【古民家】田舎物件の購入【ログハウス】

1名無しの権兵衛さん2006/06/02(金) 17:45:10
田舎暮らしを始めるにあたって
避けて通ることのできない住宅問題。
オレ的にはかやぶきの屋根のガッシリした建物で
縁側、囲炉裏なんかがあるともう最高!

でもトイレ、風呂、台所はある程度今風なのが良いし…。
予算と夢を量りにかけていろいろ語りましょう。

828名無しの権兵衛さん2018/02/02(金) 16:49:42.40ID:NcPwdPb0
ログハウスは金はかかるが金持ちの家というわけでもないはず。
金持ちなら都心に家を買うだろうからね。
しかし、焦って借金して家を買うようなことだけはやめたほうがいいね。
少子化で人口が減り続けてるわけだし、その影響で
田舎の物件は価格が下がる一方だからのんびり土地を探せばいい。
本当に良い物件なら借金してでも手に入れておいたほうがいいかもだけどね。

不動産は運の要素も強いので、調べてもわからないことは多いからね。
しかしやれるべきことはやっておいたほうがいいだろう。
人の性格を知るには相手の持ち物や行動を見ればいいというように、
不動産の良し悪しを知るには周辺を隈なく調査すればいいだろう。
周りの家の造りはどうなのかとか、ごみ置き場はどうなのかとか、
商店街はどうなっているかとか。
街を見てたとえば落書きが多かったりすると治安が悪いことがわかる。
若者の定住者が少ないところはよそ者に冷たかったりする可能性もある。

焦らずじっくりと探してゆきましょう。

829名無しの権兵衛さん2018/02/02(金) 20:30:43.90ID:sY1qdEqV
築100年ほどの古民家(納屋・お蔵アリ、敷地130坪)と畑600坪を、
あわせて300万円で購入。今月中に引っ越し予定。
水回りは10年前にリフォーム済みだし、2年前まで人が住んでたので、
リフォームはあまり必要なくて100万円弱。
(まあ自分でできるところはセルフリフォームしてるけど)

お買い得だったなあと満足しているのだけれど、
そこから車で3分ほどの距離に引っ越してきた知り合いに聞いたら、
そっちは築20年4LDKで200万円だって。(庭も結構広い)
で、うちから5分ほど山を下った麓にある小さな商店街の、
鉄骨3階建て元電気屋さんの店舗兼住宅も、200万円。

うちも当初は、家だけなら200万っていう金額設定だったので、
この地域は「家を売るなら200万」ってルールなんだろうかw

830名無しの権兵衛さん2018/02/02(金) 21:04:43.19ID:NcPwdPb0
200万〜300万で家が買えるのか…
羨ましい…
古民家は味があって良いんじゃないかなあ。
物件を見なきゃわからないけど俺なら古民家を選びそう。

831名無しの権兵衛さん2018/02/02(金) 23:01:25.42ID:L2J50Qug
築20年4LDKで200万はいいねぇ〜
結構な田舎?

8328292018/02/03(土) 19:42:02.60ID:XNgW5kmu
>>830
仮に3件同時に話を聞いていたとしても、
うちも古民家を選んだよ。
まあ、畑とか道路とかその他の条件含めだけど。

嫁とも、安くて車を買うような感覚だと笑い話になるw

>>831
田舎なのは間違いないw
ただ、買い物はそんなに困らない。
古民家と4LDKから最寄りの店舗は(車を使って)、
コンビニ、スーパー、ホムセン、ファミレス:5〜10分
ユニクロ、総合病院:10〜15分
イオン:15〜20分
って感じかな。

ちなみに3階建ての家からだと、これのマイナス5分くらい。
要するに、古民家の周りは圧倒的に田舎なんだけど、
5分山を下ると地方の小都市の市街地にたどり着くって感じ。

833名無しの権兵衛さん2018/02/21(水) 01:42:58.69ID:rt9sHMCk
田舎に六畳一間の小屋を建てて週末の生活の場にするとか宣伝がありますね。
確かに一人なら、六畳一間でもいいけど、
物が増えてくるので、だんだん手狭になってきます。

