【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part 92
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
!extend:checked:vvvvv:1000:512
都市再生機構(UR都市機構)の物件での一人暮らしについて語るスレです。
前スレ
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part 91
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1631693303/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 無職の場合、家賃の100倍の資産を見せなきゃダメなんだっけ？
退職した直後だから、年末に貰う源泉徴収票を見せたら、審査通るのだったらいいのだけど。 家賃12か月分と敷金2か月分を一括で払えば入居できまっせ https://i.imgur.com/lWZFQc3.jpg
近所の取り壊し予定のUR
退去完了したらしく1階に開かずの扉ができてた
こんなのつけないと不審者が侵入しちゃうのかな >>4
退職しても源泉徴収票見せれば入れるのでは？ わざわざ会社に確認の電話を入れなかった気がする。 退去の査定は立ち会いするか一任するかどっちがいいのだろうか 選択出来るなら立ち会った方が良いんじゃないの？
一任すると言葉の通りどんな査定結果になっても異議は唱えませんって事になるからね めっちゃディスコみたいな音が響いてる
誰がこんな年寄りしかいない団地でパーティーピーポー？ >>10
それ意外と団地からかなり離れたところから聞こえてるかも知れないよ
前に千葉市美浜区の高洲第一団地に住んでたときに
夜になると「ブワーンブワーンボボボボボ」みたいな音楽が流れてきたけど
色んな情報を集めた結果、かなり離れた市原市の海岸公園で音楽鳴らしてるが原因だってわかった
東京湾を飛び越えて爆音が聞こえてきていたってオチ URって退去するときにドアの鍵の交換費用とか取られませんよね？
民間のアパートとかの場合ほとんど取られるみたいだけど、URはそこの部分はそれまでの家賃の中から賄ってるんですか？ >>11
おはよー
そうなんだ
最初は建物を伝ってうるさいなとおもった窓を開けるとどこからか低音とドラムだけ聞こえた
激しいから電子ダンス音楽みたいで
夜なのに >>12
取られない。鍵はその都度交換してるはずだけど 「住み替え制度」利用されたことある方いましたら伺いたいんですけど
同額の家賃って今の部屋より賃料が1000円ぐらい高い部屋はやっぱり対象外ですかね？ >>14
なんで民間は出ていく人に払わさるのか不思議
オーナーが払うべきものなのに 赤子を連れた親族が来たけどオムツが切れて買いにいったけどコンビニもスーパーもどこにもなかったw
ふだんは老人しかいないからなあ ふと思い立って近隣でどんな物件があるかスマホで見てみたけどUR以上の物件はないわ
同じ家賃で浴室乾燥機/床暖房/エレベーター/収納の広さと数/日当たりの良さ/管理費の安さ
これらを全て上回る物件はなかった
定年過ぎても住むわ ここでいくら民間よりURの方が良いって主張しても精神勝利の域を超える事は無いからね 上の住民が襖を数分おきに勢いよく閉める音が鳴るのだが、統合失調症か何かなんだと思うわ。
警察が何度か来ていたし、救急車も来たことがある。運ばれたこともないから、恐らく妄想膨らませているんだろうな。
襖の開け閉めは、誰がいるか確認しているか、勢いよく閉める事で悪霊を追い払うことができるのだと妄想しているのではないかと推測してる。
音が鳴る度にビックリして心臓に負荷が掛かってるわ。早く引っ越そう。 団地妻とかAVの中だけだからな
リアルの団地妻はくたびれたおばさんか
子育てでキーキー言ってるヒステリックな女しかおらんからな 昭和の時代は若くてケツなピチピチした奥さんがいっぱいいたんだろ。
尚、今は高齢化が進んでババアしかいない模様 ポルノ女優の白川和子が子持ちバツイチ男性と結婚して大阪のURに引っ越して来たとき
団地住民からポルノ女優追放運動が起きたらしい
昔はURも怖いとこだったんだね >>15
1円でも高ければ駄目よ
今が10万なら10万まで、100100円でも駄目 市営はその市に住んでること
収入が少ないこと
だけど単身者は倍率150倍と一般より高い
自分が狙ってたとこは
もう引っ越したから県営狙ってるけど倍率高すぎ
公社に行ったら独居老人がカウンターで家がないって騒いでた 市営住宅なんてそんなに安くないよ
掃除は自分たちでやらないとならないし
