【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part 90
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↑冒頭にコレを三行重ねてスレ立てしておく
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part 88
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1608512862/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>751
駅徒歩5分はええですなあ。ちなみに差し支えなければどの辺のURですかい？ あっしは駅までバス15分なんすよ。家賃は50000円ちょい。 >>749
たしかに埼玉なんだけど、駅に
ららぽーととかあるしな 千葉UR民多いな
俺も駅から離れてるけどエレベータ付きで44000円 騒音で困っていてとりあえずURに決めようかなと思ってる
毎日騒音のせいで睡眠不足
ぐっすり眠りたい ＵＲも騒音ひどいぞ
とくに上の音がよくひびく
上に洗濯機まわされるだけで振動でガタガタ部屋が揺れる >>752
南船橋の若松団地だよ
ボロいけど安い
>>757
URも騒音主はいる
最上階にすれば上からの騒音はなくなる 最上階だけど下からの騒音がヤバい
なんか木工？か何かしてるのかドリルや機械の振動音がうるさい
両隣は掃除機が壁に当たるときの音くらいしか聞こえないので、そこは満足なんだけど
コンクリ40はあるみたいだけど振動だけはどうにもならんね ええーそれは隣人ガチャでアンラッキーな方を引いたとかじゃなくてですか？
今は築50年近くの賃貸マンションに住んでます
生活音は上下左右とそれなりにします
洗濯や台所の水の音にドカン音等
それは住民同士気を遣っていて自分で言うのもなんですが最小限の音に抑えてるつもりなんです
挨拶もしますし
でも上の階の騒音主はとにかく酷い
子供の走り回る音がドンドンドン
ドカンドカン等も
みなさんに聞かせたいくらい酷い音がしますw 昨日16部屋空き室がある物件が
今日いきなり0部屋になってるのはなんなんだろ >>759
南船橋か、良いとこにありますね！家移りする気になったら検討対象にしたいと思います
私は知り合いが近くに居るのでにれの木台にしました。古いですけど静かで悪くないですね。団地内にコンビニが有れば完璧なんですけどねえw >>757
URにして騒音が無くなると思ってるならとんだ世間知らずだな
個人的には民間やら含めURが一番うるさかったわ
ていうか管理がやってる芸だけでまともに対応してくれない
家賃も民間と比べて高い
だから民間行った >>763
最寄りのコンビニは、南船橋駅のコンビニしかないけど
団地内にイオン系スーパーがあるから使わないよ
あと近いコンビニは段違いのローソンがあるけど微妙に遠い
部屋はボロく窓も昭和のサッシで隙間風が入ってくるので
俺の場合は自腹で３０万円ほどかけて窓ガラス３面ともサッシごと変更した。 >>764
URはあるがままで満足して住むならコスパ悪くないけどね。殆ど敷金も返るし礼金もいらんし
ただし、民度の低いエリアに住むとマジ大変かもね。大島あたりは大陸の人が多すぎて内見の時点でやめた。船堀はインドネシア系？の方々が多かったが、彼らは体臭に問題があるだけで素行的には煩くも危なくもないのでしばらく住んでたよ
>>765
ありがとう。参考になります。
ちなみに、言われてみて部屋のサッシを真面目に確認したら…これ冬はヤバいだろうというサッシでしたw
過度の換気は要らないなあ…と前向きに考えることにしました 若松団地は分譲のほうが来年建て替え決議をして通れば2023年から着工することになってる
駅前の空き地も含めて再開発が期待されてる
