【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 54
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>>518
へえーそうなんだ
りす
くリトリス
つまりお前が色んな意味で頑張ってるのはわかったよ草はえるわ 近所の学校とか5階建てでも余裕でエレベーターないわ 不動産サイトめぐりしてるんだけど、
この部屋に置いてあるコレって何ですか？？
http://iup.2ch-library.com/i/i1975782-1552234320.jpg
オール電化じゃないので、電気温水器とかでは無いと思います これからエアコン設置して出す予定の室外機じゃないの
たまにそういう写真出してる不動産サイトあるよね
俺が今住んでるところもそういう写真出てたよ
(もちろん内見時とか住むときも室内に置いてあるわけじゃない) そういう事なんですか！
なんか台みたいなのに設置されてるから
室内に置くのが必須な機械か何かかと思ってました
ありがとうございます >>525
よく見てみ
台じゃなくて梱包のダンボールだよ ほんとだ
超恥ずかしいw
内覧申し込んでみようと思いますw ＞5階層以上の住居を有する建物はエレベーターの設置義務がある
嘘松さん乙 仲介手数料って、不動産会社によって違いますか
仲介手数料無料！みたいな所は、それをハッキリ書いてるけど、
普通はそこまで書いてないっていうか、何も書いてないし
内覧希望の部屋を扱ってる会社がたくさんあって、どこにするか選べない
皆さんはどうやって選びましたか？ >>529
普通は家賃1ヶ月のはず一部の大手とかは半月
不動産はこだわりがないなら物件の近くがいいよ
あとは駅の近くとかも鍵の受け取りとかのときに楽かな
何度も行くわけではないけどね 不動産屋の評判、口コミは大抵あてにならない
結局は行きやすい場所にある不動産屋に行くことになる >>530
大体そういう感じなんですね
ありがとう！
ここの上階があればいいのになーってところが、
一か月前だったら空いてたらしい事が分かって凹み中w
しかも、下の方の階と賃料も大差無くて驚きました >>532
借りる側の手数料が無料なだけで大家からは取ってるからな
仲介手数料は大家と借りる側から合わせて1ヶ月しか取ってはいけないが、大家側からは広告料として取って、借りる側からは仲介手数料として取ってて本当はグレーらしいね >>535
それどころか大家から2～3か月頂くケースもある
もちろんそういう物件を客に薦める >>536だね。要するに契約したら利益が多い物件を客に勧める。
住む側からしたら凄く良い物件でも案内業者が利益少ない物件は客に案内されず干されやすい。これは大家さんも借りる側も不利益。 上下左右に学生と子供持ち家庭がいないことを確認するのは必須 >>537
不動産サイトに載ってない良物件って結構あるんですかね >>539
あんまり無いよ
載せないメリットが無いからね
ただ意固地に載せるなという家主が稀にいる やっぱ恋人選びと一緒で、条件良い家はもう誰かが住んでるんだよな～きっと
部屋は浮気してくれないからお試しも出来ないし、抜け目なく良い物件を見定めてパパッと契約せにゃならん
出会いやねほんま 条件良い家はすぐ埋まるってよく聞いてたけど、
条件良いって事は賃料も高いだろうから、
別に残り物でいいやって思ってたんだけど、
条件の良し悪しが賃料に直結してない物件を発見して、
でも一足先に埋まってて、歯ぎしり状態ですｗ 上下左右に喫煙者がいないかどうかの確認が最重要
ベランダで吸われでもしたら洗濯物も布団も干せないし窓も開けられない
ベランダは共用部分だから喫煙禁止にしてる物件も多いけどルールを守らない喫煙者もいるし吸わない人が住んでるのが一番 条件良い=物件の条件に対して賃料が安い、だと思ってるのは貧乏人だけかしら。
賃料気にしなければ相当田舎でもない限り物件は選び放題なのでは？ いよいよ 重説と契約サインなんだけど
どれくらい時間かかるのかな そんなかかんなかったイメージあるなあ
ばーっと色々説明されるからたるいっちゃたるいけど
時間自体は1時間もかからなかったような 重説は15分から20分くらい、契約書類その他への記入と押印で30分くらいで1時間くらいかなうちの店だと 質問ばっかで申し訳ないんだけど、
例えば５月末とか６月に入居できる物件も、
もう不動産サイトには載ってますか？ ６月完成の新築なんかがあれば載ってるんじゃね
時期ハズレだけどw ほとんど載ってないけど、結果論的に言えば
人気エリア以外で糞割高な家賃がついてる物件なんかなら
今から６月までずっと空いてる可能性が大
そういう物件があればもう載ってることになる ありがとうございます！
