総合デベロッパースレpart6 [無断転載禁止]©2ch.net

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/06/11(日) 20:04:56.19

【デベロッパー総合表2018】

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 住友不動産
66 東急不動産
65 森ビル森トラスト東京建物
64 野村不動産三井不レジ
63 新日鉄興和
62 ヒューリック NTT都市開発
61 ダイビル伊藤忠都市開発
60 サンケイビル安田不動産平和不動産
59 日本土地建物
58 地所レジ
57 大成有楽不動産阪急不動産
56 大林新星和不動産
55 清水総合開発

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 03:44:37.46

偏差値表でいうところの60以上の会社はどこも早慶がボリュームゾーンで、上行くほど東一が増えて、下行くほどマーチが増える感じじゃないの

一通り大手受けたって全落ちがデフォ
運が良いやつだけが1～2社に引っかかる（1社同業の内定あれば対抗して他社からも出やすい気がする）
デベ内での3社以上の内定保持者は見たことない
加えて、ハイスペックorリア充だけがMM内定者となる、そんな印象

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 08:38:04.63

>>854
内定あるって言ったら敬遠されそうだが

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 08:42:19.05

敬遠されるわけないじゃん

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 14:42:26.59

>>840
Vorkers見てみ。イオンでも総合職は30代で1000万届くっぽいぞ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 19:32:44.91

レアケースでしょ。オワコン小売で全員がそんな出るかよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 19:39:08.14

>>858
いや同業なんだから他のデベに内定もらってればって話でしょ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 20:04:54.81

なんで三菱地所は成蹊なんてFランからとってるんだ？？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 20:27:36.56

だから、本物の「良家の子女」ってのがこの世にはいるわけよ
歴史のある企業にはそういう人間も必要なの
品格のためにね
東なら学習院か成蹊、西なら甲南
まあ「名家」が減った今じゃどっちもほとんどはタダのアホばっかりだが

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 20:55:33.15

逆に三菱系列で成蹊の枠がないところなんてあるのか

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 20:56:34.50

お坊ちゃんじゃないの、安倍晋三的な

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 22:06:01.36

それを言うなら三井にも三菱にも日大おるやんけ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 22:27:51.70

不思議に思ったから三菱商事行ってる同期にさっき電話して聞いたら
あ～成蹊なら女子採用だよ言ってた

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 22:54:22.02

>>865
うわぁ…

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/25(土) 23:03:12.91

>>853
2-3年目で650万いってたからさすがに800は越えるかと。
三井ホームだって30歳なら700いくだろ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/26(日) 00:02:07.14

三井ホーム厨乙、

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/26(日) 11:54:22.77

野村って年収高いけど、マンデベって言われてるし営業も多そうだし、、、
実際働くってなると評価はどうなんですか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/26(日) 11:55:20.63

>>867
そんな伸びないから
夢見過ぎ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/26(日) 17:49:05.95

>>869
労働環境はお察しだよね、野村系で良いわけがない

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/26(日) 20:16:55.81

>>870
普通に業界に勤務すれば何ら違和感ないよ。
東急リバブルや三井リアルティだって30歳年収は650から800くらいあるよ。
彼らは歩合の比率が高いからデベと比べにくいけど。
このスレの人って偏差値トップから下に行くにつれて年収も下がると思い込んでるふしがあるよね。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/26(日) 21:28:39.20

インターンはみんなどこ行くの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/26(日) 23:14:30.13

ちなみにメガバンは30歳で950くらいいく。
その前提でデベも比較した方がいいよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/26(日) 23:35:36.44

>>872
下限がもっと下だっつの！
500万の奴らも沢山いるから

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/26(日) 23:50:58.90

>>872
総合デベは貰えるんだろうけど下の方のゼネコン子会社なんかは薄給だし表通りなんじゃないの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/27(月) 00:00:17.54

>>876
スーゼネ子会社って大成大林清水？
いくら薄給っつってもリバブルやリアルティに負けるなんてことあるんか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/27(月) 08:28:47.90

