東京での部屋探し・53軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・52軒目
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1531466671/ >>588
横だけど、自分が住みたいぐらい良い物件だな >>588
ありがとうございます
自分で探しても無かったのですが、希望通りの物件です
問い合わせしたらまだ大丈夫とのこと
ただし、まだ入居中のため中は見れないらしいですが
現地の環境を見て問題なければ決めたいと思います >>586
んなもん、始発駅の西武か東武で下っていけば良いのに 昨日から荻窪デビュー
隣人に挨拶行ったら居留守かまされたけどめげないぜ
しかし家具って揃えるのめんどくせーな…
とりあえずカーテンくらい買わないと… >>592
わざわざ23区内希望って書いてるし埼玉は嫌なんだろう
>>594
同じ物件じゃん 埼玉がいけても西武で入間ぐらいまで、東武で川越ぐらいまでかな？ >>593
都内一人暮らしなら隣人への挨拶はいらないと思うよ。
予定のない来訪者はセールスかNHKか宗教だから居留守する人も多いし。
以前住んでたとこでは「引っ越してきたので挨拶にきました」と言われてドア開けたら新聞の勧誘だった事もあった。 俺も一人暮らしなら要らないと思う
いきなり挨拶に来られても不審に思われるだけだし、特に都会の一人暮らしでは隣人同士お互い干渉しないというスタイルだから 【質問内容】
この春から転職で東京に引っ越します。一昨年まで駒込に住んでたのですが、今回の勤務先が住んでた時に馴染みのない土地なため助言いただきたいです。
【質問者属性・性別】30代社会人・女性
【最終目的地の駅】蒲田
【間取り】1K,ワンルーム
【家賃予算】管理費含め7.5万円まで
【希望所要時間】40分以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】
京浜東北線 東急池上線など
【その他・細かい条件など】
風呂トイレ別 駅徒歩7分は必須
独立洗面台とバルコニーがあればなお良いのですが家賃重視で考えたいです。
自分で探してると京浜東北線か京急本線の神奈川方面かなーとはなるのですが、知人から京浜東北線は通勤ラッシュがすごいと聞いたので他にもいい地域があれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。 秋葉原に通うことになりそうで瑞江･篠崎･東大島あたりと王子･東十条･赤羽あたりで迷ってる
瑞江とか安くて広い物件に住めそうだし都営新宿線の通勤ラッシュはJRに比べると人権あるらしくて魅力的なんだけど出張多めになるならやっぱ東京駅1本でいける京浜東北の方が便利かな？
あとこのあたりだとどこが治安いい？ >>600-601
そうなのか…
きびだんごムダになっちゃったな… >>600
> 「引っ越してきたので挨拶にきました」と言われてドア開けたら新聞の勧誘だった事もあった。
酷すぎて草 >>602
徒歩15分位まで広げられるなら蒲田で見つかると思うが7分超えるなら蒲田ですら駄目なの？
>>603
便利なのは圧倒的に赤羽
治安はどこ選んでもお前の住んでた田舎よりはいいから心配しなくていい。 >>603
出張の頻度と通勤時間にもよるが、毎日の通勤で京浜東北線や総武線はキツイと思う
日比谷線で北千住なんてどうだろうか？ 便利さなら駅から近い方かな
瑞江が良いのでは？個人的には一回しか降りた事無いですが岩本町から秋葉原近いし一之江から羽田のバスも出てるし駅の近辺も綺麗だし住吉から渋谷も行けるし馬喰横山で浅草線も使えるし
王子東十条赤羽方面は通勤時間は道も埼玉方面からの車で激混んでそう 東京駅に一本で行けるとはいえ東西線と並んでJR京浜東北線、総武線のラッシュは避けたい
とはいえ新宿線と東京駅の乗り継ぎは良く無い、雨が降ってたり荷物が多いと最悪
秋葉原一本の日比谷線TXなら家賃も高くない、秋葉原から東京駅に行けばいいし >>604
