【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功した(^o^)v 50

**774号室の住人さん** · 2018/07/05(木) 07:06:21.64

語りましょう

**774号室の住人さん** · 2018/07/05(木) 09:41:00.28

いやです

**774号室の住人さん** · 2018/07/06(金) 07:27:57.35

仲介手数料家賃の半月分のとこ
害虫駆除やらいらんもの沢山つけて
酷いもんだわ

**774号室の住人さん** · 2018/07/06(金) 08:27:46.92

>>3
断れよ
付帯商品くっつけてくるのは何処も同じでしょ

**774号室の住人さん** · 2018/07/06(金) 11:28:18.12

エアコンの掃除業者に頼もうか悩む
ファンとかフィンが掃除大変そうやし

**774号室の住人さん** · 2018/07/06(金) 14:01:41.62

結局業者に頼んでも
高圧洗浄機で流すだけだろ？
バラしてゴシゴシする訳でなし
市販のスプレー洗浄剤でもよくね？
毎年シーズン前にやってるけど
匂いとかはないな

**774号室の住人さん** · 2018/07/06(金) 15:07:25.08

エアコンつけてくれる業者とかが知り合いにいると分解清掃してくれるけどな

**774号室の住人さん** · 2018/07/06(金) 18:40:14.57

>>7
論点がずれてんだよアホ

**774号室の住人さん** · 2018/07/06(金) 19:49:37.54

>>8
ああ分からないなら参加すんなや
個人の業者とかなら分解清掃もあるのに
バカ丸出し

**774号室の住人さん** · 2018/07/06(金) 20:33:45.23

騒音主って、傘を共用廊下に置くよな

**774号室の住人さん** · 2018/07/06(金) 22:38:55.59

中国人の住む部屋が一つでもあったら失敗物件。
下見でわかったら契約しない方がいい。

**774号室の住人さん** · 2018/07/06(金) 23:11:41.39

>>11
そんなの入居前にどうやって分かるんぁよw

**774号室の住人さん** · 2018/07/07(土) 04:43:07.86

>>12
玄関とポスト処ネーム見る

**774号室の住人さん** · 2018/07/07(土) 05:06:50.01

>>13
最近の賃貸、わざわざ名前入れてるほうが少ないような？

**774号室の住人さん** · 2018/07/07(土) 22:03:10.98

都内家賃7万円くらいで1R、1K
風呂トイレ別
駅徒歩5分～10分
で考えてるけど築年数古くなってしまうな
古いとこは独特な匂いしてどうも受け付けないのだが慣れるものなのだろうか

**774号室の住人さん** · 2018/07/07(土) 22:29:32.38

都内といっても場所によるけどね、あとどこか妥協しなきゃいけない部分は出てくると思う。
例えば俺は部屋は狭くても全然大丈夫だけど、築年数古いのはダメだ

**774号室の住人さん** · 2018/07/07(土) 22:41:39.76

古い=汚いし、最近の大阪地震、今回の大雨を経験してからの引っ越しだから新しい方が気持ち的にも安心できるんよな
せめて阪神淡路大震災の後からつくられた所じゃないとなぁ

**774号室の住人さん** · 2018/07/07(土) 22:56:43.59

なんだこのスレタイ

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 02:47:13.54

次スレここでいいの？ワッチョイもないけど

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 03:59:47.14

逆にここじゃダメな理由が知りたい

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 04:37:11.56

じゃあおまいらの地域と家賃教えろ

おいら、沖縄那覇家賃38000円、風呂トイレ別

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 06:36:59.36

福岡市内1K
家賃3万円(水道代込み)
フロトイレ別
RC4階建ての4階門部屋

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 08:26:57.20

札幌市内1DK
家賃34000(24時間管理費込み)
風呂トイレ別
築19年鉄筋コンクリート4階建の3階真ん中部屋
地下鉄駅まで徒歩5分

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 10:18:03.99

川崎市2DK44㎡
家賃60000(管理費込)
4/4階RC角部屋
新宿渋谷20km圏内
ただし最寄り駅まで3km(チャリ行動なので捨てた)