子会社とかマンデベは低い
なぜなら親会社に抑えられているから

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/27(月) 15:16:43.75

>>874
メガバンは出向で給料700万だから比較にならん

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/27(月) 15:50:19.93

>>847
>>853
普通に転職サイトとか記載あるよ。
3～5年目で年収650
15年目で年収1000程度らしい。
本体が8年目くらいで年収1000超えること考えたら違和感ないが。
どちらにしてもデベにしては薄給。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/27(月) 17:38:51.98

>>879
出向では給料は下がらない

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/27(月) 19:04:03.93

>>881
完全に出向先に転籍した後は下がるんだよなぁ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/27(月) 22:19:54.44

>>882
意味がよくわかんないんだけど
出向は出向、転籍は転籍だよ？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/27(月) 22:53:58.15

>>883
メガバンは3年後の転籍を前提とした出向だからってことだろ
文間くらい読め

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/28(火) 00:03:07.11

ヒューリックの平均年収ヤバいことなってるんだね

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/28(火) 01:21:24.16

>>884
え、30歳で本体残存組は年収1000いくのに、出向になると年収700なん？
そもそもなんで>>879で出向者の話出てくるんだ。
単純にデベとの比較の指標としてメガバン本体の30歳時の年収の話すればいいだろ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/28(火) 19:37:58.45

>>886
メガバンの若手のうちの高給の代償は出向で給料激減ってことを言いたかったんだろ
特殊な事情あるんだしメガとは比較にならんわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/28(火) 20:00:08.29

>>887
転籍で給料激減だろ？
なんで毎回間違えるんだ
出向と転籍なんて、全然意味違うだろ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/28(火) 20:23:42.87

>>888
最近の人員削減もあるし
出向先に転籍する前提の出向の話なんだろ
その方が多いしな

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/29(水) 08:05:47.06

http://toyokeizai.net/articles/-/78093?display=b

ヒューリックはこんな記事も出てるね

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/11/29(水) 12:28:46.91

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/08(金) 17:51:28.96

http://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000787.html

東急不が派手にいったね

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/08(金) 21:00:15.86

>>892
LTV49%なら割と保守的だな
きっと糞みたいな利回りで買ってるんだろうだけに家賃下がったり埋まらなくなったらきついな
それよかノルジスとの共同投資の実績ができたのはでかい。よっぽど物件買いたいんだな
東急の狙いは、糞物件を低利回りでこいつらに掴ませることだろうw
ヴェロックスはめでたく大勝利やな。いい取引だ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/08(金) 21:27:36.99

みゆき通りとは、また渋いところを選んだもんだなー

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/08(金) 21:28:21.51

床3720坪で1325億てことは坪3561万！！
家賃が10万として表面3.3%、経費考慮して3%切るぐらい、5万ならその半分、意外と成り立つのかな
ローンが1%としたらエクイティ2～5%取れてるからいいっしょっていう感じかな
金利上がったら終わり…いやノルジス兄貴なら金利上がりそうになったらローン返せばOKかw

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/08(金) 21:32:16.14

デット返済して、フルエクになったらそもそもアボンな気が。
てか原宿の案件も、利回りの割に場所イマイチじゃね？
まぁ東急さんのオペレーション力なら大丈夫なのか？？
どっちかと言うと、リテールファンドのが知見ありそうなエリアな気が…

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/08(金) 21:48:06.67

イマイチだからノルジスに買わせたんじゃねw
まともなのはZARAのビルぐらいだな
東急の運営戦略的に表参道エリアの商業施設オペレーターのトップ取りたいんだと思う
いまだと森ビルの表参道ヒルズとかラフォーレの方が運営歴も長いし規模もでかいからね
本丸の渋谷駅の開発は電鉄に持ってかれてるし面白くないんだろうなと想像

