【古民家】田舎物件の購入【ログハウス】

**名無しの権兵衛さん** · 2006/06/02(金) 17:45:10

田舎暮らしを始めるにあたって
避けて通ることのできない住宅問題。
オレ的にはかやぶきの屋根のガッシリした建物で
縁側、囲炉裏なんかがあるともう最高！

でもトイレ、風呂、台所はある程度今風なのが良いし…。
予算と夢を量りにかけていろいろ語りましょう。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/06/02(金) 17:46:03

2ゲット

1 · 2006/06/02(金) 17:48:05

すでにそのような物件に住んでいる人の体験なども聞きたいですね。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/06/03(土) 17:27:19

いわくつき物件も多いらしい

1 · 2006/06/03(土) 21:19:10

>>4
古民家を扱っている不動産屋さんに
現地に案内してもらう時
車内でそんな話がでました。
その営業マンが言うには
「ウチはそういう物件は扱ってませんから！」

まあ、「そうですか、そりゃあ安心だ！」
としか返事のしようがなかったなあｗ

**名無しの権兵衛さん** · 2006/06/08(木) 23:14:10

去年、田舎暮らしに憧れて、といっても住むわけでもなく
とりあえず古民家を購入した者ですが、色々と大変でした。
囲炉裏はあったのですが使える状態では無く風呂も使える状態ではなく･･･
台所は冬凍結で出なくて大変でしたよ。
雪下ろしもこの間の冬は20年ぶりとかで最悪ですし･･･
最悪なのはやはりトイレでした。家族は誰も使いたがらなく、外での用足し
でした。
今日は眠いので寝ますが、少しでも参考になればまた覗きにきます。

1 · 2006/06/10(土) 01:41:11

>>6古民家ｵｰﾅｰｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!

おお！なんだか予想通りの苦労をなされたようですねｗ
私も本格的に移住するのではなく
現時点では別荘として使用し、数年または数十年後に腰を落ち着けようと
思っているところです。
よろしければ囲炉裏、風呂、トイレなどどのように苦労され改善されたか
聞かせてほしいです！

**6です** · 2006/06/10(土) 22:13:53

1さん、なるほど購入前の私とほぼ同じ考えですね～
今日は築80年のわが別荘…？のお風呂について。
まず風呂ですが広さは畳一畳半くらいの広さでといっても縦に一枚半位の
広さです。壁はベニア板張りで、窓・扉は木枠にガラス戸で隙間だらけ、
床は紺色の小さい丸タイプのタイルです。
浴槽は畳の半分も無しで700×700くらいですかね。昔は五右衛門風呂だっ
たと思われます。以前は薪で沸かしていたのでしょう、浴槽のある外側が
すすで真っ黒けです。現在は薪をくべていただろう場所に灯油で沸かすタ
イプになっています。外側といっても家の中ですが･･･
あと、脱衣場所は有りません･･･メインの和室（10畳）から戸を開けてと
いった感じです。ですので風呂は使っていませしこれからも使うことは無
いと思われます。
五右衛門風呂のままに残してくれていたら、何度か使ったかもですけど。
今のところ、幸いに車で一分位の所に温泉がありますのでそこに行ってい
ました。入浴料は500円です。
まー余裕があれば外に露天風呂を作りたいんですが、安く作る方法があれ
ばどなたかアドバイスお願い致します。

**6です** · 2006/06/10(土) 22:26:08

書き忘れました。
１さん、質問等ありましたら、出来るだけお答えしたいと
思いますので。。。

1 · 2006/06/10(土) 23:18:37

6さん、ありがとうございます！
私は今日も物件を見に現地へ行ったのですが
6さんのおっしゃるような五右衛門風呂の物件もありましたよ。
薪をくべる口が残っていましたが
今は灯油で炊くタイプでした。
灯油で炊くと一回につき何リットルぐらい消費するのかなあ、なんて思いました。
ガスなら何も考えずに風呂を沸かすのですが。

あと、本格的に再生した古民家を見たのですが
柱の傾きを修正するために柱を残して壁などは全部とっぱらって
新しく造作した物件をみたのですが
さすがにキレイでした。値段も相当なものですがｗ

その後、第一希望の物件を見に行って柱の傾きをチェックしたら
少し傾いていましたorz

6さんの別荘？は構造はしっかりしていますか？

**6です** · 2006/06/11(日) 01:20:22

たぶんしっかりしていると思いますよ！この間の豪雪記録をたたき出した
辺りですけど潰れなかったですし･･･
梁は高さ40ｃｍ～50ｃｍ位ありますし、柱も20ｃｍ角位ありますよ。
聞いた話ですが知り合いの知り合いが雪とは関係無い地域の古民家買って
別に500万位かけてリフォームして1年後に台風で全壊したということです。

1 · 2006/06/11(日) 10:34:10

1です。携帯から失礼します。6さんの話、興味深いものばかりですねー。それにしても500万円かけてリフォームして、倒壊してしまったら泣くに泣けません。ところで最初に出てきた囲炉裏が使えない件ですが、どんな不具合があったのでしょう？

**6です** · 2006/06/11(日) 11:35:33

囲炉裏の件ですが、もともと囲炉裏は付いていたのですがブリキの鉄板で
底上げしてあり、今もオークションとかでも売っていますが昔の薪ストー
ブ（上から見たらダルマみたいな形∞こんな形で長さ80ｃｍ・高さ30ｃｍ
位がいっぱい、いっぱいに置いてあったんです。
上には鍋などは乗せれるんですけどね。
私のイメージしていたのは灰ならしした囲炉裏に自在鉤で鉄瓶や鉄鍋を吊るし
て一杯呑みながら鍋をつつく･･･だったんですけどね。
撤去するにも煙突なんかが固定されており、無ければ
無いで暖を取れないですし･･･
で、床がぐにゃぐにゃだったんで床を水平にし張替えしたときにもうひとつ
作ってもらったんです。しかし、800×800の深さ800位に切り込んで回りに枠
をつけて中は周囲にぐるっとブロックを三段くらい積んだ状態で終わり。
灰まで入れてすぐ使えるようにしてくれていると思ったんですが･･･
今はそういった状態で使えません。

ども · 2006/06/11(日) 14:12:36

>>5
いわく付き(自殺や殺人があった等)物件の場合は、
契約前に交付される重要事項説明書に明記することが
法律で義務付けられてます。

ただし、法的に認知されないもの(お化けがでる噂とか)は
明記する必要がない。

・・・と現役不動産屋のオレが言ってみる

**名無しの権兵衛さん** · 2006/06/11(日) 17:21:57

>1
カッコだけでは住めんよ、まじで

・一から建てた新築や骨組みまで戻して磨きかけた茅葺ならまだしも、
見た目だけ直した茅葺は虫さん・煤（真っ黒クロ助）・落ち藁と仲良くなれないと無理
・夏は天井が高いだけに室内はひんやりして気持ち良いけど、
建物全体が湿気を調節するため乾燥した心地安さは諦めた方がよい
・冬は都会で暮らすような暖房効率は期待できない、囲炉裏に暖を期待するなら、
部屋中煤だらけにする程の燃焼材が必要

正直覚悟せねば暮らせないとぞ!!!

