【これだけは】物件選びの条件【譲れない】

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 00:20:06.81

初めての引越、現状からの脱出。
物件選びは大変だけど絶対この条件だけは譲れないという条件を
書き出していけば同じ間違いはしないはず。

目指せ幸せ！
幸せをつかんだ人の報告もどうぞ。

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 00:28:22.08

清潔さ

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 00:28:52.68

では自分から。
譲れない
・１K、20平米以上
・室内洗濯機置場
・大型冷蔵庫が置ける
・南向き
・RCマンション
・フローリング
・ペット不可
・大家またはその血統が住んでいない。住む予定がない
・虫が巣食っていない
・過去に自殺、殺人、人死にがない
・単身者専用

譲った部分
・収納が今の半分
・狭い。17平米
・オール電化

未確認
・単身者限定

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 00:29:39.46

室内洗濯機置き場

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 00:30:44.42

譲った部分
・冷蔵庫を部屋の中に設置
・１R

を追加。
これでも頑張った方。多分。

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 00:56:43.40

風呂トイレ別
洗濯機置ける
コンロ２台
日当たり良好
角部屋
建物が新しい
徒歩15分以内に駅
キッチンと部屋の間にちゃんとしたドアがある

初めての物件で自分の条件以上のが見付かったから次の引っ越し先は妥協出来ないかも

**３０５馬鹿小川** · 2011/04/25(月) 01:19:26.31

自分の友人なんか酷い仕打ち受けてたぜ～住人の質＆壁厚重視しとって不動産屋と念入りに打合せ
不動産屋からピックアップされた物件の１つ内覧に行って、このマンションは社会人昼間働く常識のある騒音トラブルとは無縁な人達しか住んでません←コレでステップ１不動産屋に丸め込まれ
ほら、此処叩いてみて下さい（不動産屋が実践で壁叩く＝ペチペチ音)ねっ？コンクリでしょ？壁厚ですよ～ステップ２、コンクリのすぐ横は石膏ボード、不動産屋に丸め込まれたのを気付かず友人入居→
ふたを開けると１Ｋ６畳半の物件の隣人は昼夜逆転の水商売の女＋中年のヒモ、更にそのマンションはホストに８９３、在チョン多数の所謂
業界で言う万年空き部屋がある不人気物件、オマケに壁全部叩いて確認するとコンクリ、石膏ボード、コンクリと交互に入ってる壁ｗ
不動産屋が過剰に薦める、押す物件は止めた方が良いぞ

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 01:25:25.24

そんな恐ろしい不動産屋いるんだ。こわい。

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 08:41:44.07

キッチンと部屋の間にドア欲しいよね。
臭いと寒さを防ぐのは結構重要。
安全のためにもポストから中を見てもドアで隠せるのがいい。
ワンルームだと郵便局員にも部屋丸見え。

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 17:12:28.17

せめて壁の確認くらいは自分でやればよかったのにね。

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 17:14:16.08

24時間捨てれるマンション専用ゴミ置き場。
風呂の蛇口が温度のダイアルで調整できる。
風呂の条件で家探しが大変だったけど、こだわって良かった。

9
キッチンと居室部分のドアある物件に住んでるけど、居室部分の壁は分厚いのに、キッチン風呂トイレの壁は薄いという罠が。

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 17:59:11.55

ペット可
ペット可ということは防音良いかと思って入居した。
防音はまあまあだけど、単身者でペット飼うと日中に犬が吼えっぱなし。
犬が可哀想だ。

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 18:40:11.34

防音、ＲＣ以上じゃないと却下もちろんＧＬ工法も不可。
(住んでいる人に挨拶がてら音漏れは必ずチェックする。
自分音楽全般が趣味なので～とか会話にいれれば大抵住人は
騒音被害に合いたくないからどの位の遮音か正直に話してくれる。
築年数はあまり気にしない。)

ダイニングキッチンでコンロ２口以上で換気扇がよく効くタイプで窓があること。
(過去換気扇はあるが窓が無い細長い廊下タイプのキッチンで料理すると油まみれになって
置いてある物すべてとんでもない事になった経験から)

住宅街で駅の改札口まで徒歩１５分以内とバス停まで徒歩１～３分以内
(バスは雨の時使う可能性があるので)

年数相応物件だとユニットでも広い物件があるため
バストイレ別にはこだわらないが追い炊きと換気扇と窓があることは絶対条件。

日当たり、南側、２階以上ベランダ付、
駐輪場完備で駐車料金無料(原付駐輪可)
洗濯機が外置きなら洗濯機の左右上後が囲ってあって
風雨の進入が最小限であること。

物件周辺に警察署や消防署がない事。
(サイレンの音で地獄を見た経験有)

地元密着のちっさい不動産屋か物件を扱ってる
地元の建設会社にする。建設会社は設備に不備があると
すぐ対応してくれたし大手みたいに丸投げしなかった。

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 18:49:14.53

>>12
ペット可は防音効いてないイメージがあるよ。
長いこと部屋があいている物件→ペット可、二人入居可にして入居させようとする感じ。

入居者のレベルを一段下げたように思う。

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 20:13:53.24

どんなに見た目きれいで築浅でも、1Fがピロティの木造アパートは地雷@北海道
暖房切れば室温5度切るし、点ければ燃料代が高くつく
数年前で灯油代L70円台だったが、今は100円台にまで上がってるらしい

今は鉄筋マンションで水落としの必要も無いし風呂やトイレの排水溝に不凍液垂らす必要も無い
ついでに都市ガスだから光熱費もだいぶマシ

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 21:14:14.25

ガスコンロ、ベランダあり、バストイレ別、台所と部屋が扉で区別されてること
最低でも夜静かなこと、２階以上３階より上ならエレベーターあり

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 22:51:18.18

北関東だから東京とは別世界だが、GWに引っ越すので書いてみる。
風呂トイレ別、洗濯機置場、洗面台あり、駐車場1台無料はあって当然なので書かない。

必須
・会社から徒歩5分、20分圏内（ひとつは地震後の職場、もうひとつは地震前の職場）
・二部屋以上かつ40ｍ^2以上
・築10年以内
・家賃7万以下
・5月に入れる

希望
・家賃6万以下
・築3年以内
・全部屋フローリング
・台所と過ごす部屋の間に仕切りあり（もしくはドア1枚程度の通り道）
・エアコンが居間と寝室の二つにある
・ウォシュレットあり
・都市ガス
・頭から入れても出やすい駐車場

結果
・家賃6万以下　○　→　ちょうど6万
・築3年以内　×　→　2004年築
・全部屋フローリング　○
・台所と部屋の間に仕切りあり（もしくはドア1枚程度の通り道）　○
・エアコンが居間と寝室の二つにある　×　→　今も寝るときはエアコン無しなのでなんとかなるかも
・ウォシュレットあり　×　→　自費で付けても2万だしつける
・都市ガス　×　→　地域に都市ガスは1割もないので無理
・頭から入れても出やすい駐車場　△　→　今の家より出にくいがまだわからん

都市ガスとエアコン2台は絶望だと思ってたのでそれ以外の条件を重視してたが意外にいい物件に当たった。
新築存在したが、徒歩30分、15分で7月入居なのでやめた。

**774号室の住人さん** · 2011/04/26(火) 16:54:06.59

>>15
それは高床式住居と言うものなのでは。
昔学校で習ったことある。

**774号室の住人さん** · 2011/04/26(火) 18:16:13.41

ゆずれない条件か

南向き
狭くても造りがしっかりしてる
オートロック
帰り道が明るい
多少歩くが買い物には困らない
家賃７万以下
隣が普通の人

なんだかんだ言って、今のところ気に入ってます
３点ユニットで、駅から遠くて、一口電気コンロで、声筒抜けだけど

**774号室の住人さん** · 2011/04/26(火) 21:43:25.32

造りがしっかりなのに声筒抜け？
RCで仕切りがボードとか？

**774号室の住人さん** · 2011/04/27(水) 00:23:00.25

>>20造りがしっかりしてるってのは、水道・ガス・電気、風呂や台所、排水、換気扇などのことです
基本かもしれないけど

**774号室の住人さん** · 2011/04/28(木) 09:49:47.99

騒音主がいないこと。
毎日毎日踵落とし許せねぇぇぇぇぇぇ！！

**774号室の住人さん** · 2011/04/29(金) 21:41:15.57

今の住居、上からの踵落としはイヤだから最上階/角部屋が絶対条件だったけど…
壁と床が超薄くて、ダーーンって引き戸の閉める音、テレビの音、電話の話し声、足音、、ハンパなくうるさい

