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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 64

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0274774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 09:27:04.86ID:p/b43qWA
ふつうに積水ハウス施工のアパートが一番クオリティ高いと思う
0275774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 09:35:50.27ID:Evfi6lcQ
大昔に鉄骨造に住んだときは、
隣のやつから、目覚ましい時計をセットして外出するって嫌がらせをされた
こっちも同じことをやり返したら、それのやり合いになって
最終的には、隣で徹夜のマージャンを数日繰り返されて、耐えられず引っ越した
0278774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 11:18:49.04ID:NFBnJCpo
大家に言う勇気ないなら警察呼べよ
騒音被害なら呼んでも問題ない
0279774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 11:25:16.09ID:KQzeED//
管理会社は大体騒音主の味方
さっさと引っ越すのが吉
0280774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 12:34:35.28ID:+ljQ7I1s
軽量鉄骨の隣部屋の無い2階を考えてたけど、そんなに生活音筒抜けになるのかー
今RC造に居るから、余計に生活音が気になる&生活音を出すかもしれない
上は無いけど1階の人にトイレを使う音とか聞こえるのは嫌だな…
0281774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 12:40:31.39ID:MKZ8D0bP
三階以上の物件に住むとしたら、上から二階は住まない方が良いと勉強になった。
四階建てなら三階
五階建てなら四階とか・・・
0282774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 12:46:39.63ID:qjxVGTP8
築浅アパートは軽量鉄骨造か木造の構造
木造は論外だが聞いたことのないメーカーの軽量鉄骨はまさにプレハブ
この中で比較的マシなものがシャーメゾン・Dルーム・ヘーベルハウスなど
木造や弱小メーカーのものに比べるとかなり建築費が高いのが難点
0286774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 14:01:02.81ID:MKZ8D0bP
>>275
スマン、何が原因でそんな事になったんですかね。差し支え無ければ教えて欲しい
0289774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 15:41:31.68ID:4J3qLEC6
>>275
目覚ましセットしたのを忘れて思いの外早く起きれて出かけてしまって帰ってきたらなってたなんてこともあるからな
仕返しなんてしたらお前が悪い
0290774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 15:58:41.69ID:NNKaNrhB
綿密に言えば重量鉄骨でマンションなんだが2階建てなどアパート表示しているものもある
なのでアパート表示のへーベルはおすすめ
https://suumo.jp/chintai/bc_100184137554/
0291774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 16:53:29.22ID:ce5u59kZ
隣でマージャンなんてやったら警察よべば一発だろ

目覚ましのかけ忘れなんて、対抗してはいけないよ。管理会社に通報

そいつが悪いってのをわからせる。


対抗するというより相手にお前の音は聞こえている、うるさいんだよってのをわかってもらえれば
徐々に音が小さくなっていく。

初めて、一人暮らしするやつとか、実家にいるそのままで生活するからな

その音がつつぬけ、聞こえてるってのがわからない。

だからこちらからお前のやってるような音は全部聞こえると同じおとをだしてやる
0293豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/02/24(月) 17:17:38.82ID:OaZ3MHvM
鉄筋コンクリートの三階建ぐらいが良さげ
まぁ結局は隣との壁の材質次第だけど_φ(・_・
0294774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 17:23:02.91ID:EUahTL9x
RC造でも２LDK以上の広さにしないと間口の幅が小さいからどうしても片側が石膏ボードになる
１RやIKに住むならあきらめろ
0295774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 17:28:27.15ID:wKRi6cKW
鉄筋分譲ワンルーム賃貸と普通の鉄筋ワンルーム賃貸とじゃ防音はまた違う？
0296774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 17:36:25.49ID:IoufYMbf
>>295
ほぼ同じ
むしろ鉄筋分譲ワンルームというのは個人向け収益物件として販売するため
売りやすくするために収益率の良さをアピールせにゃならん
そのため資産価値よりも収益率を優先し販売価格を抑えている
つまり、なんらかの建築費を安くする手段を取ってる
それが防音と関係ないとはとても言えないｗ
0298774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 18:06:43.10ID:0/bh2K3o
>>355
ああいう分譲賃貸って見える部分はゴージャスで設備も良いんだよな
まあ見えないところはすぐにわからないしな
0300豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/02/24(月) 18:46:09.44ID:OaZ3MHvM
>355

ホント、ふざんけんじゃねぇよバカ_φ(・_・
0301774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 23:56:54.31ID:+WbiV4hY
候補地や候補物件の近隣に実際に住んでる人がアドバイザになって周辺環境とかリスクとかを教えてくれるサービス作りたいんだけどここの人たちなら使ってくれる？

