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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功した(^o^)v 50
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0001774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 07:06:21.64ID:IOd69mcD
語りましょう
0520774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 17:13:29.30ID:A+O/yCji
通勤ラッシュで積み残しとか地獄だな。
俺みたいなキモオヤジが乗ったら痴漢冤罪食らって一発で人生ジエンドだ。
0521774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 17:32:08.40ID:+quW0bDX
>>519
6時台まで武蔵中原始発があるから、それに乗って川崎まで通勤してる
0522774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 17:59:38.39ID:dm8XpOxm
>>520
鉄製の痴漢防止用手袋を自作装着してカメラ機能の無いケータイ持てばいいんじゃね
0524774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 22:11:42.30ID:FW9UjD1j
>>511
引っ越しは月初なのに契約は月末までなの&#128545;&#128545;&#128545;&#128545;
0525774号室の住人さん
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2018/07/31(火) 22:23:03.26ID:EpKBFmKZ
ここでいいのかわからないけど質問させてください
大和の賃貸アパートを借りました。インターネットは通ってるって言われてて
それがDU光っていう大和系列の会社のものらしく、月々6000円もしてキャッシュバックなしで速度も遅いらしいので他社で契約しようとしたのですが
他社の回線を引こうとして問い合わせたら、ホームタイプになると言われ、外壁へのビス留めが必要になるかもと言われました
大和に確認したら外壁に穴開けるのダメだそうです

NTTの光回線がすでに通っているなら、フレッツなら工事無しで契約できたりしないものなんでしょうか
DU光の情報が少なくてよくわかりません
不動産屋や大和のインターネット窓口に問い合わせても他の回線を引き込むならホームタイプになると言われ、イマイチ納得いく答えがもらえませんでした
0526774号室の住人さん
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2018/07/31(火) 22:59:01.17ID:mDNDk+oX
>>525
集合住宅のMDFが最初からDU光以外に対応して無いか使用を許可して無いんだろう
ホームタイプを利用するしか無いんじゃね？外壁のビス留め無しにしてもらうしかない
電柱の位置次第でいけるかもしれない無理なら外部にルーター置いてwifiで飛ばすとか電源はしらんｗ
0527774号室の住人さん
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2018/07/31(火) 23:28:41.85ID:EpKBFmKZ
>>526
なるほど、そういう事もあるんですね
不動産屋も管理会社もそもそもインターネット回線が引かれているのかすら把握していなかったみたいで
モヤモヤしていましたがスッキリ諦めつきました
契約前によく確認しないとダメですね

ビス留め無しで何とかならないか頼んでみます
ありがとう
0528774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 16:57:20.32ID:RONZ7nh4
火災報知器がついてないので不安なのですが
よくあることですか？
いままでのマンションだと全部屋についてたのが
どの部屋もついてません
押し入れやクローゼットにもありません
大丈夫なんでしょうか？
ペットがいるので留守中に火事になったらと
思うと気が気でありません
0529774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 16:58:44.32ID:xq8rkHF+
郊外公園近くヤバイな
蝉の鳴き声がハンパ無い
夜でもお構い無し
0530774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 17:03:51.66ID:HEnIT6/B
>>528
火災警報器の設置は義務なんだから大家に言って付けてもらえよ
0533774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 17:38:32.07ID:RONZ7nh4
ありがとう
入居したては自分だけでバレそうだから
少し時間置いていってみる
0534774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 18:18:45.92ID:BQZzZc36
>>533
大家さんと管理会社の連絡ミスで設置漏れかもよ？

汚部屋で人を入れたくないのか、面倒な事から逃げる性癖なのか知らないが、そんなメンタルで一人暮らし続けるのは無理な気がする
0535774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 18:21:28.08ID:RONZ7nh4
部屋は綺麗
毎日掃除機拭き掃除してる
人とムダに関わりたくない
ややこしい借り主と思われたくないだけ
新築でもなく築20数年
50戸近く入居してるのにこの状態
0536774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 18:40:38.21ID:LfYZP2CA
ここでドヤレス入れるぐらいならさっさと連絡入れろよ
0537774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 18:58:32.04ID:GqR0u3sl
俺の住んでるアパートは廊下に置いてある消火器が古い。
あれもう使えねえだろ。
0538774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 19:49:40.05ID:HwUz/9Hi
入居してそろそろ2年
その間大規模改修やったし家賃は入居時に値下げしてもらったし、調べたら同じ階の他の部屋はうちより1万くらい高いし
しかし家賃の値上げがなかったのでホッとした
築15年以上だと向こうも強気に出られないのかな
0539774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 20:34:34.17ID:fB5E/E3Z
フローリングはやたら響く
下の音でも上の音でもな
レベルが５くらいまであるらしいけど
そんな情報は不動産会社すら把握してるか分からん

