賃貸の連帯保証人制度は廃止すべき

**774号室の住人さん** · 2014/01/03(金) 15:47:48.81

いざ一人暮らししようと思っても、日本で部屋を借りようとすると

やら、連帯保証人を付けろやらなんやらで、日本は非常に部屋を借り辛い。

もっと自由に賃貸契約できるように、保証人システムは無くなって欲しいよ。

そんな人の愚痴を吐く場です。

**774号室の住人さん** · 2014/01/03(金) 16:46:43.90

＜民法大改正＞第三者による「連帯保証」どうする？
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130531-00010002-wordleaf-pol

**774号室の住人さん** · 2014/01/03(金) 17:10:05.94

支援

**774号室の住人さん** · 2014/01/03(金) 17:32:26.40

こんな古臭い制度なんかあるから、部屋借り辛いのなんのって・・・

みんなも結構困ってんじゃね？

**774号室の住人さん** · 2014/01/04(土) 04:44:39.45

昔はそうだったけど、ここ数年は
指定の保証会社を使えと言われる代わりに
保証人不要の物件も増えてきてはいる。
実際、1つ前の部屋はそれで借りてたわ。

**774号室の住人さん** · 2014/01/04(土) 08:04:59.94

>>5
その保証会社に対して、保証人を付けろって言われない？
保証会社から要求される事とか。

**774号室の住人さん** · 2014/01/04(土) 08:15:38.02

>>6
それじゃ何のための保証会社だって話になるw
勤務先とか、せいぜいクレジットカードの入会とかと
似たような審査があるだけだったよ。

**774号室の住人さん** · 2014/01/04(土) 08:41:26.80

>>7
そうなんだ。
自分が聞いた事あるのは、保証会社は、
飽くまで家主に対する家賃保証をするのであって、
借主に対しては、場合によっては保証人を要求する事もあるらしいという話。

まあ、それも少なくなってくるんだろうな。

これからはあなたみたいな借り方出来る物件が増える事を祈るよ。
今のままじゃ、引っ越しの度に誰かに頭を下げなきゃならん。

**774号室の住人さん** · 2014/01/04(土) 13:35:23.73

人と人との濃密な交わりというのは嫌われてきているし薄れてもきているからね。
これからは保証会社を通した手続きが主流となるように思われます、特に都会では。

**774号室の住人さん** · 2014/01/04(土) 14:22:23.47

自分は、例え親だろうが子どもだろうが、保証人になるのも、頼むのも嫌です。

頼んだ瞬間に、変に気まずい空気が流れる・・・

**774号室の住人さん** · 2014/01/04(土) 19:05:59.79

廃止してもいけど
ヤクザみたな保証人会社が
店子の貴方を殺しますよ

きっと

**774号室の住人さん** · 2014/01/04(土) 23:15:34.02

天涯孤独な自分は保証人になってくれる人がいなくてアリバイ会社といういかがわしい所を使わざるを得なかった
ちゃんと働いてるのに年収が低いからつけてほしいと言われ…
それまで真面目に生きてきたつもりだけど初めて犯罪に手を染めた気がしたよ
日本ってほんと世知辛いと思った

**774号室の住人さん** · 2014/01/05(日) 08:53:54.46

それなら保証人要らずのURに入ればすべて解決。

**774号室の住人さん** · 2014/01/05(日) 09:31:16.91

>>13
URは単身者向けの物件が少ない上に、家賃も高い。

それ以前に>>12は年収が低いと言っているので、

URの条件である家賃の５０倍の貯金とかそもそも無茶だと思う。

**774号室の住人さん** · 2014/01/05(日) 11:37:42.43

50倍って、昔の基準なのかな？
去年UR入居したけど、1年分の家賃を前払いで行けたよ。それ以外に貯金状況を提示する必要は無かった。

**774号室の住人さん** · 2014/01/05(日) 12:10:00.46

>>15
そちらの方法か、５０倍の貯蓄額を示すか、どっちか選べるんじゃなかったっけ？

**774号室の住人さん** · 2014/01/05(日) 12:42:10.56

>>10
今は病院に入院する時は保証人２名が必要だよ

あまり頑固な対応してると入院出来ずに死んでしまう

入院の場合は、死んだ場合の遺体引き取り先も兼ねてる
から、保証代行会社ではダメだと思う

**774号室の住人さん** · 2014/01/06(月) 15:06:37.16

>>17
うん、入院とかならまだいいんだ、病気だし仕方ないから。

でも部屋借りようとする時は、何か気が引けるんだよね。

結局借金の連帯保証人を頼むような気分（そこまではいかないか）になる。

**774号室の住人さん** · 2014/01/06(月) 18:05:09.86

まぁ金が絡んでるからな

**774号室の住人さん** · 2014/01/07(火) 01:30:22.22

高齢出産で一人っ子とか多いから、将来は保証人いなくて困る人が増えるよ

**774号室の住人さん** · 2014/01/07(火) 08:04:52.11

もう既にそうなりつつある。保証人探せなくて困ってる人はいるよ。

**774号室の住人さん** · 2014/01/07(火) 11:35:34.76

この前の大震災でアパートの取り壊しが決まった時は
困ったな

両親は既になく年の離れた兄は定年退職で保証人が

貯金をはたいて一戸建てかマンションを買うことに
したが、一括購入には資金が少し足りない

悩んでたら系列会社の人が大阪転勤になって中古として
マンションが売りに出された。
そこなら買えたから売買契約をすぐに結んだよ

**774号室の住人さん** · 2014/01/07(火) 14:55:09.53

>>22
何という絶妙なタイミング！運が良かったね。

親族いても、定年迎えてたらダメなんだ？

**774号室の住人さん** · 2014/01/07(火) 15:16:51.40

>>23
職についてることが絶対条件かは不明だけど有職者で
あることが望ましいようなことは見たことあるね

実際に年金生活に入ってる人には頼めないよ
もし、こちらに何かあって実家を売るなんて事態に
なったら死んで詫びるしかなくなる

俺にマンションを売った人は可哀想だったな
７年しか済んでないのに購入価格から１５００万近く
下げた価格で売却したから

**774号室の住人さん** · 2014/01/07(火) 16:40:30.43

>>23
出張先に新幹線で移動中で暇だったから調べてみた

やはり有職者が条件となってるとこがほとんどだね
定年退職した人でも貯金や土地家屋などの財産証明が
きちんと出来れば保証人になれるケースもあるとか

**774号室の住人さん** · 2014/01/07(火) 17:35:43.99

>>25
この「保証人システム」って、どうにかならんもんかな？

明らかに時代錯誤だし、理不尽なところも多いと思うんだけどな。

貸主が過剰に保護されてる感じがある。

**774号室の住人さん** · 2014/01/07(火) 17:55:36.22

>>22
一括購入じゃなくてローン組むことは考えなかったの?
賃貸入居と違ってローン組むのには保証人とかいらないし、
今は75才くらいまでに完済するような感じで組める。
もちろん実際は75才までかけて返すんじゃなくて
繰上で早期に完済してもいいわけだし。

