マリッシュ＆パートナーズ

**悩めるタヌキ** · 2019/01/17(木) 18:54:48.72

率直に騙された人、いらっしゃいますか？

**愛と死の名無しさん** · 2020/08/14(金) 23:07:33.37

例えばあなたの職場にも「なぜあの人の説明はいつもわかりやすいのだろう」と思わせるお手本がいるのではない
でしょうか。あなたがそう思うということは、必ずそこに理由があります。今日からでもその人物のする説明をよく
聞いてください。その説明は間違いなくこの記事でご紹介したような構造化された内容になっているはずです。
そしてその人物の話し方を真似するのではなく、構造化の仕方を真似するのです。

世の中には、このような提案を聞いたときに「まあ確かにそうね」と言って何もしない人と、実際に(本当に)やって
みる人がいます。繰り返しですが、普通のことが意外に難しいものです。
しかしその普通のことができる人とそうでない人の差は、実はこのようなちょっとしたことをするかしないかの差です。

深沢真太郎 :BMコンサルティング代表取締役、ビジネス数学教育家

**愛と死の名無しさん** · 2020/08/14(金) 23:12:01.08

首都地震マップ【足立区・荒川区・葛飾区】堤防の液状化の水害リスクも
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200814-00000004-moneypost-bus_all
8/14(金) 16:00配信

全国各地で大雨が猛威をふるい、災害への備えがいかに大事かを思い知る機会が増えた。
地震も各地で発生しており、大地震への不安が膨らんでいる。近い将来、起きる可能性が高いといわれる
「首都直下地震」。人類がいまだ経験していない、大都市への地震直撃に向けて、しっかりと備えておく必要がある。
オリジナルハザードマップを参考に、巨大地震に備えたい。今回は東京都足立区・荒川区・葛飾区の詳細な「ハザードマップ」をお届けする。

■かつて深い海の底にあった3区
先史時代の貝塚の分布をたどると、東京湾から埼玉県北東部の加須市方面まで海が広がっていたことがわかる。
「東京下町」と呼ばれる葛飾、足立、荒川の3区はかつて深い海の底にあり、軟弱な地盤の実態は、その時代に
たまった泥などでできた沖積層（ちゅうせきそう）だ。関東学院大学工学部総合研究所の若松加寿江さんが解説する。

「下町は地盤の軟弱さに加え、土地の標高が低いことが問題です。見上げるほど高い堤防があるのは、周囲の
土地より川の水位の方が高いからです。つまり、川より低いところに住宅がある。大地震によって堤防の下が
液状化したり、堤防の材料そのものが液状化して突破口ができてしまうと、一気に浸水する恐れがあります」（若松さん）

阪神・淡路大震災（1995年）でも、大阪市此花（このはな）区の淀川の堤防が液状化により崩壊。
幸い、川の水位が低かったため地震水害には至らなかったが、首都直下地震の際は堤防崩壊に加え、東京湾で
発生した津波が河川を遡上してくる可能性もゼロではない。

地名には、その土地の特徴や目印が含まれている。「水」に関連するキーワードがつく土地は、地震による揺れ
で液状化を起こしやすい。足立区には「谷」「袋」「島」「沼」など水害被害に関連する地名の多さが目立つ。

低地帯である荒川区は、荒川の氾濫による水害が危惧される一方で、荒川区役所周辺、尾久警察署周辺など
「自然堤防」と呼ばれる微高地が存在する。昔は自然堤防の上を中心に集落があったが、現在は住宅地の
ほとんどが元水田で、地盤の軟弱さが心配される。

**愛と死の名無しさん** · 2020/08/14(金) 23:12:17.60

東京五輪（1964年）をきっかけに百棟を超える団地ができた足立区花畑地区（地図内「A」参照）は、明治時代
に周辺の村と合併するまで「花又」という地名だった。「又」は河川の合流部を意味し、水害リスクの高さを示している。

