【購入】持ち家、マンションで一人暮らし12【相続】©2ch.net
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>>268
> 【戸建(木造)の欠点】
> ・地震の揺れに敏感に反応してギシギシと揺れ、常に倒壊の不安がある→災害時エレベーターが止まると階段での避難確定
> ・自分がいくら気を付けてても隣が火事になったら終了。放火にも気を付けないといけない→入居者が多い分火災リスクはあがる
> ・台風が来る度に不安→意味不明
> ・雷が鳴りだしたら不安→意味不明
> ・防犯上無防備なので常に不安→マンションの方が防犯上有利な面もあるがオートロックを突破してしまえば人目につかず玄関ドアをピッキングされる危険もある
> ・訪問販売や新聞勧誘やNHKがウザい→インターホン対応は同じ
> ・冬は無駄に寒く夏は無駄に暑い→家による
> ・掃除やメンテが大変。カネもかかる→随時払うか天引きされてるかの差
> ・不便な場所の戸建でないと手が届かないので交通が不便→人による
> ・正面&両隣の視線を常に感じて生活しないといけない→マンションは上下左右に他人
> ・ゴミ出しが不便→地区による
>
> 【戸建の利点】
> ・50年以上でも住もうと思えばいつまでも住める
> ・上下階の騒音が無い
>
> 以上、圧倒的にマンションの方がメリットが多いと思うんだが… やっと家の壁紙補修（戸建）終わって、今業者帰ったとこ。
業者とか家に入られるのやっぱ嫌だね。
なんかドカドカと入られて、なんかぶつけて壊されるんじゃないかと思って
とても苦痛の時間だった。
もっと丁寧に工具扱い、ドカドカ歩くな！と言いたかったけど、我慢した。
帰った後、家見たら、結構床とかなんかすすけたように汚れてた。 実家が東海の旧家なので、ソコソコ金と土地は有る。
東京に出ていた兄家族が両親と同居する事になった。
実質俺が切り盛りしてた商売も兄が引き継ぐ事になった。
兄の下では働きたくないから、2年前に家を出た。
実家暮らしで実質社長だったからそれなりに貯えは有ったので浜名湖周辺の住宅地の外れにに平屋のログハウスを建てて暮らしてる。
仕事は親父の口利きで不動産賃貸管理受託。
彼女も出来てたまに遊びに来る。
今年はアラフィフ年男(笑) >>275
解る解る
不快だし床はうっすら汚れるしタバコくさいのが嫌
家の中を触らないで欲しいのにご丁寧に電気を消して去る
業者が来たら毎回必ず床や触った場所をアルコール除菌してるよ Jcomの作業員にチューナーの交換で10分いられただけで部屋の中がヤニ臭くなって
消臭スプレーでも中々消えなかったんで苦情入れたろかと思ったわ >>279
それは苦情と言うか、意見として入れるべし。
作業員は気が付いて居ないし、その上司も人選で防ぐ事も無理じゃ無いはず >>261
虫も湧くし、未処理に近い汚水が流れ、周囲一帯がうんこ臭いｗ
後者の方で気が付くのが普通かな？
ただ独り者なら、毎年くみ出す必要性は低いね。。
浄化槽内の微瀬物が、栄養不足かもしれんｗ >>281
毎日風呂に入ってたらすぐ一杯にならない？
それともトイレだけ浄化槽でその他の下水は全て側溝に垂れ流しなんかな？ >>279
クレームいれたほうが良いよ
Jは本当にたちが悪い >>282
トイレだけ処理するのは単純浄化槽、これは近年違法になって、作られていないけど、古い家はそのままでおｋ
洗濯や風呂、トイレを纏めて処理するタイプが現在あるタイプで、戸建ては4〜5人家族暮らしを想定した能力があり
独り暮らしなら問題になるケースは、故障以外考えにくい感じ。
一杯になったと記載されてるから、浄化槽じゃない、もう一つの処理方法、浸透マスってのもある
地面に吸わせる処理方法、こっちは溢れるケースあるね。土壌も汚染されるから、本当に何も無い場所向け。 >>275
養生（ようじょう）して下さいと注文を出して良いと思う良いと思う。
工事の場合、大なり小なり汚損リスクあるし、防ぐ方法もあるのだしね。 なんか浄化槽を勘違いしている人がいるようだな
少しはググるなりしなさいよ
http://www.zenjohren.or.jp/johkasou/qaa.html
>浄化槽は、微生物の働きなどを利用して汚水を浄化し、きれいな水にして放流するための施設
>>259-260のは浄化槽じゃなくて汲み取り式の便槽のことだろ
マンションの排水溝洗浄は一つの配管を複数の家で使用してるんだから戸建に比べて配管内の汚れはそれだけ多くなる
だから洗浄が必要になる
戸建てだと一つの配管は基本一件で使用だから汚れ方もたかが知れてるのでほとんどの場合はノーメンテで行けることが多い
そもそもメンテする時期になるころには家の方が建て直しになってるパターンだよ >>286
その養生シートが使い回して汚れてるパターン多々ある >>291
浄化槽の溜まり具合を目視で確認できるならまだいいんだけどね。
まあ見たくもないけどw なんだかんだで戸建は苦労が多そうだよなぁ