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/08(金) 22:40:30.08

というか、この辺のヴェロックスがやってた案件て、裏で糸引いてたの三菱商事だろ？
たしか、ヴェロックスはDREAMの雇われAMだった気がしたが。

彼らがリリースした時点でヤバイんじゃーないの、これ(苦笑

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/09(土) 00:57:49.97

そうなの？ヴェロックスはデベだと思ってたが。
なんにせよ東急は高値掴みどんとこいで表参道制覇したいんだろwロジックも糞もない
好立地は相場が良い時しか売りに出ないが、今回みたいな糞物件（ZARAビル以外）は相場が悪くなった時に空室だらけで物件価値毀損、そしてリファイ出来なくなって売り物で出てくるイメージ
5年後ぐらいが見ものだな！

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/09(土) 01:10:41.57

jewelなんちゃらって、プラダの横のビルだろ
ここ数年でテナントぼろぼろに抜けただろ

リテナントできたのか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/09(土) 12:23:19.14

せやで

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/09(土) 13:50:25.19

ここ、、学生のスレだよな？？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/09(土) 14:25:49.74

デベのなかの人ってよりは収益物回してる会社のなかの人とか、am、独立したやつの数人で構成されてる気がする。五大のどこかの中の人の俺の考察。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/09(土) 14:26:43.11

しかし東急買うねー、たね地にでもするのかね

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/09(土) 16:17:52.08

>>903
どっちにしても学生じゃないじゃない
そんなに語りたいなら知識ゼロの素人にもわかりやすく噛み砕くくらいしないと理解出来ないぞ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/09(土) 16:56:45.59

まぁ教えてもらわなければ分かりません、なんて奴は失せろってことだな

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/09(土) 20:48:29.29

就職活動生の会話のレベルなら、という条件付きだろが
大学生活上手くいかなくていつまでも受験板に張り付いてる寂しい奴らと同類だよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/09(土) 21:34:06.03

自分が分からないからってムキになるなよ
俺は学生だが何となく書いてあることわかるよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/10(日) 01:58:33.79

他の奴らが明らかに学生じゃないから指摘されてることに気付けよ・・・・

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/11(月) 17:33:34.96

デベロッパーしか見てなかったけど、管理系のまったり企業の方がよかったかも

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/11(月) 18:47:09.52

>>910
なんで？
そんなにきつい？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/11(月) 19:22:24.37

>>910
おれもそれはちょっと思うわ
でも管理より給料良さそうだし総合デベだからいいかなって割り切ってる

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:00:35.39

色々

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/12(火) 00:14:49.98

利回りが低くてもAMとか全部東急不グループでやるんでしょ？そのフィーがばかでかいんじゃないか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/12(火) 00:42:16.46

むしろデベロッパーして管理行かなくてよかったって本当に思ってる。俺みたいな1年目の社員にもへりくだりまくっててこっちが申し訳なくなるわ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/13(水) 12:38:37.95

再開発って聞こえはいいけどやってることは地上げだよ、ヤクザ稼業
東京の下町で生活してる人見て、「きったねーゴミみたいな家だな、さっさとぶっ潰してー」と思えるような人間でないとやめた方がいいんじゃない？
特にエリアを持たない住不とか野村に勤めるというのはそういうこと。全部信託銀行からスマートに土地買ってるわけじゃない。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/13(水) 12:40:53.96

再開発って聞こえはいいけどやってることは地上げだよ、ヤクザ稼業
東京の下町で生活してる人見て、「きったねーゴミみたいな家だな、さっさとぶっ潰してー」と思えるような人間でないとやめた方がいいんじゃない？
特にエリアを持たない住不とか野村に勤めるというのはそういうこと。全部信託銀行からスマートに土地買ってるわけじゃない。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/13(水) 13:06:32.26

めっちゃ思うので絶対デベ入るわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/13(水) 21:53:28.36

くれぐれも面接でオラつかないようにw
本音と建前、実質と名目を理解して使い分けられる奴が有能

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/13(水) 22:39:41.41

>>917
かっこいー

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/14(木) 14:34:08.88

この業界、体育会系気質じゃないときついっすかね？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/14(木) 23:22:49.95

全然

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/14(木) 23:26:02.03

ガチ体育会出身者「(大学時代の周りの面子に比べれば)体育会系じゃないよ」

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/16(土) 03:43:47.02

きついっしょ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/19(火) 00:04:44.60

阪急って今はマンデべだけど統合で変わるのか?
商業開発とかしたいなら電鉄じゃなくそっち受けなきゃダメ?

