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総合デベロッパースレpart6 [無断転載禁止]©2ch.net

レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001就職戦線異状名無しさん
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2017/06/11(日) 20:04:56.19ID:mtM4JtDp
【デベロッパー総合表2018】

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 住友不動産
66 東急不動産
65 森ビル 森トラスト 東京建物
64 野村不動産 三井不レジ
63 新日鉄興和
62 ヒューリック NTT都市開発
61 ダイビル 伊藤忠都市開発
60 サンケイビル 安田不動産 平和不動産
59 日本土地建物
58 地所レジ
57 大成有楽不動産 阪急不動産
56 大林新星和不動産
55 清水総合開発
0867就職戦線異状名無しさん
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2017/11/25(土) 23:03:12.91ID:4dOf/dWj
>>853
2-3年目で650万いってたからさすがに800は越えるかと。
三井ホームだって30歳なら700いくだろ
0869就職戦線異状名無しさん
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2017/11/26(日) 11:54:22.77ID:yftF2FmD
野村って年収高いけど、マンデベって言われてるし営業も多そうだし、、、
実際働くってなると評価はどうなんですか？
0870就職戦線異状名無しさん
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2017/11/26(日) 11:55:20.63ID:haBleTfW
>>867
そんな伸びないから
夢見過ぎ
0871就職戦線異状名無しさん
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2017/11/26(日) 17:49:05.95ID:A+xwCIzh
>>869
労働環境はお察しだよね、野村系で良いわけがない
0872就職戦線異状名無しさん
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2017/11/26(日) 20:16:55.81ID:PgLGNny/
>>870
普通に業界に勤務すれば何ら違和感ないよ。
東急リバブルや三井リアルティだって30歳年収は650から800くらいあるよ。
彼らは歩合の比率が高いからデベと比べにくいけど。
このスレの人って偏差値トップから下に行くにつれて年収も下がると思い込んでるふしがあるよね。
0873就職戦線異状名無しさん
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2017/11/26(日) 21:28:39.20ID:MqaTCyZ8
インターンはみんなどこ行くの？
0874就職戦線異状名無しさん
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2017/11/26(日) 23:14:30.13ID:1488miFK
ちなみにメガバンは30歳で950くらいいく。
その前提でデベも比較した方がいいよ
0875就職戦線異状名無しさん
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2017/11/26(日) 23:35:36.44ID:haBleTfW
>>872
下限がもっと下だっつの！
500万の奴らも沢山いるから
0876就職戦線異状名無しさん
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2017/11/26(日) 23:50:58.90ID:de7WgeyJ
>>872
総合デベは貰えるんだろうけど下の方のゼネコン子会社なんかは薄給だし表通りなんじゃないの？
0877就職戦線異状名無しさん
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2017/11/27(月) 00:00:17.54ID:0xjRKM1k
>>876
スーゼネ子会社って大成大林清水？
いくら薄給っつってもリバブルやリアルティに負けるなんてことあるんか？
0878就職戦線異状名無しさん
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2017/11/27(月) 08:28:47.90ID:kG9WzFIT
子会社とかマンデベは低い
なぜなら親会社に抑えられているから
0879就職戦線異状名無しさん
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2017/11/27(月) 15:16:43.75ID:2Bdp8a87
>>874
メガバンは出向で給料700万だから比較にならん
0880就職戦線異状名無しさん
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2017/11/27(月) 15:50:19.93ID:EYv46a0+
>>847
>>853
普通に転職サイトとか記載あるよ。
3〜5年目で年収650
15年目で年収1000程度らしい。
本体が8年目くらいで年収1000超えること考えたら違和感ないが。
どちらにしてもデベにしては薄給。
0881就職戦線異状名無しさん
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2017/11/27(月) 17:38:51.98ID:E3ZjKkq6
>>879
出向では給料は下がらない
0883就職戦線異状名無しさん
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2017/11/27(月) 22:19:54.44ID:sCO4WPtD
>>882
意味がよくわかんないんだけど
出向は出向、転籍は転籍だよ？
0884就職戦線異状名無しさん
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2017/11/27(月) 22:53:58.15ID:RJHVGTbe
>>883
メガバンは3年後の転籍を前提とした出向だからってことだろ
文間くらい読め
0885就職戦線異状名無しさん
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2017/11/28(火) 00:03:07.11ID:FIcdXAYX
ヒューリックの平均年収ヤバいことなってるんだね
0886就職戦線異状名無しさん
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2017/11/28(火) 01:21:24.16ID:EAYf6+xJ
>>884
え、30歳で本体残存組は年収1000いくのに、出向になると年収700なん？
そもそもなんで>>879で出向者の話出てくるんだ。
単純にデベとの比較の指標としてメガバン本体の30歳時の年収の話すればいいだろ。
