【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 76
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経験談をみんなで仲良く語ろうね _φ(・_・ ﾌﾞﾋﾋ
※前スレ
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https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1606232201/
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https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1608265955/ カーテンじゃ防寒にならない。
窓手前に空気層作るようにアルミシートを張ってOPPテープで密閉してるわ。 >>723
それは周りの人から目に見えてる部分
物件によっては休みの日も○時間以上離れるなら
事前申請必要だったり勤務時間外でもトラブルあれば対応せにゃならんし
何よりも病んだ人に粘着されることも珍しくない コロナでまともな部屋に住めない人間には１Rや１Kはありがたいだろ。
寝食最低限の生活はできるんだから。
まさに小さな世界 >>741
マジか
イビキってたまに爆音出すからなぁ 何かいびきかく奴に限って人が居る側の壁に貼り付いて寝るの何なんだろうな
何件か経験したけど角部屋なのにこちら側の壁に貼り付いて寝るから
大体聞こえてくるんだよな
向こう側の壁に貼り付けよって思う
こっちは利便性多少悪くても人が居ない側に貼り付いて寝てるのに
勘弁して欲しい どっちが寝るかはイビキあまり関係なくない？
寝返りで壁にぶつかるなら分かるけど >>745
私はフローリングに畳ひいて布団で寝てたけど、下の階の女性のいびき聴こえてきたよ 25年近く前の話だが、学生の頃に部屋毎に生徒共同で住んでた安アパートがあって安いから金なしのおっさんも借りてたりする
そいつが外まで響くイビキをかくもんだから寝られない。頭きて壁をキックしてやったけど起きず。朝まで何度もやったよ
で、翌日アパートの友達が「昨日すごい地震あったよね」ってさ
別部屋の友達は揺れたの気づいたのにおっさんは気づきもせず。以降は諦めて退去したわ >>746
いや場所は大いに関係ある
うちは兄が物凄いイビキなんだが実家木造一戸建てで隣の部屋だった時
兄が向こう側の壁でロフトベッドに寝ててくれた時はこちらが寝られない程では無かった
ところがある日からロフトベッドをやめてこちら側の壁に布団ひいて寝るようになったら
ドアの目の前なのもあってか物凄い地響きみたいに毎夜聞こえてきて
朝まで寝られなくなったからね
イビキかくやつはRCに行けよもしくはシネ 大学の近くの賃貸マンションに住んだのが失敗・・・。
世間知らずの大学生が午前2時や3時まで友達を呼んで大声で騒いたりとかやりたい放題ｗ
次は「近くに大学や短大などが無い物件」にする。 >>751
そんなん近くに大学無くても学生が借りそうな安物件全部リスクあるよ
最近はベトナム人もいるしさ >>751
保育園と幼稚園、小学校、大学の近くは危険だよね
大学近くは学生が借りそうなワンルームとか避ければ問題ないだろうけど
今は中高の近くだけど問題なし 大学生とか一番世の中舐め腐ってる時期だから学生の多いマンションとか全力で避けるわ。
あとナマポが住める家賃帯も避ける。 大学で初めて親と離れて自由をカン違いするアホが多いのは確かだ
というワイも十数年前にまさにそのアホ大学生やった
だから今は因果応報だと思って我慢してる
あの時の隣りの人ごめんなさい 爆音イビキかくかもしれないけど、RCに住むから許して 今中学の近くに住んでるけど日中部屋にいるとどちらが大声だすか競い合いでもしてるのかずっと掛け声聞こえてて地味にうるさい
公園の隣に住んでた時の子どもがはしゃぐ声は気にならなかったのにな >>722
