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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功した(^o^)v 50
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0273774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 08:38:37.40ID:g3XHuyxv
家賃高いからマンション買うのを考えてるんだがそういうスレあるの？
0274774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 09:55:54.80ID:DeVp/dpx
出勤時に消して、タイマー設定で帰宅30分前に稼働するようにしてる
0275774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 11:05:56.68ID:nAaGhDYf
>>274
日勤職だからできる技だよな
うちみたいに24時間の泊まり勤務がある職にはできんわ
0278774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 18:02:16.93ID:4AyLWVGm
部屋下が広い駐車場って寒いんじゃないかと心配になってきた…
住んだことある人いたら感想とか対策教えてほしい

もともと同じ物件の最上階が空いてたんだけど、3連休の尋常な暑さの中で内覧して、
屋上からの熱気のすさまじさと冷房が2DKの隔離された部屋にしか設置できないことから、
いくら風通し良くてもと諦めて変更しちゃった

審査待ちなんだけど、物件見たら2階だし空き巣が登れそうとか冬の寒さとか不安になってきた
0279774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 18:30:47.94ID:idNyO+Ys
最上階に住んでるけどエアコンかけてれば普通に涼しいよ…。

てか、正直今の猛暑だったら最上階だろうがそうでなかろうが冷房かけてない状態ならどこでもめちゃくちゃ暑いと思うよ
0280774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 20:28:55.76ID:hp6xES4C
下の階は泥棒やら虫やら自分じゃどうにもならんけど、暑いのはエアコンと扇風機で解決できる
0282774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 22:00:35.37ID:eWBm52sV
>>278
駐車場のすぐ上ならそんなことより、うるさい、とか臭い、とか心配したほうがいいんじゃないのか？　知らんけど。
0283774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 22:04:57.10ID:CFIAZ31z
でも災害時にエレベーター止まること考えたら低層階の方がいいと思う
うちは3階で良かったと思っている
0284774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 23:08:49.09ID:kfstlQjx
278です。みなさんレスありがとうございます。
結構階層低くてどうも不安になってきました。
下は月極駐車場よ重量鉄骨造なので、騒音気になってきました。

最上階は南東向き角部屋で築年数古く断熱処理が甘いのか、今まで感じたことない暑さに怯んでしまいました。
キッチンやメインの部屋にはエアコン設置できない造りです。

騒音と防犯と寒さVS暑さでどちらを取るべきか。そもそも審査終了した頃なので変更できなそうですが…
0285774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 00:21:15.64ID:J80dkbe2
暑さ寒さなんて金で解決できるが騒音は金で解決できんから圧倒的に騒音優先
0286774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 00:44:30.28ID:siOZDh9T
>>278
部屋の下が駐車場とか通路とかで部屋がない場合、冬は底冷えが凄いぞ
俺の場合更に角部屋だったからエアコンじゃ間に合わない状態だった
それ以来必ず上下左右に部屋があるとこを選んでる
0287774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 03:33:08.97ID:DHLLnLq6
>>284
>>メインの部屋にはエアコン設置できない

そんな部屋はぜったいやだなー
0288774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 05:57:20.18ID:KIldB/dO
うちベランダない10階建ての中層階で、こんなとこ上ってこないだろうから窓開けて寝てる
0289774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 06:55:46.38ID:AXvpIE6S
>>284
その間取りでエアコン必須状況だと
かなりキツいのでは？
冷暖房効率悪いと電気代高くなるし
すぐエアコン効かないのは辛くない？
0290774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 08:27:46.15ID:LtibF/UO
2k使いにくそうだね。夏と冬はキッチンの空調が効かなそう。
やっぱりリビングとキッチン繋がってる間取りの方が好きだな。料理の匂いも言うほどつかない。
0291774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 08:36:05.86ID:f7EmeoH9
>>286、287、289
レスありがとうございました
整理すると、
角部屋最上階4階南東でメインの部屋エアコン設置不可VS部屋下月極駐車場角部屋でした

一晩皆さんの意見みて考えて、真剣に悩みましたが、現状の2階で妥協することにしました
たぶん2年以内に引っ越してしまうので初期費用の安さに釣られて痛い目見たと我慢します…
住み難さを散々体感してここに愚痴吐きに来ます、こんな部屋選ばないよう気をつけて(´；ω；`)
0292774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 08:49:50.86ID:JUNxJiJT
2DKに住んでるがこの時期のキッチンやらは空調ないから地獄かも。
サーキュレーターと扇風機屈指して飯作ってるわ
リビングと寝室に各1台エアコンあるが、台所にもエアコンつけてほしい
0293774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 09:01:28.81ID:J80dkbe2
メイン部屋にエアコン設置不可ってその部屋で過ごすなってことだろ
部屋じゃなくてただの物置
0294774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 15:28:06.56ID:zx2OUPWw
東南最上階角部屋２DK
エアコンは一基

この時期は部屋の扉を開けてひとつの空間を作り出してエアコン稼働、かつ空間の中心に除湿機を置いて稼働。
非常に快適な日々を過ごしている。

除湿機を買うまではエアコンの冷房使ってもドライ使っても効きが悪くて扉閉めてたけど、そうするとキッチンや他の部屋が蒸し暑くて不快極まりないかんじだった。湿度が下がるとこうも違うかと新たな発見の連続でありました。
0295774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 15:35:35.26ID:zx2OUPWw
ちなみに湿度が上がる夜間帯で除湿機稼働前の空間全体の湿度は65～70％、稼働後の現在は48～52％くらい。　
0296774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 16:52:19.51ID:1GHAIv+/
湿度高い古い部屋ってカビるよね。
うちは出窓あるんだけどこいつが全開に開かず脇の小さい窓が開くだけ。出窓でもいいけど全開にできない窓は絶対ダメ。、
0297774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 16:53:48.25ID:1GHAIv+/
>>292
蛇腹ダクトとサーキュレーターを合体させてリビングの空気を台所に送る手段があるよ
0298774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 17:29:16.08ID:uJCzvVJ+
出窓って漏水しやすいし
見た目はいいかも知れないけど
どうなんかな
マンションフロントしてた時は出窓周りからの漏水対応結構あった
0299774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 17:53:46.00ID:dM5x7u6w
>>298
出窓は採光効率が良く３倍計算されるぐらい明るい、逆に明るすぎるのでカーテン必須
そして棚にもなるので普通の窓より一般的に使い勝手が良い
ただし窓の開閉に関しては少し奥になるので手前に物を置きにくいぐらい

さて漏水に関してだが古い物件や施工の良くない物件では出窓がずれてたりして要注意だが
一般的にさほど発生率は高くない、気になるなら内見時に棚板のシミ等を確認すればいいだろう
0301774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 01:47:10.88ID:P2FOJeVc
風呂に窓が欲しい
0302774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 03:20:56.56ID:t4Q8Z3b1
上の引き戸ドアバン毎晩夜中に足音ドタドタ物落としまくりの精神障害ゴミクズニートに怒りの手紙出してきた。
これでだめだったら引っ越しだな。RCなのにここまで最悪な目にあうとは思わなかったわ。
去り際にそいつの部屋の玄関ドアローションまみれにするくらいやってもバチ当たらんよな？

それにしても引き戸なんて百害あって一利なしだわ。
あんなもん付けてるマンションは例外なく住民も管理者も設計者もバカ揃いのクズマンション。俺もバカだったよ。
0303774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 06:59:54.91ID:/ptzkzz1
無駄
自分の契約した部屋で生活音させようが個人の自由ですけど？
嫌なら他に越したらいいじゃない
そんな感じでは
0304774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 08:58:25.89ID:6wdGbknF
RCだからって防音しっかりした物件とは限らないんだよね！
特に1K、1R、1DKとか単身用住宅って
RC造りでも壁はボード、床、天井もボードって所が殆どだよ。
防音を求めるなら1LDK以上妻帯者用の物件から探さないと
0305774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 09:02:35.12ID:t4Q8Z3b1
自分勝手な騒音ゴミ野郎どもが刺殺されますように
0306774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 10:01:03.46ID:IOTa8QHj
壁って叩けばわかるもんなの？よくコンコンとかペチペチとかいうけとさ
0307774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 11:22:29.33ID:AJQ4RdVt
正直わからないな
隣の部屋が空室なら引き戸を開け閉めしてもらって音が響くかわかるけど
0308774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 14:07:56.64ID:weou3iNk
いやわかるよ
俺は初めての物件選びでかなり壁たたいたけど
「ペチペチ」っていう表現は的確だよ、一発で他の壁と違うところはわかった
ボーンとかゴンゴンっていうのもわかった
ペチペチ物件住んでるけど隣に人がいるの半年気づかなかったくらいは静かだよ
0310774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 14:20:06.49ID:t4Q8Z3b1
壁の強度と上下の防音は全く別問題なんだよな～。
うちも隣の部屋は人いるけど気配すら感じんわ。
上の基地外にはマジで死んで欲しい。
0313774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 19:20:32.76ID:CmmIBvLY
>>304
ラーメン構造のRCでも床はコンクリ入ってるんじゃないの？

床がボードだけとかありえるのか？
0314774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 19:24:13.93ID:0dIz4BSb
>>313
じょしおち期待

「アッ！入った！？」
0315774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 19:56:12.32ID:IOTa8QHj
>>306だけど
今日たまたま内見してきたんだけど、鉄筋コンでもほとんど壁はコンコン壁だった。軽い音っていうのかな？
１つだけ割と高めの賃貸がペチペチ音（殴ってもビクともしないような感じ）だった
0316774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 20:39:06.33ID:PpXSWHI6
1階だと窓開けると、人が歩いてる音、会話がモロ聞こえだな。
0317774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 20:47:44.35ID:9TP433Fg
うん。
0318774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 23:11:24.08ID:LyGwfAyC
>>315
プロでも壁叩くだけじゃわからないから意味ないですよ、って言われたわ
隣とコンクリで仕切られてるかどうかは仲介業者に聞けばいい
そういうとこは分譲マンションでもないと稀だけどな
0319774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 00:02:10.63ID:SN09w3WH
結局どんな堅牢なマンションでも庶民の手の届く範囲のところじゃ基地外住民には勝てないんだな。
住民ガチャで当たりに賭けるしかないのか。
0320774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 00:26:39.05ID:Enx6gcP6
ルーバー窓が風呂とトイレとキッチンについてる
キッチンの窓は共用廊下に面してるんだよね
危ないかな
0322774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 05:07:11.79ID:SN09w3WH
>>303

騒音トラブル

　９日午前、神奈川県・海老名市で３４歳の男性が同じアパートに住む男に包丁で刺され、重傷を負いました。
男は「生活音がうるさかった」と供述しているということです。
　９日午前９時３０分ごろ、海老名市・柏ヶ谷にあるアパートの一階に住む澤田一人さん（３４）が、同じアパートの二階に住む男に包丁で左足を刺されました。
澤田さんは近くのコンビニエンスストアまで逃げて警察に通報し、駆けつけた警察官が包丁を持って歩いている男を見つけ、殺人未遂の疑いでその場で逮捕しました。
　逮捕されたのは無職の佐藤康博容疑者（４５）で、取り調べに対し、「殺そうと思って刺した」と容疑を認めた上で、「生活音がうるさかった」と供述しているということです。
澤田さんは重傷で、警察は詳しいいきさつを調べています。
0323774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 07:13:39.34ID:7OOOv0dq
俺の場合は前もって不動産屋に界壁がコンクリートの物件希望のメール送ったらすんなりと何件か紹介してもらえたよ
別に分譲じゃない普通の賃貸マンション
不動産屋は物件の構造をちゃんと把握してるんじゃないかな
0324774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 07:18:46.32ID:i1+E02SJ
それはお高い方の物件だからでしょ？
そりゃ金になりゃ喜び勇んでやってくる
0325774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 07:36:04.60ID:Kj7atDr5
ちゃんと防音重視って言って、さらにそのために家賃が多少高くてもいいと言えば
最初からそのように紹介してくれるよ
そういう物件があるかないかじゃなくて
話題になってるのは、どうやって壁という情報から見抜くかっていうことだと思うよ
0326774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 08:29:42.98ID:hlXYeFne
田舎だと家賃上げても物件自体無かったりするんだよな
東京に引っ越したら家賃上げたらいくらでも物件出てくることがわかった
0327774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 12:20:21.67ID:NDH+fN/Q
部屋階段部屋　　
　　階段
部屋階段部屋
　　入口

このレイアウトなら(独立階段
上階住人ガチャで済むよ
0328774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 15:23:15.18ID:SN09w3WH
賃貸検索サイト、ロフトなしのチェック項目作って欲しいな。対応してるとこある？
いらないし面積にカウントしてる詐欺物件もあるしマジで邪魔です。
0329774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 16:00:22.72ID:vWNOuQWB
木造除外すればロフトはかなりヒットしなくなると思うけど
0330774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 16:17:59.44ID:DhL+Js5a
>>322
これも家賃15kとか20kの物件だから、やっぱそういう激安物件だと
住んでる人間も頭おかしいの引く率がすげー高くなるよね
0331774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 16:30:14.31ID:LVoAX7TE
だからといって家賃が高ければDQN率が下がるという単純なものでもない。
あの松嶋菜々子ですら、飼い犬を巡るトラブルでマンションの隣人と裁判やってるからな。
0332774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 16:40:58.92ID:DhL+Js5a
収入と犯罪率とIQはみんな相関あるんだから単純だよ
貧乏になるほどおかしいのは増える
0333774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 17:10:24.32ID:Sm+8+7E4
単純に頭が悪くて低収入に陥ってるんだから、家賃高いほど良識人間率が高い当たり前

家賃低いのはホント外見も中身もゴミな奴率高い
0334774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 17:29:18.42ID:LVoAX7TE
高い物件でも女が一人暮らししてる場合、そいつが連れ込んでくる男が決まってDQNで、
騒音やらゴミやらタバコのポイ捨てやらで迷惑をかけるのはよくある話。
家賃が高ければ安全って話は成り立たないぞ。

だいたい、できるだけ安い家賃で良い物件に入居するのがこのスレの面白みだろ。
とにかく高い家賃を出せという解答ではこのスレの存在意義がないからな。
0336774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 17:51:07.41ID:SN09w3WH
でも、イコールではないけどね。
高級車で爆音鳴らして飛ばしまくってる馬鹿、街中でいっぱい見るでしょw
0338774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 18:26:48.92ID:zFwuJnxW
あーなるほどねw
そいえば車で思い出したけど、内見のときって駐車場にどんな車止まってるかとかも気にした方がいいのかな？
0339774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 19:13:10.64ID:LVoAX7TE
駐車場がきれいか汚いかも重要。
駐車場にタバコの吸殻が散乱してるような物件はDQN度が高い。
玄関や廊下はどこの物件でも比較的きちんと清掃するからバレないんだけど、
駐車場までは清掃しないからね。
0340774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 19:20:37.34ID:Xrj/cLDF
共有スペース汚くて管理会社に電話したわ掃除月2回って少なくない？そんなもの？毎日管理人がいるマンションにすればよかった
0341774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 19:31:03.47ID:5smsd8YA
同じマンソンには同レベルの経歴の人が多いというだけ
0342774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 19:46:13.10ID:6mPueoRb
結局自分の近接部屋に基地外がいるかどうかだからねえ。
マンション全体のモラル、みたいのは気休めにしかならないわ。
上の部屋や隣の玄関くらいはみといて損ないかもね。
0344774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 20:09:42.44ID:DhL+Js5a
最後には刺すか刺されるかになるんだな
0345774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 21:01:59.25ID:+5+l3UV6
>>340
無茶苦茶少ない
俺の所、２日か３日毎に管理人がきて掃除してる
0346774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 21:11:15.81ID:5QUcr3Ek
ゆるせねえ
俺より勉強できない
上が越してくるまでは五月蝿いながらもまだマシだった
だけどあいつは別格だった
そう…歯磨きおやじ
お前この前おれが部屋の鍵忘れて仕事行った時に部屋にはいっただろ
エアコンや浴室乾燥ついてるわ水道チョロチョロでてるわ
0347774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 21:20:12.14ID:Xrj/cLDF
>>345
いいなぁ…清掃月2回入ってると言われたから次いつか聞いたらわからないらしい()クレーム言い続けたら直るもんなのかな
0348774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 21:42:07.52ID:q9ERx4AA
管理費安けりゃそんなもんじゃね？
俺はキチガイ騒音主がいなければ共有部の掃除なんてあんま気にしないな。
(ゲロまみれにするやつでもいるなら別だがw)
0349774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/22(日) 21:52:00.14ID:ejPQrpOY
今度引っ越しするところが内廊下のカーペット敷きでした
デメリットってある？
0350774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 21:59:37.59ID:1YmrcXgG
うち日曜以外は毎日清掃の人が朝から昼ごろまでいるなあ
フィーリングで選んだけどなかなか良い物件のようだ
0351774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 22:04:40.46ID:aaB3xES9
>>335
そんなことより信用度が高いのが入居審査
自営業不可、一部上場会社正社員のみ入居可の物件を選べば良い
0352774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 22:11:01.71ID:Xrj/cLDF
管理費等3000円だけど贅沢なのかな…最低限の掃除くらいして欲しいよ
0353774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 22:38:31.43ID:q9ERx4AA
数日おきに掃除希望なら管理費は10000前後じゃね。
低くてちゃんとしてるところは家賃に実質含まれてるか
所有者=管理人で半ば趣味でやってるかだろう。
掃除夫雇うのもただじゃないのよ。
0354774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/22(日) 22:53:22.70ID:5UP2e94d
>>352
管理費が各戸いくらというより、その建物全体で管理費がいくら集まるかが肝心なのでは？

