこと？
見に行こうと思ったけど怖すぎる…… >>905
社員寮としてマンションを全部屋借りてたが
社員寮ができたからみな移ったとか会社がなくなったとか移転したとかで皆出て行ったとかもあるからな
もしくはとんでもないDQNがいるとか… ミニマリストって聞こえはいいけど騒音主要素高いよな 1階のほう昨日出てったようで賃貸の募集にも1ヶ月前くらいから載ってたけど
最近出てった隣のほうがいまだに募集かかってない
ポストからはみ出た封筒とかで税金や家賃滞納の督促状がずっとたまってたから、そうとう金に困ってたとみえるけどとうとう夜逃げしたんかな 今どき夜逃げなんて成功するのかな？
保証人に迷惑を掛けるだけでは… 夜逃げする奴は成功しそうだから夜逃げするわけじゃない 夜逃げだと住民票は移せないから、運転免許の更新は不可能
働き口の確保も住むとこの確保も難しそうだな ホームレスか地下にでも潜るんでしょ
自殺か夜逃げかの選択 今日転入届提出した後に警察へ免許証の住所変更届申請に行ったら
住民票か公共料金の請求書持ってこいと言われたわ
いろいろ出費したし住民票代300円けちって公共料金の請求書来るまで待つことにする >>913
引っ越してきたという証明は必要だろ
俺は住民票持って行って運転免許の住所変更するが、公共料金の請求書でもいいのか >>917
住所変更してないと免許更新の案内が届かない 案内なんか無くても免許証だけ持って警察署か試験所行けば更新できるよ
更新の手続きに写真と金は必要だけど
あと免許証の住所を変更する場合にも住民票は必要なかったはず
たまたま持ってた郵便物でいけた記憶がある というか更新挟んで７年ぐらい前の住所の書かれた免許証使ってた
免許証の住所を変更しなくても特に問題ない
違反したとき「住所に変更ないですか？」と聞かれるけど
「無いです」と答えれば問題ないし
違反金払わなければ通知が前住所にいくだろうけど
最初の切符持ってればなんとかなるし再発行もしてくれる 身分証明として免許証を利用する場合は、住所変更しておかないとだめ
郵便物を提示して住所変更する場合は、消印のあるものじゃないとだめ 次の住人に郵便物見られたら嫌やし住所変更できるものはくまなくやってるわ 次の住人が、前の住人はもう住んでないと郵便物に銘記してポストにいれると、
以後の全ての郵便物は送り主に戻される
警察からとか税金関係だったら、おかしなことになりそうだが 隣のアパートのガキが毎日たくさんの友達と駐車場で遊んでてうるせーと思ってたら全員兄弟だった……
リアルで大家族とか見たことなかったけど近所にいるときっついわ
休日もストレスやばいから5月くらいには引っ越す予定で考えてる
初めから単身用のマンションにしとけばよかったって本当に後悔してる 今俺が住んでるアパートの真横は児童公園だぞ
朝は老人のゲートボールの音で起こされ
昼から夕まで子供達がずっと騒いでいる
夜は静かだからいい 単身用のマンションでも近隣の戸建てやアパートに大家族がいるか調べるの難しそう。
遊び場が近くにない物件選ぶしかないのかな。 朝6時過ぎから掃除機かける住人がいたら…
壁にも掃除機コツンコツンするし叩き起こされる… 車もほとんど通らない閑静な住宅街の4戸アパートに引っ越したが
午前中引越し荷物運んでた時も夕方5時頃にもお向かいの引退したであろう気難しそうな親父がゴルフの練習してる
玄関前の道路にスイング用のシート敷いてティーみたいなのがパチッ！パチッ！と音を立てる
自分は2階だからマシだけど1階の住人はバルコニー側だし最悪だろうな はぁー
カラスの鳴き声が本当に煩い
繁殖期だからって管理会社に言われたけどこの先静かになるのか？
他は問題ないだけに悔やまれる >>929
調べてみたが、カラスの繁殖期は３月から７月まで
４月から６月までは雛を守るために狂暴になるとか 田舎だから春は猫の盛り声、初夏はかえるの合唱、夏はセミの鳴き声で相当うるさいですが慣れますよ 俺のところもカラス煩いぞw
地震で揺れるとカァカァ鳴いてる 耳栓すると特定の周波数の音だけカットするんで、聴覚がより研ぎ澄まされて
カットした以外の周波数の音をより敏感に感じられる。
また、内部に圧がかかるので三半規管にダメージが入るのではないかと心配だ。 カラスの鳴き声まで言われる管理会社って…
なんかクレーマーだらけな世の中だな カラスの方が先に住んでるのに、あとから来たやつが文句言うなんて許せない ホントに住んでみないとわからない事、特に嫌な事ってありすぎたよね
後悔しない為にも、一泊5千円とかで素泊まりさせてほしいよ みんなのそういう住んでみないとわからなかったこと教えてください
俺の場合虫が結構わくこと >>945
・防災無線のスピーカーのすぐそばはうるさい
・安アパートの金属製外階段は上り下りすると響く
・夏超暑い部屋だった 一見すると親切そうに思えた大家は単に口うるさく面倒な奴だった 5階建てくらいのエレベーターのないサブリースマンションはやめとけ
新築で入ったが後悔してる >>948
なんで？
エレベーターないってだけで？
新築なら頑張れそうな気もするが 北九州に転勤なったけど、夜は毎日暴走族いてうるさい
住む場所どころか住む地域を間違えた >>950
北九州って民家にロケットランチャー飛んでくるんだろ？ >>949
収益優先で見てくれは凝ってるように見えるんだけど全体的に作りが甘いんだよねそういう物件は
