0001名無しの権兵衛さん垢版
2006/06/02(金) 17:45:10避けて通ることのできない住宅問題。
オレ的にはかやぶきの屋根のガッシリした建物で
縁側、囲炉裏なんかがあるともう最高！
でもトイレ、風呂、台所はある程度今風なのが良いし…。
予算と夢を量りにかけていろいろ語りましょう。
探検
【古民家】田舎物件の購入【ログハウス】
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避けて通ることのできない住宅問題。
オレ的にはかやぶきの屋根のガッシリした建物で
縁側、囲炉裏なんかがあるともう最高！
でもトイレ、風呂、台所はある程度今風なのが良いし…。
予算と夢を量りにかけていろいろ語りましょう。
人の土地に被って納屋とかあるも書いてたな。役所は紹介のみでトラブル未対応て書いてるとこも見た。
1さん無事に探して移住できたろうか
うちの地域の空き家バンク見たら390平米の土地に本宅と蔵付きで400万てのがあった
瓦が落ちかけてそうな屋根やったがね
こういうの見てるだけでも楽しいな
メンテナンスを少しでもさぼるとすぐ傷んじゃうからね
住めそうならそのまま住んだりしちゃダメ？
納屋か離れの有る古屋なら離れに住んで母屋を治すとかやな。
自分で治すなら平屋が楽で 2階なんか雨漏りや傾き出たら面倒で足場必要に成るので 地震も平屋が強いし屋根の修理もハシゴで足りるしな。
更地は金必要なんで ひとまず住める古屋付きが良いな。
解体更地渡しの予定になってる土地なら逆にチャンスやぞ
俺はそれで現状渡しの代わりに解体費分100万値下げしてもらえた
名義人は俺なのに
手入れはそいつがやっているんで即入居可
俺はそこ（地元）と縁を切りたいから相続の話の時に要らないって言ったのに押し付けられた
築100年弱
母屋8畳2間6畳DKあり屋根裏部屋8畳くらい
離れ20メートルX6メートル位で２階に８畳間プラス小部屋
敷地面積230平米
裏山に段々畑あり
結構リフォームしてるから割と良い物件だと思う
その他にも畑、山林あり
工務店が手入れして売りたいって話を持ってきたのが春くらいかな？
多分被ってんの買取100万行かないだろうな
販売価格はその2〜3倍くらいになるんだろうな
気に留めておく精神的負担だけでもかなりの損失
うちも雪国に空き家が放置されてるけど
いつ潰れて近所に迷惑かけるか心配
売っぱらって代金を全額手切れ金として兄弟に渡せばすべて解決。
強欲なんで今までの手入れしていた分や
リフォームの工賃の事を持ち出して損をしたって騒ぐのが目に見えてる
一度手に入れたら離したくない奴なんだよ
たとえ使えない物でも
兄弟は現状住んでるわけでもなく権利も手に入れてないでしょ？
ぶんむくれようが売っちゃえばいいやん。
文句言うなら１００万も渡さなきゃいい。手も切れる。
提案してくれる事になった
離れにユニットバスを入れてダイニングキッチンを作れば済む
充分そのスペースはある
はっきり言って無駄な出費だと思うけど
兄弟は東京に分譲マンション所有、連れ合いの実家もある
稽古事の師範をしていたので家は広いし田畑もある
全部を管理するなんて到底出来ないのに何故手放したくないのか良く分からん
強欲なのか、育った思い出の場所だからなのか、それとも別に理由があるのか
わざわざ気に掛ける場所を多くしているのが分からん
売ってしまえば気にする必要がなくなるのにさ
強度的には変わらんだろうか？
古民家買って手を加えたいけど時間が休みだけじゃ中々進みそうにないなあ
とりあえず天井撤去して梁を出して天井を高くしたい
床と壁はパイン材でまとめたい
義母妹の「県庁所在地で働いてるうちの娘が定年後に住むから！」という横槍で立ち消えになったわ。
管理手入れしてるのは義父だけど、義祖母が痴呆状態ながら存命なので意見一致しないのに売ってしまうことも出来ず。
駐車場もなく商店へのアクセスも便利とはいえない、そんな古い町家に誰が好んで住むというのか･･･
遺産相続のあかつきにはなんとしても義母妹に引き取っていただきたいが
古屋を管理する能力がありそうなのは義母夫婦のみで、義母が相続した場合、高確率でウチに相続が周ることになりそう・・・
長期間出品されてたのがある日突然消えて、ついに誰か購入したかと思ったら
出品者が変わって150万とか250万で出品されるのを最近いくつも見かけた。
写真も変えずに物件説明も適当になって、アホかと思うんだがそれでも儲かるんだろうか？
基礎に亀裂が入っているんで
ちょっと迷っているわ
立地と上物は気に入ったんだけどね
貸し出す事で話は纏まりました
後は借主と工務店を挟んでの交渉になると思います
気が早すぎませんかね
老い先短いから気がせいてるのかね
https://akiya.sumai.biz/fudo/85509?bk=&;shu=&mid=&nor=
こういうリフォーム中で残置物なしDIY好きな方どうぞ！
の元々0円の物件の交渉中って何を交渉するの？