■「火災旋風」が動き回ることはない
さらに住宅が密集する下町は、火災にも警戒が必要だ。東京大学生産技術研究所教授の加藤孝明さんが話す。

「『火災旋風』という現象があり、“巨大な火柱が竜巻のように襲ってくる”と誤解されて報道をされることが多い。
火災現場の周辺で炎を含まない大きなつむじ風が起きることはありますが、火柱が動き回ることはまずない。
火事の延焼速度は時速数十m～数百m程度で歩行速度よりはるかに遅いので、落ち着いて行動すれば追いつかれる
心配はありません。ただし、大都市では同時多発的に火災が発生するので、囲まれる可能性はある。
その点には注意が必要です」（加藤さん）

正しい知識が混乱を防ぐ。

※参考／東京都建設局「東京の液状化予測図平成24年度改訂版」、東京都都市整備局「地震に関する地域危険度測定調査」、
国土交通省国土地理院デジタル標高地形図、『首都大地震揺れやすさマップ』（目黒公郎監修／旬報社）、
『川の地図辞典江戸・東京／23区編』（菅原健二著／之潮）

※女性セブン2020年8月20・27日号

**愛と死の名無しさん** · 2020/08/14(金) 23:17:09.33

住み心地満点の「経堂」タクシードライバーが苦笑するワケ
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200814-00028266-gonline-bus_all
8/14(金) 11:01配信

どこの街に住むかの選択は、仕事やプライベートに大きな影響を与える。
さらに家賃が家計支出の大きなウェイトを占めることを考えると、居住地は資産形成までも左右するといえる。
総合的に考えて住みやすい街はどこなのだろうか?　20代後半から30代前半の単身会社員の住み心地を考えていこう。
今回取り上げるのは、小田急電鉄小田急線の「経堂」。

■タクシードライバーが苦笑いする、街の欠点とは?
「経堂」は東京都世田谷区に位置する、小田急電鉄小田原線の駅です。1日の乗降客数は8万人強。
各駅停車、通勤準急、急行、準急が停車します（平日朝の通勤時間帯に急行の運行はなし）。

江戸時代、この一帯は荏原郡経堂在家村と呼ばれていましたが、経堂在家という名の由来については諸説あります。
特に有力なのが、駅南口すぐにある「福昌寺」にまつわるもの。このお寺の正式名称は「経堂山福昌寺」といい、
創建は1624年、または1626年ごろです。

当時、この一帯を与えられていた松原土佐守弥右衛門が僧を迎えて開基したといわれていますが、この松原土佐守
は幕府のお抱えの医者で、多くの本を持っていました。当時の人は本=お経の本と思っていたので、松原土佐守が
自分の屋敷内にお堂を建てた際、人々はこれを「経堂」と呼ぶようになったとか。このような経緯もあることから、
現在でもこの一帯には、松原姓が多く住んでいます。

江戸時代には玉川上水から分水が引かれ、経堂周辺は豊かな農村として発展していました。昭和時代の初期である
1927年、小田急小田原線が開通し、「経堂」駅が開業しますが、本格的に宅地化が進むのは終戦後。
郊外のベットタウンとして急速に発展します。また駅南口にあった陸軍機甲整備学校跡地に東京農業大学が移転
してくると、学生街としての一面を兼ね備えながら、商店も増えていきました。

**愛と死の名無しさん** · 2020/08/14(金) 23:17:33.73

現在の経堂は、駅南北に商店街が形成され、多くの買い物客でにぎわっています。特に駅南口の「経堂農大通り商店街」
は、長さ380メートル程の通りに飲食店を中心に150を超える店舗が並びます。学生が多く行き交い、ボリューミーで
リーズナブルな店が多いのも特徴のひとつです。

また2007年に小田急線の高架化完了により、駅前では再開発プロジェクトが進行。ショッピングモールや賃貸
マンション、スポーツクラブを、緑の遊歩道で結んだ「経堂テラスガーデン」が誕生しました。ショッピング
モール「コルティ」には、高級路線のスーパーやドラッグストア、雑貨店、書店、飲食店など、使い勝手の
いい店舗が集まっています。

そんな経堂ですが、住民やこの街に精通する人以外が街に足を踏み入れると、出ることはできない……という
事象が後を絶たないことから「経堂迷宮」というワードが生まれました。「タクシーで経堂に向かうよう伝えると
ドライバーの顔が曇る」という笑い話はこの街の定番で、とにかく駅周辺の道路事情は、お世辞にも良いとはいえません。