囲炉裏だが天井が抜けてる部屋か換気ダクト設置できる部屋がおすすめ
経験さえあればDIY初心者でも作る事が出来る
・床をはがして束部分の構造材をカット、あまり大きいのは現実的ではないため畳のサイズに合わせて、
半畳サイズが理想。都会と違って本間サイズだからそれでもカナリでかい。
鍋までの距離考えるとそれ以上でかいサイズは非現実的かな
・床の高さに合わせてコンクリブロックとセメントで型枠を作り、その中を適当な海砂川砂で地上げ
見た目に凝るなら、ガーデニングや床用のレンガブロック・レンガタイルをセメントでブロックに貼る
・囲炉裏に合わせて床組みしたあと、囲炉裏端を材木で囲みテーブル代わりになるように細工。
廃材を利用し解体した梁などを使うとＧｏｏｄ
・天井の梁に合わせて囲炉裏用の自在鉤を田舎の骨董屋などで調達し、取りつけし高さを調節
・灰に最適なのは籾殻、これしかない。囲炉裏作成前に近所の農家と仲良くなっておいて
籾殻を分けてもらうようにしておくこと。稲刈り済みの田んぼを借りてそこで籾殻を焼く。

ここまでで完成。囲炉裏の使用頻度を考えると予め蓋になるテーブルを作っておくと良い

と経験者が語ってみた

**名無しの権兵衛さん** · 2006/06/11(日) 21:30:24

>>1
俺は土地を300坪買って、一件は普通に大工さんに頼んで建ててもらい、
二件目を自分の秘密になってないけど、秘密基地を自分で作ったよ。
ホームセンターへ行けばある程度材料は揃うし、木材は建ててもらった
大工さんから買い、土間付き囲炉裏部屋、水洗トイレ、流し、屋根が取れる
風呂（囲いは恥ずかしいので取れないｗ）を作ったよ。

別荘と考えたら難しいが、上の建物なら大工さんに頼んでも700万あれば
何とかなりますよ。

16 · 2006/06/11(日) 21:32:00

ちなみに300坪ですが、150坪をが敷地、残りは家庭菜園です。

1 · 2006/06/11(日) 22:03:18

ああ、現役不動産屋さんをはじめ、
すでに田舎暮らしを実践されている方たちの生の声
本当に参考になります。

6さん、囲炉裏の件、把握しました。
なるほどストーブですか。
私も囲炉裏のそばで一杯、というのは考えていたというより
それがしたい！というほどの憧れがありますので
6さんのジレンマがよくわかります。
でも、もう一つ囲炉裏を作るあたり、
6さんもかなり囲炉裏重視とみましたｗ

>>14
いわくつき物件の詳細を客に言うか言わないかは
私を案内してくれた営業マンはうやむやでした。
本当はキッチリ伝えるべきなのですね。
ありがとうございます。それなら今度からその旨はっきり営業マンに訊ねることができます。

>>15田舎で暮らすこと自体がエキサイティングなのに（勝手に夢、妄想をふくらませて
一人で盛り上がっているｗ）
家の中でも予想外の出来事が起こるわけですね。
正直、手のひらサイズの蜘蛛とでかいムカデが出るだろう、
ぐらいしか想像できませんでした。

1 · 2006/06/11(日) 22:19:20

>>16
300坪！広い!!家庭菜園の150坪ってすごすぎます。
私のイメージでは10坪ほどでちまちまと、というのがありますので
150坪というとほとんどプチ農家といった感じです。

ぶっちゃけ私の予算は込み込みで700～800なのです。
今、見に行っている物件は荒れ放題の現状渡しで400ぐらい、
それをまあなんとか住めるようにして800ぐらいのを検討しています。
敷地の広さはあまりこだわってないのですが
日当たりは重視しています。
でも、私の希望価格帯の物件はほぼ9割が裏手に山が迫っているようなところばかりで
はっきり言って豪雨時の土砂崩れがコワイです。
で、平地のよさげな場所は軒並み1200万オーバー…。
なかなか難しいです。

6さんはじめ皆さんはどんな価格帯の物件を購入されたのでしょう？

**6です** · 2006/06/11(日) 23:33:00

私の物件は小高い丘の上で景色は最高です。北側からの景色は一切建物が無く
天気だとかなりの距離なのに日本海が見えますよ。
ちなみに地すべり地域に指定されています。
といっても地すべりが起きると言う事では無いらしいですが･･･
もし飽きたら売るときは二束三文と思いましたので安く買って気に入れば徐々
にリフォームしようかと考えていました。
古民家は値段があって無いようにですからね。
とゆうか元の持ち主なんかはタダ同然で手放している筈ですし。
解体にかなり費用が掛かるみたいですね。
ですから200以上は出す勇気はなかったです。
実際298だったのを交渉して200にしてもらいました。
土地は200坪です。その内建物は70坪一部２階で荒れ放題の畑が70坪あとはガ
レージ入れての登記込みこみ最終210＋税でした。
その他隣の持ち主から20坪の斜面の土地１万円で売ってもらいましたよ。
元はどれだけ安いねん！て感じです。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/06/11(日) 23:46:29

農地を購入ｗ
てか、親から土地は生前贈与です。
価格では2000万ぐらいかな？
でも中途半端な田舎だからｗ

周りは田畑。そして1kmで山。2ｋｍでここの地方では
清流が流れています。

囲炉裏の燃料は山から。川へ渓流釣りでアメゴという
魚を取っています。
家は・・・

　　　　　　　　　＿□＿＿□＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　|別宅　　　家　　　　　道
＿＿＿＿＿＿|
家庭菜園畑　↑
　　　　　　　　5ｍぐらいの壁

こんな感じのところ。土地を持ち上げてるので下は車庫と
倉庫になっています。

山の中に行けば空き家がいっぱいあるから借家として
借りれるかも？
現に、ウチの所有してる山に築100年の家があるのだが、
東京から来た人に8000円/月で貸してるよ。
ちなみにその家はウチの婆さんの里で、婆さんが山、家の
所有者だから。
ただ欠点は下界？まで車で20分掛かり、急斜面です。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/03(日) 19:05:00

１のその後が知りたい。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/04(月) 10:10:30

自分の場合は
どうせ辺鄙な田舎に住むなら「古民家」のような粗末な農家住宅に住むのではなく、
門付きのお屋敷とか「旧家」（かつての地元の名主の居宅）に住みたいな。。。

イメージ
↓
http://www.shiawasehome-reuse.com/eguti.mon.syoumen.jpg
http://www.shiawasehome-reuse.com/eguti.rouka_1.jpg
http://www.shiawasehome-reuse.com/zasiki.tuzukinoma.S.jpg
http://www.shiawasehome-reuse.com/eguti.zasiki.mein_2.jpg
http://www.shiawasehome-reuse.com/eguti.fusuma1.jpg
http://www.shiawasehome-reuse.com/eguti.niwa5.jpg

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/04(月) 11:00:45

旧家萌え

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/04(月) 12:26:24

>>24
ね、いいでしょ？
ちなみにこの物件、もう売れてしまったんだけど
3,350万円だよ！
↓間取りはこれ(12LDK・294.91㎡）
１F
http://www.shiawasehome-reuse.com/eguti.M1F.jpg
２Fa
http://www.shiawasehome-reuse.com/eguti.2Fa.jpg
２Fb
http://www.shiawasehome-reuse.com/eguti.M2Fb.jpg

おれにはいくら都心だからといって
こんなの買って住んで「ステイタス」だとかほざいている奴が信じられない！
↓
http://usedimg.realestate.yahoo.co.jp/bin/imgview?file=112500016692011&type=1
港区三田5丁目　5,980万円　建物面積63.30㎡

