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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 53
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0001774号室の住人さん
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2018/11/29(木) 23:49:37.64ID:Ge6IfEMc
語りましょう。

前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功した(^o^)v 50
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1530741981/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 51
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1534420349/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 52
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1538389588/
0003774号室の住人さん
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2018/12/02(日) 13:27:12.04ID:9C4/3ves
保守
0004774号室の住人さん
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2018/12/02(日) 16:04:17.71ID:IKUERt9q
隣近所を確認しないと部落民や在日がいると最悪
0015774号室の住人さん
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2018/12/03(月) 12:00:45.93ID:OYg3lG2v
>>13
確かにお前みたいなバカが近所に住んでないかチェックする必要はあるよなwww
0016774号室の住人さん
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2018/12/03(月) 14:27:16.26ID:ZpmjOT5w
>>15
確かにお前みたいなバカが近所に住んでないかチェックする必要はあるよなwww
0017774号室の住人さん
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2018/12/03(月) 14:51:12.74ID:OYg3lG2v
>>16
ほら出たバカの一つ覚えのオウム返しwww
お前はバカでマヌケでキモブサで童貞なんだから寝ぼけたことやってんじゃねーよwww
0018774号室の住人さん
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2018/12/03(月) 14:52:19.03ID:ZpmjOT5w
>>17
ほら出たバカの一つ覚えのオウム返しwww
お前はバカでマヌケでキモブサで童貞なんだから寝ぼけたことやってんじゃねーよwww
0019774号室の住人さん
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2018/12/03(月) 14:56:18.36ID:OYg3lG2v
わずか1分で書き込みwwwこのバカどんだけ2ちゃんにかじりついてんだよwww
0020774号室の住人さん
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2018/12/03(月) 14:57:37.96ID:ZpmjOT5w
わずか1分で書き込みwww.このバカどんだけ2ちゃんにかじりついてんだよwww.
0021774号室の住人さん
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2018/12/03(月) 15:06:24.83ID:OYg3lG2v
どんだけボコられて悔しくて泣きたくなってもオウム返ししか出来ねえから一切反論できないwww
マヌケ過ぎるだろこのバカwwwクッソワロタwww
0022774号室の住人さん
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2018/12/03(月) 15:09:58.16ID:ZpmjOT5w
どんだけボコられて悔しくて泣きたくなってもオウム返ししか出来ねえから一切反論できないwww
マヌケ過ぎるだろこのバカwww クッソワロタwww
0025774号室の住人さん
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2018/12/05(水) 23:23:04.93ID:gKL5bTki
①駅からの距離はgooglemapを参考にすること。不動産表記は信じてはいけない。
②6畳未満の部屋はベッドも置けないと考えるべき。8畳＋4.5畳で騙された、狭すぎ。
0026774号室の住人さん
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2018/12/06(木) 00:06:12.05ID:NGgf36sP
4.5畳あれば余裕でベッド置けるけど。3畳でも置ける。
なんか表記ミスじゃないの？
0028774号室の住人さん
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2018/12/06(木) 14:54:39.46ID:CQf4aqi0
>>27
内見のとき置けるかどうかの寸法計る為にベッド持参すれば良いよ
0030774号室の住人さん
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2018/12/06(木) 18:17:08.16ID:/THSRArC
団地間より小さい畳は実在する。
6畳にしては狭くね？
と思った感覚は合ってたりする。
0031774号室の住人さん
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2018/12/06(木) 19:17:53.22ID:a31ZG4Vf
普通は内見に連れてってくれる不動産屋のスタッフがメジャー持ってきてる。
「ここベッド置けますかね～」とかいうとササッと測ってくれるよ。
0032774号室の住人さん
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2018/12/06(木) 21:36:48.83ID:pDOIqjQk
レーザー距離計を持って行ったよ。
一人で測れるし、天井高も測れる。
0033774号室の住人さん
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2018/12/06(木) 23:37:33.87ID:8QOS1ik9
そんな便利な道具があるのか…！

てか、図面の平米数さえごまかす不動産屋もあるから気を付けろ！
内見ではガランとした部屋を見るので、我々ド素人は広く感じてしまうんだ。
本当にあった話。
0034774号室の住人さん
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2018/12/07(金) 00:14:22.01ID:MKI7vUFT
んーけどまぁ、例えばベッドを置きたいところに置けるかどうかとかってかなり重要だから、間取り見て微妙な場合は気になって内見でしっかりチェックするよね？

と思うのですが。
0035774号室の住人さん
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2018/12/07(金) 03:21:44.12ID:N5wkit9G
ベッドの寸法なんてほとんど決まってるんだからメジャー持参は基本だろ。
0037774号室の住人さん
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2018/12/07(金) 07:56:18.56ID:MzfWR1I3
>>33
部屋の更新したら、契約書に書いてある部屋の面積が25平米から30平米にアップグレードしたことがあったw
0041774号室の住人さん
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2018/12/08(土) 12:33:46.51ID:V3KseplD
不動産情報なんてバイトや下っ端が入力してるから間違いだらけ
0042774号室の住人さん
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2018/12/08(土) 14:36:21.40ID:E42gLBt2
新築、築浅は人気だからすぐ埋まる
ゆえに隣人トラブルの確率も高い

今住んでる築30年物件は半分以上空室で他の住人との生活リズムも違うからまず顔合わさなくて快適だわ
ついこないだ下の階の人も引っ越しちゃったし
人がいなきゃ隣人トラブルの確率も低くなる
今回それを改めて知ったわ
0043774号室の住人さん
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2018/12/08(土) 22:19:55.37ID:HrHybUJe
あまり空室過ぎると大家が取り壊しとか考え始めそう
0044774号室の住人さん
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2018/12/08(土) 22:29:03.49ID:cbAC/gUA
新卒社会人で物件選びしてるんだけど、築年数や広さや立地と値段が最高だなって感じる物件が1件だけ見つかった
ただアパートの隣が飲食店なのが懸念材料
ご意見下さい
0046774号室の住人さん
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2018/12/09(日) 00:23:10.21ID:C3S9OxkP
飲食店の種類にもよるし、部屋の階数にもよる
居酒屋とかなら嫌だし、ラーメン屋とかで1階とかならゴキブリ問題が出てくる
0047774号室の住人さん
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2018/12/09(日) 00:38:12.05ID:NoMHwP77
一階が居酒屋のマンションあるけど、やっぱ、ゴキブリ出やすいか…
0051774号室の住人さん
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2018/12/09(日) 01:16:55.30ID:4p44fu8x
オフィス街の外れの定食屋みたいな感じ
居酒屋ではなく
0052774号室の住人さん
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2018/12/09(日) 03:56:34.89ID:/TocPRKm
んーでも周囲に飲食店がなけりゃGが出ないというわけでもないし難しいな
建物内に汚部屋住人がいたら一緒
周りは民家とマンションしかないけど暖かい時期は共用階段でよく死んでるわ
0053774号室の住人さん
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2018/12/09(日) 11:24:28.90ID:9xEsiRjA
>>42
前の部屋が同じ感じだった
最終的に解体になるので大家負担で引っ越しした
ずるずると住み着いてたのでいい機会だった

その引っ越し先がまた解体で部屋探し中でこのスレ見にきた
0054774号室の住人さん
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2018/12/09(日) 13:41:20.03ID:rXj0+XXA
隣人がうるさいスレを見れば、騒音以外の問題なんて些細なこと
Gなんかぬるいぬるい
0055774号室の住人さん
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2018/12/09(日) 13:57:33.12ID:EODC/REc
>>53
解体まじか
跡地は新築物件に生まれ変わるとは限らないのかな？
0056774号室の住人さん
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2018/12/09(日) 14:33:03.00ID:H+3NIL6D
>>44
それだけの条件が最高なら、他の物件はまずそれ以下だろう
それにするか、それ以下の他の物件にするか、就職、引っ越し自体をやめるか
好きなのを選べ
0057774号室の住人さん
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2018/12/09(日) 15:27:29.10ID:9xEsiRjA
>>55
大家さん高齢で先も短いから手放した感じ
今は戸建てが建ってる
0058774号室の住人さん
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2018/12/09(日) 19:30:22.41ID:8L/48szt
南向きが最強なのは分かりますが、東向きか西向きかならどちらがいいですかね？
0059774号室の住人さん
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2018/12/09(日) 19:45:45.27ID:Nw3lbEM6
今日契約してきたけど、内階段だと家電・家具ってサイズの都合上かなり絞られるんだね…

いきなり失敗した…
0061774号室の住人さん
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2018/12/09(日) 22:42:41.97ID:9xEsiRjA
>>58
休日の洗濯タイム優先で
朝から起きて活動しているなら東
昼過ぎに起きてるなら西
0062774号室の住人さん
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2018/12/10(月) 00:56:05.48ID:u18d7hGB
>>58
圧倒的に西
東向きも西向きも日照時間は大差ないはずだが、有効な日照時間が全く違う

朝5時から12時まで日の当たる東向きと、12時から19時まで日の当たる西向きは、日の当たる時間がどちらも7時間のように見えるけど
起床時間が7時なら、東向きの日照時間は実質5時間になってしまう
洗濯だって8時前は迷惑だ、となると、洗濯物を太陽光にあてられる時間は、東3.5時間対西7時間
照明の電気代だってバカにならない

日当たり重視なら、西向きが正解
0064774号室の住人さん
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2018/12/10(月) 01:49:51.14ID:X0vIkTah
朝日が当たらないのは致命的だな
日曜だって午前中家の事して午後は出かけてるから
西日はありえない
0066774号室の住人さん
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2018/12/10(月) 02:34:00.52ID:7ZeYZi4R
南と西に窓があったときは西日きつくて西側の窓はよくカーテン締め切ってたよ、とくに夏は暑いし…
今は東がメインで南にも小窓があるタイプの部屋だけど朝さえ明るければなにも困らないって気付いた
0067774号室の住人さん
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2018/12/10(月) 04:00:28.68ID:w+0MAZno
一日の有効日照時間が長いのは西
明るいのや暑いのが苦手な人は東が良い
0069774号室の住人さん
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2018/12/10(月) 07:37:39.63ID:oc+WUoOy
朝日が昇る方にバルコニーあると、夏朝暑くなるし、夜勤明けとか眩しくて寝れないし、洗濯は部屋干しだから問題ないけど、布団干したい時朝はできないし、昼のほうが気温は上がるけど日は当たらない、効率悪い
0071774号室の住人さん
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2018/12/10(月) 13:28:03.82ID:lTUozQrc
どちらが良いとかじゃなくて
住み分け出来ることが素晴らしい
0072774号室の住人さん
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2018/12/10(月) 14:09:11.03ID:NFU4hifz
自分も東か西なら圧倒的に西向き派。長い時間明るくて冬暖かいから。物件探すときも南と西にチェック入れて検索する。
0073774号室の住人さん
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2018/12/10(月) 15:15:48.26ID:26ffV9yx
意外と西向き派っているんだね
どうにも西日は暑くて眩しいイメージで避けてたわ
0074774号室の住人さん
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2018/12/10(月) 20:08:18.95ID:8vAxh20y
ストリートビューで確認するといいかも
狙っている物件見たら簾と葦簀で鉄壁の防御ｗ

今すんでる所は南西向きだけど向の建物の影に入りやすい
特に冬は陽が低いから14時過ぎたら日陰だよ
0075774号室の住人さん
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2018/12/10(月) 21:22:13.20ID:pSLke3W4
>>74
普通は日が低い冬こそ部屋の奥まで光が入るのにね
せっかくの南西向きがもったいないな
建物に遮られたら終わりなんだな
0076774号室の住人さん
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2018/12/10(月) 22:27:12.54ID:X0vIkTah
夜勤の人は西向きがいいのか
ま、俺には関係ないが
0078774号室の住人さん
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2018/12/11(火) 05:50:02.45ID:sUdVi15q
南向き最高だけど、それを第一条件に部屋を選んで後悔したので、
まあ北向き以外なら他の条件よければいいやという感じ
0079774号室の住人さん
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2018/12/11(火) 08:03:08.48ID:iiIEYNvt
東だけどそういえばよっぽどじゃないと夏でも窓空けて扇風機で大丈夫だな
0080774号室の住人さん
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2018/12/11(火) 11:54:22.62ID:yjvFaqjZ
仕事先に来る途中で不動産屋の情報を見てみたが、品川辺りだと
１ＬＤＫで２０万位するんだな

俺の住んでる地域だと１０万で３ＬＤＫ
0081774号室の住人さん
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2018/12/11(火) 17:36:59.63ID:loz5+e64
>>63
ご愁傷様
0083774号室の住人さん
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2018/12/12(水) 07:57:24.45ID:+Z32JrlI
>>63
集合ポストが荒れてる物件はもうそれだけでアウト。民度がゴミ。
0084774号室の住人さん
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2018/12/12(水) 17:40:03.19ID:EAP6sWjB
>>63
これだけ酷いと内見の段階でわかるような気がするけど？
0085774号室の住人さん
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2018/12/12(水) 21:57:17.44ID:Bz+Tu6Lp
>>36
自分のは、BOSCH の3万円くらいのだけど、5000円くらいからあるよ。
0086774号室の住人さん
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2018/12/13(木) 00:39:20.37ID:rGxO2q1j
>>28
ええ？
頭大丈夫ですか？
0088774号室の住人さん
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2018/12/13(木) 11:52:24.13ID:5CvurqBh
>>87
平日に休みなら地獄だろうね
休日も部活の練習やら試合とか行事やらでうるさい場合もある
騒音以外にも砂埃で俺は悩まされた
0089774号室の住人さん
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2018/12/13(木) 13:20:18.55ID:izlP51mW
>>87
窓の方向に小学校や通学路がなければ、音はそう気にならないかも

小学生はすれ違う人に自己防衛として先に挨拶するように教えられてる
それを心地よいと感じられればいいが、苦痛と感じるならやめるべき
0092774号室の住人さん
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2018/12/13(木) 21:35:54.39ID:rlgiRZdt
>>87
校門正面に住んでたけど校門近くじゃなければ平気かな
砂埃は確かに酷かった
0093774号室の住人さん
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2018/12/15(土) 11:27:17.54ID:lN4BKKQv
>>90
ベランダ洗濯機そう悪くないよ
その分部屋は広く使えるし洗濯機から直で洗濯干せて楽だった
ただベランダが狭いと邪魔だけど
あと洗濯機カバーは必須
0094774号室の住人さん
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2018/12/15(土) 12:44:46.77ID:aMxfSRNU
洗濯機をベランダに置くと、太陽光でプラスチックが硬化して割れやすくなる。
蓋のヒンジが真っ先に折れて、強風時は蓋が外れて飛んで行くことに。
0095774号室の住人さん
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2018/12/15(土) 14:36:07.41ID:dfuhJy9F
砂埃がつく
寒い時辛い
ベランダにいる間人目が気になる
洗剤とかの置き場が無い
入浴の時洗濯機へポイが出来ない

前の部屋は外の廊下が置き場だった
他の住人と出会わない事を願いながら洗濯機操作してた
0096774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/15(土) 15:26:25.76ID:L6lT69tY
ベランダ洗濯機だと梅雨の時期は洗濯しにくいだろ

俺だったら選ばないな
0098774号室の住人さん
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2018/12/15(土) 20:24:55.53ID:yTqoc6hL
焼き鳥美味しいよ
0099774号室の住人さん
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2018/12/15(土) 21:05:59.03ID:E5DsHLqU
団地とアパートで迷ってるんだけど
なんでもいいのでアドバイスほしい

団地：3F、駅から徒歩&バス10分、水回りがとにかく古くて寒い（ベランダ洗濯機、トイレ風呂床が汚いコンクリートタイルでバランス釜）、居間は南向きで日当たり抜群、部屋数・収納多め

アパート：2F、駅から徒歩10分、水回り設備は普通（室内洗濯機、トイレバス別）、部屋数は少なめ、収納普通

日当たりのよさと部屋数収納の多さとなりより鉄筋コンで団地に決めかかってるが
駅から遠いのと水回りが最悪なのがどうしてもひっかかって踏み切れない
本当はアパート程度の広さや設備でいいのだが木造鉄骨は住んだ経験がないので物音が響いたり騒音に悩まされないか不安と恐怖で蹴ってる
どうしたらいいのか
みんなならどちらを選ぶか
0100774号室の住人さん
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2018/12/15(土) 21:20:43.80ID:aMxfSRNU
>>99
どんな良物件でも、上下両隣にDQNが住んでるかどうかで評価が変わる。
それを無視するなら、とにかく駅から近い方が吉。
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