東京での部屋探し・53軒目
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
そこからなら新大久保で直でいけるだろ
大久保と新大久保駅は近いからな 馬鹿なの
中野ごときでも厳しいのに新宿どころか代々木ですら無理に決まってんじゃん 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】春から新社会人
【最終目的地の駅】東京駅、二重橋駅、有楽町駅
【間取り】25u以上
【家賃予算】10万以内
【希望所要時間】20分以内
【希望する沿線・地域】
混雑していても通勤時間が短ければ耐えれると思います。
【その他・細かい条件など】
遅くまで営業しているスーパーなど。
新日本橋や馬喰町が気になっていますが、土地勘もないのでアドバイスをいただけたら嬉しいです。
よろしくお願いします。 >>695
電車を使って通勤するのであれば総武本線はオススメしない
山手線、丸ノ内線、有楽町線、千代田線等が使えるのだから
本当に駅までの通勤時間20分以内というのを許容出来るなら
乗車15分以内徒歩5分以内ぐらいの各線を検討しても良いと思う
極論で言えばこれでも20分ぐらい、座れる確率も馬喰町よりずっと高い
https://suumo.jp/chintai/jnc_000045625783/?bc=100142488500
つまり本当に20分もの長時間を通勤する気あるのかな? >>676
別れて出て行かれた時の事を少しは考えた方が良い 4月から上京するのですが、部屋探しのベストはいつでしょうか?
引越しは3月下旬にする予定なので、2月下旬ぐらいに不動産屋に
行けば良いかなって考えてるんですが、友人には東京で一人暮らし
するなら1月中には決めないとダメって言われました。
みなさんアドバイスお願いします。 もう安いとこは大学受かった人や新卒たちが確保してるからね
高い物件はいつでもあきある >>698
ご丁寧にありがとうございます。
私としては10万上限内であればできる限り会社に近い方が良いと考えていましたが、中央区の相場は高く希望の条件となると見つかりにくいでしょうね。。
ちなみに、総武線の通勤はオススメしないとのことでしたがなぜでしょうか?
錦糸町の物件を見たところ相場も安く東京駅からも近いので検討したいのですが。 >>703
ベストは12月後半始動〜1月中旬ぐらいに決定
1月後半ぐらいから同じ物件でも契約家賃が高くなる
>>705
混雑率が高いから
https://tokyo-calendar.jp/article/7006?page=3 >>703
とりあえず初期費用と家賃が安いだけが取り柄のゴミみたいな物件決めて
5月以降にまた探せば良いんじゃね 都心部は14万は出さないと社会人が住むような物件は無いだろう
年収800万は最低無いと
身長160もない女なら鶏小屋みたいな物件でも有りなんだろうが性格も縮こまって仕事も上手く行かなくなるんじゃないか >>706
一昨年の年末から探して去年の今頃に決めた1DK6,6万25uの物件
2月になってサイト見たら9万になってたのにはほっとしたわ
どっちの部屋番にしようかで余った方なのにな
年間40万も余計に出費になるところだった2年住んだなら80万 【質問内容】職場が二箇所日替わり
【質問者属性・性別】30代社会人・男性
【最終目的地の駅】取手駅、川崎駅
【間取り】1LDK以上
【家賃予算】12万円〜16万円
【希望所要時間】45分以内
【希望する沿線・地域】常磐線
【その他・細かい条件など】12万円まで8割家賃補助、管理費除く。通勤費支給される。
上野駅だと通勤が楽そうですが予算ギリギリです。
常磐線の上野〜北千住までは検討しましたが迷いました
川崎取手の比率は同じくらいです。 本当は中野に住みたいんだけど
お金が足りず、しぶじぶ高円寺方面に住む人たちのことをなんて呼称するんだい?
俺がまさにそうなりそうだ 駅から5分以内で7万で頼むわ! >>712
中間地点とかに住んだとしても、定期代出るの? どのエリアに絞って部屋探しするか悩んでいます、エリアについてアドバイスお願いします(○○駅周辺、とお答えいただけると幸いです)
【質問者属性・性別】30代社会人・女性
【間取り】1LDKか1Dk
【家賃予算】10万未満
【希望する沿線・地域】南北線、半蔵門線、有楽町線
【その他・細かい条件など】
駅から徒歩15分圏内に居住希望です
都心へのアクセスは問いません
自宅周辺に安いスーパーや市場が欲しいです >>713
スーモで見た感じだと上野駅徒歩5分で16万円からって感じでしたのて。
>>715
両拠点に跨る業務になってしまいこうなりました
取手に家買ったのに、川崎に転勤で毎日通勤してる同僚も居るので家買ってない分マシかなと。
>>716
定期代は出ます。
やっぱり楽なのは上野駅なんでしょうが、それ以外だと、
川崎に向かう時の混雑を考えると日暮里ですかね?
