遠くの見え方に関する質問です

見たい対象を高さ3000mの山だとします
100km離れた地上でも見ることが可能だとします
その際に、観測場所の高さはどの程度見え方に影響しますでしょうか？

例えば、山から100km離れた地点に40mのビルがあったとして、高さ5mの階、屋上40mで見比べた場合、
大気中の水蒸気や塵など影響で、5mの高さではほとんど見えないけど、40mの高さではなんとなく見えた
なんてことはありえますでしょうか？