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総合デベロッパースレpart6 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
0001就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/06/11(日) 20:04:56.19ID:mtM4JtDp
【デベロッパー総合表2018】

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 住友不動産
66 東急不動産
65 森ビル 森トラスト 東京建物
64 野村不動産 三井不レジ
63 新日鉄興和
62 ヒューリック NTT都市開発
61 ダイビル 伊藤忠都市開発
60 サンケイビル 安田不動産 平和不動産
59 日本土地建物
58 地所レジ
57 大成有楽不動産 阪急不動産
56 大林新星和不動産
55 清水総合開発
0818就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 00:10:39.56ID:8YbOIhrh
sttnの社員だが、海外志向の学生もいていいと思うけどな。国内マーケットは間違いなくは縮小だし
0820就職戦線異状名無しさん
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2017/11/21(火) 09:26:30.38ID:8IzAEaZ8
早:東急
慶:東建
上:野村？住友？
0821就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 13:18:01.56ID:F+hZ0SYw
就活してる19卒だけど、下の方でもいいからこの偏差値表の中にはなんとか入りたいわ
0822就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 14:06:55.37ID:EtsmGehL
偏差値表下の方でも倍率100倍越えはザラなのがデベ 業界。入社するには運も必要。
0825就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/21(火) 21:12:00.50ID:wgxzCMlf
運 も
0826就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 00:25:00.71ID:8tZyajwJ
地頭それなりにあって、学生時代何か一つリーダーとして頑張り続けてたら、正直60以下は割といける気がする
0827就職戦線異状名無しさん
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2017/11/22(水) 00:30:19.28ID:dtyUOANl
全然専攻関係ない理系院だけど業界の色としてそういうの寛容？
0828就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 18:33:20.15ID:4R+hi+VX
院生自体が少ない雰囲気
いても土木か都市計画系だね
0829就職戦線異状名無しさん
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2017/11/22(水) 19:05:46.59ID:yFq1T6G5
>>827
基本この業界理系文系関係ないよ学歴のほうが重要
あえていうなら森ビルが理系優遇な程度
0830就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 23:32:34.42ID:tE1HQ08A
>>820
こーゆー発想が一番くだらない
高校生の受験の感覚で企業を見ない方がいい
0831就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 23:34:14.27ID:wUoWnGM9
>>808
>>809

NTT都市開発って何が高いと思ってるの？
子会社、薄給、無名。
あと森トラストとか。
0832就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/22(水) 23:40:10.22ID:ZpdLx2+d
>>831
NTT都市開発の年収、30歳で600万円。それを薄給と言うかどうか。福利厚生はそれなりに手厚いみたいだし
0833就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 09:35:55.21ID:WVdHgWF+
>>832
30歳で600万ってこの偏差値でいうと58の地所レジくらい低い。
野村は30歳で950万、三井レジは850万くらい。
デベとしては明らかな薄給でしょう
0834就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 10:30:16.17ID:n2SJsDvP
まあ確かにデベとしては薄給だわな
潰れない、マッタリしてるのが評価ポイントだとは思うけど過大評価感はある
0835就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 12:15:46.24ID:q5QdRrv8
マッタリっていうのが肝じゃないの
デベ志望全員が全員、人生仕事に捧げたいっていう人ばかりじゃないでしょ
そういう層からの需要が集中してるのでは
0836就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 14:20:49.20ID:YQgADC/Q
まあ正直偏差値表上のとこだから凄いとかそういうもんでもないしね
0837就職戦線異状名無しさん
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2017/11/23(木) 14:36:34.61ID:OKm07DxN
>>833
野村や三井レジはえげつない残業にノルマ、パワハラがあるからねえ、、
それに三井レジはそんなに給料よくなくね？
0838就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 15:16:52.03ID:4FoW600M
>>817
いまの担当は仕入れかAMですか？
給与が理由で日系デベから外資ファンドへ移ったんですか？
0839就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 16:12:18.35ID:p5IeTDlN
大手デベの説明会に一通り行ったけど、まったり働くならイオンモールも悪く無いと思うよ。
年収も他社と比べたら低いが、それでも新卒総合職入社は30代で1000万届くらしいし、
ノルマも残業も少なそうだし、福利厚生も整っているように感じた。
転勤と仕事内容が苦にならないなら悪く無い選択肢だと思う。
とりあえず就職偏差値の割にはかなりｺｽﾊﾟはいいはず。
0840就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 20:55:15.19ID:IjxfdetD
イオンが30で1000万とかネタか？
0842就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 22:22:02.35ID:wnCsFIje
>>837
そもそも今はどの会社も残業規制あって労働時間少なくさせられている。
逆に残業代入りにくくて若手の不満がたまってるのが実態。
三井レジ年収850万円で間違いない。
世間的には高いが、業務規模や他デベより薄給。
積水や大和ハウスと同程度だね。
0843就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 22:22:46.47ID:wnCsFIje
すまん、業務規模の割には、と書きたかった
0845就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 23:05:30.91ID:3F98yZRy
三井不動産 採用実績（就職四季報より）

