【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 54
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>>744
時間貸し駐車場の料金に似ているな。
大通り沿いの人目に付きやすい駐車場は高いんだけど、
1本通りを入った裏道的なところは全然安いの。 オフィス街は夜は静かで良いかも。周辺の店はリーマンに合わせてるだろうから夜は閉まっていたりで買い物はコンビニ程度しか難しそうだがな。日中もリーマンやＯＬが大半だから治安も悪くない。但し車が行き交う場所はダメだね 不動産サイト、家賃で検索するんじゃなくて、
一年間、もしくは二年間借りたら総額いくらになるかで検索させてほしい
高いようでそうでもない、安いようでいて別に安くない、
敷金礼金その他諸々で、家賃だけじゃ判断できない
いちいち計算するのめんどくせぇ >>748
あー、一部の不動産会社で「めやす賃料」って表示してあるところあるねぇ
4年間借りた場合に更新料や礼金含んで1ヶ月あたりいくらなのかってやつ。 >>745
片道一車線だけど駅につながる一番の通りだったからね
朝と夕方のラッシュ時がうるさい
防音はしっかりしたとこで隣の音は在宅してるのか判別できないくらいなにも聞こえない
窓閉めたら寝るには問題ないレベルだったけど、それより家賃のほうが高くて参った。安くてうるさいならともかく…
立地がいいから強気の募集してんだろうな～。実際空いてることほとんどない >>750
ありがとう
うわー同じ条件だ・・
＞駅につながる一番の通り
内見はするつもりなんだけど、素人だし、住んだ時の感覚掴めるだろうかって心配してる
４年は惜しかったけど、いい物件見つかって良かったね >>751
逆に、開発しまくった後の微妙に広く取れない土地に、むりやり投資物件でマンション建てて貸したりするんで穴場かも。
東京で言えば、日本橋～銀座界隈のマンション。
もちろんまとまって広い土地が取れればオフィスビルなり億ションなりになるんだろうけど、
広い面積とれないからって仕方なくシングル向けの狭い間取りって貸してるようなやつ。 閑静な住宅街選んだつもりが
住宅前が超抜け道(泣)
車の流れ.周辺地図も良く見る ホームズで目付けてた物件なくなったんだけど
決まっちゃったのかな、、 1階しか空いてなかった物件がなんと3階も空いたのでさっそく申し込みしたら空くのは5月下旬だから1階どうっすか～ってのらりくらり
いやだから3階がいいっつってんのに
2ヶ月も前だから入居申し込みさせてくれないのかね。とにかく押さえたい。直接店舗行って申し込みしてこようかしら ３階はもう申し込みが入ってます
つまりもう他の人で決まってます >>755
他のサイトだと掲載されてる事もあるよ
ホームズ以外も見てもいいかも
>>756
そんな事もあるの？
＞入居申し込みさせてくれない
申し込み、ぜひ頑張って欲しい あまり話題にならないけどみんなキャッシュバック賃貸のこと知ってる？
キャッシュバック賃貸経由すると5000円～お金貰える
画像や検索はスーモとかの方が使いやすいけど >>758
見たら元の仲介業者のページには載ってた
けどホームズが一番信憑性ありそうだから心配で
事情で引っ越し確定じゃないからあと数日は動けないのだ、、 高級外車（型落ちベンツ）乗ってるタイプは変なのが多いよな、マンション外周や入り口を塞ぐように駐めやがる 7万
RC壁ペチペチ4階建て階段のみの4階
築17年東向1K26㎡BT別駅徒歩7分 >>763
７万で見つけたのは凄い
階段なのがポイントかね
エレベーター有りでそんな感じの条件で探してるけど、
8.5は下らない感じ
まぁ日当たりも多少気にしてるけど ttps://president.jp/articles/-/27939?display=b 立地無視して比較じゃ意味ないな
うちは4/4階RC界壁コンクリートの2DK43m3で6万
ただし4つの駅のちょうど中間地点でどの駅も徒歩30分以上w
しかも高台にあるからどのルートでも激坂
もちろんエレベーターなし >>768
キッツイなw
でもそういう所に住める人って、
肉体的にも身体的にも健康そう 東京都と言っても広いんだぜ
築50年のいわゆる団地もRCだぜ 壁叩いたときにペチペチ鳴るといいってのは軽量鉄骨でも当てはまる？
隣室側の壁はペチペチ、それ以外はボンボンだったから多少は音漏れマシかな？ 763だけど隣駅が都内の千葉
23区でこれは無理だろうな