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/07(木) 21:16:18

漏れは最近家を買ったよ。
その前は田舎の古民家を借りていた。

これから田舎暮らしを始める人にちょいとアドバイスしたいと思います。
　山に囲まれて・・・緑に囲まれて・・・
快適そうですが、実はそうでもありません。
ムカデの襲来、カマドウマ、ゴキブリ、コロギス等ありとあらゆる虫達が寝込みを襲ってきます。
古民家は構造上隙間が多いということです。
　後、竹やぶは絶対避けたほうが良いです。竹の子が床下から生えてくるのは当然として、
何と言っても湿気が凄いんです。
私の持っているものでカビ無かったものは無いと言うほどです。
革製品は当然、カメラ、ＰＣ、ＣＤロムや靴や柱まで緑のカビに包まれます。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/09(土) 17:12:15

>>26
ゴキブリはうそでしょ？
あれは都会にしかいない
あと北海道とか寒い地方にはいない
うちの田舎（宮城）にもいない

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/09(土) 17:53:10

大阪から信州に移り住んだ者ですが、今は古民家を借りて住んでいます。
標高1000㍍位の高原の、60軒位の集落です。
土地は約300坪で、庭には池があり、建物は築80年前後の平屋で約50坪、いろりの跡はありますが、家主が以前リフォームした時に天井を張り替えたため使用不能。
トイレは水洗ですが、風呂と洗濯場は別棟。
家賃は月3万。
まずまず快適に暮らしています。
ただ、造りはしっかりしているものの、間取りは昔のままだから障子で分けた大部屋が多く、冬は無茶苦茶寒いし暖房代もかさみます。
実際に永住するなら、こうした古民家より、中古のペンションでも買った方が快適だと思いますよ。
たまに出物がありますから、賃貸で暮らしながらチャンスを待つのが吉。
この間は、土地は1000坪（借地権ですが）、築12年で30人収容のペンションが、400万円で出ていました。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/10(日) 18:05:36

漏れが買った家は、田舎暮らしを始めた人が売った物件。
築６年、土地２２０坪、家屋３９坪。１３００万。

当たりだったかどうかは分からないですが、どうなんでしょう？

とにかく、これから田舎暮らしを始める人にちょっとだけ・・
「水周りは都会と同等に・・」です。
これが今の意見。これを外すと「仙人の暮らし」になります。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/10(日) 20:34:56

水回りは都会より豪華に！
のほうがいいと思うけど。

せっかくなんだから１．５坪の風呂、ジェットバス付きぐらいにしよーぜ。
んで、屋外には別に露天風呂作ったりしてさ。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/11(月) 17:43:35

>>30
地域にもよるけど、あまり風呂が広いと寒くて大変だよ。家は1.5坪位の杉板張りのお風呂だけど、風情があるのはいいが、冬は寒すぎ。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/16(土) 22:27:00

ここの住人みんな都会人なんだろうなぁ。私は田舎もんだけど、古民家に住みたい人なんていないよ。都会的な家を熱望してる。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/16(土) 22:30:34

バリアフリーのこととか考えると・・・。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/17(日) 09:22:48

金は掛かるけど、古民家を再生して断熱材をたっぷり使い、バリアフリーにも対応した家もあるよ。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/18(月) 12:02:26

最高の贅沢

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/19(火) 13:53:56

都会的な家は１００年もたないから

32 · 2006/09/19(火) 16:56:26

>>36
オシャレで洗練された家がいい。ドラマに出てくるようなかっこいいやつ。デザイナーズとか、刺激がほしい。
古民家なんて近所に安っすい値段でゴロゴロしてるよ。100年持つどころか既にそれくらいのもあるし。買い手見つからないし。もちろん土地も安い。
茅葺きの家は協力して村の人たちみんなで屋根とかやってるよ。屋根だけで維持費1000万。世界遺産かなんかでそこはなんとかなってるらしいけど。大変だよ。
まぁ都会の人は山・キレイな川・広がる田んぼ・冬は雪のライトアップとか、好きなのかな。縁側からいい風入って来て畳の部屋で昼寝できたりとか。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/19(火) 17:38:48

>>37
維持費がかかるからこそ、古民家に住めるのは素晴らしいんだよ。
所謂古民家は、昔のセレブ（地主）が住んでいた家。
だから、維持管理するにはセレブの資力が必要。これこそ贅沢。

37 · 2006/09/20(水) 13:05:52

そんなお金あったら私なら芸能人が住んでるような部屋にするなぁ。
都会の人は夢が地味。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/21(木) 11:56:59

>>37
茅葺きの家とかふつうの農家住宅とか、そういう貧乏臭いのではなく「旧家」がいいんだよ

（イメージ）
http://www.hudousan.jp/system/img/990GA0005301973/l_20060831145510.JPG
http://www.kgg.jp/tawamein1hp.jpg
http://www.kgg.jp/tawawasituhp.jpg
http://www.kgg.jp/tawaniwahp.jpg

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/21(木) 23:28:19

>>38
テレビに出てくる
竹富島とか石垣島の赤瓦のなんかもそうらしいね。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/23(土) 00:51:15

俺は武家屋敷みたいなのよりも、豪農が住んでいたような、素朴で骨太な古民家がいいな。
あと、環境は大切。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/23(土) 16:30:25

環境て？

周りの住人のレベルとか？

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/23(土) 18:39:53

>>43
田舎といっても、ただうらぶれて寂しいだけの田舎ではだめ。
緑豊で瑞々しい所がいい。荒れてない森があり、放置されてない田畑があり、
人口密度の低い田舎でありながら、人々の生活の息吹を感じさせる。
敷地は広く、日当たり良好。近くには綺麗な小川が流れてる。
車で少し行けば、活気のある町があり（ｒｙ
．．．って贅沢ですか？

物件自体は基本がしっかりしていれば多少ボロくてもいいかな。
自分で手を入れるのも、また楽しみ。

>周りの住人のレベルとか？
あんまり変な人が近所に居たら嫌だよね。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/23(土) 19:34:15

>>44
わかるわかる、↓こういうイメージでしょ？
http://www.hudousan.jp/system/img/990GA0000201996/l_20060829163546.JPG

↓ただうらぶれて寂しいだけの田舎
http://www.hudousan.jp/system/img/990GA0000301927/l_1927_001.jpg
http://www.hudousan.jp/system/img/990GA0000301017/l_1017_001.jpg

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/24(日) 13:21:23

>>44
それそのまんまウチだな。なんか川の水が透き通ってるし。

でも一番近いコンビニでも車で行かなきゃならない。
いつクマさんがコンバンワって現れるかも知れない。

スキー場が近くにある程冬が寒い。

それなりに大変だお。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/24(日) 16:40:12

安い物件なら１００万くらいで買える？

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/25(月) 23:07:12

>>45
分かってくれて嬉しいッス。

>>46
羨ましい。
でも、熊さんはいらんです。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/27(水) 18:54:38

水車もほしい

**名無しの権兵衛さん** · 2006/09/29(金) 22:09:51

もし、お金があるなら、古民家の裏口、窓、あるいは壁の一部をくりぬいて、
目立たない所に、小さな新築をたてることだと思う。これはプレハブでも良い。
こちらの方が風呂も温かいユニットバス、水洗トイレ、完璧な暖房。
こういう避難所をつくっておかないと、長く住めないよ。
天気が良くて、良い季候の時は古民家を、そうでないときは避難。
実際、古い家は水回りがボロボロなので、使えないと考えた方がいいよ。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/10/02(月) 19:59:22