今住んでるところは、管理人は通いだけど平日は(多分午前中だけ)毎日来てて、共用部分の掃除とかゴミ置き場の整理整頓～掃除とかしてくれる
12階建てのﾏﾝｿﾝ、1Kから2LDKまで50部屋あって間取りに関係なく管理費は5,000円だから、月額250,000円集まる計算
これなら平日半日のパートのおばちゃん雇って、消耗品や電気代とかも賄えそう

同じ5,000円でも10部屋しかなかったら50,000円だから、管理人常駐は無理で、他の建物と組み合わせて定期的に掃除とかなるんじゃない？
0355774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/22(日) 23:21:12.42ID:aaB3xES9
>>354
12階建て50戸で5,000円は管理費ギリギリもしくは赤字
一番割合が高いのが昇降機の管理費これだけで月額10万円超えるうえに故障した際の修理代積み立ても必要
管球等の消耗品代や揚水ポンプ等設備の修理代積み立て浄化槽清掃代や点検費用等もランニングコストとして必要
俺なら8,000円以上で設定する
0356774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/22(日) 23:27:23.02ID:US4vN2yn
うちも常駐ではないけど毎朝出かけるときに清掃の人がいる。土日も来てるっぽい。
全8戸の小さいマンションで管理費5000円。
築年数は古いんだけど内見した時共用部が綺麗で印象が良かった覚えがある。
0357774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 23:46:39.96ID:Xrj/cLDF
>>354
７階建てで49？戸ある。定期的でいいから月2回を守って欲しい絶対月2回もしてないと思う…管理会社に言っても仕方なかったら大家に言えばいいのかな
0358774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 00:14:24.30ID:AZu6m8WI
EVの有無で管理費３～５千円ぐらい変わるのが普通だからEVだけで３千円ぐらいはかかるんだろう
0359774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 00:15:37.59ID:9orth6jS
そもそも管理費という項目が意味不明
家賃に含めとけや
0360774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 00:42:01.94ID:jvbZ9TQG
うちのマンションは日曜以外はダスキンの制服を着た人が廊下やエントランスを清掃してるな
管理費は8千円
0362774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 01:31:26.17ID:qzO3o28I
>>355
ほーエレベーターの維持費ってそんなにかかるのかー
そういえば、管理費は一律だけど、家賃は同じ間取りでも1階あがるごとに1,000円upだな
その差額関係あるかな？

あと、平日午前毎日と書いたけど、厳密な勤務時間とかはわからないし、時給計算なのか定額で業務委託なのか、そのあたりもわからないので、そんなもんかなとおもっただけなんだ
あしからず
0363774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 06:44:54.74ID:pccvUyIb
階段に蛾の死体が2週間くらい放置されてたから大体2週間スパンと判明
管理費4000円の18戸ならこんなもんか
0366774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 09:28:46.32ID:BchkzNqm
今引っ越しで探してるんだけど、5000円とか7000円とか10000円の管理費はわかるけど、5621円とかの端数は一体何なんだ
家賃と管理費合わせたら綺麗に端数が無くなるんだけど
分譲だからって管理費そんな端数合わせみたいなのにしていいのか
0367774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 10:12:09.32ID:McB1tMAi
管理費なんてただの家賃安く見せたいだけの小細工だろ
ないところだってあるんだし
0368774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 11:11:08.52ID:eO8I8OmO
分譲賃貸と分譲の管理費は別物ってわかってるよね？
管理費は積立金といっしょにオーナーが管理組合に支払ってる
そこに賃貸で入るのであれば入居者が支払ってるのは部屋の管理をしている
会社であって
オーナーは関係ない
よく分譲賃貸で管理会社に文句言うやつが管理費高い払ってるんだから
とか言うやついるけど
それは賃貸管理してるとこに言うことであって
共用部の管理会社にすれば関係ない
0369774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 11:22:47.91ID:ivOUzG7x
>>368
知らなかったわかりやすい。じゃあ共用部分は誰に言うの？オーナー？
0370774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 11:24:46.40ID:eO8I8OmO
共用部分の何について？
室内の不具合は家賃払ってる部屋の管理会社へ
0372774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 14:23:10.32ID:X6URFYwU
事務・業務分離型の韓業者の場合

玄関ホールの照明が切れた～電気屋さんに交換依頼出します～料金出張費込8,000円でした
0373774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 14:39:48.99ID:aYwWyVVl
1000円カットの床屋行ったら若い女性店員に当たったんだが
俺のことがよっぽど嫌だったのか、かなり早く終わった
で、家に帰ってからよく見てみたら上のほうの髪ほとんど切ってねーの
0375774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 14:58:49.15ID:eO8I8OmO
>>371
共用部は分譲なら共用部の管理会社へ
もしワンオーナー賃貸ならその管理会社へ
もし清掃なら分譲マンションであれば
管理組合との委託契約に基づいているので
もっと清掃増やしてほしいとかなら管理組合へ
しかし賃借人がいっても相手にはしない
で、清掃が不十分ならやはり共用部の管理会社へ
0376774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 18:45:48.37ID:wGxjMSFB
不動産屋に聞いたけど
管理費ってのは家賃を安く見せる為に設定してるんだって！
俺が借りてる物件は最上階より下の物件は管理費5000円だけど
俺の住んでる最上階は管理費0だけど家賃も一番高いよ！
0377774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 18:53:04.38ID:cjtZvaKo
分譲賃貸って、定期借家でない場合、必ず更新できるの？
更新の意志があっても断られてしまうなんてことがあると、躊躇してしまう。
今住んでいる賃貸は、鉄筋角部屋にも関わらず、音に悩まされているので、平穏に過ごせる賃貸を探したいのだが。
踵歩きが上からも横からも聞こえてきて、聞こえる度に落ち着かなくなる状態。
今まで実家の一軒家暮らしだったので
他人の音がこんなに気になるものとは思っていなかった。
音には敏感なとの自覚はあったので、鉄筋と角部屋という条件で選んだのだが、マンションって鉄筋でも、足音や窓や網戸を閉める音くらいの音は平気で聞こえてくるものだろうか？
子の季節なので当然窓は閉めているのだが。
0378774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 19:01:42.18ID:zElvu5nq
住民ガチャで当たりを引くまで引っ越す
いっそ一軒家を借りる
0380774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 20:17:50.28ID:BchkzNqm
鉄筋でそんな音するのか
最上階角部屋狙うしかないな
0382774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 20:29:48.54ID:zElvu5nq
鉄筋でも足音、引き戸、物を落とした音なんかはよく響くよ。
上下に対する防音は思ったよりも甘く、話し声とか笑い声も時々漏れてくる。
本物の高級マンションならこういうこともないんかね。
俺も最上階鉄筋引っ越したくて賃貸サイト回ってるけどなかなかいいのないのう
0383774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 20:53:21.56ID:zElvu5nq
低層マンション最上階が最強な気がする
0384774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 20:58:22.67ID:/6UCN3YB
>>381
地域の相場より1万円高い。
期待した分ガッカリ感と失望感が半端ない。
内見の時は気がつかなかったよ。
入居初日に、ドンドンという音が響くのに気が付き、こちらの音も聞こえるんだと思うと、しばらく息殺して生活したよ。
半分犯罪者の気持ちになった。なにも悪いことしてないのに。
気持ちの問題からか出来物なんかもできたので、早めに引っ越しを考えてるが、防音が効いてる部屋ってあるんだろうか？と疑心暗鬼になってます。
0385774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 21:33:22.89ID:qzO3o28I
>>377
踵落としや物を落とす音は、フローリングの下にクッション材入ってる物件ならだいぶマシだよ
歩くとふわふわした感じで落ち着かない感じがするかもだけど、すぐ慣れる
0386774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 22:07:18.33ID:AZu6m8WI
>>377
分譲賃貸はもちろんのこと普通の賃貸でも必ず更新出来るとは限らない
相場としては違約金として礼金変換+引越し代
0387774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 22:13:51.59ID:X/+Ife4N
更新どころか半年前に通告すれば向こう都合で解約化となっている契約書も多い
0388774号室の住人さん
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2018/07/23(月) 23:57:26.53ID:FmWD6TJ8
>>384
まともな分譲マンションなら
隣が在宅かどうかなんてまったくわからんよ
そういうとこ探したらいいんじゃないか
0390774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 00:21:10.64ID:C31luK+B
うちは相場と大差ない家賃だけど笑い声や生活音はほぼ聞こえないな
上階のシャワー音だけは例外だけど、若くて可愛い女だから妄想の時間にとして過ごしてるわ
0391774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 01:09:16.03ID:tUO7jDEg
分譲賃貸ばかり渡り歩いてるけど更新できなかったことなんてないな
更新しなくてガッカリされたことはあるけど
10年以上住んでたからいいカモだったんだろうなぁ
0392774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 02:14:52.62ID:gG1ef1os
分譲って家族住み多いんじゃないの？
高性能といっても、子供の足音ドタドタとか赤ん坊の泣き声とかまで防げるもんなの？
0393774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 02:34:42.49ID:yOpv2Hrj
やっぱ物件選びで最重要は防音だよね！
隣は犬を三匹飼ってて
下も犬を二匹飼ってるけど
犬の鳴き声全く漏れて来ない！
たまにベランダに出てくる来た時はギャンギャンうるさいけど
部屋からは全く漏れて来ない。
0396774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 02:42:15.29ID:yOpv2Hrj
ベランダじゃ飼ったら駄目だろ！(笑)
たまに犬達がベランダに出ちゃった時だけ
ワンワン煩いってはなし！
隣、下からは犬の鳴き声全く聞こえない。
敢えて動物可物件を探して床の造りも不動産に確認して即決した！
駅まで4分で家賃は高いけど
やっぱり金より防音が重要だから。
0397774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 02:44:10.42ID:vhnSoo3/
>>396
いや、ベランダで飼ったらダメという規約が契約書にあるか聞いてるんだけど？
0398774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 02:46:29.74ID:yOpv2Hrj
契約書に書いてなかったと思うけど
常識的に駄目だろ
0399774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 02:48:00.53ID:vhnSoo3/
>>398
飼っても大丈夫みたいだな
どこの物件かわかるから次そこにするわ
0400774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 02:55:25.12ID:gG1ef1os
分譲賃貸気になって調べたけど俺の許容範囲の地域内じゃ
最低10万はないとまともなところは入れんな。
借りてる人はいくらくらい？
0402774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 04:48:24.20ID:BIRhnAQI
分譲賃貸って投資用のワンルームマンションなんかもあるし
べつにファミリー用ってわけじゃない
実家は一戸建てだったけどそっちのほうが音もれ酷かったので
今は多少してもなんともないけどなあ
0403774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 07:03:43.90ID:g1FYKcSN
動物可物件ってその部屋で前に住んでた人が動物飼ってたと思うと微妙
0404774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 07:32:05.34ID:V2cnPzgJ
下階のやつ
トイレに犬糞流して詰まらせて大問題にw
固形で詰まり易いので流したら駄目
0405774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 08:02:07.57ID:a8iAFAF0
みなさま、ありがとうございます。
分譲賃貸でまともなところを探していきたいと思います。
第一条件は何をおいても防音とはっきりわかりましたが、
ネットなどで情報みていてもこれという確認の方法がないのが辛いところです。
0406774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 08:51:27.73ID:o367puiS
防音って家賃に積めない人間には住人ガチャだよなあ
0407774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 08:59:02.25ID:qHGjH5jO
>>400
23区外だけど、俺は1K8万円だよ。投資用のワンルームマンションってやつか。
隣や上の音は多少は聞こえるよ、ほとんど気にならないけど
0408774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 11:58:06.27ID:ipatDfZa
最近の夏は暑すぎるので、駅まで徒歩10分以内の物件でもバス使いたい
家の前にバス停があるのは必須になってきた
0409774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 12:57:51.41ID:/m7Jiwcp
駅までよりも、安いスーパーとかスポーツクラブとか普段よく利用する施設への
徒歩距離が重要やで
0410774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 14:34:36.85ID:T0Qm3stW
ガチャとか言って運任せにしてる奴からすれば当り外れ選ぶのに俺のしてることはチートなんだろうなw
0412774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 15:06:59.53ID:f+WIZX0c
マジでキモいなw
どう選んでるの？って聞いて欲しいんだろこのカスww
リアルでも嫌われてるわな間違いなく
キモすぎwww
0414774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 18:02:49.07ID:O8h6c91t
>>408
家の前にバス停あるのって賃貸検索サイトとかでピンポイントに見つけられる？
0415774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 19:42:23.01ID:nzXKDYCK
物件選びのポイント
①防音性
②蚊など虫が多いと思われる立地でないこと
0417774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 23:03:52.18ID:b6TCppui
>>414
ダイレクトで探すのは難しい
該当住所をグーグルマップで探した方が早い
0418774号室の住人さん
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2018/07/24(火) 23:04:03.98ID:/C4TwV4a
3路線通ってる大きい駅の徒歩5分の場所にしたんだけど、賑やかすぎてしかも人が多すぎて自分には合わない。夜も少し怖いし。

もちろん便利は便利なんだけどね。
0419774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 01:53:11.66ID:JHxXQBiJ
>>418
今度は徒歩５分→徒歩10分くらいまで範囲ひろげてみ

５分圏内はうるさくても、ほんの少し離れるだけで閑静な住宅街エリアになるとこたくさんあるから
0420774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 02:37:39.29ID:a2IsAUKU
在宅自営で引っ越したい

家賃6万以下
窓から見晴らしがいい。海が見えたりするといい
1LDK以上の広さ

こんな感じの条件。家で仕事する事になるだろうから、
常に家にいる生活になるはず。それは特殊だよなぁ
だから長時間いても苦痛じゃない家が理想だが
0421774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 02:40:41.14ID:a2IsAUKU
ネットのサイトから探すより、足で見て回った方がよくない？
どんな物件か分かるし、もうその場所に既に行った事あるわけだし

ちなみにここの人は不動産賃貸経営って視点はあるの？
昔引越ししようとしたら、住む所探すはずが、いつの間にか不動産物件探してたｗ
0422774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 02:44:36.91ID:a2IsAUKU
自宅兼オフィスの家で仕事する予定だから
引越しに失敗すると地獄になってしまう・・・
行った先の隣人や住人がどんな感じかって想像つかんよな。運だな
0423774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 02:47:21.17ID:a2IsAUKU
確定してるのはどんな部屋かってだけか。あとは運とか不確定
飯屋行けば客もいるだろうけど、どういう客がいるかは未定
0424774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 02:49:21.25ID:FiBAlgOH
今日もこんな次回に上の階のゴミが馬鹿みたいに思いっきり引き戸しめて鳴り響いてる。
こんなインチキRCの欠陥詐欺住宅に毎月8万も出してるとか泣けてくるわ。
早く引っ越したい。
0425774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 02:54:22.84ID:lnk4mhkn
8万だして音で悩むのは嫌だな
どんくらいの音か知らんけど
0426774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 03:02:50.26ID:FiBAlgOH
家で安らいでても唐突にざーーっ、ドンッ！！って聞こえるんだぜ。マジで最悪だよ。
今部屋探し中で賃貸サイト回ってるけど、ここのマンション空きだらけだわw
みんな欠陥に耐えられず出て行ったんだろうな。。。
0427774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 03:04:11.98ID:5w+NmkEy
引き戸って1DKとかでしょ
その時点で地雷でしかない
0428774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 06:03:25.91ID:UrciJZgY
千葉の鴨川、勝浦とか行けば海が見えて家賃3万くらいだろ？
なんならのりピーハウス近くでもいいんじゃね？
0429774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 06:27:04.29ID:a2IsAUKU
父親は肉体労働者だったし、家は古かったしで、
綺麗な生活って言うのがイメージできない
綺麗な感じが落ち着かない気もする
綺麗なアパート、綺麗な車、綺麗な生活
そういう所に住む住人もきっと綺麗な仕事をしてるんだろうし