**774号室の住人さん** · 2014/01/07(火) 18:54:16.43

>>27
フラット３５とかでしょ

新規物件には資金が少し足りないことが分かって
いろいろ調べ始めると共に中古物件が出たら教えてと
系列の住宅販売会社に打診してたのよ

ちょうどそこに今住んでるマンションの話が

実際に見に行ったら、建物は頑丈そうだし、ＢＳＣＳの
環境も充実してたしね。駅にも非常に近かったから
個人的な希望は全て満たしてた

うちの会社は転勤もないから即決で購入を決めたよ

**774号室の住人さん** · 2014/01/07(火) 19:29:51.45

そりゃ、元々家主の持ち物なんだし、怪しいヤツには貸せないのも解るよ。

でも、こっちだって「タダで借りる訳じゃない」んだぜ？

毎月の家賃は食費と並んで、出費の大部分を占めるし、
もう少し借り手側も借りやすいようにして欲しいよ。

**774号室の住人さん** · 2014/01/09(木) 04:59:24.62

まったくだ

**774号室の住人さん** · 2014/01/09(木) 08:54:15.05

だいたい家主さんばかり、敷金を既に支払っているのに、

その上、保証人やら何やらで、二重三重に保護されなきゃいけないの？

こっちは金払うばっかりだよ。

**774号室の住人さん** · 2014/01/10(金) 08:20:14.03

最近は保証会社利用物件が増えたよね。この流れがもっと加速して欲しい。

**774号室の住人さん** · 2014/01/10(金) 08:48:46.57

それ系のNPOに頼んだら
１ヶ月＋８千円くらいで保証人になってくれるところもあるよ
ただ、もちろん滞納は１ヶ月しかできない

**774号室の住人さん** · 2014/01/10(金) 10:35:33.13

>>33
そんなところあるんだ。知らなかった。

**774号室の住人さん** · 2014/01/16(木) 01:43:11.99

マンション買えばいいだろ

**774号室の住人さん** · 2014/01/17(金) 04:50:59.52

↑なにこのバカｗｗ

**774号室の住人さん** · 2014/01/28(火) 23:38:05.29

保証人いらないのってレオパレスぐらいかね？

**774号室の住人さん** · 2014/01/29(水) 04:23:37.76

いくらでもある

**774号室の住人さん** · 2014/01/29(水) 10:12:10.68

これからの時代はもっと厳しくなるね
二極化はさらに進行する

**774号室の住人さん** · 2014/01/29(水) 11:17:28.76

家賃前払い何ヶ月分かで入居可能にしてくれれば良いのにね滞納者の心配と病気とか死んだ時に必要とかエイブルの人言っていたけど
保証会社でも緊急連絡先とか

**774号室の住人さん** · 2014/01/29(水) 22:40:31.53

エイブルは無職だと取り合ってくれないね
レオパレスは無職保証人なしでもおｋだった

**774号室の住人さん** · 2014/01/30(木) 16:49:34.28

>>38
例えば他にどんなのある？まだこのスレにいたらだけど。

**774号室の住人さん** · 2014/01/30(木) 16:50:22.44

>>39
消費税の増税辺りからが、本当の地獄と二極化の始まりかもな。

**774号室の住人さん** · 2014/01/30(木) 17:36:19.33

>>42
全物件が対象かどうかは知らないけど、
俺が前に借りた部屋は保証人不要で、敷金0・礼金1だった
クレアスレントってとこ
ttp://www.clearth-rent.co.jp/

**774号室の住人さん** · 2014/01/30(木) 17:46:17.30

>>44
東京の方か・・・都会なら多いのかな？
地方でも最近は保証会社利用はボチボチ増えては来たけど。

**774号室の住人さん** · 2014/01/30(木) 18:55:14.78

>>1のような、おかしい入居者をのさばらせないようにする目的もあると思う。

**774号室の住人さん** · 2014/01/31(金) 11:24:02.49

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　　　　レ　　＼＼　|＿_|＿（＿_/＼＿＿＿|ミ/　　ー◎-◎-）ミ/　　ー◎-◎-）　　　　ﾄﾞ
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**774号室の住人さん** · 2014/02/01(土) 13:10:41.51

保証人制度は堅持すべき

**774号室の住人さん** · 2014/02/01(土) 19:55:53.40

http://www.funaiyukio.com/money2/
借金をなかなか返さない中小企業社長に
500万円を手元に残せば、これまでの借金を棒引きにする再生スキームが発足しそうな世の中で
保証人制度はほどほどにしとけ。