もういっそ畳の部屋を探した方がマシだな畳の防音性はつよい
うるせえ部屋より幽霊が100％いる
怪奇現象あるとこ住んだことあるがそっちの方マシだわ
幽霊は壁を叩かんしフローリングも叩かないからな
0540774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 20:54:48.73ID:fB5E/E3Z
風呂に入ってて謎のブレーカー落ち
テレビの電源がかってに切れる
謎の影がガラス越しに去ってゆく

こんだけ怪奇現象あってもうるせえ部屋よりマシ
角部屋かつ部屋と部屋の感覚があいてるとこも重要だな
0542774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 21:34:53.59ID:8FJHTM/n
>>541
住んだ事ないけど、現場監督やってるから言うけど最悪だと思う
0546774号室の住人さん
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2018/08/03(金) 11:40:46.33ID:qZefSQTZ
良いスレなんだけどさ、題の顔文字が気持ち悪い‥
0547774号室の住人さん
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2018/08/03(金) 17:58:23.02ID:dBRq+zXO
>>454
実家がマンションの10階だったけどよく蚊やハエが乗ってきていた
0548774号室の住人さん
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2018/08/03(金) 19:27:17.39ID:LCacJogm
入居してもう半年以上経つのに、まだ住んでる部屋が入居者募集で
あちこちの不動産サイドに掲載されてる

これは追い出したいってことですか？
払ってる家賃より高い家賃で募集してるのも気になります
0552774号室の住人さん
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2018/08/03(金) 21:20:24.39ID:LCacJogm
そうではありません
他に空き室も多い古くて普通の人は選ばない
条件のある部屋です
おとりとは思えないので不安なのです
0553774号室の住人さん
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2018/08/03(金) 21:20:50.47ID:Yl56QuwV
これから50年くらいよろしく頼むぜ！相棒！

SBGX061「あいよー！！！！！！！
0557774号室の住人さん
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2018/08/04(土) 02:53:56.78ID:En8RwWQq
>>554
正規で掲載してるんじゃね？
定期借家契約とか、契約書確認した方が良いよ
0558774号室の住人さん
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2018/08/04(土) 03:35:45.25ID:AM3/6Mnl
定期借地権表示が無いサイト多過ぎる。内覧までして、さぁ決めたから書類作りって段階で、
不動産屋がオーナーに電話したら定期借地権付きだからって
諦めた事あるわ
0559774号室の住人さん
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2018/08/04(土) 16:32:11.41ID:UGbSR3b2
防音性でRCで部屋決めたのですが、築30故に床の軋みが結構する・・・
自分で防音対策をしたいのですが、良い方法有りますか？
0562774号室の住人さん
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2018/08/04(土) 20:16:53.90ID:slH86EO5
修行して空中浮遊出来るようになるとか
修行するぞ修行するぞ修行するぞ
0563774号室の住人さん
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2018/08/04(土) 20:27:13.41ID:ShMyyTlc
これから50年くらいよろしく頼むぜ！相棒！

アパート「あいよー！・
0564774号室の住人さん
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2018/08/04(土) 22:38:06.31ID:CWfvly8t
今日新築物件に乗り換えたけど
軽量鉄骨→鉄骨になったからか、壁をたたいても全く音がしない
しかも一階だから階下への物音も気にしなくてよくなったし素晴らしいわ
0571774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 03:08:14.39ID:Tnof/Aoy
築浅なの？
SRCより聞こえないっていいなあ
騒音は住人ガチャ要素大きいし
0573774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 09:39:01.96ID:iA/l9N7l
俺は鉄骨から防音対策で鉄筋コンの分譲賃貸にしたけど、マジで誰も住んでないんじゃないかってくらい静か。
家賃は55000から78000に跳ね上がったけど
0574774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 10:50:18.45ID:6Fkgrv4/
分譲賃貸って、そんなにそこらの1R単身用賃貸より防音とかは優れてるもん？