0887就職戦線異状名無しさん
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2017/11/28(火) 19:37:58.45ID:TM8Quauy
>>886
メガバンの若手のうちの高給の代償は出向で給料激減ってことを言いたかったんだろ
特殊な事情あるんだしメガとは比較にならんわ
0888就職戦線異状名無しさん
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2017/11/28(火) 20:00:08.29ID:BrXaSWfN
>>887
転籍で給料激減だろ？
なんで毎回間違えるんだ
出向と転籍なんて、全然意味違うだろ
0891就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/29(水) 12:28:46.91ID:LUFDw/kP
n
0893就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/08(金) 21:00:15.86ID:9jYQug4U
>>892
LTV49%なら割と保守的だな
きっと糞みたいな利回りで買ってるんだろうだけに家賃下がったり埋まらなくなったらきついな
それよかノルジスとの共同投資の実績ができたのはでかい。よっぽど物件買いたいんだな
東急の狙いは、糞物件を低利回りでこいつらに掴ませることだろうw
ヴェロックスはめでたく大勝利やな。いい取引だ。
0895就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/08(金) 21:28:21.51ID:9jYQug4U
床3720坪で1325億てことは坪3561万！！
家賃が10万として表面3.3%、経費考慮して3%切るぐらい、5万ならその半分、意外と成り立つのかな
ローンが1%としたらエクイティ2〜5%取れてるからいいっしょっていう感じかな
金利上がったら終わり…いやノルジス兄貴なら金利上がりそうになったらローン返せばOKかw
0896就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/08(金) 21:32:16.14ID:/kGIVBVx
デット返済して、フルエクになったらそもそもアボンな気が。
てか原宿の案件も、利回りの割に場所イマイチじゃね？
まぁ東急さんのオペレーション力なら大丈夫なのか？？
どっちかと言うと、リテールファンドのが知見ありそうなエリアな気が…
0897就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/08(金) 21:48:06.67ID:9jYQug4U
イマイチだからノルジスに買わせたんじゃねw
まともなのはZARAのビルぐらいだな
東急の運営戦略的に表参道エリアの商業施設オペレーターのトップ取りたいんだと思う
いまだと森ビルの表参道ヒルズとかラフォーレの方が運営歴も長いし規模もでかいからね
本丸の渋谷駅の開発は電鉄に持ってかれてるし面白くないんだろうなと想像
0898就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/08(金) 22:40:30.08ID:/kGIVBVx
というか、この辺のヴェロックスがやってた案件て、裏で糸引いてたの三菱商事だろ？
たしか、ヴェロックスはDREAMの雇われAMだった気がしたが。

彼らがリリースした時点でヤバイんじゃーないの、これ(苦笑
0899就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/09(土) 00:57:49.97ID:GFGA4U8g
そうなの？ヴェロックスはデベだと思ってたが。
なんにせよ東急は高値掴みどんとこいで表参道制覇したいんだろwロジックも糞もない
好立地は相場が良い時しか売りに出ないが、今回みたいな糞物件（ZARAビル以外）は相場が悪くなった時に空室だらけで物件価値毀損、そしてリファイ出来なくなって売り物で出てくるイメージ
5年後ぐらいが見ものだな！
0900就職戦線異状名無しさん
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2017/12/09(土) 01:10:41.57ID:ZiSgBWZC
jewelなんちゃらって、プラダの横のビルだろ
ここ数年でテナントぼろぼろに抜けただろ

リテナントできたのか？
0903就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/09(土) 14:25:49.74ID:1bESnlPQ
デベのなかの人ってよりは収益物回してる会社のなかの人とか、am、独立したやつの数人で構成されてる気がする。五大のどこかの中の人の俺の考察。
0904就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/09(土) 14:26:43.11ID:1bESnlPQ
しかし東急買うねー、たね地にでもするのかね
0905就職戦線異状名無しさん
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2017/12/09(土) 16:17:52.08ID:YO8LgNqd
>>903
どっちにしても学生じゃないじゃない
そんなに語りたいなら知識ゼロの素人にもわかりやすく噛み砕くくらいしないと理解出来ないぞ
0907就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/09(土) 20:48:29.29ID:YO8LgNqd
就職活動生の会話のレベルなら、という条件付きだろが
大学生活上手くいかなくていつまでも受験板に張り付いてる寂しい奴らと同類だよ
0908就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/09(土) 21:34:06.03ID:ZiSgBWZC
自分が分からないからってムキになるなよ
俺は学生だが何となく書いてあることわかるよ
0909就職戦線異状名無しさん
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2017/12/10(日) 01:58:33.79ID:ZiV+83uG
他の奴らが明らかに学生じゃないから指摘されてることに気付けよ・・・・
0910就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/11(月) 17:33:34.96ID:wp1g4ThR
デベロッパーしか見てなかったけど、管理系のまったり企業の方がよかったかも
0911就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/11(月) 18:47:09.52ID:u5C9iCrm
>>910
なんで？
そんなにきつい？
0912就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/11(月) 19:22:24.37ID:3C0Zo7Zw
>>910
おれもそれはちょっと思うわ
でも管理より給料良さそうだし総合デベだからいいかなって割り切ってる
0913就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/11(月) 22:00:35.39ID:Z+xTmK1T
