【購入】持ち家、マンションで一人暮らし12【相続】©2ch.net
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築２０年のを後で転売出来るか不安だな
１０年住んで築３０年
将来設計にかかるから微妙 オレの住んでるマンションは築40年を越えてるが未だに物件指定の空き待ちがいる
この年末にも２件の希望者がいるってチラシが入ってた
まあ、まれな例だろうが >>110
私鉄、地下鉄の乗換駅から一駅で国道沿い、目の前が公立大学の３LDK
実売が1000万円前後に下がってるからリタイヤ後の転居先として選ばれてる様子
歩いて行ける範囲に総合病院、エレベーター、駐車場へのスロープもあるし、
足腰が弱ってからでも大丈夫という考えか？
あと、管理組合がきちんと機能してるってとこも売り文句になってると思う >>106
築20年と比較すると設備仕様面で結構差があるのでは？
無理して新築を選ぶ必要も無いとは思うが、支払力があれば新築の方がいいね。 築20はリフォームする額を頭に入れといたほうがいいね、特にコンロや水回り
うちがいまちょうど20年（買って10年）だけど新築内覧行っても羨ましいと思うのはそのへんだけであとはたいして変わらないと思う ①新築平屋②築8年マンション駅徒歩1分で不動産業者挟まず直接取引③その他中古新築マンション業者から購入
だとどれがおすすめ？ >>116
まじ？そのこころは？
親の友達で一戸建てに引っ越すって人がたまたまいて、不動産屋への売却価格でいいって言う案件
一番おすすめされるかと思ったけど違うんか >>118
すまんすまん簡潔な方が好まれると思った
まあ後出しでも煽ってるわけじゃないしそんなカリカリすんなよ >>119
普通は直接取引するような相手を個人では見つけられない
ところが既に相手が見つかってるという話が後から出てくる
でたらめを書いてるようにしか見えないよ 個人間の取引でも内容が不動産売買だったら住宅ローン借りられるのかな 普通は不動産会社が作成する売買契約書があるけど個人だと無いよな
それで審査が通るんだろうか >>120
どういうこと？
親の知り合いと直接取引がそんなでたらめか？よくある案件だと思うけど >>123
今度は親の知り合いかよ。最初から書きなよ
後から後から情報が追加される場合は、でたらめなことが多い >>117
本当に信用できる相手なら良いのかも知れないが、登記簿登録とか色々やることあるのに不動産屋なしで売買全てできるのか？ >>124
親の知り合いは既出だし そもそもでたらめを言う意味よ >>125
危険と言われたのはやっぱり全くの第三者からの購入は危険ってことだったんですね 登記は自分でもできるのと司法書士のつてもあるのでどうにかなると思います
薄くても知り合いからで不動産屋を介さなければ一般的には安くなるだろうということで一番効率がいい気がしてたんですが 人が真面目に考えた答えを否定する目的でわざわざ質問するやつっているよな
それを指摘するとさらに否定してくる糞性格だから関わらん方がいい >>127
だったら大丈夫だと思います。
不動産屋に払う手数料が結構バカになりませんのでそれがなくなるのは大きいですね。 独身がローン組んでマンションを買った時のリスク
１ 大地震であぼーん
２ 万が一結婚した場合
３ 病気・事故で働けなくなった
４ 出向・転勤
他に何かある？ >>131
１．あぼーんは、火災とか杭がズブズブで傾いたとかもあるかも。
あとは、隣人問題かな。 >>132
ＤＱＮが嫌なら家賃20万以上の賃貸マンションか
5000万以上の分譲マンションに住まないとダメだな ネットって無知が多いなｗ新築分譲で購入した人も本人が住まずに投資目的で人に貸す場合も普通にある事を考慮しないとかバカにも程があるな(笑) マンション買いたいけどローン組むにあたって親が連帯保証人になるのを拒否してるわ
ま、保証会社に頼むしかないだろうけど、担保がないのはどうするかな・・・ 連帯保証人なんているの？
普通は保証会社だと思うけど。 親が拒否るなんて、相当、無理をしてるんじゃないか？ 俺は一括購入。連帯保証人は頼みにくいから、金貯まるのを待った 私属性そんな訳ないと思うけど連帯保証とかとられなかったけどなー
いよいよ明日引越です！ 私も一括購入しました
リタイアしてるのでローン組めないから現金一括しか考えなかった ファミリーよりは単身の方が一括購入多いかもねえ
