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**就職戦線異状名無しさん** · 2017/06/11(日) 20:04:56.19

【デベロッパー総合表2018】

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 住友不動産
66 東急不動産
65 森ビル森トラスト東京建物
64 野村不動産三井不レジ
63 新日鉄興和
62 ヒューリック NTT都市開発
61 ダイビル伊藤忠都市開発
60 サンケイビル安田不動産平和不動産
59 日本土地建物
58 地所レジ
57 大成有楽不動産阪急不動産
56 大林新星和不動産
55 清水総合開発

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/09/30(土) 16:19:03.99

まーたでべがハッタリ言ってるよ！

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/09/30(土) 17:46:56.87

>>614本当に恥ずかしい奴だな
浅い知識でドヤ顔しないように、っておまえ自身？が>>573でレスされてただろ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/01(日) 08:34:30.20

>>614
誰も区分分譲の話してないんだって。一棟収益レジのcapの話してるんだよ。
一棟収益モノは保有する選択肢もあるからIRRだけじゃないんだよ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/01(日) 12:53:00.67

分譲マンションを収益ものとして賃貸しようとする個人投資家を意図しているんだろうことは、何となく解るんだがな

なんていうか、ね^^;

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/01(日) 21:28:05.16

分譲レジの投資なんて2、3000万円の表面利回りだろ。
>>614はタワマンの投資家capから何の話をしたいの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/01(日) 22:05:35.64

>>620
おまえも何言ってるかよく分からんよ^^^^

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/01(日) 22:06:26.02

投資家capなんて言葉ないしね……失笑

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/01(日) 23:18:55.86

住友とか野村とかめちゃくちゃ評判悪いから注意
学生の間だと不動産でもデベは別でサイコーみたいなノリあるけど

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/02(月) 00:03:52.54

野村はなぜ？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/02(月) 00:34:06.36

>>621
区分じゃなくて一棟の話してるってツッコミだよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/02(月) 12:58:53.75

だからどうでもいいってば

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/02(月) 14:07:43.52

>>625
タワマン一棟が2～3000万で買えるのか？
めでたい奴だなww

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/02(月) 18:56:51.04

>>627
現実的に投資家が買う中心グロスが3000万円台。
それ以上の高額投資は賃料が相当取れないと割に合わない。
そんな2000万円台、3000万円台の投資家の話してないと>>614に言いたかっただけなんだけど。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/02(月) 22:24:32.56

三井と三菱の良さの違いってなんですかね。給料も同じくらいだろうし。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/02(月) 23:23:49.11

くだらん揚げ足取りにいちいち反応すんなって

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/03(火) 01:24:51.67

三井のが給料いいよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/03(火) 10:36:30.21

三菱のが良いだろ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/03(火) 10:56:50.24

※残業代による

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/03(火) 20:24:46.78

残業はどこが一番多いのかなー

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/05(木) 01:54:00.51

森トラって何がいいの？
偏差値割と高いけど

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/05(木) 21:56:07.44

>>635
正直分からない
社内なんて独裁国家状態だし、転職口コミサイト見てもロクなこと書いてない

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/05(木) 22:37:18.78

森トラがいいというより他がゴミ
三井三菱東急東建以外なら他業界でおk

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/05(木) 22:46:12.60

>>637
他業界だったらどこ？
転勤少ない、高給ある？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/06(金) 09:41:46.03

マーケット系くらいしかないと思うよ
ただ、森トラだって給料は高くない

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/07(土) 11:17:23.60

森

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/07(土) 13:40:19.79

デベロッパーの偏差値ってあんまり意味ないよな
企業自体の偏差値と社員の待遇偏差値は別だし

ヒューリックは待遇だけみればトップクラス
NTTはそんなに良くない

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/07(土) 17:17:00.27

>>641
待遇と企業規模、労働環境などを考えた偏差値なのでは。一応

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/07(土) 19:10:08.97

そう思うとNTTってなにがいいの？
いくらなんでも薄給すぎる

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/08(日) 10:30:21.59

>>643
同意。
三井三菱を前にして、親が安定とか言い出せないはず。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/08(日) 18:17:00.31

俺URのES対策講座とかいう奴ブッチしたら書類で落ちたわw
ちなみにURは借金返済して民営化したら化け物不動産になると思うで
株式化したら株は買う

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/08(日) 20:15:40.32

それ参加したとしても落ちてたろ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/08(日) 22:20:24.22