あと鉄骨鉄筋って書いてある分譲賃貸とか候補に考えてるけど、たまに鉄骨って文字がある物件って何？
普通の鉄筋と考えていいの？
0575774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 11:12:22.46ID:HCDh8ATh
>>574
俺の場合、最初から分譲賃貸にこだわったわけではないけど、内見したときに壁（いわゆるペチペチ音）とか防音面が優れているなって思ったのがたまたま分譲賃貸だった。
鉄骨とかはやめたほうがいいよ
0576774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 11:46:36.82ID:hYXBvEj2
積水のシャーメゾンは断熱性結構良さそうだけど大和ってどうなの？
夏暑いし冬寒いって意見をいくつか見かけたけど最近のはそうでもないのかな
0577774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 12:29:26.48ID:GkN8D24/
鉄骨はコンクリ詰めずフレームだけ。
人の住めるところじゃない。木造の方が遥かにマシ
0578513
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2018/08/05(日) 12:31:33.42ID:2y4R8C61
インターホンが故障してるって金曜日管理会社にメールしたら、さっき大家さんが新しいのを買って持って来てくれた
故障してたのは建てた時からそのままの東芝製の24年前のインターホン
今のってすごいんだな
パナソニックのVL-MGD10
配線工事不要、ワイヤレスで子機の画像が親機に飛ぶ
親機が充電式で、部屋中どこにでも持ち運び可能
これでNHKから逃れられるぞ
0579774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 12:32:46.61ID:2y4R8C61
古いのはそのままつけっ放しで置物みたいになってる
0580774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 12:36:16.94ID:6Fkgrv4/
分譲分譲だけど、鉄骨鉄筋って両方表示してある場合はどちらなの？
普通の鉄筋じゃないって考えた方がいいの？
0581774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 13:18:09.42ID:dIy+c+zf
>>580
鉄骨鉄筋コンクリート造=SRC造というのは
鉄筋で１段ずつ積んでいくと歪むので鉄骨の柱を足してる構造
今の建築技術だと普通の鉄筋造でもある程度高層まで積めるようになってる
0582774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 13:42:51.87ID:dIy+c+zf
ということで最近、高層マンションであってもSRC造が減っていってる
理由としては鉄筋だけで建てることが可能になったことに加えそれの方が安く出来るから
0583774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 13:51:14.99ID:NSBJU51r
とはいえ世界の高層ビルで一番割合が高いのはただの鉄骨造なんだけどね
ある意味日本の建設は異質
0584774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 16:18:30.80ID:avMPm7hU
RC、SRCでもマンションの外側だけで部屋間は鉄骨だけのことがある
0585774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 16:34:36.33ID:HCDh8ATh
>>584
そうだね。
だからとりあえず鉄筋コンだけ選んでもダメってことだね
0587774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 19:28:31.37ID:avMPm7hU
>>586
分譲マンションとかはそういうところが多い
賃貸だとかなり高いところなんじゃない
安くてもあるかもしれないが稀だろうし運
0588774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 19:34:19.06ID:uLi6NIYA
>>586
分譲でも40㎡以下の単身物件なんかにはあんまりない
壁が重くなりすぎてすぎて上に積めないからね
ただ1K程度でも局所的に階段横の1室とかならあるかも
0589774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 20:16:05.56ID:FsWhpyIW
1Kサイズに限っていうなら分譲といっても収益用の分譲マンション
購入者は住むのが主目的じゃなく部屋単位で賃貸に出して
収益家賃で回す一種の税金対策、つまり一部屋ずつ家主が違う