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 10:33:30.97

RC高気密物件は外の音はしないけど内部の震動が響くね
子供が走り回る震動が響いて最悪やわ

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 11:06:25.01

京都市1DK
家賃35000(管理費込)
コンクリ6/10階角部屋
JR徒歩15分　私鉄徒歩3分
京都駅までチャリなら10分

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 11:16:20.46

京都駅近いとかいいなー

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 14:06:40.43

万が一電車が止まった時に代替路線のない駅に済んでしまって不安だ(バスもない)
みんな引っ越しの時代替路線のこととか考えた？

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 14:15:15.62

俺はチャリ圏内に引っ越したからなあ

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 14:46:24.31

>>15
足立区、葛飾区、板橋区、練馬区なら余裕

足立区新築
https://suumo.jp/chintai/jnc_000029664964/?bc=100127176919
足立区29㎡
https://suumo.jp/chintai/jnc_000039617550/?bc=100119231892
葛飾区27.3㎡
https://suumo.jp/chintai/jnc_000033855412/?bc=100127298544
板橋区26.9㎡
https://suumo.jp/chintai/jnc_000030295912/?bc=100126458015
練馬区26.4㎡
https://suumo.jp/chintai/jnc_000040591243/?bc=100126066116

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 16:06:06.74

木造アパートでそんな金出さないといかんのか
まじで勘弁やな

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 16:36:10.00

>>31
神奈川、埼玉、千葉あたりのスレに行ってみなよ。
自称都民が「ケンミンバーカケンミンバーカケンミンバーカ」とケンミン連呼して荒らしてるからwww

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 16:37:02.11

まったく意味がわからん
なにがいいたいのか

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 17:17:54.39

大田区
分譲賃貸 SRC 15/15 角
東向き池上線踏切線路近し
17平米蒲田駅徒歩6分
65000

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 18:12:01.97

>>32
ピーマン入れんといてやー

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 20:57:56.91

>>27
>>26の場所はたぶん相当ヤバい地域だけど、どこがいいの？

**774号室の住人さん** · 2018/07/08(日) 21:25:42.68

>>36
南区じゃないんだなこれが

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 00:31:54.84

>>24
多摩区でしょ？

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 00:33:31.61

>>38
高津区

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 01:05:36.57

>>39
ほぅ、高津区あたりでもその条件で見つかるんだな

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 01:06:37.98

一階に24時間スーパーが入っているマンション
便利だよ～冷蔵庫いらず、食べたいときに食べたいだけ買ってくる
キッチンもキレイ

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 02:05:16.45

どんなに近くにスーパーがあろうが冷蔵庫代わりにはならんだろ…

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 02:46:11.98

>>41
頭悪そう

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 02:58:26.35

>>37
七条京阪付近か

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 10:27:35.19

不動産屋が言うには
一階コンビニ物件は止めた方がいいって言うんだよね。
24時間ガキがたむろしてて治安が悪いし煩いから特に女性には止めた方がいいと言うって！

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 12:00:48.42

コンビニってネズミとかゴキとかコバエとか多そうだからな

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 12:21:09.21

川崎市2DK
家賃80000(管理費共益費なし)
住宅手当が27000円支給されるから、自己負担は53000円
風呂トイレ別
プロパンガス
築24年鉄骨3階建マンション
大家さんが1階と2階に住んでいて、3階の2部屋を貸している
そのうちの1部屋
JR駅まで徒歩5分

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 12:29:59.76

>>47
駅近いのにプロパンガス物件
近辺都市ガス来てない？
ガス単価要チェック

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 14:04:09.11

レモンガスって何なの？こっちのほうが安いって言われたからレモンガスにしたんだけど、なんかデメリットあんのかな

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 14:48:56.70

ワンルームから3LDK
広すぎる

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 15:11:46.06

>>49
チッチキチッチッチー

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 16:36:55.96

>>51
ｗｗｗ懐カシス

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 18:09:06.37

南向きのとても日当たり良い物件だが夏が暑すぎる
冬は助かるが夏がかなり地獄

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 18:24:20.96

>>48
都市ガス来てる
今月の中旬から入居
地震に強いっていうから、プロパンの物件にした

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 18:41:29.57

木造アパートだと火事になったら全焼する危険性が高いからいやだ

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 20:31:31.56

>>54
ガス料金
自炊+風呂の生活だと
高めになるので(単価次第ですが
都市ガス物件との差額も考慮

**774号室の住人さん** · 2018/07/09(月) 21:31:00.37

隣人が中国人だとしたら
あなたの物件探しは大失敗ですよ。
ていうか、上階下階同フロアのいずれか1室でも中国人の部屋があれば
その物件は一日も早く出て行った方がいいです。

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 01:21:59.35

俺も中国人だから大丈夫

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 01:36:54.70

我是日本人

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 01:53:58.93

晚安

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 07:24:11.52

>>53
遮光遮熱カーテンでだいぶ違うよ！

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 09:14:12.16

>>57
人種で大して変わらんぞ？
日本人でも夜中に重低音かけてるバカもいるのに
隣が中国人の女の子だけど極めて普通なんだが

47 · 2018/07/10(火) 12:17:58.90

独立洗面台の物件にしてよかった
電気カミソリとドライヤー置けるし
洗剤も保管できる

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 12:36:41.48

隣が外国人だと飯時の香辛料の匂いがきつい

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 12:46:37.66

>>63
俺も今それで探してる
独立洗面台+バス、トイレ別々+RC造で探してるけど家賃が予算より高くなる
この前の地震で引っ越ししなきゃならんようになったから出費が痛い

