【これだけは】物件選びの条件【譲れない】

**774号室の住人さん** · 2011/04/25(月) 00:20:06.81

初めての引越、現状からの脱出。
物件選びは大変だけど絶対この条件だけは譲れないという条件を
書き出していけば同じ間違いはしないはず。

目指せ幸せ！
幸せをつかんだ人の報告もどうぞ。

**774号室の住人さん** · 2021/03/14(日) 01:47:59.23

一番重要なのは立地かな

**774号室の住人さん** · 2021/03/14(日) 13:42:40.28

別スレの物件選びスレ雰囲気悪いんだけどこっちはまともなの？
あっちはすぐ突っかかってくるから嫌なんだよな…

**774号室の住人さん** · 2021/03/14(日) 13:55:24.27

【絶対条件】
分譲
内廊下
5階以上
35平米以上
駅から5分以内
バス停から2分以内
スーパーから5分以内
コンビニ3分以内に3店以上

**774号室の住人さん** · 2021/03/15(月) 08:07:36.52

駅まで徒歩10分以内
バイクが置けること

**774号室の住人さん** · 2021/03/20(土) 11:20:24.37

都内でバイク置き場ありだと結構絞られるよね
色々欲張ったら1LDK 15万になってしまった

**774号室の住人さん** · 2021/03/24(水) 03:14:09.78

ひとつだけあげるなら
防音性だな

**774号室の住人さん** · 2021/03/24(水) 08:06:38.95

南向き

**774号室の住人さん** · 2021/03/24(水) 15:53:17.84

新築にしか住めなくなってしまった

**774号室の住人さん** · 2021/03/24(水) 15:57:47.19

内見の時iPhoneの音量Maxで隣に聞こえないことは確認したけど、普通の低音も鳴らすスピーカーだとまた違うだろうか
他人の音も気になるけど自分の音が迷惑にならないかもそれ以上に気になる

**774号室の住人さん** · 2021/03/24(水) 20:53:13.40

そこまで神経質になったらストレスだよ

**774号室の住人さん** · 2021/03/25(木) 03:02:27.77

譲れない条件
・場所(馴染みのあるエリア)
・防音されてる
・都市ガス
・家賃

妥協出来る
・ユニットバス
・低層階
・駅から遠くてもバスの便がそこそこでも可

今、駅近に住んでるけどやはり前住んでたエリアに戻りたい。駅から遠くても１５年住んでただけにいざ離れるとなると何か寂しい・・

**774号室の住人さん** · 2021/03/25(木) 05:04:13.64

低層階ってどの階までを考える？
俺は4階までを考える
5～9階が中層でそれ以上は高層かな

**774号室の住人さん** · 2021/03/26(金) 02:25:08.61

「群馬県みなかみ町に移住するとドカタをやらされるよ！、、！」

・地方自治体は環境保全（堰普請）と称して町民を駆り出しているが
水田が無くなったところの堰（せき）は暗渠にするか
ふたをしてください。つまり堰ではなく小川になったわけですから。
・こんな町村に移住してくるわけがないよ。
土方のマネなんかした事が無い人の方が多いわけだからヨ！

**774号室の住人さん** · 2021/03/26(金) 09:49:40.84

俺が譲らない条件
港区、新宿区、渋谷区、目黒区のビッグ4であること
オートロック、バストイレ別、南向き、角部屋最上階、広いベランダ

**774号室の住人さん** · 2021/03/26(金) 12:55:48.65

ベランダなんて洗濯物干す時くらいにしか出ないなな

**774号室の住人さん** · 2021/04/01(木) 22:49:47.95

コンロ2口（ガス）これは、譲らなくて良かった。
自炊する奴、鉄板と思え！

**774号室の住人さん** · 2021/04/01(木) 22:51:02.80

追い炊き、浴室乾燥！譲らなくて良かった。
超便利！

**774号室の住人さん** · 2021/04/02(金) 00:16:42.61

一人暮らしで追い焚きはいらんな
衛生的にも

**774号室の住人さん** · 2021/04/02(金) 03:23:41.35

今のはIHクッキングヒーターだろ
うちはIHダブル
なんだよガスコンロって笑

**774号室の住人さん** · 2021/04/02(金) 21:09:33.67

IHはガスの約２倍光熱費が高い
深夜電力の時間帯に料理するような人なら別にIHでもいい

**774号室の住人さん** · 2021/04/03(土) 06:13:15.73

IHなんて電力関係者かオール電化の宣伝に騙された人くらいしか設置しないだろ

**774号室の住人さん** · 2021/04/03(土) 06:40:28.95

いやIHは工事費を安く上げるためにガス配管工事を排除して電気給湯とセットで設置する
建築主（大家）としては工事費安い分割高なランニングコストを入居者が負担してくれるのだからありがたい

**774号室の住人さん** · 2021/04/03(土) 08:12:47.52

いやだから宣伝にだまされたうんうんて書いてるんだけど

**774号室の住人さん** · 2021/04/03(土) 09:07:51.35

IH最高に使いやすい
ガスみたいに汚れない臭くない安全でいいことずくし

**774号室の住人さん** · 2021/04/03(土) 12:27:15.85

>>806
設置する者（家主）は騙されてない、損どころか得するし
ガス配管工事をしたうえでIHなら騙されてるかもだけど
主に騙されてるのは割高な光熱費を払わされる情弱入居者

