独身だけどマンション購入！ Part.3
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独身だけどマンション購入検討するスレ
長文連投は荒らしなのでスルー推奨
※過去スレ
独身だけどマンション購入！
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/
独身だけどマンション購入！ Part.2
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/l50
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured >>183
こんなもんだと思う。
物件探してたとき中古の方が凄い管理費も修繕積立金も高かった 何者じゃ
この世界に足を踏み入れて行きで出られた物はいない
行け！ヤツフサ！ >>189
水害対策って具体的には何するの？
「マンション 水害対策」で検索してもハザードマップを購入前に確認するくらいしか出てこないんだが マンション一階のキュービクル（高圧受電設備）の保護とかじゃね？
これが水没すると、まんま武蔵小杉になっちまう >>191
あれは制御盤を地下に置いたのが間違いで、二階あたりに配置するのが正しいと言われてたはず
あんな制御盤なんて、せいぜい三面くらいだろうから、1000万くらいしかしないだろ
何人いるマンションかしらんが、修繕積立金を倍にするほどのものとは思えんが
それから、きちんとsageろ 去年の3月に購入したマンションが明日の午前中引き渡しで午後から引っ越し。
3LDKを1LDK+Sに間取り変更して風呂トイレ洗面を広くして貰った。
10階建ての4階。
貯金が半分無くなったが会社の借り上げワンルームよりはかなり快適な暮らしが出来そう。 >>195
おめでとう。
引っ越し前の最後の夜ですね。
寂しさと期待の複雑な気分になるよね。 今日会ったの大失敗だった泣、21とかいいながらどう見ても50近いおばはん、やる事なす事全てオプション、普通にソープ行った方がよかった。 >>195です。
荷物まとめ終わったけど新居に持っていくのはミカン箱位の良くある段ボール６箱を借りた会社の社用車(軽バン)に押し込んだ。
家電や寝具は入れ換えるから全て処分の段取りを組んであるし今夜立ち会いして貰いました。
長年暮らしたのでクロスとか床とか経年劣化で敷引無し、置いていくゴミと言うか寝具家電の処分で数千円を払って契約書にあるルームクリーニング差し引いて全額返金。
借り上げでも敷金礼金は此方負担。
今夜は近所の世話になった居酒屋で飲んで来たけど送別会的な意味でご馳走になった(泣)
感極まって駅前のラーメン屋にお別れの挨拶しに行ってくる。 >>201です。
受け渡し終えて引っ越しの荷物を運び込んで車を会社に返した。
帰り道、最寄り駅の定食屋でランチして帰宅、エアコンや照明器具、棚は備え付けだけど、その他家電や小物がまとめて届いた。
据え置きや荷ほどきがやっと一段落。
１階がイオン系のまいばすけっとと吉野家で2階が歯医者とオーナーのやってるカラオケ居酒屋。
取り敢えずオーナーの店に行ってみます。 >>201
>3LDKを1LDK+Sに間取り変更して風呂トイレ洗面を広くして貰った
リフォーム代いくら？ >>202
テナントまであんまり詳しく書くと身バレすんぞ
自分的にはテナントスペースある物件は嫌だな
飲食店は嫌なのはもちろん、いま飲食じゃなくても次何が入るかわからないし
前もどっかに書いたけど、近所でずっと地元の不動産屋みたいなのが入ってたマンション1階スペースにダンス教室できてて更にその思いは強くなった 僕もほんの少しだけ検討している。戸建ての購入を(-_-)
結局のところ60歳くらいまでは神奈川の方にいるわけでさ、それまで今のマンションの家賃12万円を払い続けていくと3000万円くらいになっちまうんだよね。
