東京での部屋探し・53軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・52軒目
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1531466671/ 75000円ごときで上野や荻窪に住むのは地域の底辺確定だろw >>658
試してみれば？
三人で住んで1人あたり共込35000円
四人なら26250円
https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_121/jnc_000045816981/?bk=100142708917&;kbn=2&bkflg=1&jkp=ba68d2b4366a76d6f3d529d6809b338c みんな場所と値段に拘り過ぎだけど
音、治安、臭いにも気をつけたほうがいいぜ。 ここで言う臭いとは部屋の臭いはもちろんだけど
外からも（窓閉めてても）入ってくる臭いが特に重要
あと近隣に古い室外機を使っているところがあると
夏と冬は一日中、キーンという金属音を聞かされながら（寝ているときも）過ごす羽目になる 親がコンクリ世代だから却下された
チンコだから強姦とかは安心安全なんだけどな
丸の内まで30分、9万円以内、30平米、バイク置き場、オートロックの築浅で探してるけどいい部屋はもう決まってて中々無いな 本腰入れて物件探し始めたんだけどsuumoおとり物件多くない？内見まで進めたの少なくてつらい
こっちが知りたいのはお前らが提案してくる物件じゃねえ そのWEBサイトに載ってる物件なんや... 俺も秋から複数の検索サイトで探してるが、内見を申し込むと囮や後出しで糞みたいな条件言ってくるのが多いな
募集出してる不動産屋が1つで他のサイトに載ってないのは囮確率が高く、あちこちの不動産屋が出してるのは隣がクレーマーだったり、虫が異様に多いとか部屋が傾いてるようなワケアリ物件が多かった >>669
ＳＵＵＭＯとＨＯＭＥＳはまだまともな方
部屋が決まってもわざわざ不動産屋あてに連絡なんて無いから
無意識や意識的に空室確認取れてない物件が多いからな 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人３年目男
【最終目的地の駅】新宿3丁目or新宿
【間取り】指定なし
【家賃予算】6.5万円
【希望所要時間】30分以内（家から目的地駅まで）
【希望する沿線・地域】２３区内
【その他・細かい条件など】バストイレ別、フローリング、独立洗面台、室内洗濯機置き場、エアコン付き
板橋区の高島平方面に妹と一緒に住んでたんですが、契約更新が近づいてきたので別々に暮らすことになりました。
今の職場が新宿なので、都心に近づけて上の条件にあてはまるとこ希望です すんごく内装綺麗で条件も良くて家賃も手頃でここしかない！と思ったら木造だったときのガッカリ感 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・20代
【最終目的地の駅】飯田橋・赤坂・品川
【間取り】1LDK以上
【家賃予算】14万円以下
【希望所要時間】30分以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】上記駅を通る線ならどこでも
【その他・細かい条件など】RC以上、バストイレ別、独立洗面台、築15年以内
2人で住むことを前提にしています。よろしくお願いします。 >>676
飯田橋、赤坂、品川
どれも３０分てのはなかなか難しい
まあ、東京メトロ千代田線と相互乗り入れしている小田急線で
和泉多摩川くらいまでの間で探すか・・・・・
飯田橋は、九段下あたりに読み替えて
赤坂は、溜池山王や赤坂見附とかも候補に組み込む余地とかある？ >>676
あ、千代田線は小田急線より、反対側で乗り入れしてる常磐線方面が良いか
町屋とか北千住あたり、そうすれば大手町乗り換えで赤坂と飯田橋はOK
品川は、西日暮里乗り換えでOK
でも、３０分以上はかかるな >>676です
皆さん早速ありがとうございます！
中野とかも考慮していたのですが、西日暮里とか池袋周辺もよさそうですね。
教えていただいたところを重点的に探してみます。
ありがとうございました！ 言葉足らずなので追記
単身者にはそれなりに人気の中野だが異常に築浅や広い物件の割合が少ない