2011年内定者　総合職２４名（計９校）
文系（院）東大　（大）慶大、早大、東大、横国、中大、立教大、京大、阪大
理系（院）早大、コロンビア大　（大）慶大、東大

　
2010年　総合職２６名（計９校）
大学院
東大、京大、横国、九州
大学
東大、京大、一橋、東北、慶応、早稲田、青山


２００９年　総合職２８名（計１３校）
（院）東京大学　早稲田大学　神戸大学　筑波大学　東京理科大学
（大）東京大学　タウソン大学　京都大学　一橋大学　大阪大学　東北大学　慶応大学
　　　早稲田大学　上智大学　ICU


２００８年　総合職２７名（計１３校）
（院）東京大学　大阪大学　横浜国立大学　
（大）東京大学　一橋大学　京都大学　神戸大学　北海道大学　名古屋大学　慶応大学
　　　早稲田大学　同志社大学　立命館大学　関西学院大学　


2007年度新卒採用　総合職　26名（計１２校）
慶応義塾大学　8名　東京大学　4名　一橋大学　大阪大学　神戸大学　早稲田大学　2名
京都大学　東京工業大学　横浜国立大学　成城大学　甲南大学　芦屋大学　1名
0846就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 23:06:20.48ID:3F98yZRy
役員・管理職（課長クラス）数　出身大学別ランキング
※デベは2004年のデータ

http://www.geocities.jp/tarliban/
　　　三井不動産　　三菱地所　　‖　　住友不　　　　東急不　　　東京建物
１位　　慶應８３　　　東大３０　　　‖　　早大１８　　　慶應４９　　　慶應４４
２位　　東大６３　　　慶應３０　　　‖　　慶應１８　　　早大４１　　　早大３７
３位　　一橋５５　　　一橋２５　　　‖　　東大１６　　　中央２８　　　日大１０
４位　　早大５２　　　早大１６　　　‖　　明治　６　　　明治１２　　　中央　９
５位　　京大２２　　　成蹊１２　　　‖　　東北　３　　　立教１０　　　横国　９
６位　　九大１６　　　横国１１　　　‖　　一橋　３　　　東大　９　　　明治　８
７位　　横国１６　　　樽商　６　　　‖　　武工　２　　　日大　７　　　東大　７
８位　　阪大１３　　　日大　２　　　‖　　神戸　２　　　同大　６　　　一橋　６
９位　　東北　７　　　京大　２　　　‖　　青学　２　　　京大　５　　　学習　４
10位　小樽　７　　　北大　２　　 　‖　　法政　２　　 青学　５　　　東理　３
　　　　北大　７　　　神戸　２　　 　‖　　神商　２　　 都立　５　　　千葉　３
　　　　神戸　６　　　都立　２　　 　‖　　　　　　　　　 武工　４　　　法政　３
　　　　日大　５　　　中央　２　　 　‖　　　　　　　　　 法政　４　　　都立　３
　　　　中央　３　　　東北　２　　 　‖　　　　　　　　　 亜細　４　　　立教　３
0847就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/23(木) 23:53:46.47ID:OKm07DxN
>>842
三井レジがそんなに給与いいソースあるん？
0848就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 08:09:33.77ID:UON/XxBi
マンデベとか絶対無理
しかも子会社とか劣等種かよ
0849就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 08:29:07.35ID:kwz0aVSk
よく分からん私立大でも三井不動産行けるんだね！マーチの俺なら余裕か
0850就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 12:21:17.86ID:3bdfuXmy
甲南と芦屋だぞ
察せよ
世の中には偏差値なんぞに縛られん生まれってのもあるわけ
0851就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/24(金) 19:48:21.90ID:85hiNiOr
タウソン大とかコロンビア大とかどこのFランだよ
0852就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 01:40:22.62ID:O3IsAmaZ
>>847
そんなに良くないだろ。
日土地だって伊藤忠都市開発だって似たようなものだろ。
0853就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 01:57:25.39ID:ya+91k4N
>>847
三井レジは30で700行けばいい方だよ
0854就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 03:44:37.46ID:i3udD12A
偏差値表でいうところの60以上の会社はどこも早慶がボリュームゾーンで、上行くほど東一が増えて、下行くほどマーチが増える感じじゃないの