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 12:49:09.42

前スレで裏の家の怒鳴り声がーってグチった者だけど、市の担当課調べて電話したよー
それだけですか？あと気になることはありませんか？ってしつこく聞かれた
うちの住所と連絡先も聞かれた…
その家には行ってみるって
静かになればいいなー

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 13:18:06.51

>>65
自分もその条件は絶対だった。
駅からの距離とか築年数を妥協すれば予算内でもあると思う。

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 13:42:34.82

独立洗面台、駅徒歩10分、鉄筋コン、二口コンロここらへんは絶対かなー

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 14:04:32.78

築年数をどこまで妥協するか迷う
なんとなく15年以上はちょっと…て思う

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 15:12:49.46

>>63
相場より5000円くらい高くなるけどいいよな
3点ユニットだと色々めんどくさい

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 15:32:00.75

>>70
3点ユニットだと具体的にどう面倒臭いの？
慣れてしまえばどうってこともないよ。

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 17:22:49.42

俺も独立洗面台ないと嫌だなあ
というか洗面所がないと嫌だわ

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 17:53:40.63

>>72
お前みたいなブサイク君(童貞)が洗面台なんか使って何するんだよバカwww

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 17:54:54.13

風呂トイレ別でも、風呂がバランス釜とか古かったりしたら嫌だな

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 17:55:51.42

　　　　　Ｏ
　　　　　　o 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　と
　　　　　　　。 ,. -ー冖'⌒'ー-、　　　　　　　　　思
　　　　　　　,ノ　　　　　　　　　＼　　　　　　　　　う
　　　　　　/　,r‐へへく⌒'￢、　ヽ.　　　　　　　　　ブ
　　　　　　 {ノへ.._、 ,,／~`　　〉　｝　　　　,r=-、.　サ
　　　　　／プ￣`y'¨Y´￣ヽ―}j=く　　　　/,ミ=/. イ
　　　　ノ　/レ'>-〈＿ュ`ー‐'　　リ,イ} 　　〃　/ 　　ク
　　　/　_勺イ;；∵r;==、、∴'∵;　シ　　〃　/　　　で
　　,/　└' ノ＼　こ¨｀　　　ノ{ー--、〃__/. 　　　あ
　人＿_/ー┬ 个-、＿_,,..　‐'´ 〃`ァーァー＼.　　　っ
. /　　　|／　|::::::|、　　　　　　　〃　/:::::/　　　ヽ,　　た
/　　　｜　 |::::::|＼、_________／' 　 /:::::/〃

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 18:20:48.99

洗面台使うのにブサイクもくそも関係ないだろ

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 18:24:21.05

>>75
ボコられて口で言い返せなくてAAで荒そうとするも、うまくできずにマヌケな空振りwww
そういうお前のマヌケっぷりがお前が童貞の原因なんだよバカwww
>>76
ブサイクはどーせ彼女なんか出来ねえんだから洗面台なんてナマイキwww

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 18:55:16.87

彼女いなくても身だしなみは会社行くのに普通整えるだろ
あとブサイクでも身綺麗にしてる奴は結構モテるぞ（笑）
イケメンがーとか古いわ

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 19:34:17.53

洗面台がある間取りはだいたいそこが脱衣スペースになっていたり
歯磨きやドライヤーなんかを置くことも出来て便利と感じるのは普通

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 20:02:28.06

洗面台が鏡を見るためだけに存在してると思ってるんだな。
本当は鏡を見たい人っていうのは自分の部屋に鏡があり、
わざわざ鏡を見るために洗面台に行くことはない。
洗面台は79のような用途で求めるもの。

どのような生活環境で育つと「洗面台＝イケメン」と思うようになり、
さらには洗面台を望む人を僻むような人間になるのかなあ。

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 21:03:48.17

彼女いるいない関係なくないかw

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 21:11:34.32

3点ユニットからバストイレ別洗面台独立に引越したけど、歯磨くだけでも違いがでて快適だよ。
また、独立洗面台があるってことは、脱衣所件洗濯機置き場にもなってるってことだから、洗濯周りの収納も楽。

