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一戸建て一人暮らし Part.17
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0042774号室の住人さん
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2018/08/26(日) 23:48:02.64ID:aDO4Os9H
ぶっちゃけ、

＞流石に、土地＝路線価÷0.8÷0.9
＞建物＝50万×坪数×（25－築後年数）／25
＞リフォーム分上乗せ

で良いよ
売主が高く売りたければこのベースに乗らないけどその時は別の物件探せば良い
最終的に誰も買わなけりゃ、業者の買い付けでここから3割4割引かれる

思い出やら思い入れやら気持ちは分からんでもないが、それを買い主に押し付けても誰も高い値段出してくれない
0043774号室の住人さん
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2018/08/26(日) 23:52:08.23ID:3IQm7wAN
>>39
寧ろ防犯上、表札は玄関の方がいいのでは？
うちは玄関にある
門には付けてない
0044774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 00:07:53.01ID:zPdMAFWG
>>26
町内会は、いい加減加入者が減ってるんだから、
行政の下請けはやめたらいいのにね

清掃も防犯も全て行政がやるべきこと
0045774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 00:35:20.80ID:9TSdgmFG
あーもう町内会町内会毎回同じことばかりうっせーわ
壊れたラジオじゃねーんだぞ！
専スレ立ててそっちでやれやポンコツども
0046774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 00:39:38.03ID:Y2v0+Qd9
緩く流せるそんな心の余裕がないのかね
そんなにいやなら触れなきゃいいだけだろ
0050774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 03:43:16.40ID:8zNgWGmg
壊れかけのカセットテープ
半音下がる
微妙にスローテンポになる
0053774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 09:31:48.90ID:q3elDiM0
そもそも音の問題でマンションが嫌だと言うなら財閥系のマンションに住めばいいだけだろ
0054774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 09:42:44.27ID:ENFsNSUs
>>40
こういう計算式があるんですね
去年3,180万で購入した中古の家を計算したら3,035万だったから少しくらい価格交渉しても良かったのかな
ガレージ付きの家がほしくて納得して買ったんだけど家を値切るって頭がなかった…
0055774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 10:08:37.44ID:qAC2elER
値切る気なんか全くなかったな
提示してある値段で安かったしもっと高くても買ってた。
その代わりと言っちゃなんだけど瑕疵担保は一歩も譲らずで
雨漏り修理で売主ではなく不動産屋から30万貰った。不動産屋がお得意様の売主と拗れたくないみたいだった。
0056774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 11:10:54.75ID:tlBiyPU8
>>49
壊れてたらレコード聴こえないじゃない。
傷が付いてるんじゃない
0058774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 12:55:38.27ID:g5qEs2pp
>>54
＋５％くらいなら、相場通りやろ
家の傷み具合とかでも前後するし
0059774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 16:22:22.07ID:MKWQ428g
クロス張替えを機に
タバコやめます
ヤニで壁紙真っ黄色w
0062774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 16:41:50.03ID:zPdMAFWG
一説では、
小さい家なら20万（20坪）
大きい家で50万と言われてる（50坪）

ま、クロス何選ぶか
相見積もりで叩くか

とかで変わる
0063774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 16:55:27.23ID:p9qPbC0n
>>59
いいなぁ
うちクロスじゃないから塗らないと駄目なんだよなぁ
自分は一本も吸わないけど親が吐き出した20年分のヤニが…
寝室だけ自力で塗り直したけどマスキングとか疲れた
0065774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 17:14:45.06ID:p9qPbC0n
そうなのか
じゃあ乾燥した時期に一気に塗ってもらうかなぁ
0066774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 17:47:50.67ID:zPdMAFWG
あくまでも目安だけど、

塗装100平米で大体7万～
床面積ではなく塗装面積ね
大体10帖くらい

クロスだと10帖で10万は取る
0068774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 20:17:16.83ID:/TEP49W6
塗装ピンキリだからなあ
ホルムアルデヒド問題とかあるし