一通り大手受けたって全落ちがデフォ
運が良いやつだけが1〜2社に引っかかる（1社同業の内定あれば対抗して他社からも出やすい気がする）
デベ内での3社以上の内定保持者は見たことない
加えて、ハイスペックorリア充だけがMM内定者となる、そんな印象
0855就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 08:38:04.63ID:xgFmQCds
>>854
内定あるって言ったら敬遠されそうだが
0856就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 08:42:19.05ID:nmb/NpHV
敬遠されるわけないじゃん
0857就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 14:42:26.59ID:hYGanl6n
>>840
Vorkers見てみ。イオンでも総合職は30代で1000万届くっぽいぞ。
0858就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 19:32:44.91ID:MkDHbnaz
レアケースでしょ。オワコン小売で全員がそんな出るかよ
0861就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 20:27:36.56ID:erD/tOdR
だから、本物の「良家の子女」ってのがこの世にはいるわけよ
歴史のある企業にはそういう人間も必要なの
品格のためにね
東なら学習院か成蹊、西なら甲南
まあ「名家」が減った今じゃどっちもほとんどはタダのアホばっかりだが
0863就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 20:56:34.50ID:MkDHbnaz
お坊ちゃんじゃないの、安倍晋三的な
0864就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 22:06:01.36ID:ItppQdqt
それを言うなら三井にも三菱にも日大おるやんけ
0865就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 22:27:51.70ID:crUVEhXQ
不思議に思ったから三菱商事行ってる同期にさっき電話して聞いたら
あ〜成蹊なら女子採用だよ言ってた
0867就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/25(土) 23:03:12.91ID:4dOf/dWj
>>853
2-3年目で650万いってたからさすがに800は越えるかと。
三井ホームだって30歳なら700いくだろ
0869就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 11:54:22.77ID:yftF2FmD
野村って年収高いけど、マンデベって言われてるし営業も多そうだし、、、
実際働くってなると評価はどうなんですか？
0870就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 11:55:20.63ID:haBleTfW
>>867
そんな伸びないから
夢見過ぎ
0871就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 17:49:05.95ID:A+xwCIzh
>>869
労働環境はお察しだよね、野村系で良いわけがない
0872就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 20:16:55.81ID:PgLGNny/
>>870
普通に業界に勤務すれば何ら違和感ないよ。
東急リバブルや三井リアルティだって30歳年収は650から800くらいあるよ。
彼らは歩合の比率が高いからデベと比べにくいけど。
このスレの人って偏差値トップから下に行くにつれて年収も下がると思い込んでるふしがあるよね。
0873就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 21:28:39.20ID:MqaTCyZ8
インターンはみんなどこ行くの？
0874就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 23:14:30.13ID:1488miFK
ちなみにメガバンは30歳で950くらいいく。
その前提でデベも比較した方がいいよ
0875就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 23:35:36.44ID:haBleTfW
>>872
下限がもっと下だっつの！
500万の奴らも沢山いるから
0876就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/26(日) 23:50:58.90ID:de7WgeyJ
>>872
総合デベは貰えるんだろうけど下の方のゼネコン子会社なんかは薄給だし表通りなんじゃないの？
0877就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 00:00:17.54ID:0xjRKM1k
>>876
スーゼネ子会社って大成大林清水？
いくら薄給っつってもリバブルやリアルティに負けるなんてことあるんか？
0878就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 08:28:47.90ID:kG9WzFIT