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 21:12:03.82

て、>>79が書いてたわｗ

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 21:51:50.37

あのさ
人によるんだから自分の考えが多数とか絶体って書き込みはキモい
人それぞれなのにそこをけなしてどうすんの？

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 23:11:41.35

「絶対」で検索してみたけど、他人に押し付けるようなレスじゃなくね？
その人にとっての絶対条件って意味でしょ

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 23:34:42.06

>>82
俺のとこバストイレ別独立洗面台だが
洗濯機が玄関入ってすぐにあるわ

**774号室の住人さん** · 2018/07/10(火) 23:41:44.47

>>82
総入れ歯洗うときは助かるわ

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 00:02:45.83

独立洗面台を後からつけました、みたいな部屋は多いよね。
キッチンの隣にあるとか。

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 00:29:21.50

なんで独立洗面台がいいって書いただけで発狂しだしたんだ？

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 00:31:44.41

>>89
ひがみだよ

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 00:48:36.47

>>73>>77
こいつどうしちゃったの

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 02:22:38.30

独立洗面台も変にオサレにして収納スペースがない上に配管丸出しのもあるからなぁ
鏡の左右とか洗面台の下に色々収納出来ないと意味がない

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 02:35:06.17

あーウチの洗面台それだわ
やたら見た目オシャレだけど蛇口の位置とかおかしいみたいで顔洗うと辺りが水浸しになるw
だから風呂場で洗ってるわ

歯磨きくらいにしか使えない

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 02:46:26.27

それだと意味が無いなw
バストイレ別々だと数百件あっても独立洗面台になると10件とかになる
諦めるかな独立洗面台
予算的に厳しい

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 03:54:00.46

>>93
なんだかんだ言って、洗面台、キッチンとかは、ごく普通の出来合いのが便利にできてるよね
本来機能＋収納まで含めて

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 07:08:33.95

なんでもデザイン重視の物は使いづらいよ

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 10:04:11.26

そんなに独立洗面台って珍しい？

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 10:35:23.23

単身者向けの間取りだとそう多くはない感じだね
2DKとか1LDKだと割と普通じゃないかな
うちは洗面台なんてまったく気にせず安さで決めた2DKだけど独立洗面台

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 10:51:32.33

トイレと洗面台が一緒の部屋にある
洗濯機は、キッチン横にある

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 11:39:47.98

俺も2DKで独立洗面台やな

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 12:06:29.66

洗濯機がお風呂の前にあるから、残り湯使うの楽でいい

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 12:10:22.15

シンボルロックを地で行く2DK

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 12:14:28.97

単身だけど
田園都市線、大井町線で条件並べたら検索に掛かった物件1件しかなかった
防音、10階以上の最上階、駅徒歩5分以内、ペット可、1LDK、家賃15万以下
即決しました。