無意識のうちにボロいところを選んでしまいそう
0430774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 20:31:18.56ID:oNg4j2mh
気になる物件が5階建ての5階なんだけど、エレベーターが無い。
皆さんは何階までなら階段で行きます?
0432774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 20:51:48.52ID:YdfkuS5J
職場が5階だけど毎日登り降りなんて考えられんよ。
間違えなく一週間で嫌になる。
0434774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 20:57:55.25ID:lnk4mhkn
何かしら荷物もって上がる事も多いだろうし、毎日毎日熱い日も寒い日も往復して、ゴミ捨てるのも階段
絶対に辞めとけ
0435774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 21:02:26.95ID:pkiTkbTE
>>430
6階屋上部分のプレハブにすんでるけど仕事終わりの階段は疲れるよ屋上だから気楽だけど
0439774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 22:28:33.75ID:9A3Ty0oQ
>>430
3階までだな????????????
若い時はいいけど体調悪いときはキツイぞ
0440774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 22:29:22.32ID:ZCxfLYs0
エレベーターあっても6階以上は住みたくないなあ
ゴミ捨て行きたくなくなるもん
0441774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 22:31:29.60ID:ZCxfLYs0
まじでタワマンの高層階住んでる人の気持ちがわからん
0442774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 22:34:49.38ID:ZCxfLYs0
と思ったら各階にゴミ出し場あるのか
そらそうだよなｗ
0443774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 22:56:03.25ID:5CJmX7ou
9階への入居を決めた俺にタイムリーな話題
高層階に住むと健康に悪影響ってまじか
0444774号室の住人さん
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2018/07/25(水) 23:21:20.20ID:2MDZ10th
6階だか7階だか以上だと子供が外で遊ぶ率がグッと下がるとかなんとか
あと風水w的にも土のパワーを取り入れるためには6階までにしましょうとかなんとか
0446774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 01:41:52.67ID:HxqUs4PI
>>444
あと怖いのは「高所平気症」ってのがあるらしい
冗談みたいだけど
0447774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 08:40:41.93ID:iIi2SWOD
ホテルでさえエレベーター待ちが嫌で下の階にしてるから上の階なんて絶対住みたくないな
0449774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 13:05:06.29ID:XlMoX9PN
エレベーター乗るなら4階も9階も同じでしょ
低い階層ほど虫とか騒音の害が激しくなるし
夏場暑くなる最上階じゃない高層階がいい気がするけどなぁ
0450774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 13:08:52.68ID:w9pHvmq5
白金台で物件探してるけど
50m2位で安くて24万だな
0451774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 13:13:42.49ID:wkUNhLV+
蚊って6階まであがってこれない？ベランダ出る時も虫除けしてるけど大丈夫かな
0453774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 13:55:12.73ID:w9pHvmq5
丘の麓の物件とか坂の下、坂の途中の物件だと6階でも蚊、虫入ってくる
賃貸でよくある物件で裏が崖になってる所とか意味ないよね(笑)
0455774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 14:37:32.06ID:tY0dWpD3
大阪市内だけど街路樹でも5～6階の高さがあるから虫は余裕で入ってくるだろ
川辺に住んでた時は8階でも虫入ってきたな
0457774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 16:07:33.92ID:j4gqeQus
5階だけど蚊なんて部屋で見たことないわ
まあ窓開けずにエアコン開けっぱってのもあるけど。
コバエは出まくる。
0458774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 16:12:33.44ID:j4gqeQus
今候補の部屋の一つが1LDKで広めのリビング+小部屋って感じだけど似たような間取りの人使い勝手どう？
小部屋はエアコンないと思うけど、物置にするしかないのかな。
0459774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 17:11:20.87ID:mLXwzzv+
間取り次第でサーキュレーターなり使えば冷やせそうだけど
うちは24時間エアコンつけっぱでキッチンも玄関も部屋全てエアコン1台で冷やしてる
0460774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 19:09:21.69ID:dBxSzBK+
一階に飲食店が入っているマンションは虫が飲食店に集中するから上階には来ないって聞いたことあるけれど、どうなんだろう
0461774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 19:23:11.49ID:vKU+ypn4
芸人のラジオでは下が飲食だといたるところにゴキブリが出てきたって言ってたけどな
0462774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 19:31:06.25ID:VaqdA6BA
電気代的にはエアコンつけっぱっていうけど、その分機械に負担はかかるよな
こうも暑いとつけっぱやけど、壊れたらって考えると怖い
0463774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 19:35:28.80ID:iIi2SWOD
>>458
小さい部屋は寝室と物置兼務だった
夏の暑い時以外は別に寝る時にエアコンいらん
0464774号室の住人さん
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2018/07/26(木) 19:36:10.27ID:CJM+scpj
>>462
文部科学省幹部から二人も逮捕者を出したことに対してどのようにお感じですか？任命責任については？
0468774号室の住人さん
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2018/07/27(金) 06:59:27.23ID:X5ASHISf
賃貸だからエアコン壊れてくれたら新しいのにかえてくれるし嬉しい
0469774号室の住人さん
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2018/07/27(金) 08:10:29.65ID:hOKDPOW9
>>468
いいな。うちのも古いから早く壊れてほしい。18度にしてやっと涼しく感じる
0472774号室の住人さん
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2018/07/27(金) 08:20:57.99ID:Z2lLdcoz
廊下の蛍光灯切れてるけどあぁいうタイプってLEDないの？交換に時間かかりすぎ
0473774号室の住人さん
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2018/07/27(金) 08:47:17.43ID:ir0uyHDD
>>470
でも、今エアコンバカ売れで、取付設置が追いつかず2週間待ちもザラだってよ
この酷暑のなか2週間エアコンなしはつらそう
0475774号室の住人さん
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2018/07/27(金) 09:04:04.02ID:Z2lLdcoz
>>474
ついてなかったと思う！一日中ついてるから切れるの早いとか？
0476774号室の住人さん
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2018/07/27(金) 10:34:07.35ID:W9VRT1/0
自分の部屋なら口金合うLEDに変えても自己責任でいいと思いますけど
共用部については発火の恐れがあり、責任問題にもなりますし節電効果考えるなら
安定器も取り外さないと意味ないしとかあります
分譲賃貸ならLED化などは管理組合でも検討されてると思いますが
きれっぱなしなら普通の賃貸と思うので管理会社へ連絡されてはいかがでしょうか？
0477774号室の住人さん
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2018/07/27(金) 11:07:24.38ID:Z2lLdcoz
>>476
伝えて1週間経つからどのくらいで対応してくれるのかと…催促するには早いのかな
0478774号室の住人さん
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2018/07/27(金) 12:21:16.21ID:pdj/xQhC
LEDライトって網膜やられるぞ
自分の住むとことか会社はやめといた方がいい
0480774号室の住人さん
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2018/07/27(金) 17:32:55.42ID:ZD9/whdk
早くエアコン壊れてくれよ
2004年製のエアコンなんて電気代恐ろしくて使えねぇから寝室の自腹で購入した最新の使ってる
0485774号室の住人さん
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2018/07/28(土) 09:31:36.22ID:NLkFn5lT
>>481
放置しといたら勝手に劣化して壊れないかな？
>>480じゃないけどうちも2002年製で、大家さんからは壊れない限り替えられないって言われてるから、なんかガスが無くなるとかでいつの間にか壊れることを祈って放置してる
0486774号室の住人さん
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2018/07/28(土) 09:36:04.97ID:VNAaGInF
使わなくても過ごせるのに壊れるほうが良いとかわけがわからないな
0487774号室の住人さん
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2018/07/28(土) 14:44:57.03ID:XCWxHjq7
ティッシュペーパーの特売品みたいにエアコンが売れてる
0489774号室の住人さん
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2018/07/28(土) 17:10:13.48ID:YqHF7GY6
俺は1998年に買った洗濯機がまだ現役で動いてるな。
まあ俺は1週間に1回しか洗濯しないのでなかなか劣化しないのかもしれないが。
0493774号室の住人さん
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2018/07/29(日) 12:49:12.66ID:GeTqXU/6
一部の壁がコンクリート打ちっ放しの物件ってどう？
やっぱり夏熱くて冬寒いかな
0494774号室の住人さん
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2018/07/29(日) 13:23:22.39ID:Pp4CeGvh
夏暑くて冬寒いなんてどこの部屋もそうだし、エアコンで調整すればいいやん
0497774号室の住人さん
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2018/07/29(日) 16:54:07.56ID:7ZoYcI9A
武蔵中原から西へ徒歩5分の2DKに引っ越して、コンビニに行く回数が激減した
15分ほど歩いて武蔵新城へ行けば、安いスーパーが何軒かあるし、西友の雑貨売り場と食料品売り場が24時間開いてるし、コンビニへ行くのはATMでお金下ろすかJリーグのチケット買う時ぐらいしか用がなくなった
0498774号室の住人さん
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2018/07/29(日) 16:57:57.81ID:7ZoYcI9A
前に住んでいた所は武蔵小杉から徒歩10分、武蔵中原から徒歩15分の所にあるワンルームで、キッチンが狭くて自炊が面倒だから、コンビニ弁当のお世話になってた
0499774号室の住人さん
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2018/07/29(日) 17:08:07.00ID:7ZoYcI9A
うちのエアコンダイキンの2010年製だ
冷えるのが遅く感じる
0501774号室の住人さん
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2018/07/29(日) 19:34:24.66ID:E5+wEMp0
ここのフィッティングブラした上から測りますか？
サイトの計測方法と同じ裸の状態でメジャー測って合ったサイズを持ってきてくれるんですかね
0502774号室の住人さん
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2018/07/29(日) 19:57:14.50ID:1otHG+lr
玄関の横に西日が入るカーテンレールのない出窓(Tシャツ4枚分ほどの大きさ)があるんだが、手持ちの黒Tシャツを数枚掛けておくだけでかなり室温変わることに気づいた。完全に遮光できなくてもこんなに違うんだなー

洗濯した直後なら乾きも早くなるし、オーダーカーテン買おうか考え始めてた矢先だったのでよかった
0503774号室の住人さん
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2018/07/29(日) 21:55:22.33ID:+TLScHHA
オートロックあり、なしだったらあった方がいい？
0504774号室の住人さん
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2018/07/29(日) 22:24:27.12ID:Y0Ls+LhU
ゴミだし行ったらオートロックで閉め出しくらったりしない？
0505774号室の住人さん
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2018/07/29(日) 22:24:52.01ID:8jIdWqD3
そらあったほうがいいでしょ
考え方は人それぞれなので答えなどないけど
0507774号室の住人さん
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2018/07/29(日) 23:28:31.14ID:vcl1dwn4
月初引っ越し予定だけど、契約が月末までだから
引っ越し当日でもいいのに、敢えて立ち会いは月末という嫌がらせをしてやった
0509774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 08:58:17.25ID:OAGVjy8D
俺割と大きい駅の駅近にしたんだけど、隣駅の小さな駅近に住んでる友達のとこ遊びに行ったんだわ。
ほぼ同じ家賃なんだけど部屋の広さもグレードも向こうのほうがよくていいなーと思った
0510774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 09:16:26.10ID:H7Pc8OWK
徒歩通勤ならともかくどうせ電車通勤なら小さい駅でいい部屋のほうがいいだろう
0512774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 09:51:01.72ID:ksXX3VgC
吉野屋で食った牛丼がまずかったので弁当を追加注文するという嫌がらせをしてやった
0513774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 10:07:31.59ID:+quW0bDX
入居前からインターホンが故障してる
玄関前のは鳴るんだけど、部屋の中のが鳴らない
鳴らないから、小包配達に来たのに全然気が付かなかった
管理会社に行って修理か新しいのを付けてもらおうかな
0516774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 12:08:54.52ID:yLWBX5TY
北千住と綾瀬、住むならどっちみたいなもんだな
俺なら綾瀬
駅に着いてから改札までの距離は忙しい朝はかなり重要
0517774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 12:14:21.78ID:+quW0bDX
武蔵小杉のクワマンの高層階より、武蔵中原徒歩5分の自宅の方が、武蔵小杉駅への到達時間は短いと思う
0518774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 14:51:58.79ID:Jme9yOdO
>>485
同じ事を言われてるウチは1990年代
つい近所の八百屋に愚痴ったら速攻「替えます」って連絡きた
田舎コミュニティのパワーバランスが働いたらしい
0519774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 16:32:03.40ID:dsxYz8lI
武蔵中原とか朝は川崎方面積み残ししまくりで乗れないじゃん
0520774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 17:13:29.30ID:A+O/yCji
通勤ラッシュで積み残しとか地獄だな。
俺みたいなキモオヤジが乗ったら痴漢冤罪食らって一発で人生ジエンドだ。
0521774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 17:32:08.40ID:+quW0bDX
>>519
6時台まで武蔵中原始発があるから、それに乗って川崎まで通勤してる
0522774号室の住人さん
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2018/07/30(月) 17:59:38.39ID:dm8XpOxm
>>520
鉄製の痴漢防止用手袋を自作装着してカメラ機能の無いケータイ持てばいいんじゃね
0524774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/30(月) 22:11:42.30ID:FW9UjD1j
>>511
引っ越しは月初なのに契約は月末までなの&#128545;&#128545;&#128545;&#128545;
0525774号室の住人さん
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2018/07/31(火) 22:23:03.26ID:EpKBFmKZ
ここでいいのかわからないけど質問させてください
大和の賃貸アパートを借りました。インターネットは通ってるって言われてて
それがDU光っていう大和系列の会社のものらしく、月々6000円もしてキャッシュバックなしで速度も遅いらしいので他社で契約しようとしたのですが
他社の回線を引こうとして問い合わせたら、ホームタイプになると言われ、外壁へのビス留めが必要になるかもと言われました
大和に確認したら外壁に穴開けるのダメだそうです

NTTの光回線がすでに通っているなら、フレッツなら工事無しで契約できたりしないものなんでしょうか
DU光の情報が少なくてよくわかりません
不動産屋や大和のインターネット窓口に問い合わせても他の回線を引き込むならホームタイプになると言われ、イマイチ納得いく答えがもらえませんでした
0526774号室の住人さん
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2018/07/31(火) 22:59:01.17ID:mDNDk+oX
>>525
集合住宅のMDFが最初からDU光以外に対応して無いか使用を許可して無いんだろう
ホームタイプを利用するしか無いんじゃね？外壁のビス留め無しにしてもらうしかない
電柱の位置次第でいけるかもしれない無理なら外部にルーター置いてwifiで飛ばすとか電源はしらんｗ
0527774号室の住人さん
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2018/07/31(火) 23:28:41.85ID:EpKBFmKZ
>>526
なるほど、そういう事もあるんですね
不動産屋も管理会社もそもそもインターネット回線が引かれているのかすら把握していなかったみたいで
モヤモヤしていましたがスッキリ諦めつきました
契約前によく確認しないとダメですね

ビス留め無しで何とかならないか頼んでみます
ありがとう
0528774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 16:57:20.32ID:RONZ7nh4
火災報知器がついてないので不安なのですが
よくあることですか？
いままでのマンションだと全部屋についてたのが
どの部屋もついてません
押し入れやクローゼットにもありません
大丈夫なんでしょうか？
ペットがいるので留守中に火事になったらと
思うと気が気でありません
0529774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 16:58:44.32ID:xq8rkHF+
郊外公園近くヤバイな
蝉の鳴き声がハンパ無い
夜でもお構い無し
0530774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/02(木) 17:03:51.66ID:HEnIT6/B
>>528
火災警報器の設置は義務なんだから大家に言って付けてもらえよ
0533774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/02(木) 17:38:32.07ID:RONZ7nh4
ありがとう
入居したては自分だけでバレそうだから
少し時間置いていってみる
0534774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 18:18:45.92ID:BQZzZc36
>>533
大家さんと管理会社の連絡ミスで設置漏れかもよ？