**774号室の住人さん** · 2011/05/04(水) 16:42:44.18

都市ガス
TVインターホン

**774号室の住人さん** · 2011/05/04(水) 18:06:30.87

隣にキチガイが住むかどうか。これに尽きる。

**774号室の住人さん** · 2011/05/05(木) 01:34:30.56

こだわった順だと（都市ガスは当然として）
2階以上
風呂トイレ別
南向き（バルコニー付）
築10年以内
駅から徒歩15分以内
1k以上ＲＣマンション
ガスコンロ２口
室内洗濯機置き場
　上記を絶対条件にしたところ
駅まで10分、築３年、秋葉原まで電車で15分、角部屋
オートロック・フローリング・ＴＶインターホン・荷物ロッカー？付きのおまけが付いた。
家賃７万５千円だったのが残念だったが決めた。
住んで１年経つが、人が全然住んでなさそうなのが何か不安・・・

**774号室の住人さん** · 2011/05/05(木) 20:00:55.84

よさそうな家だね。羨ましい。
人が住んでいないって、住んでるか分からないほど静かなのか
本当にどこも明かりがついていないのか。

**774号室の住人さん** · 2011/05/05(木) 20:17:54.35

必須条件
・最上階
・30平米以上
・室内洗濯機置き場、南か西にベランダあり、南に吐き出し窓
・築5年以内
・車道・大通りに面してない
・ペット不可・単身者限定
・都市ガス

希望条件
・浅築・新築のダイワかセキスイのアパート
・都心の職場まで30分以下
・坂道のない立地

今住んでるのは上記全部満たした新築シャーメゾンのアパート。
35平米。家賃7万。駅まで5分。スーパー近くで環境最高。
防音は表面だけコンクリ造の中階より新築の軽量鉄骨高機能アパート2階の方が上。結局住人運によるし。
その割にＲＣマンションってだけで平米数が減り、家賃が跳ね上がるので避けた。

**774号室の住人さん** · 2011/05/05(木) 20:23:05.62

シャーメゾン防音結構いいんだ？
気になる。
トイレの音とか、足音とかくしゃみとかシャワー音とか聞こえない？
どのぐらい防音なんだろう。

うちは木造で丸聞こえ。電話で普通の音量では話せない。
いつもひそひそ話す羽目になって非常に怪しい電話対応になってしまう。

**774号室の住人さん** · 2011/05/05(木) 20:32:59.08

RC造
1k以上
クローゼットあり（部屋の中に出っ張ってないやつ）
家賃6万以下
築10年以内
キッチン綺麗
バストイレ別

でいい感じの探し中

**774号室の住人さん** · 2011/05/05(木) 20:40:56.71

>>29
ダイワもシャーメゾンも生活音、会話音、携帯の音なんかは窓を開けない限り聞こえたことない。
一度、お隣さんが窓開けっ放しで部屋を空けてたとき目覚ましが鳴ったのは聞こえたんだけど、
これが毎朝鳴ってるはずなのに一度も聞こえたことなかったわけだから、防音性は結構高いんだと思う。
でも振動はたまに響く。下の人が引越ししてきたときにドンドンしてた。
（それ以外は特に気にするほど出なかったけど）

**774号室の住人さん** · 2011/05/05(木) 21:50:05.28

南向きで2F以上かな。
日当たりは超重要。

**774号室の住人さん** · 2011/05/05(木) 22:02:57.15

音出し可。駅近。
できたら2K以上。
近くに本屋、ジムかプールがある。

**774号室の住人さん** · 2011/05/05(木) 22:06:14.04

角部屋で隣家と生活スペースが接しないように間に押し入れや廊下などがあること。
希望通りの物件に引っ越したが、斜め向かいのマンションに暴走族が住んでるらしく、夜バイクの音がうるさすぎる。
こんなとこで落とし穴がorz

**774号室の住人さん** · 2011/05/05(木) 22:40:15.24

どうやっても虫が出る…なんか玄関はカビくせぇし…
つぎは絶対2階以上の新築にしよう…
早く引っ越したい

**774号室の住人さん** · 2011/05/05(木) 23:18:11.28

>>31
それは想像以上の素晴らしさだ！
ちょっとビックリ。
でも子供か踵歩きの粗雑な人がどこかに入ったら無理そうだね。
振動音は何をしても防げないのか。
今の自分の目覚しは上の人間の太鼓のような足音だ。生活動線丸見え。
今日はいないらしくて、申し訳ないがとても嬉しい。
入居時はまさか自分が振動で病院送りにされるとは思わなかった。

ホントに木造は止めた方がいい。

**774号室の住人さん** · 2011/05/05(木) 23:26:34.69

希望条件
RC造、隣家との間はコンクリ
2F～3F(ホームタイプのFTTH引き込みの為、また、賃料が安く夏暑くない、防犯的にも温度湿度的にも最適)
35㎡以上
駅徒歩3分以内
家賃が今と変わらない
室内洗濯機置場
BT別

引っ越し予定の物件
RC造→○。隣との間はコンクリだと一応管理人に確認。分譲賃貸。だが築30年のビンテージ物件。中は綺麗で今の築20年アパートと変わらない。
2F～3F→×。マンションタイプVDSLで妥協予定。既に設備は入っているのを確認。後は防犯が心配。
35㎡以上→○。ただ、マンションの6畳はアパートの6畳よりかなり狭いんですね。
駅徒歩3分以内→×。運動するかチャリで妥協。なお、バス停は徒歩1分にあるので重い荷物を運ぶ時はお世話になろう。
家賃→希望範囲内なので、若干今より上がるが○。
室内洗濯機置場→×。今使ってる古い洗濯機をバルコニーに置いて、壊れたら台所に無理やり置くか。
BT別→○。浴室は2点UBだが、浴室内の洗面所は邪魔。独立洗面台あれば最高だったが…

おまけで付いてきたもの
最上階角部屋→夏暑いから自分はあまり…しかも西向き。今のアパートも夏帰ってきたら普通に40度あるし耐えられるかな。
巨大なルーフバルコニー→さて、何しようかｗ　自転車整備場？周りに高い建物も無いため眺望がかなりいい。夏はここで寝るかｗ
台所新品→見てびっくり。たまにしか料理しないけど、自炊してみようかと考え中。
クーラー2機→出費も抑えられるし嬉しい、ただ一つは残置物なので保障なしとのこと。
今よりだいぶ都心に近い位置→終電逃してタクシーでも安く帰れそうだし気合い入れれば歩ける。

**774号室の住人さん** · 2011/05/06(金) 20:46:34.33

必須
・２階以上
・駅から徒歩１０分以内
・築１５年以内
・１DK以上
・家賃　共益費込みで６万以内
・単身者限定

希望条件
・ガスまたはIH２口以上
・宅配ボックスあり
・エレベーターあり
・屋内に洗濯機
・礼金無しまたは１か月分以下

**774号室の住人さん** · 2011/05/06(金) 21:49:34.46

礼金と更新料、とっととなくなってほしい。
こんな昭和の悪習いらん。

**774号室の住人さん** · 2011/05/06(金) 23:45:47.02

色々住んだけどやっぱり上下隣の騒音水回りだった
自炊するならスペースいるし水回りの匂いとか

今築20年くらいのとこだけど外観しっかり鉄骨しっかり風だけど壁薄い丸ぎこえ
最初は隣の生活から夜のやり方まで丸わかりだった
水回りはシンク下カビ生え放題で何回抗っても駄目だから封印したわ

