東京での部屋探し・53軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・52軒目
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1531466671/ すいませんsuumoで内見予約して実際の物件と不動産屋とのあいだに距離がある場合
不動産屋に赴いてから物件を見に行くのでしょうか？
初の一人暮らしでよくわからないのですがそういうものですか？ >>572
他に内見したい物件が無ければ「現地集合でおねがいします」と言えば良いよ。
数件内見希望でも物件同士の場所が近けりゃ現地集合が面倒くさくない。
と言うか、物件は住む場所を町名単位で決めるとこから始めた方が良いよ。
最寄駅を決めたら、実際に行ってみて住みたい場所を駅のどっち側にするか決める。
現地に行く余裕ないならネットを使ってあらゆる情報を掴んで決めるべし。
紹介屋の営業所集合でも良いけど、行くと住所氏名年齢職業希望物件等々を書かされたりで面倒。
どっちにするかの主導権は自分の方で決めて舐められ防止をすべしw >>573
初めての一人暮らしでそれやればドツボに嵌まること見えてる
自分で家主見つけて直接契約出来るぐらいしたたかならアリだが
契約の手順さえわからないような人がそんなことしても結局余計に舐められる 一昨年久しぶりに引越ししたんだけど、希望物件をWebから出して、他に条件近いものあったら教えてくれって備考に記載しておいた。
で、当日不動産屋いって、いくつかプリントアウト見せてもらって4件ほど車で案内してもらった。
午前と午後で二つの不動産屋で見て回った。どちらも車乗せてもらったよ。
地域によって違うのかな？ちなみに南埼玉。 >>576
基本はそんな感じだね
特に初めて物件見るような人は実際に見れば希望内容や条件が変わることが多い
設備なんかも「こんなのがある物件あるんだ」とか
知識が無いことは恥ではないし、偉そうにしてなければ優しく教えてくれると思うよ 人それぞれ目的によるんじゃない？
部屋探しを協力して欲しいかただ単に舐められたくないかw
ただ契約の際に任意で付帯の物を要求された場合キッチリ断ればいいだけ それ狭くても良いなら池袋で良いんじゃねーの？
最低でも30㎡以上が欲しいや1LDKは欲しいじゃ無いんならあるだろ
怪しい中国人が多いかもしれんが すまん家は既に錦糸町で40㎡以上の1LDKに住んでる >>578
すいません
付帯の物ってなんですか？
スマホの契約みたいに謎プランみたいなものがあるんですかね >>583
スマホの追加保障みたいに、鍵開けや水回りのトラブルをサポートするって奴とかかな
ネットで敷礼無しで家賃安めの物件を見てると、契約時に加入必須って書いてあったりするよ
自治会費も必要と書いてある場合があるけど、これ断ると敷地内や最寄りのゴミ捨て場を利用できない場合もあるから注意な（千円以下なら家賃に含めてしまわないだけ良心的な場合もある）
説明されても納得出来ない付帯費用が有るなら「今回の物件とは御縁が無かった」と契約しない選択肢も有る事を忘れずに！ 【質問内容】
この春から池袋で勤務することになり部屋を探しています、良い物件は無いでしょうか
【質問者属性・性別】20代社会人・男性
【最終目的地の駅】池袋
【間取り】1K,1DK
【家賃予算】管理費含め6,5万円まで
【希望所要時間】1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】とくになし、乗り換え無しや地下鉄の駅なら尚良い
【その他・細かい条件など】そんなに古くない建物(築15年まで)、25㎡以上、より広い方が良い
風呂トイレ別、自炊もするのでガス2口コンロ、独立洗面所、シャンプードレッサー(朝シャン用)、浴室乾燥、シャワートイレ
自転車置場、多少駅から離れても良いので公園近く等静かな環境、出来れば23区内、一階以外で良い物件があればお願いします >>588
横だけど、自分が住みたいぐらい良い物件だな >>588
