東京での部屋探し・53軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・52軒目
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1531466671/ 西より東のが安い
オーケーストアも曳舟と四ツ木にあるぞ >>773
西日暮里、北千住、綾瀬、北綾瀬で10分以内で家賃余裕
通勤40分以内も余裕 付近の民度考えると相場が高い所で安いの探すより相場が安い所で相場以上の所選んだのが良いと思う >>786
>>773 はこんな無茶言うぐらいだもの
地域の底辺で生きていくぐらいの覚悟は既に出来てると思うの >>781と>>785の中で
物件の良し悪しは別として、北綾瀬のが一番安全で問題が無いと思う 溜池山王勤務のわいにオススメの駅教えてクレメンス
アクセス重視 アクセス重視なら溜池山王近辺でいいだろ
赤坂あたりなら賃貸マンションあるし 勤務先が大塚駅近くなので、山手線沿線に住みたいのですが
家賃8万、独立洗面台つき駅徒歩10分で探すのにおすすめの駅はありますか？
自分では田端か駒込あたりかなと思ってます >>796
この中では最初の物件が一番良いと思うよ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046433637/?bc=100145149545
共込7.1万だし７万ぐらいで探してる人にも良いんじゃないか？
日暮里、鶯谷、入谷、三ノ輪、三河島、三ノ輪橋が徒歩圏内だから
通勤に合う人多そうだし、角部屋、南向きで南側は駐車場 六本木一丁目駅徒歩3分で2部屋空いてるから貸してあげてもいいよ
ひとときとかは期待してないが 23区内格安物件覚書（自分用メモ） 1995年5月築 2/5階建 29.16m2
BT別 シャワー付独立洗面台 室内洗濯可 ガスコンロ対応 エアコン フローリング バルコニー南向 EV 駐輪場
家賃5.3万円共込 礼金１か月
https://i.imgur.com/zAutHa9.png 【質問内容】現在中国地方ですが、4月から仕事で水道橋に通う予定です。
単身赴任となり家賃は自己負担なのでなるべく小さく小さくで考えています。
【質問者属性・性別】40代・男
【最終目的地の駅】水道橋（後楽園・春日でも可）
【間取り】1DK/1LDK/2DK (20～30平米くらいで)
【家賃予算】6万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内
【希望する沿線・地域】中央線・丸の内線・三田線
【その他・細かい条件など】
建物自体は築３０年くらいまではOKですが、風呂やキッチンが汚いところは
NG(新しいものにリフォームしてあるとうれしい)
電車を使わなくても徒歩20分以内でも大丈夫です。
トンチンカンな質問でしたらすみません。。。
よろしくお願いいたします。 >>802
交通費が出るなら、後楽園から南北線直通埼玉高速鉄道で埼玉県内のどこか >>802
その家賃だと1LDKとか2DKは無理かと
そもそも20～30平米だと1Kとか1DKかと これって１DKにしてはクソ安いけどなんか理由あるんかな
https://www.athome.co.jp/chintai/6967440833/?DOWN=2&;BKLISTID=002LPC&sref=list_simple&bi=heya 【質問内容】下記条件で探しています。
【質問者属性・性別】20代・男
【最終目的地の駅】木場もしくは大久保
【間取り】1K～(20平米～希望)
【家賃予算】7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内
【希望する沿線・地域】中央線、総武線(大久保～三鷹)
【その他・細かい条件など】
風呂トイレ別と室内洗濯機置き場は外せない条件です
あとは独洗あったり居室が変な形でなくかつ広ければ申し分ないですがワガママは言いません
おかしな質問でしたらすみません
よろしくお願いいたします。 >>802
総武線で快速使えば錦糸町まで15分そこから中央線各停で水道橋まで10分
乗り換えの余裕みて駅から30分ぐらい見込めば水道橋までいける、プラス徒歩
6.7万～出せれば30㎡以上の広いRC造高級マンション
この家賃でこんな風呂はなかなか無い、玄関のベンチもブーツとか履きやすそう
https://suumo.jp/chintai/jnc_000043392366/?bc=100131727873