次行きたいけど角部屋で隣がずっと入ってないし
そうなるとこちらの騒音も何も言われないから住み続けてる

**774号室の住人さん** · 2011/05/09(月) 09:03:08.76

>>39
礼金って完全に捨て金かと思ってたんだが、「退去時の費用は、礼金を越える分は請求する」
とあって、帰らない敷金なのかと思って少し安心してる

**774号室の住人さん** · 2011/05/09(月) 20:03:07.66

>>41
ふつ－は捨て金だよ
そこが良心的なとこでよかったね

**774号室の住人さん** · 2011/05/09(月) 21:07:02.18

京都で部屋借りたときは敷金・礼金・鍵代・消毒代の他に
「書類作成費」という名目で1万5千円取られかけた。
名古屋、鳥取、東京、千葉、神奈川、埼玉でと引っ越してきたけどこの費用は聞いたことない。
裁判で家主側が負けてるから金せびるために新しく設けたのかね。

何の書類にいくら経費がかかるか明細出せ、納得できなければ契約しない
つったらタダになったけど。

**774号室の住人さん** · 2011/05/10(火) 09:32:36.42

関東だけど更新時に更新手数料1万500円取られた。

**774号室の住人さん** · 2011/05/10(火) 11:25:55.92

国民だけど、生きてるだけで月2万近く取られる。

**774号室の住人さん** · 2011/05/10(火) 14:15:03.08

会社倒産で払うのが苦しければなら免除申請できたはず。
でも今は被災者が多いから申請通さないのかな。

**774号室の住人さん** · 2011/05/11(水) 03:59:06.53

家賃(管理費込み)12万以内。
２F以上。
エレベーター付き
ｵｰﾄﾛｯｸ、ﾍﾟｯﾄ不可
風呂トイレ別、訳無し
ｼｬﾝﾄﾞﾚ、ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ、ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き。
ｽｰﾊﾟｰ、ｺﾝﾋﾞﾆ、駅5分以内。

**774号室の住人さん** · 2011/05/11(水) 07:21:32.77

風呂とトイレが別
これだけは譲れん

**774号室の住人さん** · 2011/05/11(水) 09:07:23.08

風呂とトイレが別だと、それぞれのスペース分、部屋が狭くなるし、ドア次第で壁も少なくなる。
おまけに洗面台も別に必要と…

**774号室の住人さん** · 2011/05/11(水) 10:24:57.92

昔はトイレ風呂別がいいと思ったが
意外と風呂につかる機会が少なくて銭湯で十分なことに気付いた。
むしろユニットバスのトイレ掃除が楽な点はポイント高い。

**774号室の住人さん** · 2011/05/11(水) 11:10:25.52

俺は真夏でも風呂につかるからな
便器を横目にまったりつかるなんで無理
まあシャワーで済ますなら一緒でもいいのかな

**774号室の住人さん** · 2011/05/11(水) 16:04:23.30

何度か引越したがずっとバストイレ別物件だった。
が、シャワー派で湯船につかるのは年に数回。家族用サイズの風呂は
ほぼ未使用だった。
今のところでは2回使ったかどうか。
風呂が大きいと湯を貯めるのに時間がかかる。

**774号室の住人さん** · 2011/05/11(水) 18:28:24.83

深夜12時以降は、緊急車両も赤信号を通過するとき以外は音を小さくしてほしいわ

**774号室の住人さん** · 2011/05/11(水) 18:53:45.16

やっぱ家賃と敷礼が安めであること。
まずはここ。

**774号室の住人さん** · 2011/05/11(水) 19:13:49.08

>>43
それって結局最初からぼったくるつもりで請求してきたって事だね
嫌な物件だね～

**774号室の住人さん** · 2011/05/11(水) 19:49:58.14

絶対条件
・家賃3万5千円以内
・駐車場あり
・バストイレ別
・1階
・フローリング

で、探した結果
・家賃3万3千円(管理費駐車場代込み)
・バストイレ別
・1階角部屋
・26平米
・築8年
・独立洗面台
・木造
・礼金なし

ネックなのは木造なのと、ごみ捨て場に一番近いこと…

**774号室の住人さん** · 2011/05/11(水) 19:55:53.72

バストイレ別
駐車場有り
２Ｆ以上
５万円以内

中々ないわ…。
4000円オーバーで良い物件あったけど悩み中、
たかが4000円、されど4000円……。

**774号室の住人さん** · 2011/05/11(水) 20:53:33.57

南か西向き、２口コンロ設置可、都市ガス、洗濯機置き場室内、
駅から徒歩10分以内、築20年以内だな。

**774号室の住人さん** · 2011/05/12(木) 01:09:12.13

>>57
自分は6000円オーバーだった。
一階と最上階の差。そもそも低い建物だけど最上階を見てしまうと
最上階がいい！と思ってしまう。

**774号室の住人さん** · 2011/05/12(木) 12:15:45.87

コンクリート打ちっぱなしの部屋に住んでみてぇ
でも難点結構ありそうだけどｗｗｗ

**774号室の住人さん** · 2011/05/13(金) 00:47:25.32

バストイレ別でなおかつシャンドレありで家賃５００００以下てなかなか無いよね。

**774号室の住人さん** · 2011/05/13(金) 00:56:38.22

正直バストイレいっしょでもすぐになれる
大事なのは日当たりと騒音と１階じゃないこと

**774号室の住人さん** · 2011/05/13(金) 04:06:22.97

バストイレ一緒は慣れるよね
むしろ別々の方がトイレの中の空気がこもったりして微妙・・・
換気扇つけっぱでもなんかこもるんだよなぁ・・

**774号室の住人さん** · 2011/05/13(金) 08:28:11.95

バストイレ一緒の3点ユニットでも
これなら大丈夫と思える広さと、動くたびに肘が当たる「これ無理！」と
思う狭いのものがある。
サイズ展開どのくらいあるんだろう。
結構種類ある気がする。

**774号室の住人さん** · 2011/05/13(金) 11:48:16.33

今住んでるとこは湯船が正方形のユニット
体育座りじゃないと入れない
シャワーしか浴びないし、他の条件完璧だったから良かった
そのせいで決まらなくて値下がってたし

**774号室の住人さん** · 2011/05/13(金) 14:49:36.79

とにかく築年数が浅いことが重要。たとえば1990年台以降の築とか。
たとえば昭和40年代築とかだと、アルミサッシでも微妙な隙間が出来ていて
隙間風だらけで寒いし夏も断熱が甘いから暑い。
家賃が安いから住民の民度も低いし迷惑掛けられる。

**774号室の住人さん** · 2011/05/13(金) 20:56:12.85

退去解約時の敷金の取り扱い　敷引きがどのくらいか、
鍵交換費用？クリーニング代負担？更新料の有無とか、

とにかくこの世の中、ふてぶてしい不動産屋が多すぎる。
契約時には、退去費用まで考えないことが多いが、不当な契約になっていないかよく注意しようね。
いったん印鑑押すと、不利な特約で泣く泣く敷金の返還をあきらめる事態になってしまうよ。

**774号室の住人さん** · 2011/05/14(土) 00:33:51.30

優先順位であげるけど一杯ありすぎる

6万以内
駅から15分以内、座りやすい、合計乗車時間35分未満
洋室
バストイレ別
搬入口が大きい
30平米ぐらい
10畳オーバー広いのワンルーム
キッチン、流しが広い
デザイナーズ
帰り道に0:00超えて営業してるスーパーあり
コンビニも同様
同じく各種ファストフード店も
室内洗濯機置き場
主要駅に1～2回の乗り換えで行ける所が多い駅でターミナル駅
始発駅
近くに商店街
2駅利用可能
独立洗面台