カーテンレールの幅200㎝だと、カーテン210必要らしいね…
ニトリのイージーオーダーで200以下か、201以上かで5000円も変わるわ…
たった10㎝で… 学生の多いマンションってどうすれば避けれる？
家賃9万でもおかしい学生がいたぞ 民度は家賃に比例する
これは絶対的な真実
家賃相場よりも高い物件にはおかしな人や学生はまずいない
7～9万円でも相場より安いとやべえ奴が必ずいる 家賃より間取りだと思うが
2Kか2DK以上なら学生はほぼ居ないだろ
使いみちなさそうだし >>764
その間取りになるとファミリー層とか同棲カップルが中心になる
人が増えるってことはトラブルが起こりやすい
たまに単身専用で2Kとかの物件もあるけど、ファミリー向けより家賃が安い分住民の質は悪い
そういう住民が律儀に単身ルールを守るわけがねえからな
ファミリー向け物件はお互い様なところがあるからみんな騒音なんて気にしてないけど、俺らみたいな神経質な人には向いてないんだよ うち1Kで家賃10万だけど隣に土方とキャバ嬢のカップル同棲してるw チンピラってどうして固まろうとするのかな
日本だけじゃ無く、メキシコや中南米とか低所得者ほど家族愛大事にしてるよね >>763
確かに
>>764
ベトナム人とか5人10人スシ詰め状態で押し込まれるから
ワンルームは借りてないんだよなー
大体2部屋以上あるとこで10人とか詰め込まれてる(勿論うるさい) >>768
ニャーニャー煩いから、猫だと思って水撒いたらベトナム人だったよ >>716
オレの地元では、今がシーズンだからってこともあるので、上がってる
ただ、コロナ初期は比較的下がっていた。空きが多すぎたから下げたんだろう
でも今は大家の方も滞納者増えておそらく焦げ付きが多くてなんとか回収したくて上げてる
こんなご時世でもしっかりある程度払える人以外は門前払いしたいということと
大家がサブリースで管理会社におまかせしてしまうと余計ハードルあがっている 学生多いマンションっていうか、新社会人も夜の仕事の人もごちゃまぜで入りやすいから
相場もあるけど、民度悪くてもそれに耐えうる作りの方を探すか、あとは運でしかない
家賃高くても頭おかしいやつはいるから（大家も家賃払ってくれるなら拒否しないし） >>771
騒音に耐えられる作りとなると、メゾネット、ルーフバルコニー、築浅の分譲マンションかな
そういう物件は当たり前だが相場より高くなるからやっぱり高い家賃が正義になるよ >>770
今は、4月から学生や社会人になる人が部屋を探し始めるから家賃は上がるよね >>753
管理会社に苦情を出したら、全戸に「深夜に大声で騒いでいて眠れないと苦情が来ています~」ってプリントが配布されて、
俺も隣のバカ大学生の部屋のドアポストに「うるさくて眠れないので午後11時以降は友だちを呼ばないでください」ってメモを投函したら、一時的に静かになったけど最近また煩くなった。
1回目にうるさかった時に管理会社に苦情を出したけど、「バカ学生の部屋が角部屋だから、直接注意すると、隣の部屋の俺が苦情を出したってバレるから全戸に注意喚起の文章を投函する事しかできない・・・」って言われて、
それだと「自分への苦情」ってバカガキが気づかなくて効果が無かったｗ 結局、集合住宅の生活音はお互い様で許容しあえってのが管理会社のいつもの言い分なんだよね
物件もだが管理会社がハズレの場合はそうなってしまう。管理会社は親じゃないから躾なんてしないし 男でも女性向けのマンションみたいな何かしら条件つけてくれるやつがあったら入りたいんだよな
禁煙、夜間に限らず騒音厳禁、同棲連れ込みNG、ゴミ不法投棄NG、その他諸々…
大家・管理会社がそういう条件さえつけてくれたらいいだけなんだけどね
それやると入居者減るからって全然やらない。入居審査以外は基本全部ゆるめだな
要するに金がすべて、みたいな話だが、ホント金払うならDQNでもOKみたいなところがある このスレは相変わらず自分だけはまともと思ってるDQNが多いんだよな
なんならこのスレの住人同士が同じ建物に住めばいいよ
