【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.66
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
＊前スレ＊
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.65
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1538757164/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 動物買ってたりしたんやろ
畳腐らせてたり臭いが酷かったりしたらこのくらいなら安いほうだ 逆に...半年以内で退去して綺麗に使ってたはずなのに、予想より取られらケースはありますか？ URは監督省庁の指針に沿ってやってる
7年以上なら故意につけた大きな傷等じゃなきゃ修繕費は取られないetc、ググればあるはず
逆に1年以内の短期だと細かいキズや汚れまで見られる
まあ逆の立場なら入居して他人がつけたキズや汚れがあったら嫌だよね >>635
それも故意に傷つけたり汚したりした場合は金が発生する
長く住んでて安くなると言う例は故意に傷付けたか経年劣化でなったのか区別が
難しいからそうなんだと思う。
あとどうせリフォームすることが多くなるから安くなるんだと思う
うちのフローリングや壁のクロスは古い仕様だからリフォームになるので故意に傷付けても
金は取られないよ
逆に半年未満しか住んでないとかなら経年劣化はないので故意にやったとみなされると思う 民間譲渡していることすら知らなかったわ。民間が嫌だからURにしてるのに。 >>639
たぶんURのサブリースが多いと思うよ
所有者と貸主が別な契約 URが空き物件を出したら、それが人気物件なら民間不動産が押さえて又貸しするらしい。
俺が来月入居する物件は運良く民間不動産が押さえる前に俺が申し込んだから
URの担当者から運が良かったねと言われたよ。 うわぁ民間業者迷惑だね
テンバイヤーみたいな社会の害悪
やっぱり民間の不動産会社とは関わりたくないわ らしいってｗ
中途半端な知識でカマってほしいのか
URと提携してる不動産屋はロゴが貼ってある、勝手にやってる悪質不動産屋は手数料やら盗られるから要注意な
あっせん制度
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/assen/index.html >>644
詳しい事までは聞かなかったから
らしい
と書いただけなのに、そこまで必死にw
その斡旋制度というのがそれなんだな 部屋探しで都内のURに行ってきたけど、23区内で単身者向けは空いてる物件が少ないっていくつかの団地しか紹介されなかった。予算12万くらいまでで。
物件の載ってる冊子くれたけどほとんどが空いてないっていったい。 足立区とか葛飾区とか板橋区とかの古い団地しかないというので
結局諦めて便利な中野区にした。 単身で12万出すなら便利な区に家賃9万くらいで住めば総額変わらないもんね
きれいで便利なところに住みたいなら民間のほうがいいと思う >>650
価値観の合うパートナーと結婚したら
またURを考えてみてはどうか
民間にもURにもそれぞれ長所短所がある なんかうちの団地でカーシェアリングが始まるらしい
小さな駅前の団地だけど需要あるのかな >>642
そんなのもあるのか。俺らは余計な金を払わなきゃならんということか。 何だ。単なる斡旋かよ。利用者にもメリットあったはず。 >>649
URよサイト見たら、一目で空き物件が分かるようにしてある。
地図上に何処に物件があるのかのマークがあって、色が付いてるところが空き物件あり。 >>653
団地駐車場に空きがないと需要ありそう
現時点で空きが多いならURは困るだろうけど 斡旋業者に頼んで部屋押さえてもらったけど、そりゃ早いわ
FAX1枚でできるんだっけ
仮のためにいちいちUR行くの面倒 >>659
最低限の保険は利用料金に含まれてるよ
ただ、その中でも保険適用ルールがあるのでそれを守らなかった場合は適用外になるから注意が必要だね。 >>661