**774号室の住人さん** · 2014/02/02(日) 04:51:55.73

貸し主の利益を守るために制度がなくなることはないでしょ。

なくなったら低所得者や犯罪歴者などのいかがわしい者の入居が増えて
住環境も悪化しちゃう。
入居に際しては収入証明とか今より逆に審査を厳しくしてもいいくらい。

**774号室の住人さん** · 2014/02/02(日) 14:22:17.73

人口減少社会で空き部屋が増えるからそんなことしてらんないね

**774号室の住人さん** · 2014/02/02(日) 20:15:46.52

どんどん無縁社会になってるのにどうなるんだろうね

**774号室の住人さん** · 2014/02/02(日) 23:57:55.58

数十万円や１００万円といった被害が
出た時のために保証人は必要だよ
嫌がらせでウンコだらけの部屋にされて夜逃げでもされたら終わりでしょ

保証人というのはシステム上、自制が付きやすい良いシステム
数百万円や１０００万円といった商品を貸りるんだから当たり前だろう

**774号室の住人さん** · 2014/02/03(月) 00:07:44.47

では敷金、礼金を100万位にすればいらなくね？

**774号室の住人さん** · 2014/02/03(月) 00:39:03.40

個人の信用や保証ならガード払いが一般化すれば双方楽なのにな、レンタカーみたく

欧米並にクレジットスコアが誤魔化しできない個人評価に利用される日も近いかも
それにマイナンバーを合わせる事ができたら（ハードル高いが）夜逃げやゴネトク撲滅に最高

**774号室の住人さん** · 2014/02/03(月) 00:51:32.35

マンボオのシェアハウス行けば。

**774号室の住人さん** · 2014/02/03(月) 01:36:03.63

まあ保証会社使えばいいだけだしな

少し金かかるけど

**774号室の住人さん** · 2014/02/03(月) 02:34:14.00

入居不適格者から貸し主を守るために今後も継続汁

**774号室の住人さん** · 2014/02/03(月) 10:29:40.00

>>53
大家さんかね？
そのために保証会社が最近の主流になってきてるんじゃないの？
人を担保にする連帯保証人制度は時代遅れだよ。
貸主を守るのももちろんだが、今は、貸主と借主の立場がアンバランス過ぎ

**774号室の住人さん** · 2014/02/03(月) 10:32:45.97

一旦入居したら、相当問題起こさないと、退去させられないという制度や、
裁判をやらないといけないという制度も、貸主が保証人を求める要因になってると思う。

欧米みたいに、問題のある入居者はすぐに退去させられて、
借りる側も借りやすくすればいいと思う。

とにかく今は双方にとってバランス悪過ぎだよ。

**774号室の住人さん** · 2014/02/03(月) 11:45:09.60

http://engawa.open2ch.net/bus/i/

**774号室の住人さん** · 2014/02/03(月) 14:03:58.31

親が無職で審査通り難い…

**774号室の住人さん** · 2014/02/03(月) 14:32:53.84

両親死んでて保証人として頼れるのが県外に住む親戚の叔母夫婦だけなんだが、頼むの気が引ける
建て替えに伴って契約を新しくするために連帯保証人が必要になったんだが…電話出来ず書類提出期限が迫ってるorz

**774号室の住人さん** · 2014/02/03(月) 16:50:41.58

こういう人達のためにも、保証人制度は変えた方がいいよ。
貸主を保護するのは別の方法を考えるべき。

保証人なんてなるのも、頼まれるのも嫌な気分になる。

**774号室の住人さん** · 2014/02/03(月) 21:44:44.42

>>59
確かに連帯保証人がいたとして、その保証人が必ず保証してくれるとは限らない
もんなぁ。自分が貸主サイドだったとしても、連帯保証人制度って意味がわからん

そろそろ自分は引越し予定で部屋探しを開始しようと思ってるけど、保証人いらず
の保証会社を利用しようと考えてる。親も高齢だし、引越しの度に頭を下げる
のはウンザリする。それなら、保証会社にお金払った方がいい。大した金額じゃない
んだし。

**774号室の住人さん** · 2014/02/03(月) 22:24:56.49

>>65
連帯の場合は、保証してくれるとは限らないじゃなく「保障しなければいけない」
保証人と連帯保証人の違い。注意してね。

**774号室の住人さん** · 2014/02/04(火) 00:56:55.03

>>66
そういう意味じゃなく、現実問題としての話だよ
法的に「しなければならない」であったとしても、回収できない
ケースが存在するって言ってんの。

なにどや顔で書き込んでんだアホか

**774号室の住人さん** · 2014/02/05(水) 19:03:54.24

まあまあ、しかしこんな制度残ってるの日本ぐらいじゃないのか？

**774号室の住人さん** · 2014/02/05(水) 20:27:56.39

>>68
実際「連帯保証人制度」が貸主借主が双方ともにデメリットだらけ
の古い慣習で時代にそぐわないんだよな

連帯保証人は支払いの義務を背負う、ってハードルの高さゆえに、
それを進んで望む人なんかいないしさ。まあだから保証会社が出てきた
わけだけど。

ある程度は借り手が借り易くしなきゃ、この先どんどん空き部屋だらけ
になっちゃうよ。「収入はあります。お金も用意できます。でも保証人が
いません…」って人は、この先の少子高齢化で増えるだろうしな。

まあこの先は、保証会社が主流になっていくのかも知らんけどね

63 · 2014/02/05(水) 21:05:42.77

意を決して親戚に電話して頼んでみた。近々一度書類持って行ってから改めて頼むことにした
手も震えて酸欠になりながら電話して物凄く自己嫌悪してる。誰にも内緒にしてるんだけど鬱状態が酷くて苦しい
申し訳なさでいっぱいで辛い。死んだ方がこんな思いしなくて済むのに
ここでウジウジしたことレスしてすみません。なんかもう全部嫌です。どうすればいいんだろう

**774号室の住人さん** · 2014/02/05(水) 21:10:30.23

>>70
URはダメなん？

63 · 2014/02/05(水) 21:25:41.29

>>71
非正規雇用で働いているんですが、お恥ずかしいことに収入が少ないので低所得者向けの団地住みです…
URは保証人不要なんですか？家賃が安ければありがたいのですが…少し調べてみます

**774号室の住人さん** · 2014/02/05(水) 21:37:08.03

>>72
URは保証人要らないよ
家賃はその地域の民間住宅の相場に合わせた設定になってるから高くもなく安くもなく
保証人要らない代わりに、一年分の家賃前払いするとか月収が家賃の4倍あるかとか
他にも色んな条件があるがその内一つクリアすればいい

63 · 2014/02/05(水) 21:41:09.14

>>73
重ね重ね本当にありがとうございます。URという選択肢が増えて良かったです
条件クリアすれば良いのですね、住んでる街のUR物件も色々見てみます

**774号室の住人さん** · 2014/02/05(水) 22:04:04.57

単身者の申込資格
一人暮らしのできる方で、以下の～のいずれかに該当する単身者の方は入居申込ができます。

年齢が60歳以上の方
身体障害者：身体障害者障害程度等級表１級から４級までの方
精神障害者：障害等級１級から３級までの方
知的障害者：精神障害の程度に相当する程度の方
戦傷病者の方
原子爆弾被爆者の方
生活保護を受けている方
海外からの引揚者の方
ハンセン病療養者の方
DV被害者の方

