【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 64
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https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1578725800/ >>717-719
レスありがとうございます
今すぐに引越ししないといけないというわけではないので、
ゆっくり探し始めて6月辺りを目途に新居を見つけてみようと思います 最近レオパレスから大東建託に引っ越したら住民の民度が全然違って驚いてる
入居審査が普通にあるだけで色んなストレスから解放されるんだから手間も仕方ない。 質問なんだけど
2点ユニットで蛇口がお湯と水混ぜて使うタイプのシャワー使ってる人いますか?
使ってたら温度調節のうまい方法、月々の電気代と水道代教えて欲しいです
温度調節してる間に水だしっぱにしたり止めるのめんどくさそうで・・・
電気温水器の温度設定できないタイプ
もう入居決めてしまったのでしょうがなく使いますがそのへん気になったので >>727
今から目ぼしい物件をピックアップしといて、
その中で6月まで残ってるのがあれば家賃等が交渉で安くなる可能性あるよ
まぁ「売れ残り」だし魅力の無い物件かもしれんけど >>725
蛇口はすぐ慣れるよ
水道代は基本料金内、電気代はエアコン付けっぱで5000〜9000円だった うちもそれだけど温度調整のパネルがあるから不便は感じないな
「お風呂が湧きました」とかは喋らないけど 容量200Lの電気温水器でお湯の量足りなくなることある?
例えば友達が2〜3人来てシャワー浴びてもお湯足りるもんかな
素直に銭湯行った方がいいんだろうか サーモスタット混合水栓が1万5千円ぐらいで売ってるから、
大家に許可もらってそれ付けりゃ温度調整ラクになるよ。
工事は業者に頼むと1万ぐらい取られるけど、自分でやればタダ。 入居者が入ってたから内見不可だったところ、敷金礼金とか払い終わった今になって天井高が180cmくらいしかないと伝えてきたんだけど、これどうしたらいいの… >>731
基準で210cm以上ないといけないらしいな 競馬の騎手が住んでた寮とかそんなんか?_φ(・_・ 生活保護を受け入れているアパートだけはやめておけ
3人来て3人連続NGで最後自分が出て行った
ホント終わっていた
問題になった人達をまた別のところに移動させて我慢する人が現れるまで回すつもりなんだろう
空きが出来るとすぐに人を入れたいから
他で問題有りになって出待ちになっている人を受け入れるんだろうな
国から金が出てるんで金を払わないってことが無いんで
耳栓はいつも付けていたけど有り得ないレベルだった >>737
安アパートで隣にいるとわかるね
常時ウルサくて平日祝祭日と基本部屋の中に居る
外に出て行っても長時間出て行くことが無いし
誰も人が訪れない
最終的には苦情言った時に白状したけど言われなくてもわかる >>714
前のとこが隣が二回続けてアジア人だった
決まって傘が山ほどぶら下がってて靴が玄関の外にある
夜に大声で電話する騒ぐ歌う
ごみルール守らずえらいことになった
二万家賃上に越したら住人の質が上がって天国だよ >>734
本当だ
「居室」の定義がなんやかんや言われそうだけど、ちょっと文句言ってみるわ…ありがとう 本当にそうかはわからないがSUUMOの「閑静な住宅街」を一応頼りにしてる。
問題は夜なんだけどね。昼が閑静なのは皆、学業に仕事に…で当たり前だろうし。 天井180センチってすげーな。シーリングにぶつかるの?何を思ってそんな作りにしたか興味ある。 >>743
まあ要するにただの住宅街だわな
学生街と抜け道っぽいところを避ければどこも変わらんだろう
あとは住人の質 >>731
身長にもよるだろうけど腰と背中曲がりそうだしずっと中腰の姿勢なら膝にも悪そう >>684
郵便受けにチラシ溜まりまくりは無神経な奴率本当に高いな >>741
事前説明が無ければ重大な瑕疵で全額返還で解約出来るよ、場合によっては損害賠償も請求出来る 1階の郵便箱名前チェック