それなら使いやすい。リースとか馬鹿らしいからね。傷つけたら終わり。払い終わっても残金払わなきゃならないから結局、トータルで大損するシステム。 >>663
ただカーシェアリングで事故起こすとその後借りられなくなるかもよ 車なんかいらん
UR周辺は、バスがしっかり走ってる
車とか甘えの極み 重量物や嵩張るものの買い物を月1～2回まとめてカーシェア使って行ってる
なるべく基本料金内で収めるような使い方だからコストも安い
各所回る交通費や労力、目的の商品の他との差額を考えるとすごく有難いシステムだよ >>613 は自分の都合の悪いことは一切書いてないので
「自然損耗」ではない部分で請求されている可能性はある
襖は破れてたら請求されるし
犬猫でも（黙って）飼ってれば消臭費用請求されるし
オリジナルのカギ１本でも紛失してればシリンダー代を請求される
畳襖床消臭の全請求だと犬猫飼ってた可能性は高いがな これ本当のURのコピペなん？
シリンダー安すぎだろ
民間だと入居前に1万5千取られた記憶 URが管理、運営している物件じゃないよ。
ここはURが管理、運営している人が住むスレなのでお引き取りを。 >>671
記憶って過去形だし現在進行形で民間に住んでない事くらい察するよな？頭悪すぎだろ？ﾀﾞｯｾ 住んで20年だわ
エレベーター無しの五階建ての五階だけど >>672
花瓶の水こぼしちゃって直径30cmほどの染みができたんだけど、それは3000円でした
滞在半年 >>676
傷付けて1箇所だめにしたら、その1畳交換なのかな、それなら開き直ってそこは使いたい >>660
URのホームページから速攻で仮申し込み出来るのも知らないのか？w
俺は知ってたから斡旋業者が押さえる前にそうしたから斡旋業者に余計な金払わずに済んだ。 斡旋業者に余計な金を払うのではなく、寧ろ貰えるんだぞ。 URのHP,URの営業所、正規の提携不動産屋、シナチョン斡旋業者までいろいろある
正規のキャンペーン割引、フリーレントから胡散臭い業者によるキャッシュバックまでいろいろあろけど全部自己責任だから自分で選べばおｋ
つーかここに居るのは既にURに入居してる人だから宣伝しても無意味な気がするけどｗ >>682
＞つーかここに居るのは既にURに入居してる人だから
これから入ろうと思っている人も参考に見たりするのでは？ 俺も入居前にこのスレを参考にさせてもらったからそういう人もいるだろうね 斡旋業者に紹介したら、キャッシュバックがある。
俺も斡旋業者経由で入ったけど、URのキャンペーン中でもあったから、相当得をした。
斡旋業者からキャッシュバックで家賃の半分くらい戻ってきて、URのキャンペーンで駐車場半年無料やら何やら幾つか得をした。 >>672
畳は表面へのダメージなのか、へこまして内部へのダメージなのかで大きく違うのではないか？
ベッド直置きでへこんだ畳とかなら畳表じゃすまないから >>686
テレビ台のキャスターで凹ませた
もう手遅れかもしれないけどキャスターの下に段ボール挟んだ フローリング凹ませたり取れない汚れつけた場合って1部屋分のフローリング全張り替え相当の費用とられるの？ その周辺1㎡単位くらいでとられるんじゃない？民間の時はそうだった 胡散臭い斡旋業者に頼んだらキャッシュバックあるなんて知らなかったわ
普通にURに連絡して決めたけど一つの棟に15タイプも違った部屋タイプがあるのね
空き物件しか間取り確認できないけど
他の部屋もどんな間取りなのか見てみたいわ >>690
窓口に行ったら見せてもらえる。
地域によって違うかもしれないけど >>92
玄関ドアの隙間から入るんだよ
ドア周り殺虫剤マイとけばOK 窓の1番上と下を見てみ。思いっきり隙間があるから。ビラビラもその気になったら突破出来るし。 矢木沢産地内で移動したけど、何も請求されなっかたな。
｢きれいに使っていただきましてありがとうございます｣で、おわり。
10年ごとに団内移動をしてますねん。
自分で補修も全然ばれないし、きれいに使うのが重要なんやね。
借りてるもんだから当たり前やけど 自分も飽き性のせいか2年以内にURを引っ越してる
次、気になってる部屋はどうせ飽きると思って期限3年のライト物件なんだけど