て事は５月か６月入居の場合、今不動産サイト見まくっても意味が無いんですね 意味はあるよ
「あっコレ３月からずっと空いてる」とかわかるじゃない すみません、寝落ちした
ですね、色々相場とかも分かったし、意味ありますね
今入れる中で決めちゃうか、少し待ってみるか、迷う
本気の初めての一人暮らしなんで、何もかもが不安 本当に一人暮らしするタイムリミットまでは妥協せず物件が空くのを待ち、リミットが近づいてきたらどんどん妥協していく
ほんで少しでも気になったら即内見、内見しとかないといざ好みの物件に出会えても他の人より話が出遅れる
こんな感じでしょうかね ベストを求めたらだめなのは事実だな
ベストなんてそうそう出ない
「まあここでいいか、ここより良いのが後に出ても
タイミングを言いわけにしてそんなに後悔せずに済むかな」
くらいベターなのを探すっきゃない ありがとうございます
ほんとにその通りですね
離婚して実家に出戻って、しばらく鬱で引きこもってたんだけど、
そろそろ新しい人生始めなきゃって思うんだけど、
リミットが自分次第で、逆にズルズルしちゃってます
つまんない自分語りすみません、しばらくロムります
ありがとうございました 若者じゃねーのかよw
しかもバツイチで初めての一人暮らしってw つか
引っ越しハイシーズン
糞高い費用気にしてないのか？ 今見つけられないならＧＷにでも探した方がよくないか うちの1階、真ん前に民家があって日当たり０の地雷物件やけどもう契約済みなってたわ
さすがこの時期は決まるな >>544
後から来る場合もあるからあるなら禁煙物件選ぶといいね
今まで周りに喫煙者いなかったから外干しできてたけど、隣にホタル族来たから外干しもできないしたまに閉めきってても臭い入ってくるで最悪
管理者も頼りないから出るつもり 禁煙賃貸
流行らんかな？
貸し主にもメリットあるよね ペット不可のマンションだったけど飼っても良い契約にしてもらった
賃貸の場合家主と個別の契約だからどうにでもなるよね >>566
どうやるの？
家賃上げか敷金入れて交渉？ 「猫飼ってるんだけど、ペットダメなのねぇ・・・それさえクリアできればここに住みたいわ」
「分かりました 大家さんに聞いてみますね」
翌日
「大家さんOKしてくれましたよ」
そんな感じじゃないの？ 想像だけど
長く空室が続いている物件なら多少の相談はありでしょう >>569
横だけどその方法使わさせて貰うわw
そもそもうさぎならハードル低そうだけど >>563 >>569
563「禁煙の部屋を探してるんですけど」
不動産屋「ちょっと待ってくださいね」裏に行く
不動産屋📞「大家さん、空いてる○○号ですけど契約書に喫煙禁止って記入しても良いですか？」
家主「ん？別に良いけど」
不動産屋「禁煙の部屋ありました！」
563「ほんとですか！」
契約書 特約:室内での喫煙は不可とする
いいカモだよね 喫煙不可マンションって、自分以外の住人も喫煙不可っていう前提じゃないのかな >>574
9階建てで裏表に部屋、少なく見積もって80戸、そして築27年
中には10年以上住んでる人もいるだろうし嘘バレバレだよね
篠崎20㎡で6万超えたら高いし、普通に募集したら埋まらない
それでも特殊な客を呼び寄せるために打ち出してるんだろうけど
もし探すなら新築か極築浅じゃないと無理だと思う
でも入居者を絞るメリットが貸主にはあんまり無いんだよね
一棟に一部屋みたいなマンションか戸建てでも探した方が良さそう 大通り沿いは空気が悪いって事で避けてたけど、
上下左右の住人がヘビースモーカーでも空気は悪いって事になるね
分譲マンションの話だけど、ベランダ喫煙不可っていうルールなのに、
それでも吸う住人とかもいるらしい >>575
禁煙マンション 賃貸 で検索してSUUMOの場合、東京で169件ヒットする
そのなかで築が５年以内のものはゼロ、多くは木造なんかの古い建物
どうやら不動産屋の前提ではその部屋だけって意味らしいぞ そうなんだ
だとしたら全く意味ないな、その縛りは… そして田舎に行くほど禁煙マンションなんて感覚は家主に無いと思うし
東京でこういう状況なんだからだいたい予想できる そして分譲マンションの場合
ファミリータイプならともかく単身向けなんて殆どが収益用だから
入居者を限定するなんてケシカランという話になる
多くの貸主で決める管理規約で喫煙不可なんて入れれるはずがない 仮にワンルーム家賃６万として年間７２万。１０年一人暮らししたら７２０万。中古ワンルーム買った方が遥かに良いよなｗ 結婚や転職、固定資産税、リフォーム等々考えてお得と思うならいいんじゃない 大きな音で音楽が聴きたい⇨ヘッドホン買え
タバコの煙がイヤだ⇨ガスマスク買え 禁煙じゃないけど女性限定の物件ってちょくちょく見るけどあれは何のメリットがあるんだろう？
男より綺麗に部屋を使うとか？