自分も賃貸転々とするのに保証人お願いできる人がいなくなり
ローンの保証人も面倒になりの
一括でマンション（中古） オール電化の新築マンション買ったんだけど、初期アンペア数が60Aで
独りで住むならオール電化でも30Aに変えても、ブレーカー落ちたりしないか？
今のアパートはガス併用物件で30A、クーラーは使用した事ないです。 >>151
一戸建てオール電化60A
エアコン暖房＋セラミックヒーター＋電子レンジ＋ＩＨクッキングヒーター＋乾燥機
＋46インチTV＋デスクトップＰＣ＋こたつ
で落ちた
オール電化だと60Aが最低の契約じゃなかったか？ >>152
一度にそんだけ使えば落ちるでしょ。
何の参考にもならないよ。 親が死んで相続した一軒家に住んでるけど、知人や遠縁が売った方がいいってうるさい
猫もいるしボロ家だから維持費はかかるけど結婚の予定もないから、年取ってアパート貸してもらえなくなったら路頭に迷うしかない >>156
言うこと聞いたら、甘く見られて次の要求が来るだけ
人生設計にも関わることですし、ご自身で決められてはいかがでしょうか そのご自身がバカだから周りがアドバイスしてんだろ？ >>157
ありがとうただの愚痴なんだ。今のところ売るつもりはないよ
>>158
バカだから家を売るメリットがわからなくてね。
アドバイスするなら意識変えるくらいやって欲しいもんだよ 売って金にしないと売れ売れ言う奴がタカれないだろう そんなみみっちい根性持ってるのは159しかいないだろう ローンの支払い、管理費、修繕積立金、固定資産税を合計しても相場の家賃より安かったという事実ｗ 700万を20年払いで月21000+ボーナス128000
年齢は32から始めて、金利の低下により18年強で完済
1550万の中古物件で頭金を多くした結果なので、大多数の人には難しいかもしれない >>170
あなたはかからないんですねー
へー、そうなんですねー ハズレ物件かもしれないしアタリ物件でも騒音主が隣や真上に引っ越しをしてくるかもしれないし購入するのは疑問
独身は身動き自由なのもメリットでありわざわざ住まいを拘束されるのはバカらしい
そしてえてして人間ってのは歳月で考え方が変わったりライフスタイルが変わったりするから5年10年先にも購入して良かったと思える保証はない 働いてないから買うしかないのだ
なお近頃のマンションはファミリータイプでも騒音はしないよ >>174
こういう莫迦が少なからずいるおかげで賃貸業界は常に儲かってるわけだｗ 3桁万円でローン組んだら金利も高いし手数料とか司法書士報酬とかで
くそ損だろ。貯めて買うべき イザというとき用にすぐ使える口座に入れてある100万とは別に250くらい現金がある
みんななら繰り上げ返済にあてる？NISAとかに使う？ マンション買った人でやはり後悔している人いませんか？ 百万位なら病気や怪我で仕事無くしたらあっと言う間に無くなるぞ 年金や国保とか地味にかかる 年収分位の貯金は残しといた方がいいんじゃないの？ 前はマンションに住んでたんだけど、隣の老夫婦が売ってくれって言うから売った
老夫婦は隣の部屋に娘夫婦を住まわせたいとかで
中古で最上階角部屋3LDKを3200万で買って8年ぐらい住んで2200万で売った
売った時点で築15年ぐらいだったしから、今なら築25年ぐらい？
ずっと住んでたとして家賃が10万だと考えたら、今1000万ぐらいで売れるならトントンぐらいなのかな
でもやっぱあの時売ってよかったと思う、今1000万で売れるかどうか分からないし
マンションは住み続けられるかどうかが他の住民に左右されるっつーのがな怖いんよなー＞180 >>182
良く判らんが？売却価額設定に色がついてない気もするけどね
郊外バス便マンションなら買い手がついて御の字かもしれんが？
通常、マンションは購入と同時に３割安だが、それでも、事情があるんでなら
次に同程度のマンションを楽に購入するために１割以上は色を付けてもらう交渉せんかったのか？
俺のマンションも独は俺一人じゃねーか？
なんか、「アンタ、嫌いオーラ」全開の方もいるけど、全員がそうじゃないし、
挨拶をしてきてくれる方が殆ど。毒はマンションの方が無難だぞ。
以前、戸建経験があり。 >>182
マンションを３０年ローンなんかで買ってたら、その売却価額じゃ赤字だよな
なんで、そんな価格で売っちまったんだ？
