【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功した(^o^)v 50
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オレ、学生が隣に来た所為で2回引っ越し経験したけどセックスの声は苦痛だよ
興奮するとかじゃなく疲れてる時に起されるとどんな音であれ自分にとっては騒音でしかない
鉄筋分譲でも壁はコンクリ使ってない所が殆どだから静けさ求めるなら広い所の方が良いと思う 踵歩きヤバイよね
右上の部屋がそれで、帰ってくると走り回ってるのかと思うぐらい
ドッタドッタうるさい >>844
その値段だと壁が発泡スチロールで出来てるのか? >>880
鉄筋分譲だと壁にコンクリ入れてるとこのほうが多いだろ 値段高い所でも隣室はコンクリ入れてない物件もあるしキチっと入ってる所もある
どっちにしろ平米数小さいと生活範囲重なるから騒音トラブルは起きやすい
築年数経ってって少し安い2kの部屋で鉄骨でも寝室変えれば静かとかもあるので広いと逃げれる場所が出来るのは確か あえぎ声は録音したものをCDに焼いて、YouTubeにアップしたURLと音声入りのCDをそいつんちの郵便受けに入れておいてやれ。
「世界中で大好評です。本当にありがとうございます。」とメッセージを添えて。 >>871
同じようなとこに安易に決めてしまって住んでたよ
2年住んだとこで限界が来た。
もう近々引っ越す、次は普通の物件だ
安住って大切だよ、休みの日も休んだ気にならん
ありがとう、クソボロアパートさようなら
クソボロには二度と住まないぞ、もう見たくも近寄りたくもない 喘ぎ声ってそんなに聞こえるもん?ベッドの位置変えた方がいいかな 家賃そこそこな所3件、ボロアパート1件住んだけどボロアパートはダメやわ。
まあボロアパートに住むっていう経験も大事かなと思って。
ボロアパートと言っても健康被害がある可能性あるな。 ボロアパート引っ越してまだ最近でそこまでデリケートじゃないから多分大丈夫だろうけど健康被害起きる可能性もゼロじゃない。
汚れが落ちないし、水道管のサビとか。
水道水は絶対飲まないけど、風呂とか歯磨きのうがいでも怖い 知り合いの女と物件探しの事話してて、そいつ彼氏と同棲するらしく、間取り的に隣と寝室の部屋の位置がくっついてるから困るとか何とか言ってたけど、お前喘ぎ声気にしてんのかって思って想像して少しエロい気分になった 周辺相場より異様に安い物件に越して2ヶ月
何かあるんじゃと思ってたけど、今の所これといった問題は見当たらず
しいて言えば、どのルートでもかなりキツい坂を登る必要があるんだけど、それだけで2万も家賃差出るんかな?
あと入居1ヶ月で大規模修繕が始まった 普通は事故物件だなぁ
でもなんもないなら良いじゃん まあでも坂が多いのはね
2万まで出るかはわからんけど5000くらいは出てもおかしくない
ターゲットが若者じゃないならもっと出てもおかしくない >>897
俺なら2万安かろうが真っ先に除外する、というか無理 >>900
1LDKで周り6-8万、そこだけ2万てのがあるんだけど。
やっぱダメ? それ絶対に中で人が腐乱したレベルの事故物件じゃねぇか >>901
事故物件だろな
不動産屋に問い合わせてみればいいんじゃね、絶対開示しなきゃいけないから教えてくれるはず 相場の半値以下まで家賃落ちてるとなると結構凄惨な殺人でもあったんじゃないか?
自殺や病死後の腐敗だとそこまで落ちないだろ 俺もそういう所聞きに行ったけど
事故物件
期間までしか住めない物件
おとり物件で存在しない 駅遠+坂+エレベーターなしの相乗効果かな
無理な人は絶対に無理かもしれん
一応仲介した不動産屋も坂道だと思うとは言ってた
別に事故物件でも気にしないけど、前住人宛の荷物が届いてってやり取りもあったから違うかな >>907
初めから事故物件だと借りる前に不動産屋がここ事故物件なんですけどって言うはず
修繕工事入ったんだっけ?なら耐震や建物にそこそこ大きい欠陥あってそれでかもしれない まあなんかあった物件だとしても既に住んじゃって問題ないなら逆に知らずにいたほうがいいのかもしれないね
とりあえず安全に関わってくる耐震や地盤に関してだけは調べたほうがいいんじゃない >>909
お前は寝ぼけたことほざいてるヒマあったらググって来いこのバカwww >>911
告知義務はあるが明確なルールがないため状況によっては言わないことがあるみたいだ
https://www.rakumachi.jp/news/column/134059
ただ本当に隠そうとしてるならそもそも安くする必要がないんだよなあ 耐震基準満たしてるかってどうやって確認するの?
修繕スケジュール見る限りは外壁と屋上の防水がメインっぽいですわ
ちなみに築20年ちょいの壁式RC4階建て
地盤は地盤マップ見る限り問題なさそう 上に鉄塔立ってないか?
高圧線あると、、
自分なら住まない
曰く付きでしょうw >>907
かなりヤバイ事故物件でも、毎日女装オナニーすれば気配が消えるらしいよw
>>912
良心的な大家はリフォームして家賃も下げる
悪質な大家は短期間だけ知り合いに貸して告知義務を消してしまう
臭いや染みだけリフォームして家賃も下げない
金の有る大家は建て直してしまうとかw 和室あるマンションに住んでる人いる?
てか、この話題既出? 3LDKに一人暮らしだけど1部屋は和室
使いにくいから完全に物置にしてる >>913
両方共大家や不動産屋に聞く
他にも業者に頼んだりできるかもしれない
頼んだ先が嘘ついてたらもうどうしょうもない 和室ってやっぱ使いにくいっぽいよね
前に田舎の大地主のいとこがでかい家に建て替えて、
わざわざ和室の部屋まで作ったのに、ただの物置になってるわ
一応要るかと思って作ってみたけどやっぱ使いにくいんだと 上の方に出ていた奈良のキチガイ物件に比べたら良い方でしょう? 和室は畳がなぁ
今は和室をリフォームしてフローリングにする大家さん多いね 寝っ転がれるのが好きだが、じゃあ和室で布団で寝ろと言われるとノーサンキュー
和室がリビング横のただのくつろぎ部屋ならいいけど
贅沢だよな 寝室が和室だけど気にせずベットやオフィスデスク置いてるわ。
まぁ和室は今では一般的に不人気傾向なのは確からしく、
間取りにしては安めの家賃だったので良しとしている。 和室の畳は階下への音を軽減出来るメリットも大きい
でも湿気だったりメンテナンス大事よね 畳は好きだけど他人の使った畳ってのが嫌だな
フローリングと違って畳っていろいろ染み込んでいそう
水分こぼしたらアウトだし
そうじゃなければ夏は涼しいし冬はひんやりしないし音も響かないしいいよね 畳の上に白黒のタイル柄マットを敷いてて数年後にめくったら畳が白黒柄になってた まともな大家だったら普通入居時に畳表は交換してくれるだろ そうなんだ
和室の部屋って借りた事ないから知らなかった 物件選びで重要なのは、共有部分の廊下や通路に私物出してる部屋あったらその部屋主は100%問題児
あと駐輪場も明らかに放置自転車が多数やポストの整理もされてないなら管理会社+住民がズボラで1発でわかる
1kの物件回ってると学生なんかはほんとメチャクチャで良い物件でも両隣の共有部分の確認と営業マンに学生かどうか聞いた方がいい >>935
あと
ゴミ置き場
洗濯物でDQN率も判るw 物件探しの時に両隣のベランダも厳しくチェックしたわ
ゴミ放置は無論のこと、灰皿やビールの空き缶が出てる所はどんなにいい物件でも避けた
この判断は大成功だった模様
まあキチガイが引っ越してきたら元も子もないんだけど 共有廊下に物置く部屋は100パーセント騒音部屋だよな
傘とか自転車とか中入れるべきものを敢えて外に出す非常識さ 結局人生ってさ「経験」が物を言うんだよな
いい大学行こうがいい成績取ろうが「経験」が無いと世間に出たときに何も役に立たない
まぁお前らみたいなオタクにはわかんねーかもしんないけどな
俺は高卒で世間的には低学歴かもしれないが、フランスに渡米した経験を活かして
今は充実した仕事してるよ
お前らも壁作って自分の世界に閉じ込もって無いで
今しかできない「経験」しといて経験値積んどけ こういう日本語もわからない奴が隣や上にいたら最悪だなw >>935のレスを別スレで書いたらここにコピペされてたんだが、まぁそれは良いとして1k物件見て回る時、共有部分に傘を一本位ならまだ大丈夫だが
靴、衣装ケース、洗濯物、ゴミ袋、果てはスーツなんかまで掛けてたりしてる奴は絶対過去にも問題起こしてる
不動産で働いて何万と物件案内して来たがこれは確実だよ ドアを開けて換気してる部屋も要注意
郵便ポストにチラシお断りやらドアに営業訪問禁止とか貼ってる部屋もややこしい >>939
それを言うなら渡仏だろwwwあほかww なかなか勉強になるわこのスレ
箇条書きにしてテンプレにしてもいいかもな >>947
はい
大体クレーム処理で話聞くとやっぱりねって事が9割くらいだと思う
パターン的には初めての一人暮らしで1kに荷物が収まらず始めはしょうがなく出してるんだけど片付け自体が出来なくてもうそのまんまって人
そういう人は自分の実家にいる時と同じ感覚だから騒音でトラブルですね大体は >>946
テンプレにするかはともかくまとめてほしいぞ 今までたくさん内見したけど共用部分が散らかってたり物が置いてある物件なんてなかったな
そんなある?超安いアパートとか? 前住んでたとこの左隣の住人は共有廊下にダンボール積みまくり、管理会社にダンボールに貼り紙されても即剥がすガイジだったけど
在宅かどうか生活音で分かるような物件だったのに騒音どころか生活音すらほとんどしなかったくらい静かだったけどな
まぁ危なそうな隣人は避けるに越したことはないが >>950
Yes
オレが扱ってるトコだと家賃3ー4万の1kに多いね
まぁ学生や単身赴任ターゲットの物件だから当然といえば当然だがファミリーをターゲットにしてる賃料高い目の物件でもたまに玄関前にモノをそこそこ置いてるケースや共有部分に花やら色々置いちゃう人もトラブル多い 共有部分に靴とか衣装ケースとか洗濯物なんてありえないだろ
逆に傘ぐらいなら全然よくね >>945
マジレスすんなよwww
あ、若い人には新鮮なテンプレか 都内または、常磐線の松戸駅まででさがしています。
予算は、最大で9万円。
35平米以上の1LDKって少ないのだけどなにか事情があるのでしょうか?