いや公式じゃなくて電話で呼ばれる非公式の講座のやつね

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/08(日) 22:45:55.26

URは雰囲気暗いから蹴ったわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/09(月) 14:03:45.59

URは、不良債権みたいな屑土地しかないから、つまらなそう

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/09(月) 14:18:03.75

工学部だからマウントとれるURしか無理やったわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/09(月) 14:28:30.10

URみたいな官業は民間が出来ないことをやるっていうのが存在意義だからな
もどかしいと思うよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/10(火) 00:16:14.34

総合デベ本気で行きたいのだけど、駅弁中堅が学歴フィルターどうなん？MMST は流石に無理なの分かってるけど65以下で本気でいきたい

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/10(火) 07:58:37.06

無理

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/10(火) 15:41:01.82

三井レジくらいならいけるんちゃう

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/10(火) 15:58:23.22

基本的に総合デベいける学歴って宮廷総計ってカンジかな

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/10(火) 22:36:53.03

野村ならいけそう

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/10(火) 23:00:44.58

野村と
とうたて、NTT、新日鉄、ヒューリックあたりってどっちがむずいの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/10(火) 23:37:20.41

【デベロッパー総合表確定版】

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 東急不動産
66 東京建物住友不動産森トラスト
65 森ビル NTT都市開発
64 野村不動産ヒューリック
63 新日鉄興和
62 三井レジ
61 ダイビル伊藤忠都市開発
60 サンケイビル安田不動産平和不動産
59 日本土地建物
58 地所レジ
57 大成有楽不動産阪急不動産
56 大林新星和不動産
55 清水総合開発

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 00:24:34.91

早慶なら偏差値60以上でも10社くらい受けまくればどこか引っかかるんだろうか

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 06:08:47.48

お受験じゃないんだからさぁー
お前みたいな手が動かなそうなお坊ちゃんはいらねーよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 09:40:52.14

MMTS以外は体育会系でなくともMARCH以上の学歴あれば十分可能性あるよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 09:48:44.82

正直言うとこんなジリ貧業界がまだ人気あること自体謎だわ。オリンピック後に何社潰れてるかね。
東建蹴って通信キャリアを選んだ3年前の判断が正しかったと確信

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 11:24:38.13

通信(笑)

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 11:43:20.77

MM以外行く意味ないね

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 12:50:27.75

MMは働きそうだからTTがいい

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 14:28:29.20

>>661
三菱地所って体育会系のイメージ弱いけど絶対的な優遇あるの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 17:45:42.03

>>662
何もわかってないね
戦後、業界再編が全く起きてない、既得権の塊みたいな業界だよ？
戦後に新規参入して、大手に食い込めてるのは実質森ビル、森トラストぐらいしかない
あとは財閥系か、金融系、旧国営のみ
こんな業界ほかにないよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 18:10:45.28

>>667
五輪後の地価下落のことを言ってるのでは？？
MM以外は危ないのは事実でしょう

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 18:22:03.22

>>668
そんな次元の話じゃないと思うよ。
根本的な業界の性質の話な

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 20:18:41.16

>>669
まったく具体性が無いな
そんなプレゼン力じゃこの仕事勤まらんからやめとけ
つーか使えないから来るな

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 20:27:15.79

首都機能移転でもない限り東京への人口流入は止まらんよ
東京のオフィスビルの市場規模は世界一
一等地のビルやホテルは経済がどうなろうと人がいる限り必要とされる
その土地を昔からの低い簿価で持ってる会社がつぶれるんだったら日本経済終了のとき

>>670
オマエも中身のないレスでスレ汚すな

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 21:16:09.79

>>671
必要とされるが、地価が下がってマンション売れなくなったら響くやろ
野村不動産の売買騒動にもある通り、不動産の魅力は減ってきているのが現実。
MMT以下のマンションをかじらなあかんデベは淘汰されてくるよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/11(水) 21:31:07.94

>>672
分譲が成り立たなくなれば、賃貸の比重を増やす方向に縮小均衡目指すだけよ
過大投資で失敗するとかで銀行から資金止められない限り、潰れません

デベ（＝都心の大地主）を潰したら、地価が下落して金融システム全体の問題に
波及することをわかってるから、銀行も金融庁も、大手は潰さないよ。
リーマンショック後に大手で唯一赤字出した東京建物だって、ちゃんと生き返ってるよ？