鉄骨造だけど木造物件と大差がないくらい壁や天井がスカスカだった >>954
ああースカスカだったか…
どんだけ新しくて綺麗でも遮音性ないとダメだよなあ
スカスカマンションを未だに作ってるという事実に絶望するわ >>948
軽量鉄骨物かな？
RCよりも2-3割安く建築出来る SUUMO見てると軽量鉄骨なのに鉄筋コンカテゴリになってる物件が多い 水曜日に入居希望出してた3階角部屋
今日店に行って契約しにいくって昨日メールで決めてたところで「昨日ほかのとこに取られてたわ」ってメール来た
律儀にメールでやり取りしないで即店行きゃよかったわ。あー腹立つ
なにが1階なら空いてますから来店どうぞだよ、しね 【速報】金券500円分タダでもらえる
https://pbs.twimg.com/media/D2ynXKXVYAATSyr.jpg
①タイムバンクをインストール
iOS: https://itunes.apple.com/jp/app/%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%A0%E3%83%90%E3%83%B3%E3%82%AF/id1253351424?mt=8
Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.timebank
②会員登録
③マイページへ移動する。
④招待コード→招待コードを入力する [RirzTu]
紹介者と紹介された方共に600円もらえます
今なら更に500円ギフト券を貰った残高からただで買えます。
貰ったギフティプレモはAmazonギフト券（チャージタイプ）に交換できます（電子マネー払いにて）
数分で出来るので是非ご利用下さい 決めたあとにマンション名がついたけど
めっちゃ可愛らしい名前でつらい ７階のエレベーターあってもスカスカマンションは存在するぞ
レオパレスと何ら大差ない
エレベーターの起動音うるさいからエレベーターの隣の部屋はやめとけ
これを作ったオーナーと紹介した
イカサマ師みてえな顔で静かなとこだのぬかした
不動産会社は逮捕されりゃいいのに アパートの名前が変な名前だと困るよな
前の物件はスペイン語だったから、よくアパート名間違われた オシャレすぎる洋菓子みたいな名前の
舌を噛みそうな長い名称もよくあるが
分かる程度に省略表記する手もある
なんたらグリーンハイツ→なんたらＧＨ みたいに
ちなみに、「マカロニほうれん荘」というアパートは実在する… >>964
骨格が鉄筋コンクリートでも、部屋と部屋の境目までコンクリだなんて誰も言ってないからね。
安いビジネスホテルみたいにボード1枚で区切ってあるかもしれないし。 >>966
ＳＴロイヤルハイツみたいな建物が地元にあったけど
そこに住んでる人と知り合いになったときに聞いた話では
「このＳＴはセイントとかじゃなくて佐藤らしいよ、オーナーが佐藤さん」
って言っててなるほどと思ったわ >>247
私も同意見だね。
三階建てじゃなくても何階建てでもいいけどさ。 >>890
相場より家賃が安いのがほとんどだからメリットあるじゃないですか。
賃貸のメリットって何よ？家賃がどんどん下がるならわかるけど、
築年数が立っているのに変わらないとか逆に値上げするところも
あるくらいだから、住み続けられるってのは別にメリットでもないんでもない。
家賃を下げないなら5年目度に引っ越したいけどね、私は。 先日知らずに引っ越しの挨拶に行ったら
隣人がかなり有名な俳優（その奥さんも女優）の家だった
インターフォンで引っ越してきた旨言ったら
その俳優が出てきて驚いた >>976
単身者向けじゃないなら挨拶した方が
良いと思う 同じ階の住人がやばそうな人種っぼいので挨拶はやめた >>977
単身向けなら挨拶しなくてもいいのか！
よかった 大学の時隣女子大生だったから挨拶行って仲良くなったわ 水道の音って普通聞こえるもん？
水の音というか水道管？水を使うと壁内がゴーゴーなる。隣が水を使うのが全部わかる
浴槽にお湯を溜めるときなんて10分くらい出しっぱなしにするけど、音がひどくて自分はお湯につかるのも気が引ける
特にひどいのがエアコン室外機の振動、隣だけじゃない上下左右壁全部が振動する
冬場なんかずっとどこかが振動してるから頭おかしくなりそうだった
壁が薄いというより構造自体がスカスカというか、最初はそうでもなかったけど1年すぎたあたりからもう夜もたびたび目が覚めて年中寝不足で生活がおかしくなってる
今はエアコンの時期じゃなくなったけど、近くの引越し先探してる 俺の所のマンションは水道使うとガコンガコンと大きな音が聞こえる。
角部屋だから隣が配管通ってるから余計にうるさい。 >>985
敷金16万だから間違いだろうな。
事故でもさすがに安すぎる >>962
変な名前つくよりいいだろ
契約終わって入居開始日まで待ってたら「ドメスティック〇〇(地域名)」とかマンション名が付いて解約考えたわ いくら事故物件でもそう極端に安くはならんよ
世の中そう都合よくはない コーポとかハイツとか荘とか、免許証住所でどんな住まいかわかっちゃうからやだ このスレッドは１０００を超えました。
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