築300年とか出鱈目なデカイ古民家に住んだ事あるけれど
掃除とか床下の湿気取りとか、部屋数多すぎ＆広すぎで大変だった
住まいは小さくて十分だね･･･
維持が大変だから、自分で小さいの新築した方がいいように思える
資金力無いし自分で作る楽しさがあるし

**名無しの権兵衛さん** · 2006/10/03(火) 11:25:30

>>49
水車なんかどうするんだ？
製粉業でもやるのか？

**名無しの権兵衛さん** · 2006/10/03(火) 11:29:21

>>47
つーか古民家の値段なんて有って無いようなものだから。。。
厳密に言えば土地の評価しかない。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/10/03(火) 12:22:20

>>51
家族構成にもよるけど
一人暮らしなら２部屋＆物置部屋くらいでいいような気がする。

**sophia** · 2006/10/03(火) 12:29:11

周囲半径500m-1km以内に、民家や商店、工場、レジャー施設などのない、
人里はなれた物件を探しています。予算は450万円以内。積雪量30cm以内。
もしご存知や持ち主の方、不動産業者の方、目にとまってお心当たり
ありましたら、ご連絡ください。arakikaoru@rose.plala.or.jp
〒950-1345新潟市羽黒1392 荒木馨

**名無しの権兵衛さん** · 2006/10/03(火) 16:56:22

>>55
オイオイ、削除申請しとけよ

**名無しの権兵衛さん** · 2006/10/03(火) 21:20:43

>>51
広けりゃ広いほど維持費かかるからなあ。
適正サイズってあるよな。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/10/04(水) 09:57:15

>>51
古民家住まいの意外に知られていない盲点は
虫が出ること（構造的に隙間多いから）
ムカデは正直かんべんしてほしい・・・

**名無しの権兵衛さん** · 2006/10/04(水) 18:30:22

古民家欲しいけど虫は嫌だなあ。
蝿や蚊までなら耐えられる。ゴキも嫌だが見慣れてるからなんとかなる。
しかし、ムカ・、ゲジ・、カマ・・・は勘弁。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/10/04(水) 21:56:00

部屋の中を普通に大きな蛾が飛んでるし
カエルも普通に飛び跳ねてるしな

**名無しの権兵衛さん** · 2006/10/11(水) 22:14:34

蛙はともかく、蛾は粉撒き散らすから困るな。対処の仕方もわからないし
ムカデに至っては写真でしか見たことがないや…

**名無しの権兵衛さん** · 2006/10/17(火) 15:17:33

この前生まれて初めてムカデに刺されて起きた。
親指の付け根の所だった。ホネにジ～ンと響くような痛み。
でもミツバチに刺された時の方が痛かったな。
ちっこいムカデだったからかもしれん。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/10/20(金) 21:01:27

古民家買って、庭に小ぶりなトレーラーハウスを
置いておきたいな。冬はそっちで、夏は民家を開け放して
蚊帳つって昼寝。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/11/03(金) 23:44:09

別荘って民家とどう違うの？
管理費がかかるだけ？

**名無しの権兵衛さん** · 2006/11/10(金) 23:54:11

税金も違うぞなもし

**名無しの権兵衛さん** · 2006/11/11(土) 11:06:02

業者ですが、これからは現場案内でお金を取ることにします。
浮ついた気持ちで来ないようにお願いします。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/11/14(火) 04:44:34

それ違法だろ？
料金徴収目的はどういう名目にする気だ？

田舎暮らしってーのは金持ちボッタクリ別荘風か、庶民向け賃貸のいずれかに分派するだろう

60歳定年後に移住してもせいぜい20年程度しか住まないのに、一サラリーマン上がりの庶民が
2000万もボロ屋になけなしの金出す時代は終わりだよ
そんな死に金出すくらいなら、俺なら中古でキャンピングカー買って暖かい季節に日本一周して
住み易そうなお気に入りの土地探すね
気に入った土地見つかったらしばらくステイしてみて相性見極めてみることを勧める
地元の農協や役場で業者や空き家紹介してもらって物件探せばいい
オーナー直の賃貸なら家賃1-2万円で貸してくれるところもざらにある
大体農地なんて素人では買えないのに、業者の口車に乗せられる素人多すぎ

ま、金持ちからはいくらでもふんだくってやってくれ、業者さんよｗ
素人さんは騙しちゃいけないよｗｗｗ

**名無しの権兵衛さん** · 2006/11/14(火) 15:47:27

>>67
いいこと言った！

66 · 2006/11/16(木) 07:57:43

会員以外には情報を出しません。
会員になるには・・万円の入会金が必要です。

これは違法かな？違法の認識は無い。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/11/20(月) 13:42:02

田舎の古民家やボロ家の売り出し情報のサイトってないですよね・・。

現地に行って、民家の人と直接交渉するしかないですよね・・・。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/11/20(月) 16:48:58

ボッタクリ業者のサイトなら「田舎暮らし」でわんさかヒットするっしょ
興味があるなら観光兼ねて現地見学に行けばいい
ボッタクリ度チェックリスト作って行けば見学も二重に楽しめるよｗ

**名無しの権ベェさん** · 2006/11/21(火) 17:03:09

土地にこねないとうってもらえないでしょうか？

**名無しの権兵衛さん** · 2006/11/26(日) 15:09:58

福岡の星野村なら役場にいっとけば、何とかしてくれる。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/11/26(日) 18:55:52

>>71
検索しても、エロサイトの無限リンクみたいなのと
中身空っぽのサーチエンジンしか出てこないぞ！

**名無しの権兵衛さん** · 2006/11/29(水) 06:35:39

長野の村に古民家（養蚕小屋）移築再生して住んでます。
断熱材と木製二重サッシのおかげで暖房は薪ストーブで全館暖房になっててあったかい。
虫も室内ではあんまりお目にかからないなぁ。
東京生まれの東京育ちで今も東京に新幹線通勤だけど、田舎暮らしは最高だな。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/11/29(水) 17:47:11

１００万円で小さな小屋を建て田舎暮らし中週１～２日ぐらいがちょうど良いですよ
http://blogs.yahoo.co.jp/tekuno04　

**名無しの権兵衛さん** · 2006/12/03(日) 11:29:41

近所のアパートの人が借りっぱなしで引っ越したけど時々来て
釣りをやってる。夏には孫が友達と何人かであそびにきてた。
別荘の値段とホテルの値段の中間で、なかなか贅沢なお暮らしだと感じてる

**名無しの権兵衛さん** · 2006/12/03(日) 14:11:36

いいなぁ釣りができる場所に別荘欲しい！

**名無しの権兵衛さん** · 2006/12/20(水) 14:39:07

>>70 「田舎の古民家やボロ家の売り出し情報のサイトってないですよね・・。」

http://www.2960.ecnet.jp/
↑ここの「新ふくろうサポート」っていうの利用すれば、希望条件にあう物件を教えてくれるかも？

ただし、岡山県でも良くって、しかも条件に見合う物件があればの話だけど。

**名無しの権兵衛さん** · 2006/12/21(木) 21:27:48

こんな過疎スレで宣伝すんなよｗ
まぁボッタクリ度は低いみたいだけど

**名無しの権兵衛さん** · 2006/12/22(金) 12:56:16

まぁボッタクリ度は程度の問題だな
400万で仕切って500万ですぐに流すのと
同物件を400万で縛って時間引っ張って化粧して1000万値付け最終800万で処分
都会の業者は地元に根付いて無いから平気でボッタクル、物によっては中抜き2000万もやりかねん
地元業者は地元でボッタクリすると商売できなくなるから商売継続に差し障りのない範囲でボッタクル
まぁその点は売り手買い手の合意形成だからどうしようとかまわんのだがな