マンデベとかカタカナファンドは知らん

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/12(木) 01:27:01.02

>>672
マンションの分譲だけが不動産事業ではない。
同じ住宅でも賃貸、SOHO、SA、民泊、様々な形態が増えている。
野村不動産の売買騒動関係なくない？
不動産の魅力ってなんだよ笑

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/12(木) 07:13:44.53

>>670
デベ落ちた4年生かな。
区分仲介がんばってな。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/12(木) 07:28:01.47

三年前に蹴った業界のスレに入り浸ってるのめちゃくちゃ気持ち悪いな

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/12(木) 07:30:19.07

もし首都移転しても、ニューヨークワシントンのように経済の中心は東京で変わらないんじゃないの？
首都圏の人口を移動出来ないでしょ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/13(金) 02:31:02.13

野村証券は、野村不を郵政にうまいこと高値掴みさせたかったんだろ
でも交渉中に情報が漏れて野村不の株が爆上げしちゃったりして、郵政が買収するロジックがぶっ壊れた
野村は収益構造的にマンション分譲業だが、天下の野村証券がマンション分譲業は今が天井＝売り時だと考えてる、っていうのはいえるだろうね

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/13(金) 08:35:33.00

野村証券も今が売り時と考えた＝ここがピーク。あとは下落するよ。リーマン後にも売却話出てたし、五輪後は確実だろう。まあ、野村不ごときのデベに行くくらいなら他業界行った方がええやろな。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/13(金) 08:41:33.06

つまりマンデベはゴミってこと？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/13(金) 08:56:10.93

>>680
そうだね。MMTTは安定してる。森ビルは、、どうだろう。
NTT都市はマンション乗り出したにも関わらずマンションも売れないという笑い事

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/13(金) 10:10:47.06

MMTTに入るために必要な素養とかスペックってなんですかね
当たり前のようにインターン落ちて胃が痛い

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/13(金) 13:14:49.06

>>682
とにかく沢山OBに会え。
そして自分が入ってどういうメリットを会社にもたらすのかを常に考えて志望動機を今から考えておく。
MMTTが建てたビルや商業施設に足を運んでみる。何回も運ぶと、どんなコンセプト、思いで作られた建物なのかが分かってくる。
正直、早慶上位学部体育会も落ちまくるかと思えば、低偏差値の学校からも数名いるのでスペックが全てではない。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/13(金) 20:20:22.84

マーチ以下の上司とかマジで無理だからMMTT行くわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/13(金) 20:43:36.38

MMTTは安定してるって言ってもな…
地所は新宿イーストサイド、トータテは中野セントラルパークで巨額減損出したことあるからな。東急不動産も表参道の一等地をアホみたいな金額で仕入れてると聞いたことがある

マンデベだろうが何だろうが土地の仕入が下手なデベはゴミ
どんだけ商品企画で頑張っても入口間違えたら負け試合確定だから
反面、既に一等地を保有してるデベは少々アホな商品企画やっても痛くも痒くもないっていうね

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/13(金) 20:56:15.34

東京は国際金融都市を目指してるらしい

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/13(金) 21:05:31.91

>>685
やっぱ三井不は別格？？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/13(金) 21:37:45.27

もちろん三井だって失敗案件はあるが、それでも日系デベの中で、開発ノウハウ、信用力、ポートフォリオのバランス、三井不は総合点で言ったらぶっちぎりナンバーワンと思うよ
ご承知の通りこんな掲示板に書いてある情報なんて適当かも知れないから（俺の投稿も含め）、正しいかどうか、必ず自分でOB訪問して材料集めしてみることをお勧めします

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/14(土) 00:25:35.08

女子ってなんであんなにデベ行きたがるんだろう

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/14(土) 00:36:55.30

マーチのいないデベなんてないぞ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/14(土) 08:20:13.19

早慶が新入社員にいないデベは？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/14(土) 08:52:15.97

>>688
三井不レジと野村不ならどっちが安泰？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/14(土) 11:25:07.89

>>692
三井じゃん？
マンションしかできないだろうけど

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/14(土) 15:38:56.80

>>690
平ならまあいてもいいよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/14(土) 17:40:03.85