汚部屋で人を入れたくないのか、面倒な事から逃げる性癖なのか知らないが、そんなメンタルで一人暮らし続けるのは無理な気がする
0535774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 18:21:28.08ID:RONZ7nh4
部屋は綺麗
毎日掃除機拭き掃除してる
人とムダに関わりたくない
ややこしい借り主と思われたくないだけ
新築でもなく築20数年
50戸近く入居してるのにこの状態
0536774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/02(木) 18:40:38.21ID:LfYZP2CA
ここでドヤレス入れるぐらいならさっさと連絡入れろよ
0537774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/02(木) 18:58:32.04ID:GqR0u3sl
俺の住んでるアパートは廊下に置いてある消火器が古い。
あれもう使えねえだろ。
0538774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 19:49:40.05ID:HwUz/9Hi
入居してそろそろ2年
その間大規模改修やったし家賃は入居時に値下げしてもらったし、調べたら同じ階の他の部屋はうちより1万くらい高いし
しかし家賃の値上げがなかったのでホッとした
築15年以上だと向こうも強気に出られないのかな
0539774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/02(木) 20:34:34.17ID:fB5E/E3Z
フローリングはやたら響く
下の音でも上の音でもな
レベルが５くらいまであるらしいけど
そんな情報は不動産会社すら把握してるか分からん

もういっそ畳の部屋を探した方がマシだな畳の防音性はつよい
うるせえ部屋より幽霊が100％いる
怪奇現象あるとこ住んだことあるがそっちの方マシだわ
幽霊は壁を叩かんしフローリングも叩かないからな
0540774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 20:54:48.73ID:fB5E/E3Z
風呂に入ってて謎のブレーカー落ち
テレビの電源がかってに切れる
謎の影がガラス越しに去ってゆく

こんだけ怪奇現象あってもうるせえ部屋よりマシ
角部屋かつ部屋と部屋の感覚があいてるとこも重要だな
0542774号室の住人さん
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2018/08/02(木) 21:34:53.59ID:8FJHTM/n
>>541
住んだ事ないけど、現場監督やってるから言うけど最悪だと思う
0546774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/03(金) 11:40:46.33ID:qZefSQTZ
良いスレなんだけどさ、題の顔文字が気持ち悪い‥
0547774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/03(金) 17:58:23.02ID:dBRq+zXO
>>454
実家がマンションの10階だったけどよく蚊やハエが乗ってきていた
0548774号室の住人さん
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2018/08/03(金) 19:27:17.39ID:LCacJogm
入居してもう半年以上経つのに、まだ住んでる部屋が入居者募集で
あちこちの不動産サイドに掲載されてる

これは追い出したいってことですか？
払ってる家賃より高い家賃で募集してるのも気になります
0552774号室の住人さん
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2018/08/03(金) 21:20:24.39ID:LCacJogm
そうではありません
他に空き室も多い古くて普通の人は選ばない
条件のある部屋です
おとりとは思えないので不安なのです
0553774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/03(金) 21:20:50.47ID:Yl56QuwV
これから50年くらいよろしく頼むぜ！相棒！

SBGX061「あいよー！！！！！！！
0557774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/04(土) 02:53:56.78ID:En8RwWQq
>>554
正規で掲載してるんじゃね？
定期借家契約とか、契約書確認した方が良いよ
0558774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/04(土) 03:35:45.25ID:AM3/6Mnl
定期借地権表示が無いサイト多過ぎる。内覧までして、さぁ決めたから書類作りって段階で、
不動産屋がオーナーに電話したら定期借地権付きだからって
諦めた事あるわ
0559774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/04(土) 16:32:11.41ID:UGbSR3b2
防音性でRCで部屋決めたのですが、築30故に床の軋みが結構する・・・
自分で防音対策をしたいのですが、良い方法有りますか？
0562774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/04(土) 20:16:53.90ID:slH86EO5
修行して空中浮遊出来るようになるとか
修行するぞ修行するぞ修行するぞ
0563774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/04(土) 20:27:13.41ID:ShMyyTlc
これから50年くらいよろしく頼むぜ！相棒！

アパート「あいよー！・
0564774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/04(土) 22:38:06.31ID:CWfvly8t
今日新築物件に乗り換えたけど
軽量鉄骨→鉄骨になったからか、壁をたたいても全く音がしない
しかも一階だから階下への物音も気にしなくてよくなったし素晴らしいわ
0571774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 03:08:14.39ID:Tnof/Aoy
築浅なの？
SRCより聞こえないっていいなあ
騒音は住人ガチャ要素大きいし
0573774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 09:39:01.96ID:iA/l9N7l
俺は鉄骨から防音対策で鉄筋コンの分譲賃貸にしたけど、マジで誰も住んでないんじゃないかってくらい静か。
家賃は55000から78000に跳ね上がったけど
0574774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 10:50:18.45ID:6Fkgrv4/
分譲賃貸って、そんなにそこらの1R単身用賃貸より防音とかは優れてるもん？

あと鉄骨鉄筋って書いてある分譲賃貸とか候補に考えてるけど、たまに鉄骨って文字がある物件って何？
普通の鉄筋と考えていいの？
0575774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 11:12:22.46ID:HCDh8ATh
>>574
俺の場合、最初から分譲賃貸にこだわったわけではないけど、内見したときに壁（いわゆるペチペチ音）とか防音面が優れているなって思ったのがたまたま分譲賃貸だった。
鉄骨とかはやめたほうがいいよ
0576774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 11:46:36.82ID:hYXBvEj2
積水のシャーメゾンは断熱性結構良さそうだけど大和ってどうなの？
夏暑いし冬寒いって意見をいくつか見かけたけど最近のはそうでもないのかな
0577774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 12:29:26.48ID:GkN8D24/
鉄骨はコンクリ詰めずフレームだけ。
人の住めるところじゃない。木造の方が遥かにマシ
0578513
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2018/08/05(日) 12:31:33.42ID:2y4R8C61
インターホンが故障してるって金曜日管理会社にメールしたら、さっき大家さんが新しいのを買って持って来てくれた
故障してたのは建てた時からそのままの東芝製の24年前のインターホン
今のってすごいんだな
パナソニックのVL-MGD10
配線工事不要、ワイヤレスで子機の画像が親機に飛ぶ
親機が充電式で、部屋中どこにでも持ち運び可能
これでNHKから逃れられるぞ
0579774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 12:32:46.61ID:2y4R8C61
古いのはそのままつけっ放しで置物みたいになってる
0580774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 12:36:16.94ID:6Fkgrv4/
分譲分譲だけど、鉄骨鉄筋って両方表示してある場合はどちらなの？
普通の鉄筋じゃないって考えた方がいいの？
0581774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 13:18:09.42ID:dIy+c+zf
>>580
鉄骨鉄筋コンクリート造=SRC造というのは
鉄筋で１段ずつ積んでいくと歪むので鉄骨の柱を足してる構造
今の建築技術だと普通の鉄筋造でもある程度高層まで積めるようになってる
0582774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 13:42:51.87ID:dIy+c+zf
ということで最近、高層マンションであってもSRC造が減っていってる
理由としては鉄筋だけで建てることが可能になったことに加えそれの方が安く出来るから
0583774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 13:51:14.99ID:NSBJU51r
とはいえ世界の高層ビルで一番割合が高いのはただの鉄骨造なんだけどね
ある意味日本の建設は異質
0584774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 16:18:30.80ID:avMPm7hU
RC、SRCでもマンションの外側だけで部屋間は鉄骨だけのことがある
0585774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 16:34:36.33ID:HCDh8ATh
>>584
そうだね。
だからとりあえず鉄筋コンだけ選んでもダメってことだね
0587774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 19:28:31.37ID:avMPm7hU
>>586
分譲マンションとかはそういうところが多い
賃貸だとかなり高いところなんじゃない
安くてもあるかもしれないが稀だろうし運
0588774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 19:34:19.06ID:uLi6NIYA
>>586
分譲でも40㎡以下の単身物件なんかにはあんまりない
壁が重くなりすぎてすぎて上に積めないからね
ただ1K程度でも局所的に階段横の1室とかならあるかも
0589774号室の住人さん
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2018/08/05(日) 20:16:05.56ID:FsWhpyIW
1Kサイズに限っていうなら分譲といっても収益用の分譲マンション
購入者は住むのが主目的じゃなく部屋単位で賃貸に出して
収益家賃で回す一種の税金対策、つまり一部屋ずつ家主が違う

居住と資産性目的のファミリーサイズの分譲マンションでさえ
70㎡間隔ぐらいでしか鉄筋構造の壁が無いのに
収益目的の分譲賃貸で無駄に構造に金をかけても効率が悪い
現状でいえば必要部分以外の壁を全部ブロックにしたところで
賃貸で取れる家賃はほぼ変わらんし
0590774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 00:57:05.66ID:mQR6kRPH
少しでも防音と思って分譲賃貸から探してたんだけど単身のせっまい部屋なら分譲の条件外していいって事か
0591774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 01:39:20.17ID:PHo4cnp8
単身用のワンルームと分譲用の広い部屋が別塔になってるケース多いよね
その場合やっぱり作り違うのかな
0592774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 03:44:11.35ID:IPc1zAQ7
コンクリートの壁を設置するには鉄筋や鉄骨のの柱が必要です
柱は建物の各所に似た間隔かつ通し（階を突き抜けて）でバランスよく配置されている
基本賃貸の３LDKの間取りには中央部に鉄筋や鉄骨の柱なんて無いのです
でも仮に３LDKの広さを２分割するには壁が必要なのです、柱無しでも設置出来るような壁がねｗ
0593774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 04:36:55.06ID:hTnlER4g
簡潔にアドバイスすると、家賃高いとこに住めばいい。
部屋の質も住民の質も上がるから騒音などのリスクは軽減する。
俺は家賃75000だけどほんとに静かだよー
0594774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 05:17:04.30ID:zcBL9KRg
>>589
家賃相場がそうなってるから仕方ないよね
例えば立地や築など同じぐらいで20㎡程度の間取りの木造や軽鉄のアパートが鉄骨のマンションと1万円差
それと鉄筋のマンションがもう1万円差、さらに鉄筋の界壁だともう1万円差なんかだったら
少しはやる価値あるかもね
まあそうなれば安いアパートが人気出るかもなんだろうけどw
0595774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 07:22:34.20ID:9jbaoBSc
単純に不思議だが、よく木造や鉄骨のアパートに住めるなと感心するよ
他人の生活音筒抜けでくつろげないでしょ
お互い様とはいえ、自分はもう無理だよ
寝るだけに設定したとしても、その寝る時間も他人の生活音に邪魔されたんじゃ、風呂入りの清潔保つぐらいしか賃貸の意味を成してないw
0596774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 10:42:16.99ID:aH5YxPMV
高い課金して隣人ガチャはずれたら
ショック大きいな
0598774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 11:27:53.64ID:eSRjKcSS
木造や鉄骨は築浅でおしゃれな設備に内装していれば
どう考えても高い家賃＋プロパンガスという罠にはまってくれる人いるからねえ
0599774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 11:55:53.19ID:Z6yH9aQa
やすい木造アパートの角部屋とその隣を借りる
住むのは角部屋の方でその隣は物置にすれば防音完璧な上に広く使えるんじゃなかろうか
0601774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 12:01:55.18ID:Z6yH9aQa
>>600
最上階借りれば上は気にしなくてオーケー
下はガマンできないかな？
0602774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 12:04:43.69ID:sly+gxQY
今、鉄筋の最上階住んでるけど
引き戸の開閉音、話声、物音、結構うるさい
0604774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 12:11:29.23ID:HN/f49Il
そうだな、特にエアコンとか付いてるところであれば
築年数がそのままエアコンの新しさに直結するぞ
0605774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 12:11:36.29ID:szf97Opk
畳でもいいから広い部屋にすればよかった…オートロックなんかめんどくさいだけだし狭いより広くてなんぼだね
0606774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 12:55:35.95ID:yXAYT/3R
畳部屋って、夏涼しくて冬暖かくて足音などの防音効果も高くて最強じゃね？
フローリング系はマジだめだわあれ
0607774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 13:35:28.14ID:Z6yH9aQa
>>604
古すぎるとエアコンだけ変えていたりするぞ
変えていない場合も契約時に言えば新しいものにしてもらえることもある
築年数は新耐震基準さえクリアしていれば優先度低くていいと思う
0608774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 13:37:35.53ID:HN/f49Il
まあもちろん古い物件でも新しくしていることはあるけど
新しい物件が古いことはとりあえず無いからねえ
0610774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 14:04:33.73ID:Z6yH9aQa
築年数が浅いと家賃が恐ろしく高くなるからなあ
金があるなら良いけど少し築年数を我慢すれ全然値段が違ってくる
0612774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 14:33:24.27ID:ITeet1M9
築古リノベ物件はいいぞ
0613774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 14:54:16.12ID:1xFJ5q1Z
せめて新耐震基準以後のにしとけよ
津波のなかった阪神淡路だと死者の9割が倒壊による圧迫死だからな
0615774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 16:08:28.40ID:4MIdl4D6
ゴキが出たら駆除すればいいし、別に寝てるときにゴキが口の中に入ってくるワケでもないだろ。
他の条件が同じでゴキの有無で家賃が違うなら、俺は迷わず家賃の安い方を選ぶけどな。
0616774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 16:22:50.84ID:sly+gxQY
ブラックキャップさえ置いとけばいいしね
同じく広さ重視だわ
広さと日当たり、チャリに不具合出ても徒歩で苦じゃない距離
あと古くてもあの機械が横についてる風呂は避けたい
0617774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 16:28:36.06ID:b+XIchrc
gの有無で家賃変わるなら絶対家賃多少高くてもgでない家がいいわ
0618774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 16:34:09.93ID:cVUpBxmO
前に10万超える築浅広めマンションに住んでたけどG出た
6年で2回も
ただ防音はすごかったわ
最終的に両隣に赤子連れた家族が引っ越してきたが
赤子の泣き声、一切聞こえてこなかった
0619774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 16:44:15.03ID:4MIdl4D6
>>616
あれはバランス釜っていうんだけど、あれって人気が無い割に使い勝手がいいので、
意外に掘り出し物らしいぞ。
0620774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 16:50:45.38ID:eSRjKcSS
バランス釜って昔住んでたとこについてたけど
あれって停電のときと追い焚きできる以外はひどかったぞ
とにかく水圧が弱くて弱くて
0621774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 18:00:38.94ID:4MIdl4D6
水圧が弱いってシャワー？
バランス釜は日本人がシャワーを浴びるという文化が定着する前に開発された機械なので、
シャワーの能力が低いのは仕方ないな。
今でも、古い公営の団地に入居すると、バランス釜を自分で買って取り付ける羽目になる。
0622774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 20:38:49.18ID:SHBIs2vT
バランス釜は夏場はまだ大丈夫
問題は冬場。夏場より流量落ちるから湯冷めする。
0623774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 21:08:13.89ID:ln48Oj6n
>>602 引き戸最上階でも響くんだ。
マジ設計したやつガイジだろ。
引き戸物件には二度と住まんわ
0624774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 21:49:05.24ID:1xFJ5q1Z
今時は引き戸も開き戸もダンパーついてて、
軽く閉めるだけであとは勝手に動いて音もなくそっと閉まるけど、
まあそんなの入れてる賃貸物件はあまりないかもな
0625774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 22:35:38.35ID:aH5YxPMV
引き戸は精度低いので
気密性能も落ちる
内覧時には光漏れでチェック
0626774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 22:44:46.54ID:8xUOebGR
マジで新耐震は必須
地震大国で旧耐震なんてありえない
0627774号室の住人さん
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2018/08/06(月) 23:56:38.95ID:5hNYCVmN
築４８年物件に住んでるけど大家が工務店経営だからか
しっかりした造りだし、この暑さでも湿度４０％キープ。
ただし各部屋、大家の趣味が大発揮されてて造りが違う。
自分は古い物件が好きだから大家が住んでるRCを狙う。
大家が住まない物件は水周りとかひどい。
ちな お家賃￥９諭吉。
0630774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 00:53:01.35ID:tY6tCsQA
古い物件は蛇口がレバーじゃなかったり
独立洗面台どころか３点ユニットバスだったり
サッシが古かったり水回りがボロボロだったりするからな
0631774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 01:58:54.90ID:0k59WleM
築浅信仰はプロバガンダ
建築業界による思想統制を許すな
0633774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 02:10:34.07ID:oFWQGgUJ
>>627
なるほど大家がそこに住んでるかどうかか。
今度入るとこは大家が最上階に住んでるみたいだから良いとこなんだろうか
0634774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 03:24:08.13ID:Tph8299x
築10年以上ぐらいじゃないと家賃の恩恵なんてあまりない
築10年以内なら一番割安なのが新築、逆に一番割高なのが築5年前後
0635774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 06:42:33.45ID:gaI0WUxA
今まで住んだマンション、全部大家は別の
でっかい一軒家に住んでたな
金持ち羨ましい
0637774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 07:52:37.40ID:0YwXVWHl
築４８年物件を渡り歩いてる>>627です。
同築年数１は鉄骨造５階建てだったので震度３で大揺れ
耐震審査に落ちて建て壊し、大家に結構な引っ越し費用もらった。
同築年数２は大家いなくて体裁だけ整えて中身ボロボロ
3.11の震度５でガタガタに。