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046567795/?bc=100145710034 >>817 >>818 と >>819
同じ家賃でこの違いとはさすがに引くわw 都庁前、西新宿あたりの仕事に就くことになったので、
このどちらかの駅までドアトゥドア30分くらいまでの物件を探しています。
家賃予算は7万5千円まで。
今のところ中野あたりがいいかなと思ってるのですが、
いいところありますでしょうか？ 西武新宿線下ってけばあるんじゃね（適当）
>>819
間取り図にやる気を感じないエアコン掃除しろw
あちらの国の方はこれ住むのか？ >>819
百人町で軽量鉄骨でこの間取りで隣人ガチャなんて怖すぎる
生命にも関わってくる問題 >>823
ありがとうございます
オススメしない理由はなんでしょう？
物件の質的なものか周辺の治安的なものかでしょうか？ おすすめは周りより家賃が高い再開発エリア
おすすめしないのは周りより低い低所得エリア
周り全部低いエリアなら気にならんが高いエリアの中の低いエリアは意識高い系底辺ばかりだから 大久保～中野は再開発にも取り残されたエリアだし、無駄に家賃が高いだけ
https://downtownreport.net/city/tokyo/
あと今後の再開発計画より重視するのはすでに完了した再開発
例えば東京駅東側エリア（例：押上等）は街並もきれいで便利な割りに安い 中野は周回遅れ、情弱の意識高い系底辺がワラワラと群がってるイメージ 押上はスカイツリーの周りが綺麗になっただけだろ
実際に住むとなったら駅前の幹線道路の向こうだろうけど、
汚いとは言わんが特に綺麗でもない なるほどなあ
では中野～三鷹間だと1番良いのは吉祥寺かな？ 吉祥寺はおのぼりさんの大学生だらけでちょっとな・・・
ま、杉並３駅あたりは似たり寄ったりだけど。 >>842
抑えたいならUR
民間だと家賃や退去時とかどこかにしわ寄せがくる >>842
俺保証会社通すって条件のとこ親を保証人にすることで初期費用かなり下がったよ。どうせ家賃なぞ払うから迷惑かからんし >>842
それだと不動産屋が手数料分儲けられないからダメだ >>815
三鷹で徒歩15分くらいまで拡げて探す
これがベストオブベスト 三鷹まで行っても他の沿線に比べてクソ高いってことですわw
隣の駅の家賃傾向の影響受けるだろうし仕方ない
国分寺ぐらいまで行けばなんとか 西荻窪は、学生って言っても女子高生と女子大生の町だよ＾＾
吉祥寺まで電車で2分＾＾
65000出せればペチ壁RC住めるぞ＾＾
バストイレは一緒だけどね＾＾ >>857
バストイレ別じゃないなら余裕だしそもそも問題にならないでしょ >>835
民度だったら
三鷹 リア充 民度↑↑↑↑
吉祥寺 変人 民度↑↑
西荻窪 田舎から出てきて無理しない系 民度↑↑
荻窪 リア充 民度↑↑↑
阿佐ヶ谷 意識高い系 民度↑↑↑
高円寺 田舎から出てきて自分を知る系 民度 ↑↑
中野 東中野 田舎から出てきて無理してる系コスパ厨底辺 民度 →
大久保 乞食系民度↓
新宿 民度↑↑ 新卒で上京、一人暮らしをすることになったのですが
知識も土地勘も何もなく、アドバイスが欲しいです。
よろしくお願いします。
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人女
【最終目的地の駅】赤坂見附、永田町
【間取り】1K
【家賃予算】7～8万円くらい
【希望所要時間】30分～1時間くらい、ひどい混雑でなければ乗り換えも考えています
【希望する沿線・地域】 調べた限りでは、近辺では市ヶ谷(有楽町線)、離れるなら丸の内線が良さそうだと感じました。実家の猫に会いに行きたいので、新幹線近くで新横浜周辺(渋谷乗り換えで)も一応見ています。
【その他・細かい条件など】
2階以上、風呂・トイレ別、鉄筋系、エアコン、室内洗濯機置き場、築浅？虫が出にくい(スーパーやコンビニの利便性よりも)方が嬉しいです。
この条件は外した方がいいとか緩くしないと厳しいなどでも構いませんのでよろしくお願いします。 日吉とかどうだ？
ギリギリ1時間って感じだろうけど、乗り換え無しの始発で座って永田町まで行けるし、新横浜も近い。
1Kの相場も7万円以下のようだぞ。 >>861
有楽町線
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046726829/?bc=100146315724