しっかりしたとこに頼まないと
ちゃんと、F☆☆☆☆ですかって聞くんだぞ
0069774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 20:54:13.62ID:jxCeckf3
俺はヘビースモーカーだから壁と天井床はタイル張ってマジックリンで丸洗い出来るようにした。
タイルって言っても色々有るよ。
家具どかせば高圧洗浄機で丸洗い。
照明も防水シーリング。
換気扇と空気清浄機もフル稼働だから丸洗いは年に一度位です。
0070774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 21:34:01.30ID:q3elDiM0
【俺が戸建に躊躇する理由】
・町内会対応が面倒
・地震、雷、火事、台風にビクビクしないといけない
・NHKや新聞や宗教やセールス等の訪問がウザい
・浄化槽の手入れが面倒
・不便な場所なので車に乗れなくなると生活できなくなる
・ゴキブリやムカデや蟻などの虫だらけ
・シロアリに怯えないといけない
・トイレや風呂に入るたびに戸締りしないと不安
・放火されたらアウト
・空き巣に入られる確率が高い
・冷暖房が効きにくく費用が掛かる
・宅配ロッカーが無い
・庭の手入れが面倒
・外壁のメンテ等 余計なことで頭を悩ませないといけない
0071774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 21:40:51.10ID:p9qPbC0n
>>70
誰もお前に戸建てへの移住なんて薦めないから一生集合賃貸に住んでろよ
0073774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 21:49:15.33ID:FqKqW5Mm
戸建て関係なくなってきたなこのアホ
論破されても反論ひとつできないとはw
0074774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 21:52:39.42ID:faW/vPE0
いいんじゃね？それぞれ一長一短なんだし
ポジティブな面を享受したいからスレ住民は戸建に住んでるだけだし
0080774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 22:12:08.23ID:qVke5rxj
【俺が戸建に躊躇する理由】
・周りからお約束のように、「あとは嫁さんだけだな」と言われること
0082774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 22:19:43.59ID:p9qPbC0n
>>79
もう既に戸建てに住んでる人が大半のスレでネガキャンしてもなぁw
0086774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 23:15:24.71ID:iGNNMZXn
>>78 強盗じゃなくて宗教がらみの揉め事だったんですか？
宗教って怖いですね。
0087774号室の住人さん
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2018/08/27(月) 23:23:09.27ID:UbSLxQDo
ただのコミュ障が戸建てに住めないというネタレスが多いな
0088774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 05:41:31.26ID:46Xjp9nP
【俺が戸建に躊躇する理由】
・会社で賃貸だと家賃補助が出てるが、戸建てにすると出なくなるから

金額としてはけっこうデカイ
こういう理由の人、意外と多いんじゃないの？
0089774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 06:04:21.37ID:3Ed/DctF
戸建を買うまでに既に戸建が購入できるだけの家賃を払ってきたわｗ
振り返ればもったいなかったがしかたない
0094774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 08:46:54.82ID:VLkwl50h
戸建てに躊躇してるのは戸建てに憧れてるのに実現出来ない力の無さでしょ？賃貸でいいからまず実家から出なよ。
0096774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 09:15:36.96ID:FmXnbebF
>>93
おまえに教えて俺達に何の得があるんだよアホ
目障りなんだよ知恵遅れ
0097774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 10:35:46.44ID:82XkljAh
昨日の土砂降りでインナーガレージのありがたみを実感した
うちの周りは普通の掘り込み車庫かカースペースだから玄関にたどり着くまでにびしょ濡れになっちゃうだろうな
0099774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 12:18:05.57ID:7mwAw85H
集合住宅が無理
0100774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 12:42:53.73ID:E/iQQiK0
【俺が戸建に躊躇する理由】
・町内会対応が面倒
・地震、雷、火事、台風にビクビクしないといけない
・NHKや新聞や宗教やセールス等の訪問がウザい
・浄化槽の手入れが面倒
・不便な場所なので車に乗れなくなると生活できなくなる
・ゴキブリやムカデや蟻などの虫だらけ
・シロアリに怯えないといけない
・トイレや風呂に入るたびに戸締りしないと不安
・放火されたらアウト
・空き巣に入られる確率が高い
・冷暖房が効きにくく費用が掛かる
・宅配ロッカーが無い
・庭の手入れが面倒
・外壁のメンテ等 余計なことで頭を悩ませないといけない
・回覧板が面倒
・常に周囲からの視線を感じて落ち着かない
・世田谷一家事件みたいな目に遭いそうで不安
・周りからお約束のように、「あとは嫁さんだけだな」と言われること
・会社で賃貸だと家賃補助が出てるが、戸建てにすると出なくなるから
・独身で入居すると周囲から変わり者として警戒されてしまう
0101774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 12:46:14.73ID:QETE84y8
NGのせいかレスが飛びまくりだな
また荒れてんのか
0103774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 13:15:07.42ID:7rQHV1w0
戸建のメリットも考えないと

取り敢えず30年で1500万の得
0105774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 14:56:42.47ID:E/iQQiK0
・リフォーム業者等にカモにされ易い
・掃除が大変
0110774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 15:37:58.60ID:biw0FLBy
幸いIDコロコロはしないからあぼーんしてればいいよ
そのうち消える
0111774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 15:51:36.56ID:3g9Pg9WQ
だったらマンションのデメリットを挙げてみなよ
だっておw
マンションとか眼中にないからどうでもいっすわ
0112774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 16:25:34.10ID:FmXnbebF
相手にすんなって
相手にして欲しくて居座ってんだから
0113774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 16:38:16.28ID:3Ed/DctF
集合住宅なんて自分にとってはデメリットの塊
メリットは自分での管理が一切不要な点だけで他には何もなかった