街は道幅の広い幹線道度から離れ、そこから駅へと向かう道は、細く曲がりくねって入り組んでいます。
さらに一方通行も多いというおまけつき。また郊外の住宅地にありがちな、どこを通っても似たような路地で、
どこを通っても既視感を覚えます。そんな道路事情がゆえ、迷宮と称されているのです。

■家賃水準も、買い物も、飲食も、長所しか見当たらない

都会のラビリンスともいうべき「経堂」は単身の会社員の居住地としてはどうでしょうか。駅周辺の家賃相場を
見ていきます。駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は6.54万円、11分を超えると6.93万円（図表1）。駅を離れると、
築浅の物件や専有面積の広い物件が多くなり、家賃水準の逆転が起こっています。同条件の東京都世田谷区の
家賃水準は、駅10分圏内7.13万円、11分を超えると6.53万円。「経堂」駅周辺の家賃相場は、駅チカで世田谷区
平均を下回り、駅から離れた地域では、区の平均を上回っています。

**愛と死の名無しさん** · 2020/08/14(金) 23:17:49.52

厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25～29歳で
27.5万円、30～34歳で34.1万円です（図表2）。企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や
所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、都内勤務30代
前半は8.5万円です。

「経堂」駅周辺の家賃相場は、20代会社員でも十分検討できる水準です。大手検索ポータルサイトで、20代会社員
の適正家賃内、徒歩10分圏内を条件で検索してみると、多くの単身者向け物件が見つかります。条件にヒットする
物件の半数は築30年以上の築古物件で、新築や築5年以内の築浅物件はほぼ見られません。駅周辺は新築物件の
供給数が少ないエリアなので、築年数にこだわるのであれば、範囲を広げる必要があります。

交通面はどうでしょうか。「新宿」14分、「下北沢」乗換えで「渋谷」19分、「代々木上原」で東京メトロ千代田線
に乗入れで「表参道」13分、「日比谷」19分（所要時間は「経堂」を平日8時に出発した場合の目安）。
新宿方面だけでなく、都心方面にもダイレクトにアクセスすることができます。

次に買い物環境を見ていきます。駅周辺には「Odakyu OX 」「ピーコックストア」「ライフ」「オオゼキ」
「まいばすけっと」「miniピアゴ」と、高価格帯の店から安さ自慢の店まで、スーパーが充実。大手ドラッグ
ストアチェーン店も複数あり、最寄り品の購入で困ることはありません。また「コルティ」には「ロフト」や
「MUJI」などの人気店があり、何かと重宝するでしょう。

飲食店はどうでしょうか。駅周辺にはファストフードやファミレス、牛丼店、定食店など、お馴染みの大手飲食
チェーン店が充実。また地元に密着した飲食店も多く、バリエーションも豊か。しかも学生街ということもあり、
リーズナブルかつボリューム満点のメニューを看板とする店も多く、1人暮らしには嬉しい限り。自炊派の人も、
たまには外で食事をしたくなるほど、飲食店は充実しています。

世田谷区でも人気の街に数えられる「経堂」。交通も、ショッピングも、飲食も、バランスのとれた利便性を誇る街です。
唯一の欠点ともいえるのが道路事情。あまりに複雑なため、タクシードライバーでさえ苦笑いするほどです。

**愛と死の名無しさん** · 2020/08/14(金) 23:18:14.20

一方でタクシーが嫌がるほど道路事情が悪いということが、プラスに働いている面も。駅前や商店街こそ人通りが
多く賑やかですが、一本入れば、嘘のように静か。街としての欠点も、車を利用しない人にとっては、静かな生活を
確実なものにしてくれる長所にもなっています。
そう考えると経堂は、欠点らしい欠点の見当たらない、パーフェクトな街といえそうです。