834名無しの権兵衛さん2018/02/21(水) 01:49:24.25ID:rt9sHMCk
一人で快適な生活をしたいなら、
車に生活の必需品を積んで、
週末の家出をした方がいいでしょう。
スーパー銭湯に入り浸ってマッタリ過ごして、
駐車場に停めて飲み食いしましょう。
まだ寒いので、寝袋とホッカイロをお忘れなく。

835名無しの権兵衛さん2018/02/22(木) 21:08:09.59ID:JmzzZ555
ホットカーペットだけでは、寒くて堪りません


電気ストーブも正面しか暖まりません

やはりコタツに入っていた方がいいでしょう。

836名無しの権兵衛さん2018/02/25(日) 01:19:45.38ID:YMYFLxME
( ´ー`).。o○<今年はインフルエンザが流行していますけど幸いまだ大丈夫で喜ばしいのだろう)

837名無しの権兵衛さん2018/03/03(土) 17:04:42.32ID:r1/vLXOF
https://www.country-life.co.jp/d26000600122020000000423
風呂は今一だけど、こんなの↑が自分のイメージ。
一人暮らしなんで、広さ的には充分なんだけど、
なかなかこのぐらいのコンパクトな物件って無いなあ

838名無しの権兵衛さん2018/03/03(土) 21:43:10.60ID:cTaS4XO+
>>832
参考までに何県に住んでるのか教えてくれないか?

839名無しの権兵衛さん2018/03/04(日) 09:00:34.76ID:6mxSFucv
>>837
これかなり安いと思う
内外装見てもかなりコストかかっているので新築で作ったら建物だけでも800じゃ作れない

840名無しの権兵衛さん2018/03/04(日) 09:12:32.32ID:6mxSFucv
雨漏りがあるんだな
瓦の一択だろうが部分吹き替え業者に頼んで天井も修理して
200ならお釣りくるだろ

841名無しの権兵衛さん2018/03/04(日) 12:45:52.28ID:RDAHgPlo
中古なのに新築に近い価格だったら誰も買わないw

842名無しの権兵衛さん2018/03/04(日) 22:07:19.15ID:3RcLWOVq
>>837
たしかに風呂がしょぼい。

ぱっと見、洗面所として掲載されている画像が、
鏡もなくてどうなのと思ったが、
間取りをよく見たら、あれは手洗い専用の部屋で、
ちゃんとした洗面所は別にあるみたいだな。
手洗い所だけが独立してる間取りって珍しい気がする。

843名無しの権兵衛さん2018/03/08(木) 05:58:44.39ID:p+KwrbYm
>>837
この作りで800万円なら贅沢だな

844名無しの権兵衛さん2018/03/10(土) 05:12:44.79ID:Hi91zt8/
駐車場から遠いので雨が降ったら帰宅するのが嫌になるので、伊豆半島まで行ったけど、天候が悪化するばかりで風呂に入っただけでした。

845名無しの権兵衛さん2018/03/11(日) 01:13:57.65ID:FpR+3iOL
悪天候のおかげで車内で二泊したのは、けっこう大変でした。
特に雨風が酷かった二日目は参りました。
車体が風でガタガタ揺れて雨音も絶え間なく続きました。
このような事態は、自己史上最悪の部類になりました。

846名無しの権兵衛さん2018/03/14(水) 23:09:00.16ID:Ks/+pra6
最悪なのは、雪が降る中で車内泊をしたことでしょう。気温がマイナスになってしまいました。

847名無しの権兵衛さん2018/03/21(水) 21:51:26.72ID:XJqeuUa+
>>826
ログハウスは外壁を二年に一回は塗らないといけない。
自分でやることを考えると平屋タイプがお勧め。

