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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功した(^o^)v 50
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0001774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 07:06:21.64ID:IOd69mcD
語りましょう
0234774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 10:48:56.94ID:xiJP3HUy
>>233
だったらお前は車通勤を続けて事故って死ねばいいよ。
鉄道の乗客が事故で死ぬことはほとんどないが、車は年間4000人以上殺してるからなwww
0235774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 11:06:50.77ID:ZuT1uxsH
オラの住んでる所から100m右には
葬儀屋が有って
リビングの窓から外を見ると広大な墓場が目の前に広がってる！
何時死んでも安心なんだぜ！
目の前墓場だから蚊とか虫が凄くて窓も開けられないけど
お盆時期になると線香の臭いがたまらず窓なんてあける気にもならない

川崎市 緑が丘霊園！樹木、竹藪、緑が多くて最高に空気が清々しくて最言うことなし！！
0236774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 12:31:04.54ID:imZkz+Wy
職場は駅からバスで30〜40分ぐらいの工業地帯
帰りに年に一度はかある事故渋滞にはまると1時間半ぐらいかかる
職場のある区はガラが悪いから住みたくないので、市のまん中の区から電車＋バス通勤を続けてる
0238774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 13:27:09.70ID:xiJP3HUy
帰りのバスは何時くらいまであるの？
残業で帰りが深夜になったらバスの便がなくなるだろ。
0239774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 14:02:32.56ID:imZkz+Wy
>>238
8時半出勤17時15分定時
帰りのバスは22時55分まである
残業は長くても3時間までだから問題ない
0240774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 14:25:18.73ID:imZkz+Wy
朝の時間は最寄り駅始発の電車が何本かある
始発でなくても3分ほど我慢すれば、隣の私鉄とJRの乗り換え駅で大勢降りるから座れる
0241774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 15:10:38.42ID:Mdc/IOhH
個人的に駅から家までの動線上にスーパー、コンビニがあるのはかなり大事だと思う
俺は仕事終わりに家と逆方向の店で買い物してから帰宅するのが億劫で仕方ないよ
0243774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 15:48:11.21ID:imZkz+Wy
徒歩15分だと会社が自宅から自宅の最寄り駅までの通勤手当出してくれなくて、バス代も駐輪場代も自腹
２キロ以上離れてないと出してくれないだから徒歩１０分までじゃないといやなの
0244774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 15:56:46.39ID:imZkz+Wy
>>235
この間内見に行ったマンションの1階に葬儀屋があったからやめた
0245774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 17:14:57.19ID:FfgRSnw4
隣人、中国人や
あかん、大失敗や。
0246774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 17:45:28.65ID:JmiedZoE
>>244
もったいないな、１階に葬儀屋とか中国人除けに最適なのになぁ
0247774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 20:39:12.02ID:CGVu3DkA
>>241
わかる。
俺はスーパー、コンビニ、ツタヤがあるから帰り道どれかに寄って帰る。かなり便利
0248774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 20:42:07.04ID:HYgJcb1H
話が分かる中国人だと、一人に注意すれば、アパート全員に通じる。
やはり、隣人次第。
0250774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 22:44:48.22ID:JMQM7XmV
2階建てアパートの2階端っこ南向き
夜帰宅すると室温が34.7度くらい
買い置きのペットボトルや麺つゆに触るとホカっとあったか
台所の流し下の扉外にポリ袋2つ吊り下げてたんだけど
お徳用ポリ袋とかの印刷が扉にべっとり張り付いてたよ裏文字で
マジックリンでゴシゴシしたら落ちたけど焦った…
0251774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 22:47:39.32ID:2O161oD1
ネット上でファミリー層メインで治安が良いと言われてるエリアを大島てるで見たら、飛び降りや事件関係が密集してたんだけどどうなんだろ？
0252774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 22:57:27.62ID:2cz8IEXB
基本的に住む前に気になる所が見つかってそこが改善解明されなきゃ辞めといた方がいい
毎日そこに居るわけだから、やっぱり辞めときゃ良かったって思うだろ
解明改善されてたらまぁ仕方ないである程度は我慢できる
0253774号室の住人さん
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2018/07/17(火) 23:18:47.00ID:kmwdHknh
>>230
＞でも電車に乗らないと世間から隔絶された感があるなあ