英語やらカタカナあると、、
ゴミ置き場で
外国語の説明文があると、、 >>714
この間騒音で警察に通報されてた。
その外人(アジア系)が住み初めてから、長く住んでた隣の人退去して行った。 >>748
解約できた、ありがとう
今からまた物件探しだ〜、憂鬱すぎる 内見三回行ってもわからんかったけどクッソ壁薄かったわ
両隣リタイヤしたジジイで行動読めんかった >>755
叩いてペチペチだったけど普通に電話の声が聞こえるねん
11階建のsrcなんだけどこんなんあるんやな 正直叩いてもわからんよな
前回はぺちぺち鉄筋4階で隣のおっさんのくそでか連続くしゃみやら咳やらはっきり聞こえて辛かったわ
6部屋目となる今回は構造的に両隣おらんから今のところ快適や 宅配ボックスあっても、ボックスの数が少ないから、いつも使用中で不便だった SRCて構造上、下の方が頑丈に出来てるんだっけか_φ(・_・ >>763
それ、誰かが私物入れてロッカー替わりに使ってるのかも 解約するって言ってすんなり解約できるの羨ましいわ
こっちなんて契約書も重要事項説明も受ける前の電話口で借りたいと考えてる→じゃあ契約書送るから書いてね
って段階なのにそこから断ったら違約金払え(そこについての定め無し)ってキレられた
まぁ俺が不義理したのは確かなんだけどさ 時々安価がズレていたり未来な人がいるけどSCでも使ってるのかな
SCからのレスは5chでは見えない
ちなみにこのレスは5chでは>>763
>>762
業法違反
保証協会(ハトかウサギ)と免許を出している国か都道府県の担当部署へ連絡だ ハトマークに電話かけたら住んでるところの国の部署教えてくれて
ここにかければ監査とか入ると思いますって言ってくれた
しかしど田舎だからガチガチの殴り合いしたい訳ではないんだよなぁ… 悪徳業者は潰すべき
君が通報しなければ新たな被害者出るぞ 悪徳と言ったら悪徳なんだけど
ど田舎の法律詳しくない爺さんがやってるような業者だった
勿論ハトマークは掲げてた
不義理さえしなけりゃ悪くはないんじゃないかなって
まあ弱気なんだよ俺 >>766
不義理でもなんでもない
契約前なのになんで違約金払う必要があるの?
違約金って契約に違反した人が払うものだよ?
あなたが弱そうだから足元見られてるだけなんじゃないの?
そんなところで部屋探ししないほうがいいよ それはさすがに業者がクソだな
重要事項説明受けたあととか審査申し込みしたあととかならクソ野郎と罵られても文句はいえんが >766
そういう爺さんこそ海千山千だから自分の業界の法律を知らんわけ無いよw_φ(・_・ >>766
業者は毎年1回法定研修があるから法律は知っている
うさぎは割と審査ゆるいけどハトは厳しめ >>762
自分も今の部屋、申し込んだ不動産屋に契約書が届いてからの解約は15000円かかりますって管理会社がいばってた
これもハトかウサギさんにチクれるの? 業法では確かにそうだけどド田舎は無法地帯
そのエリア(区ぐらいの広さ)に不動産屋が一軒とかザラ
「違約金払わないんだったらこのエリアで今後部屋が借りれると思うなよ」という意味
突き詰めていくとそういうド田舎では協会よりも業者の方が強い
つまりド田舎はクソ 不動産(宅建)協会の役員はその地区の有力不動産屋が任についてる場合が多い
つまりはそういうこと、もみ消して終わり >>768
俺これ審査申し込みをした事になるんだろうか
>>762に書いたように
借りたいと考えてる→オッケーじゃあ契約書送るから書いて送り返してね
ので書いてない段階
借りたいと考えてる行ってオッケーもらったった事はもう審査オッケーしたとも取れたりしちゃう? 田舎ってアパマンとかスーモないのがデフォだもんな
田舎はネットで探すのが不可能なのがムズイ
それでも二、三軒は業者あると思うが
田舎だし全員仲良しで繋がってたりするんだろうか 田舎で部屋探す時はマジで探し方違うからな
お前らも覚えておけよ 無法っつーかまずネットに物件ないからね
大手が建ててる数件だけしか引っかからない
実際に業者に出向くと結構見つかる
