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【デベロッパー総合表2018】
70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 住友不動産
66 東急不動産
65 森ビル 森トラスト 東京建物
64 野村不動産 三井不レジ
63 新日鉄興和
62 ヒューリック NTT都市開発
61 ダイビル 伊藤忠都市開発
60 サンケイビル 安田不動産 平和不動産
59 日本土地建物
58 地所レジ
57 大成有楽不動産 阪急不動産
56 大林新星和不動産
55 清水総合開発 【デベロッパー総合表確定版】
70 三井不動産
69 三菱地所
68
67
66 東急不動産 住友不動産
65 東京建物
64 森ビル
63 野村不動産 新日鉄興和 NTT都市開発
62 三井レジ 森トラストヒューリック
61 ダイビル 伊藤忠都市開発
60 サンケイビル 安田不動産 平和不動産
59 日本土地建物
58 地所レジ
57 大成有楽不動産 阪急不動産
56 大林新星和不動産
55 清水総合開発 1.勤務表を何種類も提出しなければならない
例: 元請け ← A社 ← B社 ← 自社
この場合は、元請け用勤務表、A社用の勤務表、自社用の勤務表の3種類を毎月提出することが多い。
2.付き合いで元請けの誘いには極力応じなければならない
例: 「お昼を誘われたら、積極的に一緒に食事するように」とか自社の社長に言われる。
例: 元請けの呑み会があれば、「積極的に参加しろ」と自社から強く言われる。
3.タクシー代は出ない
例: 元請けは終電過ぎるまで残業の場合、当然のようにタクシーで帰る。(タクシー代出るから)
ドナドナIT技術者は何が何でも公共交通機関を使って死に物狂いで帰る。
タクシーを使ったとしても自費。
4.元請けでは、A社の社員であると言わなければならない。
5.どんなに努力しても実績残してもドナドナだと何も残らない
6.他人の経歴書を流すしか能のない「自称」営業に商品扱いされる。 MM従業員ですが、最近の新卒は、海外志向の帰国子女や留学経験者が多いです。会社側が海外事業を説明会や採用ページでアピールしているのが理由なんでしょうが、実際、駐在員なんてほとんどいないので、海外行きたいなら商社入ってください。 商事や物産蹴って入社して、超ドメスティックな仕事してる不満そうな若手見るのがつらいのです。 >>814
俺、大手デベロッパー出身で今外資系ファンドだけど。
不動産は行くとこ行けばすぐに海外投資家と接点ができるぞ。 sttnの社員だが、海外志向の学生もいていいと思うけどな。国内マーケットは間違いなくは縮小だし 上智生が早慶上智って言うのと同じものを感じる括り方だな 就活してる19卒だけど、下の方でもいいからこの偏差値表の中にはなんとか入りたいわ 偏差値表下の方でも倍率100倍越えはザラなのがデベ 業界。入社するには運も必要。 >>822
えぇ…100倍とかウソだろ…
人気無さそうな下位のマンデベ狙うわ… 運ていうか、実力如何だろ。
複数内定出る奴はでてる。 地頭それなりにあって、学生時代何か一つリーダーとして頑張り続けてたら、正直60以下は割といける気がする 全然専攻関係ない理系院だけど業界の色としてそういうの寛容? 院生自体が少ない雰囲気
いても土木か都市計画系だね >>827
基本この業界理系文系関係ないよ学歴のほうが重要
あえていうなら森ビルが理系優遇な程度 >>820
こーゆー発想が一番くだらない
高校生の受験の感覚で企業を見ない方がいい >>808
>>809
NTT都市開発って何が高いと思ってるの?
子会社、薄給、無名。
あと森トラストとか。 >>831
NTT都市開発の年収、30歳で600万円。それを薄給と言うかどうか。福利厚生はそれなりに手厚いみたいだし >>832
30歳で600万ってこの偏差値でいうと58の地所レジくらい低い。
野村は30歳で950万、三井レジは850万くらい。
デベとしては明らかな薄給でしょう まあ確かにデベとしては薄給だわな
潰れない、マッタリしてるのが評価ポイントだとは思うけど過大評価感はある マッタリっていうのが肝じゃないの
デベ志望全員が全員、人生仕事に捧げたいっていう人ばかりじゃないでしょ
そういう層からの需要が集中してるのでは まあ正直偏差値表上のとこだから凄いとかそういうもんでもないしね >>833
野村や三井レジはえげつない残業にノルマ、パワハラがあるからねえ、、
それに三井レジはそんなに給料よくなくね? >>817
いまの担当は仕入れかAMですか?