しかもこれ値引き後の値段だし
同じ階の部屋が空くのでホームズ見たらうちより1万近く高かったw
暇な時期に探せて助かった いろいろ住んでみて思ったのはやっぱ24時間ゴミ出し可能は正義
あとスーパーやドラッグストアは距離よりも通勤経路内にあるかどうかが大事 引っ越し費用高騰してるみたいだし
冷蔵庫と洗濯機はリサイクルショップで買い取りや大型ゴミに出すのも良いかもな。
というのも冷蔵庫と洗濯機は掃除も限界あるから菌が繁殖してるだろうから割り切って買い換えするのも良いかもしれない。
これは寝具にも言える。冷蔵庫、洗濯機、寝具が無いなら引っ越しってより段ボールで宅配便にした方が安そう。 昨日だか今日の朝、でかいカラーボックスが粗大ごみ扱いで
マンションのゴミ置き場に２つ出てたな。 >>779
二年くらいレンタルしようかと思ったけど、
やっすいの買ってリサイクルショップとかも手だね
確か大型家電は粗大ごみとしては捨てられない筈
>>777
一万違う時もあるの！？
マジかよーー時期ずらしてーー >>759
大家が広告費ADってのを大概ひと月分くらい出してる
その中から捻出するかもしくは保証会社のキックバックからも出せると思われる
大家で入居申し込みの依存度高いから黙ってるけど
最近の物件はストーブ清掃 エアコン清掃 などなんでも金金金とくっつけてる
敷金6か月くらい置いてもらって保障会社抜きでやれば借りてる人もメリットはあるんだけど
お互いの信頼関係は２年も過ぎないとわからないしな 私の実感する日本の韓国化
・ゲーム依存症になる日本人が増えた
・学歴や経済条件での国民の分断
・ストレス社会の低年齢化(乳幼児の泣き方の変化)
・歴史に拘る右翼の台頭
・街宣デモが急増した
・愛国心を持たない日本人の台頭
・マスコミの攻撃が陰湿になった
・向上心のない卑しい国民の台頭
・性欲の高い男性が増えた
・治安が悪化した
・鉄道嫌いの日本人が急増した
・日本人の民度そのものが低くなった >>777
退去の機会に内装や設備をリフォームして賃上げってよくあると思うんだが、
その1万円高い部屋はいい設備入れてるかもしれんだろう。 >>773
こういうキッチンと部屋が一体化したとこ嫌だなあ…
料理したときの油って意外と遠くまで飛んでるもんだよ。家電やパソコンがベトベートになる
料理しない人がこういう部屋選ぶのかな
うちはキッチンの配置を最優先事項の一つにしてる >>785
1LDKなんてたいてい一体化してるだろ 東京23区で最も家賃が安いのは？最果ての地"西高島平" [963243619]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1553037389/
ev無し4階住人は組立式家具多い
バラし簡単のメタルラック活用 >>785
このタイプの換気扇はダメだな
フードがあるタイプだとかなり軽減されるよ
それでも料理によってはどうしようもないけど 住みたい最寄り駅が決まっているなら周辺を歩いて良さげな物件名や住所を予め控えて、それを限定に探してもらうのはありかと 家賃2.9万円共益費3000円
まあ細かいことはどうでも良いんじゃね？
https://imgur.com/MMr8WiA >>793
凄い
マジ凄い
思い切ってもっと安い予算で探してみようかという気になってきた RC造 3階/3階建 35.84m2 家賃2.9万円共益費3000円 敷金: - 礼金: - 保証金: - 敷引・償却: -
敷金・礼金不要、保証人不要、仲介手数料不要、二人入居相談、フリーレント可、、即入居可
バストイレ別、バルコニー、ガスコンロ対応、エアコン2台、シューズボックス、宅配ボックス、押入、3口以上コンロ
最上階、陽当り良好、緑豊かな住宅地、敷地内ごみ置き場、閑静な住宅地、東南向き
木造のアパート（文化住宅）程度の条件かな
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046386991/?bc=100144982054 今名古屋に住んでるけど家賃高いから東京に引っ越そうかな？ いま住んでる所が1階で日当たり悪いから近くで日当たりのいい2階建ての2階に引越し準備中だけど
今日めちゃくちゃ暖かかったのもあるんだろうが部屋が暑いｗ
もしかして夏にはサウナ状態になるんだろうか？
今まで1階にしか住んでなくて寒さに耐えてたけど今度は暑さに耐えないといけないのか >>797
全室和室で木造だし名古屋の中川、天白辺りならこの程度ゴロゴロあるぞ >>802