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 12:15:23.32

あと角部屋

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 14:50:37.99

家賃61000円で約2年前から住んでるんだけど、今57000円で募集してるんだよね。これって普通のことなのかな？

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 15:10:40.74

建物が古くなってくれば家賃が下がるのは当然だよ

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 16:15:42.88

>>105
約2年ってことなんで更新前なら交渉GO
更新後なら残念

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 17:05:49.16

更新時に家賃の値下げ交渉なんかやったら大家の心証を悪くして、
退去時に修繕費をふっかけられたりして、かえってマイナスになるよ。

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 17:30:10.04

修繕費ふっかけられた所で断ればいいだけなんですけどね

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 17:39:40.90

普通でしょ
それなら更新なしということで
となる場合も普通にあるし契約なんだから
双方合意ないならそれで終わり
ただそれだけ

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 17:53:17.02

というか更新しなきゃいいじゃん　　　

家主

**774号室の住人さん** · 2018/07/11(水) 18:46:06.45

よほどの物件でないと買い手市場じゃないのか今の物件事情

**774号室の住人さん** · 2018/07/12(木) 10:51:45.64

特に学生向けの物件は苦しいだろうね。
俺が今住んでるアパートは本来学生向けなので安く入居できた。

**774号室の住人さん** · 2018/07/12(木) 13:30:58.16

賃貸サイト何使ってる？
いい部屋ネット、ヤフー不動産は誇大広告しかない

**774号室の住人さん** · 2018/07/12(木) 15:45:09.92

>>114
LIFULL HOME'S

**774号室の住人さん** · 2018/07/12(木) 16:22:00.13

>>114
ハトさんマーク不動産
モトヅケ物件(大家さん直接扱い

**774号室の住人さん** · 2018/07/12(木) 17:00:38.56

>>115
誇大広告が少ないってホームズとSUUMOオススメされたな不動産に
>>116
サンキュー
ここでも探してみるわ

**774号室の住人さん** · 2018/07/12(木) 18:59:49.70

>>114
スーモが一番更新速いよ
誇大広告も少ない

**774号室の住人さん** · 2018/07/12(木) 20:37:38.16

誇大広告って例えばどういうのなの？

**774号室の住人さん** · 2018/07/12(木) 20:53:11.89

ワンルーム1万円とかじゃね？
Yahooで一回見たことあるぞ……

**774号室の住人さん** · 2018/07/12(木) 21:57:56.99

初めて一人暮らしするんだけど、初期費用ってめっちゃするんだね。
友達で引っ越しばっかしてる人いるけどすごいと思った

**774号室の住人さん** · 2018/07/12(木) 22:57:28.97

運送屋、敷金礼金、部屋クリーニング、鍵替金とかで何十万と飛ぶもんな
不動産にいって部屋探す手間もあるし
ほんとにめんどくさいし、金も日にちもかかる

**774号室の住人さん** · 2018/07/12(木) 23:39:20.12

そういう人は引っ越しが趣味みたいな病気だから

**774号室の住人さん** · 2018/07/13(金) 00:20:06.48

資礼なしフリーレント1ヶ月みたいな物件ばかり選んで
家賃補助5割以上でるような会社ならそこまでかからないかも

**774号室の住人さん** · 2018/07/13(金) 05:30:22.19

終戦直後じゃないんだから、礼金なんか廃止すればいいのに

**774号室の住人さん** · 2018/07/13(金) 11:46:53.29

今って敷金礼金なし多いぞ

**774号室の住人さん** · 2018/07/13(金) 13:37:34.76

>>124
そんな感じのとこでも20万とかしない？
鍵交換やら清掃やら虫駆除やら前家賃やらで23万くらい取られたよ

**774号室の住人さん** · 2018/07/13(金) 14:45:11.54

クリーニング代
引っ越しする人と入居する人
両方貰ってそうだw

**774号室の住人さん** · 2018/07/13(金) 19:19:57.67

最近虫駆除はいらんといって外してもらってる

**774号室の住人さん** · 2018/07/13(金) 19:43:05.55

敷金礼金0で諸費用なし仲介手数料なし引越しも自分でして
半月分の家賃被りだけで引越ししたわ
まあ自分が業者だからなんだけどねｗ

**774号室の住人さん** · 2018/07/13(金) 19:58:42.07

不動産屋は仕事の一環(上司の命令)で無理やり事故物件に入居させられるって聞いたけどどうなの？

**774号室の住人さん** · 2018/07/13(金) 21:15:19.04

>>131
事前告知義務のアレ
１人挟めば‼

**774号室の住人さん** · 2018/07/13(金) 22:03:53.77

>>131
不動産屋は家主じゃないから基本的に無償でそういうことはしない
逆に自分の意思で儲けるために会社じゃなく営業個人で
直接家主と交渉して契約の形をとって金を稼ぐことはあるだろう
実際には入居しないだろうが、単なる名義貸し

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 01:26:30.80

不動産屋は公開してない物件なんて本当に持ってるのか？
福岡で7万で探して3社当たっても同じ物件、
スーモとかホームズに載ってるのしか出てこない

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 01:33:04.05

>>134
SUUMOやホームズの自分が見てる物件しかでないよな不動産行っても
貸主からしたら賃貸サイトに載せるのが一番借りられやすいし、隠す必要なんて全く無いからな
不動産屋いってここはサイトには載ってないんだけど…ってパターンは無い

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 02:22:40.37

>>134
地元密着型、自社管理物件多数の不動産屋行ったらあったよ
気に入った間取りの物件だけど予算オーバーで迷ってたら、同じマンションの低層階の物件出してきてくれた(7階下で1階ごとに1,000円違ったので7,000円⤵)

その物件は先住者の退去日決定保留→クリーニング等の日程が未定で、そのためにまだ情報公開されてなかったけど、その場で退去日を問い合わせして決定、こちらの入居希望日に間に合うよう諸々やってくれた
新卒入社時の引越で、こちらもある程度余裕のある入居希望日だったのも幸いした

厳密には全く別の物件とは言えないかもだけど、少なくともネットにはでてなかったよ

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 02:46:39.33

>>136
いずれサイトに載せる予定だったろうし隠すつもりは全く無いということだね
優良物件を掲載出来れば他の客も引っ張れるわけだから載せないことのよるメリットはない

こういう空室情報のタイミングで掲載が間に合ってない優良物件もあるけど
基本優良物件は出来るだけネットに掲載するようにしている
例外は物件は良いけど入居条件なんかがややこしい物件