都内で何とか見つけて住んでるけどこの条件で探すの大変だったな

**774号室の住人さん** · 2011/05/14(土) 00:42:48.08

35分未満は出勤時ね
三ヶ月しか住んで無いけど気に入って出たくない

**774号室の住人さん** · 2011/05/14(土) 00:43:12.13

取り合えず実際に物件見せてもらった時に、べちゃくちゃ喋る＆喋りまくる営業マンはカス

追記 · 2011/05/14(土) 01:06:27.06

>>70
ぶっちゃけ住む住まないは、物件見せてもらった時の営業マンで決まるんだよなぁ～

**774号室の住人さん** · 2011/05/14(土) 20:39:26.08

>>68
駅どこ？
よくこんな物件見つかったなぁ。
条件多いと書く人は多いけど、本当に多いと思えるものは珍しい。
営業マンにお疲れ様って言いたい。

**774号室の住人さん** · 2011/05/14(土) 20:56:21.90

>>70
店舗に行った時に物件のファイルを勿体ぶって一枚ずつ出した店あった。
感じ悪かったな～。

**774号室の住人さん** · 2011/05/14(土) 23:29:18.51

>>68
築古ければありそうだけど
デザイナーズ、独立洗面台ていうと
新しそうだ
羨ましい

**774号室の住人さん** · 2011/05/15(日) 00:08:11.30

デザイナーズで都内で6万以内という時点で、もう無理だろって思うんだ。
これ。

**774号室の住人さん** · 2011/05/15(日) 00:15:49.95

>>15
水落としって何？

**774号室の住人さん** · 2011/05/15(日) 00:53:18.34

>>75
「都内」っていろいろあるからね～ｗｗ
「都内」でさえあればいいんだったら
６万の「デザイナーズ（笑）」物件いくらでもあるよ

**774号室の住人さん** · 2011/05/15(日) 01:05:20.21

・共同ではない風呂とトイレがあり、トイレは水洗であること
・バストイレ別
・屋内に洗濯機設置スペースあり
・自炊するので、台所と冷蔵庫設置スペースあり。コンロは最悪カセットコンロで我慢してもいい
・徒歩20分圏内にスーパー、公共交通駅あり
・6畳以上の部屋
・外に物干しスペースあり
・過去に谷や沼を埋め立た土地、水田だった土地は×
・海や川から十分離れていること

**774号室の住人さん** · 2011/05/15(日) 04:44:52.73

>>66
築年数が古いと、壁や天井や水道管の使ってる部品も古くてボロくなってる上に
耐震や防音も昔の低い基準だから新しいのとは全然違うそうだ
水道工事の人に、今の水道管は音が出にくい材質を使ってたり、最初から防音用のシートが巻き付けてあるけど
昔は音が響く材質が剥き出しで、しかも配置も防音なんて認識がないから
トイレを流した時や、ウォーターハンマーなんかの音が全然違うと言われたな

**774号室の住人さん** · 2011/05/15(日) 23:19:41.02

事故物件、リフォーム物件ぐらいしか安いところ無いよね。

**774号室の住人さん** · 2011/05/15(日) 23:35:18.60

事故物件なんて見たことないんだが・・・

**774号室の住人さん** · 2011/05/16(月) 01:21:55.49

>>81大島てる　でググってみ

**774号室の住人さん** · 2011/05/16(月) 11:21:55.29

1000円なら事故物件でも入居考えるけど、最近事故物件も高い。
中途半端な値下げなら普通のところに入るわ。マジで。

**774号室の住人さん** · 2011/05/17(火) 01:38:57.29

>>81
不動産で貸し出してるので
実際に事故物件ですって言われたのある？

**774号室の住人さん** · 2011/05/17(火) 02:03:36.28

URの特別募集物件はそれが含まれるそうだ

**774号室の住人さん** · 2011/05/17(火) 09:35:51.59

>>84
一度教えてもらったことがある。でも見せてもらえなかった。
「止めた方がいいです、怖いです」と言われた。入っただけで嫌な感じがするらしい。
見たかったんだが。

**774号室の住人さん** · 2011/05/17(火) 10:49:15.17

ネット見てれば書いてあるじゃん
「瑕疵あり」とか「告知事項あり」とか
てか契約前に言わなきゃいけないんでしょ？

**774号室の住人さん** · 2011/05/17(火) 16:02:14.35

2階以上
5万以内
2部屋以上

壁がきれい
バス、トイレ別

**774号室の住人さん** · 2011/05/17(火) 16:03:46.82

古い物件だと平米数狭いのに無理やり２Ｋとかに分けてる物件が多いよね
壁の面積でさらに狭くなってるっていう

**774号室の住人さん** · 2011/05/17(火) 23:17:21.50

>>78
>・トイレは水洗であること

むしろぼっとん便所を探すほうが難しいよね（・ｗ・）

**774号室の住人さん** · 2011/05/18(水) 10:29:58.19

自分も条件に「風呂あり」って言ったら
「ないものを探す方が難しいです」と言われた。

**774号室の住人さん** · 2011/05/18(水) 16:13:50.50

>>87
意外と安くないんだが・・そんなもんか？

**774号室の住人さん** · 2011/05/18(水) 16:16:05.79

>>91
安いのから探すと結構あるがなｗ

**774号室の住人さん** · 2011/05/19(木) 21:17:30.50

いや、意外と安くないよ。気にしないっていう人がいるからだろうな。
自分は嫌だ。

**774号室の住人さん** · 2011/05/19(木) 21:48:52.07

３万の部屋に住んでて初めは４.５万の部屋探してる内に結局６万の部屋に決定した。
いいわ。今までのボロアパートとは断然設備が違う。
キッチンからトイレ、サッシ、網戸、インターホン、トイレットペーパーホルダー
に至るまで一々国産有名メーカーの品だもん。
フローリング風ビニールシートだった部屋にはもう戻れんなｗ

**774号室の住人さん** · 2011/05/19(木) 23:39:11.89

>>95
でもさ、その３万は他のことに使えるわけじゃない

そう考えると家賃って悩む

**774号室の住人さん** · 2011/05/20(金) 01:57:19.94

まあ給料によるよな
手取り15万だったら3万はかなり痛い
20万だったら安さよりも質をわ選ぶきかなって感じ

**774号室の住人さん** · 2011/05/20(金) 22:56:25.49

やばい。次の家クッションフロア。
設備がいいとテンションあがるよね。
しかし設備より騒音だ。防音第一。

**774号室の住人さん** · 2011/05/21(土) 00:01:48.67

クッションフロアが好きなの？
珍しい人かも

**774号室の住人さん** · 2011/05/21(土) 01:05:01.76

クッションフロアは防音性が高いのと、凹みが回復しやすいのと掃除しやすいので原状回復に気を使わなくていい

**774号室の住人さん** · 2011/05/21(土) 07:03:54.83

>>100
掃除しやすいってのはどういう理屈で？

**774号室の住人さん** · 2011/05/21(土) 11:06:41.36

ゴムとかプラスチックって水弾くじゃん
同じ材質で色が違う物と接すると色が移って消えない致命的欠陥があるけど
それだけ気を付ければ優秀

**774号室の住人さん** · 2011/05/21(土) 13:05:46.02

>>99
いや、クッションフロアでテンション下がるって意味。
設備がいいとテンションあがるのに引っ越し先はクッションフロアで
失敗したなぁ。ヤバいなぁ。
でも自分は設備より防音を取るからこれでいいんだ、きっと！　の意味。
わかりにくくてごめん。

先日契約したけど
契約書に「床をへこませたら殴る！」みたいな条文が載っていたので
冷蔵庫の下に敷くクッションフロアを買ってきた。１枚だと心配だから２枚重ね。

そんなこと書くのならいっそコンクリのままにしろよ、とちょっと思った。
クッションフロアは色移りするって言うよね。
家具キャスター付きが多いから困る。

**774号室の住人さん** · 2011/05/21(土) 18:44:31.81

コンクリなんて冬はめちゃくちゃ寒いし、音は響くし、何もいいことないじゃん
自然消耗の範囲内でのへこみで敷金引かれるって、今時の条例で負けると思えないが

なんか「殴る」とか極端な性格だなあ

**774号室の住人さん** · 2011/05/21(土) 20:02:53.71

殴られれれば金とられないんだね、いいなあー、それ♪

**774号室の住人さん** · 2011/05/21(土) 23:20:04.34

木造の方が寒いけどなあ
夏は暑いし

**774号室の住人さん** · 2011/05/21(土) 23:56:06.73

天井が低いと落ち着かない

**774号室の住人さん** · 2011/05/23(月) 17:19:39.82

高けりゃ高いで照明器具の設置と蛍光灯交換で苦労
ワット数高くしないと光が届かなく、経済的でない等
個人的には1900の棚を使うから2500ぐらいを希望

**774号室の住人さん** · 2011/05/23(月) 22:40:51.08

家賃：5万前後

・都市ガス
・二口ガスコンロ
・更にまな板も悠々おける台所
・室内洗濯機
・収納デカ目
・日当たり良し(西採光可)
・六畳以上
・おっきい道路近くじゃない
・なんとなく汚さが無い
・ぱっと見雰囲気悪くない