早慶はボリュームゾーンだろ
どこの会社でも同期に何人もいるって感じじゃん

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/14(土) 20:17:28.01

三井→言わずと知れた不動産業界のリーディングカンパニー。
実態としてはすみふなんかより全然体育会系が多い。
ビル事業に余裕があるので他の事業が冒険しやすい。
レジを分社化してからは無理にマンション用地を高値で買わなくなった。
ららぽーとはCSRと言う名のお遊び。

地所→クレバー集団かと思いきやコミュ力が命のチャラ男が多い印象。
丸の内を最初から持ってるので投資センスがまるでない。
レジは藤和不動産吸収しちゃってるので無理矢理土地を買ったりしてしまう。
ブランド戦略を頑張ろうとするがうまくいってない。

住友→軍隊とか体育会系とか言われることが多いが、中身は優秀な陰キャ。
周りのデベと仲良くできず、謎の多いコミュ障と思われている。
三井・地所コンプが激しいので取る学生は学歴コンプ。
売上・利益の7割方をビルが叩き出してるため、賃貸事業に属してない者への扱いがひどい。

東急→電鉄系の性なのか、利益を出すのがへたっぴ。
中の人は穏やかでいい奴が多いが、人生こんなもんでいっかという腹黒さも感じる。
とにかく色んなことに手を出すが、他社の後追いしかしないので、今ひとつ特徴が出ない。

野村→とにかくプラウド。ブランド戦略がうますぎる。
そのせいでマンデベという印象が付いて回るが、直近の利益はビルとマンで半々くらい。
野村證券の血を引いているのでやはり不動産を金融っぽく考えるところがあり、REITが流行ってるうちは伸びしろありそう。

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/15(日) 00:58:10.14

野村の中の人？
野村はマンデベだよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/15(日) 02:11:10.76

>>697
ビルとマンション半々はない

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/15(日) 08:18:56.07

五社会の大手町、日本橋以外の会社に在籍してるよ。7～10年目クラス、キャリア採用
質問あれば、どぞ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/15(日) 10:07:47.74

新卒の就職先は？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/15(日) 10:41:22.08

丸ノ内、日本橋以外の弱小デベには興味ないな

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/15(日) 12:08:55.14

≫700
メーカー
営業職 5年勤務

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/15(日) 13:20:03.36

>>698
https://i.imgur.com/DDldI8f.jpg
イメージだけでモノを言うな、営利ベースでは半々だ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/15(日) 14:00:00.35

>>702
なんだ素人か^ ^

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/15(日) 14:14:14.96

転職のときの動機とかってなんだったの？
もしくはなんて言ったの？笑

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/15(日) 17:11:31.38

>>703
賃貸部門とサービス部門にリテールも含まれてることを知らんのか

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/15(日) 17:46:32.42

>>703
何ならPMOみたいな回転型事業で出した売却益もそこに入ってるから
有報に「収益不動産開発（売却）」と書いてあるから見てみ

それにマンション用地の仕入値と建築費が上がって鞘が薄くなって来てるのと、エンドにも売れなくなってきてるから相対的に住宅事業の割合が落ちてるだけでしょ
野村は主軸はあくまで分譲マンションよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/15(日) 19:34:36.63

野村は何から何まで自転車操業だな

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/15(日) 20:37:31.56

宅建受けた就活生おるかー？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/16(月) 13:21:13.01

三菱地所にSEっている？出向者とか抜きで

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/16(月) 18:46:45.07

>>710
メック情報開発のほうにいるよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/17(火) 01:58:23.46

本体のみならいないよね？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/17(火) 14:11:31.67

デベで全国出張とか行くよりは、ずっと投資顧問で本部勤務したいんだが、三井や地所の投資顧問ってどうすれば行けるの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/17(火) 18:58:15.69

中途か本体からの出向しかないんちゃう？
新卒からAMやりたいんなら、不動産なんてマイナー資産だけじゃなく株や債券も扱ってる普通のAM行く方が自然なのでは？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/17(火) 19:15:25.35

株とか債券には興味ないんだが、不動産には興味ある

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/10/18(水) 00:00:03.35

不動産好きで内勤したいなら、鑑定士でも取って鑑定事務所行けば？
経験積めば転職でAMとか全然いけるっしょ