障害年金でもナマポでも、精神障害ならそれを「安定収入ある」と捉える脳内お花畑みたいな大家は少ない。
無気力で汚部屋にされたり、自殺して事故物件にされたり、他住人とトラブル起こして良住人が逃げたり、かなりのハイリスク入居者としかみなされないぞ。

ワンチャンあるとすれば、不動産投資ブームに乗った初心者大家か低経験値大家の物件くらいか。
物件見ただけじゃそれは分からないから当たって砕けるしかないわけだが。