３階の鉄筋だし
35㎡以上RC造２階以上で名古屋で探しても全然ヒットしない いわゆるアパマン物件の敷礼なしに住んでいたのですが、敷礼それぞれ1だして家賃も7千円あげたらm、部屋広いしクローゼットあるしテレビもちゃん映るしで快適。
やっぱり良い条件だとあんまり空きが出ないもんなんだね 今の時期家賃交渉出来る？
まだ繁忙期に入るのかなー >>803
それだけの条件ならいくらでも検索情報あるけどどこで何を検索しているの？ うっわ、候補に入れてた物件の一つが5000円値上げしとるわ
数日おきにチェックしてたから、新生活需要狙ってやがんのかな
本命のほうも値上げされたらたまらんわ。さっさと契約済ませとこか >>796
待て待て待て
最後の方に告知事項ってありますやん…
まだまだ粘って不動産サイト巡ってるんだけど
たまに方位間違ってる時あるよね？
グーグルマップで見ると、どう見ても西じゃね？っていうのが、南向きってなってる
南西向きですらない、ガチの西なのに >>807
内見しない感じ？
自分が内見待ちしてるとこも、私からするとかなり条件いいから
先に契約されちゃわないか冷や冷やしてるわ 新しく引っ越した先のエアコンが新しいなと思ったら2007年製だった
引越し前に付いてたのは恐らく2000年より前のでエアコンの形もずいぶん変わってるね
10年近く新しいエアコンだと夏の電気代も安くなると少し期待してる エアコン、１０年くらいが限界だよね
それ以上古いと、日当たり良い物件の夏場が怖い >>806
スーモで検索していますが守山区に定借が1棟あるだけです
では他の名古屋市RC造２階以上3,5万円以下35㎡以上フロトイレ別の物件を提示してくださいw >>796
の言葉に騙されてないか？
リンク先開くと>>802が言ってるような物件が出てくるよ
３階の鉄筋で35㎡以上RC造２階以上の物件なんて出てこない
ましてや今の引越しシーズンに東京でそれが3.5万以下なんてないんじゃね
https://i.imgur.com/xiBCvqih.jpg >>813
名古屋市なんかじゃ東京都の>>793の物件に匹敵する物件は無理でしょ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000024668094/?bc=100039444534
RC造 3階/3階建 35.84m2 家賃2.9万円共益費3000円 敷金礼金保証金ナシ
敷金・礼金不要、保証人不要、仲介手数料不要、二人入居相談、フリーレント可、、即入居可
バストイレ別、バルコニー、ガスコンロ対応、エアコン2台、シューズボックス、宅配ボックス、押入、3口以上コンロ
最上階、陽当り良好、緑豊かな住宅地、敷地内ごみ置き場、閑静な住宅地、東南向き >>802 >>806 >>808 >>814が
あて物に反応して勘違いしてるだけｗ >>815
東京にしては安すぎかと思って興味本位で調べてみたら埼玉の県境で超田舎だな
最寄りの青梅駅まで徒歩1時間半、青梅駅から東京駅まで1時間越えって愛知県でいうと守山区より酷いんじゃね
名古屋から電車で同じぐらいだと岐阜の美濃太田や中津川、滋賀の米原、三重の亀山だし、さらにそっから徒歩1時間半だったら愛知県でもいくらでもあるんじゃね
意地でも東京に住みたい人ならいいかも知れんが、>>815が東京ってだけで名古屋より辺鄙なのは間違いないし探してもないのは当然じゃないんか
https://i.imgur.com/hPlRelEh.jpg 青梅市なんて山の中じゃん。
駅から遠いし駐車場もないとか借りたくない。 引きこもりだから東京都のようなド田舎でも場所はどこでもいいです
ただド田舎でもいいんだけど木造ばっかりなのが問題 こことかどうよ
賃料3.5万、間取り 3LDK、広さ 64.35m²、3階/5階建、築年数 築41年、鉄筋コン、住所 愛知県一宮市大和町馬引字西出、最寄り駅尾張一宮まで徒歩28分、尾張一宮から名古屋まで12分～16分
変に知らない土地行くよりはいいだろうし、>>815はまともなチェーン店とかもなさそうだし買い物も困るだろうし
https://i.imgur.com/yRQi1srh.jpg
https://suumo.jp/sp/chintai/aichi/sc_203/jnc_000045509486/?bk=100132883965&;kbn=2&bkflg=1&jkp=cb07da1d3f7b6579a0a80d2fda826b4a 愛知県内で2階以上、35m2以上、3.5万以下、鉄骨鉄筋系で86件でたし探し方が悪かったんじゃね？