以上の条件をそれなりに兼ね備えた
\39000(6畳、まな板置けない、ベランダ無)
\51000(6畳、まな板置けない、収納少ない)
\55000(7.5畳、まな板置けない、値下げいける模様)
の物件を見てきた。

当然高いほうが暮らしやすい。値段に応じて綺麗だし。
だが、全部すこーしだけ台所に不満が。
まな板は台を買えば良いかな…。

さらに
\45000(まな板置ける！台所窓有り！)
が、大通り近し、後雰囲気が少し嫌。

落とし所が難しいなぁ。
住めば都というからなぁ。安いのいくかな。迷う。

**774号室の住人さん** · 2011/05/23(月) 23:03:25.77

自炊派からするとまな板置けないのはなかなか不便だけどな。せっかくの都市ガスが生かせないというか。
あわてて妥協しないで、時間をかけて捜すのも手だとおも。
あと、なんとなく嫌だなと思ったところは、あとで後悔しそうなのでパス推奨。あせらないことが大切。

**774号室の住人さん** · 2011/05/23(月) 23:31:26.87

>>110
そう、自炊派には大事なポイント。
そう考えると今回は全部パスかなぁ。
唯一、どの物件もシンクは狭いけど、近くにまな板置ける補助台を設置できるスペースは有るんだな、そこが迷いどころ。
置いちゃえばいいかー！？みたいな。

嫌な雰囲気あるとこはやっぱはずすよ。
以外に値段関係無いのが不思議だよね。
なんかこのユニットバス入りたく無い、とか。ベランダ怖いかもとか。

良いのが一件あればよいからね。
ありがとう、焦らず、でも素早く探すよ笑。

**774号室の住人さん** · 2011/05/23(月) 23:54:00.57

>>111
家賃を上げない限りは不満点が出るのはしょうがないぞ。
最低限譲れない条件を決めて妥協するか、家賃を上げるしか無い。

しかし6畳で補助台置く場所なんてなさそうだけどあるのかね。

**774号室の住人さん** · 2011/05/24(火) 00:50:19.16

>>112
確かにおっしゃるとおりでござる。
物件によって妥協点がまちまちだから、迷ってしまった。

六畳だけどちょっとしたスペースが何処もあるから、
折りたたみの補助台が置けそうなのですよ。

とはいえ、シンクが広い・収納広い・雰囲気いいのが一番大事かな。
なんだか書いてたら優先順位がはっきりしてきたよ。ありがとう。

**774号室の住人さん** · 2011/05/24(火) 01:02:37.30

>>113
最低限の条件を決めたらそれを満たさないのは全部スルーすれば結構楽に選べるよ。
条件が厳しすぎると全く見つからないことになるけどね。

自分だと勤務地からの距離と築年数と広さで絞ったらその時点で10件切った。
その中で引っ越してもよさそうな感じの物件が3件で、2件は中を見る前に埋まって結局残りの1件にしたわ。

**774号室の住人さん** · 2011/05/24(火) 01:13:32.21

>>114
うん、最低限条件で、自分が選んでる地域だと出てきても2.3件で、
ガスコンロ設置可でも、シンク狭かったりまでは写真が無いと解らなくて…ory
結局みてみたらイマイチな物件だったり、
叶ってても日当たりやオンボロ加減が戦前？w位になっちゃって笑。
予算の割に理想高杉なんだよね。
ダメだね自分。
でも、諦め悪いから明日も探すし悩むwww
ありがとう。

**774号室の住人さん** · 2011/05/24(火) 07:51:27.73

いろいろ悩みどころなんだけど、自分だったら、あとスーパー近いを条件にあげるかな。
それも可能なら、安いスーパー系で。食材選ぶのも自炊の大きな楽しみの一つなので。
あとは、2階以上（１階は梅雨じめじめ、カビこわい、防犯不安）
駅から遠い物件を選ぶと、候補が出てくるかも。>>109さん、悩む今がいちばん楽しいのですよｗ。

パッと見て、郵便受けの印象が悪い物件（ピンクチラシが落ちている、古いポスティングチラシが入ったままのが多い）は、
自分なら絶対避ける。住人が無頓着な騒音系の人が多いと勝手に思っているので。

**774号室の住人さん** · 2011/05/25(水) 18:27:03.85

>109だけど、
一番高い\55000の物件に決めました。
皆さん相談乗ってくれてありがとう。

\39000でもいいかなあって思ってたけど、肝心な事を忘れてた。

ボロアパートに居やすい夏の黒いあいつ…。
虫嫌いだから、もしも毎日いたら！と思うだけでガクブルして来たから、
一番きれいなとこにしました笑。
シンクとか隙間だらけでなんとなく不安だったから…。

決めたとこは大家が下にいる二世帯住宅系だけど、きれいにされてるし、
近くにデカイヨーカドーとしょぼいけど図書館あるし、
まあ、相場よりはかなりお安いみたい。

まな板も便利グッズ駆使して、毎日料理に励みます！
貴重な場所ありがとう。

>116さん
確かに迷ってるうちは幸せだった！
これから早急な引越し準備と、
毒親に頭下げて収入証明の入手アンド審査が待ってるw
こっから無事引越しまでが修羅場だわ。

**774号室の住人さん** · 2011/05/25(水) 22:52:23.08

>>117
おめでとう。これからいろいろ忙しくなるね。がんばって

**774号室の住人さん** · 2011/05/26(木) 01:15:11.44

>>117
おめでとう！
高いところにした方がいいよ。長く住めるところであることが大事。
安いところばかりを選んで更新待たずに引越を重ねた自分が言うんだから
間違いない。

**774号室の住人さん** · 2011/05/26(木) 03:27:49.12

水回りが綺麗
２階、できれば三階以上
木造じゃない
新築に近ければ近い方が良い
風呂・トイレ別
6-7万付近
虫が出ない

早く引っ越したい…

**774号室の住人さん** · 2011/05/26(木) 13:42:51.87

虫が出る家、嫌だよね。
なめくじ、ヤスデetc

自分も住むなら3階以上がいい。
ナメクジのあがってこない部屋がいい。
古い家で、一軒家ってお風呂場とかに出るよね。

**774号室の住人さん** · 2011/05/26(木) 15:25:12.99

5階に引っ越したら虫は出ない生活になった。
しかしエレベーターがない。

**774号室の住人さん** · 2011/05/26(木) 15:35:49.04

虫が出ないならいっそどこでもいい、と思いつつありますw
マンションの外周・中庭にいっぱい木とか植物が植えられてるから、小さい小バエみたいのが至る所で大群になっててすごい不快。
殺虫スプレーまき散らしてやりたくなる程イライラしてしまう…

住んでみてわかったのは、マンションの敷地内に大量に植物が生い茂ってる物件の一階は特に危険って事かな
ちゃんと害虫処理してるのか不明だし。
草木を楽しみたいなら公園に行きゃ良いんだよ。ちくしょー。

**774号室の住人さん** · 2011/05/26(木) 19:03:31.72

わかる。
虫だらけの家にいた時、殺虫剤自分の体に振りまいてやりたかった。
パボナを室内設置したけど喉が痛くなるだけで効かなかった。
自分が殺虫剤で死んでも虫が出るよりマシだと思ってた。

木は遠くで見る分には綺麗でいいんだけど近いと問題あるよね。
うちは一階だけど夏に玄関下からムカデが入ってきた。
そのムカデは自分の目線より上に駆け上がっていた。こわい。