うちは15坪で1100万くらい
土地70坪で250万
・出来れば日本の材で作ること
・薪ストーブで家中暖められる
・加湿器は30畳用のが要る
・数年ごとの塗装は自分でやると1万円、業者に頼むとすごく高い
・風呂やトイレは外に小さいログハウスを建てる方法もある
母屋が狭くならないし、水回りが無くて済む

・場所によってはログハウスは建てられないので確認すること
・全面無垢材の家はからっとしてて梅雨時でも気持ちいい

848名無しの権兵衛さん2018/03/21(水) 22:29:42.99ID:g8Zd2ofO
ログハウスキットのセルフビルドか

849名無しの権兵衛さん2018/03/22(木) 23:11:07.57ID:uovlFrUX
>>847
ログハウスって暗いイメージなんだけど、
陽光燦々な感じも作れるもんかな
薄暗いとこ苦手なんだけど
値段的には結構憧れる

850名無しの権兵衛さん2018/03/23(金) 02:31:00.31ID:HjabojM0
白い壁紙の家と比べたら確実に暗くなるだろうね
明るい木と明るいライトがあればまぁいけるんかな

851名無しの権兵衛さん2018/03/23(金) 06:18:36.70ID:D3wRuC8f
中を暗い色で塗ると暗くなる。
まあ、窓が小さいから暗いことは暗いよ。
住んでると気にならなくなるけど。

852名無しの権兵衛さん2018/03/23(金) 23:05:56.99ID:xwdpV8N/
やっぱ暗いのか
見た目もいい感じだし憧れるんだけど
目が悪いから暗いとこ苦手なんだよね
鳥目なんだよね

853名無しの権兵衛さん2018/03/24(土) 03:24:39.62ID:m2eK33Pu
確実にどんな人でも可能な自宅で稼げる方法
役に立つかもしれません
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

SCOWI

854名無しの権兵衛さん2018/10/10(水) 08:54:06.34ID:Ov6iyhdo
北関東のマイナー別荘地に、 中古ログハウスが売りに出るので見に行ってきます。
土地100坪,建物25坪、 築25年で980万。
不動産の物件見学も初めてなんですが、購入を考えたとき、
気をつけて見とけってポイントがあれば教えてください。
人数的には手頃なサイズ、まずは週末住みからと考えています。

放置板かも?ですが、経験者の皆さんの意見がぜひ聞きたいです。

855名無しの権兵衛さん2018/10/10(水) 22:52:34.19ID:AWsSwrR+
別荘地なら管理費がいくらか
管理組織はしっかりしているか
建物は補修が必要か
後から新築したくなる可能性はないか(土地だけの方がいいかも)
ヤマヒルが出ないか
床下が湿ってないか
白蟻はいないか
外壁のメンテの頻度とその値段

856名無しの権兵衛さん2018/10/11(木) 06:53:01.21ID:lkyDdlfv
>>855
ありがとうです
築25年ってのが、なんとも微妙で・・・

857名無しの権兵衛さん2018/10/11(木) 21:25:31.67ID:ySTvfy2d
>>854
放置はされてない
皆見てるけど話題がないだけ

858名無しの権兵衛さん2018/10/11(木) 21:56:39.48ID:ySTvfy2d
>>856
25年は新しい方だよ
ちゃんと管理されてたら全く問題ない

そこは、先々は永住考えてるの?
それともあくまで来客のもてなしや、自分達の週末別荘という感じ?

859名無しの権兵衛さん2018/10/12(金) 08:19:34.33ID:9ECBpxhG
皆さん、レスtnxです。

>>858
仕事してる間は週末住み、リタイア後、身体が動くうちは定住したいと思います。
500万をローンにして5年くらいで返したいです。
現住は都内の実家で借金はありませんw

860名無しの権兵衛さん2018/10/12(金) 10:55:15.56ID:asRUSYNw
>>859
実家はマンション?戸建て?
借金無しはすごいね、堅実なんだね。
なら、そういう道楽?は必用かも