給与が理由で日系デベから外資ファンドへ移ったんですか? 大手デベの説明会に一通り行ったけど、まったり働くならイオンモールも悪く無いと思うよ。
年収も他社と比べたら低いが、それでも新卒総合職入社は30代で1000万届くらしいし、
ノルマも残業も少なそうだし、福利厚生も整っているように感じた。
転勤と仕事内容が苦にならないなら悪く無い選択肢だと思う。
とりあえず就職偏差値の割にはかなりコスパはいいはず。 >>837
そもそも今はどの会社も残業規制あって労働時間少なくさせられている。
逆に残業代入りにくくて若手の不満がたまってるのが実態。
三井レジ年収850万円で間違いない。
世間的には高いが、業務規模や他デベより薄給。
積水や大和ハウスと同程度だね。 三井不動産 採用実績(就職四季報より)
2011年内定者 総合職24名(計9校)
文系(院)東大 (大)慶大、早大、東大、横国、中大、立教大、京大、阪大
理系(院)早大、コロンビア大 (大)慶大、東大
2010年 総合職26名(計9校)
大学院
東大、京大、横国、九州
大学
東大、京大、一橋、東北、慶応、早稲田、青山
2009年 総合職28名(計13校)
(院)東京大学 早稲田大学 神戸大学 筑波大学 東京理科大学
(大)東京大学 タウソン大学 京都大学 一橋大学 大阪大学 東北大学 慶応大学
早稲田大学 上智大学 ICU
2008年 総合職27名(計13校)
(院)東京大学 大阪大学 横浜国立大学
(大)東京大学 一橋大学 京都大学 神戸大学 北海道大学 名古屋大学 慶応大学
早稲田大学 同志社大学 立命館大学 関西学院大学
2007年度新卒採用 総合職 26名(計12校)
慶応義塾大学 8名 東京大学 4名 一橋大学 大阪大学 神戸大学 早稲田大学 2名
京都大学 東京工業大学 横浜国立大学 成城大学 甲南大学 芦屋大学 1名 役員・管理職(課長クラス)数 出身大学別ランキング
※デベは2004年のデータ
http://www.geocities.jp/tarliban/
三井不動産 三菱地所 ‖ 住友不 東急不 東京建物
1位 慶應83 東大30 ‖ 早大18 慶應49 慶應44
2位 東大63 慶應30 ‖ 慶應18 早大41 早大37
3位 一橋55 一橋25 ‖ 東大16 中央28 日大10
4位 早大52 早大16 ‖ 明治 6 明治12 中央 9
5位 京大22 成蹊12 ‖ 東北 3 立教10 横国 9
6位 九大16 横国11 ‖ 一橋 3 東大 9 明治 8
7位 横国16 樽商 6 ‖ 武工 2 日大 7 東大 7
8位 阪大13 日大 2 ‖ 神戸 2 同大 6 一橋 6
9位 東北 7 京大 2 ‖ 青学 2 京大 5 学習 4
10位 小樽 7 北大 2 ‖ 法政 2 青学 5 東理 3
北大 7 神戸 2 ‖ 神商 2 都立 5 千葉 3
神戸 6 都立 2 ‖ 武工 4 法政 3
日大 5 中央 2 ‖ 法政 4 都立 3
中央 3 東北 2 ‖ 亜細 4 立教 3 >>842
三井レジがそんなに給与いいソースあるん? よく分からん私立大でも三井不動産行けるんだね!マーチの俺なら余裕か 甲南と芦屋だぞ
察せよ
世の中には偏差値なんぞに縛られん生まれってのもあるわけ >>847
そんなに良くないだろ。
日土地だって伊藤忠都市開発だって似たようなものだろ。 >>847
三井レジは30で700行けばいい方だよ 偏差値表でいうところの60以上の会社はどこも早慶がボリュームゾーンで、上行くほど東一が増えて、下行くほどマーチが増える感じじゃないの
一通り大手受けたって全落ちがデフォ
運が良いやつだけが1〜2社に引っかかる(1社同業の内定あれば対抗して他社からも出やすい気がする)
デベ内での3社以上の内定保持者は見たことない
加えて、ハイスペックorリア充だけがMM内定者となる、そんな印象 >>840
Vorkers見てみ。イオンでも総合職は30代で1000万届くっぽいぞ。 レアケースでしょ。オワコン小売で全員がそんな出るかよ >>858
いや同業なんだから他のデベに内定もらってればって話でしょ なんで三菱地所は成蹊なんてFランからとってるんだ?? だから、本物の「良家の子女」ってのがこの世にはいるわけよ
歴史のある企業にはそういう人間も必要なの
品格のためにね
東なら学習院か成蹊、西なら甲南
まあ「名家」が減った今じゃどっちもほとんどはタダのアホばっかりだが 不思議に思ったから三菱商事行ってる同期にさっき電話して聞いたら
あ〜成蹊なら女子採用だよ言ってた >>853
2-3年目で650万いってたからさすがに800は越えるかと。
三井ホームだって30歳なら700いくだろ 野村って年収高いけど、マンデベって言われてるし営業も多そうだし、、、
実際働くってなると評価はどうなんですか? >>869
労働環境はお察しだよね、野村系で良いわけがない >>870
普通に業界に勤務すれば何ら違和感ないよ。
東急リバブルや三井リアルティだって30歳年収は650から800くらいあるよ。
彼らは歩合の比率が高いからデベと比べにくいけど。
このスレの人って偏差値トップから下に行くにつれて年収も下がると思い込んでるふしがあるよね。 ちなみにメガバンは30歳で950くらいいく。
その前提でデベも比較した方がいいよ >>872
下限がもっと下だっつの!