自転車通勤だからこれは痛いほどわかる
だからたまに電車に乗り世間に関わるようにしている
特にこの季節はノースリーブの女性のワキが見れて
それだけでも電車賃を払う価値があるぜ！！
0254774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 01:46:40.17ID:/EZPOOgj
>>230
田舎だと広告なんか電車内にないからな
朝は高校生が9割おっさんら会社員が1割くらいか
0255774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 04:55:30.30ID:ctluw8f2
>>244
葬儀屋でしょ？
斎場じゃないんだから何を気にする必要があるの
0256774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 08:13:40.06ID:u3+41z04
>>255
葬儀屋＝葬祭場ということでは？
式場がなくても安置室があるかもしれない
最近は直葬が増えてるから、安置室の需要も増えてる

それに葬儀の受注って24時間対応だから、事務所だけにしても、夜間も当直がいて照明ついてるし人の出入りもある(という場合がある)
0257774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 12:04:22.47ID:8RG9QcyV
どこかに1階がペットショップだっていうマンションがあったな。
死んだペットの霊がウヨウヨしてるに決まってるから絶対に住みたくない。
0258774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 12:16:19.40ID:u2WZVGYY
>>250
うちは酷暑の昼間ならその温度でもあるあるだけど、夜はさすがに30度ちょいくらいだなー

2階東南角部屋ね
0260774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 19:04:29.55ID:q8QJkQLh
みんなエアコン使わないの？30度とかの中で寝てるの？
0262774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 19:47:02.82ID:2NRqwro1
つけっぱ
なんで部屋にいて暑い思いするのかわからん
0263774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 20:12:06.30ID:39Brb2AX
>>260
だいたいつけてるよ、でも３０℃くらいにはなってるな
弱ドライつけて部屋２９℃〜３０℃になってるくらいが一番ちょうどいい
0267774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 22:59:00.83ID:E5azvsLr
何月頃がベストなんや？ググってもバラバラでようわからん
0269774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 23:42:22.09ID:s9mOE7J8
今はエアコンの性能あがっているし
キンキンの冷えすぎはさすがにダメだが
ちょい涼しめをキープする程度ならつけっぱなしの方が
電気代浮きそうだな
エアコンはしょっぱなに一定温度に下げる（暖房なら上げる）のが
一番労力かかるらしいし
0270774号室の住人さん
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2018/07/18(水) 23:45:15.00ID:i4XeoLBP
最上階っても何階だよ(笑)
俺はワンフロアー二世帯、
9階の最上階、1LDKだけど
風通し最高で涼しいし
防音もほぼ完璧で住心地最高だ。
0271774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 00:19:13.67ID:BHYhXeVA
初めてなもんで、向きとか全然気にしないで契約しちゃったんだけど北向きってどうなんでしょう
0273774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 08:38:37.40ID:g3XHuyxv
家賃高いからマンション買うのを考えてるんだがそういうスレあるの？
0274774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 09:55:54.80ID:DeVp/dpx
出勤時に消して、タイマー設定で帰宅30分前に稼働するようにしてる
0275774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 11:05:56.68ID:nAaGhDYf
>>274
日勤職だからできる技だよな
うちみたいに24時間の泊まり勤務がある職にはできんわ
0278774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 18:02:16.93ID:4AyLWVGm
部屋下が広い駐車場って寒いんじゃないかと心配になってきた…
住んだことある人いたら感想とか対策教えてほしい

もともと同じ物件の最上階が空いてたんだけど、3連休の尋常な暑さの中で内覧して、
屋上からの熱気のすさまじさと冷房が2DKの隔離された部屋にしか設置できないことから、
いくら風通し良くてもと諦めて変更しちゃった

審査待ちなんだけど、物件見たら2階だし空き巣が登れそうとか冬の寒さとか不安になってきた
0279774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 18:30:47.94ID:idNyO+Ys
最上階に住んでるけどエアコンかけてれば普通に涼しいよ…。