常磐線上りの人は日暮里でかなり降りるであろうし
日暮里なら京浜東北線も使えるし。 賃貸で中野はいつもコスパコスパ言ってるようなこすっからい勝ち組の正反対の人間しかいないからな
街色に染まるじゃないが >>712
家賃補助は無かったら無かったで元々支給される金ですよ
だからギリ16万は勿体ない気がする
>>718
ttps://ok-corporation.jp/shop/ >>724
そういうわけではありません
永田町駅近辺です 中野で良い物件見つからないから条件変えることにした。
8万、駅10分! 高円寺側に住むのはゼッタイ嫌! >>727
まだ高円寺のが潔いんじゃねーの?
8万程度で意識高い系気取るんかい? 金に余裕が無い奴は家賃落としてローカルに住んだ方が仕事で成功すると思うぜ
どうせ暇だけは沢山あるんだろ >>723
それは会社による
うちの場合は契約書コピー提出必須で家賃に基づいた額を支給
管理費別ならURタワマンが良いかも
エレベーターが数基あるしっかりした建物でも管理費が安く
4000〜5000円のところが多い >>727
中野10分であったとして古い割に埋まってる気がするな
あと狭い
高円寺でも徒歩10で8万はマンションになると狭いしアパートで広さを出しても築15年内で25u程度じゃね? 高円寺とか絶対イヤ!東西線だと6分に1回電車来るとか遅すぎ!中野なら3分だぜ
>>728-732
8万、駅10分でも数件しか出てこなくて笑えるぜ中野 >>730
んですね。うちも、家賃補助が余ったからといってもらえません。
なので、上限の12万円ちょうど狙いですね みんな家賃補助いいね…
家賃がいくらだろうと15000円だわ >>738
家賃補助毎月12万出るなら自分の年収から家賃で年間144万円が出てるんよ
https://heikinnenshu.jp/tokushu/tax.html
それに社会保険の等級も上がる >>739
良いのは社宅や寮
家賃補助は名目上分類されてるだけで美味しいもんでも何でもない >>740
それは仕方ないのでは?
会社の制度として家賃分の収入が増えるのなら活用するべき
所得税や社会保険料を多く払うくらいなら年収1000万よりも年収300万の方が
良いとか言ってるのと同じだわ >>742
収入は増えないだろ
その分他で+されるんだから >>741
社宅、寮は選べないし同僚や上司と隣に住むとか絶対に嫌やん。 社宅に入ったはいいけど、会社辞めたくて、でも資金がなく引っ越せなく。。
格安物件ないっすかね 家賃補助含めて新卒初任給27万
9万の物件に決まりそうなんだけど、生活キツイですかね?
社食があって200円くらいで食えるから食費は安く済みそうって感じです >>751
家賃補助の割合がでかいです、、非常にありがたい 俺は年収700万台家賃9万台で余裕ある
正直後5万は余計に出せそうだが分をわきまえてるわ
大した年収じゃないが遊び金あると心の余裕が違うぜ
周りの見る目も変わってくる 家までバスという物件に住んでる方いますか?
家賃抑えようと思ったら駅からバス10分とかの物件が多くて悩んでいます バス使うくらいなら、その分電車で遠くまで行ったほうがいいと思うけどね
まぁそれで単純に家賃が安くなるとも限らんけど 中央線や京王線の末端近くでバス使って3〜4万物件住むなら埼玉に行った方がマシじゃね? バスを利用しないといけないところは買い物なんかも不便
遠い駅の近くのほうが生活しやすい 不動産屋に貢ぐ為に家賃にヒーヒー言ってるのは精神衛生上良くない 売れる女はパパ活や夜の店で臨時収入なるから何とかなるだろうが、男は働き方改革と同一労働同一賃金と男女機会均等法で給料は下がってるんだから考えないと 無理して借りてたら個人のサブプライムローンやリーマンブラザーズみたいになるのがオチ、毎月だからな
女にモテたいからミエ張るのかもしれんが奨学金返済してる女、アラサー未満の女からしたら金の匂いの無い男はそもそも土俵にも立ててないぞ 無理して代々木の狭いワンケーに住んでるようなのが毎日街中徘徊しても良い結果にはならん >>757 〜760
1K風呂トイレ別 RC造 月/共込 25,000円
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046414491/?bc=100144630359
最上階角部屋も3,000円UPであり
上福岡駅〜池袋駅まで30分 (上福岡駅までは自転車で5分)
敷礼ゼロ仲介手数料無し 初期費用と2月〜3月末までの家賃の合計で7.5万円!で住める
上京費用たったの10万円程度しか無くてもいけるかも?(4月からは月々家賃2.5万)
スーパーがなんと50mにあり買い物便利、公園近くの閑静な住宅地です
自転車置き場(原付可)完備、バイクなら池袋まで約1時間(ほぼ1本道R254)
詳しくは川越市藤原町20?18藤原町マンションでgooglemap検索 あんまり狭いと洗濯物や着る物が臭いから...と女から聞いたことあるな 相談乗っておくれ。
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人(今年の4月で2年目)・女性
【最終目的地の駅】赤坂
【間取り】1K
【家賃予算】額面22万だから、上限6,5万?