子会社とかマンデベは低い
なぜなら親会社に抑えられているから
0879就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 15:16:43.75ID:2Bdp8a87
>>874
メガバンは出向で給料700万だから比較にならん
0880就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 15:50:19.93ID:EYv46a0+
>>847
>>853
普通に転職サイトとか記載あるよ。
3〜5年目で年収650
15年目で年収1000程度らしい。
本体が8年目くらいで年収1000超えること考えたら違和感ないが。
どちらにしてもデベにしては薄給。
0881就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 17:38:51.98ID:E3ZjKkq6
>>879
出向では給料は下がらない
0883就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 22:19:54.44ID:sCO4WPtD
>>882
意味がよくわかんないんだけど
出向は出向、転籍は転籍だよ？
0884就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/27(月) 22:53:58.15ID:RJHVGTbe
>>883
メガバンは3年後の転籍を前提とした出向だからってことだろ
文間くらい読め
0885就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 00:03:07.11ID:FIcdXAYX
ヒューリックの平均年収ヤバいことなってるんだね
0886就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 01:21:24.16ID:EAYf6+xJ
>>884
え、30歳で本体残存組は年収1000いくのに、出向になると年収700なん？
そもそもなんで>>879で出向者の話出てくるんだ。
単純にデベとの比較の指標としてメガバン本体の30歳時の年収の話すればいいだろ。
0887就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 19:37:58.45ID:TM8Quauy
>>886
メガバンの若手のうちの高給の代償は出向で給料激減ってことを言いたかったんだろ
特殊な事情あるんだしメガとは比較にならんわ
0888就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/28(火) 20:00:08.29ID:BrXaSWfN
>>887
転籍で給料激減だろ？
なんで毎回間違えるんだ
出向と転籍なんて、全然意味違うだろ
0891就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/11/29(水) 12:28:46.91ID:LUFDw/kP
n
0893就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/08(金) 21:00:15.86ID:9jYQug4U
>>892
LTV49%なら割と保守的だな
きっと糞みたいな利回りで買ってるんだろうだけに家賃下がったり埋まらなくなったらきついな
それよかノルジスとの共同投資の実績ができたのはでかい。よっぽど物件買いたいんだな
東急の狙いは、糞物件を低利回りでこいつらに掴ませることだろうw
ヴェロックスはめでたく大勝利やな。いい取引だ。
0895就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/08(金) 21:28:21.51ID:9jYQug4U
床3720坪で1325億てことは坪3561万！！
家賃が10万として表面3.3%、経費考慮して3%切るぐらい、5万ならその半分、意外と成り立つのかな
ローンが1%としたらエクイティ2〜5%取れてるからいいっしょっていう感じかな
金利上がったら終わり…いやノルジス兄貴なら金利上がりそうになったらローン返せばOKかw
0896就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/08(金) 21:32:16.14ID:/kGIVBVx
デット返済して、フルエクになったらそもそもアボンな気が。
てか原宿の案件も、利回りの割に場所イマイチじゃね？
まぁ東急さんのオペレーション力なら大丈夫なのか？？
どっちかと言うと、リテールファンドのが知見ありそうなエリアな気が…
0897就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/08(金) 21:48:06.67ID:9jYQug4U
イマイチだからノルジスに買わせたんじゃねw
まともなのはZARAのビルぐらいだな
東急の運営戦略的に表参道エリアの商業施設オペレーターのトップ取りたいんだと思う
いまだと森ビルの表参道ヒルズとかラフォーレの方が運営歴も長いし規模もでかいからね
本丸の渋谷駅の開発は電鉄に持ってかれてるし面白くないんだろうなと想像
0898就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/08(金) 22:40:30.08ID:/kGIVBVx
というか、この辺のヴェロックスがやってた案件て、裏で糸引いてたの三菱商事だろ？
たしか、ヴェロックスはDREAMの雇われAMだった気がしたが。