なめくじは最近見てない。
ヤモリはなんとなく許す。

**774号室の住人さん** · 2011/05/29(日) 16:21:29.10

防音！絶対譲れない。

忍法帖【Lv=6,xxxP】 · 2011/06/02(木) 18:42:46.22

都市ガス

**774号室の住人さん** · 2011/06/05(日) 00:28:53.10

amazon使いまくるから宅配ボックス

**774号室の住人さん** · 2011/06/09(木) 22:56:56.68

南向き。
南西１階→東１階→南１階→南３階
と引越している。

東向きの時寒かったし家の中暗かった。
外に出ると明るかったり暖かかったりして良く驚いた。

今南向き３階だけど、夕方５，６時まで電気つけなくていい。
室内暑くて部屋狭いけど。
ひなたぼっこしながら寝るのが好きなので嬉しい。

**774号室の住人さん** · 2011/06/11(土) 09:46:09.29

賃貸って落とし穴いっぱい。今まで引っ越しての教訓
結構室内やつくり重視で、見逃しがちな周辺環境について「

バルコニー向かいに２ｍ以内に建物、マンション（玄関口）
（プライバシーがなくなるし日中暗く晴れてんだか曇ってんだかわかんない
鬱っぽくなる）
バルコニー向かいに直または数メートル以内に交差点や幹線道路
（24時間騒音デパート気が休まらないのですぐ引っ越す
結局金が2倍かかる）
周辺が密集した住宅街
（騒音（犬、子供、日曜大工etcや井戸端、周りが出来上がってるだけにアパート住民は浮く）

**774号室の住人さん** · 2011/06/11(土) 10:44:13.17

広さ。我慢できると思ってた。
しかし狭い。狭すぎる。
ユニットバスなんて体動かすたびに肘が当たる。トイレも片側が狭すぎて
体を狭めてする状態。
もう少し幅を取れ。
これじゃイラつく。

**774号室の住人さん** · 2011/06/11(土) 13:27:32.30

>>129
＞バルコニー向かいに２ｍ以内に建物、マンション（玄関口）
＞（プライバシーがなくなるし日中暗く晴れてんだか曇ってんだかわかんない
＞鬱っぽくなる）

いまこれに近い。
向かいはマンションのベランダであまり人が出入りしないのは良かった。
で、高い建物だからこっちの日当たりは悪くなる。
正直、日当たりは悪い方がシミとかにならなくていいかなって思ってました。
でも、
やる気がなくなったり
時間が解らなくなったり
なによりも、湿気が酷い。
木造なんだけども、凄いね、壁からも冷気くるし、日は入らないから湿気飛ばないし…。

日当たり、ベランダよりも、広さを取ってこの結末。

正直、家賃後一万乗せて日当たり良い同レベルのマンションに越したい。

**774号室の住人さん** · 2011/06/11(土) 18:06:46.80

俺のところ日当たり良すぎて暑いんだが。
これはいいことなのか。

正直あつい・・・

**774号室の住人さん** · 2011/06/11(土) 19:55:47.37

すだれでもかけろよ

**774号室の住人さん** · 2011/06/12(日) 01:53:36.14

乗り換え減らしたくて、ターミナル駅のマンションに越した。が、
>>129みたく、隣のマンションと接近してる。
まわりも繁華街でビルばかり、公園や緑、個人住宅は無い。
雑居ビルにいるような気分で、仕事から帰っても、あまり気が休まらない。
カーテンも閉めっぱなしになったし、
精神的にON/OFFしないから、住宅街に越そうと思ってる。

**774号室の住人さん** · 2011/06/12(日) 05:16:52.39

ベランダから見える風景って意外に大事だね。
前は4Fで、二面街中30mはだいたい見渡せるマンションだった。
遠くに高速とか、橋とかあって夜景が綺麗。
今は…壁。

**774号室の住人さん** · 2011/06/12(日) 08:22:08.43

しかし風景だけに気を取られているとうちみたいな目に･･･。
海の近くでまわりの建物はうちより低いためベランダからの開放感は抜群。
そのかわり平日は水産加工場の生臭いニオイのオンパレードで窓開けられずorz
内見に行ったのが日曜で工場が休みだったのが盲点だった･･･。

**774号室の住人さん** · 2011/06/12(日) 11:21:23.07

ほんとうに落とし穴だらけだね

１００％満足できる物件はないってことかorz

**774号室の住人さん** · 2011/06/15(水) 16:36:34.71

2DK最上階南向き角部屋
バストイレ別
会社から徒歩1分&屋根有り駐車場（雪国）
家賃P込52K

と個人的には完璧物件なんだが、2部屋隣?に、
ベランダに段ボール積みまくりの部屋がある
万一汚部屋だったらと思うと踏み出せん

**774号室の住人さん** · 2011/06/18(土) 14:48:27.29

Amazonとかで買ってダンボール捨てるの億劫な人なんじゃないか

**774号室の住人さん** · 2011/06/20(月) 10:28:08.32

マンション自体とその居住者には問題ないのだが、向かいの戸建ての住人がキチガイすぎた。

こんなの1,2日はすまないと分からないのに、どう見分けろと…
立派な戸建てだからと気にしてなかったのに…

**774号室の住人さん** · 2011/06/20(月) 19:19:29.49

ベランダで「さっさと引越し！しばくぞ！！」ってTWO-MIXガンガン鳴らしながら叫ぶの？

**774号室の住人さん** · 2011/06/20(月) 22:14:08.78

>>140

**774号室の住人さん** · 2011/06/20(月) 22:16:34.05

失礼
詳しく教えてください

**774号室の住人さん** · 2011/06/20(月) 22:41:43.29

140じゃないけど、
賃貸住人は普通お互いにある程度は気を使うが、戸建て住人はまったく気を使わないからな…

窓をあけて演歌を大音量で聞いている本間は死ねよ…
普段から、キチガイか酔っ払いとしか思えないようなアホっぽい大声でしゃべりやがって

**140** · 2011/06/21(火) 09:18:37.45

140だけど、日中の大音量音楽は当然で、加えて深夜にインターホンから「外」に向かって一人で騒ぐんだよ。
警察行ったら、近くに有名な精神病院あるから、そこの患者かもねぇ・・・だと！一応注意には行ってくれるそうだが。

はっきり言ってキチガイの領域だから収まるまで最大限やるぜ。

**774号室の住人さん** · 2011/06/21(火) 13:31:54.25

>>144
横浜の方？
ある団地の前を通ったら演歌大音量でながしてる住人がいたので。
夜10時過ぎてたと思うけど、近隣の方は大変だなって思った。

**774号室の住人さん** · 2011/06/21(火) 13:32:57.39

あ、ごめん
戸建だったね

**774号室の住人さん** · 2011/06/23(木) 22:26:18.57

・譲れない
築20年以内
25平米以上
ガスコンロ
２階以上
南向き
ＲＣ
2人不可
駅徒歩15分以内

・譲った
オートロック無
エレベーター無
ミニキッチン
郵便受マナー悪し（痛恨）

周囲は一戸建てで開けてる
不動産屋の人が窓の外の景色が開けてる方が絶対いいと言って今の物件を押してくれた
譲った部分は築20年を条件から外すと大体カバーできる感じだが
水周りが良くないのかなあ