良さそうな部屋が女性限定で近くだから外観見たらベランダに男物の洗濯物いっぱい干してる部屋があった
ダミーにしては大量すぎるので男が住んでるようにしか思えん 3点ユニット、コンロ1口電気式、1K
東京とはいえこれで1120万か >>588
逆に防犯が心配だなと思ってた
でも、部屋や共有スペースを綺麗に使ったり大きい生活音を出さなかったり、
一般的に男性より女性の方が良質な借主なんじゃないかな 単身物件で女性限定なら相場より5000円ぐらい下げないと一般物件と同じようにつかない
その家主にとってそれぐらいの儲けより大事なものがあるんだろう
死ぬほど男が嫌いとか入居者と仲良くなりたいとかそれぞれ 多いのは家賃滞納されて居直られて危害を加えられるのが怖いとか
それで殺された家主もいるし 家賃滞納って稼ぎが少ない女性の方が多そう
まぁ分母は男の方が圧倒的に多いからなんとも言えんか 女だったら組あってもなんとかなるんじゃね
いざとなれば別方法の支払いとか >>588
近所にあってそこのごみ捨て場は金網型で中が丸見えなんだけど、いつ見ても適当に捨てられた粗大ゴミやらなんやらでぐちゃぐちゃになってる
女だけだと綺麗に使うなんてのは幻想だわな 電車乗ってると線路沿いのアパートやマンションのベランダでホタル族よく見かけるわ。
てかそれ以前によく線路沿いで生活できるなと羨ましく思う。
自分なら絶対騒音と振動で不眠症になるわ。 共用部でタバコ吸うレベルの方々だからどこでも生きていけるんだろ 寝タバコで火事されるぐらいならベランダや廊下で吸ってくれるだけマシだよ 新しい引越し先は部屋の壁に出っ張りがないのでS字フックをぶら下げられない
元住んでた部屋は出っ張りがあったので三角コーナーハンガー置いて洗濯物干したり服掛けたり出来たのに
出っ張りのない部屋に住んでる方って服とか洗濯物どうしてるんですか 普通にベランダに干すか、浴室乾燥機ついてるか、
あと地面に直置きする形の洗濯物干しあるよね
折り畳み式の 電気会社と引っ越し会社が指定されてる物件に住んだ事ある人いる？
荷物めちゃくちゃ少ないから、引っ越しって言うより、
普通に段ボールに荷物詰めて宅配便使うつもりだったし
電気会社指定って、プロパンガス物件くらい何か警戒する 大手なら安心と思うな
大手施工の一人暮らし用物件ってオシャレなだけで
遮音性最悪 >>601
一時的に服かけたりシーズンがらよく使うアウターなんかはパイプハンガー設置して使ってるよ
もし同じくらいの高さの家具が複数あるなら家具と家具を対面に設置してその上に物干し竿をわたして室内干しする方法もあるけどちょっと圧迫感はある
一般的なのはやっぱり上の人が言うように室内干し専用の床に置く器具があるからそういうの利用したり私のようにパイプハンガー使うなりするしかないんじゃないのかなあ
いずれにしても壁に吊るすよりはスペース取られるね >>604
引っ越し会社に関してはどう思いますか？
最安最少のプランだとしても、私には無駄になりそうで >>601
部屋干し用のポールで、エアコンに付けるタイプのがあるね
そこそこお値段するから買わなかったけど
あと、窓に付ける折りたたみできるタイプのもあるけど、カーテンや窓開けるのに邪魔そうでこちらも買わなかった
結局、置くタイプのものか、入り口に突っ張り棒 エアコンに引っ掛けるハンガー？
エアコンってどうやって取り付けられているか知ってるか？
背面に金属のプレートが付いてて、それをまず壁にビスやボルトで停めてから室内機をひっかけるようにして刺してある。
それなりの重量には耐えられるけど、水分含んだ洗濯物って案外思いから止めておいた方がいいよ。 ポールが三角形になっていて壁に向かって力がかかる様になってる
使ってるけど結構重いもの掛けても大丈夫 内覧せずに決めた人いる？
いい物件は、入居中に契約しないとダメだよね多分 >>612
基本的に内覧したほうがいいぞ
一目惚れしたとか時間がないなら仕方ないが
一度決めてしまうと初期費と引っ越し費用で簡単には出ていけないからな
時間があるならいろんな物件を見たほうがいい 内覧無しで決めた
まだ入居中で見れてない
でも決めた物件よりいい物件が新着でずっと出てきてない
今のところ決めてよかった 内覧なしで決めるって、内装の現状は気にならないの？
写真や不動産屋の口車だけじゃ分からんでしょうに。
ユニットバスが水入れる位置で変色しているかとか、エアコンが省エネタイプかどうかとか、
冷蔵庫が希望の品が入るスペースあるかどうか、洗濯機置き場に今使ってる洗濯機置けるかとか・・・etc
まぁ、レオパレスみたいに、見なくても設備と間取りが統一規格ってなら見なくてもいいかもしれないけど。 経験則で言うと内覧なしで決めるほうが良い部屋に住める ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