20㎡そこそこのBT別作っとけば部屋は埋まるし家賃もそれで8万ぐらい取れる
なので築浅1LDKの割合はかなり低い、だけど中野でそういうのを求める人もいる
同じ程度の物件なら15～6万でつけといても充分部屋は埋まる
14万までで中野に1LDKでまともな物件なんて無い あと中野は広い道路沿いとかじゃないと高層マンションが少ない
これも一つの要因、低層だとRC系の割合が低くなるし、総戸数も取れない
1Kが８戸で２部屋空室が出ても毎月の入りとして８割近く確保出来る
1LDK４戸で２部屋空室になると毎月の収入が半減するリスクなんかもある
これも中野に望むような物件が少ない理由の一つ >>690
それだと品川まで30分は難しいね
大久保から総武線で新宿にでて そこからなら新大久保で直でいけるだろ
大久保と新大久保駅は近いからな 馬鹿なの
中野ごときでも厳しいのに新宿どころか代々木ですら無理に決まってんじゃん 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】春から新社会人
【最終目的地の駅】東京駅、二重橋駅、有楽町駅
【間取り】25㎡以上
【家賃予算】10万以内
【希望所要時間】20分以内
【希望する沿線・地域】
混雑していても通勤時間が短ければ耐えれると思います。
【その他・細かい条件など】
遅くまで営業しているスーパーなど。
新日本橋や馬喰町が気になっていますが、土地勘もないのでアドバイスをいただけたら嬉しいです。
よろしくお願いします。 >>695
電車を使って通勤するのであれば総武本線はオススメしない
山手線、丸ノ内線、有楽町線、千代田線等が使えるのだから
本当に駅までの通勤時間２０分以内というのを許容出来るなら
乗車１５分以内徒歩５分以内ぐらいの各線を検討しても良いと思う
極論で言えばこれでも２０分ぐらい、座れる確率も馬喰町よりずっと高い
https://suumo.jp/chintai/jnc_000045625783/?bc=100142488500
つまり本当に２０分もの長時間を通勤する気あるのかな？ >>676
別れて出て行かれた時の事を少しは考えた方が良い ４月から上京するのですが、部屋探しのベストはいつでしょうか？
引越しは３月下旬にする予定なので、２月下旬ぐらいに不動産屋に
行けば良いかなって考えてるんですが、友人には東京で一人暮らし
するなら１月中には決めないとダメって言われました。
みなさんアドバイスお願いします。 もう安いとこは大学受かった人や新卒たちが確保してるからね
高い物件はいつでもあきある >>698
ご丁寧にありがとうございます。
私としては10万上限内であればできる限り会社に近い方が良いと考えていましたが、中央区の相場は高く希望の条件となると見つかりにくいでしょうね。。
ちなみに、総武線の通勤はオススメしないとのことでしたがなぜでしょうか？
錦糸町の物件を見たところ相場も安く東京駅からも近いので検討したいのですが。 >>703
ベストは12月後半始動～1月中旬ぐらいに決定
1月後半ぐらいから同じ物件でも契約家賃が高くなる
>>705
混雑率が高いから
https://tokyo-calendar.jp/article/7006?page=3 >>703
とりあえず初期費用と家賃が安いだけが取り柄のゴミみたいな物件決めて
５月以降にまた探せば良いんじゃね 都心部は14万は出さないと社会人が住むような物件は無いだろう
年収800万は最低無いと
身長160もない女なら鶏小屋みたいな物件でも有りなんだろうが性格も縮こまって仕事も上手く行かなくなるんじゃないか >>706
一昨年の年末から探して去年の今頃に決めた1DK6,6万25㎡の物件
2月になってサイト見たら9万になってたのにはほっとしたわ
どっちの部屋番にしようかで余った方なのにな
年間40万も余計に出費になるところだった２年住んだなら80万 【質問内容】職場が二箇所日替わり
【質問者属性・性別】30代社会人・男性
【最終目的地の駅】取手駅、川崎駅
【間取り】1LDK以上
【家賃予算】12万円～16万円
【希望所要時間】45分以内
【希望する沿線・地域】常磐線
【その他・細かい条件など】12万円まで8割家賃補助、管理費除く。通勤費支給される。
上野駅だと通勤が楽そうですが予算ギリギリです。
常磐線の上野～北千住までは検討しましたが迷いました
川崎取手の比率は同じくらいです。 本当は中野に住みたいんだけど