親戚一同、友達、家族の友人等喜ばれるよ
回りの環境次第だけど

861名無しの権兵衛さん2018/10/13(土) 01:38:38.11ID:KR6B0L9m
新しい仲間のネコが加わったので、車の旅が楽しくなりました。

862名無しの権兵衛さん2018/10/13(土) 16:13:26.24ID:zKzgWB7A
>>854です

ただいま下見終了。

土台のコンクリにクラックなし、外材表面にに腐食,虫食い穴数カ所。
出窓が下がり気味で、手製のつっかえ棒あり。
屋根は塗ったが、外壁にはその形跡なし。
室内は天井,壁シミなし、床軋みなし。
ロフトの床に若干の軋み。
窓は二重だが木枠の引き戸タイプなので、冬場のすきま風が心配。

とまぁこんな感じで、諸経費込みで1千万。
・・・
1週間悩んでみますw

863名無しの権兵衛さん2018/10/13(土) 22:43:18.53ID:AkX0PZUu
>>862
別荘 売却
でググってから決めたほうがいいぞ

864名無しの権兵衛さん2018/10/15(月) 06:23:46.17ID:7+bSTrbg
下界(住環境、いわゆる病院、スーパー等)が近いと便利だよ

865名無しの権兵衛さん2018/10/15(月) 08:26:47.80ID:ZVy2ebM/
>>864

物件の案内によれば、3〜5kmってとこらしいです。
いずれにせよ車移動なので、何とかなると思います。

値引き交渉頑張りますw

866名無しの権兵衛さん2018/10/17(水) 16:49:45.84ID:rQ/1GOF1
スウェーデンハウスが好きなんだけど、1千万ぐらいで中古物件を今探している最中

867名無しの権兵衛さん2018/10/19(金) 10:21:37.87ID:phmQqPE/
俺もスウェーデンハウスの別荘を伊豆でさがしてる
なかなかこれはというのが無いな
気長に待つとしよう

868名無しの権兵衛さん2018/10/20(土) 10:02:17.15ID:NSA/tdLt
スウェーデンハウスって色々問題を聞くぞ

869名無しの権兵衛さん2018/10/20(土) 10:39:55.92ID:NiILCOSd
程度がよければ、伝統建築法の古民家(昭和初期位)が断然良いよ
平屋で小さくてもずっと使える。

870名無しの権兵衛さん2018/10/20(土) 10:44:13.06ID:9eSvrTNl
在来の古家は断熱がゼロだぞ

871名無しの権兵衛さん2018/10/20(土) 13:00:32.28ID:eHiFOa71
田舎は土人しか住めない

872名無しの権兵衛さん2018/10/20(土) 19:07:23.12ID:1Q1sDKKZ
ログハウスなら日本の木を使ったものが良いんじゃないかと思う
なんとなく

873名無しの権兵衛さん2018/10/21(日) 08:21:34.05ID:E/RfF0IX
>>854です。

昨日もう1度見てきたんだけど、ログ外材の裂け目が気になってきました。
塗装だけで済めばいいが、ちまちまコーキングしてたら、いつ終わるか判らないレベル・・・
築25年じゃそんなものだろうか?

874名無しの権兵衛さん2018/10/21(日) 12:04:00.18ID:HLkwpZOa
日本人はどうして築年数に拘るのか?
築100年でも200年でも
良いものは良いのに

875名無しの権兵衛さん2018/10/21(日) 12:19:24.34ID:o4n/YB+x
良くないものばっかりだからだろ

876名無しの権兵衛さん2018/10/21(日) 16:56:24.26ID:XEdEcKwG
田舎暮らししたいけど、俺の場合、光回線が無いと生活できないのがネック

877名無しの権兵衛さん2018/10/21(日) 19:18:49.40ID:8eXn1cEo
業者でもないのに、いいか悪いかなんて判らないから悩んでいる。
素人がどこまでメンテできるのか、そのための時間と予算も読めない。

見てもいない200年もつ秘訣を教えてくれませんか?w

878名無しの権兵衛さん2018/10/21(日) 20:00:38.70ID:5tgnGE00

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