恐らく文句たらたらになるだろうけどなｗ >>774
結局、住民が凸らないと治らないよ
昔、夜中から朝方まで中国人が騒いでて何日目かに頭きたから下から花瓶放り投げてやったわ
そしたらピタッとおさまった >752
グエンさんは夜中にEDMを大音量で聴いて重低音を効かせたり内職でトンカチ打ちまくったりするから学生以上に手強い_φ(・_・ >>771
繁華街に近い街というか夜職が住みやすいエリアなんかは家賃高いけど民度最悪だしな
具体的には歌舞伎町勤務が住みがちな東新宿
東新宿に住めない歌舞伎町ワーカーは幡ヶ谷、中野坂上、中野新橋とか住みがちだけど正直民度で言うとあまりいい話は聞かないな >>774
午後11時までは許容してやるとか優しいな
自分は基本声が隣室に抜ける造りの物件では客を招いてはいけないと思ってる >>780
豚の解体にトンカチ使うの？トンカツじゃなくて？ >>782
俺も全時間帯、出来れば人を呼んでほしくないけど、仕方が無いから許容してる。
最近は午後10時頃から女が来て泊まっていくんだけど、11時頃から午前0時頃までテレビの音がうるさいし、話し声や笑い声が午前1時半位まで聞こえて眠れなくて困っている。
「ここは壁が薄いから全部聞こえるから静かにしてくれ」って書いた紙をバカガキの部屋のドアポスト投函に投函したら少しはマシになったけど、話し声がやっぱり聞こえる。
「一切、友達や女（彼女）を呼ぶな！女の部屋で騒げ！」ってメモを投函しても良い？
俺も石膏ボードを張り合わせただけの安普請の部屋に深夜に人を泊まらせる事、自体辞めて欲しいんだけど、１Ｋの部屋だけの賃貸マンションなのに、夫婦やカップルで住んでる奴らがいるんだよな・・・。 西陽入る物件てそんなにダメですか？
夏は東から太陽入る方が、暑さの持続時間長くないですか？ 俺は隣の騒音ガキの出身の調べ上げて
実家にクレーム文章送り付けた
そしたら翌月引っ越していった >>787
出身？どうやって？
探偵事務所にでも依頼したのか？ >>786
別にだめじゃないよ
フィルムとか遮熱カーテンで対策するのが面倒なだけ >>787
もし外国人だったら文章を翻訳して国際郵便を出せばいいですか グエンだ、読んだか、ようもないのに読んだらぶっ○すぞ >>789
西日やたら嫌う風習ありますよね！
夏は東と南から陽が当たると
ずぅーと暑いです。
西日ならすぐ夜になります。 そもそも朝日と西日は属性が違うんだよ
夏は西日が強いところは建物ごと暖められて陽が落ちて夜になっても暑いし >>792
西日が暑い理由はクグれば色々説明あるけど>>793の通り性質が異なる
でも、夏はエアコンもあるし気に入った物件ならそこまで気にしなくてもいいと思う 夜に口笛吹くな、みたいな占いや伝承、言い伝えを気にしない人なら別にいいんじゃない 西日は日焼けが気になるから嫌だな
実家の自分の部屋が西日入るから西側の窓はずっとカーテン閉め切ってた 東から朝日が
夏に入ると
朝からずぅーと暑いよね！
西なら朝がすごし易い。 広いキッチンがいいけど1Kから1LDKにしないと希望物件がない上に
家賃1万上乗せ
厳しいわ 昔の間取りってLDK少ないよね
一部屋潰して無理やりLDK作ってる感じだけどキッチンからテレビ見たい時に配置が難しい >>789
遮熱カーテンで済むなら全然面倒じゃなくね？
ニトリの遮熱カーテンで良い？ 木造だとコンクリート壁が熱されることもないからそれでいいだろう >>802
いや、物件のサイトには「重量鉄骨」って書いてる。
外壁とかがコンクリートで一見、鉄筋コンクリートのマンションに見えるけど、隣の部屋との壁は木造と同じ石膏ボードを張っただけで音が筒抜け・・・ >>800
俺も同じだわ
1.5万上乗せすれば選択肢広がるけど踏み切れない うちも１Kだけどキッチン狭くて調理するところが20センチ幅くらいしかない。
外食中心のサラリーマンとか対象なのかな。 >>800
1万円上乗せするだけで1LDKに住めるなら引っ越すわ
1LDKの物件が旧耐震基準レベルの築古ならお断りだけど 引っ越し考えてるけど、日が当たらないことと1Kなこと以外に今の物件に不満がないから躊躇するな