【希望所要時間】30〜40以内
【希望する沿線・地域】小田急線(〜経堂まで)
【その他・細かい条件など】バストイレ別、リノベされてれば築古くてもOK、
室内洗濯機
厳しいことはわかってるんだ。
でも仕事柄、どうしても都心に近くないといかんのだ。 小田急とは言いつつ、都心部に近いところなら、乗り換え多くてもOK。
イベント会社なんだが、タクシー帰宅とか多くて、
それ考えると、環八越えると遠いかなって思ってる。 あ。あと、駅からはできれば徒歩10から15分希望。
贅沢なのはわかってる。。。 西より東のが安い
オーケーストアも曳舟と四ツ木にあるぞ >>773
西日暮里、北千住、綾瀬、北綾瀬で10分以内で家賃余裕
通勤40分以内も余裕 付近の民度考えると相場が高い所で安いの探すより相場が安い所で相場以上の所選んだのが良いと思う >>786
>>773 はこんな無茶言うぐらいだもの
地域の底辺で生きていくぐらいの覚悟は既に出来てると思うの >>781と>>785の中で
物件の良し悪しは別として、北綾瀬のが一番安全で問題が無いと思う 溜池山王勤務のわいにオススメの駅教えてクレメンス
アクセス重視 アクセス重視なら溜池山王近辺でいいだろ
赤坂あたりなら賃貸マンションあるし 勤務先が大塚駅近くなので、山手線沿線に住みたいのですが
家賃8万、独立洗面台つき駅徒歩10分で探すのにおすすめの駅はありますか?
自分では田端か駒込あたりかなと思ってます >>796
この中では最初の物件が一番良いと思うよ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046433637/?bc=100145149545
共込7.1万だし7万ぐらいで探してる人にも良いんじゃないか?
日暮里、鶯谷、入谷、三ノ輪、三河島、三ノ輪橋が徒歩圏内だから
通勤に合う人多そうだし、角部屋、南向きで南側は駐車場 六本木一丁目駅徒歩3分で2部屋空いてるから貸してあげてもいいよ
ひとときとかは期待してないが 23区内格安物件覚書(自分用メモ) 1995年5月築 2/5階建 29.16m2
BT別 シャワー付独立洗面台 室内洗濯可 ガスコンロ対応 エアコン フローリング バルコニー南向 EV 駐輪場
家賃5.3万円共込 礼金1か月
https://i.imgur.com/zAutHa9.png 【質問内容】現在中国地方ですが、4月から仕事で水道橋に通う予定です。
単身赴任となり家賃は自己負担なのでなるべく小さく小さくで考えています。
【質問者属性・性別】40代・男
【最終目的地の駅】水道橋(後楽園・春日でも可)
【間取り】1DK/1LDK/2DK (20〜30平米くらいで)
【家賃予算】6万円くらい
【希望所要時間】30〜1時間以内
【希望する沿線・地域】中央線・丸の内線・三田線
【その他・細かい条件など】
建物自体は築30年くらいまではOKですが、風呂やキッチンが汚いところは
NG(新しいものにリフォームしてあるとうれしい)
電車を使わなくても徒歩20分以内でも大丈夫です。
トンチンカンな質問でしたらすみません。。。
よろしくお願いいたします。 >>802
交通費が出るなら、後楽園から南北線直通埼玉高速鉄道で埼玉県内のどこか >>802
その家賃だと1LDKとか2DKは無理かと
そもそも20〜30平米だと1Kとか1DKかと これって1DKにしてはクソ安いけどなんか理由あるんかな
https://www.athome.co.jp/chintai/6967440833/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple&bi=heya 【質問内容】下記条件で探しています。
【質問者属性・性別】20代・男
【最終目的地の駅】木場もしくは大久保
【間取り】1K〜(20平米〜希望)
【家賃予算】7万円くらい
【希望所要時間】30〜1時間以内
【希望する沿線・地域】中央線、総武線(大久保〜三鷹)
【その他・細かい条件など】
風呂トイレ別と室内洗濯機置き場は外せない条件です
あとは独洗あったり居室が変な形でなくかつ広ければ申し分ないですがワガママは言いません
おかしな質問でしたらすみません
よろしくお願いいたします。 >>802
総武線で快速使えば錦糸町まで15分そこから中央線各停で水道橋まで10分
乗り換えの余裕みて駅から30分ぐらい見込めば水道橋までいける、プラス徒歩
6.7万〜出せれば30u以上の広いRC造高級マンション
この家賃でこんな風呂はなかなか無い、玄関のベンチもブーツとか履きやすそう
https://suumo.jp/chintai/jnc_000043392366/?bc=100131727873
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046567795/?bc=100145710034 >>817 >>818 と >>819
同じ家賃でこの違いとはさすがに引くわw 都庁前、西新宿あたりの仕事に就くことになったので、
このどちらかの駅までドアトゥドア30分くらいまでの物件を探しています。
家賃予算は7万5千円まで。
今のところ中野あたりがいいかなと思ってるのですが、
いいところありますでしょうか? 西武新宿線下ってけばあるんじゃね(適当)
>>819
間取り図にやる気を感じないエアコン掃除しろw
あちらの国の方はこれ住むのか? >>819
百人町で軽量鉄骨でこの間取りで隣人ガチャなんて怖すぎる
生命にも関わってくる問題 >>823
ありがとうございます
オススメしない理由はなんでしょう?
物件の質的なものか周辺の治安的なものかでしょうか? おすすめは周りより家賃が高い再開発エリア
おすすめしないのは周りより低い低所得エリア
周り全部低いエリアなら気にならんが高いエリアの中の低いエリアは意識高い系底辺ばかりだから 大久保〜中野は再開発にも取り残されたエリアだし、無駄に家賃が高いだけ
https://downtownreport.net/city/tokyo/
あと今後の再開発計画より重視するのはすでに完了した再開発
例えば東京駅東側エリア(例:押上等)は街並もきれいで便利な割りに安い 中野は周回遅れ、情弱の意識高い系底辺がワラワラと群がってるイメージ 押上はスカイツリーの周りが綺麗になっただけだろ
実際に住むとなったら駅前の幹線道路の向こうだろうけど、
汚いとは言わんが特に綺麗でもない なるほどなあ
では中野〜三鷹間だと1番良いのは吉祥寺かな? 吉祥寺はおのぼりさんの大学生だらけでちょっとな・・・
ま、杉並3駅あたりは似たり寄ったりだけど。 >>842
抑えたいならUR
民間だと家賃や退去時とかどこかにしわ寄せがくる >>842
俺保証会社通すって条件のとこ親を保証人にすることで初期費用かなり下がったよ。どうせ家賃なぞ払うから迷惑かからんし >>842
それだと不動産屋が手数料分儲けられないからダメだ >>815
三鷹で徒歩15分くらいまで拡げて探す
これがベストオブベスト 三鷹まで行っても他の沿線に比べてクソ高いってことですわw
隣の駅の家賃傾向の影響受けるだろうし仕方ない
国分寺ぐらいまで行けばなんとか 西荻窪は、学生って言っても女子高生と女子大生の町だよ^^
吉祥寺まで電車で2分^^
65000出せればペチ壁RC住めるぞ^^
バストイレは一緒だけどね^^ >>857
バストイレ別じゃないなら余裕だしそもそも問題にならないでしょ >>835
民度だったら
三鷹 リア充 民度↑↑↑↑
吉祥寺 変人 民度↑↑
西荻窪 田舎から出てきて無理しない系 民度↑↑
荻窪 リア充 民度↑↑↑
阿佐ヶ谷 意識高い系 民度↑↑↑
高円寺 田舎から出てきて自分を知る系 民度 ↑↑
中野 東中野 田舎から出てきて無理してる系コスパ厨底辺 民度 →
大久保 乞食系民度↓
新宿 民度↑↑ 新卒で上京、一人暮らしをすることになったのですが
知識も土地勘も何もなく、アドバイスが欲しいです。
よろしくお願いします。
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人女
【最終目的地の駅】赤坂見附、永田町
【間取り】1K
【家賃予算】7〜8万円くらい
【希望所要時間】30分〜1時間くらい、ひどい混雑でなければ乗り換えも考えています
【希望する沿線・地域】 調べた限りでは、近辺では市ヶ谷(有楽町線)、離れるなら丸の内線が良さそうだと感じました。実家の猫に会いに行きたいので、新幹線近くで新横浜周辺(渋谷乗り換えで)も一応見ています。
【その他・細かい条件など】
2階以上、風呂・トイレ別、鉄筋系、エアコン、室内洗濯機置き場、築浅?虫が出にくい(スーパーやコンビニの利便性よりも)方が嬉しいです。
この条件は外した方がいいとか緩くしないと厳しいなどでも構いませんのでよろしくお願いします。 日吉とかどうだ?
ギリギリ1時間って感じだろうけど、乗り換え無しの始発で座って永田町まで行けるし、新横浜も近い。
1Kの相場も7万円以下のようだぞ。 >>861
有楽町線
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046726829/?bc=100146315724
https://suumo.jp/chintai/jnc_000045898970/?bc=100144185939
南北線
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046670094/?bc=100146093708
丸ノ内線
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046577646/?bc=100145745228
銀座線 1階
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046504267/?bc=100145450634
8万円で乗り換えなしで通うなら有楽町線で平和台、赤塚が中心相場
南北線で王子から埼玉寄りになる、他の銀座線、丸ノ内線、半蔵門線は8万では厳しい
土地勘が無いということで簡単に説明すると
東京の簡単な地図で市ヶ谷等の山手線の内側の築浅の相場は10万超えるぐらいだと思っていい
外側でも山手線周辺ならそんな変わらないけど池袋〜鶯谷間は女性にあまり人気が無く
8〜9万円ならいくつか物件があるだろう、さらに外側なら北側か東側なら8万に納まる物もある
西側は23区から出てさらに三鷹市よりも西側に離れないと厳しい
南西側は東京都の外れぐらいから8万ぐらいであるが横浜まで離れてもあまり家賃変わらない
8万以内ということなら
北西側(西武線、東武線等)北側(埼京線、京浜東北線)北東側(千代田線、東武伊勢崎線、京成)
西側(総武線、東西線)南東側(新宿線)南西側(池上線等)の沿線に離れていくことになるだろう
新幹線は軽視し一本で行ける有楽町線、南北線で探すことを個人的にはおすすめする
あと無理すれば池袋〜鶯谷周辺で見つかるかもしれない 書き間違えた
×半蔵門線
○日比谷線、千代田線、東武伊勢崎線(半蔵門線直通あり) 北千住からなら赤坂見附、永田町に乗り換え無しか1回で30分程度で行けるルートが5つぐらいある 5ルートどころじゃなかったまるでアミダ、10ルート以上あるw
千代田線利用の場合、大手町、新御茶ノ水、霞ヶ関、国会議事堂前で丸ノ内線、日比谷で有楽町線、国会議事堂前で銀座線、南北線
日比谷線利用の場合、上野、仲御徒町で銀座線、人形町で半蔵門線、日比谷で有楽町線、霞ヶ関で丸ノ内線
東武伊勢崎線利用で押上直通で半蔵門線 >>862
検索してみたが日吉じゃその条件で無かった、もう少し家賃が出せれば
でも反町までいけば何個かあった RC造・築浅っていう条件が付いてるから古い物件が多いエリアでは家賃が難しい
築の新しい古いは広い範囲で見ると家賃相場的にはあんまり影響しないけど
相場が7.5万ぐらいの場所でも古い物件がメインだと新しい物件は8万超える
逆に開発が最近で新しい物件ばかりの場所は相場が8万でもそれ以下の新しい物件がある
例えば築15年以上の古い物件が多い中野なんかで築浅物件を探せばどうなるか?
20uそこそこでもRC造築浅とかなら10万ぐらい?
開発が新しい、これからのエリアではRC造 新築 駅6分 30uぐらいで7.5万ぐらいの物件もある
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046594567/?bc=100144207399
駅との間に公園があるだけジョギング好きな男性なんかにはオススメ 三月になったら、物件はなくなりますか
いまだと、資金が乏しい >>862
ありがとうございます。
地元でも電車はほとんど乗っていなかったので、
乗り換えなしで路線?が変わるというのが難しいです...
日吉周辺では菊名にするとだいぶ相場は上がるのでしょうか?
>>864
詳しく説明ありがとうございます。
例えば、どの程度築年数を上げれば山手線の内側でも見つかる可能性は上がるでしょうか?
また築年数によって左右されるのは設備や外観・内装(見た目)だと理解しているのですが、間違っていないでしょうか? >>874
出先なのでid変わっています。
あまり外に出ないタイプなので勤務先からすぐ帰れた方がいいかな、と思っているのと
人酔いするので市ヶ谷や勤務地付近であれば自転車通勤も見えてくるかなと思っています。
神奈川、というより新横浜は母が名古屋から来やすいという希望(と猫)があったためです。
なんにしても急(2日前)に勤務地が決定して情報を整理できていなくて...すみません。 赤坂見附まで徒歩20分ぐらい
常識で考えればまあこの家賃は無いと思うけど
もし本当にあれば超ラッキーじゃんw >>876
ここすごいですね。
女性限定が条件なのが逆に恐いですが...
もう少し考えなきゃいけない感じですね。
見せて頂いたのを参考に自分でも探してみたいと思います。
過去スレ読んでもう一つ質問なんですが、11月ぐらいに家探しをすると今の時期よりも探しやすくなったりするんでしょうか?
半年住んでまた探す、とか見通し甘いと言われそうですけど... >>873
渋谷から西は路線が変わるよ
>>876
こんなの本当にあれば1〜2日ですぐ決まる (1) の会社だし、おとり広告だろうね
この時期おとり広告が増えるのはバレればリクルートとの取引停止だけど
総掲載数が多いからバレないかもしれないし
バレてもこの時期しか掲載しないつもりで、取引停止覚悟のおとり広告 シェアハウスやソーシャルアパートメントてどうやって探せばいいんだ? 自転車通勤してる人なんてまずいないだろうな
というか駐輪所無いと思う 職場の近くと自宅に自転車置き場も確保しないといけないし 永田町と赤坂の間を自転車で走ってる奴なんてまずヤクザ
というかヤクザよりタチ悪い 名古屋でいうなら名駅と近鉄名古屋駅改札間の最短距離を
チャリ爆走するイメージ、ナナちゃんの下とか 参考になります、ありがとうございます。
自転車通勤難しそうですね、考えなおします。
職場に駐輪場あるらしいのでちょうどいいと思ったのですが、自宅の条件も増えると難しくなりそうですね。
>>887
たしかにそう言われるとそんな人ほとんどいませんね。 昔だったら山谷な場所って現在は新宿近辺?
どの国もスラムの場所は大きな街(東京だと新宿?)の仕事が沢山ある場所の近くっぽいから >>878
参考賃料見る限り釣りだろうね。
https://www.homes.co.jp/archive/b-20472713/
それか大島てるに漏れてないだけで事故物件か。
事故物件なら納得の賃料。 >>881
ひつじ不動産
ここのサイトは掲載に厳しいからここで探すのがいい 予算8万で池袋で探すのと
予算8万で中野で探すのどっちがいい?
ずっと中野にこだわって探してたけど、池袋でもよくね?って思えてきた。職場まで同じ距離だし 池袋と中野に実際に行ってみてどちらが住みたいかを決めると良いのでは? どういう生活をしたいか考えれば、自ずと決まってくるんじゃね
特にこだわりがないなら、サイコロ振って奇数なら中野、偶数なら池袋でいいだろ >>888
厳しいと言ってる人もいるけど、管理費込8万円なら都心の中枢部を除けば意外とどこでもある可能性はあると思うから、近そうな所から探してみるのが一番いいと思う。
(管理費込7万円なら結構外れまで行くか条件を妥協するかが必要だけど)
あと築年数、30年くらいでも奇麗で丈夫で設備強いところ普通に結構ある。リフォームされてる所も多い。
30年前はバブルだし、金かけて作られた分譲賃貸(購入用マンションとして作られた所)みたいな物件も多くて築古って感じがあまりしない。
築年数で絞るのは勿体ないと思う。 >>888
例えばここ、築21年だけどオススメ
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1387730019100/
9階、SRC造、モニタインターホン、オートロック、山手線内側(文京区)の分譲賃貸
広くはないけど条件そろって管理費込7.5万だからいいと思う
山手線内側でも中央線より北のエリアはそこまで高くない 自転車通勤がダメとなると山手線内側でも徒歩15分ぐらいじゃないと意味がない
北に市ヶ谷南に赤坂、虎ノ門ぐらいが限界だろうね、つまり8万以内の築浅なんて無理 安かろう悪かろう
どこも値段相応
地域の相場より安いのは何かある
>>892
八万では中野も池袋も社会人として良い部屋には住めないだろうから練馬の北や西が良いのでは?
>>896
夏臭そう >>900
その辺の物件はもはや池袋ではないだろ
だったら中野も新井薬師前や沼袋で考えろと >>903
中野15分ぐらいでも平均してこれより8千円ほど高い >>898
あれホントだ、バストイレ別って書いてるのに間取りは普通にUBだ 詐欺だ >>903
わかったから中野徒歩20分以内でもいいから
RC造 築7年以内 25u以上で8万以内どころか8.5万以内の物件を提示してみろよ >>901
安かろう悪かろうなんて全然思わない
穴場やオトクな物件なんて普通にある
例に出したやつは自分の注意不足だったけど(UBだったら7万でも高上がり) 「まともな社会人は築浅である程度広くて設備があってキラキラしてるマンションに住むべき」
という考えのブランド志向の人間とは一生分かり合えない・・・とこのスレを見て思った >>908
純粋で世間知らずなだけやん 一生は言い過ぎ >>907
家賃は相場から値段決めてる
相場より安いのはそれ相当 相場ってサンプルの集合でしかないから、
その場所にどの物件のグレードの募集がいくつあるかで決まる。
だから、もしその場所に至れり尽くせりのグレードの新築物件ばかりが集中してたら相場は高くなる。
もしそこに並み程度の物件が1つだけあったらそれは相場より遥かに安くなる。でも物件自体に問題があるわけではない。それだけだよ。 >>903
調べてみたら築浅 25u↑ RCなら高い順に
中野>>新井薬師寺≧沼袋≧池袋≧野方≧江古田になる
沼袋で安い物件は最寄りが野方や江古田になってしまう >>906
場所はツッコんだけど、物件については何も言わんよ
池袋周辺の方が安めなのはわかってるし >>913
相場は固定されていなく変動する、金相場も株式相場も為替相場もそう
今現在掲載されてる物件相場で言えば
中野>>新井薬師寺>沼袋>池袋>野方>江古田というだけ
中野限定で大災害なんかが起これば中野の相場も安くなるんじゃないかなw 壁ペラペラとかドスドス歩きとかゴミ出しが酷いとかドブ川の近くで臭いとか
>>912
相場は美味い事出来てるよ 池袋の安いのは金持ってない中国人と日本人向けなんだろう 大塚、巣鴨、駒込、田端、西日暮里、日暮里は池袋よりまだ少し安い というのが一般の認識だと思うが今は少し逆転している 自分で質問しといてあれだけど
ちょっと調べたら 家賃的には池袋>中野っぽいな
当然と言えば当然か 2019年2月現在 賃料相場
https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/ensen/
中野 7,9万円
池袋 7,1万円
新井薬師寺前 7,0万円
沼袋 6,8万円