3階以上になるともうちと減ると思うけど 名古屋市内で探したからでしょう
愛知県内で探さないとダメ >>815が
名古屋市なんかじゃ東京都の>>793の物件に匹敵する物件は無理でしょ、って言ってるけどそもそも>>793が名古屋以下だったなんてそんな虚しいオチだったとは
>>816といい東京=都会っていう偏見ありすぎだわ
東京の西側（山梨県、埼玉県、静岡県の境）なんて山しかないぞ 自主管理してる大家が完全に呆けてる
修繕の話は的外れな事を言ってきて携帯で30分も電話する始末
結局自分で直したよ 東京の安い物件事故物件か何かと思ったら
>>最寄りの青梅駅まで徒歩1時間半、青梅駅から東京駅まで1時間越え、名古屋から電車で同じぐらいだと岐阜の美濃太田や中津川、滋賀の米原、三重の亀山
>>815の物件と名古屋が同格に語られてるとか名古屋市怒っていいレベルだわ >>820
>>引きこもりだから東京都のようなド田舎でも場所はどこでもいいです
そもそも東京都のようなド田舎って矛盾してるし酷いわ >>829
そりゃ、東京と同率に語るなら、名古屋じゃなくて愛知にしないと 青梅駅から徒歩1時間半かかるところと名古屋を同列として語ってる奴に言ってやってくれ 東京都の23区外に住むなら相模大野に住めよお前ら
家賃安いしええぞ >>833
相模大野から徒歩20分くらいの所に住んでるけど10年くらい前と比べて家賃下がったかもな
ワンルームで駅近なら5万前後だが駅から少し遠くて築20年越えた物件だと3万台でもけっこうある
普段の生活にはスーパー・コンビニ多くて便利だけど新宿までは遠いけどなｗ 町田住むなら相模大野の方がいいな
駅前はさすがに家賃高いけど 町田や相模大野だとマイカーで新宿に出るとしたら所有時間どれ位？ >>784
昔住んでたバランス釜の物件は退去した部屋から交換してたな
ほんと、部屋探しはタイミングだわ 部屋空くのが来月で内覧してから決めようと思ってたけど取られるんじゃないか気が気じゃないので契約してきた
パノラマ画像でほとんど把握できるしよほどのことがない限り問題ない 間取りは普通のワンルーム
それよりすごい安くて場所もいいから取られたくないのだ
ただ駅前とかじゃなくて、コンビニからもちょっと距離あるし誰にとってもいい物件というわけじゃない
ほかの近くの候補がどれも＋1万でやたら差があるから、多少のリスクはやむをえんぬ 今住んでるのが築30年2DK、管理費込みで73,000円、駅から徒歩12分。
エレベーターなし２階、入居者用ごみ置き場なし、レターボックスは雨の日だと中身濡れる。
緊急性は高くないので新着物件を眺める日々だが、ここいいなあと思ったのが
築3年1LDK、管理費込みで105,000円、同じ駅から5分。
オートロックあり、エレベーター付き５階、宅配ボックスあり、入居者用ごみ置き場ありなどなど。
ちなみに予算的には出せない金額ではない。 賃貸選び初めてだったんだけど、見事に失敗した。
リサーチせんとだめだね・・・
一番嫌になるのはカラスだな。近くにカラス集団のねぐらがあって、朝から夕方まで鳴いてるからうるさい。
しかも、人に慣れてるのか全く怖がらないし、しょっちゅう低空飛行して歩行人威嚇してる。
対策が逃げるか防御するしか手段を取らせてもらえないってのも人をイライラさせる。
カラスの代わりに雀がごっそり減ったらしいし、
鳥の保護とか考えるなら猶更、人間社会に依存させて破壊してしまった他の鳥のためにもカラスは減らすべき。
減らすのは簡単。民間人にいくらでも駆除してOKってすれば代行業者が表れて、脅威を体験すればカラスも町に住むこたぁなくなる。
次は・・これは認識が甘かったところだが北向き部屋ってところだな。
とにかく寒いし、室内の環境を良い状態に保つのにコストが発生する。
全く陽が当たらない部屋は気分や体調的にも影響与えることがわかった。
あとは、細かいところだけどコンセントの数と設置場所。
冷蔵庫、洗濯機の置く場所。狭すぎるキッチン、ドラム型でゆったりできない風呂、
高いプロパンガス契約。それと、業者が進める入居者向けの光通信サービスにはいちまったのも失敗だったな。
基本的に、不動産関連業者から勧めるものって碌なものがねぇって考えで動いたほうが得するかもな。
よくある住居人とのトラブルは今のところない。
たまにやたらドアの占める音が響くのは多少気になるが。お互い様かもしれんしここはな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