**774号室の住人さん** · 2014/02/06(木) 09:06:18.27

>>74
レオパレスも確か保証人不要だったはず、ただレオパは家賃が少し割高だけど。
色んな事情で入居してる人がいるよ。多分。

**774号室の住人さん** · 2014/02/06(木) 09:08:22.30

>>74
それか、大手の不動産屋に行って、正直に「保証人ではなく、保証会社を利用したんですけど。」
って言ってみたらいいよ。
ものは試しで、意外に言ってみるもんだよ。

**774号室の住人さん** · 2014/02/06(木) 09:09:03.81

＞保証会社を利用した「い」んですけど
の間違いだった。

**774号室の住人さん** · 2014/02/07(金) 13:53:43.84

結局>>63氏はどうなったんだろうな？

**774号室の住人さん** · 2014/02/08(土) 15:33:21.67

無くなった方がいいよね。

**774号室の住人さん** · 2014/02/09(日) 09:03:01.52

家賃の１００倍の貯金があれば保証人不要とかあってもいいのにね
ま、俺が貸主なら貸さないけどねｗ

**774号室の住人さん** · 2014/02/09(日) 14:02:57.08

お前からは借りねーよｗｗｗ

**774号室の住人さん** · 2014/02/09(日) 16:16:24.38

孤独死した場合、保証人ってなんか迷惑料的な物取られるんですかね

**774号室の住人さん** · 2014/02/09(日) 17:07:27.90

>>83
自殺とかじゃなきゃ大丈夫なんじゃね？
あんまり知らんけど。

**774号室の住人さん** · 2014/02/12(水) 12:16:41.30

借金や家賃滞納ってする人より
しない人の方が現実は多いわけで
少数派の事例を大義名分にして
貧困ビジネスにやくざが介入してきただけ

保険業界も一緒だがこういう保証ビジネスは
権利や法律を客に都合のいいように解釈させて
貸主と借主の両方から搾り取る最低のシステム
さっさと廃止するべき

**774号室の住人さん** · 2014/02/13(木) 13:20:23.15

だあ

**774号室の住人さん** · 2014/02/13(木) 14:32:11.69

マンボーのシェアハウスとかレンタルルームとかって住所として使えるの？
住民票とか移せるの？

**774号室の住人さん** · 2014/02/13(木) 17:44:58.21

なんという正論

**774号室の住人さん** · 2014/02/13(木) 18:49:52.17

>>85
ではあんたは、代わりにどうするべきだと言うんだい？

**774号室の住人さん** · 2014/02/14(金) 08:36:25.06

保証人もつけられない奴は家主から見たら犯罪予備軍
まっとうな人格なら天涯孤独でも上司や同僚に保証してもらえる
保証人制度≒人格調査

**774号室の住人さん** · 2014/02/14(金) 11:46:46.62

いや、もう保証会社あるしな。

絶対保証人無きゃダメ！ってわけじゃないよ。不動産会社と物件によるよ

**774号室の住人さん** · 2014/02/14(金) 18:47:31.86

いかがわしい奴は余計な出費かかるってワケだね
頑張って働こうぜ

**774号室の住人さん** · 2014/02/14(金) 21:32:04.68

有職者であれば、保証会社の審査はだいたい通るから、そっちの方が気楽でいい。

**774号室の住人さん** · 2014/02/14(金) 22:13:01.57

有職者？
神社の神主のことを言ってんのか？

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/有職

**774号室の住人さん** · 2014/02/15(土) 08:16:03.56

在職者の間違いか？何でもいいけど。

**774号室の住人さん** · 2014/02/16(日) 08:06:42.70

結局、古い制度だと思う。

**774号室の住人さん** · 2014/02/16(日) 09:40:58.79

>>93
まあ収入安定してるなら保証会社の方がいいわな。払う金も大したもん
じゃないし。

保証人だって、大体は親とか身内とかだろうけど、親が高齢であてにならん
って人も多いだろうしな

**774号室の住人さん** · 2014/02/16(日) 09:45:41.85

ここでグダグダ言ってる奴に限って
自分に保証人なってくれって言われたら絶対にならない奴ばかりだろw
上司や同僚とか言っても結局は他人だし
ジュース代とか飯代だすくらいの関係でしかない
つーか上司や同僚に保証人になってくれとか口が裂けてもいえんわ
言える奴って頭おかしい
うちの上司とか誰が言おうが保証人なんか絶対ならないわドケチだし
普段から金借りる奴は嫌いだって言ってるからな