冷静に考えたらマンションの方が圧倒的に良くないか？ 面倒事を管理費や共益費で買う(やってもらう)、悪い選択じゃ無いと思う。 よく地震が起きたら頑丈な建物の中に避難して下さいって言われるけど、それって要は木造戸建の中にいたら危険だってことだよな だったらはっきりと木造戸建は危険だって言えばいいのにね
回りくどい言い方だよなぁw しかし糸魚川の大火事なんかを見たら木造戸建なんて怖くてとても住めんよなぁ…
リスクありすぎ マンション買っちゃった奴が必死で戸建てをdisりにきてるな
自分の選択に自信もてよ 自宅は鉄骨造り、大規模震災後、形は残っていると思うが、住むことが出来るのとは、別の問題だよな。
田舎が新潟だけど、地震で直接潰れたのは、瓦葺きの納屋や酒蔵（天井が高い）で築50年を楽々オーバーしてる
ようなのだけ、旧耐震基準でも一発アウトｗはそうないと思う。 今朝のNHKでちょうどマンションの建て替えのこと特集してたね 築40年の1LDKの分譲マンションを中古で買ってフルスケルトンリフォームした
今まで賃貸アパートに住み続けていたうちの家賃5年分ぐらいで持ち家持ったことになる
6年住めば元取れるからいいかなという安易な考えで
フルリフォームしたから中身は新品だし、コンクリート建てはメンテしてれば75年は持つようなので建て替えもまだしばらくないだろう /
＿＿＿/ ／ キャッシングの過払い金は
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築40年だと建築基準法改正を2回程クリアしてないんじゃないか？ 新潟、新潟中越沖震発生して災害派遣行ったの思いだした。
もう、１０年以上前なんだな・・・みなと公園？の所から炊き出しやってる部隊の視察にドライバーで行く途中、家の全面が全部崩れて平行四辺形に変形した家が隣の家にもたれ掛かってるのに、中で普通に生活してる人を見てショック受けた記憶が
古い土壁の倉庫は崩れてたのと、瓦屋根は割れやすいからかブルーシート掛けてた家が結構有ったな
自分ちはガルバリウムだけど、災派出たら瓦屋根の家はシート掛けてるところが多いですね >>307
耐震補修している可能性もある。
>>313
余震でお陀仏の可能性もある。
先の大震災で深夜まで避難所に避難した経験がある。
コートで公会堂の椅子に座りっぱなしだった。
横になりたかったが無理。
で、震災後、カードポイントでシュラフを購入した
今後はツェルトも準備するか検討中 ドンッ！て食らうと、気が立って小さな揺れでも全然休めなくなりますね
スリーピングだけだと横になっても体が痛くなるから折りたたみベット（アルミベット、ＧＩベット）も用意した方が良いです。
＋毛布２〜４枚（敷いてクッション、掛けて保温にたたんで枕）も有ると全然違う
使い道無くて、キャンプか家で気分転換に使うぐらいにしかならなければ良いんだけど・・・ あまりに古いマンションだと自治体に寄付もできないしタダ同然でも売れないしどうしよう・・・
死ぬまで住み続けるか、他に引っ越しても固定資産税や管理費・修繕積立金を払い続けるかしかないのか 利用価値がある物件なら引き取ってくれるみたい
てか新しかったら不動産業者がよろこんで買い取ってくれるけど 利用価値？何だろうね
住居以外の使用が管理規約で認められないし
マンションの場合、管理組合が機能してれば、管理費滞納で競売に移行しちゃうけどね。 マンションは場所さえ良ければ建て替え時期が近づくと不動産屋が買い集めようと動くと思うね。
タダ同然で買い集めて建て替えればボロ儲けできる タワーマンションや低層マンションに住んでたが
戸建に変えたら身体の調子が良くなったのと、
何とも言えない自分の聖域感を感じる
マンションと戸建は全く別物だね
比べても意味がないような気がする オレも経験者だが、大して変わらん
のぼせているみたいだけど ずーっとマンションで暮らしてて久しぶりに1ヶ月ぐらい実家帰ったら出したいときにゴミ出して玄関前の掃除やってくれてっていう事にすごくありがたみ感じた
管理費で解決できるならそっちが性に合ってるなと思った
あと地味に実家は階段の隅っこ掃除がめんどくさかった ゴミ当番や掃除くらいなら良いんだが、町内会活動がな。
近所なんか軽トラで防犯パトロール、昔ながらの打ち木使っての防火パトロールとかしてるよ
そこまでする必要あるのかね？ 長生きの秘訣は「食事・運動・コミュニケーション」
みんなで歩いてパトロールなんて最高じゃないか
ただ、祭は面倒らしいな 避難所となってる公園で、某メーカー製の豪華テントを張って、１泊子供会親睦兼避難訓練やってた。
あの町内会は、避難所を占有する気満々だなと思った。 戸建って未だに回覧板を回さないといかんのも面倒そう 回覧板って全く有用な情報ないんだよな
近所の小学校の学校だよりとか交番からのお知らせとか
回覧板なんていう古臭いシステムは廃止すべきだよ 町内会費は脅しによる強制撤収、回覧板毎日見る事も強制、行かないお祭りや年寄りの飲み食いの為に払いたくない