こういう部屋に住むと逆に気に入って長く住みたくなりそうで怖いorz 礼金とか更新料とか手数料とかが無いから
好きな間取りを求めて団地内引っ越しも気軽にできるってことか
URならではの利点ですね >>696
でも、変化を好まない人は公団はいいと思う。長く住んで“主”になり、｢ゴミをちゃんと分別してくださいよ｣なんて言うのも良いしねW
私、朝日とか矢木沢だとか車返とかしか生まれてから住んだことないけどURはいいと思うよ あ、自分は団地でもないし、地方ですけど市内を通勤圏内で転々としてる感じです。。(^_^;)
むしろ変化が欲しくて引っ越してるかもです。
引越し費用がかかるので引越し貧乏ですねorz 何度も引越ししてたら、物減らしたり効率考えたりなんか楽しくなってきた >>699
市内移動か。俺も東京にいた頃はコロコロ変えてたな。
今まで計25回くらい引っ越した。製造の派遣の寮も含めてだけど。 自分も飽き性だからすぐに引っ越ししたくなるけどやっぱり一度住むと10年、早くても5年ほどは居着いてしまう
でも今のところは事故物件だからなにがなんでも春には出なければ
引っ越しは楽しいけど大変だ 単身世帯向けの物件を増やして欲しいな 民間から買い上げても利益出せないかな 無理だよ。これから減らす方向なんだから。大赤字らしいし うちは6畳と4.5畳の2DKだけど一人で丁度いい
家族住み結構いるけどめっちゃ狭いだろな 3DKなんだけどDKの部分が横に広いんだけど縦が狭くて、上手く活用出来てない。 自分とこは2DKだけどひとつの部屋に全部収まるからDKはワンドアの冷蔵庫がぽつんとおかれてるだけだな
2DKなのに押し入れでガッツリ区切られてるから使い勝手悪くて一部屋はまったく使ってない
ふすまで区切られた2DK～3DKは使いやすそう 同じ棟内に美容院があるからフラッと行ってみるかな
部屋着のままゴミ出しのついでにとか 今住んでるとこはリビング12畳で＋引き戸で続いてる6畳、玄関横に4畳半の、60㎡超えの2LDKだから
寂しくて死にそう
結婚を前提に引越しを決めたけど、直前で別れてしまった。仕方なくそのまま住んでる
貧乏性の俺はリビングにセミダブルベッドも置いてるので、リビングしか使ってない。ほかの部屋は物置状態。
近々1DK＋納戸という間取りのURの内覧に行く予定。 >>709
それがいいのよ。棚置いて、ほぼ部屋みたいにしてる。 他の部屋に何か居るんじゃないかと思って怖くて仕方ないわ。 >>714
顔を洗ってるときに後ろに何かいそうで怖いｗ >>714
夜中にトイレ行った時にでも他の部屋を見てごらん
あいつがこっち覗いてるから 怖がるって幸せな生活してる証拠だよ
人生に疲れて既に怖いものが無い
神でも悪魔でもエイリアンでもいいから俺に最後のやすらぎをくれ >>705
2DKを1LDKに改装した物件て最近よくあるけど、あれって単身世帯向けなんじゃないの 既に２DKも３DKも単身者が多いよ、２LDKや３LDKだって単身で入居できる
URの単身者の割合は4割、世帯平均人数は２人を割ってる
１DKなんて只でさえ少なく単身者が１DKとか昭和の話 俺もひとりで3Kに住んでるなあ
ふすまを開くとキッチンと2部屋がつながるから広々して良い感じ 古くて安い団地は独居老人の墓場みたいになってるんだよな 俺は1DK
1Fは24hのMaxvaluだし隣はAEON
地下鉄徒歩1分
34,600 うちは2LDK
家賃は6万
スーパー近く
地下鉄6分 >>694
そんなもんか、なら開き直ろう
気にしながら住むかより良い 団地内に店舗があるのは賑やかでいいのかもね。
俺のところは綺麗なところだけど何もないから静かなんだよ。幸せな奴はそれでいいのだろうけど、不幸な時は途轍もなく辛い。 >>731
札幌だし1972築だからかな
国営だから安心
でも年寄りばかりで夜、客が来るとすぐクレーム 住んでもうすぐ2年になるけど最近トイレの流れる力が弱まってる気がする
1回で流れないことがある… >>732
琴似かい？俺は澄川。URいいわー気にいってる。
でも札幌でも縮小撤退の流れ。悲しい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
