不動産関係で働いてるが、今風のいわゆる良いマンションとして以下を想定する場合、やはり10万以上は必要

・1K(25平米前後)
・築浅(どんなに古くても10年以内)
・駅徒歩5-10分程度
・風呂トイレ別
・独立洗面台付き
・浴室乾燥機付き

風呂に追い焚き機能まで求めると、
12〜14万までは予算にする必要ある。