UR賃貸の方は当分そのままだろうけど数年は工事音がきつくなりそう なんか最近上の階が騒がしい
特に22:00〜03:00
もしかして複数が住んでるのかな？ >>764
うちの団地は管理事務所に上の階がうるさいって言ったらすぐ対応してくれたわ 本当に防音性は低いよなー
民間も色々住んだけど、
上の小便のジョボジョボ音が響き渡ってくるのは
URぐらいで本当に不快 >>770
それ排水管に汚水が落ちて来る音を勘違いしてない？ >>771
俺も経験したが
上の階で立っておしっこしてる「じょぼじょぼ音」はマジで聞こえる
そのあとにトイレを流す音が聞こえるから間違いない
ちなみに昭和50年代に建った団地で
間取りが1DKだった。 URの建物の質はどこでもどんな棟でも全国均一だと思い込んでる世間知らずどもw >>764
保証人を用意出来ないようなのが集まるからね
住民間のトラブル対応は確かに民間以下だね >>760
俺も最上角部屋だけど隣の老害と下のオバサンが出す音がヤバイわ
働いてないみたいだし常にゴキブリがいる感じでキモ過ぎるし URは家賃を高めに設定できるから
新築を建てるときに「防音はしっかりしたものを！」と施工会社に言うべきなんだけどね
周りに植樹するくらいだし建ぺい率とか容積率もギリギリを狙う必要ないはずなのに ションベンの音が聞こえるとかどんだけコンクリ薄いんだよ
元国営だよね？元公団だよね？
相当な税金投入されて施工されてるはずなのにおかしいな
違和感しか感じない URで10万ぐらいのところ住んでるけど
騒音的には民間の3.5万のところと何も変わらないわ 最上階に住むと比較的静かだけど、夏に暑いのでなんとも言えない でも年間でみたら3ヶ月ほどでしょう暑いのは
あとの9ヶ月はなんとかなるじゃん
騒音は1年中通してだからたまらない URは古いと配管丸出しだからな
これは賃貸に限らず分譲も同じ時代のは同じ造りだし
シャラララ音は台所も洗面台もトイレもお風呂も聞こえるよねw ウチも築50年近くのオンボロ物件だけど
配管音がチリチリと聞こえるのは洗面所だけだな
上がトイレを流す音は聞こえるけど気づかない方が多いレベル
トイレにはドアがあるから配管の音が聞こえるって相当の爆音ってことだよね ジョボジョボは響き渡る
ワビサビ
むき出しの排水管の音とは違う
ジョボジョボ天井が鳴る
配管はサラサラと鳴るけど響かない 畳の部屋が多いからダニが多いね
頻繁に掃除機かけてるけど結構刺された
来年からはダニころシートを買わないと >>785
玄関横ね、はじでオフロの隣だとマシなんだけどね
結構色々な間取りあるしね >>787
たしかに、アースレッドやったよ2回
Gも嫌だし 最上階、上からドンドンがないのはいいが、夏は本当に天井が熱い。
そして夜になっても冷えない。
夏に災害で停電が長く続いたら暑くて死にそう。関西だし。
屋上に自費でもいいから断熱材敷き詰めたいけど、無理なんだろうな。
それできれば長く住みたいが
男の独り身で年がいってるから、近所づきあいとか考えると一軒家に移り住むこと躊躇する。
URは気が楽だし。
家賃は少し高いが、マンション購入したら修繕費管理費が結構かかるし。
URはそう考えると管理費安いな。 家賃か5万としてたいして距離がないのにかたや共益費4,600円、かたや2,500円の差は何だろ？
間取りも巨大団群というのも変わらない
築年数は50過ぎと40過ぎ 実際にURに住んでいて、このスレを読んだりして思うこと。
築年数が新しく、ハイスペックであるものこそURの良さを享受できます。
タワー型のような高層でなくとも8階建くらいで、家賃15万円とか20万円でなく、
10万円以上、12、3万円でも十分。築年数もできるだけ新しい方がいいですが、
比較的ならば10年から15年でもOKです。
新しくてハイスペックなら内装や設備がいいために生活レベルも上がります。
カチンカチンの分厚いコンクリートだから、近隣の生活音、水回りの音などは