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 08:48:34.16

>>134
不動産で物件探してもらった際にweb掲載不可の物件を紹介された事がある。魅力的な物件だったけど既に埋まっていたけどね

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 08:53:48.08

>>134
ネットに出てなくてレインズにしかない物件ならあるよ
今月決めた物件だけど、場所や広さ･内装の割りに家賃が低くて、たぶんネットに公開されていたら空いてなかったと思う

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 10:04:51.51

レインズって？

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 10:28:13.18

>>140
元阪急の内野手

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 12:53:43.67

>>14
郵便物チェック(＾ω＾)

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 14:16:13.97

>>139
今時のレインズなんて決まらない物件を他業者に決めてもらうための媒体
昔は管理会社や家主側から積極的に募集するにはレインズしかなかったからね
今は金出してレインズなんぞに掲載しなくとも賃貸業者に流せば自動的に無料でネット掲載してくれる
レインズ自体が今ではほぼ死に媒体w

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 14:53:32.94

>>143
んなこと言われも直近1ヶ月探しているなかで、レインズにしかない物件で相場より安くていいところが数件あったからなぁw

ネットに出てたのは囮物件や既に申込みがある物件があったりしてたからイマイチ信用度が落ちるわ

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 14:55:21.22

そもそも今時レインズを頼りにしてる賃貸業者なんて情報の入ってこない無名の零細企業しかない

現在では情報拡散力、費用等レインズが優れている面というのが無くなってる
それでも会社の知名度が無くレインズにしか頼れない弱小業者が存在し利用してる
そういう弱小業者の多くは賃貸メインじゃないよろず不動産屋、物件資料も物件数も少ない
一般の人でも聞いたことのある有名な賃貸業者や地域で強い賃貸業者にはレインズ以前に情報入ってる
そういう大手なんかがレインズを利用するとしても新人に物件の漏れが無いか確認させるぐらい

そもそも大手と零細では物件情報の収集方法から違う
初期段階でいえば大手は手間と人員をかけて一気に情報を収集する
例えば物件の内外装の画像を収集するにも人員を派遣させるわけだし
人手に余裕の無い零細は常に待ち状態、レインズに情報が上がったときに資料作成
自社独自で収集した画像等の資料も少ない
弱小業者は余剰人員も少なく動きの悪い長く勤務している年寄りがメイン
そんなんで客も多くないから客が来れば売買、賃貸なんでも食い付くがどれもいい加減

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 14:57:46.40

つまりレインズなんぞをアテにしてる業者はまともな賃貸業者ですらない
ただの個人ブローカーやダボハゼ不動産屋

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 15:05:01.13

長文ほど信用出来ないものは無い

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 15:07:35.20

日当たりの悪いところに住んでみて
夏は涼しいけど冬はつらい

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 15:08:08.65

普通にどこの不動産屋でも無店舗の個人ブローカーでさえレインズ見れるんだぜ
有力どころはどこもレインズなんてアテにしてないけど
逆に言えば会社名言っても「はぁ？」とか言われる無名業者にとってはレインズが命綱ｗ

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 15:16:32.13

はっきり断言すれば物件資料としてレインズの資料をそのまま出してくる業者は
即時に「この業者ダメだな」と判断して良い、他のちゃんとした賃貸業者で探すべき

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 15:52:52.58

昔は有ったけど
今は殆ど無いって
言ってたよ、不動産屋が
非公開物件とか

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 16:25:33.64

ところでレインズって何？

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 18:14:45.86

ネットに出てる物件は不動産屋が客寄せとして一つ1万とか払って
載せてもらってるだけだから
客寄せにならないようなどうでもいい物件は載ってないこともある
ここで載ってない物件あったよｗｗｗとか自慢してるようなやつが
どんな物件に住んでるかはお察し

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 18:35:14.60

>>150
いや、むしろレインズの資料以外を出してくる不動産屋を警戒すべきだろう。
嘘にまみれた客寄せパンダ資料なのだからそれは。

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 18:55:33.29

レインズで良物件が見つからないワケ
https://www.mag2.com/p/money/26800 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 19:16:45.59

>>154
馬鹿じゃねーのｗ
店頭まで来た客に何故わざわざ新たに囮物件の資料出さなきゃいけないの？

>>152
レインズとは不動産協会の協会員が他の協会員に資料を開示するためにあるんだけど
優良物件なら自分のところで決める何時まで経っても決まらないような物件がレインズの大半
賃貸の場合は売買と違い家主（貸主）直の取引が他の協会員にもあることが普通だから
わざわざ間に他の協会員を挟むことにメリットは無い