自分は一度失敗してるのでこういうサービスがあってほしいと思った

最終的には店舗から物件情報が届くけど別にそこで借りる必要はなくて運営とアドバイザは店からお金もらうのでみんなは無料で使える
アドバイザにお金直接払うなら物件案内は届かない
0302774号室の住人さん
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2020/02/24(月) 23:58:08.40ID:Y2gr9S4P
でも最後にはイエプラのステマになるんでしょう？
0303774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 00:01:09.23ID:RLeJSRdK
結局営利絡むサービスになるとね、マンションノートくらいで良い気も
0304774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 00:27:38.72ID:48NJD7Wd
より自分自身に最適化されたマンションノートがあったら自分なら1000円くらい払うかもなって考えたんだ
アドバイザも情報を提供する労働力の対価を受け取るだけなので店とつながってはいないし
0305774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 01:50:28.71ID:0sW2CRBX
サービスが機能する程度にアドバイザを集めるだけで死ぬほどコストがかかりそう
0306774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 02:03:40.38ID:ibi6V8iF
>>301
>>運営とアドバイザは店からお金もらうので
店とつながっていないというが、店がお金を渡すインセンティブは何なんだろう？
0307774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 08:19:28.90ID:48NJD7Wd
>>305
たしかにそこは課題になる
時間もかかると思ってます

>>306
無料アドバイスを受けるには店からメール連絡があるという前提なので店の目線からすれば問い合わせがあったことと同じ意味になる

店は問い合わせに対して数千円くらい払えるのでそれを原資にしてアドバイザに必ず謝礼が入る
アドバイザはユーザがどの店と繋がったか知る必要はないしユーザのことだけを考えてアドバイスできる

ユーザはどの店から物件案内をもらうか選べる
不要ならアドバイザに直接謝礼を支払う
0308774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 10:23:07.00ID:8VHqxMsM
審査の連絡が来ない@5日目
0309774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 11:12:42.75ID:LGo7iCn7
真上に人住んでなかったけど先週から朝から夕方まで業者が入っててものすごいうるさい騒音がしてる
ドンドン、ガンガンうるさい
普通は事前に工事が入りますとか通達しないもの？
0311774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 11:41:54.85ID:LGo7iCn7
>>310
やっぱそんなものか
とりあえず管理会社に電話して確認中
すごい騒音だから上の階にこれから人が住むのが恐怖
0312774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 11:56:09.24ID:LGo7iCn7
今上が畳の張り替えしてるんだけど、ドスドス足で踏みつける音がするけどその振動でうちのキッチンのシンクが振動で揺れるんだわ
どんだけだよ死ね
0313774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 12:37:19.37ID:oDmAdjnf
プロパンはやだなぁ
支出的には都市ガスの予算-1万くらいにしとけば問題ないんだろうけど
ガス使う度にガス代意識するのは嫌
0314774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 12:40:47.68ID:MHV+B47B
風呂は水シャワーのみ、調理はIHと電子レンジ。
ガスを使わずに閉栓してもらえばいいんだよ。
そうすれば基本料金もかからないし。
0315774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 12:47:20.13ID:qAZmOEM5
質問　

家賃五万くらいの物件なら
源泉徴収書の提示とか求められないよね？
0317774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 13:02:51.44ID:fZ3Wg0Kh
なぜ5万なら要らないと思ったのかは分からんけど
所得の証明書類は大抵求められる
それよりもし求められない物件に入居した連中がどんな奴かは想像ついてるか？
同類なら気にならんかもしれんが
0318774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 13:03:56.45ID:MHV+B47B
>>315
お前の人格による。
お前の風体とか所作とか喋り方がいかにも程度の低いアホそのものだったら、
大家や不動産屋も「こんな奴に部屋は貸したくない」と思うだろ。
0320774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 13:19:12.63ID:MHV+B47B
>>315の書き込みがアホそのものだから、俺もレベルを合わせて書き込んでやってるだけだよwww
0321774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 15:07:43.32ID:nYGyzfJ0
>>316
俺もそれぐらいだったわ。
プロパンだと倍近くになってると思う。
0322774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 16:00:36.81ID:yDC82IEF
>>321
倍じゃきかない
プロパンの者だが7千円オーバー
0324774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 17:15:05.49ID:T/JPoyv1
賃貸契約の時に入らされる火災保険(家財保険)って会社本当は自分で選べるんだな…
2年契約で2万とか払うくらいなら解約して安いとこ入り直した方が良いね
0325774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 17:26:14.98ID:MvRHM4++
この時期に2500円はないだろ