500万の奴らも沢山いるから >>872
総合デベは貰えるんだろうけど下の方のゼネコン子会社なんかは薄給だし表通りなんじゃないの? >>876
スーゼネ子会社って大成大林清水?
いくら薄給っつってもリバブルやリアルティに負けるなんてことあるんか? 子会社とかマンデベは低い
なぜなら親会社に抑えられているから >>874
メガバンは出向で給料700万だから比較にならん >>847
>>853
普通に転職サイトとか記載あるよ。
3〜5年目で年収650
15年目で年収1000程度らしい。
本体が8年目くらいで年収1000超えること考えたら違和感ないが。
どちらにしてもデベにしては薄給。 >>881
完全に出向先に転籍した後は下がるんだよなぁ >>882
意味がよくわかんないんだけど
出向は出向、転籍は転籍だよ? >>883
メガバンは3年後の転籍を前提とした出向だからってことだろ
文間くらい読め >>884
え、30歳で本体残存組は年収1000いくのに、出向になると年収700なん?
そもそもなんで>>879で出向者の話出てくるんだ。
単純にデベとの比較の指標としてメガバン本体の30歳時の年収の話すればいいだろ。 >>886
メガバンの若手のうちの高給の代償は出向で給料激減ってことを言いたかったんだろ
特殊な事情あるんだしメガとは比較にならんわ >>887
転籍で給料激減だろ?
なんで毎回間違えるんだ
出向と転籍なんて、全然意味違うだろ >>888
最近の人員削減もあるし
出向先に転籍する前提の出向の話なんだろ
その方が多いしな >>892
LTV49%なら割と保守的だな
きっと糞みたいな利回りで買ってるんだろうだけに家賃下がったり埋まらなくなったらきついな
それよかノルジスとの共同投資の実績ができたのはでかい。よっぽど物件買いたいんだな
東急の狙いは、糞物件を低利回りでこいつらに掴ませることだろうw
ヴェロックスはめでたく大勝利やな。いい取引だ。 床3720坪で1325億てことは坪3561万!!
家賃が10万として表面3.3%、経費考慮して3%切るぐらい、5万ならその半分、意外と成り立つのかな
ローンが1%としたらエクイティ2〜5%取れてるからいいっしょっていう感じかな
金利上がったら終わり…いやノルジス兄貴なら金利上がりそうになったらローン返せばOKかw デット返済して、フルエクになったらそもそもアボンな気が。
てか原宿の案件も、利回りの割に場所イマイチじゃね?
まぁ東急さんのオペレーション力なら大丈夫なのか??
どっちかと言うと、リテールファンドのが知見ありそうなエリアな気が… イマイチだからノルジスに買わせたんじゃねw
まともなのはZARAのビルぐらいだな
東急の運営戦略的に表参道エリアの商業施設オペレーターのトップ取りたいんだと思う
いまだと森ビルの表参道ヒルズとかラフォーレの方が運営歴も長いし規模もでかいからね
本丸の渋谷駅の開発は電鉄に持ってかれてるし面白くないんだろうなと想像 というか、この辺のヴェロックスがやってた案件て、裏で糸引いてたの三菱商事だろ?
たしか、ヴェロックスはDREAMの雇われAMだった気がしたが。
彼らがリリースした時点でヤバイんじゃーないの、これ(苦笑 そうなの?ヴェロックスはデベだと思ってたが。
なんにせよ東急は高値掴みどんとこいで表参道制覇したいんだろwロジックも糞もない
好立地は相場が良い時しか売りに出ないが、今回みたいな糞物件(ZARAビル以外)は相場が悪くなった時に空室だらけで物件価値毀損、そしてリファイ出来なくなって売り物で出てくるイメージ
5年後ぐらいが見ものだな! jewelなんちゃらって、プラダの横のビルだろ
ここ数年でテナントぼろぼろに抜けただろ
リテナントできたのか? デベのなかの人ってよりは収益物回してる会社のなかの人とか、am、独立したやつの数人で構成されてる気がする。五大のどこかの中の人の俺の考察。 >>903
どっちにしても学生じゃないじゃない
そんなに語りたいなら知識ゼロの素人にもわかりやすく噛み砕くくらいしないと理解出来ないぞ まぁ教えてもらわなければ分かりません、なんて奴は失せろってことだな 就職活動生の会話のレベルなら、という条件付きだろが
大学生活上手くいかなくていつまでも受験板に張り付いてる寂しい奴らと同類だよ 自分が分からないからってムキになるなよ
俺は学生だが何となく書いてあることわかるよ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。