人間関係が面倒だしど田舎のヴィレッジハウスに行ったほうがマシ >>30
そうらしいね。ゴミ当番があってビックリした。URだと金出して修理してくれるものでも、金出さなきゃならなかったり。
家賃もどうやら収入に応じて異なるみたいだから、倍率通ったとしてもURと変わらない家賃になるのかも。 URですら創価地盤だからな。
県営都営は共産も入り込んでくるよ >>35
長く住んでるけどそんなの初めて聞いたw
窓に政党ポスター貼ってる家はたまーに見かけるね >>37
だってお部屋の募集がほとんどU35、ママ割、子育て割やもん・・・
独身で40以上のひとりもののおっさんは借りられんｗ 確かに半分以上は若向けだなあ
とはいえ巨大団地の外れだから若向けの部屋はもう少し低層で団地の中心 URに住みたいんだけど
前家賃は当月日割りと次月分も必要？ 日割りのみよ！
翌月分は月末よ、URは後払い家賃だから URってなぜ家賃をカード払いできないの？
URも口座引き落としよりカード払いの方が確実に家賃入ってくるのに
カードは信用問題にかかわるから滞納しにくいから カード会社に手数料取られるからよ
その分家賃上がるわよ？ どーせポイント古事記だろうけど
UR側がカード会社に支払う手数料がでか過ぎるし
JCBなんて使われたらやばいよ10万で3000円の手数料取るからな >>48
たった3パーセントでは？
それでUR側も利用者もかんたんにいくんだから安いもの 民間でカード払い可能なのは何割ぐらいだ？
そっちでカード払いが当たり前ならURはなぜ？って質問も理解出来るけど >>50
ネットとか携帯とかIT関係はもうカード払いが当たり前だよ
口座振替とか前世紀の遺物では？ 最初から銀行口座にお金入れとけば済むわよw
わざわざクレカ借金で更に後払いしなくても、それにクレカも引き落としなんだからw
簡単もなにもないよw あと、電気ガス水道とかのライフラインもカード払いが主流だしな >>52
クレカ払いが借金とか、いつの時代の人間？ >>52
ポイントコジキはアホだからわかんないんだよ
クレカも口座振替なのにね URは滞納者は遠慮なく追い出すから銀行引き落としでも困らないんだよｗ >>55
借金じゃないなら何かしら？
一回払いだろうが支払い終わるまでは借金よ？ 支払金を立て替えて貰ってる時点で扱いは借金だよなあ
解らないなら相当なアホだな、借金って言われたのが気に入らないプライドだけは高い勘違いポイントコジキなんだろうけど ポイント乞食のために一応Pontaカードがある
微々たるもんだが登録しとけ カードを使えるようにするためのシステム構築費・維持費・カード情報漏洩対策・対応部署新設と人員の補強や教育・各部責任者の選定や研修などなど、ちょっと考えただけでやる事はたくさんあって、それにかかる経費一切が家賃に反映されるんだよね。
カード会社に払う決済手数料やトランザクション費用だけじゃないのよ。
それにカード会社からURへの支払いが月単位で遅れるでしょ。
毎月の家賃収入が現金で入って来てたのが数十億円から数百億円遅延してしまうのは大きいよね。
実は事業者側からするとクレカ払いのデメリットは多い。
電気ガス電話などがクレカ払いを受けてるのは、昔から未払いがそれなりに多くて督促状出したり入金確認したりの回収費用がユーザの月支払額に比して大きくつく事を考えるとメリットがあると判断した訳で、比較して未払いが極端に少なく月支払い額が一桁多い家賃収入でクレカ払いを受け付けるメリットは無い。
民間でクレカ払いOKな物件が増えて来たのは、信販系の保証会社が間に入ったりしてるからじゃないかな。 >>62
なるほど
凄くわかりやすい
自分はPontaで貯まったポイントでホットペッパービューティーでの美容院代が浮くから助かってます 洗い物するとかなり濃い水垢つく
前の物件はこんなにつかなかった気がする
築55年以上だからかな？ 水垢って水質は関係ないの？水自体の硬度が高いとか？ どうなんだろ？たかだか5キロしか離れてない団地だけど
透明なもの洗うと粉吹き芋みたくなる 白い跡が付くのはだいたいは水の硬度が高いせい。
例えば東京は50mg/L、千葉は80mg/Lあるので都内から千葉に引っ越したら白い跡が付く。
ていうかそういうのは5chなんかでグダグダ言ってないでURに聞きなよ。 >>68
そんなこと言ってたら住人の世間話もできなくなる
生活上の問題だから構わないと思いますよ 浄水場が変わると水垢も変わるね
洗剤変えると良いですよ 引っ越す前と引っ越したあとは70だった
変わらないけど白く粉がふくみたい
洗剤は変えたけどね