諸々の手続きや住民ガチャを考えると腰が重い >>814
引っ越さなきゃいいじゃん
今のところで快適に過ごせる工夫をしてみたら？ 4月から新社会人で原則テレワークなんだが、1kでテレワークしてる人は引っ越し考えてる？
同じくらいの面積で1kと1dkで迷ってる
部屋数以外に気をつけることもあったら教えてほしい 1Kでテレワークしてるけど特に引っ越しは考えてないな
自前のPCの他に仕事のPCも部屋に置くことになったのでコンセントがもうちょい多い部屋ならよかったなとは思ってる うちは1Rだけどテレワークしてる
週1で金曜日だけは会社行かなきゃならないから引っ越せないわ コロナが落ち着いてもテレワークが続くなら1LDKのほうがいいと思う
リビングと寝室は分けたほうが生活にメリハリができる
人って生活空間を変えないとスイッチの切り替えができないようになってるんだよ
学生がよくマックで勉強してるけどまさにあれ
俺が1Kに住んでた頃は、PCで作業しててダルくなるとすぐベッドに横になってそのままグダグダしてしまってた
周りに誘惑があると駄目やね
普段からきちんとしてる人にはあまり刺さらない話かもしれんが…
あと1LDKなら寝室に大きなベッドを置けるよ！
俺は１人でダブルベッドを使ってるけどマジで買って良かったわ
睡眠の質が上がって仕事が捗るようになった >>814-815
同じ状況でまさに模様替えや断捨離してるとこ
先ずは今の住居で出来ることをやってみようかと 1LDKそんなにいいかあ？
床暖房あって断熱がしっかりした高級マンションならともかく
木造や鉄骨程度だと
LDKを暖めきれなくて寒い、夏場は冷やしきれなくて暑いって聞いたぞ
結局寝室として使うはずの1部屋にずっとこもりっきりになるって 暖房効率考えたらそりゃそうよ
LDKのメリットは寝室を分けられるところだから 暖房効率考えると、1LDKは鉄筋以上なら無問題って感じかな
あと寝室と分けたい場合は1LDKおすすめだけど、気にならない人もいるって感じだね
コロナが完全に（？）落ち着くまでは原則テレワークらしいから1LDKで探そうと思うけど、鉄骨が多いなあ >>820
そうダブルとはいかなくてもセミダブルあればなと思う 以前住んでいた1Rマンションの話だが、古くなるに連れ、住民の質が落ちるのを体感できた。
末期になると、ナマポ、外国人なんでもあれ状態になったから引越したよ。 >>828
鍵は物件やオーナーさん次第ではあると思うけど、自分が防犯的に怖くない換えなくていい、と思うなら
そう言えば換えなくて済むところもあるよ
あとは自分でカギ屋さん手配して交換したいんですけど、って言うのもあり
安くなるかどうかは調べないとダメだが フローリング傷つけないために何か敷いてる？
絨毯とかラグあまり好きじゃないんだけどフローリングの上にウッドカーペット敷くのもありかな？ 会社が用意してくれた新築分譲35平米に入居したけど
いきなり鍵を4本渡されてビビった全てICチップ入りのディンプルキー
他に1本はセコムに預けてあるらしい
鍵は裸じゃなくて時計でも入ってるようなケースに入ってるし
合鍵は管理室に業者を呼んでその場で作成しないといけない
機械式駐車場も借りたけどこれは普通に2本
家賃駐車場代合わせて20万くらいらしい
ほとんど会社負担だから何とも思わないけどね >>827
わかる
今まさに自分がそうだ
最初は凄いいいとこだったんだぜ
それにしても来月が一年で一番忙しい季節だなんて嘘のように動きがないぜ…
自分の希望物件じゃなくても、新着がほとんどない >>830
家具の下も敷くべきなのかな？
俺もフローリングだけど、敷くか、スリッパでないと足冷たいよな >>830
タイルカーペット敷いてる
レイアウト自由だし汚れたら部分的に捨てられるから タイルカーペットの縁がガタガタになるのは好きになれん そもそもガタガタになってるジョイント型カーペット買えば？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