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/19(火) 00:45:42.26

電鉄だろ常考
マンデベと商業地開発は別物

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/19(火) 02:43:58.87

体育会

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/19(火) 07:26:39.04

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/19(火) 12:16:58.31

ｒ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/21(木) 04:43:09.15

マーチの体育会なんだが、可能性はあるのだろうか

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/21(木) 07:40:08.99

あるだろうけどマーチは来ないでほしい

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/21(木) 14:09:18.49

>>931
それはやはり、能力面でしょうか

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/21(木) 16:39:39.65

>>932
学歴面です

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/21(木) 17:17:59.38

>>933　どの立場から？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/21(木) 17:31:49.61

中の人の立場からです

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/21(木) 17:42:04.70

>>935
客観的に見て、マーチ出身の方々の境遇はどのような感じなのですか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/21(木) 19:36:21.45

nにMARCHの先輩がいるが、楽しそう

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/21(木) 22:54:01.97

五代の中のマーチだけど何が学力面だよ笑そういう奴に限って仕事も出来ない笑関係ないよ、行動力といかに推進させて巻き込むか、その力があるかどうか。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/21(木) 23:39:27.41

負けるつもりないので頑張ります

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/22(金) 00:07:41.91

学歴なんかより>>930 >>936みたいな書き込みをしてしまう自信のない性格の方がよっぽど落ちる要素になり得る
まあ落ちたとしても学歴のせいにするんだろうけどな

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/22(金) 01:45:47.88

>>938
努力もまともにできないマーチに巻き込まれるのは御免だね

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/22(金) 05:59:14.39

そういう意識のやつはこの業界向いてなし、見透かされてどうせ落ちるから、取り越し苦労で終わる。巻き込まれる側にもならないからな。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/23(土) 03:01:54.91

参考までに、就職しなくても自宅で収入を得られる方法など
⇒　『木下のアイラスメ』というサイトで見ることができるらしいです。

グーグルで検索⇒『木下のアイラスメ』

GYUUTXLQWP

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/23(土) 05:40:40.87

0HL

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/23(土) 21:40:29.00

日土地、ガツガツ感なくて自分には向いてそう。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/24(日) 14:22:54.94

>>945
まったりしてるよ。おとなしくてお人好しが多いかな。学歴的には早慶中心に、一部国立・マーチて感じやね。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/24(日) 17:49:23.94

>>946
穏やかで良さそうですよね。
以前、中の人に残業はかなり少ないと聞いたのですが、
どんな感じでしょうか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/25(月) 03:09:26.68

要職はみずほから来た人に取られちゃうんじゃ？
今の社長もみずほ出身でしょ
プロパーで入ったら理不尽で堪えられなさそうだわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/25(月) 22:50:59.43

>>947
残業は部署、個人によりけり。仕事があれば残業するし、なければさっさと帰る。これは今はどこの会社も同じじゃないかな。
>>948
銀行系の宿命だよね。仕方ないし、そういうものとして受け入れてるよ。それが嫌だとか、同期より早く、より認められたいという類の人間はきっと辞めちゃうよね。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/25(月) 23:46:21.91

>>949
ありがとうございます。
勉強になります。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/26(火) 00:20:45.08

目指すべき五大の中に穏やかな社風の東京建物があるのに何でいきなりニットチまで落とすんだ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/26(火) 00:36:18.65

日土地なんか入ったら一生コンプ抱えて生きていくことになりそう

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/26(火) 01:16:15.69

東京建物もみずほの天下り会社だろw
派手に赤字決算出してからは銀行の植民地よ