居住と資産性目的のファミリーサイズの分譲マンションでさえ
70㎡間隔ぐらいでしか鉄筋構造の壁が無いのに
収益目的の分譲賃貸で無駄に構造に金をかけても効率が悪い
現状でいえば必要部分以外の壁を全部ブロックにしたところで
賃貸で取れる家賃はほぼ変わらんし
0590774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 00:57:05.66ID:mQR6kRPH
少しでも防音と思って分譲賃貸から探してたんだけど単身のせっまい部屋なら分譲の条件外していいって事か
0591774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 01:39:20.17ID:PHo4cnp8
単身用のワンルームと分譲用の広い部屋が別塔になってるケース多いよね
その場合やっぱり作り違うのかな
0592774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 03:44:11.35ID:IPc1zAQ7
コンクリートの壁を設置するには鉄筋や鉄骨のの柱が必要です
柱は建物の各所に似た間隔かつ通し（階を突き抜けて）でバランスよく配置されている
基本賃貸の３LDKの間取りには中央部に鉄筋や鉄骨の柱なんて無いのです
でも仮に３LDKの広さを２分割するには壁が必要なのです、柱無しでも設置出来るような壁がねｗ
0593774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 04:36:55.06ID:hTnlER4g
簡潔にアドバイスすると、家賃高いとこに住めばいい。
部屋の質も住民の質も上がるから騒音などのリスクは軽減する。
俺は家賃75000だけどほんとに静かだよー
0594774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 05:17:04.30ID:zcBL9KRg
>>589
家賃相場がそうなってるから仕方ないよね
例えば立地や築など同じぐらいで20㎡程度の間取りの木造や軽鉄のアパートが鉄骨のマンションと1万円差
それと鉄筋のマンションがもう1万円差、さらに鉄筋の界壁だともう1万円差なんかだったら
少しはやる価値あるかもね
まあそうなれば安いアパートが人気出るかもなんだろうけどw
0595774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 07:22:34.20ID:9jbaoBSc
単純に不思議だが、よく木造や鉄骨のアパートに住めるなと感心するよ
他人の生活音筒抜けでくつろげないでしょ
お互い様とはいえ、自分はもう無理だよ
寝るだけに設定したとしても、その寝る時間も他人の生活音に邪魔されたんじゃ、風呂入りの清潔保つぐらいしか賃貸の意味を成してないw
0596774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 10:42:16.99ID:aH5YxPMV
高い課金して隣人ガチャはずれたら
ショック大きいな
0598774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 11:27:53.64ID:eSRjKcSS
木造や鉄骨は築浅でおしゃれな設備に内装していれば
どう考えても高い家賃＋プロパンガスという罠にはまってくれる人いるからねえ
0599774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 11:55:53.19ID:Z6yH9aQa
やすい木造アパートの角部屋とその隣を借りる
住むのは角部屋の方でその隣は物置にすれば防音完璧な上に広く使えるんじゃなかろうか
0601774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 12:01:55.18ID:Z6yH9aQa
>>600
最上階借りれば上は気にしなくてオーケー
下はガマンできないかな？
0602774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 12:04:43.69ID:sly+gxQY
今、鉄筋の最上階住んでるけど
引き戸の開閉音、話声、物音、結構うるさい
0604774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 12:11:29.23ID:HN/f49Il
そうだな、特にエアコンとか付いてるところであれば
築年数がそのままエアコンの新しさに直結するぞ
0605774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 12:11:36.29ID:szf97Opk
畳でもいいから広い部屋にすればよかった…オートロックなんかめんどくさいだけだし狭いより広くてなんぼだね
0606774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 12:55:35.95ID:yXAYT/3R
畳部屋って、夏涼しくて冬暖かくて足音などの防音効果も高くて最強じゃね？
フローリング系はマジだめだわあれ
0607774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 13:35:28.14ID:Z6yH9aQa
>>604
古すぎるとエアコンだけ変えていたりするぞ
変えていない場合も契約時に言えば新しいものにしてもらえることもある
築年数は新耐震基準さえクリアしていれば優先度低くていいと思う
0608774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 13:37:35.53ID:HN/f49Il
まあもちろん古い物件でも新しくしていることはあるけど
新しい物件が古いことはとりあえず無いからねえ
0610774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 14:04:33.73ID:Z6yH9aQa
築年数が浅いと家賃が恐ろしく高くなるからなあ
金があるなら良いけど少し築年数を我慢すれ全然値段が違ってくる
0612774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 14:33:24.27ID:ITeet1M9
築古リノベ物件はいいぞ
0613774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 14:54:16.12ID:1xFJ5q1Z
せめて新耐震基準以後のにしとけよ
津波のなかった阪神淡路だと死者の9割が倒壊による圧迫死だからな
0615774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 16:08:28.40ID:4MIdl4D6
ゴキが出たら駆除すればいいし、別に寝てるときにゴキが口の中に入ってくるワケでもないだろ。
他の条件が同じでゴキの有無で家賃が違うなら、俺は迷わず家賃の安い方を選ぶけどな。
0616774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 16:22:50.84ID:sly+gxQY
ブラックキャップさえ置いとけばいいしね
同じく広さ重視だわ
広さと日当たり、チャリに不具合出ても徒歩で苦じゃない距離
あと古くてもあの機械が横についてる風呂は避けたい
0617774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 16:28:36.06ID:b+XIchrc
gの有無で家賃変わるなら絶対家賃多少高くてもgでない家がいいわ
0618774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 16:34:09.93ID:cVUpBxmO
前に10万超える築浅広めマンションに住んでたけどG出た
6年で2回も
ただ防音はすごかったわ
最終的に両隣に赤子連れた家族が引っ越してきたが
赤子の泣き声、一切聞こえてこなかった
0619774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 16:44:15.03ID:4MIdl4D6
>>616
あれはバランス釜っていうんだけど、あれって人気が無い割に使い勝手がいいので、
意外に掘り出し物らしいぞ。
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