てか、正直今の猛暑だったら最上階だろうがそうでなかろうが冷房かけてない状態ならどこでもめちゃくちゃ暑いと思うよ
0280774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 20:28:55.76ID:hp6xES4C
下の階は泥棒やら虫やら自分じゃどうにもならんけど、暑いのはエアコンと扇風機で解決できる
0282774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 22:00:35.37ID:eWBm52sV
>>278
駐車場のすぐ上ならそんなことより、うるさい、とか臭い、とか心配したほうがいいんじゃないのか？　知らんけど。
0283774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 22:04:57.10ID:CFIAZ31z
でも災害時にエレベーター止まること考えたら低層階の方がいいと思う
うちは3階で良かったと思っている
0284774号室の住人さん
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2018/07/19(木) 23:08:49.09ID:kfstlQjx
278です。みなさんレスありがとうございます。
結構階層低くてどうも不安になってきました。
下は月極駐車場よ重量鉄骨造なので、騒音気になってきました。

最上階は南東向き角部屋で築年数古く断熱処理が甘いのか、今まで感じたことない暑さに怯んでしまいました。
キッチンやメインの部屋にはエアコン設置できない造りです。

騒音と防犯と寒さVS暑さでどちらを取るべきか。そもそも審査終了した頃なので変更できなそうですが…
0285774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 00:21:15.64ID:J80dkbe2
暑さ寒さなんて金で解決できるが騒音は金で解決できんから圧倒的に騒音優先
0286774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 00:44:30.28ID:siOZDh9T
>>278
部屋の下が駐車場とか通路とかで部屋がない場合、冬は底冷えが凄いぞ
俺の場合更に角部屋だったからエアコンじゃ間に合わない状態だった
それ以来必ず上下左右に部屋があるとこを選んでる
0287774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 03:33:08.97ID:DHLLnLq6
>>284
>>メインの部屋にはエアコン設置できない

そんな部屋はぜったいやだなー
0288774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 05:57:20.18ID:KIldB/dO
うちベランダない10階建ての中層階で、こんなとこ上ってこないだろうから窓開けて寝てる
0289774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 06:55:46.38ID:AXvpIE6S
>>284
その間取りでエアコン必須状況だと
かなりキツいのでは？
冷暖房効率悪いと電気代高くなるし
すぐエアコン効かないのは辛くない？
0290774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 08:27:46.15ID:LtibF/UO
2k使いにくそうだね。夏と冬はキッチンの空調が効かなそう。
やっぱりリビングとキッチン繋がってる間取りの方が好きだな。料理の匂いも言うほどつかない。
0291774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 08:36:05.86ID:f7EmeoH9
>>286、287、289
レスありがとうございました
整理すると、
角部屋最上階4階南東でメインの部屋エアコン設置不可VS部屋下月極駐車場角部屋でした

一晩皆さんの意見みて考えて、真剣に悩みましたが、現状の2階で妥協することにしました
たぶん2年以内に引っ越してしまうので初期費用の安さに釣られて痛い目見たと我慢します…
住み難さを散々体感してここに愚痴吐きに来ます、こんな部屋選ばないよう気をつけて(´；ω；`)
0292774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 08:49:50.86ID:JUNxJiJT
2DKに住んでるがこの時期のキッチンやらは空調ないから地獄かも。
サーキュレーターと扇風機屈指して飯作ってるわ
リビングと寝室に各1台エアコンあるが、台所にもエアコンつけてほしい
0293774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 09:01:28.81ID:J80dkbe2
メイン部屋にエアコン設置不可ってその部屋で過ごすなってことだろ
部屋じゃなくてただの物置
0294774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 15:28:06.56ID:zx2OUPWw
東南最上階角部屋２DK
エアコンは一基