私は紙袋にメモ書き付けてドアノブに引っ掛けておいたら、挨拶し返しに来て貰えたよ。 ID変わりましたが602です。
>>606
不動産屋さんにその家賃の条件なら蒲田では、ユニットバスになると言われてしまい。あまり通勤時間かけたくないので蒲田に住むが理想なんですけどね。
>>608
ありがとうございます！
こちらも含めて検討します！
他の方のレスでも見たのですが、やはり京浜東北線で毎日通勤は大変ですかね。住んでたときは山手線、あと都営新宿線と副都心線を利用してたのでラッシュ慣れはしてないと思います。 空港線や大師線は？大師線は悪くないと聞いた事あるよ もうちょっと距離あった
上は約2.0ｋｍ下は約1.3ｋｍ、惜しい
1.2ｋｍなら１５分表示出来るのに 7-8万だと23区じゃ相当外れないとまともな物件無いだろ 人を招いた時に一人前の社会人の男として「あっ」て思われない程度 やっぱり築浅都内アクセスよしに住むならどんなに狭くても10万くらいですかね…？ >>623
もう少し頑張って＋１０万くらい出せば、俺のように代々木の広くて防音がしっかりした都内のいかなる場所にもアクセス抜群のいいマンションに住めるよ
まぁ頑張りなさいｗ >>623
アクセスよしってどこまでのこと考えてるのかにもよるが例えば山手線駅のいずれかに着く私鉄乗車時間5分以内駅なら10万出す必要もない >>627
これのひとつめみたいな、
向かいのマンションの共用廊下とこちらの窓が近いとこは俺は気になってしまうな 中野駅の北側で７万以下探してるけどろくな物件が無い
高円寺方面にいくしかないか？！助言求む！ 沼袋か新井薬師で探して中野まで自転車が嫌ならそうするしか無いべw そもそもググれば家賃相場8万2千円と出るところで7万円以下でまともなとこが有ると思うのがおかしいってw ええ？！at home見たら相場は7.3万ってあったぞ
まあ現実として徒歩５分以内で7万以下なんて無かったわけだが。
西武新宿線なんて嫌やわ～なんか臭そう！ 中央線あたりは古い物件が相場を下げてるから、
築浅マンションなんかは相場よりかなり高いし、
中央線の方が確実に臭いぞ 中野が臭いのは中野ブロードウェイのせいだと思うんだ
アソコから漂う負のオーラが半端無い 確かに中野はクサイけど交通の便が良いんだよな
略して便通良 >>634
中野限定なの？
テンプレ埋めてみたら？ 春から丸の内のサラリーマンやるんだけど
足立区の綾瀬って田舎から出てきたエリートサラリーマンが住むにはヤバいですか？ >>645
エリートサラリーマンじゃなくてもヤバいです >>645
エリートサラリーマンは家になんてほとんど帰らないんだから
綾瀬だろうが竹ノ塚だろうがましてや川崎や八潮、川口だろうが関係ない >>645
家賃補助の上限いっぱいで近いところにしたら？
10万までは8割負担とかそんな感じでしょ？ うちは75000円までしか出ない
30分以内で電車の乗り換えなしだと綾瀬ぐらいしかない
コンクリ綾瀬でも家賃9万円したから考え中だ >>645
ノンキャリアの国家公務員は綾瀬住みが多いよ >>651
上野は？満員でも東京まで一駅だし家賃も安い >>653
うちの部署も綾瀬が多い
>>656
なるほど綾瀬に住むわけだわ 75000円ごときで上野や荻窪に住むのは地域の底辺確定だろw >>658
試してみれば？
三人で住んで1人あたり共込35000円
四人なら26250円
https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_121/jnc_000045816981/?bk=100142708917&;kbn=2&bkflg=1&jkp=ba68d2b4366a76d6f3d529d6809b338c みんな場所と値段に拘り過ぎだけど
音、治安、臭いにも気をつけたほうがいいぜ。 ここで言う臭いとは部屋の臭いはもちろんだけど
外からも（窓閉めてても）入ってくる臭いが特に重要
あと近隣に古い室外機を使っているところがあると