ありがとうございます
自分で探しても無かったのですが、希望通りの物件です
問い合わせしたらまだ大丈夫とのこと
ただし、まだ入居中のため中は見れないらしいですが
現地の環境を見て問題なければ決めたいと思います >>586
んなもん、始発駅の西武か東武で下っていけば良いのに 昨日から荻窪デビュー
隣人に挨拶行ったら居留守かまされたけどめげないぜ
しかし家具って揃えるのめんどくせーな…
とりあえずカーテンくらい買わないと… >>592
わざわざ23区内希望って書いてるし埼玉は嫌なんだろう
>>594
同じ物件じゃん 埼玉がいけても西武で入間ぐらいまで、東武で川越ぐらいまでかな？ >>593
都内一人暮らしなら隣人への挨拶はいらないと思うよ。
予定のない来訪者はセールスかNHKか宗教だから居留守する人も多いし。
以前住んでたとこでは「引っ越してきたので挨拶にきました」と言われてドア開けたら新聞の勧誘だった事もあった。 俺も一人暮らしなら要らないと思う
いきなり挨拶に来られても不審に思われるだけだし、特に都会の一人暮らしでは隣人同士お互い干渉しないというスタイルだから 【質問内容】
この春から転職で東京に引っ越します。一昨年まで駒込に住んでたのですが、今回の勤務先が住んでた時に馴染みのない土地なため助言いただきたいです。
【質問者属性・性別】30代社会人・女性
【最終目的地の駅】蒲田
【間取り】1K,ワンルーム
【家賃予算】管理費含め7.5万円まで
【希望所要時間】40分以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】
京浜東北線 東急池上線など
【その他・細かい条件など】
風呂トイレ別 駅徒歩7分は必須
独立洗面台とバルコニーがあればなお良いのですが家賃重視で考えたいです。
自分で探してると京浜東北線か京急本線の神奈川方面かなーとはなるのですが、知人から京浜東北線は通勤ラッシュがすごいと聞いたので他にもいい地域があれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。 秋葉原に通うことになりそうで瑞江･篠崎･東大島あたりと王子･東十条･赤羽あたりで迷ってる
瑞江とか安くて広い物件に住めそうだし都営新宿線の通勤ラッシュはJRに比べると人権あるらしくて魅力的なんだけど出張多めになるならやっぱ東京駅1本でいける京浜東北の方が便利かな？
あとこのあたりだとどこが治安いい？ >>600-601
そうなのか…
きびだんごムダになっちゃったな… >>600
> 「引っ越してきたので挨拶にきました」と言われてドア開けたら新聞の勧誘だった事もあった。
酷すぎて草 >>602
徒歩15分位まで広げられるなら蒲田で見つかると思うが7分超えるなら蒲田ですら駄目なの？
>>603
便利なのは圧倒的に赤羽
治安はどこ選んでもお前の住んでた田舎よりはいいから心配しなくていい。 >>603
出張の頻度と通勤時間にもよるが、毎日の通勤で京浜東北線や総武線はキツイと思う
日比谷線で北千住なんてどうだろうか？ 便利さなら駅から近い方かな
瑞江が良いのでは？個人的には一回しか降りた事無いですが岩本町から秋葉原近いし一之江から羽田のバスも出てるし駅の近辺も綺麗だし住吉から渋谷も行けるし馬喰横山で浅草線も使えるし
王子東十条赤羽方面は通勤時間は道も埼玉方面からの車で激混んでそう 東京駅に一本で行けるとはいえ東西線と並んでJR京浜東北線、総武線のラッシュは避けたい
とはいえ新宿線と東京駅の乗り継ぎは良く無い、雨が降ってたり荷物が多いと最悪
秋葉原一本の日比谷線TXなら家賃も高くない、秋葉原から東京駅に行けばいいし >>604
私は紙袋にメモ書き付けてドアノブに引っ掛けておいたら、挨拶し返しに来て貰えたよ。 ID変わりましたが602です。
>>606
不動産屋さんにその家賃の条件なら蒲田では、ユニットバスになると言われてしまい。あまり通勤時間かけたくないので蒲田に住むが理想なんですけどね。
>>608
ありがとうございます！
こちらも含めて検討します！