28平米ぐらいのならよくあるのですけど、35平米は欲しいのですよね。 仲介業やってるなら>>935は結構常識、大体の奴は同じ事いうぞ フランスに渡米とか10年以上前のネタだと思うがいつ見てもワロえる >>935の内容+ゴミ捨て場のチェックして入ったけど、
入居後ゴミ捨て場がめちゃめちゃなのを知った
入居前にチェックしていた時はそこまでひどくなかったのに
ごみ捨ての日関係なく常にごみが置かれていて放火が怖いな
同じビルにテナントが入ってるため、ワードやエクセルの書類が確認されただけで
「事業ごみ」扱いで回収されなかったり
あと、半年以上空いていた部屋なので、給湯器とエアコンとトイレが壊れてた
なので予定通り入居できなかった
不動産屋は確認してなかった
これからの方は自己防衛したほうがいいよ
立地と家賃で今のところ満足で快適だけど、入居前から入居後一か月はこんなにずぼらなのかと憤った >>957
RC造で探してない?
単純に予算不足かと
1LDKだと必然的に築浅設備充実の割高物件寄りになるから
1LDKの物件数自体は35u以上の方が圧倒的に多い(35u未満の7倍くらい) >>957
余計なお世話かもしれんがキッチンと部屋を繋げて1LDK風に使える2DKや2Kも視野に入れると幸せになれるかもよ >>961
というと、何造で探せばいいのでしょうか?
予算不足はあるのかもしれないけど、12万で2LDKとかに
なってしまう感じがします。つまり、予算を広げても部屋は広くならず
部屋の数が増えるだけ。
>>962
まあ、使い方でカバーできるならそれが一番なんですけどね。 >>963
RCだと高いなら鉄骨だよ
鉄骨でいいならだけど
10万前後なら北千住〜松戸で40u前後のが結構見つかるけどな 軽量鉄骨とか木造と大して変わらんからなあ
やっぱ住むならSRC一択 ああ、どうやら予算が少ないから見つからない、
と思われているのですね。私の印象としては予算を積んでも
増えるのは部屋数、というものなのでなにか理由があるのかと。
例えば50平米1LDKってあまりないですよね。
RCかSRCで探しています。Sは木造と同じイメージなんで。 うちのマンションは各玄関の外に傘かけるやつついてるからそこに掛けてる人多い 傘くらいは常識範囲だ、そんなもん問題になるわけない
信じ難いことに中には靴を何足も玄関横に立て掛けてたりハンガーで服や洗濯物を吊る奴も狭い部屋(1Kや1R)借りる奴の中に入る
別に借主が貧乏とか言ってる訳じゃなく共有部分を軽視してたり、そもそもマナーを知らなかったり、ただ単に横柄だったり掃除が出来なかったりすると面倒で玄関前に出しちゃう 管理人いなくて自主管理の物件もあるな
かなり安いけど大丈夫かな >>966
>そのエリアで探す場合鉄骨造の割合が多いね
ここをもう少し説明すると
北千住〜松戸のエリアに単身用10万程度の物件の需要が少ないということ
このエリアでは単身用は高くても9万台ぐらいまでの物件になる
高級物件が少ないエリアだということ
都内に1LDK40uぐらいの物件が多いのは家賃の高いエリアになる 端的に言えば、単身で10万出すヤツはそんなところに住まないということだよw >>966
家賃を11〜2万出せるならもう少し都心に近いところで探せば結構あるよ >>973
それでも常磐線で東京駅から東はグレードの高い物件少ない
地下鉄沿線なんかで都心に近づけば12〜13万ぐらい出せるならもっと数あるよ
これは普通に予算不足だね >>966
例えば40平米のワンルームってあまりないですよね
ひょっとしたらそれと関係あるんじゃないですか?w なぜか予算不足を否定してるけどどう考えても予算不足だよな >>969
傘が常識範疇、でもないだろw
使った日の夜に1本だけとかならわかるが
常時何本も屋外出しはキチガイ 分譲マンションのフロントしてたときは
共用部に段ボールとか中庭手すりに布団干したり洗濯物かけたり
靴いれ外に置いたりしてるのは
だいたい外国人が多い休めの賃貸だったけど レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。