気にしないようにするよ 貼り紙「踊り場に大便禁止」、ゴミは頭上から降ってきた「チャイナ団地」…「バラバラ」でもゆるく進む共生（読売新聞オンライン） https://news.yahoo.co.jp/articles/74d862d2b0aedeac85851198bf865d3a88cd0c26
皆さんの住まわれてるとこは外人さん結構いますか？ ブラジルなのかな
南米っぽい人は結構見かけるよ。
武庫川。
踊り場に大はないけど、ごみ置き場は全体的に無法状態かなあ。
毎朝そうじしてるおばちゃん大変そう。
おとなりの浜甲子園は来年春以降に新築6階建ての団地がぽこぽこ
できるみたいだけど、お値段どうなんだろうなあ。 うちの階段はチャイナは0
表札は皆出し階段掃除もうちを含み誰か必ずやりお礼も言い合う
自治会やカンパも皆参加深夜早朝は静かでマナー良いのしかいない
自己中なクズがいないから良いわ 階段団地だけど、誰も掃き掃除なんかしてるの見たことは無いけど、特別散らかってはいないなー。
平日昼間に誰かやってくれてるのかは働いてるから分からん。 小規模高層棟だからクリーンメイトの人が階段までしっかり掃除してくれてるわ
おかげでちょっと共益費高いけど 引越しするんだけど、光配線ご利用できますとか書いてあるのに
プロバイダーからファミリータイプの引き込み工事になりますとか言われた
光ケーブルを個別に引き込むことはできませんとかＵＲの案内に書いてあるから無理だよね 自己解決しました。
直接NTT西日本に問い合わせたらマンションタイプ光回線は利用できると言われたので
プロバイダーに電話したらやっぱりマンションタイプで利用できると言われた
いろいろ言い訳してたが、問い合わせてよかった。 うちが先月越してきた階段踊り場は土砂と虫と落ち葉やらで埋まっている
側溝も埋まってるから雨の日は踊り場は排水されず水溜りドブの臭い
誰も掃除しないとこうなるのか！と一昨日掃除した2時間かかった 階段の所はいくら掃いても気休めだからな
高圧洗浄機で洗い流したら気持ち良いだろうな >>80
これから階段掃除は貴方の仕事だと思われるよ トイレの流れが悪いときが増えてきた
詰まってる気配はないけど便器スレスレまで水かさが上がる >>84
漏水被害とか下に出されると面倒だから
早めに話し合った方が良いよ >>85
ありがとう
今日管理事務所やってないみたい
明日言ってみます 毎年思うのだが、今の時期の雑草刈り取りはお金の無駄だ。
気温が下がっているので、ほとんど生えていないし。
こういう無駄を垂れ流しながら、共益費を値上げするといっている
ふざけんなといいたい 住まいセンターからトイレ業者来てもらった
本管が古くて細くなってるって
トイレは新しくても出口が詰まってるとのこと >>90
どうにもならないって
なるべくトイレットペーパーを減らすくらい
トイレの問題じゃないから 全館でパイプの中を溶かす薬を使えばいいのに、日にちを決めて 最上階の5階で本管が細くなるほど汚れが付着してるなら階下の部屋はどうなんだろうね？ なんか引っ越して間もないのに気をつけてうんこせなあかんから微妙
まあ安い物件はリノベーションしてあっても溜まった垢があることは分かった
家賃払って生活費浮いたらトイレスッポン買う 今後あまりにやばくなったら掃除口があるから高圧洗浄は可能なはず
ただ住まいセンターは面倒とけちって中々トイレ汚水のはやろうとしないから
UR本社の相談窓口に苦情メールするとURから住まいセンターにちゃんとやれって喝が行くからおすすめ >>96
高圧洗浄に耐えられるのか疑問だけどね。
古いとこだと配管は細いし、相当傷んでるから。
自分とこは分譲エリアは下水管交換されてて、外壁に剥き出しになってる。
賃貸エリアは水道管は交換されてるが、下水を変えてるのは見たことないや。 団地トイレのは汚水専用の縦管で寿命は60年以上だからまだ高圧洗浄は平気
トイレの高圧洗浄を公団時代からやらないのは法令で決まりでは無いからけちってるからやらないだけ
雑排水管は法令で決まってるからやるけどね
住まいセンターは基本マニュアル通りしかやらない。
しかし古さ故にそれじゃ対応出来ないトラブル有るから、縦管の場合駄目になったら全戸に出るから怖いよ
普通ならトイレ縦管は汚物のみだから詰まらないんだけど、何処かの部屋がなんか汚物以外を長年流し続けたんだろうね 昨日の昼間、JSのマークの付いた服着た奴が大きな声で怒鳴り散らしていたが、相当問題あるだろ。
あんな露骨にあからさまにパワハラやらかす奴がこのご時世にいるとはね。周囲の住民みんな見てたぞ。
パワハラは犯罪ということを認識していないらしい。
どうやら新人に高圧的な態度を取った奴がいるらしく、そいつに対して新人が服従心を見せなかったことが気に入らなかったようだ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