**名無しの権兵衛さん** · 2007/01/07(日) 04:32:54

４８０万ってｗｗｗｗｗｗｗｗ
ほとんど土地代か
http://www.2960.ecnet.jp/menu/umi-sp/umi01.html

**名無しの権兵衛さん** · 2007/02/08(木) 04:13:17

探してみようと思うけど、なかなかむつかしいね。
民家が密集しているところはイヤだし、川が近いのもヤバそうだし、
石垣が緩んでるのは恐いし、陽当たりがよくて見通しのいい物件というか、
そういう場所がみつからん。
家の後ろに薮が迫って高木がおおいかぶさりそうなのも多いね。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/02/08(木) 08:35:05

田舎に嫁に来る前は古民家とか（ダッシュ村＾＾）憧れてたけど・・・。
実際の１０ＬＤＫ土間つき家屋は掃除だけで鬼のような時間が掛かる。
今は新しい方の家に住んでてほとんど使わないんだけど、たまーに掃除しないとねえorz

私も田舎育ちではないので実物に触る前は「あっちに住んで、縁側でお茶」とか思ってたけど
さむーーーーーいのよ。ほんとに。湿気るし。
お金があるなら一回ばらしてハリとか柱とかなんかいい感じの欄間とか
そういうの使ってちっちゃく立て直した方がいいと思う。かえって高くなっちゃうかな？
でもどうしたってどっか傾いたりしてるもん。

ちなみにうちはムカデも蛾もでるけど一番嫌な虫はカメムシ！窓枠にびっしり詰まってた↓
窓開けたら隙間からぼたぼた落ちてきた！！！臭いし！うっかり踏んだりするしorz毒はないけどさ。
なんか住み着いてる蛇とハクビシンはまあいいけど、スズメバチとサルは嫌。

とりあえず、家買う前に借りて住んでみるのがおすすめ。
季節ごとに一回来て何日か滞在してみないと思わぬ落とし穴があるかも。
一年借りてもどうせ大した値段じゃないし、役場とかにそういう案内出してるとこもあるし。
住みたい地域の過疎っぽい役場のホムペとか覗くといいのあるかもよ？紹介もしてくれたりするらしい。
ちょっとは住めるようになってるとこ多いし、なんとか住んでもらおうとするから畑とかも安く借りられるかも。

文句が多くなっちゃったけど、基本的には田舎はいいよ。
畑でお野菜とか作って（サル注意！）お庭に花植えて。お天気いいと幸せーって感じ＾＾
でも、民家が近くにないのは夜怖いよー。奥さん一人とかだとかわいそうだよ。
懐中電灯ないとなーんにも見えないんだよー？いのししとかの音にびびるよ、ほんと。なれるけどさ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/02/08(木) 14:02:47

1ヶ月に1回位だったらそういう所に住んでみてもいいな。
ずっと一生住むと思うと気が狂いそうだけど。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/10(土) 11:32:39

ここお勧め　http://www.k-bengs.com/
高いけど　坪６０万～

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/10(土) 14:40:08

は？何言ってんの？
１坪60万円？
桁が2つほど違うのでは？
とおもったけど、ここは家スレか。
なるほど。
でも骨董品を愛でるのなら逆に高い方が価値があるんじゃない？

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/15(木) 21:52:08

文化住宅(洋館風の部屋＋日本家屋)の情報はないかね?
あれはｲｲﾖー憧れる

**あーちゃん** · 2007/03/16(金) 01:43:17

私は２年前古民家色々探しましたが、100万円では到底住める物件がなく断念
。築20年の家購入。風呂は薪風呂、最初はわかすのに苦労しましたが、今は気
にいっています。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/16(金) 02:24:39

ログハウスって特別な手入れとかいるの？

**あーちゃん** · 2007/03/16(金) 02:25:15

田舎初心者の私は、日々勉強です。分からない事は近所の爺ちゃん、婆ちゃん
に聞けばほぼ解決出来るし、薪の確保も爺ちゃんに製材所紹介して貰ったし、
問題はありません。スーパーも近いし、田舎は素晴らしいです。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/16(金) 23:23:40

築20年で薪風呂って‥

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/17(土) 07:53:49

廃屋みたいのなら１００万であるのかな
自分で手直しするから

**あーちゃん** · 2007/03/17(土) 08:51:54

廃屋で１００万円の物件見ましたが、牛小屋みたいでしたよ。数十年住んで
いない感じ。２００万円でも床がお化け屋敷みたいにフワフワで酷かったで
す。今の家は、そのまま住める家でしたが、囲炉裏、土間何も無いですよ。
今は良かったと思っています。築２０年ですが、とにかく寒い。薪風呂良い
ですよ。この家が売れなかった原因は、築２０年で薪風呂だからですね。田舎
暮らしは、何処を妥協するかでしょうか、妥協出来ないなら、土地を買い、
建てるしか無いと思います。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/17(土) 11:21:35

貸家ならタダ同然でありそうなんだけど。
うちの近所は年寄りが死んで住む人がいなくなった家が複数ある。
ま、といっても昔風の家じゃなく普通の家だけど。　風呂はプロパン、水は井戸、電気はきてる。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/18(日) 01:22:03

>>95
借りたい人がいても、
結局知らない人間には貸さないでしょ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/18(日) 14:55:30

>>96
貸すと思うよ。地元の小さい不動産会社が広告出してるから。
ただ、通勤に不便なのと狭い範囲でしか宣伝しないから、借りたい人とうまく絡まないんだろうね。
ネットにでも出せば速攻だろうにね。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/20(火) 15:49:22

http://www15.ocn.ne.jp/~okino/es/esindex-kita.html

ここのは９５０坪で古民家あり５３０万
ただ・・・・
土地内に代々の墓地がある？のかな（地目も宅地・墓地になっている）
こういうのはどう？

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/25(日) 20:39:24

実家が10年前まで農家をやっていたのだが、農地だけ売って宅地部分の
土地900坪と築20年の住宅は買い手がなかったので、そのまま放置で
市街地に移転した。その後売れないまま親父が死んでしまったので
俺が相続して仕事場にしてる。
現在築30年になった建物は随分古くなり、冬は寒い。でも落ち着いて
仕事ができる環境なのが気に入ってる。5年前に上水道もきた。下水道は
永遠に来ないと思うが。ネットの環境はISDNで止まったままだが、サクサク
ネットが使えると2チャンばっかしやって仕事にならないから調度良い。
常に500万で売りに出してるが、問い合わせもほとんど無し。
このまま俺が持ち続けて、子供に面倒な物残すことになるんたせろうな。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/26(月) 00:00:21

古民家販売「京都府」　　（ふるさと企画HP）参考

**あーちゃん** · 2007/03/26(月) 00:40:39

私は、マイプラン・エス・ティ・コーポレーションで現在の住まいを購入しま
した。２回物件を見て、２回目は建築士に現物を見て判断してもらいました。
価格帯は１００万円～。住んでいない家は、外見はそれなりでも内部に問題あ
りは素人には判断出来ません。ちなみに、給湯は使えませんでした。ですから、
風呂に入るには、薪で火を沸かすしかなく面倒でしたが慣れました。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/26(月) 17:01:58