お前、何かやったろ。 マンションは一括で買ったよ
そのマンションは青空駐車場があるけど子供がボールぶつけたり遊び場にしてたから
よそのガレージを借りてたんだけどちょっと遠いし不満だったんだよね
かと言って売るなんて思ってもいなかったんだけどね、隣が声をかけてくれたから
すぐ売って土地を探し始めて3年ぐらい掛かって念願のビルトインガレージの家を建てたわけさ
「何かやった」って何よｗ >>182
売ってからの１０年は賃貸なの？
賃貸ならいくらくらい払ってる？
片手落ちの内容しか書いてないが >>185
ソリャ悪かった
だけど、損してる気がするんだよな
購入価額より高いは無いいだろうが、市況価格+色がつかなきゃな？
郊外バス便で売れる可能性が低いなら判るが、少なくとも需要があるマンションなら
隣に譲歩しておいて得してないよな
普通は、話があっても「金が無いです」
老夫婦「同等のマンションに買い替えで損をしない程度に色を付けます」だよな。 >>183
いや、マンションの方が独身にはキツイぞ
戸建てはまあ、大きな家に一人なんて贅沢ね、と妬まれるだけで済むが、マンションは何あいつ、一人でいるなんて何か問題でもあんの？近づかないでおこう、とか我々ファミリーが主体なんだから独身は出て行ってくれないかな～とか思われてんぞ >>185
ビルトインガレージの家、実際どう？
俺も車いいのにしたいのもあり、青空から脱却したいんだが
高そうだったり、土地もいるよなぁとか。 女だから戸建に手が出せなかった
車好きだから憧れる と、一生結婚しないというか出来ない女の独り言でした。 高級車だからシャッター付きガレージを借りたい。賃貸マンションより先にシャッター付きガレージを探してから賃貸マンションを探さないと
機械式はサイズ的に無理だしギリ大丈夫でもホイールやサイドステップ擦りそうだからパス 保管はシャッター付きガレージだが結局車で出掛けると店の駐車場でドアパンチされないかって神経質になってしまうｗ
やたら車幅狭い駐車場あるしなぁ 狭い駐車場は確かに多いと思う
結局自分はマンション買って地下が車庫でそこは問題ないけれど出先では神経質になる >>189
戸建てで思われない理由が判らん。
戸建ての方が人間関係キツイと思う。マンションの場合、管理人や管理組合が緩衝材になる。
町内会が、緩衝材になるかどうか？ >>194
いい車に乗ると不安も多くなるんだな
俺はボロ車だからそういう心配は無いw >>188
今思えば、向こうは相場を2500ぐらいと考えてて2200と言ってきたのかも知れないね
間を取って2350、相場より少し安く買いたい、と
でも話が早く進んだし、諸費用は向こうが払って、こっちは現金で貰えて、満足してる
後だしになるけど、住んでる時はお隣と良い関係だったんよ
損したー！とは思わない
>>190
ビルトインガレージは良いよ、両ドア開けられて棚スペース確保するぐらい広い目に作った
パジャマでガレージに行って洗車したり、水とか重い物を買ってきてガレージの棚に保管したり
ビルトインじゃなくなるけど、イナバ物置が売ってるようなガレージを家の隣に建てたらいいんじゃないかな
側面扉を付けて、家との間に屋根と壁を作れば安くできそう
敷地必要だけどね >>196
あのね、キミ
マンションに住んでどの位になるのかな？
キミはまだ人間というものをよく分かっていない様だ… >>200
15年以上だね。その前は、戸建に住んでたよ。
独身だから云々は、俺の自意識過剰かもしれん。
どっちにしろ、隣の爺婆から出て行けみたいな扱はないね。 >>203
隣に恵まれてるっぽいね
爺さん婆さんなら歳上だろうし、若いのに独り者で可哀相…位の感じで見られているんだと思う
マンションはタワーとかでもなく大規模マンション？ タワーでも大規模でもないね。
隣は、やや年下と年上。
殆ど会わないからね。週に１回会うかぐらい00、年上の方なんか、今年に入って会って無いような？ >>205
それだな、小規模
それが独身でも我々の財産を守ってくれる構成員だから大事にしてあげようという心が芽生えやすい
それと、隣人に恵まれた所だな、うん
管理組合や管理人が緩衝材になると思っている様だけど、世の中そんなに甘いもんじゃないんだ
キミも15年もいるなら、そろそろ気が付いているんじゃまいかね？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