**774号室の住人さん** · 2011/06/28(火) 08:09:27.50

2階以上にこだわるのよく見かけるけど虫だけ？ほかに理由あるのかなぁ？
今探し中で気になって…。

**774号室の住人さん** · 2011/06/28(火) 11:00:55.80

>>149
湿気(カビる)が上の階よりひどい
日当たり良ければ問題なし

**774号室の住人さん** · 2011/06/28(火) 11:24:27.09

防犯とか安心感じゃねーの。

**774号室の住人さん** · 2011/06/28(火) 12:18:59.70

>>149
1階だと冬場は底冷えする。

**774号室の住人さん** · 2011/06/28(火) 12:22:33.69

俺は最上階じゃ無いなら一階の方が良い
下からも音は聞こえるし

**774号室の住人さん** · 2011/07/04(月) 05:54:34.06

上の足音で体壊したから最上階選んだのに
なぜか上から足音やクローゼットに服かける音が聞こえる。
やってられん。

**774号室の住人さん** · 2011/07/21(木) 15:03:17.41

外からの騒音は解が下のほうが影響が高いだろ

**774号室の住人さん** · 2011/07/29(金) 15:05:42.29

浴槽無し・シャワーのみっておまえら的にどうなの？

**774号室の住人さん** · 2011/07/29(金) 15:21:22.20

排水の掃除が一箇所になるのはマンモスうれぴー

**774号室の住人さん** · 2011/08/19(金) 08:45:39.96

平日はシャワーで済ませるし、近くに銭湯あるなら浴槽なくてもイイカモね

**774号室の住人さん** · 2011/08/28(日) 22:31:33.28

職場(バイト先含む)や学校から、ある程度の距離がある。
おれの目安としては、
電車＝三駅以上。バス＝２０分以上。徒歩＝３０分以上。車＝３０分以上。
経験から言うと、電車で数駅以上か、通勤通学時間が30分以上掛かっていれば、
溜まり場化や避難所化は回避できる。

**774号室の住人さん** · 2011/10/16(日) 15:13:39.66

その前に人的魅力でたまり場完全回避です。

**774号室の住人さん** · 2011/10/16(日) 17:54:48.96

当初の条件
・最寄り駅　・家賃
・20m2以上　・フローリング　・RC
・バストイレ別
・日当たり良好（湿気が少ないこと）　・2階以上　・ある程度視界が抜ける事

これがいくつか物件回ってるうちに、
キッチンが使いやすいことが非常に重要に思えてきて
逆にRCじゃなくてもいいのでは、って気になってきた。
ついでに新築願望はなかったんだけど、
一度友達にチェックしてる物件の話をしたら、
「築15年か～……それぐらい経つと虫も上がってきちゃってるよね」
って言われて、なぜか築浅を探すように。

最終的に、キッチンが広い独立洗面台ありの新築1Kアパートになったんだけど
めちゃめちゃ気に入ってて毎日帰るのがとても幸せ。

**774号室の住人さん** · 2011/11/12(土) 17:28:28.61

・譲れない
オートロック
フローリング
バス、トイレ別
築浅
40平米以上
4階以上
ＲＣ
駅徒歩10分以内

・譲った
家賃11万5千円
西向き
バルコニー前20mに高層マンションあり
駐車場2万8千円
結局高いけど場所、部屋はよかったから決めた

**774号室の住人さん** · 2011/11/12(土) 20:30:29.96

おじさんは、まだまだ元気です。
http://www.geocities.jp/g85t2966y

**774号室の住人さん** · 2011/11/12(土) 20:51:00.64

譲れない
・バストイレ別
・フローリング
・2階か3階まで。

譲った
・インターネット
・ベット相談

今はポケットWiFiとかあるし猫飼いたかったけど重要でもないなと。
近所に別荘(小綺麗なイオンモール)と、緑地公園も近くて交通手段も多いからアウトドアも不自由しないな。
腹壊しやすいから自分で生産してる糞と言えど衛生的に悪いし、トイレだけは譲れないが、何で業者は水周りくっつけたがるの？

とにかく職場まで以前は2時間近く掛かってたのが、往復30分かからなくなったのが一番嬉しい。
やっぱ政令都市以上に住むのが余裕出来るわ。

**774号室の住人さん** · 2011/11/13(日) 12:25:22.10

譲れない
・アキバから自転車30分以内
・バランス釜じゃない浴室
・\65000以内（共益費込）
･1DK以上

譲った
・ネット代負担（今は半額）
・私鉄からJRに乗り換えあり（1回）
・浴室に換気扇無し（除湿機で対応）
・エアコン無し（ネット加入で割引）

URだからね・・。でもリニューアルされてて一般賃貸より設備はすごい。

**774号室の住人さん** · 2011/11/20(日) 12:24:21.46

>>165
>浴室に換気扇無し

そんな物件あるのか。窓はあるんだろ？

**774号室の住人さん** · 2011/11/21(月) 23:54:13.98

譲れなかった点
25m2以上
バストイレ別
角部屋
RC
家賃8万円以下

譲った点
築35年
東向き
バランス釜
エレベーター無し

引っ越してからも時々ネットで検索してるけど、すべての条件が良しってのはやっぱりないね

**774号室の住人さん** · 2011/11/22(火) 19:52:37.05

譲れなかった
一戸建て
60平米以上
築10年以内もしくはフルリフォーム済
10畳以上の洋室が一部屋あること
エアコン付き
駅から徒歩10分
職場までドアツードアで40分以内
バストイレ別独立洗面台
地デジ工事済

譲った
幹線道路が近い

**774号室の住人さん** · 2011/12/06(火) 20:01:47.29

絶対条件
・猫２匹
・バストイレ別
・家賃管理費で４万以内
・地下鉄沿線
・２階以上
譲った条件
・プロパン
・西向き

譲った条件以上に気に入った点があったので、良い物件探せたと思う！
来週引っ越し予定。

**774号室の住人さん** · 2011/12/06(火) 21:14:07.90

猫の引っ越しって難しそうだな
いろんな意味で

**774号室の住人さん** · 2011/12/06(火) 22:21:07.74

>>170
家賃を気にしないなら大丈夫かもだけど、猫可で多頭だと選択肢が少なすぎるねｗ
沿線沿いの９区間内で探したら３件しか無かったｗ

**774号室の住人さん** · 2011/12/06(火) 22:30:15.69

俺は熱帯魚だから特に気にしなくていいのが楽。

**774号室の住人さん** · 2011/12/06(火) 23:36:45.90

譲れない
・８畳以上→８畳
・南向き
・ベランダがある
・大家がいる
・窓から木が見えてスペースがある
・風通しが良い
・キッチンがちゃんとしたサイズ
・山の手線内で家賃７万
・大学から徒歩10分以内
・治安と住民がいい

譲った
・ユニットバス
・洗濯機が外
・押入れが小さい
・外装がはげてる
・廊下が狭くて荷物が入れにくい
・窓が小さめでスリガラス

洗濯機が外って譲れない条件に多いが、そんなまずいのか？
スリガラスは暗そう

**774号室の住人さん** · 2011/12/07(水) 14:15:12.22

自分は北海道なので室内に洗濯置き場があるのは当たり前だｗ
本州は外に置く場合があると知った時はびっくりした。雨とかで汚れそうだ。

**774号室の住人さん** · 2011/12/07(水) 18:30:34.30

>>173
大家がいて欲しいって珍しいような。

>>174
自分は北海道に引っ越してきて、給湯器が屋内にあることに驚いたよ。
本州は基本的に外にあるからなぁ。

**774号室の住人さん** · 2011/12/07(水) 20:59:29.56

カバー使うつもりだけどめんどくさいし、洗濯物盗まれたりするらしいし
冬は寒いし、めんどくさそうだ…

>>175
今の物件が良い大家が隣で、病院行く時とか世話んなってさ
そんな良大家は無理だろうけど、まともな大家だったら隣のが安心だと思ってる

**774号室の住人さん** · 2011/12/07(水) 21:44:37.68

私見だけど、大家さんて基本善人だけど
世の中の常識からずれてる人が多い気がする

**774号室の住人さん** · 2011/12/07(水) 22:02:20.73

大家っていうと、先代から土地と上物を相続した人が割と多いからね。
不労所得に慣れているという意味ではそうかも。

でも、うちの大家は掃除とかゴミの取りまとめとかキッチリやってくれるけど、管理費はとってないんだよね

**774号室の住人さん** · 2011/12/07(水) 23:16:09.17

譲れなかった点
•25平米以上
•共益費込み9万以内
•トイレ風呂別
•独立洗面所付き
•洋室8畳以上、クローゼット付き
•北向き以外
•二階以上
•駅から徒歩5分以内
•RCかSRC
•宅配ボックス有り
•都市ガス
•静か
•線路が二線以上有る