古民家リフォームの工事代金って工務店によって値段が全然ちがいますね、私は最後に不動産業者さんに紹介して頂いたとこが一番安かったしキッチリしてもらいました、風呂、トイレ、キッチン、下屋根、床下取り替え、サッシ、離れ解体90ﾍｰﾍﾞｰ．後期一ヵ月。
見積もり７３０万円の業者もありましたが→総額２６０万円で完成しました、大満足です。現地は兵庫県です

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/27(火) 09:11:39

能登の地震では土壁の古い家ばかり
倒壊してたなあ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/28(水) 16:31:41

102　　　　　　　　　　いい業者さんですね。
工務店は、ぼったくりしますよね原価から３倍ぐらい取りますよ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/29(木) 09:46:07

原価の三倍くらい当たり前だろと。１００円ショップにでも勤めてんのか？

**名無しの権兵衛さん** · 2007/03/30(金) 02:24:48

しかしログハウスいいなあ
カナダあたりにあるようなドミトリーや安宿屋やりたい

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/02(月) 11:26:54

age

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/03(火) 10:30:09

田舎の土地売りたい時ってどこ行きゃいーの？杉やらヒノキ植えてほったらかしだから、まんま材木になるし、ログハウスタウンみたいな別荘地んなんないかなと

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/03(火) 11:13:50

ｸﾞｰｸﾞﾙ〔検索］　　　　　関西　田舎物件　買取でOK

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/03(火) 14:04:43

中国田舎物件買い取りでも桶？

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/03(火) 14:16:01

>>108
間引きや枝打ちなどの手入れがされてない山林の木は
伐採して販売しても費用の方が高くつき
造成時の邪魔になるだけなので大幅なマイナス査定となります。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/03(火) 14:31:28

そーなんす(；´・`)だから、木だけとか土地だけってことんなると合わんのですわ
だったらセットでってな感じです
この板でこの質問ってあってます？

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/03(火) 14:35:54

>>112
場所は何処よ？

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/03(火) 14:39:44

山口
(-.-;)
(-.-;)
(-.-;)
(-.-;)
(-.-;)
(-.-;)

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/03(火) 14:55:39

山口か・・
余程に立地条件と地勢が良くないと難しいと思う。
田舎暮し専門の不動産屋に仲介してもらうのが良いが
山口には存在していないと思う。

まずは土地の所在地近隣の不動産屋と自治体（町役場等）の農林業担当部署に
相談して見ろ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/03(火) 14:58:13

うん不動産屋はなかった
無知でｽﾏｿ地勢ってﾅﾆ

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/03(火) 15:05:16

土地の地形の状態・・・急斜面ばかりとか極端に細長い土地だったりだと使い道が無い。
反対に道路に面した部分に平坦な部分が有ったり、緩やかな斜面地だと利用しやすい。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/03(火) 15:13:57

ど田舎だと自分の家の近所の土地を都会の訳の判らん会社なんかが
買い取ってゴミ置き場などにされるのを嫌うので
「ここ売りたいんだが」と宣言すると近隣の土地所有者が
買い取ったりする事がある。で、普通は地元の不動産やに依頼するわけだが
不動産屋すら無い田舎では役場に相談するのが一番良いと思う。

**108** · 2007/04/03(火) 15:26:52

ぢゃやっぱ二束三文か…

**108** · 2007/04/03(火) 15:41:18

貴重な情報や時間をありがとう(:_;)お礼言ってなかった。。。まだなんかいい情報あったらくらさい
興味ある人もね

**味噌カツ** · 2007/04/04(水) 20:24:01

>>108
まびきしてないなら、あかんやろ。切り出す道作らないといけんし、隣地境界
線が田舎は曖昧だから。俺の住む田舎も林業が衰退して大工、建築会社に名を
変えたがほったらかしだ。まびきなんか金が掛かりすぎて出来ないと言ってい
たぞ。

**108** · 2007/04/05(木) 09:54:03

そうなんす
樹齢が高くても人雇って道作って切り出したら一山でとんとんて言ってた
ログハウスに使える木なら、それこそ腐りそうなくらいあるんだけどね
地元のｵｲﾁｬﾝたちが体調のいいときに伐採したりするくらいで、枝うちなんて体力もうないみたいだし

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/05(木) 11:16:27

関西の業者はホントに評判よくないね
他地域に比べてダントツのボッタクリ度
どことは言わんけど分かるよな（プゲラゲラゲラ

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/06(金) 08:00:24

↑以上、関東の悪質業者の書き込みでした。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/06(金) 14:46:17

↑なるほど、勉強んなります

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/07(土) 00:16:23

関東、関西だけじゃなく
全国津々浦々に悪徳業者あるから、
田舎の不動産買うのに皆苦労するんだろ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/07(土) 09:05:12

悪徳って‥どんな？

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/07(土) 15:41:10

詳細ｷﾎﾞﾝ

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/11(水) 19:15:52

まだでっか

**uraura** · 2007/04/12(木) 11:25:52

田舎暮らしといっても、都会生活のような、何不自由の無い生活をしたいの
か、または、超不便さをいとわないサバイバル的な田舎生活をしたいのか、
それともその中間ぐらいな生活をしたいのかによって、探す物件も、価格も
変わるかな。？
http://mieko.gozaru.jp/inaka-t/

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/13(金) 08:55:51

畑付２００坪平屋１００万程度の物件はごろごろ見つかるので、
４０万程度で買えないかといつも購入を踏みとどまってしまう。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/15(日) 20:54:58

>>131
そんな物件あるんですか？いいなぁ。その平屋は住めるんですか？リフォーム
にいくらぐらい掛けるんですか？教えて。私は、外装に５０万で、内装の床は
自分で直しました(フローリング）。４０万円では売らないと思うよ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/15(日) 22:02:25

人気のない山の中を二時間ばかり行った先にあるようなとこなら
それくらいザラだよ

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/16(月) 09:39:37

>>133
なるほどね。それは生活するには難ありだな。そのままでは住めない家は、
かえって金が掛かり過ぎるから辞退します。そういえば最近、近所にログ
ハウスが建ちました。一階は、車庫で、二階は住居なんだけど、広い。

**131** · 2007/04/16(月) 17:48:30

>>132
現状入居可からリフォーム１００万円までいろいろですよ。
私はひたすら安い物件を探しているので、水道引き込み可でさえ躊躇しますｗ
山間にある1軒ぽつんとある家、電気水道無しで５０万円以下を探しています。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/16(月) 18:29:26

>>133
貴人は、５０万円で買ったとして何をするんですか？自給自足？水は山から
引き、囲炉裏と薪ストーブ、薪風呂ですか？薪は、製材所で確保出来ますよ。
春に移住するのが理想的ですよ。これからせっせと薪を冬に向けて確保して
おかないとあきまへん。私は、約２年分の薪を確保済み。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/18(水) 09:42:27

何をするかは秘密ですが、自給自足はしません。
暖房は灯油を大量に備蓄するつもりですが、危ないかな。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/04/18(水) 09:55:52

変な宗教団体で住まないでね

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/07(月) 21:07:10

土地だけ買って中古のトレーラーハウスを置いて住み着くってのはダメ？

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/08(火) 07:47:40

土間、囲炉裏、和室、縁側は欲しいわな。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/08(火) 08:57:25