彼らがリリースした時点でヤバイんじゃーないの、これ(苦笑
0899就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/09(土) 00:57:49.97ID:GFGA4U8g
そうなの？ヴェロックスはデベだと思ってたが。
なんにせよ東急は高値掴みどんとこいで表参道制覇したいんだろwロジックも糞もない
好立地は相場が良い時しか売りに出ないが、今回みたいな糞物件（ZARAビル以外）は相場が悪くなった時に空室だらけで物件価値毀損、そしてリファイ出来なくなって売り物で出てくるイメージ
5年後ぐらいが見ものだな！
0900就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/09(土) 01:10:41.57ID:ZiSgBWZC
jewelなんちゃらって、プラダの横のビルだろ
ここ数年でテナントぼろぼろに抜けただろ

リテナントできたのか？
0903就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/09(土) 14:25:49.74ID:1bESnlPQ
デベのなかの人ってよりは収益物回してる会社のなかの人とか、am、独立したやつの数人で構成されてる気がする。五大のどこかの中の人の俺の考察。
0904就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/09(土) 14:26:43.11ID:1bESnlPQ
しかし東急買うねー、たね地にでもするのかね
0905就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/09(土) 16:17:52.08ID:YO8LgNqd
>>903
どっちにしても学生じゃないじゃない
そんなに語りたいなら知識ゼロの素人にもわかりやすく噛み砕くくらいしないと理解出来ないぞ
0907就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/09(土) 20:48:29.29ID:YO8LgNqd
就職活動生の会話のレベルなら、という条件付きだろが
大学生活上手くいかなくていつまでも受験板に張り付いてる寂しい奴らと同類だよ
0908就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/09(土) 21:34:06.03ID:ZiSgBWZC
自分が分からないからってムキになるなよ
俺は学生だが何となく書いてあることわかるよ
0909就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/10(日) 01:58:33.79ID:ZiV+83uG
他の奴らが明らかに学生じゃないから指摘されてることに気付けよ・・・・
0910就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/11(月) 17:33:34.96ID:wp1g4ThR
デベロッパーしか見てなかったけど、管理系のまったり企業の方がよかったかも
0911就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/11(月) 18:47:09.52ID:u5C9iCrm
>>910
なんで？
そんなにきつい？
0912就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/11(月) 19:22:24.37ID:3C0Zo7Zw
>>910
おれもそれはちょっと思うわ
でも管理より給料良さそうだし総合デベだからいいかなって割り切ってる
0913就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/11(月) 22:00:35.39ID:Z+xTmK1T
色々
0914就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/12(火) 00:14:49.98ID:hryRM5HJ
利回りが低くてもAMとか全部東急不グループでやるんでしょ？そのフィーがばかでかいんじゃないか？
0915就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/12(火) 00:42:16.46ID:qBuZzXs8
むしろデベロッパーして管理行かなくてよかったって本当に思ってる。俺みたいな1年目の社員にもへりくだりまくっててこっちが申し訳なくなるわ。
0916就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/13(水) 12:38:37.95ID:lu/FGB4t
再開発って聞こえはいいけどやってることは地上げだよ、ヤクザ稼業
東京の下町で生活してる人見て、「きったねーゴミみたいな家だな、さっさとぶっ潰してー」と思えるような人間でないとやめた方がいいんじゃない？
特にエリアを持たない住不とか野村に勤めるというのはそういうこと。全部信託銀行からスマートに土地買ってるわけじゃない。
0917就職戦線異状名無しさん
垢版 |
2017/12/13(水) 12:40:53.96ID:lu/FGB4t
再開発って聞こえはいいけどやってることは地上げだよ、ヤクザ稼業
東京の下町で生活してる人見て、「きったねーゴミみたいな家だな、さっさとぶっ潰してー」と思えるような人間でないとやめた方がいいんじゃない？
特にエリアを持たない住不とか野村に勤めるというのはそういうこと。全部信託銀行からスマートに土地買ってるわけじゃない。
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。