GGO編集部

**愛と死の名無しさん** · 2020/08/14(金) 23:21:22.96

＜過去スレ＞

【煽動営業？】パートナーエージェントPart１３
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1306066061/
【アンチ専用】パートナーエージェントの真相
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1302527722/
【偽装？体験談？】パートナーエージェント Part15
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1325603182/
パートナーエージェント Part16
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1337096111/
パートナーエージェント Part17
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1348835831/
パートナーエージェントの噂
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322049668/
パートナーエージェントの噂と体験談
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1365707970/
パートナーエージェントの噂や体験談
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1377561553/
パートナーエージェントの噂や体験談その２
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1380061464/
パートナーエージェントの噂や体験談その３
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1383429602/
パートナーエージェントの噂や体験談その４
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1386597073/
パートナーエージェントの噂や体験談その４
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1386802002/
パートナーエージェントのステルスマーケティング
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1390547827/
パートナーエージェントの口コミと評判
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1395810092/
パートナーエージェントの噂や体験談　Ｐａｒｔ２３
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1393456274/
パートナーエージェントの噂や体験談　Ｐａｒｔ５９
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1398465749/
パートナーエージェントの口コミや噂
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1407612394/
パートナーエージェントの噂や口コミ
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1420057370/
パートナーエージェント　ｐａｒｔ３０
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1430779786/

**愛と死の名無しさん** · 2020/08/14(金) 23:21:52.06

パートナーエージェントの口コミ [転載禁止](c)2ch.net
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【沈みかけの舟】パートナーエージェント、IBＪから拒否される [無断転載禁止](c)2ch.net
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倒産寸前？サクラ多数？パートナーエージェント悪質実態
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/sousai/1507823303/
沈没寸前！？パートナーエージェント、ＩＢＪから締め出される [無断転載禁止]©2ch.net
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/sousai/1469211114/
パートナーエージェントの噂
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【事実婚】結婚はしたくないがパートナーは欲しい
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/sousai/1535443805/
マリッシュ＆パートナーズ
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/sousai/1547718888/
女って男性より劣っていて惨めな生き物だよな
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/sousai/1592309046/

**愛と死の名無しさん** · 2020/08/14(金) 23:25:42.24

【銀座線＆日比谷線・改①】

--.-◎●G-01：渋谷
01.0｜｜G-02：南青山
01.0｜｜G-03：西麻布
00.6｜●G-04：六本木
01.1｜｜G-05：赤坂アークヒルズ
00.9｜｜G-06：虎ノ門
00.8◎●G-07：新橋
00.9｜●G-08：銀座
00.7｜｜G-09：京橋
00.7◎●G-10：日本橋
00.7｜｜G-11：三越前
00.7｜｜G-12：神田
00.7｜●G-13：秋葉原
01.0｜｜G-14：上野広小路
00.5◎●G-15：上野
01.2｜｜G-16：入谷
01.2｜｜G-17：三ノ輪
00.8｜｜G-18：南千住
02.1◎●G-19：北千住
====================
16.7

◎特急停車駅
●急行停車駅

※1．渋谷より、東急田園都市線中央林間まで直通運転。
※2．北千住より、東武日光線南栗橋、東武伊勢崎線久喜まで直通運転。
※3．特急メトロリバティは、東武日光、鬼怒川温泉まで直通運転。

＜次スレ＞
女って男性より劣っていて惨めな生き物だよな
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/sousai/1592309046/

**愛と死の名無しさん** · 2020/08/14(金) 23:26:06.74

【銀座線＆日比谷線・改②】
IN17：吉祥寺
IN16：井の頭公園
IN15：三鷹台
IN14：久我山
IN13：富士見ヶ丘
IN12：高井戸
IN11：浜田山
IN10：西永福
IN09：永福町
IN08：明大前
IN07：東松原
IN06：新代田
IN05：下北沢
IN04：池ノ上
IN03：駒場東大前
IN02：神泉
H-01：渋谷（IN01）
H-02：表参道
H-03：外苑前
H-04：青山一丁目
H-05：赤坂見附
H-06：溜池山王
H-07：霞ヶ関
H-08：日比谷
H-09：銀座
H-10：東銀座
H-11：築地
H-12：八丁堀
H-13：茅場町
H-14：人形町
H-15：小伝馬町
H-16：秋葉原
H-17：御徒町
H-18：上野
H-19：稲荷町
H-20：田原町
H-21：浅草（TS01）
TS02：とうきょうスカイツリー
TS03：曳舟
TS04：東向島
TS05：鐘ヶ淵
TS06：堀切
TS07：牛田
TS08：北千住
TS09：小菅
TS10：五反野
（以下略）

＜次スレ＞
女って男性より劣っていて惨めな生き物だよな
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/sousai/1592309046/