>>140
雰囲気は良いけど住みにくいよー。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/08(火) 10:03:38

土間はいらんなー
台所でなんかしようとしたら上がったり下がったり大変だよ
あとトイレや風呂も靴はいたりする必要があって不便だね

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/09(水) 00:13:45

そんなめんどくさい家に住みたくない。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/09(水) 02:39:56

そんなにいじめないでくれよ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/09(水) 14:49:29

囲炉裏って雰囲気だけで実際は使わなさそうだね

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/10(木) 10:01:22

和室って古くなってたら畳替えが大変そうだね
まさか、ぼろぼろの畳や襖や障子のまま住まないよね。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/10(木) 10:02:03

冬はすっごく寒そう

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/10(木) 10:06:46

畳は高くないだろ

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/10(木) 23:37:26

なんか、夢と憧れだけで住んで
結局うんざりして帰りそう。
田舎物件に住んでた人ＴＶで見たけど
ガラス戸とか隙間だらけで、障子とかボロボロで
どてら見たいの5枚くらい重ねて着て
化粧っ気も全くなくてやつれた感じで（女の人ね）
湿っぽそうなせんべい布団を8枚くらい重ねて
お湯も出なくて井戸水使って
すっごく大変そうな生活してた。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/11(金) 02:05:35

>>149
そこまで重ねたらある意味楽しそうだw

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/12(土) 00:03:02

>>149
それは好きでそうやってるんじゃないか？
化粧もせんべい布団もドテラも　買った家とは関係ないものだもの。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/12(土) 19:58:08

解体して基礎から作り直すのがいいけど
新築よりも金がかかるからなぁ

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/13(日) 01:10:32

>>140
理想ですね。古民家はすこぶる寒い。底冷えがするからね。一番良いのは、
古民家(茅葺→トタン屋根変更済み)を購入して、春から秋まで暮らす家と
して使う。隣地に冬用の普通の家を建てる。古民家は、土間、囲炉裏、薪
風呂と昔の生活をして、冬だけ、普通の家で生活する。出ないと、住んだ
事ない奴には耐えられない寒さだよ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/13(日) 01:50:14

じいちゃんの家が栃木の山奥のわらぶき屋根の家
だったけど、冬は寒かったなぁ
寝る部屋なんか最初から諦めて、暖めないし
布団中も湯たんぽ入れても冷たかったよ
だけど、なんかいい思い出しかないｗ

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/13(日) 10:11:52

古民家に住みたいなら快適さを求めすぎるのは
ナンセンスかもねぇ

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/13(日) 11:44:15

俺はボットン便所だけは無理だから、古民家は住めそうもない。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/14(月) 02:53:24

>>156
簡易水洗にすればいいじゃん。
もしくはコンポストトイレ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/14(月) 07:30:50

俺んちは古民家までは行かない築40年弱の農家です。
15年ぐらい前にトイレと風呂をリフォームしたけど、それまで五右衛門風呂&汲み取りだったよorz

元茅葺のような古民家に住むんだったら、不便だしトイレと風呂は一番に直すな。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/14(月) 09:05:32

>>153 >>155
その通り。
初夏から初秋までの間は旧来の日本の農家住宅は理にかなっていた。
可能であるならそれ以外の季節に住める住宅を同時に確保することだね。
そういった古家だけの購入に1000万以上出して買う奴の気が知れん。
オールシーズン快適にするにはリフォーム費用に更に1000-1500万の出費が必要だ。

元業者の立場としたら買い叩いて利益載せて転売、そしてウマー。
500万で買い付けて掃除して980万円で売る。
前記の現状を知らない馬鹿な都会人が釣り放題だよ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/14(月) 23:06:45

>>159
私も理想は茅葺の古民家に住みたかったですが、そのまま住める家は、皆無。
トタンをかぶせてあっても、床の大半がダメ、風呂、トイレも同様。リフォ
ームはシャレにならないほど掛かるし、築２２年の家にしました。そのまま
住めるし、唯一の難点は風呂が薪風呂だった事、給湯が使えなかった事ぐら
いかなぁ。住んで２年ですが、風呂はそのまま。面倒だけど、慣れたらそん
なに問題にならない。風が逆に吹かない限り、風呂には入れます。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/14(月) 23:18:36

小さい頃は古い家に住んでて、風呂は石炭で沸かす式だったけど、
あれ、上が熱湯でも下が水なんだよね、　もう長いことあの感覚を忘れてるけど。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/14(月) 23:57:34

田舎に住むからって別に原始時代の生活をする必要はないと思うけど

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/15(火) 11:38:52

>>162
スレタイ読んだ？

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/15(火) 19:46:23

>>131
畑付き２００坪の平屋が１００万で有れば住みたい。どうやって探すのか教えて下さい。

不便でも良いので月５千円で貸してくれそうな物件の情報が有ったら下さい。お願いします。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/16(水) 00:47:48

>>164 です。　どなたか情報がありましたら、メール下さい。お願いします。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/16(水) 15:17:26

田舎の寮は古い虫が出る。その度に出られたら料理出来んだろうが。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/16(水) 15:18:56

日研の寮はマジきれいなんだけど。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/16(水) 18:06:15

果実酒の提供なぜダメ？　北海道・ニセコのペンション
　北海道ニセコ町のペンションが自家製の果実酒を宿泊客らに有料で提供していたところ、札幌北税務署から酒税法違反に当たるとして、没収・廃棄処分の行政指導を通告されていたことがわかった。
２７年前の開業当初から続けており、ノウハウ本も出しているオーナーの池田郁郎さん（５３）は「同様の提供はあちこちで行われている。実態に合わぬ酒税法を考え直すべきで、自ら廃棄はできない」と困惑している。
http://www.asahi.com/national/update/0516/TKY200705160246.html

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/16(水) 18:51:12

>>164
私は、田舎暮らしで探しましたよ。１００万円は確かに存在しているが、俺が
実際に見た物件は、そのまま住める物件は無かったよ。畑２００坪と言っても
大半が荒れているから農機具が必要。大変だよ。不便な物件は、一見大した事
がないように感じるだろうが、住んでみると大変だよ。スーパー行くにも車で
３０分掛かると、ガス代も馬鹿にならないしね。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/16(水) 21:24:05

>>169 教えて頂きまして有難う御座います。

こう言う感じの条件で、ネットで色々探しています。
①スーパーからバイクで３０分以内（小規模な都市から１時間程度）
②ボロくても良いけれど、壁が崩れて中が見えているのは×。床が抜けている部屋が有る程度は○。我慢すれば済める程度ならＯＫ。
③敷地面積や建坪は小さくてもＯＫ。
④出来れば３００万以内。（１００万なら少々悪くてもＯＫ）

⑤畑は有れば良いけれど無くてもＯＫ。
⑥集落から離れている離村農家ならなお良い。

この４つを候補として選びました。
①　http://www.inaka-gurashi.co.jp/content/view/49/27/
②　http://www.asahi-net.or.jp/~ut7h-Kwgc/asahi/sizuoka/siryou/sizuoka-11.htm
③　http://www.asahi-net.or.jp/~ut7h-Kwgc/asahi/aitinobessou/siryou/aiti-03.htm
④　http://www.inaka-style.com/estate/detailes/0014.html

田舎の物件はすぐに値引きしてＨＰなどに載ります。ですので、はじめの値段は高く設定していると感じました。　高いのか安いのか分からないので、4つの物件に付いてどなたか意見を下さい。　お願いします。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/16(水) 22:59:54