今物件は震災前は１２諭吉だった。その後耐震工事を行った。
管理会社にはそれでも今の耐震基準は満たしてないことを了承して～と。
けど入居して千葉の大きな地震があったが安心できる揺れ方だった。
排水管も鉄管でなくプラに修復済み。
オートロック・水周り改修済み・エレベーター有・ペット可で５０㎡。
なによりこの築年数の物件の大家は金持ってる。
0638774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 08:16:34.45ID:XrfUhbtc
耐震化も
地盤緩いと意味無いよ
川海湖付近の水場等
地盤改良工事してないとw
0639774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 08:20:28.87ID:7WAcSu3X
>>634 家賃はあまり変わらんね。正直20年以内なら5000も変わらんでしょ。
礼金はめっちゃ高いのが普通。敷金もごっそり抜かれるんじゃない？
0641774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 11:25:32.15ID:Tph8299x
>>636　　>>639
控えめにいって新築でも築5年でも家賃は変わらない、むしろ1～2000円上がってることさえある
新築で入居者募集して5年ぐらいなら新築から住んでる入居者も多い、退去した部屋もいくつかあるが
その状況でリ内装（インテリア）フォームして貸す場合、新築時と同じ条件で募集することが多い

例えば車で考えるなら新車も5年落ちも価格が同じということ
ただし個人売買ではなく中古車屋で部品交換、キズ凹み直し、ルームクリーニングをしてる車両だけど
通常なら半額以下になってる、新車時と同じは明らかにボッタくり価格、そもそも詐欺らないと売れない
確かに車と部屋は違うが経年や乗ったり住んだりすれば傷む（消耗する）という意味では同じ
違う点としては故障すれば直してくれるという保証がついてることだが、5年ぐらいじゃあんまり壊れない
0642774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 11:48:00.64ID:Tph8299x
次にもう一歩踏み込んで経済動向に関連した話をしよう
そこそこの規模のマンションなら新築時に各部屋の賃料表という資料を作ってる
不動産屋がそれを見せてもらうと～3年ぐらいではまず賃料は変わっていない
新築時に設定した賃料で3～5年ぐらいは通すことが多い

ここで考えるのは日本経済はデフレ傾向にあるという
例えば同程度のモノの価格が10年前と現在では現在の方が安い場合も多い
5年前に新築マンションの価格設定をした物件が新築時とどう条件で募集されているとする
もちろんその物件に新築時から住んでる住人は新築時の家賃を払い続けてるわけだが
そして今、新築を建てるので家賃設定をしようという物件があるとすれば5年前と同じか
場合によっては安くなっている、より最新の設備を使ってるに関わらずにだ

あと安い家賃設定のマンションを選ぶには2月3月完成のマンションは基本避けたほうがいい
シーズンオフに建てたマンションを狙うのがオススメ
0644774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 12:23:40.63ID:EYHFdSAS
>>643

→ >>634
0645774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 12:28:18.87ID:ycH36MKP
>>626
旧耐震時代のマンションの一部は新耐震より強度あるけど、見つけるのは難しいな
0646774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 12:48:12.92ID:EMRbnglr
ゴミ問題って高い家賃のところ行けば解決するもの？
0647774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 13:29:16.21ID:6efgP+Fr
民間の有料ごみ契約してるところはゴミを何時出してもOKなところ多い
正確には家賃でなく共益費や管理費の管轄だが
0648774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 13:49:22.80ID:+gvMXQZp
築３０鉄筋アパートに住んでいますが、8日前に上階の部屋の電気温水器からと思われる水漏れで困ってます
管理会社に連絡するも漏水が止まらないです
管理会社からも何の返事も無く仕方無くこちらから電話して見るも担当が休日不在と言う始末
これって凄く裏が有りそうです
0649774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 13:52:58.94ID:qVYNyw+7
>>648
ザマアミロ糞ジジイ(童貞)がwww
お前の居場所はホームレスか刑務所しかねーんだよバーカwww
0651774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 15:18:50.70ID:hCRtfOLh
>>648
裏もあるもないも ありがちな状況じゃないか、理由付けはできる
築30年→30年前の電気温水器→電気温水器は基本メンテナンスしない→30年前の電気温水器のタンクから水漏れ発生
管理会社→盆に交代で休みをとる→担当者休み→この件は家主の承諾が必要(修理する費用を捻出させるか賃貸をやめるか)→
あと上階の住人にも給湯使用を止めるお願い→どちらも担当者以外が折衝して失敗すれば・・・→他の社員がやりたがらない

築古物件のリスク+時期最悪 のコンボですね
0652774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 16:45:48.32ID:0mYsWj/D
エアコン早く壊れてくれ
10数年前のやつだから電気代やべぇよ
今年更新だからその時にエアコン古すぎだから変えろと言ってみるが
0653774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 17:22:21.09ID:CUFEuLEV
>>648
かなり強気に出たほうがいいぞそれ
訴訟も匂わせるぐらいで構わないと思う
0654774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 18:37:08.74ID:WAOjjBbi
新築鉄骨40平米に移り住んだけど、単身が住むにはもったいない広さだな
0655774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 18:40:32.45ID:Wmp0R2Ir
>>652
連続運転してると勝手に止まってることがある、暑い日には動いてても冷房がきかなくなることがある、とか言ってみたら？
実際、うちのエアコンが壊れる前こんな感じだった
で、うんと暑い日にいきなりうんともすんとも動かなくなっちゃったよ
0656774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 20:20:59.69ID:WF50IxRq
>>654
しらんがなw
住む前に気づきなよ
0658774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 21:08:21.57ID:peAX7zJd
>>657
夜中にすごい夢をみて。いわゆる明晰夢をみたんだが…
道端に美女が寝ていて服を脱がして陰毛やらおっぱいを味わって合体
久しぶりの快楽にひたすら発射しまくった
で…夜中に覚めたら布団やら身体中精子 まみれに。夜中にシャワーで体を洗ってるんだが情けないやらで涙が
0660774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 22:13:55.02ID:PMDqp2vW
>>654
寝室とリビング分けるだけでいっぱいになるじゃん
リビングなんて3人掛ソファ、テーブル、テレビ置いたら埋まるし
ソファは来客用ベッドとして使える
0661774号室の住人さん
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2018/08/07(火) 22:48:51.08ID:V/7GPoz9
>>658
俺も今朝明晰夢見たけどエロいことしようとしても徹底的に邪魔する奴がいて何もできんかった
0663774号室の住人さん
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2018/08/08(水) 01:20:59.17ID:DGp4wQyX
鉄骨の2LDKとかかな
うるさい家族が引っ越してきたら終わるな
0664774号室の住人さん
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2018/08/08(水) 01:46:16.08ID:aZSVFDys
>>659
軽量鉄骨造は床にALCを使うことが多く、木造は構造用合板を使うため、木造の方が上下の遮音性能が劣ります
界壁は木造も軽量鉄骨造も、重量の大きいものを使用することが難しいため、石膏ボードや構造用合板などで構成されていることが多いです
この場合、構造による遮音性の違いはさほどありません
現在の大手ハウスメーカーの物件は両側の石膏ボードを二枚ずつ張り、界壁の内部に遮音材を入れた仕様がスタンダードですが
メーカー製ではない木造や軽量鉄骨造では基準がなく、石膏ボードが一枚張0だったりり、界壁の内部に遮音材が入ってない物件もあります

大和ハウス軽量鉄骨造の界壁
https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/steel/living/images/sound_img_05.jpg
0665774号室の住人さん
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2018/08/08(水) 02:33:59.17ID:80vKje8F
>>662
間取りは？
1LDKだったらゆったり使えばいいと思うけど、
2Lなら次の人がレスしてるように
家族の騒音が気掛かり
0667774号室の住人さん
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2018/08/08(水) 11:44:35.71ID:hnG1+wnw
オーナー兼、管理会社が変わる場合はどういう理由が多いの？
0669774号室の住人さん
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2018/08/08(水) 19:34:38.10ID:wF9cqX/b
40平米とか普通に一人用なんだが
俺は50平米に一人で住んでたことある
0670774号室の住人さん
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2018/08/08(水) 19:55:39.85ID:JnYG43r8
30㎡に住んでるけどベストだと思ってる。
40とかあると2人で住むとかあり得るでしょ。単身向けしか住みたくない

まあ都心なので家賃出せるギリギリが30㎡くらいってのもあるけど
0671774号室の住人さん
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2018/08/08(水) 20:01:30.51ID:C7uPzmYE
単身向けしか住みたくない気持ち分かる
けど30は狭い
ジレンマ
0673774号室の住人さん
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2018/08/08(水) 21:44:22.12ID:607HEozz
排水管の蓋の下にゴキブリホイホイは下手な御札よりインパクトデカイわ
0674774号室の住人さん
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2018/08/08(水) 22:53:44.62ID:80vKje8F
>>670
たしかに一人暮らしで40って
割と広々と使えていいんだよな。リビングとか寝室に
隙間が程よくできて。

ただ、23区内で40台って築40年とかURとかでないと
予算がきつい。
0676774号室の住人さん
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2018/08/08(水) 23:33:40.93ID:80vKje8F
は？1LDKも結構あるけど。
その豚みたいな醜悪な思い込みは何？
0677774号室の住人さん
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2018/08/08(水) 23:42:57.52ID:YKlyb1+S
1Rかつ3点UBでいいなら20㎡でもいいんじゃね
つまり風呂浸からない自炊しない人
風呂トイレ別、独立洗面台(脱衣場)、実用に足るキッチンが欲しいならそれぞれ+5㎡って感じかな
全部入りなら35㎡～
0678774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 00:08:34.65ID:TlPsO6Vq
>>677
UBのデメリットがよくわからない
トイレと一緒だと気分的に嫌だというのは慣れだろうし
あとはトイレットペーパーが湿りやすくなることぐらいだけどこれも100均のプラケースにでも入れておけばほとんど気にしなくていい気がするけれど
0679774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 00:14:23.94ID:/t9PL7gG
慣れないといけないんだからすでにデメリットだろ
なにを言ってるんだこいつは
0680774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 00:15:24.57ID:7uzFqJup
UBはメリットデメリットとかじゃなくてもう適正と相性だから
相性があう人にとってはデメリットなんてわからないし
合わない人にとっては全てがだめだよ
0681774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 00:22:04.26ID:+BiuDHL+
風呂トイレ別を条件に入れるから検索ヒットしない
0682774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 00:32:08.12ID:ZNzobBzv
UBの湯舟にゆっくり浸かる気にはならないな。ちょっと汚い感じがして
シャワーで済ませてしまう
0683774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 00:45:59.95ID:lIzYvSJE
精神的にUBは無理
0684774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 01:14:55.36ID:TlPsO6Vq
>>679
そうか、それが既にデメリットなのか
トイレが洗いやすいぶん、こまめにキレイにできるし、シャワー使って簡易ウォッシュレット代わりにできるし、不衛生な感じはしないな俺は
0685774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 01:17:27.84ID:soXCKc+Y
ホテル泊まったときなんかに全く抵抗がないから大丈夫だろうと思って
3点ユニットの部屋にしたが、実際全然大丈夫だった。
0686774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 01:24:05.53ID:/LUFfC6k
使うのはまだしも掃除が生理的に無理
風呂後のトイレでムワッとするのもキモいし。
0687774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 01:24:36.01ID:KlXz1p5z
3月に引っ越してから建物の不具合が続発して困っている
共用排水管が詰まってトイレがあふれること複数回、ありが和室の壁に巣をつくって壁紙のすき間から出入りしていた、よく見ると交換してないのか全体的に壁紙がぼろぼろ、網戸がさびてきている…
なんかいやになってきたが、引っ越して間もないし、金銭の問題からまた引っ越すのも苦しいし うーん
0688774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 01:26:25.38ID:33FsX1KT
UBに関しては食わず嫌い的な部分が多い
食べた経験がないのに嫌いというのは精神面によるものが大きい
「美味いから食べてみろよ」とか言うだけムダ
BT合計面積は小さくなるものの実害はさほどない、メリットもある
0689774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 01:51:52.23ID:lIzYvSJE
まあ押し付けないでくれればいいだけなんで
人がUB物件住もうと自由に謳歌してほしい
0690774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 02:08:17.27ID:8q70v1aK
>>688
もうちょっと的確な例えをするなら食わず嫌いじゃなくアナルセックスかな
イメージの時点で無理な女はほとんど無理
0691774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 02:15:33.49ID:TlPsO6Vq
>>687
全部大家に相談
蟻は害虫駆除へ
多少お金はかかるけど引っ越すよりはマシだし大家が持ってくれる可能性ある
しかしずいぶん老朽化してそうだな築何年だ
内見のときわかる部分はなかったか
0692774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 02:17:39.50ID:IpvrCoSG
UB大丈夫な人は家賃抑えられるしな
俺は風呂好きでゆっくりしたいから絶対に譲れない条件に入ってるわ
0693774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 02:37:02.95ID:xKH6mYMl
新築でクリーニング代ってなんか納得できない
言えば断われんのかな
0695774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 07:02:59.45ID:szC3TrP1
>>690
いやアナルセツクスなら実際やってみれば良かったてなるのが大半だから違う
もっと適した例えなら昆虫食かな
イメージから手を出しにくく、物好きが手を出して、そのうち一部だけがはまる
0696774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 07:09:18.29ID:11JYfEPA
湿気と清潔感は相反するものだからね
3点UBでも強力な換気能力やカラリ床、浴室乾燥機なんかがあればかなり印象は変わってくるんだろうけど、現実はコストカットの筆頭でヘボい換気扇が付いてるだけで全然換気が間に合わない
0697774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 07:32:16.65ID:6jb/GMPF
やっぱり40平米はないと牢獄のような狭さで人が住むにはつらいな
0698774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 07:32:29.37ID:odh8sCkT
ユニットバスは大して気にならないな
まあ別れてたら別れてる方がいいかなぐらいの感覚。

トイレ周辺をシャワーで流せるし、そこまで重要項目ではない
0699774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 07:32:30.58ID:LZKVXRUZ
最近は脱衣所と洗面とトイレが一緒になってるのあるけど
あれはどーなの
0701774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 08:36:47.29ID:lIzYvSJE
>>699
何それw
0702774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 08:44:24.18ID:95NU+4I+
都内1Rから千葉の2DKに引っ越したら通勤軽く遠くなったが経済的だし広くて快適
車も所有できて悠々自適に過ごしてる
0705774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 09:46:43.02ID:JkjnVs5N
>>699
一人暮らしなら快適
服脱いでトイレ行ってそのまま風呂とか
トイレ行った後手を洗うのに洗面台が近いし
掃除もしやすくてとにかく動線的に楽
0707774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 12:41:03.78ID:cwmpM4hm
>>699
うちこれだ
アメリカンセパレートとかいうらしいが不便さは感じない
0708774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 12:44:21.95ID:/t9PL7gG
普通のUBじゃなく広い感じのUBなら、トイレ掃除のとき水で流せるし逆に好きかな
ホントは風呂トイレ別れてても、トイレを水で流せる物件があれば最高なんだが、ないよな

https://i.imgur.com/8QgbYzY.jpg
0709774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 12:55:43.88ID:aU9OT0nl
我慢してUB住んだときにトイレ行く度、お風呂入る度に寒気がしてダメだったわ
あれは慣れとかいう問題じゃないね
0710774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 13:02:00.15ID:TlPsO6Vq
トイレが不衛生というのは汚れやすいのに掃除しづらいというのが大きいと思う
UBだと風呂入ったときさっと流せるしあんまに不衛生だとは感じないかな
0713774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 13:24:22.69ID:1eWYs8mH
そもそもトイレを水で洗い流して掃除するって必要か？