あとは上で書いてあるように都会で許されることが許されなかったりする まー入るっつって契約書送ってもらって
やっぱやーめた
って事だろ
怒る気持ちもわかる 連レスになるが商売ってそういうものじゃね?ってのも思うし
むしろちゃんと謝罪の電話入れたのなら遺恨残そうとする相手方の性格が悪い気がする さらに連続するが
二つの業者見比べて両方と契約、サインまでして
いざ入居日になっても片方には全く来ない、とかそういう人いてもおかしくない気するもん 都市部ではもうあまり残ってないが、まだ田舎では管理会社ではなく仲介業者が専任管理みたいな形が多い
地域によっては「その仲介業者を通さないと借りることが出来ない」ケースがまだある
都市部では地元の不動産屋に行っても地理などに詳しいだけであまりメリットは無いが
こういう地域では地元の不動産屋に行かないとまともに部屋探しできないことも
地元一強でそういう傾向の強い不動産屋は偉そうだし調子にのってる、普通はそこで借りるしか手がないからね 田舎で工場撤退とかで物件がだぶついてると買い手市場の場合も
更新料もゼロだったり 771だが、2ヶ月で届くと言われてた契約書が4ヶ月かかった
これもチクりたい
舐めすぎだろ >>466
俺のとこはエレベーターに自転車ごと乗って共有廊下に置いてるやつ大量 賃料安いとこに住むと見事にキチガイ住人ばかりなんだよな
お金ある人とない人の人間としての差はしっかり出ちゃうもんだなと実感した 駐輪場おけるのに、ゲンカンとかに置くのは取られたくないのかな マンションの入口の自動ドアの横に止めるやつって人の迷惑考えないんかな 大阪ローカルな話だけど、スレタイにそって成功した話をひとつ。
それは、家賃下げて楽になったこと。マイナスは狭くなったとか、光回線がVDSLだとか。
引っ越し前→頑張って歩けば難波な場所のマンション、家賃6万円
引っ越し後→頑張って歩けば京橋な場所のマンション、家賃3.4万円 京橋昔住んでたけど入居したときは家賃5万だったのに10年住んで出るときには25,000円になっててなんかムカついたわ
造りも防音もいいはずなのに深夜ドア開けてパーティーするようなアホ住民が入って来て台無しになったのは家賃のせい
ちょいスレチになったけど家賃がある程度常識的な範囲で高いのは大事だと思ったわ >>789
停めてる府中ナンバーの車がいたから注意したら
胸ぐら捕まれたんで警察呼んだら逃げやがった
写真もばっちり撮って提出済
また来るようだったらすぐ通報するようにと言われた >>788
そいつは間違いなく騒音主!
そいつの隣接する部屋は避けた方がいい。 うちのアパート6戸だけど、半分以上非常識人間だと思う… どんな所でも家賃7万以上が目安だな、これで底辺層のクズや元気のいい学生や若者だけは大概避けれる、あとはもう運。 バランス釜って使ってる人いますか?
条件はかなり良いのにバランス釜とのことで気になっていました >>795
その絶妙なラインだね
6万代のマンションに2回住んでたが酷い底辺住人ばかりだった
江東橋と亀戸という土地柄の悪さもあったが・・・
7.6万に越すと住人の毛並みが明らかに変わった 家賃34000円で平穏に暮らせてる俺はラッキーやなぁ 俺も家賃39000円で全く平穏だわ
ドアの開閉や歩く時も抜き足差し足忍び足で細心の注意払ってるけど >>795
確かに大学時代は皆6万以下の物件だったわ 俺は風呂入るとき、独りカラオケごっこしてるくらい。
爆風スランプのrunnerを昨日は熱唱した 4.3万で一応静かに暮らしてるが住人に微妙にアホが多いので、6万超のとこに越そうかどうしようか考え中
もう少しマシな層が住んでるといいんだが、かえって酷くなったら目も当てられないなw そればかりは住んでみないとわからないからね
一軒家に住んだとして、近所に変なのがいれば同じだし
うちの物件は隣もうるさいけど、隣の家が年がら年中怒鳴り合ってて
その声が筒抜け。まだ住み始めだけど、夏になって窓開けるようになったら思いやられる >>806
今の家賃くらいのほうが逆に節約マニアとか節約女子が集まって礼儀ができる人が多くて平和なんじゃない?