夏と冬は一日中、キーンという金属音を聞かされながら（寝ているときも）過ごす羽目になる 親がコンクリ世代だから却下された
チンコだから強姦とかは安心安全なんだけどな
丸の内まで30分、9万円以内、30平米、バイク置き場、オートロックの築浅で探してるけどいい部屋はもう決まってて中々無いな 本腰入れて物件探し始めたんだけどsuumoおとり物件多くない？内見まで進めたの少なくてつらい
こっちが知りたいのはお前らが提案してくる物件じゃねえ そのWEBサイトに載ってる物件なんや... 俺も秋から複数の検索サイトで探してるが、内見を申し込むと囮や後出しで糞みたいな条件言ってくるのが多いな
募集出してる不動産屋が1つで他のサイトに載ってないのは囮確率が高く、あちこちの不動産屋が出してるのは隣がクレーマーだったり、虫が異様に多いとか部屋が傾いてるようなワケアリ物件が多かった >>669
ＳＵＵＭＯとＨＯＭＥＳはまだまともな方
部屋が決まってもわざわざ不動産屋あてに連絡なんて無いから
無意識や意識的に空室確認取れてない物件が多いからな 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人３年目男
【最終目的地の駅】新宿3丁目or新宿
【間取り】指定なし
【家賃予算】6.5万円
【希望所要時間】30分以内（家から目的地駅まで）
【希望する沿線・地域】２３区内
【その他・細かい条件など】バストイレ別、フローリング、独立洗面台、室内洗濯機置き場、エアコン付き
板橋区の高島平方面に妹と一緒に住んでたんですが、契約更新が近づいてきたので別々に暮らすことになりました。
今の職場が新宿なので、都心に近づけて上の条件にあてはまるとこ希望です すんごく内装綺麗で条件も良くて家賃も手頃でここしかない！と思ったら木造だったときのガッカリ感 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・20代
【最終目的地の駅】飯田橋・赤坂・品川
【間取り】1LDK以上
【家賃予算】14万円以下
【希望所要時間】30分以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】上記駅を通る線ならどこでも
【その他・細かい条件など】RC以上、バストイレ別、独立洗面台、築15年以内
2人で住むことを前提にしています。よろしくお願いします。 >>676
飯田橋、赤坂、品川
どれも３０分てのはなかなか難しい
まあ、東京メトロ千代田線と相互乗り入れしている小田急線で
和泉多摩川くらいまでの間で探すか・・・・・
飯田橋は、九段下あたりに読み替えて
赤坂は、溜池山王や赤坂見附とかも候補に組み込む余地とかある？ >>676
あ、千代田線は小田急線より、反対側で乗り入れしてる常磐線方面が良いか
町屋とか北千住あたり、そうすれば大手町乗り換えで赤坂と飯田橋はOK
品川は、西日暮里乗り換えでOK
でも、３０分以上はかかるな >>676です
皆さん早速ありがとうございます！
中野とかも考慮していたのですが、西日暮里とか池袋周辺もよさそうですね。
教えていただいたところを重点的に探してみます。
ありがとうございました！ 言葉足らずなので追記
単身者にはそれなりに人気の中野だが異常に築浅や広い物件の割合が少ない
20㎡そこそこのBT別作っとけば部屋は埋まるし家賃もそれで8万ぐらい取れる
なので築浅1LDKの割合はかなり低い、だけど中野でそういうのを求める人もいる
同じ程度の物件なら15～6万でつけといても充分部屋は埋まる
14万までで中野に1LDKでまともな物件なんて無い あと中野は広い道路沿いとかじゃないと高層マンションが少ない
これも一つの要因、低層だとRC系の割合が低くなるし、総戸数も取れない
1Kが８戸で２部屋空室が出ても毎月の入りとして８割近く確保出来る
1LDK４戸で２部屋空室になると毎月の収入が半減するリスクなんかもある
これも中野に望むような物件が少ない理由の一つ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