譲った点
•朝の電車が死ぬ
•美味いラーメン屋が近くにない
•洗面台と洗濯機が隣同士じゃない

実家をいつ出ても良かったので上の条件で探してたら一年半経ってた。
でも条件を全て満たせたのでそれなりに満足。

**774号室の住人さん** · 2011/12/10(土) 07:44:28.19

>>179
俺、高所恐怖症で最高でも三階までしか住む気になれないけど、弟が八階に引っ越したんで行ってみたんだ。
空の上に住んでるみたいな感覚になるね。

俺と違って豪勢に一人で2LDKに住みやがって展望ベランダのリビング(八畳)は羨ましいが、1DKの方がパフォーマンス優れてるよね。
家賃も安いし優れてる事にしておくわ。

**774号室の住人さん** · 2011/12/10(土) 09:15:22.55

>>179
自分かと思うくらい似てるｗ

譲れなかった点
・25平米以上
・バストイレ別、独立洗面台
・大きめのクローゼット、靴箱
・北向き以外
・２階以上
・オートロック、ＴＶドアホン
・築５年以内
・システムキッチン（コンロ二口以上、調理台あり）
・近くにスーパー、コンビニあり

譲った点
・家賃（８万以内だったが５千円ｵｰﾊﾞｰ）
・駅歩（５分以内だったが８分に）
・宅配ＢＯＸなし

希望してなかったが沿線では終点の都心の駅除き一番栄えてる駅（三線利用可）、
さらに新築で追い焚きつき

自分も実家からの独立で期限なかったから、妥協はあまりしなかった
家賃と駅歩で妥協って大きいかもだけどｗ、部屋重視なので、まあよし

今審査中、来年の二月完成予定の物件です。楽しみ

**774号室の住人さん** · 2011/12/10(土) 13:49:32.89

月費用6万以内
バストイレ別
近所にスーパー
駐車場
室内洗濯機置き場
和室無し
ネット回線あり、又は工事可
飲み屋街の近辺、且つ酔っぱらいが来ない程度に離れている

で探してたら70平米の1LDK車庫付き一戸建てが借りれそう
築20年だけど今入ってるのがマッサージ店で外観もシンプルでキレイ
飲みが多いから飲み屋街近辺でタクシー代節約
早く引っ越したい

**774号室の住人さん** · 2011/12/10(土) 19:04:33.19

和室無しじゃないとダメなんですか？和室ありでもいいんじゃないですか？

**774号室の住人さん** · 2011/12/11(日) 06:24:44.50

衛生面とかの理由で畳が苦手な人も多いよ

**774号室の住人さん** · 2011/12/11(日) 10:20:18.26

汚く臭い人程トイレ清掃もせず放置し別室がいいとか言ってるんだろね。
馬鹿の一つ覚えみたいにバストイレ別がよいと思い込んでる奴が多いので、
築浅物件では3点ユニットは皆無といってよい程。
今どき3点ユニットに遭遇する奴って、古く汚い狭小安物件しか探してない貧乏人だろうけど、
そういう物件は、不要に通気性あり過ぎの経年劣化した在来工法で、
居室に低機能の古い冷暖房機しかなく、寒すぎてファンも回さず湿気るとか言ってるのがデフォ。
そんな貧乏人や臭い人の意見はほっといて、快適な新築物件にお洒落で狭すぎない
(どっちでもいいけど浴室乾燥暖房機なんかも付いてる)3点ユニットバスルームをつけてほしい。

**774号室の住人さん** · 2011/12/11(日) 11:18:34.89

>>185
ｗｗｗ当にそうですよね。

バス･トイレ･洗面台が同室にあり､トイレなどを流し洗い出来る､ユニットバスが必須条件。
3点ユニットは清掃も楽々綺麗に出来る。シャワー浴びる前とかに汚水が跳ねるの気にせずぱぱっと。
床が濡れたままでもバスルーム用ビニールサンダル使えば日常生活に支障ない。
別室トイレは完璧に洗えないから汚らしいよね～。

**774号室の住人さん** · 2011/12/11(日) 12:05:18.72

畳とかバストイレ別とか、不便で汚く古臭い日本の爺婆仕様のものはどうもな。

**774号室の住人さん** · 2011/12/11(日) 12:20:09.98

・古くても綺麗に掃除、リフォームされている
・１ＬＤＫ以上
・トイレとバスは別、更に洗面所を浴室内に置かない
・ベランダが人通りの多い道に面しているのはＮＧ
・玄関開けたら部屋の中が丸見えなのもＮＧ
・上下左右の住民が学生でない（夜中に部屋で騒がない）

以下は譲りました
・駐車場が屋根つき
・最寄り駅から徒歩１０分以内

**774号室の住人さん** · 2011/12/11(日) 12:34:54.25

便器の周りのフロアリングって超汚そう。
新築じゃない別室トイレ物件は嫌だな。

**774号室の住人さん** · 2011/12/11(日) 12:36:03.05

トイレバス共同にすることで部屋が１畳広くなるならそっちのほうがいいな

**774号室の住人さん** · 2011/12/11(日) 12:55:48.69

>>190
そうそう。居室が広い方が良い。

自分は洗い場なんて要らない。
入浴する人は当然汚いから体中洗ってから湯に入ると思うけど、
広いと浴室暖房とか無ければ寒いよね。
然程広くなければシャワーだけですぐ温かくなるけど。

**774号室の住人さん** · 2011/12/11(日) 13:15:12.83

>>183
絶対らめええ！！！

**774号室の住人さん** · 2011/12/11(日) 14:48:15.88

フロアリングのトイレが詰まって汚水が溢れ出たらどうなるんだろ？

**774号室の住人さん** · 2011/12/11(日) 20:49:48.36

★絶対この条件だけは譲れない

1.居住面積30平米以上
2.間取り1DK以上
3.RC造最上階角部屋
4.バストイレ　セパレート
5.風呂追い焚き
6.大型クローゼット
7.南向きバルコニー
8.室内洗濯機置き場
9.独立洗面台
10.二口ガスコンロ
11.ケーブルTV、BS共同アンテナ設置
12.ATM徒歩3分以内
13.スーパー徒歩5分以内
14.最寄駅徒歩5分以内
15.家賃8万円以内

この条件を全てクリアした部屋に住んで2年余り経った
不満は特にないけど玄関から下に降りるまで1分半位かかる

**774号室の住人さん** · 2011/12/11(日) 23:57:03.58

>>193
下の階の部屋まで汚水が漏れるかもね。
損害賠償とか大変そう。

**774号室の住人さん** · 2011/12/14(水) 00:07:43.56

>>189=193のフロアリングってフローリングの事かな。
私はトイレの床が他と比べて特別汚いとは思わないが
座って用を足すかとかの違いもあるんだろうか。
雑菌は水分と適度なあったかさで増殖するので、
菌という意味ではトイレと風呂が一緒の方が怖いな。
ホテルのように毎日掃除してきっちり完全乾燥させるならいいだろうけど。

私はそんな理由ではないが、
湿ったトイレットペーパー＆湿ったトイレの床が嫌なのでバストイレ別がいいな。
欧米がバストイレ一緒ってのは、屋内で靴履いて暮らす文化だからこそだと思う。

**774号室の住人さん** · 2011/12/14(水) 18:28:30.41

欧米かぶれ共が

**774号室の住人さん** · 2011/12/14(水) 19:27:41.78

トイレットペーパーそんなに湿気る？
ファン回しとけば1～2時間で全て乾くよ。
タブにお湯溜めた侭にしとくと湿気でカビ生え安くなるけど。
掃除後床濡れた侭でもバスルーム専用のビニールサンダルいつも使ってるから問題無い。
トイレすれば必ず何かしら跳ねるから別室トイレだとしてもトイレ専用のサンダルは必要だよね。

**774号室の住人さん** · 2011/12/15(木) 00:15:25.20

> トイレすれば必ず何かしら跳ねるから
跳ねないと思うんだが、どういう使い方してるんだ。
立ったまま用を足す男性かな？

**774号室の住人さん** · 2011/12/15(木) 00:59:52.64

もちろん便器に座って小をした後よーく床を見て下さい。
小さなしぶきが床に跳ねてない？