回覧板なんて子供いる世帯だけのものだし >>330
１年２万5000円。1人暮らしも別棟10人家族でも同じ金額。
自治会費が３年で２万 はいはい
マンションがいいなら好きにすればいいだろ
よっぽどマンション住まいに劣等感持ってるんだな
自演までしてご苦労なこった マンションは町内会がないとこもある。
あったとしても安い
町内会館なんか作れないしね
管理組合の対役所折衝部署になる。 >>339
うちのマンションは管理組合から年間33万円の町内会費を支出してるわ。全部で80世帯だから1世帯当たり年間4000円ちょっとってことになる。
でも住人にとっては管理費に込みだから支払ってる感覚は無し。 うちのマンションは管理費とは別で月200円
各階ごとに班分けされており、近所の戸建ても別の班で同じ町内会に属してる >>336
それマジなん？ まるでみかじめ料みたいだなw >>344
君のマンションでは町内会費にいくら支払ってるわけ？ 僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』
ROYHN 賃貸マンション・アパートだと年取ったら貸してくれなくなるから
転勤のある会社でもなけりゃ終の棲家として分譲マンションを確保しておいた方が良い気もする
それに賃貸だといくら家賃を払っても自分の物にはならないから金ドブ感もある
あと郊外のマンションは既に値崩れが始まってるけど
都心のマンションは未だに高いままだし
下がる下がる言われてても一向に下がらないんだが、いつになったら下がるんだろうな >>349
＞年取ったら貸してくれなくなる
これから少子高齢化が進むんだから空室なんかいくらでも出てくるよ 年取って貸してくれなくなるし、無職にも貸してくれない
いつリストラされてもいいように築年数立った分譲マンション買ってフルリフォームした
総額500万以内に抑えられた >>351
単身世帯も増えてるから、思ったより増えんかもしれん。
それに郊外メンテ不十分賃貸なら借りれるかもしれんが
駅近生活至便賃貸は保証人必須だろうね。 今は学生や単身者向けの賃貸とか下宿が少子化でどんどん高齢者向けに転用されてるよ
保証人の問題は年金担保に保証会社で何とかするでしょ
一日最低1食の食事提供利用を義務付けてるから孤独死して液状化とかミイラ化の心配もないし 高齢者でも貸してくれるのは
高いかヤバイか不便か
※イメージです >>354
ナマホブラック施設とか色々混合してるよな。
＞保証会社で何とかする
甘いね
他人が何で御前にために、骨を折るんだよ？
持家も持てない人間のためによ。 保証会社は家賃しか保証してくれないでしょ
それとは別に死んだ場合の保証人がいるのよ
遺体の引き取りとか孤独死だったら部屋の回復費とか荷物の処分とか諸々
いっそそういう意味ではナマポの方が役所がナマポの範囲で手配してくれるのかも 人類初めての天涯孤独の人でも無いだろうし、そんなに心配しなくてもいいんじゃないの >>359
都会だと無理だけど地方都市なら500万位から購入可能な物件がある
キャッシュ購入なら保証人不要
貯金が全く無いなら無理だが >保証会社は家賃しか保証してくれないでしょ
>それとは別に死んだ場合の保証人がいるのよ
ローン組んで分譲マンション買う場合でも保証人いるの？ >>359
天涯孤独の人は公営住宅しかないんじゃない？
>>362
あーごめんね
賃貸の話
上で保証人の話をしてたから 公営住宅入ってるから、役所が対応する。持ち家だから対応しないという訳じゃないでしょ
事件性が無いと警察が判断したら、身元迄確認はしてくれるよ。連絡も行くだろ
それでも見つからない場合は、行旅病人及行旅死亡人取扱法で役所が無縁墓に葬るとのこと >>352あたりから読んだ後にレスしてくれる？
それでもそんな話をしてると思うんならもういいわ疲れる >>366
>>365は>>357へのレスだ。
ナマホも色々あるけどね。
ブラック施設で吸い上げられるとことか 戸建はセールスとかNHKがウザくない？
オートロック付きマンションならまずセールスなんか来ないからね なるほど！
NHK料金払いたくなければマンションなのですね！ いやNHKは転入届なんかも見てるのか入居するとすぐ来てしかもしつこく来るよ。
セールスは全然来ないけど。 前にオートロックの無いアパートに住んでた時はふとんクリーニング屋とか新聞勧誘とか宗教勧誘とかウザかったからなぁ。
それがオートロックマンションだと一切来ないのは凄い。 戸建だとシロアリの検査だとか称して悪徳セールスがしょっちゅう来そうなイメージだからなぁ。朝日ソーラーみたいなのとか。 戸建で最近来るのが排水管の高圧洗浄
下水管なんか汚れていても問題ないだろう
むしろ高圧洗浄で配管が破壊される恐れのほうが怖いわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