https://suumo.jp/chintai/jnc_000045898970/?bc=100144185939
南北線
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046670094/?bc=100146093708
丸ノ内線
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046577646/?bc=100145745228
銀座線 １階
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046504267/?bc=100145450634
８万円で乗り換えなしで通うなら有楽町線で平和台、赤塚が中心相場
南北線で王子から埼玉寄りになる、他の銀座線、丸ノ内線、半蔵門線は８万では厳しい
土地勘が無いということで簡単に説明すると
東京の簡単な地図で市ヶ谷等の山手線の内側の築浅の相場は１０万超えるぐらいだと思っていい
外側でも山手線周辺ならそんな変わらないけど池袋～鶯谷間は女性にあまり人気が無く
８～９万円ならいくつか物件があるだろう、さらに外側なら北側か東側なら８万に納まる物もある
西側は23区から出てさらに三鷹市よりも西側に離れないと厳しい
南西側は東京都の外れぐらいから８万ぐらいであるが横浜まで離れてもあまり家賃変わらない
８万以内ということなら
北西側（西武線、東武線等）北側（埼京線、京浜東北線）北東側（千代田線、東武伊勢崎線、京成）
西側（総武線、東西線）南東側（新宿線）南西側（池上線等）の沿線に離れていくことになるだろう
新幹線は軽視し一本で行ける有楽町線、南北線で探すことを個人的にはおすすめする
あと無理すれば池袋～鶯谷周辺で見つかるかもしれない 書き間違えた
×半蔵門線
○日比谷線、千代田線、東武伊勢崎線(半蔵門線直通あり) 北千住からなら赤坂見附、永田町に乗り換え無しか１回で30分程度で行けるルートが5つぐらいある 5ルートどころじゃなかったまるでアミダ、10ルート以上あるw
千代田線利用の場合、大手町、新御茶ノ水、霞ヶ関、国会議事堂前で丸ノ内線、日比谷で有楽町線、国会議事堂前で銀座線、南北線
日比谷線利用の場合、上野、仲御徒町で銀座線、人形町で半蔵門線、日比谷で有楽町線、霞ヶ関で丸ノ内線
東武伊勢崎線利用で押上直通で半蔵門線 >>862
検索してみたが日吉じゃその条件で無かった、もう少し家賃が出せれば
でも反町までいけば何個かあった RC造・築浅っていう条件が付いてるから古い物件が多いエリアでは家賃が難しい
築の新しい古いは広い範囲で見ると家賃相場的にはあんまり影響しないけど
相場が7.5万ぐらいの場所でも古い物件がメインだと新しい物件は８万超える
逆に開発が最近で新しい物件ばかりの場所は相場が８万でもそれ以下の新しい物件がある
例えば築15年以上の古い物件が多い中野なんかで築浅物件を探せばどうなるか？
20㎡そこそこでもRC造築浅とかなら１０万ぐらい？
開発が新しい、これからのエリアではRC造 新築 駅6分 30㎡ぐらいで7.5万ぐらいの物件もある
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046594567/?bc=100144207399
駅との間に公園があるだけジョギング好きな男性なんかにはｵｽｽﾒ 三月になったら、物件はなくなりますか
いまだと、資金が乏しい >>862
ありがとうございます。
地元でも電車はほとんど乗っていなかったので、
乗り換えなしで路線？が変わるというのが難しいです...
日吉周辺では菊名にするとだいぶ相場は上がるのでしょうか？
>>864
詳しく説明ありがとうございます。
例えば、どの程度築年数を上げれば山手線の内側でも見つかる可能性は上がるでしょうか？
また築年数によって左右されるのは設備や外観・内装(見た目)だと理解しているのですが、間違っていないでしょうか？ >>874
出先なのでid変わっています。
あまり外に出ないタイプなので勤務先からすぐ帰れた方がいいかな、と思っているのと
人酔いするので市ヶ谷や勤務地付近であれば自転車通勤も見えてくるかなと思っています。
神奈川、というより新横浜は母が名古屋から来やすいという希望(と猫)があったためです。
なんにしても急(2日前)に勤務地が決定して情報を整理できていなくて...すみません。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