野方 6,6万円
江古田 6,2万円 普通の賃貸は流行じゃないよ
ソーシャルアパートメントやな 4月から大阪から上京することになりました。
初めての東京での一人暮らしで土地勘がないため
ご教授願います。
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・男
【最終目的地の駅】半蔵門駅
【間取り】1K
【家賃予算】共益費込みで9万円以下
【希望所要時間】1時間以内(家から目的地の駅まで)
【その他・細かい条件など】トイレ・風呂別、室内洗濯機置き場あり
東京での電車通勤が恐ろしいので座って出勤できるのが理想です。
よろしくお願いします。 上京したてなら尚更シェアハウスかソーシャルアパートがおすすめです
家具や荷物少ないからね
最新の洗濯機と乾燥機、勉強部屋、映画ルームとかあるよ >>925
半蔵門線の押上方面
押上や清澄白河始発は空いてる シェアハウスは無いわ
家帰って知らねー奴が同じ建物にいるとかあり得ん シェアハウスはガサツで無神経なバカがいたら最悪なんだけど
田舎から上京してきた貧乏人の子が多いから、その確率は高い。 >>925
有楽町線の麹町駅とか使えるなら、
もう少し探す範囲が広げられると思うけど 来年から上京することになりました。
下に色々と条件を書いてますが、職場が府中か新大久保かまだ決まっていないためどちらにも行きやすい場所を探しています。
今、中央線か京王線沿いで迷っているため、どちらがいいかを諸先輩方にアドバイスを頂きたいです。
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】来年から社会人、男
【最終目的地の駅】大久保、新大久保もしくは府中本町周辺
【間取り】1K(20m^2以上)
【家賃予算】7万円くらい
【希望所要時間】およそ40分以内(家から目的地の駅まで)
【希望する沿線・地域】中央線、京王線
【その他・細かい条件など】トイレ風呂別、室内洗濯機、都市ガス、2階以上、独立洗面台 >>933
三鷹
大久保方面には、中央・総武緩行線の始発駅というメリットがある。
府中本町へは、下り方面で西国分寺乗り換えになるので
ラッシュも都心へ向かう上りほどではない。 シェアハウスは共同ルーム以外は個室鍵付きだぞ
ほとんど顔合わせることない >>940
たくさん教えて頂いて助かりました。
気になる物件もいくつかあったので実際に見に行ってみます! ていうか来年かよw
6月以降なら三鷹で徒歩圏内でありそう >>942
ごめん、来年ていうか4月からだ
通勤ラッシュだけがネックやな〜 毎朝の通勤で消耗したくないよなー
職場の近くか始発駅のどっちかよね >>933
流石に決まってからにした方が良いのではないか
>>934
めちゃいいと思ったらえらい遠い
錦糸町なら同程度で14万はするわー、6万も違うんだ 荻窪駅で1R予算8万で住めます?
丸ノ内線の始発駅だから通勤楽そうっていう安直な考えなんですけど、始発駅ってそれぐらい価値あります? どっちにしろ若くしてそれ位で消耗してたら仕事も厳しいのではないかね
東京はライバルがごまんといるんだから >>945
>【家賃予算】共益費込みで9万円以下
>【希望所要時間】1時間以内(家から目的地の駅まで)
>東京での電車通勤が恐ろしいので座って出勤できるのが理想です。
という希望
清澄白河で始発に乗れればいいだろうがそれはラッシュ時間帯のみしかも4本に1本の割合
時間を合わせればいいんだろうが少し出るのが遅れると連続しては始発は来ない
まだ押上のほうが始発が多いがそれでも半分ぐらいは直通電車で始発ではない
「東京」での電車通勤の危険の可能性を消すにはこうするしかないんだ
>>948
>>940 からリスト漏れしてると思ったら築15年で絞ったせいだな >>925
多摩方面の始発駅に住んでるいとこが、始発座って乗るのに20分位待つと言ってたよ
候補駅のまちBBSで聞くと良いかも
帰りは座れないの忘れないで
会社半蔵門なら服部半蔵のお墓に一度行ってみたら? >>950
北越谷始発の直通は全部日比谷線だから、目的地が半蔵門だと結局乗り換えることになるが 今物件見に来てるけどほんと戦場かよw
いま3組で同じ物件争ってる >>956
この時期は本当にそんな感じだろうな
他の時期なら営業ぽいけど >>957
営業じゃない
てか、さっき取られたわ…
また一から探すとかめんどい >>954
北越谷始発の半蔵門線直通は5時台に1本とそれくらい
まぁあることはあるが、当てにはできないな >>958
案内に行ったとき、客連れてる他の業者とッバッティングしたときシメシメと思う
そしてその件に関して極力触れない、何か聞かれたら「シーズンですからね」と笑顔で言う
営業の基本 営業所に戻ったらとりあえず電話する→「あっ申し込み入りましたか」
お客さんに「タッチの差でしたね」ととりあえず言ってみる
営業の基本 不動産にとっていい客ってどんな客?
