物件選びで重要なのは、共有部分の廊下や通路に私物出してる部屋あったらその部屋主は100%問題児
あと駐輪場も明らかに放置自転車が多数やポストの整理もされてないなら管理会社+住民がズボラで1発でわかる
1kの物件回ってると学生なんかはほんとメチャクチャで良い物件でも両隣の共有部分の確認と営業マンに学生かどうか聞いた方がいい