ただし売買の場合は売主（素人が多い）と選任契約を結ぶことがまだ多いから
エリア限定や条件なんかで当該物件が見つからず、仕方なくレインズを利用するケースもある
まあどっちみち大半は売れ残りだがｗ

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 19:36:10.78

あとガチで賃貸をやってる有力業者は万一レインズで自社に資料の無い物件を発見したら
法務局で謄本上げて家主に直で取り引き出来るように交渉しにいく

レインズに載せた業者を間に挟むより直接交渉も効くし、そもそも広告料（部屋付報酬）が倍ぐらい違う
売買と違い物件がある限り部屋が空く度エンドレスで直接の部屋付けが出来るからその差は大きい
そういうノウハウの無い素人に毛の生えたような業者や無名の弱小業者は
素直にレインズ載せた他の業者に問い合わせるみたいだけどｗ

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 20:57:51.42

レインズに登録しない不動産業者はハズレ
客のこともオーナーのことも考えていなく、自社の利益しか考えていない証拠
こういう不動産業者はトラブルが起きても親身に対応しないし退去時にトラブルになるのが目に見えている

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 21:10:11.35

>>141
俺はわかってるからな
安心しろ

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 21:18:47.70

客が来店して条件を確認してすぐにレインズで物件検索するような営業ははっきり言ってゴミ
賃貸営業としてのスキルはゼロと言っていい、ただ単にアプリの操作方法知ってるだけ

基本的にほとんどの業者はレインズ、不動産協会に登録しているが
レインズをメインで利用しているような業者にロクな業者はない

その場しのぎの代表格がレインズ、現在では賃貸物件を掲載する業者も少ないが
その少ない物件の中から、とりあえず条件に一番近い物件を検索するだけ
ちゃんとした業者は事前に物件を自分の目で確認して写真を撮ったりしてちゃんとした資料にしている
そのような手間さえかけれないような業者がまともな対応出来ると思う方がおかしい

**774号室の住人さん** · 2018/07/14(土) 21:32:50.70

レインズなんて免許取りたての無知な素人が不動産屋を始めるにあたり利用するシステム
コネや知識が皆無でも業ブツ専門でなんとかやっていける

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 02:15:48.69

このレインズ関連の話、ソースが無いからどっち側も傍観してる側も
誰も得しないしないよね、長文のわりに

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 07:33:51.85

>>162
レインズ批判しているのは不動産業者の利益の観点でしか話してないことからお察しだよ

仲介手数料を客とオーナーから両取りしたいから専任媒介にしようとしているだけのことを仕事ができるwみたいに話しているだけ
そんなのは客とオーナーからしたらどうでもいい話だし、むしろ機会損失が出るから不利益になる

こういう自社利益しか頭の中にない不動産業者を使うのは後で後悔することが多いからやめた方がいい

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 11:35:26.55

レインズ擁護が必死すぎて笑うw

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 12:01:21.19

>>164
大手不動産業者もこの閑散期は暇でしょうがないの？
こんなとこで油売ってないで早くノルマ達成してこいよw

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 12:20:03.05

>>134
オーナーの意向で不動産サイトに載せない物件は多いよ
俺が住んでる物件も非公開物件だし

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 13:29:49.81

>>165
脊髄反射ワロスw

で君はどのレス、どのIDでレインズ擁護してるんだい？

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 13:39:49.64

>>167
いいから早く契約取ってこいよ、給料泥棒がw

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 13:40:52.55

>>168
なぜそんなにIDがコロコロ変わるんだい？w

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 13:43:01.92

なるべく野郎が少ない賃貸物件探したいんだが、サイトで見るべきポイントは何？
野郎だと何か対抗意識芽生えて落ち着かないんだわ。多少の音でも女が出す音から許せるが男が出す音はなんかムカつくんだわ。
女性のみ、とか書いてるなら分かりやすくて悩まないがなるべく異性が多い賃貸物件のが自分は落ち着く。

同性の男は対抗意識出るからあんまり好きじゃないんだわ。

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 13:46:08.02

文章からしてバカってよく分かる(笑)

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 13:49:46.04

>>170
割り合いで言えば女子大や病院の近くとか中身はカスでも見た目が可愛い建物とか
防犯にはあんまり意味ないけどオートロック付きは外せないね
なんせ女子の濃度が濃い立地と女子が好みそうな設備が充実してる物件かな
少なくとも駅前とか街中に女子が多けりゃ気分がマシだろ