6万代は金ないくせにイキッてる奴やキチガイ系のおっさんや怪しげな外国人が多い
それかもう少し上げて7万代にいけばクソガキとか土方とかいなくなる 地域によって家賃相場が違うから一概には言えないな
同じ6万でも東京なら低所得者層になるだろ >>796
使ってるよー
元々実家が昔バランス釜だったから懐かしいなーという感じで今の自宅は久々のバランス釜
冬場は寒いけど追い焚き出来るの嬉しい。ので寒気を感じないくらいあったまることが出来る
前は追い焚き出来ないユニットバスだったので熱いお湯で足し湯しなくちゃいけなかった
湯船に浸かるの好きならいいんじゃないかな
あとデメリットでいえば粗塩ひとつかみ入れてバスソルトとかぬるぬる系の入浴剤が使えなくなったことかな
今はバブで炭酸湯を楽しんでる 追加
浴室はユニットバスの方が冬場も気楽に入れる
バランス釜の場合はコンクリ壁と窓つきということもあって、いったん窓閉めてシャワーをしばらく出してやっと入れる感じ
あと、多分換気扇ついてないから浴室のカビ対策はマメにした方がいいよ
カビキラーで出てきたカビ退治したあとに防カビ燻煙剤を2ヶ月置きくらい
今も冬場だけど、出たあとに窓全開にして脱衣所からサーキュレーターとキッチンの換気扇つけてしばらく放置してる
床はすのこは置いてないのはカビ対策のため、椅子に座って裸足で入ってる
一応これだけでバランス釜暮らしは何とかなってるので参考になれば幸い 単身物件の場合浴室はそう大きくない
バランス釜の場合釜の分浴槽が狭く正方形に近い >>812
ああ、そっか
ウチはファミリー向けの分譲賃貸の団地だからそこそこ広いのかも
単身向けのバランス釜の浴室サイズはよく知らなくてごめん、注釈ありがとう
リフォームされてるから水捌けはいい浴室なんだけど(カラリ床のタイル)、物件によりけりだと思うのでその辺も確認した方がいいかも>>796 ベランダに洗濯機置き場があるのですが気をつけることってありますか?
超安物の洗濯機を買うつもりなのですが、 >>814
もちろん、騒音。洗濯をする時間。砂埃ですぐに汚くなりましたよ。あとは、ベランダが平面かどうか?です。 >>815
ありがとうございます。室内にすべきでした、、
気をつけて使用するようにします。 >>816
洗濯機カバーあるといいよ。マジックテープ式とファスナー式あるけどファスナー式で去年の10月の台風乗り越えた
あと洗濯機台。下にキャスターついててしっかりキャスターを固定出来るタイプ。振動の音が大分マシになる
キャスターついてると枯れ葉とかゴミが排水溝に詰まったときとか移動して掃除しやすいので、洗濯機置く前に購入して組み立ててから載せるといいよ >>814
一番の問題は排水、各戸ごとに排水溝がなくとなりの部屋と雨水溝でつないで共用していることがある
その場合雨水溝がゴミなどで塞がれればベランダに水が溜まる、逆に自分のベランダに共用の排水溝がある場合も
外であり排水溝が囲われてないためゴミが詰まることもあるので定期的な清掃が必要 >>794
こっちは8戸だけど、自分と自分の真下の二戸のみ忍者
あとは常識ない主ばかり
何度通報しても同じ事繰り返す
もう貸主側の責任も追求するために弁護士と相談中、まずは警察署に行って事情も話す
こっちは一切の妥協も許さんのでとことんやるわ
今はコロナで自粛してるけど >>820
下の人が忍者ってなかなかすごいよね
騒音覚悟で入居してるだろうに自分も忍者してるんだし
うちは隣も下もダメだけど、ゴミ出しも共有部分の使い方もダメ
管理会社に言ってもダメ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています