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【騒音】隣人がうるさい 306
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0953774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/11(日) 01:36:00.81ID:rCBGbkos
ここでよく出てくる追い出し屋さんって何する人？なんのためにそんなことするの？
0954774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/11(日) 01:47:50.32ID:9RctrOTR
Wiki転載そのままで

追い出し屋
賃貸住宅の家賃を滞納した入居者に対し、違法な嫌がらせ行為により、強制的に退去させることを生業とする者

追い出し行為
近年、いわゆる「ゼロゼロ物件」の入居者などに対する追い出し行為の被害が相次いでおり、被害に遭った入居者から提訴される事例も増えている。中には、ゼロゼロ物件と追い出し屋を“兼業”している者も存在する。
これらを受けて、2009年3月、当時の国土交通大臣・金子一義は参議院予算委員会で、家賃保証業の規制の検討を示唆する旨の答弁を行った。
2009年12月22日には、追い出し屋によって退去させられた被害者が訴えた訴訟について、姫路簡裁で、追い出し行為に直接関わった不動産会社に加え、家主に対しても「社会的に許されない」として、家主の使用者責任を認定する判決が出された。

主な手口
住居の入口の扉に、他者の目にも触れるように「家賃を支払っていない」旨の書かれた張り紙や督促状を掲示する（未払いが事実であっても、名誉毀損罪に該当するおそれがある）。
入居者が不在のうちに合鍵で侵入し、承諾もなしに家財を処分する。後日に滞納分の全額を支払っても家財の返品や賠償もしない（住居侵入罪および窃盗罪に該当するおそれがある）。
法的な手続きを踏まずに玄関の鍵や錠前を交換ないし追加し、入居者が玄関を開けられないよう住居から締め出す（悪質なものでは、家賃の支払い期限を数時間過ぎただけで鍵の交換を実行する事例もある）。
0955774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 01:59:40.83ID:9RctrOTR
家賃滞納は大家にとって経営の損失なので出来れば支払ってもらいたいものだが
人生いろいろ起きるので入居者が払えなくなる事情もある。大家でそういうことが分かる人もいる

そこで滞納を起こす場合は賃貸・大家に何故滞納になるのか事情を説明する義務はある
短期的なもので支払えるなら一応待ってもらえるだろうが繰り返し・長期になれば退去願い
契約ごとなので退去については書類の中にほぼ確実に合意がなされてる

でも滞納するような状況で転居先の初期費用（実家に戻るにしても引越し費用）はかかるので
すぐに出れないというケースもあって居座ってしまう入居者が出てくる

強制退去・強制執行は最終段階でよほどのケースで入居者の生存権は保護されてるが
大家は早めに出てくれるように穏便に済ませたいわけで（退去させるにも金がかかるため）
そこで追い出し屋が存在する。大家・賃貸管理会社が関わってないように仕事をする人達
0956774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:09:11.11ID:9RctrOTR
いい大家・賃貸管理会社ならば、家賃滞納になった場合は、代わりに支払ってくれる身内やらを
探してもらうようにお願いする（そのために契約書には保証人等をつけるわけで）
それも無理なら、生活保護の申請をしたらと提案をするケースもある

そこまで世話しない大家ならば、そういった提案は一切せずに
とりあえず払えるなら払え、払えないなら滞納分は帳消しでもいいから期日までに退去しろ
もし期日守れずまだいたら滞納分を一括で支払ってもらうor強制執行を行うなど圧をかける

大家が田舎・郊外で特に金に困らず生活してるようなタイプならまだ歩み寄ることもあるが
本業（会社・店を経営）があって資金繰りに困ってるような大家で賃貸の修繕も手抜きだと
とりあえず金x３となるので滞納が１回でもあればかなりピリピリと神経にくる人もいる
大家にも家族がいるので滞納者がいれば嫁から早く回収しろと急かされたり
子供夫婦らに相続させる関係などでそういった人を残すわけに行かないので、など理由様々
0957774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:10:46.40ID:z+8BwmhQ
おろ？ｗ長文池沼がまた暴れ出したｗ
0958774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:11:27.82ID:z+8BwmhQ
>>954
URL貼るだけで済むぞｗ池沼ｗ
0959774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:12:23.32ID:z+8BwmhQ
>>954
ああ転載はここだけでｗ
0960774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:12:41.68ID:z+8BwmhQ
>>955
ここは池沼の糞長文かｗ
0961774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:12:58.81ID:z+8BwmhQ
>>956
またびっちり糞長文ｗ
0962774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:13:28.96ID:z+8BwmhQ
>>917
この辺で味占めたかｗ
0963774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:14:41.64ID:z+8BwmhQ
さて長文池沼も住み着いたし糞スレは梅つぶすかｗ
0964774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:15:46.51ID:z+8BwmhQ
>>268
長文池沼ｗ
0965774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:16:12.93ID:z+8BwmhQ
>>343
長文池沼ｗｗｗｗ
0966774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:16:25.44ID:c3VG/l59
>>965
うすw
0967774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:17:06.44ID:z+8BwmhQ
書き込みが長方形にびっちり糞レスがつまっとるｗ
0968774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:42:15.45ID:q9jzr2ES
この時間にギターや楽器演奏するバカ女
ブスで下手な歌 毎日騒音
狭いワンルームで真夜中に楽器。騒音の元
近隣住人迷惑
無神経な女の名前、鈴木友里絵
Fラン
非常識すぎる
0969774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 02:44:33.07ID:c3VG/l59
窓バンうるせえんだよヤニカス
0970774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 03:46:42.54ID:cxvgR559
>騒音主が実はちょっとした物音すらイラッとする人だと
「うっせーな。遠慮なくこっちも音出してやる」って人だったかも

このスレにもこんな感じのやつ多そう
0971774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 04:15:39.00ID:ygZBLfPV
追い出し屋って家賃滞納者ばかり狙う訳じゃあないぞ。敷金とか礼金とるところで次から次へと埋まる物件の場合に
わざとうるさくさせて、追い出すごとにバックマージン払ってるパターンもあるから。
0972774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 04:45:44.46ID:9RctrOTR
まだ敷金は特に目立った汚れ破損がなきゃ返ってくるだろうから心配はしないが
礼金だけは絶対返ってこないものでどうにもならんね。敷１礼１なら敷２礼０というと渋い顔
礼金で家賃1ヶ月分もやるなら仲介料1ヶ月→0.5ヶ月にしてもらいたいもんだ

貸主借主双方から0.5ヶ月ずつ取ってもいいもので借主負担が絶対ではなくて
「ただし借主が負担を同意した場合1ヶ月とれる」ことを利用して同意しなきゃ入居させない
いろんな点でやくざな商売なんだよな
0973774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 05:09:24.02ID:k6LCbTty
下の部屋の住人だと思うが
深夜にトイレの水を流す音
3時と4時
ドッタンバッタン
朝方5時ごろギター弾いたり
深夜3時にシャワー浴びたり
深夜に何してんののよ
深夜は静かにしてほしい
0974774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 07:13:13.37ID:cYw5qU81
引っ越し先に必ずうるせーあほが現れる呪われてんのかチョン死ねゴキブリ民族
0975774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 08:02:09.99ID:z+8BwmhQ
うすｗ
0978774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 08:42:55.79ID:sVesdNEM
>>974
一軒家 ゴキブリ駆除しても 次々に
ゴキブリの幼虫が湧いてくる
うちの塀にボールを蹴りつけてくる
新種が昨日から発生してるよ
0979774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 09:07:44.70ID:VEXC9MBS
おはよう
朝から静かで気分の良いスタートだよ
みんなの集合住宅はどんな感じ？
0980774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 09:23:01.27ID:vzA/OZsE
塩谷のイビキが毎日うるさい
0981774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 09:44:41.95ID:76gicZvg
やっぱり202号室はうるさい人が多い。
ギターの騒音ばかり鳴らしているから、留年する。
0982774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 10:08:17.65ID:JncNDNJH
知り合いのカナー症候群(アスペルガー)はメッチヤ足音でかい
やはり踵歩きは知的障害か自閉症がリアルに関わってる
0987774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 11:12:22.89ID:Dg7iYXjf
自称生産性wとやらが高いとスタジオ借りる金も無いと
0988774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 11:29:32.53ID:UMAUXM2G
また102のオババ、オババは年寄りで聞こえないから騒音タレ流し
引っ越せ102シワとりリフト整形とか必死でしてそー
0990774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 11:32:05.02ID:MroPa+Mr
反撃する前にとりあえず匿名で110番すべき。その時、できるだけコンパクトに苦痛を伝えること。
警察に注意されておとなしくなる人もけっこう多いから。
0991774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 11:35:03.55ID:bk8bOqrr
管理会社に電話したら隣人が電話に出なくなったって言ってたわw
当人が謝罪してんのに改善しないってどういうことなんだよ
0992774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 11:35:29.73ID:MroPa+Mr
管理会社と警察に通報しても改善されない場合は反撃開始。
相手が嫌がりそうなことを色々やってみて、相手から反撃をくらったらそれが相手の弱点なので
相手が騒音だしたら、報復でそれをしつこくやり返すを繰り返す。
ハイテクを駆使して(自動制御等)1000倍返しくらいしてもいい。
そのためには基本的な電子工作の知識は必要。
0993774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 11:45:56.38ID:JncNDNJH
>>983
アスペの過敏が耳に出てないタイプだっあり
自閉要素が先にでる場合自分の出す音が回りに与える影響を自分で感じれない
アスペの声が極端に小さかったり逆だったりするのは
そのせい
0994774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 11:49:41.85ID:JncNDNJH
自分は無表情で踵歩き鳴らしながらも
相手の些細な音にガチ切れて相手を刺すのも
やはりアスペ
脳の構造がそうさせる
0995774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 12:21:15.61ID:fxip8PeI
いびきうるさいとか壁薄い物件に住んでるのが悪いんじゃ
0996774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 12:28:38.50ID:U0BgOSwu
取る事覚えろ河童
0997774号室の住人さん
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2018/11/11(日) 12:33:51.67ID:JncNDNJH
>>995
確かに
咳払いとか話し声とかイビキでガタガタ言ってるやつは自分の収入の低さとか境遇を恨むべきだね
0999774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/11(日) 13:33:58.88ID:my0FQub0
騒音主 何度出入りしてんだよ
ドスドスドスドス
事故って帰ってくんな
ブス嫁、ガイジ
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