俺の部屋はBT別だけど、小さい方は座って用をたすから便器の外に飛沫が広がらず
トイレの中はアンモニア系の匂いもしない。

掃除は掃除機で床のゴミ吸い取って、便器の中はカビキラーで泡だらけにして
数時間置いてから一気にジャー。
外はトイレに流せるウエットシートで拭いて、使用済みをトイレにジャー。
0714774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 14:08:10.29ID:mryktTOo
>>710
本当に3点ユニット物件に住んでるの？
シャワーぶっかけるだけじゃ掃除にならないし濡れたまま放置でカビ生えるよ
ビショビショにした後毎回拭き取るの？
0715774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 14:16:04.81ID:lIzYvSJE
そもそも御不浄だしな。
慣れとかそういうもんじゃなくて
昆虫喰えるか喰えないかって次元の生理的嫌悪感の有無だろ
0716774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 15:04:20.70ID:6ufrB6Cv
別にびちょびちょの便座でも気にならんけどな俺は。
あんたらは気になるの？
0718774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 15:17:17.78ID:7uzFqJup
トイレの清潔さ不潔さなんて物理的科学的にどう説明しようと
本人がどのくらい気になるかでしかないんだからなんでもええやん
0719774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 15:34:03.89ID:wkxce9wC
>>716
気になるな

三点ユニットを敢えて選ぶ必要性が分からない
普通にセパレートがいい
0720774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 16:32:27.67ID:33FsX1KT
>>719
家賃の高いエリア（新宿等）ではUB以外は近い条件の20㎡程度の1Kで2万円ぐらいは違う
田舎だとあんまり変わらないんだろうけど
必要性少しはわかった？
0721774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 16:38:07.69ID:wkxce9wC
郊外住めばいいじゃん
家賃の安さ、通勤の便利さを選ぶ人間もいれば
広さを選ぶ人間もいるんだよ
同じ家賃なら三点ユニットなんて選ばんだろ
0723774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 16:43:02.61ID:33FsX1KT
>>721
わかった
一定の家賃内で都会に住みたいならUBで、郊外でも良いならセパレートという区別だね
0724774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 16:55:25.00ID:33FsX1KT
狭い部屋を敢えて選ぶ必要性が分からない
普通に広い部屋がいいが良いがいい 狭い部屋をを敢えて選ぶ必要性が分からない
普通に広い部屋ががいい

郊外を敢えて選ぶ必要性が分からない
普通に都会が良いがいい 郊外を敢えて選ぶ必要性が分からない
普通に都会がいい

・そして必要性は家賃が違うからだう言ってるのに対して
＞同じ家賃なら三点ユニットなんて選ばんだろ

同じ家賃じゃないんですよねｗ

同じ家賃なら狭い部屋なんて選ばんだろ
同じ家賃なら郊外なんて選ばんだろ
0725774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 16:57:26.70ID:wkxce9wC
三点ユニット推しみたいに書いてたじゃん

それなら普通セパレートより三点を優先するって意味だと思うだろ
妥協で三点ユニットで我慢してんのならそう書けや
0728774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 17:14:30.58ID:mryktTOo
意地でも立って小便するマンは多少カビても水洗いできる3点ユニットの方がマシかも
0729774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 17:18:06.08ID:e3+9ZNEG
両方に住んだことある人にいろいろ聞いてみたいね
0730774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 17:41:12.30ID:wkxce9wC
学生の時1DKの三点ユニット住んでた
あんな狭い風呂、入った気にならんし
風呂の後は鏡も曇ってるし、全体が湿気て乾かないし
その後トイレ入るとモワッとしてるし
何もかも不便
カーテンも乾きにくいからカビやすいし
ビジネスホテルでもないのに家であんなの我慢したくない

冬とかセパレートなら、つかったお湯で頭や体洗えるけど
三点ユニットは風呂の湯を全部抜きながら頭や体洗うことになって不経済でもある
0731774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 17:42:52.12ID:wkxce9wC
脱衣所がないから友達が泊まりにくるとモワッとした中で体拭いて服を着てってのも
嫌だった
0732774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 17:44:34.28ID:QP5oto3x
どれくらいの頻度で引越ししてる？なんか飽きちゃうからしたくなる
0733774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 18:33:41.24ID:/cAbRI7C
>>731
セパレートでも脱衣場ないとこ多いよ

脱衣場が無いとこを敢えて選ぶ必要が分からない
普通に脱衣場があるのがいいってことだよねw
0734774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 18:41:30.07ID:QpE7tKrF
最近の間取りでは浴槽が無くシャワールームだけの物件も割安で人気らしい
色んな条件の何を取り捨てするなんて個人の考え次第じゃね
自分の主張や思い込みだけずっと書き込まれるのもチョットね
0735774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 18:54:09.21ID:33FsX1KT
結局、家賃を安くするためにナニを妥協するかってことだけで
場所だったり広さだったり古さなんかを妥協するのと同じ
都市部で古くから賃貸マンションが多いエリアでは三点UBを妥協すると
意外と場所や広さより家賃を下げる効果が高い場合が多いというだけ
0736774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 18:58:40.43ID:4KYMSVKx
>>730
こういうカモがいるから三点ユニットは特別に格安なんやで
逆に感謝せなあかんw
0738774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 19:08:54.98ID:33FsX1KT
>>737
どこの誰が三点ユニットを優先してるの？ｗ

家賃を優先してるだけでしょ
0739774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 19:17:41.67ID:/hU6n+qf
「家賃が安いから三点ユニットが良い」
「別に気にしないし安い方がいい」

三点ユニットを優先するなんておかしい！

おかしいのはオマエw
0741774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 20:15:57.95ID:TlPsO6Vq
>>714
いや今検討中だけどあんまり何が嫌なのかわからなかったから聞いただけだよ
賛否あるだろうからいろんな意見を聞きたかった
0742774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 20:16:53.31ID:33FsX1KT
＞708 774号室の住人さん sage ▼ 2018/08/09(木) 12:44:21.95 ID:/t9PL7gG
＞普通のUBじゃなく広い感じのUBなら、トイレ掃除のとき水で流せるし逆に好きかな
＞ホントは風呂トイレ別れてても、トイレを水で流せる物件があれば最高なんだが、ないよな

＞https://i.imgur.com/8QgbYzY.jpg

単にトイレを水洗い出来る物件が良いと言ってるだけだよね
ホントは風呂とトイレが別かれてるのが良いとも言ってるね

画像もあるけど「普通のUBじゃなく広い感じのUBなら」って
タイル貼りで明らかに三点ユニットじゃないよねｗ
0743774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 21:02:31.26ID:ITR918Fk
ビジネスホテル泊まる度に一緒は無理だと認識するわ
0744774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 21:09:29.32ID:lIzYvSJE
出自、育ちが多分に影響してる<UBへの寛容度
0745774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 21:18:37.34ID:5KM3mW0A
UBは体洗う場所にトイレあるとか気持ち悪いんだよ
雑菌もうようよいそうだしな
0746774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 21:35:28.18ID:33FsX1KT
俺はUBにして1万円ぐらいしか安くならないなら断然セパレートだなｗ
0747774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 21:45:52.20ID:TlPsO6Vq
そうか
俺は値段据え置きでUBの代わりに部屋が広い方を選んじゃいそうだな
0748774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 21:53:54.02ID:/TX6loRK
ユニットバスなんてまともな人の住むところじゃないぞ
0749774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 22:04:45.27ID:bFoOS4QO
風呂入ると浴室が湯気で一杯になるやん
そこにトイレがあると繋がってるようで気持ち悪くなっちゃうんだよな…
0750774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 22:05:59.10ID:4ww2+if9
>>747
2DKのUBと1Kセパレートが同じ家賃なら2DKの方を選ぶってことか
今時の母子家庭なんか結構1Kに住んでるらしいしそれほどUBが嫌なんだろうな
0751774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 22:08:03.88ID:TlPsO6Vq
>>750
いや普通に1kで十分だからじゃね？
このスレで話聞いてUBも嫌うのもわかるなあと思ったけど
同じ値段なら広い方を選んじゃうな
0753774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 22:19:46.09ID:7aZt6Uay
UBてビジネスホテルみたいな狭いの思い浮かべるけど、それで合ってる？ここで話してるの
0754774号室の住人さん
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2018/08/09(木) 22:26:02.51ID:33FsX1KT
本来の意味での「ユニット」とは工場生産の一つの箱1ユニットという意味
1Kクラスの賃貸の場合ほぼ全ての風呂がユニットバス（UB）

一方ユニットバスではない風呂は現場で壁やタイルを貼って作ってるもの

混同してる人もいるけどねｗ
0755774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 22:29:21.71ID:R53fqkLG
独立洗面台付きの部屋に住んでるから今更３点ユニットには戻れないわ
0760774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 00:52:14.54ID:Azfws4iJ
>>759
冷房には正露丸の大勝利です！！
冷房には正露丸の大勝利です！！
冷房には正露丸の大勝利です！！
0761774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 01:16:49.06ID:pUrU+XaU
>>691
網戸の件以外は全部大家に言った
ありがわいたときは、大家がすぐうちに来て 部屋にありアースを撒いたり
アリ用コンバットを置くなどしていって、1～2週間でありは見かけなくなった
が、ありの出入りしていた壁の隙間はガムテープでふさいだだけのまま
壁紙の交換をやんわりお願いしたら、やんわり断られた
共用排水管つまりは、1回目のときに費用大家負担で排水管高圧洗浄が行われて
ペットトイレの砂が排水管に大量に溜まっていたのと、老朽化による排水管の勾配不良が原因ということだった
3回目のときに、大家が真空式ラバーカップを置いていったので、最近はこれで修理している
和室の壁にエアコンの撤去跡が残っているのと、廊下の巾木が破損している箇所があるのは
内見で認識していたが、ほかに見た物件がもっと古かったため気にしてなかった
建物は1990年築、半分が大家の家・半分がアパートになっている建物
0762774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 03:45:36.06ID:o7JjUURz
日本語で頼む
0764774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 06:46:26.13ID:neOsgj4B
>>759
652じゃないけど12年前のエアコンで
1ldkオール電化、24時間28度つけっぱなしで先月8kちょっとだったよ
0765774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 07:23:59.23ID:3VPEHEJA
エアコンと除湿機フル稼働でここ一ヶ月13,000円てかかりすぎ？
0766774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 08:50:40.20ID:NDj8mGqA
>>759
24hつけっぱで7000円ちょい
寝室の2年型落ちのエアコンは24hつけっぱで4000円弱

まぁエアコン以外も諸々かかってると思うが 高いし冷えるのが遅い臭い

フィルター毎週清掃しても臭い
0768774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 13:28:48.14ID:PrhxQIDS
>>724
えっ、俺は狭い部屋のほうが好きだなぁ。
実家の部屋も6畳とかだったし、広い部屋って落ち着かない。5畳～7畳あれば十分
0770774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 13:41:39.20ID:ERwc33L2
コンパクトさのよさっていうのはあるよね
でも俺は狭いゴミ屋敷で暮らしてきたから
大きすぎない部屋の楽さは知っていても
やっぱり大きく広い家にあこがれるよ
0771774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 13:59:10.65ID:zojxiVNz
誰かが住んでた家に住むとか気持ち悪いから無理やわ
やっぱ新築にかぎる
0772774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 14:21:46.04ID:PrhxQIDS
広いほうがいいって人はやっぱ10畳とかそんくらいがいいの？
0774774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 14:31:42.14ID:ERwc33L2
今のところは11.5帖＋7帖1LDK
生活としてはこのくらいはかなり過ごしやすいけど、精神的にはもっと広くていい

完全に幼少期のゴミ屋敷の反動だわ、必要以上に求めているのはわかる
別にでかくなくても片付いている友達に家に行くと
１週間はノイローゼになって広い家に住む夢を毎日見たりしてた
独り暮らし始めて片付いた部屋に過ごせるようになってからだいぶ楽になった
0775774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/10(金) 14:36:44.56ID:qaS0QrB/
５畳なんてまともな人間の住むところじゃないぞ
0777774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/10(金) 14:57:20.22ID:9Z74bRKn
狭い部屋なんて俺は住まないけど
下級国民は狭い部屋に住めばいいと思う
0779774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/10(金) 15:04:05.79ID:bTvKTZLr
寂しいよ…孤独だよ…
0780774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 15:13:51.27ID:nwEcIl9F
世の中には一定数のゲテモノ好きがいるというだけ
0781774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/10(金) 15:52:40.77ID:AoC2uXph
狭い部屋ダセエって言ってる奴は、
こんなに広い部屋に住んでる俺カコイイ！ってマスターベーションしてる奴だな。
人様がどんな部屋に住んでようがどうでもいいだろバカヤロがwww
0782774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/10(金) 16:03:47.68ID:01hu96xU
三点ユニットダセエって言ってる奴は、
セパレートに住んでる俺カコイイ！ってマスターベーションしてる奴だな。
人様がどんな部屋に住んでようがどうでもいいだろバカヤロがwww
0783774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/10(金) 16:07:03.99ID:PPpM+Vov
広い部屋イラネエって言ってる奴は、
こんなに狭い部屋でも効率的に住める俺カコイイ！ってマスターベーションしてる奴だな。
人様がどんな部屋に住んでようがどうでもいいだろバカヤロがwww
0784774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/10(金) 16:12:30.71ID:bw9pC1fs
誰がダセエなんて言ってるの？
家賃を下げるために8畳を4,5畳にするのも
フロトイレ別を三点ユニットにするのも
同じぐらいの効果なんだから
好きな方を自由に選べばいいじゃない
0786774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 16:37:05.60ID:gKA8Hvul
今は1Kだけど1DKくらいで次は探そうと思う
1レーザーディスク完備は広すぎる
0790774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 19:00:15.61ID:LoAETCn4
６畳の１Ｋから４ＤＫ＋αくらいの一軒家に引っ越したら
虚しさ寂しさに押しつぶされそうになった
一軒家は一人で住むもんじゃない。使わない部屋も無駄だし

防音がしっかりした２ＤＫくらいがいい
0791774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 19:36:09.45ID:6BIqFXtF
ほんとは「狭い部屋でもいい」なのを強がって「狭い部屋の方がいい」って言ってる人いそう