**774号室の住人さん** · 2021/04/03(土) 12:31:25.65

>>807
同意
臭くないってのはよく分からないけど、手入れが本当に簡単
それに安全も大事だよね
服に燃え移ったとか天ぷら油に火が付いた話は怖いもん

**774号室の住人さん** · 2021/04/03(土) 12:32:59.06

>>808
いや騙されてるから
得するのなら何でオール電化の賃貸が増えないんだ
ここまで言えば分かるだろ？
その設備は寿命がないのか？

**774号室の住人さん** · 2021/04/03(土) 12:50:28.23

はした金より使いやすいIH使うよ
沸騰までのスピードの火力は圧倒的な差をつけてIH
うちのマンションの最新IHはさらに爆速

**774号室の住人さん** · 2021/04/03(土) 13:54:18.29

>>810
プロパンガスもこうじひを業者が負担するから建設費が安くてお得
しかしプロパンの賃貸は増えないそれと同じ
ここまで言えばわかるだろ？
オール電化やプロパンの物件は資産としての価値が低い
だが儲ける気マンマンで収益だけを考えれば都市ガスより儲かる

**774号室の住人さん** · 2021/04/03(土) 14:01:32.29

つまりオール電化やプロパンガス物件は都市ガス配管が行われていない物件で
車でいえばパワーウィンドウのないレンタカーのようなもの、レンタル料金は同じ
プロパンの場合はまだ追加で工事費はかかるが都市ガスに変更は比較的容易
だがオール電化、こいつはどうしようもない、なので資産価値が低い
しかし元金が低いとペイ出来るのは早い
マンションを資産として捉えるか利益を産むツールと捉えるかの違い

**774号室の住人さん** · 2021/04/03(土) 15:06:17.57

>>812
あのさどれだけ詳しいか知らないが
まずプロパンの賃貸はたーくさんあるだろ
それとガス設備とオール電化の設備とは
初期費用も取り換え費用も断然電化のほうがコストがかかるんだよ
初期費用は仮に電力会社が負担してたとしても
交換費用までは負担しないだろ

**774号室の住人さん** · 2021/04/03(土) 15:09:21.93

金がないならガスコンロでもOK

**774号室の住人さん** · 2021/04/03(土) 17:10:10.33

オール電化のマンションって鉄筋だと後からガス管引けないですよね

**774号室の住人さん** · 2021/05/02(日) 13:22:27.63

RC造り○
スーパーが徒歩圏内○
勤務先自転車圏内○
35平米以上×
最上階角部屋×
ベランダの眺望が開けている○
1DKか1LDK○
ガスコンロで2口以上○
カウンターキッチン○
新築か築浅○

妥協した
35平米以上→34平米
最上階角部屋→角部屋(最上階の一階下)

隣室と接地面がないので上の階の住民にかかっている
頼む、頼むぞ！

**774号室の住人さん** · 2021/05/21(金) 21:52:33.18

バカ近くに住んでても相手にしない(笑)

**774号室の住人さん** · 2021/06/10(木) 04:26:14.37

他人に気遣いできる人が減ったからね

**774号室の住人さん** · 2021/06/14(月) 12:43:31.86

多趣味で物が多いから、納戸がある部屋。
ココの１SLDKとか最高
https://home-security.pw/outline/1648/

**774号室の住人さん** · 2021/09/27(月) 00:48:09.37

他人に気遣いできる隣人

**774号室の住人さん** · 2022/05/06(金) 15:00:42.32

27zlr

**774号室の住人さん** · 2022/07/05(火) 13:13:49.84

ipiph

**774号室の住人さん** · 2022/10/16(日) 13:26:01.75

65j8s

**774号室の住人さん** · 2022/11/23(水) 12:53:39.43

101ob

**774号室の住人さん** · 2023/02/25(土) 00:12:35.64

バス・トイレ別

**774号室の住人さん** · 2023/09/11(月) 16:28:28.49

idx75

**774号室の住人さん** · 2023/10/15(日) 03:04:09.95

(”ロ”;)ｹﾞｹﾞｯ!!

**774号室の住人さん** · 2024/03/28(木) 00:28:48.65

24時間テレビへのアピールかもしれないけど共演が実現するか分かるから
食生活を続けるなら何か今日人がいないとつまらなくなるわ

**774号室の住人さん** · 2024/03/28(木) 00:37:35.53

＞すでにはじめているという結論ありきの調査結果

**774号室の住人さん** · 2024/03/30(土) 21:37:32.67

ワクチン射った奴が隠蔽したからだろｗ

**774号室の住人さん** · 2024/03/30(土) 21:44:43.62

ワースト表わざわざ反応するかの(´ｰ`)y-~~
昨日の今日のライブ終わり電車で帰って夜に出勤したら休みが多いので

**774号室の住人さん** · 2024/03/30(土) 21:50:16.29

めちゃ押されじゃん
スイッチで出しちゃった…

**774号室の住人さん** · 2024/04/08(月) 10:57:13.11

スマホで5Gがとか言ってるから光回線くらい造作も無いと思ってたけど
光回線が工事できる物件を探すのって大変だったりするのかな？