**774号室の住人さん** · 2014/02/16(日) 12:24:50.84

>>98
その通り、現実に上司や同僚に保証人頼むなんて、普通の感性ならまず出来ん。

**774号室の住人さん** · 2014/02/21(金) 15:41:34.99

害悪だ、こんな制度。

**774号室の住人さん** · 2014/02/22(土) 11:41:50.24

公団住宅が頼りだな。
自分は天涯孤独なので、保証人になってくれる人はいない。
貯蓄証明や収入証明を出せば、保証人なしで借りられる公団は本当に有難い。

**774号室の住人さん** · 2014/02/22(土) 14:01:11.48

>>101
同意、UR様にはお世話になっております

しかし公団時含め税金入れまくったあげく、特定な民間に利権流そうとしている現状に危惧

**774号室の住人さん** · 2014/02/23(日) 14:44:27.29

>>101
独身には厳しい

**774号室の住人さん** · 2014/02/23(日) 18:02:10.64

連帯保証人が必要っていう物件でも
連帯保証人の収入証明までよこせっていう物件はそんなに多くないからなあ
そこまでやらないんだったら意味なくね？

**774号室の住人さん** · 2014/02/23(日) 18:11:28.88

てか、上司や同僚の連帯保証人って有りなの？
親族じゃなきゃダメみたいこと不動産屋で言われたような気がする

ま、自分はどっちにしろ居なかったんで適当に聞き流しちゃったけど

**774号室の住人さん** · 2014/02/24(月) 05:37:09.48

うん、三親等以内じゃないとダメだと言われた

**774号室の住人さん** · 2014/02/24(月) 12:52:37.85

家族を保証人にしようとしたら年収低いから
保証会社使えって言われたわ
借りるのは俺なんだからこんなんで余計な費用払いたくねーな

**774号室の住人さん** · 2014/02/24(月) 12:56:54.41

連帯保証人と保証会社両方つけてさらに預金通帳のコピー送れと言われたから辞退したよ

**774号室の住人さん** · 2014/02/24(月) 13:42:11.89

>>108
今時、そんな所あるんだ。この問題はまだまだ不動産屋によりけりですな。
てか、もうちょっと借り手側にとって、厳しすぎる条件を緩和して欲しい。

**774号室の住人さん** · 2014/02/24(月) 21:01:27.77

不動産屋ってより、大家次第っぽい
不動産屋が言ってた

**774号室の住人さん** · 2014/02/25(火) 20:03:54.04

大家側の心配はわかるが、
定期借家にすればいいのに

**774号室の住人さん** · 2014/02/26(水) 16:34:16.76

もうじき引っ越しの季節だが、やっぱりみんなこの問題で少し嫌な思いした人もいるんじゃないの

**774号室の住人さん** · 2014/02/26(水) 18:15:22.10

>>108
今まで５,６回引越ししたけど、そこまでの不動産屋はあたった事ないな。
連帯保証人と収入証明だせばオッケー。

連帯保証人＋保証会社＋預金通帳のコピー、って、そんなに家賃高い物件
なのかなぁ。

今じゃあ保証会社のみで、保証人不要物件だって調べれば多いのに（金は
払うけど）、そんなに不動産屋が強気って部屋決まらなそうだけど…よほど
いい物件なのかなぁ。ちなみに、自分が次に引っ越す時は、保証人不要物件
で保証会社使うよ。まだ引っ越さないけど。

**774号室の住人さん** · 2014/02/26(水) 19:15:02.59

保証人なしで保証会社付ければいい物件の場合、その「保証会社との契約」に保証人が必要だったりする。何の為の保証会社か？大家の為なのです。

**774号室の住人さん** · 2014/02/26(水) 19:42:47.77

>>114
保証会社の為に保証人が必要な場合もあるし、文字通り「保証人不要」の場合もあるよ。

「保証人なし保証会社」あたりでググってみれば？

**774号室の住人さん** · 2014/02/26(水) 19:48:55.43

地域によって違いがあるのかもね
他の板で、関西の方が厳しいみたいな事読んだよ

**774号室の住人さん** · 2014/02/26(水) 20:01:01.36

>>116
親戚が九州だが保証人、二人つけろと言われたぞ

**774号室の住人さん** · 2014/02/26(水) 21:40:13.87

>>117
九州のどこか知らんが人暮らしにはふ不向きな地域だなぁ。

より大都市になれば、戸建てより賃貸が増えて、一人暮らしの人間の方が多いから、それに、合わせた住環境になるんだろうな。

**774号室の住人さん** · 2014/02/27(木) 12:47:52.56

これから、親がもう亡くなってたり、定年退職してたりする人も増えるだろうから、
この保証人制度は今後は主流から外れるだろうね。
もう都市部では既に、そうなってる所もある。

**774号室の住人さん** · 2014/02/27(木) 16:50:01.26

滞納したら問答無用で追い出されるような仕組みになれば、保証人も保証会社も要らないのに。そもそも約束の日に家賃払わないのに住んでる方が強いってのがおかしい。

取りっぱぐれのないように、2ヶ月くらい前家賃入れればいいんじゃないの？

**774号室の住人さん** · 2014/02/27(木) 21:13:07.63

>>120
そんな四角四面の賃貸経営じゃ入居者すらいなくなるだろww
子供かお前はww

**774号室の住人さん** · 2014/02/27(木) 21:19:22.35

>>119
実際、少子高齢化だしな。
不景気が続けば、職を失わずとも戸建て購入が難しくなるようにもなる。

実際、中高年でも、リストラされて戸建て持ってたのに借金返済の為に
手放して賃貸生活になり、その年には保証人になるような身内が周囲に
いない、とかね。

都市部では、「保証人不要物件」ってのが多く存在する。地方だとそういう
のはないようだけど、それは地方は職がなく一人暮らしする人間が少ない為、
結局、一人暮らしするなら都市部に住む、って事からだろうな。

**774号室の住人さん** · 2014/02/27(木) 22:39:04.67

知り合いに勝手に俺も住所と名前を書かれた
(当然、俺の筆跡ではない)
んだが、これでも何かあったら責任とる必要あるの？

**774号室の住人さん** · 2014/02/28(金) 04:01:16.94

て言うか身元が怪しかったりとかもあるからでしょw

**774号室の住人さん** · 2014/02/28(金) 06:53:27.40

>>124
先ずアンカうてw
誰に向けての回答だよww
つーか、本人が身元が怪しくて、それに対しての連帯保証人が必要、
って事ならば、その保証人も怪しかったらどうすんだ。
だいたいは、本人の収入を確認し、その上での保証人。
そして多くは親など親族が保証人がなるしな。

見るからに怪しいようなら、保証人つけたって部屋なんか貸さないわな。
賃貸契約書に「暴力団関係者お断り」みたいな条文あるだろ。

**774号室の住人さん** · 2014/03/01(土) 15:27:35.31

夜勤のバイトしながら、一年半就職活動して100社以上面接にいったけど、
ブラック？の営業と土木作業員と市場の仕事しか内定もらえなかった
で今年から土木作業員になったけど、もう辞めたい。
給料は、いいけど、休みも日曜日くらいしかないし。

**774号室の住人さん** · 2014/03/01(土) 23:17:24.42

↑転職板の糞固定ココア乙

**774号室の住人さん** · 2014/03/02(日) 16:26:05.74

連帯保証人なんて制度に頼ってるから、日本の金融業のデューデリジェンス能力が育たないんだよなあ。

欧米に対抗しろとまで言わないが、日本の金融機関は社会から甘やかされすぎ。

**774号室の住人さん** · 2014/03/02(日) 17:06:59.53

>>788
LArpxHC1
おっと新松戸を忘れてもらっちゃ困るぜ。
知り合いの女の子２３歳がアパートへ帰ろうとしたら強姦に遭いそうになった。
マンコ発言(((!)))