>>170
一番上は俺もチェックしてる業者だ
その物件は水まわりが微妙なので候補に入ってないけど・・・
ある程度我慢するとして、300万の物件だとリフォームに幾らかかるんだろうな

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/17(木) 13:13:40

>>170
なんかどこでもOKって土地の選択？
まず住みたい地域絞ることが必要かと。

どうせ瀬戸内に住むならもっと西がいいね。
あまり山間部過ぎる瀬戸内気候の恩恵はなくなる。
300万も出して買う気なら、町営住宅とか探して2年ほど住んで地道に探せばいい。
人とのつながりできれば家賃1万でOKとかの古家も見つかるよ。

畑なんて買うものじゃないし、借りるものだ。
手続きゴニョゴニョしないと買えないのも実情だが。
出荷するんじゃないなら素人で1反もあれば十分。正直面倒見れんし。

食生活のバリエーション増やすなら30分程度で海にすぐいけるとこがいいさ。
4候補うちの岡山兵庫は以上の理由で止めた方がいい。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/17(木) 13:18:35

>>172
えーーーー
俺岡山か兵庫の山間部狙ってたんだけど・・・
それより西でもいいけどwebで調べても業者のHPがない

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/17(木) 18:16:05

>>171 一番上の物件は風呂は無いそうです。
>>172 なかなか選ぶのは難しいですね。　中部から中国・四国あたりのエリアで探してます。
>>173 業者が無い地域も多いので探しにくいですよね。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/17(木) 20:32:36

俺は兵庫・京都・岡山・四国の山間部で探してる
四国は物件が少ないのか調べてもほとんどありませんorz

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/17(木) 22:41:20

自分の足で探せばかなりあると思うけどね。
ネットに載ってる物件は既にターゲットを都会人に合わせて売り込んでるやつだから。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/18(金) 22:01:36

トイレ汲み取りで辛抱できるか？
夏は便壷から蛆が這い登ってくるし。
一回汲み忘れられて便壷が一杯になって一週間くらい庭に穴掘って用を足したことがあるぞ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/18(金) 22:35:59

>>177
できません
使ってるトイレは15年前に水洗にしたけど、使ってないトイレはいまでも汲み取りだけどｗ
汲み取りの時は親父が畑で肥料として使ってましたorz
田舎暮らしとは言え、あれはきついのでどこかで古民家等を買ったとしても真っ先に水洗にします。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/19(土) 14:16:53

簡易水洗にする位簡単だと思うけど。　まあ汲み取りは必要なわけだが。

**164** · 2007/05/19(土) 18:38:18

>>170
俺の家
①スーパーは、車で３分、１０分、郵便局２分、病院１０分、交番１０分、
　ホームセンター５分、銀行５分。
②木造２階建、
③９０坪弱　母屋４０坪（５ＤＫ）、物置４０坪木造２階建て(車庫２台分、
　薪保管）
④３００万円弱、固定資産税、土地計画税合わせて３２０００円
⑤畑無し。休眠になっている田畑あるらしい
⑥５０軒の集落。
今年合併、市内まで車で３０分、

**164** · 2007/05/19(土) 18:58:28

>>170
新潟でええなら、土地が１１７坪、二階建て、畑５０坪弱、４８万円でサイトに
出てますよ。十日町ですけどね。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/20(日) 00:08:40

十日町って積雪量が日本一って習ったような記憶があるな
本当かどうか分からないし、そうだとしても現在はどうなってるのか知らんけど

雪が降るところは候補に入れないほうが無難そう

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/20(日) 00:50:32

>>170
ttp://www17.plala.or.jp/nissin2/html/bukken/bukken/200704/ako320/
ここはどう？
兵庫県赤穂市
価格 320万
土地面積 291㎡
建坪 26坪
木造草葺平屋建

赤穂市役所約１４ｋｍ　小、中学校約１ｋｍ　コンビニ徒歩3～４分
スーパーマックスバリュ西日本株式会社　上郡南店５ｋｍ
銀行、郵便局約６．５ｋｍ　総合病院約１２ｋｍ

予算オーバーの上に痛んでそうだし対象外かな

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/20(日) 01:54:25

「眺望よし」の物件は雨風の当たりがきついからやめといた方がいい。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/20(日) 03:42:29

>>183 >>170くらいの物件情報が
もっとネットに出回ってくれたら良いのに・・

少しは割高でもいいけどさ
検索でヒットするのは極端なﾎﾞｯﾀｸﾘ業者ばかりで嫌になる

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/20(日) 09:50:38

市街化調整区域で古家混みなこんなもんでしょ
建物きっちり直すなら、1000万超えるね
建替えするならその辺業者に裏取りした方がいいな

裏の農地賃借内容次第で一筆取れるなら面白いかもしれないが
川沿いつうことが、それでもいいならいいんでしょう。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/20(日) 10:12:06

>>183
現地見に行きましたか？行くなら、一級建築士に同行してもらいましょう。目に
止まったんなら一軒一軒見ていくしかないですよ。建物を極力直さず住んだ方が
良いと思います。その場所で生きていけると確信してからでないと金を捨てるよ
うなものですしね。実際、生きていけず出て行く人もいるみたいだしね。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/20(日) 19:42:07

新潟の十日町ならいいだろ。
冬はスキーやスノボーして夏はフジロックあるお。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/21(月) 00:09:51

素人には物件選びは大変そうだ
高いから状態がいいと思って買ったら最悪の物件掴まされてそう

>>188
新潟は雪が降るから嫌

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/21(月) 13:49:12

では西日本になりますね。三重なら伊勢志摩、尾鷲、紀南、和歌山、岡山
あたりですね。伊勢の勢和多岐インターから尾鷲まで車で二時間、紀南まで
＋40分。車で20分走れば、和歌山県です。岡山もいいかもよ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/21(月) 20:08:01

伊勢志摩いいなぁー　憧れる。
でも、ちゃんとした別荘地で新築なら、小規模でも数千万円の出費でしょう

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/22(火) 16:14:44

よく滋賀の琵琶湖畔のログハウスみたいな広告入ってるんだけど、
あれってどうなのよ？
いいなぁって思ったけど。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/23(水) 02:01:06

>>192
チラシに乗ってる業者を2chで検索してみたら？

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/23(水) 22:31:49

http://www.tanteifile.com/diary/2007/05/23_01/

こういうのを探してるんだけど、、。

**ヽ(´∀｀≡´∀｀)ノ７７７７さん** · 2007/05/23(水) 23:40:58

田舎の暗い思い出
ttp://blogs.yahoo.co.jp/barakejp/MYBLOG/yblog.html

別荘と話が違ってくるのかもしれないけど、普通に家族と生活するのなら、
畑の真ん中とかはやめといたほうがいいような。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/24(木) 19:38:22

田舎は街灯ないからなあ

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/25(金) 13:45:21

でもね田舎の街灯は町のよりはるかに明るいような気がするｗ

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/25(金) 23:12:02

http://asato-f.hp.infoseek.co.jp/kaisyuhyousi.htm
茅葺の廃屋を買って自分たちでリフォームしてる。
素人がやるには技術的に難しいこともあるけど、
多くの協力者を集められる彼と彼女の人徳に
感心したわ。

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/26(土) 20:30:48

>>198
ここまでやるのは凄いけど、住めるようになるまで何年かかるんだｗ

**名無しの権兵衛さん** · 2007/05/29(火) 20:23:32

200げと