色々
0914就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/12(火) 00:14:49.98ID:hryRM5HJ
利回りが低くてもAMとか全部東急不グループでやるんでしょ？そのフィーがばかでかいんじゃないか？
0915就職戦線異状名無しさん
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2017/12/12(火) 00:42:16.46ID:qBuZzXs8
むしろデベロッパーして管理行かなくてよかったって本当に思ってる。俺みたいな1年目の社員にもへりくだりまくっててこっちが申し訳なくなるわ。
0916就職戦線異状名無しさん
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2017/12/13(水) 12:38:37.95ID:lu/FGB4t
再開発って聞こえはいいけどやってることは地上げだよ、ヤクザ稼業
東京の下町で生活してる人見て、「きったねーゴミみたいな家だな、さっさとぶっ潰してー」と思えるような人間でないとやめた方がいいんじゃない？
特にエリアを持たない住不とか野村に勤めるというのはそういうこと。全部信託銀行からスマートに土地買ってるわけじゃない。
0917就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/13(水) 12:40:53.96ID:lu/FGB4t
再開発って聞こえはいいけどやってることは地上げだよ、ヤクザ稼業
東京の下町で生活してる人見て、「きったねーゴミみたいな家だな、さっさとぶっ潰してー」と思えるような人間でないとやめた方がいいんじゃない？
特にエリアを持たない住不とか野村に勤めるというのはそういうこと。全部信託銀行からスマートに土地買ってるわけじゃない。
0918就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/13(水) 13:06:32.26ID:R90d338A
めっちゃ思うので絶対デベ入るわ
0919就職戦線異状名無しさん
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2017/12/13(水) 21:53:28.36ID:RM0lgdnk
くれぐれも面接でオラつかないようにw
本音と建前、実質と名目を理解して使い分けられる奴が有能
0921就職戦線異状名無しさん
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2017/12/14(木) 14:34:08.88ID:ewm7+JOc
この業界、体育会系気質じゃないときついっすかね？
0922就職戦線異状名無しさん
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2017/12/14(木) 23:22:49.95ID:T+GpZ1cw
全然
0923就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/14(木) 23:26:02.03ID:9RRZ8c6+
ガチ体育会出身者「(大学時代の周りの面子に比べれば)体育会系じゃないよ」
0925就職戦線異状名無しさん
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2017/12/19(火) 00:04:44.60ID:lpFUauN+
阪急って今はマンデべだけど統合で変わるのか?
商業開発とかしたいなら電鉄じゃなくそっち受けなきゃダメ?
0926就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/19(火) 00:45:42.26ID:jNFoI1WL
電鉄だろ常考
マンデベと商業地開発は別物
0927就職戦線異状名無しさん
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2017/12/19(火) 02:43:58.87ID:6/DIXuY6
体育会
0928就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/19(火) 07:26:39.04ID:80YQvIyC
/
0929就職戦線異状名無しさん
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2017/12/19(火) 12:16:58.31ID:/I7os+3b
ｒ
0930就職戦線異状名無しさん
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2017/12/21(木) 04:43:09.15ID:satKwajk
マーチの体育会なんだが、可能性はあるのだろうか
0931就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/21(木) 07:40:08.99ID:2N5mbIsi
あるだろうけどマーチは来ないでほしい
0932就職戦線異状名無しさん
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2017/12/21(木) 14:09:18.49ID:aGfkzXOB
>>931
それはやはり、能力面でしょうか
0933就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/21(木) 16:39:39.65ID:L4UAZSJl
>>932
学歴面です
0934就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/21(木) 17:17:59.38ID:satKwajk
>>933　どの立場から？
0936就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/21(木) 17:42:04.70ID:satKwajk
>>935
客観的に見て、マーチ出身の方々の境遇はどのような感じなのですか？
0938就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/21(木) 22:54:01.97ID:YVy/Nbjp
五代の中のマーチだけど何が学力面だよ笑 そういう奴に限って仕事も出来ない笑 関係ないよ、行動力といかに推進させて巻き込むか、その力があるかどうか。
0939就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/21(木) 23:39:27.41ID:satKwajk
負けるつもりないので頑張ります
0940就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/22(金) 00:07:41.91ID:Vx/2EG5K
学歴なんかより>>930 >>936みたいな書き込みをしてしまう自信のない性格の方がよっぽど落ちる要素になり得る
まあ落ちたとしても学歴のせいにするんだろうけどな
0941就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/22(金) 01:45:47.88ID:5AYuTrPP
>>938