**774号室の住人さん** · 2014/03/02(日) 19:14:25.40

>>128
そういう考え方もあるね。
>>129
どこの誤爆だ

**774号室の住人さん** · 2014/03/02(日) 22:16:44.15

親族じゃないとダメって馬鹿すぎる
そりゃ夜逃げする奴も実際いるんだろうが、そんなの極々僅かだろうに

**774号室の住人さん** · 2014/03/05(水) 19:50:01.51

親族でもないと連帯保証人にはなかなかならないし
デメリットが大きすぎて脅迫まがいの状況でもない限りなろうと思わないでしょう

**774号室の住人さん** · 2014/03/06(木) 14:10:06.92

自分の知ってる人は部屋借りる時、友達に連帯保証人頼んだら
全員に断られたらしい。
普通はそうなる、上司や同僚と言ってる人は論外だ

**774号室の住人さん** · 2014/03/06(木) 22:42:20.87

保証会社に入るのは義務づけられているとかアホかと。
何故無駄金払わなきゃならないんだ？出る時に戻ってくるなら分かるが。

**774号室の住人さん** · 2014/03/06(木) 23:00:16.37

保証人になってくれと言われたら迷わず断るわ

**774号室の住人さん** · 2014/03/07(金) 00:49:18.86

自分は保障会社使ってるけど、緊急連絡先として家族の連絡先とかを要求されたよ。
一人でアパート借りるのは難しいな。
もっとシンプルにならんものか。

**774号室の住人さん** · 2014/03/08(土) 09:59:20.21

>>134
いや大家が条件にしてるって意味だろ

**774号室の住人さん** · 2014/03/09(日) 19:39:09.14

引っ越しラッシュの時期だが、みんな保証人見つかったのかな？

**774号室の住人さん** · 2014/03/09(日) 22:29:43.86

何か連帯保証人に関する事項が規制されるのかね？
ニュースでちょろっと見たんだが詳しく確認していない

**774号室の住人さん** · 2014/03/10(月) 09:05:52.88

>>139
これの事？残念ながら金融に関する事が中心みたい

＜民法大改正＞第三者による「連帯保証」どうする？
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130531-00010002-wordleaf-pol

**774号室の住人さん** · 2014/03/10(月) 23:35:41.28

>>112
借上げ社宅になるので法人契約なんだが俺の身分証明書だけならいざ知らず、
年収だとか勤続年数だとかしつこいよ
法人契約で保証人にはならないって言ってるのに何したいんだろう
しかも会社は誰でも知ってる有名な優良一部上場企業なのに
とりっぱぐれる訳ないだろ
バカじゃないのか
もう部屋借りてやんねえぞ

**774号室の住人さん** · 2014/03/11(火) 08:33:11.01

>>123
当然だが責任とる必要などない
もし保証人になったかの確認の連絡がきたら「保証人にはなってない」とハッキリ言うこと
印鑑証明とかは絶対渡しちゃいけない

**774号室の住人さん** · 2014/03/11(火) 08:38:10.20

>>141 は何故 >>112 に文句を言っているのかｗｗｗ

我々が怒りをぶつけるべき先は、家賃を踏み倒しているような連中と、
住居の賃貸契約における連帯保証人制度を禁止しようともしない国会や政府の連中、
そして連帯保証人を必須としている貸主のはずだ。
もちろん諸悪の根源は踏み倒している奴ら。

**774号室の住人さん** · 2014/03/11(火) 20:06:53.08

>>143
まあまあ。でもほんとこんな制度は無くなった方がいいと思う。
民法の改正でも、これは対象外？

**774号室の住人さん** · 2014/03/15(土) 19:38:34.03

さあどうなる

**774号室の住人さん** · 2014/03/20(木) 10:28:04.33

みんな引っ越し終わったかあ～？保証人はみつかったかあ～？

**774号室の住人さん** · 2014/03/26(水) 17:33:23.48

■黙殺された野村総研の『テレビを消せばエアコンの1.7倍節電』報告
http://www.news-postseven.com/archives/20110810_28053.html

「こまめに電灯を消そう」「エアコンの設定温度を28度に」
テレビのワイドショーでは、様々な節電方法が連日紹介されている。その一方で、黙殺され続けている
「一番効果的な節電方法」がある。それはズバリ「テレビを消すこと」だ。

興味深いデータがある。野村総合研究所が4月15日に発表した『家庭における節電対策の推進』なるレポート。
注目したいのは「主な節電対策を講じた場合の1軒あたりの期待節電量」という試算だ。

これによれば、エアコン1台を止めることで期待できる節電効果（1時間あたりの消費電力）は130ワット。
一方、液晶テレビを1台消すと220ワットとなる。単純に比較しても、テレビを消す節電効果は、エアコンの約1.7倍にもなるということだ。

この夏、エアコンを使わずに熱中症で亡くなる人が続出しているにもかかわらず
「テレビを消す」という選択肢を国民に知らせないテレビ局は社会の公器といえるのか。
自分たちにとって「不都合な真実」を隠しつつ、今日もテレビはつまらない番組を垂れ流し続けている。

■新聞購読を止めてみる？年間約5万円の節約に

なんとなくダラダラと購読し続けてしまう新聞・・・テレビ欄やスポーツ欄くらいは見るし、近くのお店の
チラシは入っているし、たまには興味のある特集記事が掲載されていたり・・・

「契約の更新のときも、なんとなくサインしてしまっていませんか？」

メジャーな全国紙を朝刊・夕刊のセットで購読すると「月額約4,000円、年間で5万円近い出費」となります。
また、毎日出る読み終わった新聞をまとめて捨てるのも意外と小さな手間に。さあ、思い切って新聞購読を止めてみませんか？

「浮いたお金と時間を、より有効的に活用」することで、人生が変わるかもしれません。

**774号室の住人さん** · 2014/03/28(金) 13:29:09.80

もう４月か、今が運送業は地獄だろうな。

**774号室の住人さん** · 2014/03/28(金) 13:31:01.13

連帯保証人の問題もそうなんだが、日本て家賃高くね？
日本は物価も高いけど、物価に対する家賃て、どこの国でもこんなもんなの？

**774号室の住人さん** · 2014/03/28(金) 13:37:32.53

>>141
それだけお前が怪しいんだろ、嫌なら借りるな。
日本人ならともかく所得の低い外国人に部屋なんか貸したくないだろ。
所得の低い外国人に貸してくれるだけありがたく思え！