他の方のレスでも見たのですが、やはり京浜東北線で毎日通勤は大変ですかね。住んでたときは山手線、あと都営新宿線と副都心線を利用してたのでラッシュ慣れはしてないと思います。 空港線や大師線は？大師線は悪くないと聞いた事あるよ もうちょっと距離あった
上は約2.0ｋｍ下は約1.3ｋｍ、惜しい
1.2ｋｍなら１５分表示出来るのに 7-8万だと23区じゃ相当外れないとまともな物件無いだろ 人を招いた時に一人前の社会人の男として「あっ」て思われない程度 やっぱり築浅都内アクセスよしに住むならどんなに狭くても10万くらいですかね…？ >>623
もう少し頑張って＋１０万くらい出せば、俺のように代々木の広くて防音がしっかりした都内のいかなる場所にもアクセス抜群のいいマンションに住めるよ
まぁ頑張りなさいｗ >>623
アクセスよしってどこまでのこと考えてるのかにもよるが例えば山手線駅のいずれかに着く私鉄乗車時間5分以内駅なら10万出す必要もない >>627
これのひとつめみたいな、
向かいのマンションの共用廊下とこちらの窓が近いとこは俺は気になってしまうな 中野駅の北側で７万以下探してるけどろくな物件が無い
高円寺方面にいくしかないか？！助言求む！ 沼袋か新井薬師で探して中野まで自転車が嫌ならそうするしか無いべw そもそもググれば家賃相場8万2千円と出るところで7万円以下でまともなとこが有ると思うのがおかしいってw ええ？！at home見たら相場は7.3万ってあったぞ
まあ現実として徒歩５分以内で7万以下なんて無かったわけだが。
西武新宿線なんて嫌やわ～なんか臭そう！ 中央線あたりは古い物件が相場を下げてるから、
築浅マンションなんかは相場よりかなり高いし、
中央線の方が確実に臭いぞ 中野が臭いのは中野ブロードウェイのせいだと思うんだ
アソコから漂う負のオーラが半端無い 確かに中野はクサイけど交通の便が良いんだよな
略して便通良 >>634
中野限定なの？
テンプレ埋めてみたら？ 春から丸の内のサラリーマンやるんだけど
足立区の綾瀬って田舎から出てきたエリートサラリーマンが住むにはヤバいですか？ >>645
エリートサラリーマンじゃなくてもヤバいです >>645
エリートサラリーマンは家になんてほとんど帰らないんだから
綾瀬だろうが竹ノ塚だろうがましてや川崎や八潮、川口だろうが関係ない >>645
家賃補助の上限いっぱいで近いところにしたら？
10万までは8割負担とかそんな感じでしょ？ うちは75000円までしか出ない
30分以内で電車の乗り換えなしだと綾瀬ぐらいしかない
コンクリ綾瀬でも家賃9万円したから考え中だ >>645
ノンキャリアの国家公務員は綾瀬住みが多いよ >>651
上野は？満員でも東京まで一駅だし家賃も安い >>653
うちの部署も綾瀬が多い
>>656
なるほど綾瀬に住むわけだわ 75000円ごときで上野や荻窪に住むのは地域の底辺確定だろw >>658
試してみれば？
三人で住んで1人あたり共込35000円
四人なら26250円
https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_121/jnc_000045816981/?bk=100142708917&;kbn=2&bkflg=1&jkp=ba68d2b4366a76d6f3d529d6809b338c みんな場所と値段に拘り過ぎだけど
音、治安、臭いにも気をつけたほうがいいぜ。 ここで言う臭いとは部屋の臭いはもちろんだけど
外からも（窓閉めてても）入ってくる臭いが特に重要
あと近隣に古い室外機を使っているところがあると
夏と冬は一日中、キーンという金属音を聞かされながら（寝ているときも）過ごす羽目になる 親がコンクリ世代だから却下された
チンコだから強姦とかは安心安全なんだけどな
丸の内まで30分、9万円以内、30平米、バイク置き場、オートロックの築浅で探してるけどいい部屋はもう決まってて中々無いな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