3000万くらいの家を購入して、25年ローンで買えば月々の支払いは11万程度で済むし、60歳になる頃には少なくとも土地代は残るし。
災害やら住心地の悪化や場所固定のリスクはあるけれど、メリットもあるんだよなぁ。
ちょっと欲しいなぁなんて思い始めてるよ。 2987万で買える中古物件なんて腐るほどあるだろ
どこの世間知らずだよw 神奈川県だったら新築でも3000万円だと買えないのか？ 戸建ての購入をマジで考えてるw
今のマンション代は月額12万円くらいなんだけど、60歳まで同じ金額で住むとしたら、
12万ｘ12ヶ月ｘ24年＝3456万円
と、凄まじい金額になるんだよね。
まぁいつでも引っ越せる身軽さは大きなメリットではあるんだけど。
近所は一坪100万円くらいなので、20坪2000万円で買って、アイダ設計あたりの安い新築物件で建てたとしたら諸々の手数料とか払っても合計3000万円くらいで買えちゃうんだよな。
25年ローンで3000万円を払ったら月々11万くらいだし。
25年後は家の価値はゼロになるけど土地の価値は残るし。
アレ…なんか買ったほうが良くね…って思ってる。 >>215
俺がマンションを購入した時に戸建ても検討したけど、２つの理由から戸建ては断念した
ひとつは駅から離れた場所になるので車の運転が必須なこと。車をもたないで生活するにはマンションしかなかった
もうひとつは、戸建てだと町内会の活動をしないと生活しにくいエリアだったこと
先月の生活費を細かく洗い出したけど、マンションに約４万かかってて比率は高いな 音楽やるので防音室必要で色々考えると戸建てにせざるを得ない マンション契約時にnhk受信引き落としも書かされた 戸建てを買ったけど、未だにマンションに未練ある
特に24時間常時ゴミ出し羨ましい
戸建てはごみ捨て、庭玄関掃き掃除すげー面倒くさい うちも入居説明会で配られた資料一式町に
NHKの書類が電気ガス水道のと一緒に入ってたよ
もともと入ってたから住所変更しただけだけど >>226
222の「書かされた」という表現が嘘に見えた
管理会社にも管理組合にもNHKとの契約を強制する権限はないだろ
「マンション契約の書類に添付されてたから入ることにした」なら分かる
念のために書くが、俺はかなり前から契約済み >>227
もう少し世間を勉強しようなw
エアマンション購入くん 購入を検討しています。
━ 未購入 ━
【性別・年齢・都道府県】
男 35歳 大阪
【間取り・専有面積・バルコニー面積】
2LDK 95米 13米
【階数・築年数・総戸数】
28F 未竣工 250戸
【購入額】
1億800万
【頭金・ローン年数・ローン返済額】
7000万 35年 3800万
【管理費・修繕積立金・固定資産税】
5万
【長所】
女の子にモテる
【短所】
地震時エレベータ止まる
朝通勤時エレベーターが遅い
上層階は揺れる
共用部は全く使わないのにお金とられる
【その他】
手取り年収700万 頭金払い後貯金500万
これから婚活で嫁さんを考えている
子供は2人ほしい
これで買って問題ないでしょうか 嫁が同じくらい稼がないとつむ
そもそも億ションで
維持費が５万で済むとは思えない あ、手取りかすまん
いずれにしても嫁が決まってからの方がいいのでは？ 家付き男子は敬遠されるよ
メンテ問題周知されてきてるのに高層かー
童貞かな？ 結婚してから嫁の意見も聞いた上で買うべきだよね
一軒家志向の人も多いし >>240
大丈夫、稼ぎは有るから決めてからまた相談してくれ。
俺は4,000万一括で郊外駅チカのマンション買った47歳未婚彼女は居る。
残った貯えは億近い。 たたりだわ昨晩は奥さんに大変なことをしてしまった。。。悔改めなければ。。。 憧れるけど、ほかの階から見えないルーフバルコニーってなかなかない
最上階ならいいんだろうけど中層階だと上から丸見え、うちのマンションはそう あんなくそ広いスペースで何すんの？
>>246の言う通り階上から丸見えだし、だいいち掃除が大変そう 一人焼肉を月一程度でやっとる