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 13:57:12.08

結局女が男引っ張りこんで煩いとか言い出すのが目に見える

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 15:05:02.75

いっそ戸建て借りた方がいいんでね？

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 16:14:45.36

>>172
防犯には大きな意味があるやんか、オートロック。ニヤリ。

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 16:18:24.84

>>170
ちょっと気持ち悪い

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 18:12:42.79

>>173
実際そうなんだよな。女ひとりはマジでトラブルの元凶。

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 19:26:03.34

俺も両隣はえっちなお姉さんが住んでる物件がいい

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 19:27:50.83

キレイなおねいさんは・・・イヤですか？

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 19:41:20.77

>>170
おまわりさん、このひとです！

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 21:30:48.58

最上階だけど日当たり不良w
この時期はホント助かるわ
エアコン27度設定で快適

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 21:31:14.55

自由が丘は7割位女だって不動産屋が言ってたぞ
そういうスイーツな地域を狙え

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 21:35:00.55

土地勘が無くどこのエリアが女性の割合が高いかわからない場合は
女性専用の物件が多いエリアを検索して探すといいよ

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 21:57:02.78

でも男なら、ムチムチのタイプな人妻が隣に住んでるなら例え人の妻とはいえこっちの妄想は捗るわなw

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 22:28:21.56

借りたコーポが下の階の住民がやくざで、なんか苦情と仕事をおなじように考え引っ越し当日にのりこんできた

**774号室の住人さん** · 2018/07/15(日) 23:21:10.38

弁護士にも相談したのですが、「騒音の訴訟は大変だよ」と、あまり乗り気じゃ無い感じでした。

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 00:05:04.01

>>185自分も管理会社に相談中で、警察にいけばかりで、放置してばかり。日中から、天井に本とかなげつけてくる。うるさい！なにやってるんだ。俺に気つかえよ！とか、まるで自分の部屋。と思ってて、狂暴なそぶりを住宅地でふるまわないでほしい

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 01:03:59.91

>>187
警察に行けと言われたら、警察に行かないとだめじゃん。
ヤクザ絡みで警察に行くときちんと対応してくれるよ。
具体的には、なんかあったらここに電話しろとか言われる。

しかし、天井に本を投げつけてそれが自分の床下で聞こえるわけ
でしょ？あまりいい建物じゃないよね。お金かけて逃げられるなら
10万円台の前半まで出していいところに住めばいいと思うよ。

ただ、地方（具体的には龍ケ崎市）だとお金出してもいい部屋自体がないんだよなぁ。

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 01:13:28.17

>>188ただ暮らしはじめただけのことで、こんなことになるとは思っておらず、両親や不動産に相談中なので、なかなか時間がなく…過失事故物件あつかいには、この場合ならないんでしょうか…
身の危険も、日々かんじており、ちかぢか、いってきます。

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 01:42:14.83

>>185でも警察にいくまえに、こんな入居者の上階に隠して入居させるなんて不動産の人も無責任だと思う。住宅って人が、生活したり、するのに、安全策を考えたものを提供してほしいなと思う気持ちもありましたね

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 09:18:31.67

駅徒歩4分と徒歩10分で悩んで、築浅で部屋も大きい徒歩10分のほうにしたけど、やっぱ駅近のほうがよかったなーと後悔。
特にこの時期とか10分歩くだけでもかなりしんどいわ

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 11:12:47.65

１０分は微妙な位置だな～。
まあ大きいことはいいことだ。運動だと思うしかないな。

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 11:36:57.44

ヤクザな時点で暴対法で何とかできるのでは？

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 12:45:06.74

>>191
6分違えば値段6000円は安くないと割に合わないと思ってる
休日ならどうでもいいが毎日朝と夜に往復はだるすぎる

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 13:29:31.03

自分は
駅4分（単線で20分に1本しかない、遅延も多い。平和な駅）のとこと
ターミナル駅12分のとこで悩んでターミナルにしたぞ

遅延とかするのは困るしなんだかんだターミナルのが便利だから
遠いけど選択した　チャリで5分だし

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 13:32:13.79

今日は街が賑やかで何事かと思ったら名古屋みなと祭りなんだな。
夏の付き合い初めのカップルの定番デートスポット
今日も多くのカップルが誕生して合体すると思うと悲しくなってきた
人生30年俺は一体なにしていたんだ

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 13:38:33.67

駅距離は意見が分かれるところ、正解は人それぞれ
徒歩15分でもへっちゃらな人もいるし歩けない人はほんと歩けない

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 13:39:56.18

やっぱりこの時期はこたえる
徒歩7分でも遠いと感じる

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 13:41:50.98

10分くらいなら歩けるけど、15分は相当条件よくないと嫌だなあ

**774号室の住人さん** · 2018/07/16(月) 13:45:31.88

中高と学校塾の毎日
大学はm大学
だれだ勉強すれば幸せになるといった奴でてこい

なんて人生やねん