それだと使用量１０ｍ以下じゃね
0327774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 17:27:47.52ID:MHV+B47B
風呂にお湯張らずにシャワーのみだったらそんなにガスは使わないだろ
0328774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 17:33:51.55ID:oGxG8924
ガスはかかるけど水道代って大したことないよな
ウチのトイレ古いから大小の区別がなくて小でも13リットル使うけど月2000とかだわ
0329774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 18:16:41.70ID:xfFYiOrt
IHコンロとか自炊ほぼなしだとガスってホント風呂にしかつかわないしね
0330774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 18:35:27.89ID:wYz1NeSm
コンビニが一階にある鉄筋コンクリの4階ってどうかな？
繁華なところではないから溜まり場でうるさいとかは多分ないとは思うけど、虫(特にG)が嫌
飲食店ではないし平気かな？
0331774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 18:53:20.29ID:oGxG8924
ホットスナックをご存知ない？
店内でチキンやらポテトやら揚げてんだから飲食店とおなじだろ
0332774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 18:59:33.34ID:ioe4IrCl
隣が見た目のおしゃれなカフェでGがでるイメージ全くなかったから住んでみたら痛い目みたな
壁をよじ登ってGがベランダに侵入してくるの何回も見たわ
ブラックキャップ仕掛けまくって室内に発生するのは防げたが
0333774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 19:10:21.06ID:090161GR
お洒落だろうが何だろうがエサがあればGは出るでしょ
でも隣がダメとは知らなかった
下と周囲に飲食がない物件となるとまた狭まるな
今住んでるとこ1階が弁当屋だけど7階だからか一度も見てないし高さで対策するのが確実では
0339774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 20:28:10.07ID:IlrJepEN
搬入時のカート音めちゃくちゃ煩いよ。
後はトラックだからエンジンかける音も以外と鬱陶しい。
たまに後ろに下がりますとか鳴るやつもあるし。
スーパーだとフォークリフトがあると最悪。
煩いしフォークリフトの爪がガチャガチャ鳴ったり地面に叩きつけて響いたりと。
0340774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 20:30:00.33ID:FJZUCJO2
Ｇが湧く率は飲食店より高そう
惣菜、鮮魚、青果、精肉、ベーカリー
毎日大量に加工調理しては部門ごとに大量の廃棄物
加えて客が持ってくるトレーや空き缶のリサイクル小屋
スーパーによってはフードコートにアイス屋だのたこ焼き屋だのまである
0343774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 20:43:00.17ID:X6l+YtO6
なんか後ろに視線感じると思って振り返ったらGが佇んでる時あるよな、あの時の恐怖感凄まじいんだが。金縛りにあった時の方がまだマシ。
0344774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 21:08:25.77ID:cpTXLOL3
うち1階がスーパー（まいばすけっと）で2階に住んでるけどGはみたことないな
搬入のトラックと空調？の低周波音は住み始め気になったけど今は慣れた
0348774号室の住人さん
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2020/02/25(火) 22:21:22.10ID:U5QCNzVq
子供ができない５０おばさんと
精神病８０ばあさんが暮らす
子供もいないのに、何時間も２人でなにしてるの？？
0350774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 00:12:21.34ID:CAjoYk56
>>348
親の介護で自身もそうならんとも限らないのによく言えるよなぁ
0351774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 12:32:10.58ID:dFNKLugc
348は引きこもりなんだと思うよ
自分が惨めだから妄想でもっと下を作り出す
0353774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 15:06:13.14ID:ldfvikoh
初めての一人暮らしでアドバイス欲しい
駅から40が引っ掛かってる
あと駅前にバイト先で嫌な思いをしたチェーン店の別店舗があって毎日目につきそうで不安
2ldk家賃6.5
都市ガスRC日当たりはいい
床張り替えとか蛇口交換とか大規模なリフォームで綺麗になるらしい
風呂トイレウォシュレットも綺麗
築40
徒歩40分緩やかな坂2つあり少ししんどそうな坂一つ
道幅は大きい
自転車で移動でバス代支給される距離なので実質家賃5.9
バスは5分おきにでる
駅までバス10歩いて2
渋谷まで電車で25分
0355774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 15:42:27.74ID:ldfvikoh
マンションノートみたけど団地って月一清掃あるの
もう家探ししんどいんだけど
単位はスマホの画面壊れてて打ちづらいから省いたけど攻撃的だな
0356774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 16:05:32.36ID:ERIa4rq9
スマホで探すのは効率悪い
PC無いならネットカフェで行って大画面で検索した方がいい
0358774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 16:32:16.85ID:4xCRfcQP
>>353
一人暮らしなら1LDKでも個人的には贅沢だと思うのに2LDK？
同棲や新婚生活を視野に入れて？
0359774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 16:33:12.16ID:sYEk76Ag
駅まで40分が致命的
俺なら時間の割合を歩20〜15分で乗車45〜50分にする
晴れた日ばかりじゃないしな
0360774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 16:54:34.95ID:ldfvikoh
>>356
確かにそうかもしれないです
＞＞357
割高要素はバス代と都市ガスで差し引き0になって欲しいです
＞＞358
荷物が多目なのと今の部屋が狭いので2dkを探してたんですけど2dkで駅近で賃料が7万円だと1万円節約出来るので結果遠くて大きい部屋になりました
＞＞359
徒歩20分で6.4万の物件があってそこにしようと思ったんですけどバス代がギリギリ出ない距離なのと連帯保証人が必要で借りれませんでした
0361774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 16:58:36.31ID:aqGw+pUC
じゃあ徒歩25分ぐらいにすりゃいいじゃない
あと自転車はタダで駅に置けるの？
0362774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 17:00:56.37ID:zt3z61pn
賃貸で駅から40分とか人が殺されたよりも瑕疵案件
0363774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 17:07:41.58ID:XoQSr1uI
職場の近所かバイク買えば？職場が駅前なら仕方ないけど
0364774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 17:12:35.85ID:ldfvikoh
>>361
実は徒歩30分電車で職場まで7分の物件も気になっているのですが家賃7万円でコンビニまで徒歩15分バスは1時間に三本っていう
団地の方はスーパーコンビニ徒歩5ふんなんですよね
2階以上に設定してるのであまり物件がヒッしないです