あんなものを買っても将来的に負債にしかならない
戸建住まいなら月5万10万の収入でも遊んで暮らせるのに
0117774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 17:10:33.53ID:FmXnbebF
でも、まだ一戸建てにも住んで無いやつって目障りですやん
本当に引っ越すつもりで相談してるなら分かるけど
0119774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 18:28:33.62ID:LMZfCn5l
>>40
これで計算したら1300万くらいなのに、1850万以下にはならないと言われてる・・・
これ騙されてるんだろうか・・・
0120774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 18:28:59.26ID:3Ed/DctF
マンション買っても管理費、修繕積立金、駐車場料金で毎月何万かかるんだ？
自分のものなのに建て直しすら自由にできず、死ぬまで金だけ払い続けるなんて物好きだとしか思えない
0121774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 18:33:53.76ID:7rQHV1w0
>>119
相場プラス42%ですか
断言しよう
価格下げなきゃ5年後も売れ残ってる
0122774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 18:37:31.33ID:XXyslby2
>>119
そんな計算式を盲信するなんてそのブロガーの信者ですか？売主だって必ず値引き分上乗せしてるわけでもないし 売り急ぐ人売れなくて構わない人、同じ物件を狙ってる人がいる場合 条件なんて一件毎に違うでしょう 幾らだろうと自分の判断が正しいんだよ
0123774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 18:52:12.21ID:xo8g5UJw
>>119は若い人なのかもしれないけど、最近こんなマニュアル人間というか、アフィブログを鵜呑みにして言われるがままの人が多い気がする
見るなとは言わんけど、そういうのを参考にしつつ自分なりにでももっと視野を広げて調べるべきだと思うが
0124774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 18:59:12.90ID:LMZfCn5l
検索してみたら、アメブロどころか不動産専門家が似たようなこと書いてるね
ま、多少の変動はあるけど余りに開きが大きいなと思っただけ
1300が1350とかなら別に、そうかあって感じなんだけどね
0127774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/28(火) 21:01:37.71ID:jF9NBvtS
少し離れてた方が良いってことかな？

最近戸建てに引越してあいさつ回りもようやっと向こうーが終わったのだが、
とりあえず周りは変なのがいなさそうで良かったかな。
片隣が少しノリの悪いオカタイ感じだけど、ま、生活に影響ないでしょ。
因みに町内会費は毎月500円年間6000円。
0128774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 21:53:07.38ID:hozD0qUX
揉めるのヤだから大人しく町内会費払ってるが、一体何に使ってるんだろ？
年14400円
780世帯で1123万円余り
加入率は7割切ってるらしいけど、それでも800万弱ある

防犯灯の電気代かな？と思ったが、6軒で１灯くらいか
12時間30日点けて100円行かないね・・・
しかも半分は自治体から補助金が出てる
うーむ・・・考えたらムカつくからやめとくかｗ
0129774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 22:01:47.32ID:QETE84y8
>>128
うちの場合、何に使ったかは全部毎年の総会のあとのお知らせに記載される
皆で集まってお掃除した後の飲み物とパン代
お地蔵さまや神社周辺の手入れやら何やらの清掃経費、回覧板の経費
事務費、公民館宛の募金、香典、お花見経、正月の旗代費等になってるな
行事があるかどうかなどで変わってくるだろう
うちは周りが田んぼの多い昔農村だったと思われる住宅地なので一緒に掃除したりすることが多い
0130774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 22:04:14.65ID:jF9NBvtS
>>128
俺運悪く丁度お隣さんが自治会長してて
挨拶周りしたらこっちから何か言う前に加入前提で話ししてきたぞ。
独り身なんで会費は払っても寄り合い参加出来ない、と話したけどもね。
そしたら反対側のお隣さんが次の予定だったから、話し合いだねーってなった。
0131774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 22:07:04.50ID:E/iQQiK0
>>128
おいおい、町内会費って使途明細が報告されないのかよ？ そんなもんによく払えるなぁ…
マンションの管理費ならちゃんと明細が報告されるぞ
0132774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 22:09:21.91ID:iWDgozAF
町内会の話はもういいわ

おまいら本当は町内会大好きなんだろw
0133774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 22:13:15.37ID:3Uoe+1Ac
総会できちんと会計の詳細が配られるし回覧もくるから目を通すといいよ
0134774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 22:18:10.62ID:xo8g5UJw
いくらなんでも収支決算書くらい出るだろ
ネタか？
0136774号室の住人さん
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2018/08/28(火) 23:55:45.27ID:5oIdE7BS
たまに書き込み見るけど不便な所に安い土地を買って井戸なり湧水なりを手配して、ガス諦めてソーラーパネル入れて光熱費浮かせてセミリタイヤって憧れる。
コンクリート打ちっぱなしで、敷地内の庭はアスファルト。
草がなければ忌避剤撒いておけば虫は来ないかも。
証明はLEDだっけ？
問題はセミリタイヤしない場合の通勤時間。
0140774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/29(水) 06:00:58.56ID:BuQ7u0zE
>>136
妄想オナニーでここを汚すな

>>138
小学生か低脳
おまえも戸建てで一人暮らししてないならここにくるなゴミ
目障りなんだよ汚物が
0141774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/29(水) 06:50:35.97ID:8+ElAyb5
警察って暇してないんだよ
空き巣入られても被害なきゃ来ないレベル
つまらん事言ってないで
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