まったく聞こえず、振動もほとんどない快適そのもの。
住人の民度の高さもあってか、周囲に気を配って生活する住人のために
平穏な暮らしができます。
ゆったりした敷地、大きな木々に囲まれ、花があふれた公園のよう。
こういうレベルに住んで初めて、民間集合住宅との差もよくわかります。
このスレにも、新しくてハイスペックなURに住んでいる人は
たくさんいるはずですから、明るく楽しいスレにしていきたいですね。 要はボロ団地民は書き込むなってか
一人で勝手にやってろ 確かにUR内覧で最上階と中間見たけど最上階は暑かった
今は一階で湿気がやばい
ダニとカビが酷い
上の階のよく分からん生活リズムで騒音が酷いから最上階に行きたい
エレベーターないから静かかもなあ
夏はエアコンつけっぱなし、冬はガス暖房つけっぱなし？ >>795
両方ない
5階建て
共益費が倍近く差があると高い方はいいやってなる
貧乏だからw 両方エレベーターなくてそれだと4600は高く感じるね
うちのとこはエレベーターあって年4回ポリ袋配布とか変なもんついてて4100円ｗ
その前住んでたとこはスキップ式エレベーターで3400円だった うちの近所も同じような駅からの距離で管理費4000円台と2000円台がある
築年数はほぼ同じ
高い方は階段団地とエレベーター団地の混合
安い方はスキップ含め全部8階以上のエレベーター団地 >>785
たしかに俺が住んでいた1DKの物件も真ん中あたりにトイレがあった
騒音が凄いから半年足らずで引っ越し
今は階段しかない5階最上階に住んでるから騒音皆無
あと5階だからか
そんなに夏場でも熱くならないし
予めエアコンを２００Vで14畳用の大きめのものに変更したから問題ない 多分最上階でエアコンいいの付ければいいよなあ
1階でカビ掃除やるよかいいよ 最上階角部屋・在宅ワークで、扇風機だと暑い時のみエアコンつけて、除湿器も頻繁に稼働、8月の電気代5000円でした。
隣の音はあまり聞こえないけど、下はすごく響く。コンクリなのになんでこんな下の音聞こえるんだろ？ せっかくの休みなのに外で草刈りやってるよ…
うるさくてしゃーない 俺の所も朝から草刈り
夏場は結構な頻度で草刈りする
マジで煩い 草刈りされて不慣れなのがひとりいてめっちゃ小石が飛んで窓にカチカチ当たるから注意した
そしたら上司みたいのも注意した
最初からしてほしい ジョボジョボでもなんでもいいけど夜寝てほしい
朝の3:00ぐらいまでうるさい
うるさいから引っ越すけどw
次はエレベーターなし最上階
エアコンはある シーンとした室内で読書してると、上階からキッチンタイマーの音が聞こえて来た時は、笑ったわ。 在宅ワークでクーラー使い過ぎた
はじめて電気代5000超えた
いつもは3500円くらい >>810
朝、隣のアラームで目が覚める事は有るな。ピピ、ピピって感じのアラーム。 タイマーかけてるのか早起きなのか知らんが朝5時過ぎに洗濯機が動き出す音が聞こえる
眠りが浅いと目が覚めてしまうんだがまあ年寄り朝早いし年寄りじゃなくても事情があるし
ウェイが騒いでるわけでもないからまあ仕方ないかと思ってるけどホント良く聞こえるよね URで家賃10万以上出すなら、建売をローン組んで買った方がマシ。家賃が安いから住んでるってのがある。 >>814
ほんまそれ
10万とかURごときに払うのは無理 「ピ、ピピ、ピピ、ピピ、ピピピピ！ピピピピ！ピピピピ！」 今朝唸るような婆さんの読経
4時頃
飛び起きたわ
涼しいから窓開けてるのか
早すぎ 最上階角部屋だけど下のオバサンが在宅してるの丸わかりだわ urだからといって分譲マンション並の壁の厚さって訳じゃないのね
それとも築年数経ってるから聞こえやすくなってるのか？ たとえ億ション買っても上の階がスプーンを落とせば響く
URの古い建物だと声とふすまを閉める音が響く
あとジョボジョボw
読経はやってもいいけど未明はやめてほしい 壁の厚さもあるけど
窓サッシがしょぼいからだろうな 築40年、50年のボロ団地に住んでながらそんな文句いってもなあ
当時は最先端だろ、民間マンションに築40年、50年なんてまずない、あってもスラム
それほどURは基礎は良く出来てて補修、修繕をしっかりやってる
その御蔭で俺らは木造ボロアパート並の安い家賃で住めるってことだ >>824
都内だと築50年とかザラにあるぞ
コンクリートの構造物の場合、そもそも適切に管理すれば120年ほど持つとされてる
平均でも70年ぐらいで取り壊されているし、公団住宅だから特別長持ちしてるってことはあんまりない 持ち家のほうがトータル安いんじゃないの？
資産になるし
将来も修繕して貸せるし >>818
うちは真上のばーさんは毎朝6:50から
目覚まし代わりになるからちょうどいい
ただ一つ気になるのは何の宗教なのかと言う事
方蓮華でも南無阿弥陀でも無くて「あ↑めの〜」「あめ↑の〜」ってイントネーションが違う単語が二回出て来る >>821
新築で良いとこもあるね、本当に場所とつくりによる >>828
起きる時間ならいいけど
未明は早すぎw
あめ=天？
なんだろ
無害なのならいいね 上下左右挨拶に行ったけど、
窓から聞こえて来る声が韓国語とか中国語ばかりでびっくり。 >>835
日本語話せなくても貸りられるのかな？かたことの人もいたけど 彼らはコミュニティが強力だから
結構固まって住むし群れて行動してる 持ち家はメンテナンスも大変じゃない？
シロアリ駆除も定期でやらないといけないし庭の草取りもめんどくさい
町内会もあるし木造だと光熱費もかかる URのボロ団地が築100年までいけるのならずっと住んでいけるけど
コンクリートが剥がれ落ちたりしてるところもある＠千葉の高洲第一団地低層
空き家の多い低層団地は一部取り壊しとか考えておいたほうがいいとおもう 以前戸建の住宅に住んでいましたが、中年を過ぎた独り住まいは大変です。
家の手入れ、特に雨の侵入を避けるためのメインテナンス。外周りの修理等々。
また庭については、除草と樹木が隣家を侵食しないよう、業者に依頼すると
当然かなりのお金がかかります。伐採した枝木は産業廃棄物になってしまうので
廃棄料が業者への料金を上回るほどになります。
ある時に、若くはないしこれはもうダメだなと思って、
土地を売却してURに越しました。
分譲マンションを購入することはできましたが、所有が面倒に感じます。
遺すものは現金の方がいいなと思い、これからもUR賃貸でいくつもりです。 名古屋の又穂URも建て替えやってるみたいだけど綺麗になると家賃爆上げになるから現世帯は大変だな
優先入居で2年までは旧家賃の優遇があるとはいえ5年後には本来の新築URの家賃まで上がるらしいし_φ(・_・ 持ち家って買った瞬間から価値下落し始めるし
多くの場合資産にはならないからね
処分に困って空き家で放置する未来しか見えない 家庭があったころは住宅メーカーのとこ住んでたけど中抜きのくせに屋根防水シート交換で200万だよ >>841
埼玉の田舎のほうは、壊したら建て替えしないって住まいセンターの人が言っていた >>845
親戚は、築40年で屋根替え500万だってさ >>847
瓦もやるんじゃないの？
日本の家は35年ローン組めるけど10年ごとに5〜10%くらい修繕かかる >>842
やっぱり大変だよね
年取ると所有が面倒ってわかります
うちの親は実家を継げって言うんだけどいずれ2人とも見送ったら売り払うつもり 土地の売却を依頼した不動産屋によれば、
高齢の単身者の家が想像以上に多く、
その当時、すでに供給が上回り売却がしにくいとのことでした。
>>849
農家とか名家みたいなわけでもないなら
自分の都合のいいように考えないとね。
>>850
なにか共通のものがまったくないのに
近くに住んでいるわけだからね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