他の条件全て同じで狭い部屋と広い部屋があったとして(ありえんけど)どっちか選べと言われたら絶対広い方とると思う
0792774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 20:05:26.10ID:ucBPewQD
広い方がいいけど
メゾネットタイプは階段上り下りが面倒くさそう
0793774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 20:07:40.47ID:0LV8Ramk
ペットのために広い部屋住んでるけど
ペットいなくて場所とるグッズもなければ
狭めの1LDKでいいかな
もの少ないし
0796774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 21:23:47.11ID:RtMhb3cB
趣味無かったり友達彼女がいないなら狭い部屋の方が良いかもしれんな
0797774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 21:47:01.94ID:DvGa8sW4
事故物件で広いとこなら寂しくないよ
ひとりじゃないよ
0798774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 22:32:33.95ID:o7JjUURz
>>782
全く違う死ねよ
0799774号室の住人さん
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2018/08/10(金) 22:51:33.12ID:neOsgj4B
今の35平米でも余裕だけど40や50に一回住むと
それ以下じゃ無理になるんだろうなぁ
0801774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 01:19:21.15ID:ZX8LRgIc
>>800
何だこりゃ
清掃業者入れて家賃上げたほうが大家的にもいいだろうに
0802774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 01:31:46.46ID:0s0sPZvJ
汚いな
ゴミ箱の大きさを変えるだけで解決できるけど
0804774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 02:25:46.76ID:ZX8LRgIc
たしかにそうだな
ゴミ以外はいいのかな
ゴキブリ凄そうだけど
0805774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 02:41:49.94ID:XksDoBlK
35平米だの40平米だのお前ら金持ちなのか田舎住まいなのかどっちだ
都内だけど24平米で家賃9万だぞ、35平米40平米なんて15万はいるだろ
0808774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 06:36:28.51ID:qiC+VuOS
目当てのとこが、オーナーの後付け条件で駄目になって
別のオール家電の1R入った
室内に給湯設備ある狭いとこは駄目だね
夜間電力で沸かすんだけど、熱が部屋に篭ってしまうからクーラーつけっぱじゃないと死ぬ
冬は良さそうだけどさー
0810774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 07:37:34.75ID:f13yYgcg
ロフトってどうかな
気になってる物件あって寝室にしようかと思ってるけど結局物置にしてしまいそうで
0811774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 09:28:45.58ID:YI75jrhf
1階のロフトって真上が便所になってるケースが多くて、
ロフトで寝てたら上に住んでる奴が小便するジョボジョボという音で何度起こされたことか。
0815774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 11:12:30.56ID:wz0FK6lK
>>800
関西の物件は、日本の物件としてみちゃダメだよ
まず民度が違うから
0818774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 16:23:33.22ID:uN5IN0Jr
ウチは結構都会だと思うけど40平米で築年数40年とかだと5万とかであるよ
0819774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 16:26:26.78ID:x3V4sDjF
私はF65のブラをつけています。
一応Fカップなんですけど、グラビアとか見ると全然大きく感じないですね。

裸だと「はあ？、こんなんでFカップ(笑)」て感じっす(>_<)

すごく自分のおっぱいにギャップを感じています(T-T)

共感できる方はいますかねー？
皆さんのお気に入りのブラジャーのメーカーを教えてください！！

ちなみに、トップ86cm、アンダー63cm、ウェスト58cm

身長158cm、体重47kgの21歳女です。
0820774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 16:30:52.56ID:ORkqbnh6
ロフトは物置として使う前提ならあり
寝室はやめとけよ不便だぞ、トイレのたび降りるし
0822774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 17:01:17.50ID:Dev0Iflb
>>820
ロフトを物置にしてもエアコンが効きにくいというデメリットはある
最上階などだともうお手上げだが、他の階なら開口部を塞げばなんとかなる
0825774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 22:09:19.90ID:L5IRBwNP
ロフトの存在意義が不明どころか邪魔
ロフトある時点で候補から外す
0829774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 22:54:35.27ID:XksDoBlK
ロフトは物置くらいしか用途ないけど人気ない分家賃も安めなところ多いから天井狭くても文句なければ悪くないよ
0830774号室の住人さん
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2018/08/11(土) 23:20:51.51ID:ZX8LRgIc
ロフトがあるところは天井が高いからロフトベッドを買ってそこで寝る
ロフトのほうは物置にするとか
0832774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 01:28:46.50ID:vTEqwghl
物置くらいしかって言うか物置として使えるなら十分よくね
0836774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 04:49:32.12ID:t4VFUK5G
>>832
梯子で重たい、大きいものをロフトから上げ下ろしするのは至難の技。
衣替えのただの服でも昇り降りが面倒だから、物置として使うのが億劫になる。
0837774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 06:07:43.25ID:4v6L3j++
>>800
口コミを見たけど住民は人間ではなく、チンパンジーなの？ｗｗｗ
人間の住む所じゃないじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0838774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 06:25:18.64ID:5ZuHbRuV
ロフトって鉄筋コンクリートではほとんどないので
検討に入ったことない
木造ばっかりだし
0839636
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2018/08/12(日) 07:10:02.28ID:5vO1KPC9
俺はアル中だから
ロフトは住めんなぁ
酔っぱらって梯子から転げ落ちるのが目に浮かぶ。
同じ理由でメゾネットも無理。
0840774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 08:33:51.40ID:SF41duGN
住人の生活音が気になるから賃貸アパートから賃貸借家だよ
まあまあ快適だけどね
0841774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 10:46:50.51ID:5kLREKat
一人暮らしで借家とか維持管理がめんどくさそう
アパートじゃなくてRC、SRCのマンションで造りがしっかりしてれば隣の部屋の音なんてほぼ聴こえないでしょ
0842774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 11:25:27.42ID:Hgd0ZjmI
騒音に関しては、建物の作りと隣人の質が大きいんだけど、
前提とする条件が全く違うから話が噛み合わないんだよな。

山手線内だと最低8万は必要なんだけど、6万円台のアパートの
前提で騒音問題を語ったりするもんだから住民の質以前の問題
であるということに気が付けない。

それを読んでいる人が15万円台の分譲マンションなんかに住んでいると
何を言っているのかわからないレベルになる。
0843774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 11:42:37.66ID:pEDM9BuJ
ボンビーガール観てると、上京して一人暮らしをする女の子はなぜかみんな
ロフト付きの部屋を選択してそれに満足してるような。

女の子がロフトの様子を見ようとハシゴを登った時にミニスカートだと、
もっとローアングルで撮ってくれと思ってしまう。
あれ実際に営業と二人だけで内見すると覗き放題なんだろうな。


でもロフト付きの部屋に住んでみて皆んな結局は後悔するんだろう。
0844774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 14:38:27.83ID:TjNEuL8R
>>842
200万円台の分譲マンションに住んでるが隣の部屋の音は聞こえる
0846774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 16:54:22.43ID:H65xias1
50手前で安い賃貸に住んでる人ってどう思う？
0847774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 17:09:54.12ID:ZAHaUTIC
生活保護者かな？と思うが別にそれ以上の興味はない
0849774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 18:08:41.96ID:Asnz0WTX
その人はどうでもいいけどいちいち他人と比較せずには居られないとか
満たされてないんだなと
0850774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 18:25:33.18ID:BvS+NDZU
そんな人数え切れない数いる
聞く事自体が自己顕示欲満たす回答ほしいだけじゃん、子供っぽい
0851774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 19:45:34.29ID:JfQe50Fn
別にどうも思わない
価値観の違いもあるし
一番もったいないのは家賃だと思ってるから
0855774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 20:50:36.16ID:mwhcmGam
>>844
安すぎでしょ・・・　事故物件？
0856774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 20:50:57.85ID:mwhcmGam
>>846
貴殿が考える、安い、とは？
0857774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 21:01:16.35ID:k8ielIme
裕福では無いだろうが他に金回すために家賃安くしてるのもあるかもしれない
0858774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 21:06:16.28ID:7Gyr8CjK
人にどう思われるのかって生きていくのにそんなに大事なことなの？
0859774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 21:12:25.73ID:2ZEnbP29
>>858
程度によるが、多少あったほうがモチベーションになるんじゃない？

あり過ぎると歪むけど
なさすぎたら廃人まっしぐらだし
0860774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 21:31:47.91ID:FAAyqyyl
それにしても匿名掲示板でマウンティングとは少々行き過ぎな気がするな
0862774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 22:56:43.55ID:2ZEnbP29
>>860
それもまた受け流すが吉
0863774号室の住人さん
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2018/08/12(日) 23:07:04.57ID:8LqknICN
競争によって人は灯りを得て空を飛び宇宙に進出し5ちゃんも得た
0866774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 02:07:50.39ID:CfNTH9TI
さすが奈良
0867774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 06:20:04.61ID:QIUv6mak
ロフトは観光地のクソ重い鋳物のキーホルダーみたいなもん
買ってから使い道がなく後悔する
0868774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 07:47:49.86ID:USYCgVxg
ロフト物件に13年住んだが、寝室として使ったのは最初の半年だけであとは物置小屋と化した
いらないものは取り敢えずロフトにポイしてたら引っ越し時に大変なことになった
0870774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 12:55:22.10ID:Ie83eBgy
>>868
おま俺
今ちょうどロフト付き１ｋに住んで１３年目ぐらいだ
最初の数年はロフトを寝室として使ってたが
今は物置で使わない物をどんどんロフトに放り投げて粗大ごみ置き場になってる

引っ越したいけど金が貯まらなくて気が付いたら１３年も住んでた…
0871774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 13:38:05.63ID:jj+Zt41C
ボロアパートに引っ越したけど、何年住んでないか確認する方法無い？
風呂の水道の水も真っ黒、ビックリしたのが洗濯機の水まで真っ黒だったこと。
あと内見ではそんな気にならんかったけど床掃除したらタオルがビックリするくらい真っ黒になった。最低3年は住んでないんかな？
0872774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 13:39:27.40ID:jj+Zt41C
床が真っ黒ってやっぱ5年以上？
それとも数年住んでなくてワックスがけしてないだけ？
0875774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 18:00:38.92ID:wKLpTKBf
踵歩きゲイ学生が越してきた
0876774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 18:02:54.05ID:iMKCJ8ng
>>870>>868
物置になって良かったじゃん
ロフトなかったら困ってたんでは？
0877774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 18:06:27.71ID:SN+OGYda
>>875
学生は兎に角ヤバイ
カカト、パリピ、24時間営業で全てが爆音
そして4年間保証でマジで詰む
0878774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 18:24:09.12ID:25VlTkum
そういえばここしばらく上からの騒音が聞こえないな。
ドアバンドスドスハンズフリーで喋りまくってる中国人が引っ越したか？
0880774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 18:35:26.40ID:SN+OGYda
オレ、学生が隣に来た所為で2回引っ越し経験したけどセックスの声は苦痛だよ
興奮するとかじゃなく疲れてる時に起されるとどんな音であれ自分にとっては騒音でしかない
鉄筋分譲でも壁はコンクリ使ってない所が殆どだから静けさ求めるなら広い所の方が良いと思う
0881774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 18:45:24.00ID:gZxnsUxp
踵歩きヤバイよね
右上の部屋がそれで、帰ってくると走り回ってるのかと思うぐらい
ドッタドッタうるさい
0885774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 20:20:14.76ID:THQOwwK3
値段高い所でも隣室はコンクリ入れてない物件もあるしキチっと入ってる所もある
どっちにしろ平米数小さいと生活範囲重なるから騒音トラブルは起きやすい
築年数経ってって少し安い2kの部屋で鉄骨でも寝室変えれば静かとかもあるので広いと逃げれる場所が出来るのは確か
0886774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 20:54:58.59ID:Gnti8iRk
あえぎ声は録音したものをCDに焼いて、YouTubeにアップしたURLと音声入りのCDをそいつんちの郵便受けに入れておいてやれ。
「世界中で大好評です。本当にありがとうございます。」とメッセージを添えて。
0888774号室の住人さん
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2018/08/13(月) 22:34:08.05ID:hPI+rXa/
>>871
同じようなとこに安易に決めてしまって住んでたよ
2年住んだとこで限界が来た。
もう近々引っ越す、次は普通の物件だ
安住って大切だよ、休みの日も休んだ気にならん

ありがとう、クソボロアパートさようなら
クソボロには二度と住まないぞ、もう見たくも近寄りたくもない
0891774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 01:14:04.10ID:lDW4JR0s
喘ぎ声ってそんなに聞こえるもん？ベッドの位置変えた方がいいかな
0892774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 01:41:22.67ID:JhrLCwwv
家賃そこそこな所3件、ボロアパート1件住んだけどボロアパートはダメやわ。
まあボロアパートに住むっていう経験も大事かなと思って。
ボロアパートと言っても健康被害がある可能性あるな。
0893774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 01:44:06.67ID:JhrLCwwv
ボロアパート引っ越してまだ最近でそこまでデリケートじゃないから多分大丈夫だろうけど健康被害起きる可能性もゼロじゃない。
汚れが落ちないし、水道管のサビとか。
水道水は絶対飲まないけど、風呂とか歯磨きのうがいでも怖い
0894774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 01:46:33.37ID:N6D7BB2V
知り合いの女と物件探しの事話してて、そいつ彼氏と同棲するらしく、間取り的に隣と寝室の部屋の位置がくっついてるから困るとか何とか言ってたけど、お前喘ぎ声気にしてんのかって思って想像して少しエロい気分になった
0897774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 10:53:46.44ID:90nLKgaS
周辺相場より異様に安い物件に越して2ヶ月
何かあるんじゃと思ってたけど、今の所これといった問題は見当たらず
しいて言えば、どのルートでもかなりキツい坂を登る必要があるんだけど、それだけで2万も家賃差出るんかな？
あと入居1ヶ月で大規模修繕が始まった
0898774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 11:20:43.99ID:lSmiKCBE
普通は事故物件だなぁ
でもなんもないなら良いじゃん
0899774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 11:25:33.98ID:6k8/p59I
まあでも坂が多いのはね
２万まで出るかはわからんけど5000くらいは出てもおかしくない
ターゲットが若者じゃないならもっと出てもおかしくない
0901774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 15:23:51.67ID:zbwZjaMV
>>900
1LDKで周り6-8万、そこだけ2万てのがあるんだけど。
やっぱダメ？
0902774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 15:40:42.88ID:QgNvUqVo
それ絶対に中で人が腐乱したレベルの事故物件じゃねぇか
0903774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 16:19:43.85ID:lSmiKCBE
>>901
事故物件だろな
不動産屋に問い合わせてみればいいんじゃね、絶対開示しなきゃいけないから教えてくれるはず
0905774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 17:03:20.65ID:NbOuLoJp
相場の半値以下まで家賃落ちてるとなると結構凄惨な殺人でもあったんじゃないか？
自殺や病死後の腐敗だとそこまで落ちないだろ
0906774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 17:03:49.56ID:Dii4Tjk7
俺もそういう所聞きに行ったけど
事故物件
期間までしか住めない物件
おとり物件で存在しない
0907774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 17:17:15.99ID:90nLKgaS
駅遠+坂+エレベーターなしの相乗効果かな
無理な人は絶対に無理かもしれん
一応仲介した不動産屋も坂道だと思うとは言ってた
別に事故物件でも気にしないけど、前住人宛の荷物が届いてってやり取りもあったから違うかな
0908774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 17:34:02.47ID:lSmiKCBE
>>907
初めから事故物件だと借りる前に不動産屋がここ事故物件なんですけどって言うはず
修繕工事入ったんだっけ？なら耐震や建物にそこそこ大きい欠陥あってそれでかもしれない
0910774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 18:32:56.76ID:oJaXeXkT
まあなんかあった物件だとしても既に住んじゃって問題ないなら逆に知らずにいたほうがいいのかもしれないね
とりあえず安全に関わってくる耐震や地盤に関してだけは調べたほうがいいんじゃない
0911774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 18:48:08.64ID:R2OUtEB7
>>909
お前は寝ぼけたことほざいてるヒマあったらググって来いこのバカwww
0913774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 19:24:35.76ID:90nLKgaS
耐震基準満たしてるかってどうやって確認するの？
修繕スケジュール見る限りは外壁と屋上の防水がメインっぽいですわ
ちなみに築20年ちょいの壁式RC4階建て
地盤は地盤マップ見る限り問題なさそう
0914774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 21:58:56.64ID:9LkORis5
上に鉄塔立ってないか？
高圧線あると､、

自分なら住まない
曰く付きでしょうw
0915774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 22:13:03.08ID:LziZ2A7Z
>>907
かなりヤバイ事故物件でも、毎日女装オナニーすれば気配が消えるらしいよw

>>912
良心的な大家はリフォームして家賃も下げる
悪質な大家は短期間だけ知り合いに貸して告知義務を消してしまう
臭いや染みだけリフォームして家賃も下げない
金の有る大家は建て直してしまうとかw
0917774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 22:34:20.00ID:Wwrjib9i
和室あるﾏﾝｼｮﾝに住んでる人いる？
てか、この話題既出？
0918774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 22:44:16.58ID:rba9RDWE
3LDKに一人暮らしだけど1部屋は和室
使いにくいから完全に物置にしてる
0919774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 23:03:40.38ID:6tAN5Hhp
>>913
両方共大家や不動産屋に聞く
他にも業者に頼んだりできるかもしれない
頼んだ先が嘘ついてたらもうどうしょうもない
0920774号室の住人さん
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2018/08/14(火) 23:55:08.45ID:6k8/p59I
和室ってやっぱ使いにくいっぽいよね
前に田舎の大地主のいとこがでかい家に建て替えて、
わざわざ和室の部屋まで作ったのに、ただの物置になってるわ
一応要るかと思って作ってみたけどやっぱ使いにくいんだと
0923774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 01:09:18.80ID:WXdlyXIU
上の方に出ていた奈良のキチガイ物件に比べたら良い方でしょう？
0924774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 01:47:01.04ID:qd3evhcy
和室は畳がなぁ
今は和室をリフォームしてフローリングにする大家さん多いね
0926774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 03:54:02.70ID:z+W87slF
寝っ転がれるのが好きだが、じゃあ和室で布団で寝ろと言われるとノーサンキュー