最上階角部屋だからサイコー 事前審査終わってもうすぐ商談だ。いざ近づくと迷いが出る。マンションは気に入って資金計画も大丈夫だが。 >>251
契約までにかけた時間や見て回った物件数を教えてください。
マンションのどんな所を重視しましたか？ >>252
契約までにかけた時間は1年半
物件数は6件です
最初は郊外の方内覧してましたが、坂が多かったり通勤が思いの外大変そうだったり。結局会社の隣の市にしました。急行が止まって大型ショッピングモールが近くです。歳取ってからも楽なように。
中は綺麗なように築10年前後で希望額の物件探しました。 今日は申し込みでした。金額が大きいので不安残りますが、資金計画は余裕もって立ててます。 ありがとうございます。1年半…かなりじっくり選ばれたんですね
自分も40なので終の棲家を探そうと思ってます。
家族も知人もいないので一人で物件探し、不動産屋相手するのが不安です >>255
俺は44ですが、去年の今頃から内覧しまくってます。
同じく一人身なんで急がずやってますよ。 >>255
不動産屋さんは不安にならなくていいと思います。今は1人で物件購入される方多いでしょうし、丁寧ですよ。 売主にいろいろお話を聞かせてもらった。包み隠さずはいいけど騒音トラブル(子供)の話は聞きたくなかった。マイナスにしか働かんやん それ聞かされて買うと思ってんのか…。いや売った後を考えての事か… 独身はファミリーマンションに住まない方がいいのかな？広さ考えるとファミリーマンションになる。 正直な売り主さんで良かったじゃん 隠されて買っても後々トラブルになるから、良心的売り主さんだと思う マンションを夜下見してきた。暖色系の明かりがたくさんついててすごい好みだった。
購入申し込みしようかな〜。 うちは隣戸が妖しげなピンクの照明にしててビビったわ
スマート電球で、シチュエーションごとにピンクとかブルーとかいろいろ切り替えてたみたい 高齢者だらけのマンションだと修繕積立金が安いそうだ
ボロボロになっても自分が老人ホームに入るまで住めれば
十分という考えなので修繕するつもりがないそうだ 12月中旬の引き渡しだけど待ち遠しい
ペット可だからもう何飼うか悩んでる
鳥が一番好きなんだけど犬も猫も好きだし飼育書とか漁ったりするのも楽しい >>273
うらやましい…
引き渡しってやっぱり一年弱はかかんのか。 >>274
私の場合は建築初期に契約したから長いけど他に見て回ったとこは半年後とかだったり、もう既に完成してて空き部屋の部分の分譲だと翌月からでもいけますってとこもあったよ。
>>275
去年の10月頃から探し始めたけどみつからなくて不動産屋さんとかに条件伝えて向こうからの連絡待ちしてたら
12月くらいにスーモから紹介されてモデルルーム見に行って、予算オーバーだったからFPに相談してみて
もう一回モデルルームで色々話してローンの事前審査→物件の売買契約→本審査→ローンの契約が1月の半ばくらいに終わった感じ。 ファイナンシャルプランナー入れるってことは3500〜4000ぐらい？ 諸経費、オプション込みで3700万くらい。
予算オーバーもだけど、50平米以下のマンションだったから控除とか助成金の殆どが対象外ってのもあってそのあたりも含めて相談したよ 引越し約1か月前
毎週市役所行ったり銀行行ったりで忙しくなってきたよ 市役所行くようになって思い出したんだけどさ
そういえば数年前に申請はしたまま放置していたマイナンバーカードのことを思い出し取りに行った
すでに申請してから4年経ってたわw さっそく来年更新だよ
これから引越しする人はマイナンバーカード取得しておいたほうがいいよ 楽になるから 定年で退職金の受け取りにマイナンバーカードが必要だったわ >>285
嘘たろ。最近定年退職したけど、マイナンバーカードは必要なかったぞ
マイナンバーが分かってればよかった ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