努力もまともにできないマーチに巻き込まれるのは御免だね
0942就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/22(金) 05:59:14.39ID:PyOjjMeF
そういう意識のやつはこの業界向いてなし、見透かされてどうせ落ちるから、取り越し苦労で終わる。巻き込まれる側にもならないからな。
0943就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/23(土) 03:01:54.91ID:MlFfEbdg
参考までに、就職しなくても自宅で収入を得られる方法など
⇒　『木下のアイラスメ』 というサイトで見ることができるらしいです。

グーグルで検索⇒『木下のアイラスメ』

GYUUTXLQWP
0944就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/23(土) 05:40:40.87ID:8dcDbV4G
0HL
0945就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/23(土) 21:40:29.00ID:bSCqaeec
日土地、ガツガツ感なくて自分には向いてそう。
0946就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/24(日) 14:22:54.94ID:HoFETsk4
>>945
まったりしてるよ。おとなしくてお人好しが多いかな。学歴的には早慶中心に、一部国立・マーチて感じやね。
0947就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/24(日) 17:49:23.94ID:+5Dt8IJX
>>946
穏やかで良さそうですよね。
以前、中の人に残業はかなり少ないと聞いたのですが、
どんな感じでしょうか？
0948就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/25(月) 03:09:26.68ID:IQogryB8
要職はみずほから来た人に取られちゃうんじゃ？
今の社長もみずほ出身でしょ
プロパーで入ったら理不尽で堪えられなさそうだわ
0949就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/25(月) 22:50:59.43ID:JINxgEWE
>>947
残業は部署、個人によりけり。仕事があれば残業するし、なければさっさと帰る。これは今はどこの会社も同じじゃないかな。
>>948
銀行系の宿命だよね。仕方ないし、そういうものとして受け入れてるよ。それが嫌だとか、同期より早く、より認められたいという類の人間はきっと辞めちゃうよね。
0950就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/25(月) 23:46:21.91ID:QL7vWq7A
>>949
ありがとうございます。
勉強になります。
0951就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/26(火) 00:20:45.08ID:ZyyV82KT
目指すべき五大の中に穏やかな社風の東京建物があるのに何でいきなりニットチまで落とすんだ
0952就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/26(火) 00:36:18.65ID:fLS9EccW
日土地なんか入ったら一生コンプ抱えて生きていくことになりそう
0953就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/26(火) 01:16:15.69ID:hATHztsE
東京建物もみずほの天下り会社だろw
派手に赤字決算出してからは銀行の植民地よ
0954就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/26(火) 07:55:15.89ID:hY30hbYv
学生の日土地評価と、他デベが持っている日土地の評価には差がある
意外と評判がいい
0955就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/26(火) 07:56:17.77ID:pEXwpxRp
東建は隠れ体育会な気がするのですが、
穏やかなんですか？
0956就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/26(火) 11:26:40.25ID:CH1OoL0x
森ビル冬季インターン選考状況どうや?
0957就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/26(火) 12:06:35.71ID:3Jd0pqrl
別にニットチデベ社員内でも評判よくねーよ(笑)
体育会嫌なら東急不が一番良いんじゃないか？
0958就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/26(火) 14:40:26.95ID:BUcChMdq
体育会系嫌なら東急不だと思う
ニットチはデベ社員から割と評判いいと思うぞ
0959就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/26(火) 15:21:20.04ID:pEXwpxRp
東急不動産ですか。ありがとうございます。
そもそもデベは募集少ないから選んで入れるかは分かりませんね。
日土地は好立地の収益ビルを持ってて安定してると聞きました。
0961就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/26(火) 23:06:21.85ID:eiGijn/P
東建含めて大手行ければ一番良いけど、次善で、
安不、日土地、ヒューリック等、みずほ系のデベはなんか魅力的。
0962就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/27(水) 00:14:04.92ID:6ZqAgd2p
MMがベストなのは言わずもがなとして、次点でどこ置くかってなると東急かトータテだろうな
0963就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/27(水) 00:47:00.40ID:OhMkvcGm
野村不動産がニュースになってるけど全く意外じゃないのがなんだかな
野村と住友でだけは働きたくないわ
0964就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/27(水) 05:44:48.30ID:f1KmArzT
そもそも大手5社には殆どのデベ志望者
入れないからなぁ。
0965就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/27(水) 05:57:13.58ID:f1KmArzT
>>963
俺もそう思う。
マンション主体は販売キツそう。
ヒューリックみたいに収益物件持ってるとこがいい。
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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