**774号室の住人さん** · 2014/03/30(日) 00:13:37.98

>>149
海外も都市部は似たようなもん。高い。
連帯保証人制度が無い場所だと、気にすることは金銭面だけになるので、かなり気楽だった。

**774号室の住人さん** · 2014/03/30(日) 09:37:17.06

>>151
そうなんだ、どこの国も家賃て高いんだな。

**774号室の住人さん** · 2014/03/30(日) 09:38:33.52

でも確かに連帯保証人制度が無い分、海外は気楽かもな。
てか、そもそものだが、何で日本にはこんな制度があるんだ？

**774号室の住人さん** · 2014/03/30(日) 09:55:31.63

>>149
海外の都市部はシャレにならんぐらい高いよ。その分収入もあるけど
安い国は災害がないか、災害あっても全滅＆立て直し前提で作ってるから
日本みたいに震度5強ぐらいならほぼ無傷を保とうとするとどこも跳ね上がるわ

>>153
一度契約結んでしまえば借り手が圧倒的に有利なので

**774号室の住人さん** · 2014/03/30(日) 14:54:38.35

>>154
＞一度契約結んでしまえば借り手が圧倒的に有利なので
それが不公平っていうか、前時代的なんだよな。
借りるまでは、貸主が圧倒的に有利で、借りてしまえば今度は借り手が圧倒的に有利になる。
こんなアンバランスだから、一人暮らしに部屋は借りづらい。

**774号室の住人さん** · 2014/03/31(月) 17:56:09.48

俺みたいに天涯孤独には辛い制度。
保証人がいない場合、
家賃半年分を保証金として家主に預ける形にして欲しいな。
当然出て行く時に何も問題無ければ全額返金。
結局は金で解決するしか無いなｗ

**774号室の住人さん** · 2014/04/01(火) 01:58:23.74

公団みたいに前払で廃止してくれないかな

**774号室の住人さん** · 2014/04/01(火) 17:54:16.50

ここの住人みたいに普通の常識人なら金で解決できるけれど
しかし世の中にゃー犯罪者や基地外がごまんといるし、それが賃貸で身寄りない単身者に偏ってるｗ
そこまで酷くなくてもパチンカスのサイマーってだけでも大家さん大災難の予感

米国みたいにクレジットスコアで個人の信用度を数値化するのがベストなんだけど
人権ガーって人達がいるから難しいね

**774号室の住人さん** · 2014/04/01(火) 22:20:28.46

>>156
普通に暮らそうとしてる人で天涯孤独の人が、一番わり喰らう制度だな。

**774号室の住人さん** · 2014/04/03(木) 17:22:45.83

アリバイ会社使って入居できたって人はいくらかかった？どこ使ったかも教えてくれると助かります

**774号室の住人さん** · 2014/04/03(木) 18:42:08.30

>>160
別のスレで聞いたほうが早くね？

**774号室の住人さん** · 2014/04/05(土) 23:28:04.87

しかし、>>2の民法改正で、ここら辺の保証人制度も改正してくれんもんかね。
切実に望みます。

**774号室の住人さん** · 2014/04/06(日) 17:06:18.00

金がある人にとっては保証人不要、でも滞納したらすぐ強制退去くらいのルールの方がいいな
借りやすい、退去させやすい、の方がありがたい

**774号室の住人さん** · 2014/04/06(日) 18:09:18.68

>>163
完全に同意

**774号室の住人さん** · 2014/04/10(木) 17:54:42.30

慣習ね・・・

**774号室の住人さん** · 2014/04/28(月) 20:22:38.35

友達が居酒屋オープンするのに、賃貸物件の連帯保証人になるのってどのくらい危険なのか知ってる人いますか
滞納家賃とスケルトン費用が万が一かかっても家賃5ヶ月分くらいみとけば十分なのでしょうか

**774号室の住人さん** · 2014/04/28(月) 23:56:17.72

>>166
連帯保証人は基本的に、あらゆるものを保証するので、
例えば、友人が火事を起こしたら、その損害賠償請求も飛んでくるはず。
無限責任という奴ですね。
スケルトン費用というのが何なのかは知らないけど、
その範囲で済む保証は無い。

滞納家賃nヶ月分までしか保証しないよ、という条件付き（有限責任）なら保証人になっても良いと思う。

**774号室の住人さん** · 2014/05/11(日) 22:09:55.84

保証人は要らないけど万が一の時の為の連絡人が必要だったな
天涯孤独だとやっぱり借りにくい

**774号室の住人さん** · 2014/05/13(火) 18:53:51.13

緊急連絡先の代行してくれる業者もいるよ

**774号室の住人さん** · 2014/05/15(木) 21:37:26.30

緊急連絡先で困っている方、相談に乗ります。
kinkyutelephone@gmail.com

**774号室の住人さん** · 2014/05/25(日) 17:49:47.48

賃貸物件借りれなくて困っている方、一緒に住みませんか？
東京都下の物件です♪
dfaojer2@yahoo.co.jp

**774号室の住人さん** · 2014/06/23(月) 11:30:26.06

大阪限定ですが、ナイトワーク(水商売・風俗)に従事してる方向けに保証人不要の賃貸物件を御紹介致します。
男女関係なく御申し込みできます。
また一般の方でも保証人不要物件を御紹介する事は可能です。
但し満20歳以上が条件です。
詳しくは下記アドレスからお問い合わせください
http://alicex.jp/fuzokuchintai/

**774号室の住人さん** · 2014/08/30(土) 21:04:10.58

保証人不要の物件あっても家賃高くて底辺には借りれなかった

**774号室の住人さん** · 2014/10/05(日) 00:18:44.21

保証人不要＝誰でもおｋ＝ＤＱＮや外人の巣窟
保証会社を立てる場合も厳しい審査がある。正社員ですら落とされるレベルの審査が。
部屋を借りるというのは本来ハードルが高いことなんだよ