お金が足りず、しぶじぶ高円寺方面に住む人たちのことをなんて呼称するんだい？
俺がまさにそうなりそうだ 駅から５分以内で７万で頼むわ！ >>712
中間地点とかに住んだとしても、定期代出るの？ どのエリアに絞って部屋探しするか悩んでいます、エリアについてアドバイスお願いします(○○駅周辺、とお答えいただけると幸いです)
【質問者属性・性別】30代社会人・女性
【間取り】1LDKか1Dk
【家賃予算】10万未満
【希望する沿線・地域】南北線、半蔵門線、有楽町線
【その他・細かい条件など】
駅から徒歩15分圏内に居住希望です
都心へのアクセスは問いません
自宅周辺に安いスーパーや市場が欲しいです >>713
スーモで見た感じだと上野駅徒歩5分で16万円からって感じでしたのて。
>>715
両拠点に跨る業務になってしまいこうなりました
取手に家買ったのに、川崎に転勤で毎日通勤してる同僚も居るので家買ってない分マシかなと。
>>716
定期代は出ます。
やっぱり楽なのは上野駅なんでしょうが、それ以外だと、
川崎に向かう時の混雑を考えると日暮里ですかね？
常磐線上りの人は日暮里でかなり降りるであろうし
日暮里なら京浜東北線も使えるし。 賃貸で中野はいつもコスパコスパ言ってるようなこすっからい勝ち組の正反対の人間しかいないからな
街色に染まるじゃないが >>712
家賃補助は無かったら無かったで元々支給される金ですよ
だからギリ16万は勿体ない気がする
>>718
ttps://ok-corporation.jp/shop/ >>724
そういうわけではありません
永田町駅近辺です 中野で良い物件見つからないから条件変えることにした。
8万、駅10分！ 高円寺側に住むのはゼッタイ嫌！ >>727
まだ高円寺のが潔いんじゃねーの？
8万程度で意識高い系気取るんかい？ 金に余裕が無い奴は家賃落としてローカルに住んだ方が仕事で成功すると思うぜ
どうせ暇だけは沢山あるんだろ >>723
それは会社による
うちの場合は契約書コピー提出必須で家賃に基づいた額を支給
管理費別ならURタワマンが良いかも
エレベーターが数基あるしっかりした建物でも管理費が安く
4000～5000円のところが多い >>727
中野10分であったとして古い割に埋まってる気がするな
あと狭い
高円寺でも徒歩10で8万はマンションになると狭いしアパートで広さを出しても築15年内で25㎡程度じゃね？ 高円寺とか絶対イヤ！東西線だと６分に１回電車来るとか遅すぎ！中野なら３分だぜ
>>728-732
８万、駅１０分でも数件しか出てこなくて笑えるぜ中野 >>730
んですね。うちも、家賃補助が余ったからといってもらえません。
なので、上限の12万円ちょうど狙いですね みんな家賃補助いいね…
家賃がいくらだろうと15000円だわ >>738
家賃補助毎月12万出るなら自分の年収から家賃で年間144万円が出てるんよ
https://heikinnenshu.jp/tokushu/tax.html
それに社会保険の等級も上がる >>739
良いのは社宅や寮
家賃補助は名目上分類されてるだけで美味しいもんでも何でもない >>740
それは仕方ないのでは？
会社の制度として家賃分の収入が増えるのなら活用するべき
所得税や社会保険料を多く払うくらいなら年収1000万よりも年収300万の方が
良いとか言ってるのと同じだわ >>742
収入は増えないだろ
その分他で+されるんだから >>741
社宅、寮は選べないし同僚や上司と隣に住むとか絶対に嫌やん。 社宅に入ったはいいけど、会社辞めたくて、でも資金がなく引っ越せなく。。
格安物件ないっすかね 家賃補助含めて新卒初任給27万
9万の物件に決まりそうなんだけど、生活キツイですかね？
社食があって200円くらいで食えるから食費は安く済みそうって感じです >>751
家賃補助の割合がでかいです、、非常にありがたい 俺は年収700万台家賃9万台で余裕ある
正直後5万は余計に出せそうだが分をわきまえてるわ
大した年収じゃないが遊び金あると心の余裕が違うぜ
周りの見る目も変わってくる 家までバスという物件に住んでる方いますか？
家賃抑えようと思ったら駅からバス10分とかの物件が多くて悩んでいます バス使うくらいなら、その分電車で遠くまで行ったほうがいいと思うけどね
まぁそれで単純に家賃が安くなるとも限らんけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