あと奥多摩に移住した人のブログで奥多摩は肝心なホームセンターがないから
DIYで直すのは大変って言ってたけど
陸の孤島だと例えトラック入れても木材屋の通販とかAmazonとかコメリで注文できなかったりするの？
単純に購入してから修理なんかにどのくらいコストがかかるのか、ある程度計算するまでは契約できないでしょ？
あとはここに載ってない（かもしれない）詳細を不動産業者から説明うけて検討しなきゃいけない。
例えば
地盤の状態、家屋の痛みの状態、残置物の処分、アスベスト使用の有無、精神的瑕疵の有無、
共有設備の修復等、将来の負担金の発生の予測とか。
このサイトは結構しっかり記載してあると思うけど他所のサイトは重要事項が抜けてそうなの結構多いしね。
交渉中表記でも構わずに連絡したほうがいいよ
早いもん勝ちなんだから遠慮することはない
そういうことですか、交渉中と書いてるので
何か条件を出してのんで貰えたら確実に買いますみたいな感じなのかなと想像してました
調べるから待って的な場合もあるんですね
アスベスト使用の有無、精神的瑕疵の有無、共有設備の修復、将来の負担金については
全く認識してませんでした、勉強になります
アドバイスありがとうございます
>>982
アドバイスありがとうございます
床下の状態は分かりませんが、ここまで手をつけてますし
たぶん家の状態もそんなに悪くないんじゃないかなと思い気にはなっていたんですが
2階建てを1人で安全確保してDIYする自信がないので（一応家具職人です）
平家で立派な柱を使ったボロ屋がないかなと探してます
あとは通販を運んでくれるのかが気になってます
車は通れても運んでくれない限界集落とかあるんでしょうか？
一部崩壊してる井戸
廃池 外部ポットン便所
土壁に補強が必要
こんな物件見つけたけど実際出せても50万がいっぱいって思った物件
タダなら迷わんが売ってはくれないだろうなあ
×擁壁が石積みで補強が要りそう − 擁壁の規模とか環境にもよるけど、地盤に問題ある物件には手を出したくない。
△一部崩壊してる井戸 − 古井戸はそれだけで精神的瑕疵物件になりそう。お祓いは必須。
×廃池 − 水はけ・湿気・水害の原因、投棄物、沈殿物、害虫･･･悪い事の温床になりそう。心情的にも嫌。
俺はタダでも見送るな。よっぽど立地が良くて土地に価値があって、大規模に改修する予算があるならまあ…
ボロ屋でもほかにマシなのがいくらでもある気がするけど。
・地方自治体は環境保全と称して町民を駆り出しているが
水田が無くなったところの堰（せき）は暗渠にするか
ふたをしてください。つまり堰ではなく小川になったわけですから。
・こんな町村に移住してくるわけがないよ。
土方のマネなんかした事が無い人の方が多いわけだからね、、、、！
・地方自治体は環境保全と称して町民を駆り出しているが
水田が無くなったところの堰（せき）は暗渠にするか
ふたをしてください。つまり堰ではなく小川になったわけですから。
・こんな町村に移住してくるわけがないよ。
土方のマネなんかした事が無い人の方が多いわけだからね、、、、！
また、どこかのログハウスを借りてるのかな。
上水道ないから新しく井戸を掘らないといけない（8割井戸水とかの地域らしい）のが問題だけど
家でできる仕事（光回線使えるかは不明）なら
https://ieichiba.com/project/P201800061
この福井の物件、写真少ないからよく分からんけど良さそうだな
4月に2回に分けて内覧会だと。競争率高そうだね
よく見たら農地取得できる人じゃないといけないみたいだったけど結構いるんだな
なんかこのサイトで家主が更新したから上がってきただけで
ずーっと前から下の方に掲載はされてて見向きもされてなかったみたいなんだが…
忙しいとかコロナが流行って無理だったけど
4月に内覧決めたから改めて更新したかもしれないか
福井の大雪ニュースになったばっかりで
山間部で兼業でも農家（5000haとか？）になる覚悟がある人って結構いっぱいいるんだな
【古民家】田舎物件の購入 2軒目【ログハウス】
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/countrylife/1615127026/
みやぞんの為に別荘を買うか？という企画の番組があったのよ！
それがまたに良い居心地も眺めも高級感も最高！
一億円弱の神奈川の高級住宅もカッコよくて良かったが…
千葉の舘山の房総半島の先っちょもよかったねー！コッチはたしか3980万円だったな。
とにかく海が見えて眺めが超最高ww！
坂上忍とレッド吉田が売れ出した
自治会役員との面接が必要です。
おそろしすぎるわ
いい物件探さないとただの廃墟
https://youtu.be/UTmvBTTWOfI
堰普請に出てくるのは75歳以上の
後期高齢者ばかりだ！
これは老人虐待ではないかーーー。。
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