**774号室の住人さん** · 2014/10/12(日) 10:34:14.80

そういうのって、日本くらいなもんだよな
むかつく

**774号室の住人さん** · 2014/10/12(日) 10:36:45.36

アメリカあたりでも借り手の力が強くて
日本よりもっと賃貸が厳しいという話を聞いたことがある

**774号室の住人さん** · 2014/10/12(日) 10:37:41.32

>>174
日本の常識は世界の非常識
アメリカなら、家賃未払や契約違反の居住なら、警察が速攻で対応して追い出してくれるからな
大家と店子が真逆の関係になってる日本が異常だから、やれ審査だ収入証明だ勤務先だ保証人だになってしまう

**774号室の住人さん** · 2014/10/12(日) 10:39:51.07

>>176
は？
アメリカは警察が民事にしっかり対応してくれますから
契約違反なら、即追い出されて、荷物も全て処分
あなたは、移民の国アメリカを知らないのね

**774号室の住人さん** · 2014/10/13(月) 23:34:08.00

預け金払うから保証人不要にしてよって思うわな。
保証協会使えるとこにしたよ。1ヶ月分の家賃で済んで助かるわ。

**774号室の住人さん** · 2014/10/14(火) 20:05:41.52

失業して住居失うとほんと再起が難しいよな。本来のセーフティネットのナマぽも日本人には厳しい。

**774号室の住人さん** · 2014/10/26(日) 15:07:48.96

大家の大切な財産＝賃貸物件
不動産屋と話してたら、こんな感覚みたいだった
商売じゃない人も多いんだろうね

**774号室の住人さん** · 2014/11/24(月) 18:53:15.17

保証会社でも保証人あり、と無しを選択できるとこあるよね。
無しの場合の方が保険料が高くなるけど、楽でいい

**774号室の住人さん** · 2014/11/25(火) 00:53:34.60

今探してるけど、保証人無しでOKなところは家賃も総じて高いよね

**774号室の住人さん** · 2014/11/27(木) 20:28:20.11

うちのアパートは、2親等以内の収入のある保証人が条件だったけど、交渉したら保証会社使えたよ。

**774号室の住人さん** · 2014/11/29(土) 01:11:44.68

>>184
その保証会社に対しての連帯保証人が2人必要ですよって言われて諦めたわ

**774号室の住人さん** · 2014/12/03(水) 07:55:46.80

本当の意味で保証人不要な不動産屋は、民間には存在しない

**774号室の住人さん** · 2014/12/04(木) 03:54:21.61

なんか分かりづらいのは俺だけ？
保証協会とか保証会社とか保証人代行サービス…分からん

保証会社に対しての連帯保証人が必要だったから、保証人代行サービスに電話して聞いたら
「保証会社が入るような物件には代行できません」と言われた
意味が分からんから、結局は保証人不要・緊急連絡先のみ記入でOKな物件に入ったわ

**774号室の住人さん** · 2014/12/04(木) 13:53:56.85

>>187
判ってないのはお前だけ。

**名無しさん＠そうだ選挙に行こう** · 2014/12/13(土) 22:14:59.26

保証人書く欄あるけど、細かすぎじゃね？
あと保証人の収入証明書まで提出って普通？

**774号室の住人さん** · 2014/12/25(木) 21:24:55.25

保証人不要のマンションってやっぱヤバいの？

**774号室の住人さん** · 2014/12/29(月) 23:15:09.62

>>190
自分の地域だと田舎だから、所得から見て必然的に家賃が高めになる
保証人不要ならさらに上乗せされるからDQNは見かけない
ヤバイってそういう意味じゃなくて？

**774号室の住人さん** · 2015/01/05(月) 00:34:36.80

最近はむしろ保証会社必須の物件が多いね
いまどき連帯保証人になろうなんて人いないから
リスクがでかすぎるもん

**774号室の住人さん** · 2015/01/05(月) 00:38:24.20

親とか親戚がいても、誰も保証人になりたがらない
そんな人ってトラブル起こす確率高いわ

**774号室の住人さん** · 2015/01/05(月) 00:44:41.51

あとオーナーとか管理会社が契約丸投げだから
保証会社契約は確かに多い敷金いらないパターン
保証会社使うの嫌な人は敷金入れる今までのパターンの二択
ただし保証会社は家賃遅れたら即ブラックリストで
クレカやらなんやらに響く事を忘れるな
退去費用未払いとかも保証会社が仕切るから、給料差し押さえまでしてくるから
甘く見てると痛い目見るぞ、その後何処も借りれ無くなるから

**774号室の住人さん** · 2015/01/07(水) 13:08:35.82

日本セーフティっていう保証会社と契約してて、
たしか契約する時に連帯保証人なんていう欄には記入しなくて
緊急連絡先みたいな形で実家のアドレスを書いたと思うんだけど
家賃滞納で実家に電話がいくっていうのは法的にどうなの？
連帯保証人じゃないんだから実家に電話したり支払いを求める権利は無いと思うんだが。

**774号室の住人さん** · 2015/01/08(木) 04:48:47.96

保証会社側から見て緊急事態と判断したのだろうか

違う会社だけど、俺が説明を受けた時は、行方不明や家賃滞納で連絡がつかないなどの事態になり
どこにいるか心当たりがないかを聞く人って感じで言われた

その感覚でいくと、連絡は良いけど家賃の肩代わりを求めるのはおかしいね
あくまで緊急連絡先の記載とは無関係で、親族だからという体で請求したのかな

**774号室の住人さん** · 2015/01/12(月) 12:45:16.49

うちも同じ保証会社。緊急連絡先に実家書いたよ。

連帯保証人じゃないから法的には請求権はない。突っぱねてもいい。

けど、保証会社は大家に家賃保証した後は、債務者を地の果てまで追いかけるから、その足がかりに必要なんでしょうな。
家賃じゃなくて、保証料滞ることもあるんだし。
まあ、書かなくてもあっちはプロだから、実家くらい簡単に突き止めると思うが。

中には、ウチの息子がご迷惑を、って支払うタナボタ親もいるだろうし。

**774号室の住人さん** · 2015/01/12(月) 13:10:26.96

高齢社会で単身者が増えるから連帯保証制度では賃貸業どの道やっていけなくなるよ

**774号室の住人さん** · 2015/01/12(月) 21:52:58.46

というか、これからは不動産を資産として持つなんて、爆弾を抱えてるのと同じだろ？

**774号室の住人さん** · 2015/01/12(月) 22:04:35.69

家賃遅れるとかクズがいるからだろう
そんな奴は保証会社もいやがるよ