【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功した(^o^)v 50

**774号室の住人さん** · 2018/07/05(木) 07:06:21.64

語りましょう

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 01:19:01.30

管理人いなくて自主管理の物件もあるな
かなり安いけど大丈夫かな

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 01:19:34.56

>>966
＞そのエリアで探す場合鉄骨造の割合が多いね

ここをもう少し説明すると
北千住～松戸のエリアに単身用10万程度の物件の需要が少ないということ
このエリアでは単身用は高くても9万台ぐらいまでの物件になる
高級物件が少ないエリアだということ

都内に1ＬＤＫ40㎡ぐらいの物件が多いのは家賃の高いエリアになる

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 01:24:32.72

端的に言えば、単身で10万出すヤツはそんなところに住まないということだよw

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 01:35:45.70

>>966
家賃を11～2万出せるならもう少し都心に近いところで探せば結構あるよ

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 02:38:39.40

>>973
それでも常磐線で東京駅から東はグレードの高い物件少ない
地下鉄沿線なんかで都心に近づけば12～13万ぐらい出せるならもっと数あるよ
これは普通に予算不足だね

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 03:01:32.28

港区とかで探せば部屋はあると思う
家賃はお察し

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 06:52:38.56

>>966
例えば40平米のワンルームってあまりないですよね
ひょっとしたらそれと関係あるんじゃないですか？w

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 08:18:58.33

なぜか予算不足を否定してるけどどう考えても予算不足だよな

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 08:24:29.66

>>969
傘が常識範疇、でもないだろw
使った日の夜に1本だけとかならわかるが
常時何本も屋外出しはキチガイ

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 10:05:45.62

分譲マンションのフロントしてたときは
共用部に段ボールとか中庭手すりに布団干したり洗濯物かけたり
靴いれ外に置いたりしてるのは
だいたい外国人が多い休めの賃貸だったけど

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 10:31:33.89

>>979
外国人って、具体的に在日のことをバカにしたいんだろうけど、
言うまでもない事だが、在日＝DQNって訳じゃないからな。
むしろ純日本人の方がタチの悪いDQNは多いぞ。

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 11:03:29.78

朝鮮人よりも中国人とインド人がうるさい

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 11:40:40.32

>>980
あのなあ、だれもいってないやろ
知らないかも知れないけどいまはアジア系の人間がたくさん住んでて
彼らとは生活習慣違うわけ
生活保護もらってるフィリピン人もいたしね
在日過敏症なの？

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 12:45:41.70

外人全般の話だろうな
それすらも偏見なのかもしれないが習慣や文化がちがいコンビニバイトとかで食いつないでいる人も多いだろうしやっぱりたくさん住んでいるところは避け気味になってしまうな

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 12:52:37.87

うちのすぐ近所に黒い南米系の外人が沢山住んでるアパートあるけど
深夜に意味不明な言葉で大声で歌ってたり叫んだりしててマジ怖いよ

言葉が違うってだけであんなにも不気味だとは思わなかったな
日本語だとたまに酔っ払いか頭おかしいのが叫んでてもうるせーぐらいにしか感じないけど
なんていうか野生のライオンが野放しにされてるような恐怖を感じる

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 12:59:38.36

>>978
家賃8万のとこだけど、普通に結構いるけどなぁ。けど変なやつとかヤバそうなやつなんていないけど。騒音も一回も感じたことない

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 13:08:32.79

外人は基本うるせーよな
日本人より喋ってるｲﾒｰｼﾞ。対面でも、電話でも。ｽﾋﾟｰｶｰでﾗｯﾌﾟとか数人で聴いてる時もあるし。

それが電車とか喫茶店でたまたま隣とかならまだ気にならないが、近くに住むとなると騒音以外の何ﾓﾉでもない。

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 20:53:12.77

次スレです。
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 51
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1534420349/

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 21:08:04.75

外人は窓全開で暑さしのぐんだよな
だから話し声や音楽ダダ漏れだし、謎の臭いが漂う。
聴覚と嗅覚やられると精神的にヤバい

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 21:19:39.72

>>987
乙、ありがと

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 21:37:23.38

>>917
住んでるけど何か用？(・∀・)

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 21:58:34.40

>>978
頭悪そう

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 23:48:43.87

>>976
どう関係があるとお考えですか？

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 23:51:44.63

https://suumo.jp/chintai/jnc_000042258424/?bc=100129518665
はすごいね。築14年なのに強気の価格設定。金町って都心への
アクセスがいまいちなのに。大きなリビングの端にコンロ。
魚焼いたら書類や本に臭いが移る。

**774号室の住人さん** · 2018/08/16(木) 23:55:03.05

金町って安いよね

**774号室の住人さん** · 2018/08/17(金) 00:42:45.98

>>993
>大きなリビングの端にコンロ。
>魚焼いたら書類や本に臭いが移る。

1LDKってどこもそうじゃないか？

**774号室の住人さん** · 2018/08/17(金) 00:45:52.36

家で魚焼くとかどんだけ魚好きなんだよ

**774号室の住人さん** · 2018/08/17(金) 01:58:24.43

>>992
40㎡の１Ｒに収納付６帖（約10㎡）足したら50㎡の１ＬＤＫ
家主の立場で言えばどちらも家賃収益率が悪く求める客が少ない

40㎡の１Ｒの面積で20㎡の1Ｒを2部屋作れる5万にしても×2で10万
50㎡の1ＬＤＫ作るなら50㎡2ＬＤＫを作れるそっちの方が常盤線のような
庶民的な地域では客が多い

つまり収益率、満室率を考慮すればどちらの間取りも作ろうとは思わない
実例） >>993 を20㎡で2部屋にすれば築や駅歩等が同程度だとして
1部屋辺り5.5～6万というのが相場、このように1ＬＤＫだと9.3万という安い家賃
じゃあ同効率の11～2万の家賃に設定したとしたらどうでしょう？
借りる人いますかね？ｗ

**774号室の住人さん** · 2018/08/17(金) 01:58:49.14

この家が叩かれる理由がわからん。普通の部屋だし家賃も安いだろ。

**774号室の住人さん** · 2018/08/17(金) 02:04:10.19

>>998
単に >>993 の家賃相場感が狂ってるだけ
1LDK40平米築浅RC造で9万円ぐらいがゴロゴロしてると思ってるらしいよ
たぶん田舎者なんだろうw

**774号室の住人さん** · 2018/08/17(金) 02:05:54.29

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