置けないです
-2000円駐輪場に吸われて合算5.9万円です
0365774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 17:12:39.09ID:oQg4Zd2B
徒歩40分ってうちの実家だわ。
まさに陸の孤島。
バスは質問者と同じような間隔できて駅まで10分くらいだけど朝と雨の日なんて10分が30分くらいになり最悪だった。
とっとと脱出して独り暮らししたくてたまらなかった。
という事で徒歩40分は論外。
ありえん。
0366774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 17:17:59.40ID:lssUcF7k
でも通勤のない引篭もりの人には良いだろうな
そういうとこに住んでいると通勤がおっくうになって引篭もりになれるかもな
0367774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 17:18:43.74ID:ldfvikoh
>>362
＞＞363
＞＞365
やっぱり厳しいですよね
徒歩20分ならどのみち自転車使うだろうから徒歩40分望むところだの精神でした
もうちょっとだけ他の物件探しつつ無かったらここにしてひいひい言いながら自転車漕ぎます
相談にのって頂いてありがとうございました
0368774号室の住人さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:23:26.85ID:ldfvikoh
>>366
それちょっと怖いです
徒歩10分 電車35分6.5万円
自転車15〜20分電車12分5.9万円
これでも後者は厳しいでしょうか
陸の孤島か〜
0370774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 17:38:23.00ID:Qdb9EAZd
せいぜい徒歩15分だな
雨の日の自転車怖い
スーパーコンビニは会社最寄駅から自宅にないとつらい
0371774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 18:03:34.09ID:ldfvikoh
>>369
30分です
引っ越し先は36分(坂あり)です
学校行くとき以外家から出ない理由が自分で分かりました
環境から生み出されし引きこもりだったのかっていう
＞＞370
雨の日ですか
確かに
0372774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 18:09:09.77ID:ldfvikoh
まあでも徒歩15分と自転車15分ならそんなに大差無いよね(自分に言い聞かせるように)
会社の路線プロパンガスばっかりであまり選択肢がないんです
0373774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 18:21:50.21ID:Qdb9EAZd
>>371
前の部屋が坂の上で買い物袋持って歩きたくなかった
一番近いコンビニは品揃え悪いし、大型冷蔵庫スカスカ
ネットスーパーを隔週で使ってた

いまは仕方なくプロパンガスだけどジムでシャワー浴びてて業務スーパーが近いから冷蔵庫は充実してる
0374774号室の住人さん
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2020/02/26(水) 18:44:02.78ID:rKSUcla5
プロパンでシャワーだけそこそこ自炊で4000円前後やが
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