和室がリビング横のただのくつろぎ部屋ならいいけど
贅沢だよな
0929774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 05:50:18.57ID:n6nAZD4f
寝室が和室だけど気にせずベットやオフィスデスク置いてるわ。
まぁ和室は今では一般的に不人気傾向なのは確からしく、
間取りにしては安めの家賃だったので良しとしている。
0930774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 09:50:11.95ID:EXFo3EQW
和室の畳は階下への音を軽減出来るメリットも大きい
でも湿気だったりメンテナンス大事よね
0931774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 12:05:30.37ID:MJ83tz9K
畳は好きだけど他人の使った畳ってのが嫌だな
フローリングと違って畳っていろいろ染み込んでいそう
水分こぼしたらアウトだし
そうじゃなければ夏は涼しいし冬はひんやりしないし音も響かないしいいよね
0932774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 12:19:02.31ID:a94pYuVz
畳の上に白黒のタイル柄マットを敷いてて数年後にめくったら畳が白黒柄になってた
0933774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 12:49:39.69ID:+xdCuaWz
まともな大家だったら普通入居時に畳表は交換してくれるだろ
0934774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 13:22:44.45ID:DqQafioe
そうなんだ
和室の部屋って借りた事ないから知らなかった
0935774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 13:23:38.48ID:erZPR6SL
物件選びで重要なのは、共有部分の廊下や通路に私物出してる部屋あったらその部屋主は100%問題児
あと駐輪場も明らかに放置自転車が多数やポストの整理もされてないなら管理会社+住民がズボラで1発でわかる
1kの物件回ってると学生なんかはほんとメチャクチャで良い物件でも両隣の共有部分の確認と営業マンに学生かどうか聞いた方がいい
0937774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 15:51:56.84ID:1qlKZsiE
物件探しの時に両隣のベランダも厳しくチェックしたわ
ゴミ放置は無論のこと、灰皿やビールの空き缶が出てる所はどんなにいい物件でも避けた
この判断は大成功だった模様
まあキチガイが引っ越してきたら元も子もないんだけど
0938774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 17:06:05.90ID:jKWZLzO8
共有廊下に物置く部屋は100パーセント騒音部屋だよな
傘とか自転車とか中入れるべきものを敢えて外に出す非常識さ
0939774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 17:46:26.40ID:bsxJnPdk
結局人生ってさ「経験」が物を言うんだよな
いい大学行こうがいい成績取ろうが「経験」が無いと世間に出たときに何も役に立たない
まぁお前らみたいなオタクにはわかんねーかもしんないけどな
俺は高卒で世間的には低学歴かもしれないが、フランスに渡米した経験を活かして
今は充実した仕事してるよ
お前らも壁作って自分の世界に閉じ込もって無いで
今しかできない「経験」しといて経験値積んどけ
0940774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 17:49:48.45ID:WcsrEQnP
こういう日本語もわからない奴が隣や上にいたら最悪だなw
0942774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 18:43:20.49ID:zaRetYUR
フランスに渡米コピペ久々だなぁ
0943774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 18:46:52.82ID:EXFo3EQW
>>935のレスを別スレで書いたらここにコピペされてたんだが、まぁそれは良いとして1k物件見て回る時、共有部分に傘を一本位ならまだ大丈夫だが
靴、衣装ケース、洗濯物、ゴミ袋、果てはスーツなんかまで掛けてたりしてる奴は絶対過去にも問題起こしてる
不動産で働いて何万と物件案内して来たがこれは確実だよ
0944774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 18:51:35.61ID:jKWZLzO8
ドアを開けて換気してる部屋も要注意
郵便ポストにチラシお断りやらドアに営業訪問禁止とか貼ってる部屋もややこしい
0946774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 19:04:20.29ID:BrmXhxMY
なかなか勉強になるわこのスレ
箇条書きにしてテンプレにしてもいいかもな
0947774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 19:09:33.48ID:IbyeA2Vi
>>943
それってかなりの確率で的中しますか？
0948774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 19:24:47.89ID:fynn9t2F
>>947
はい
大体クレーム処理で話聞くとやっぱりねって事が9割くらいだと思う
パターン的には初めての一人暮らしで1kに荷物が収まらず始めはしょうがなく出してるんだけど片付け自体が出来なくてもうそのまんまって人
そういう人は自分の実家にいる時と同じ感覚だから騒音でトラブルですね大体は
0950774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 19:32:14.57ID:nOJ1mbI8
今までたくさん内見したけど共用部分が散らかってたり物が置いてある物件なんてなかったな
そんなある？超安いアパートとか？
0951774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 19:33:48.16ID:OWw1SnBi
前住んでたとこの左隣の住人は共有廊下にダンボール積みまくり、管理会社にダンボールに貼り紙されても即剥がすガイジだったけど
在宅かどうか生活音で分かるような物件だったのに騒音どころか生活音すらほとんどしなかったくらい静かだったけどな
まぁ危なそうな隣人は避けるに越したことはないが
0952774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 19:38:30.11ID:fynn9t2F
>>950
Yes
オレが扱ってるトコだと家賃3ー4万の1kに多いね
まぁ学生や単身赴任ターゲットの物件だから当然といえば当然だがファミリーをターゲットにしてる賃料高い目の物件でもたまに玄関前にモノをそこそこ置いてるケースや共有部分に花やら色々置いちゃう人もトラブル多い
0954774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 20:46:13.49ID:DYGP6fwX
共有部分に靴とか衣装ケースとか洗濯物なんてありえないだろ
逆に傘ぐらいなら全然よくね
0955774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 22:26:44.53ID:dSIPVY52
俺のお隣さん傘とか置いてるけどくっそ静かだぞ。
0957774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 22:42:43.17ID:KqvHzkfM
都内または、常磐線の松戸駅まででさがしています。
予算は、最大で9万円。

35平米以上の1LDKって少ないのだけどなにか事情があるのでしょうか？
28平米ぐらいのならよくあるのですけど、35平米は欲しいのですよね。
0959774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 23:09:37.95ID:qkmpUO/U
フランスに渡米とか10年以上前のネタだと思うがいつ見てもワロえる
0960774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 23:29:35.35ID:MwfDfaJm
>>935の内容+ゴミ捨て場のチェックして入ったけど、
入居後ゴミ捨て場がめちゃめちゃなのを知った


入居前にチェックしていた時はそこまでひどくなかったのに
ごみ捨ての日関係なく常にごみが置かれていて放火が怖いな

同じビルにテナントが入ってるため、ワードやエクセルの書類が確認されただけで
「事業ごみ」扱いで回収されなかったり


あと、半年以上空いていた部屋なので、給湯器とエアコンとトイレが壊れてた
なので予定通り入居できなかった
不動産屋は確認してなかった

これからの方は自己防衛したほうがいいよ


立地と家賃で今のところ満足で快適だけど、入居前から入居後一か月はこんなにずぼらなのかと憤った
0961774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 23:33:13.65ID:kaIX3NSE
>>957
RC造で探してない？
単純に予算不足かと
1LDKだと必然的に築浅設備充実の割高物件寄りになるから
1LDKの物件数自体は35㎡以上の方が圧倒的に多い(35㎡未満の7倍くらい)
0962774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 23:50:56.95ID:kaIX3NSE
>>957
余計なお世話かもしれんがキッチンと部屋を繋げて1LDK風に使える2DKや2Kも視野に入れると幸せになれるかもよ
0963774号室の住人さん
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2018/08/15(水) 23:53:22.16ID:KqvHzkfM
>>961
というと、何造で探せばいいのでしょうか？

予算不足はあるのかもしれないけど、１２万で２LDKとかに
なってしまう感じがします。つまり、予算を広げても部屋は広くならず
部屋の数が増えるだけ。

>>962
まあ、使い方でカバーできるならそれが一番なんですけどね。
0964774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 00:22:40.89ID:nwmehrj3
>>963
RCだと高いなら鉄骨だよ
鉄骨でいいならだけど
10万前後なら北千住～松戸で40㎡前後のが結構見つかるけどな
0965774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/16(木) 00:48:20.77ID:+wwkZbBd
軽量鉄骨とか木造と大して変わらんからなあ
やっぱ住むならSRC一択
0966774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 01:02:42.17ID:cg/vXzH0
ああ、どうやら予算が少ないから見つからない、
と思われているのですね。私の印象としては予算を積んでも
増えるのは部屋数、というものなのでなにか理由があるのかと。

例えば５０平米1LDKってあまりないですよね。

RCかSRCで探しています。Sは木造と同じイメージなんで。
0967774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 01:04:48.69ID:dUHRATCF
うちのマンションは各玄関の外に傘かけるやつついてるからそこに掛けてる人多い
0969774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/16(木) 01:15:55.83ID:W9uS0rAx
傘くらいは常識範囲だ、そんなもん問題になるわけない
信じ難いことに中には靴を何足も玄関横に立て掛けてたりハンガーで服や洗濯物を吊る奴も狭い部屋（1Kや1R）借りる奴の中に入る
別に借主が貧乏とか言ってる訳じゃなく共有部分を軽視してたり、そもそもマナーを知らなかったり、ただ単に横柄だったり掃除が出来なかったりすると面倒で玄関前に出しちゃう
0970774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/16(木) 01:19:01.30ID:6su+yWtT
管理人いなくて自主管理の物件もあるな
かなり安いけど大丈夫かな
0971774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 01:19:34.56ID:X84qhvhL
>>966
＞そのエリアで探す場合鉄骨造の割合が多いね

ここをもう少し説明すると
北千住～松戸のエリアに単身用10万程度の物件の需要が少ないということ
このエリアでは単身用は高くても9万台ぐらいまでの物件になる
高級物件が少ないエリアだということ

都内に1ＬＤＫ40㎡ぐらいの物件が多いのは家賃の高いエリアになる
0972774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 01:24:32.72ID:1JBl0RBh
端的に言えば、単身で10万出すヤツはそんなところに住まないということだよw
0973774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/16(木) 01:35:45.70ID:X84qhvhL
>>966
家賃を11～2万出せるならもう少し都心に近いところで探せば結構あるよ
0974774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/16(木) 02:38:39.40ID:SuUzjITs
>>973
それでも常磐線で東京駅から東はグレードの高い物件少ない
地下鉄沿線なんかで都心に近づけば12～13万ぐらい出せるならもっと数あるよ
これは普通に予算不足だね
0975774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/16(木) 03:01:32.28ID:nSjShgqk
港区とかで探せば部屋はあると思う
家賃はお察し
0976774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/16(木) 06:52:38.56ID:jpvPk8FK
>>966
例えば40平米のワンルームってあまりないですよね
ひょっとしたらそれと関係あるんじゃないですか？w
0977774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/16(木) 08:18:58.33ID:bdfFjYrY
なぜか予算不足を否定してるけどどう考えても予算不足だよな
0978774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 08:24:29.66ID:ofVyi2Dc
>>969
傘が常識範疇、でもないだろw
使った日の夜に1本だけとかならわかるが
常時何本も屋外出しはキチガイ
0979774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/16(木) 10:05:45.62ID:zul/7LOH
分譲マンションのフロントしてたときは
共用部に段ボールとか中庭手すりに布団干したり洗濯物かけたり
靴いれ外に置いたりしてるのは
だいたい外国人が多い休めの賃貸だったけど
0980774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/16(木) 10:31:33.89ID:TXMOxyEH
>>979
外国人って、具体的に在日のことをバカにしたいんだろうけど、
言うまでもない事だが、在日＝DQNって訳じゃないからな。
むしろ純日本人の方がタチの悪いDQNは多いぞ。
0981774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 11:03:29.78ID:ofVyi2Dc
朝鮮人よりも中国人とインド人がうるさい
0982774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 11:40:40.32ID:zul/7LOH
>>980
あのなあ、だれもいってないやろ
知らないかも知れないけどいまはアジア系の人間がたくさん住んでて
彼らとは生活習慣違うわけ
生活保護もらってるフィリピン人もいたしね
在日過敏症なの？
0983774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 12:45:41.70ID:6su+yWtT
外人全般の話だろうな
それすらも偏見なのかもしれないが習慣や文化がちがいコンビニバイトとかで食いつないでいる人も多いだろうしやっぱりたくさん住んでいるところは避け気味になってしまうな
0984774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 12:52:37.87ID:mYp0nkfV
うちのすぐ近所に黒い南米系の外人が沢山住んでるアパートあるけど
深夜に意味不明な言葉で大声で歌ってたり叫んだりしててマジ怖いよ

言葉が違うってだけであんなにも不気味だとは思わなかったな
日本語だとたまに酔っ払いか頭おかしいのが叫んでてもうるせーぐらいにしか感じないけど
なんていうか野生のライオンが野放しにされてるような恐怖を感じる
0985774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/16(木) 12:59:38.36ID:RsJtT+6X
>>978
家賃8万のとこだけど、普通に結構いるけどなぁ。けど変なやつとかヤバそうなやつなんていないけど。騒音も一回も感じたことない
0986774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 13:08:32.79ID:Wmv7TvJq
外人は基本うるせーよな
日本人より喋ってるｲﾒｰｼﾞ。対面でも、電話でも。ｽﾋﾟｰｶｰでﾗｯﾌﾟとか数人で聴いてる時もあるし。

それが電車とか喫茶店でたまたま隣とかならまだ気にならないが、近くに住むとなると騒音以外の何ﾓﾉでもない。
0988774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/16(木) 21:08:04.75ID:NbqsCawx
外人は窓全開で暑さしのぐんだよな
だから話し声や音楽ダダ漏れだし、謎の臭いが漂う。
聴覚と嗅覚やられると精神的にヤバい
0990774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 21:37:23.38ID:AUC4246P
>>917
住んでるけど何か用？(・∀・)
0992774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 23:48:43.87ID:UHgl4GJ3
>>976
どう関係があるとお考えですか？
0993774号室の住人さん
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2018/08/16(木) 23:51:44.63ID:UHgl4GJ3
https://suumo.jp/chintai/jnc_000042258424/?bc=100129518665
はすごいね。築14年なのに強気の価格設定。金町って都心への
アクセスがいまいちなのに。大きなリビングの端にコンロ。
魚焼いたら書類や本に臭いが移る。
0995774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/17(金) 00:42:45.98ID:U5sRGiHb
>>993
>大きなリビングの端にコンロ。
>魚焼いたら書類や本に臭いが移る。

1LDKってどこもそうじゃないか？
0997774号室の住人さん
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2018/08/17(金) 01:58:24.43ID:aLnPEhXt
>>992
40㎡の１Ｒに収納付６帖（約10㎡）足したら50㎡の１ＬＤＫ
家主の立場で言えばどちらも家賃収益率が悪く求める客が少ない

40㎡の１Ｒの面積で20㎡の1Ｒを2部屋作れる5万にしても×2で10万
50㎡の1ＬＤＫ作るなら50㎡2ＬＤＫを作れるそっちの方が常盤線のような
庶民的な地域では客が多い

つまり収益率、満室率を考慮すればどちらの間取りも作ろうとは思わない
実例） >>993 を20㎡で2部屋にすれば築や駅歩等が同程度だとして
1部屋辺り5.5～6万というのが相場、このように1ＬＤＫだと9.3万という安い家賃
じゃあ同効率の11～2万の家賃に設定したとしたらどうでしょう？
借りる人いますかね？ｗ
0998774号室の住人さん
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2018/08/17(金) 01:58:49.14ID:Z7xJTAIC
この家が叩かれる理由がわからん。普通の部屋だし家賃も安いだろ。
0999774号室の住人さん
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2018/08/17(金) 02:04:10.19ID:IMszE6gB
>>998
単に >>993 の家賃相場感が狂ってるだけ
1LDK40平米築浅RC造で9万円ぐらいがゴロゴロしてると思ってるらしいよ
たぶん田舎者なんだろうw
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