家賃高い物件にしてくれる客かそれとも即決してくれる客か
賃貸の話でね 基本的に高い家賃の客は家賃に応じ高い手数料取れる
だが客にとっても高い買い物になるので無茶も多いし細かいことに拘るしなかなか決まらない
物件のほうも契約とかいろいろめんどくさい手続きがあることが多く手間(時間)がかかる
それに構ってるうちは他の客に当れないので手間が多くとも同じ
普通っぽいスタンダードな件を3件やるほうが楽だったり
それに本当のこと言うと家賃と売り上げはきっちりとは比例しないのでそれほどメリットが多くない
家賃100万とかだったらまた変わってくるけどw むしろ今よりはそのくらいの時期の方がゆっくり選べるのでは? 探すのがその時期ならそうだが、引越しが4〜5月は最悪 >>968, 969 ありがとう
良い物件は軒並み取られてそうな気がするんけど、そうでもないなら考えてみようかな 5月や11月は新婚さんが見付ける時期だって聞く
あと、研修が終わって勤務地が決まる新入社員や、ゆっくり探そうとする人も意外と多い
探す人が多いということは、出る人も多いということなので、掘り出し物があるかもしれん
あとは、売れ残りとか ってか即決しないと良い物件は決まる
考えてる最中に他の不動産から割り込み即決はあるある 通勤に南北線と時々山手線使用する場合
駒込らへんって何かデメリットあったりしますか?
港区側よりもはるかに安くてよさそうだけど メリットデメリットは自分と考えが似たような人が選んでるとこ >>976
普通に生活する分には無いが、住所が北区か豊島区か文京区になるかで役所に違いがある メリットデメリットなんて人それぞれだろ
自分に似た価値観の人のレスを待つよりも、自分にとってのメリットデメリットを挙げた方が確実
たとえば駒込駅前にスーパーが無いことを特に不便と思ってない人は「デメリット?ねーよ」になるが、
スーパーがあるか?と聞かれれば「無い」と答えるだろうし >>979 >>980
あー役所の違いとかスーパーとかは気にしたことなかったです
お上りさんだからSUUMOで値段ぐらいしか考えてなかった 大切なのは駅前にスーパーがあるかよりも、家の近くにスーパーがあるかだよ
という価値観の人間なので駒込は問題ない >>925
風呂トイレ別に当たるかはわからんが
9万出せるなら徒歩圏内ガッツリ探せるっしょ マジ思う。
自炊するならスーパーマーケッツガチ大事。
自炊しなくてもマジ大事。 設備やリッチ良かったからクリーニングする前に内見して決めたけど
クリーニングしたの見るとなんか安っぽくなったなあ
下手こいたか? 中野より池袋の方が断然都会じゃん?
だから池袋の方が相場高いと勘違いしてたわ!
8万で賃貸探すなら中野より池袋ってことでおk? 池袋は、街の雰囲気とか好みが分かれるからなあ
俺は、中野の方が好きかな 池袋と中野は規模的に単純比較できないでしょ
目的地までの距離以外はどうでもいいのなら別だけど、
それなら別に池袋や中野である必要はないんじゃね >>988
中野や池袋の8マンの物件は君みたいなのばかりだから合うんじゃないの >>986
自分でまたビンテージ風にでも汚してリッチな感じにすればいいじゃん 都内でよく見かける
・12平米くらい
・部屋の形が正方形
・新築を売りにしてる
・木造
・決して安いわけでもない
こういうアパートにメリットを考えるとするとどんなのがある?
俺的には築30年でもいいから19平米くらいが理想だからそもそも論外なんだけどさ >>993
渋谷とかにあるんでしょ?
場所と新しさだけを求める人向け
潔癖という病気かもしれないが古いのが絶対ダメな人も最近いるみたいだし >>993
どうしても新築or築浅がいい貧乏人向け。
大して安くなくても普通の物件の新築にはとても住めないような金額でしょ?
今はそういう部屋が人気あるとかマスコミで煽って不動産投資初心者に金出させようとしてる
。
部屋数多ければそれだけ利回り良く見せられるから、それに騙されてローン組んで建てちゃってるバカがいるんだよ。
そんな隣の隣の部屋の生活音まで聞こえてきそうな狭小部屋なんて住めたもんじゃないのにな。 刑務所に慣れた人なら清潔でさえあれば隣の隣の屁が聞こえても平気なんかね ユニットバスは平気だけど古いタイル張りみたいな風呂トイレ一緒のはなんか無理 このスレッドは1000を超えました。
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