この時期は部屋の扉を開けてひとつの空間を作り出してエアコン稼働、かつ空間の中心に除湿機を置いて稼働。
非常に快適な日々を過ごしている。

除湿機を買うまではエアコンの冷房使ってもドライ使っても効きが悪くて扉閉めてたけど、そうするとキッチンや他の部屋が蒸し暑くて不快極まりないかんじだった。湿度が下がるとこうも違うかと新たな発見の連続でありました。
0295774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 15:35:35.26ID:zx2OUPWw
ちなみに湿度が上がる夜間帯で除湿機稼働前の空間全体の湿度は65〜70％、稼働後の現在は48〜52％くらい。　
0296774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 16:52:19.51ID:1GHAIv+/
湿度高い古い部屋ってカビるよね。
うちは出窓あるんだけどこいつが全開に開かず脇の小さい窓が開くだけ。出窓でもいいけど全開にできない窓は絶対ダメ。、
0297774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 16:53:48.25ID:1GHAIv+/
>>292
蛇腹ダクトとサーキュレーターを合体させてリビングの空気を台所に送る手段があるよ
0298774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 17:29:16.08ID:uJCzvVJ+
出窓って漏水しやすいし
見た目はいいかも知れないけど
どうなんかな
マンションフロントしてた時は出窓周りからの漏水対応結構あった
0299774号室の住人さん
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2018/07/20(金) 17:53:46.00ID:dM5x7u6w
>>298
出窓は採光効率が良く３倍計算されるぐらい明るい、逆に明るすぎるのでカーテン必須
そして棚にもなるので普通の窓より一般的に使い勝手が良い
ただし窓の開閉に関しては少し奥になるので手前に物を置きにくいぐらい

さて漏水に関してだが古い物件や施工の良くない物件では出窓がずれてたりして要注意だが
一般的にさほど発生率は高くない、気になるなら内見時に棚板のシミ等を確認すればいいだろう
0301774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 01:47:10.88ID:P2FOJeVc
風呂に窓が欲しい
0302774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 03:20:56.56ID:t4Q8Z3b1
上の引き戸ドアバン毎晩夜中に足音ドタドタ物落としまくりの精神障害ゴミクズニートに怒りの手紙出してきた。
これでだめだったら引っ越しだな。RCなのにここまで最悪な目にあうとは思わなかったわ。
去り際にそいつの部屋の玄関ドアローションまみれにするくらいやってもバチ当たらんよな？

それにしても引き戸なんて百害あって一利なしだわ。
あんなもん付けてるマンションは例外なく住民も管理者も設計者もバカ揃いのクズマンション。俺もバカだったよ。
0303774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 06:59:54.91ID:/ptzkzz1
無駄
自分の契約した部屋で生活音させようが個人の自由ですけど？
嫌なら他に越したらいいじゃない
そんな感じでは
0304774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 08:58:25.89ID:6wdGbknF
RCだからって防音しっかりした物件とは限らないんだよね！
特に1K、1R、1DKとか単身用住宅って
RC造りでも壁はボード、床、天井もボードって所が殆どだよ。
防音を求めるなら1LDK以上妻帯者用の物件から探さないと
0305774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/21(土) 09:02:35.12ID:t4Q8Z3b1
自分勝手な騒音ゴミ野郎どもが刺殺されますように
0306774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 10:01:03.46ID:IOTa8QHj
壁って叩けばわかるもんなの？よくコンコンとかペチペチとかいうけとさ
0307774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 11:22:29.33ID:AJQ4RdVt
正直わからないな
隣の部屋が空室なら引き戸を開け閉めしてもらって音が響くかわかるけど
0308774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 14:07:56.64ID:weou3iNk
いやわかるよ
俺は初めての物件選びでかなり壁たたいたけど
「ペチペチ」っていう表現は的確だよ、一発で他の壁と違うところはわかった
ボーンとかゴンゴンっていうのもわかった
ペチペチ物件住んでるけど隣に人がいるの半年気づかなかったくらいは静かだよ
0310774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 14:20:06.49ID:t4Q8Z3b1
壁の強度と上下の防音は全く別問題なんだよな〜。
うちも隣の部屋は人いるけど気配すら感じんわ。
上の基地外にはマジで死んで欲しい。
0313774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 19:20:32.76ID:CmmIBvLY
>>304
ラーメン構造のRCでも床はコンクリ入ってるんじゃないの？

床がボードだけとかありえるのか？
0314774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 19:24:13.93ID:0dIz4BSb
>>313
じょしおち期待

「アッ！入った！？」
0315774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 19:56:12.32ID:IOTa8QHj
>>306だけど
今日たまたま内見してきたんだけど、鉄筋コンでもほとんど壁はコンコン壁だった。軽い音っていうのかな？
１つだけ割と高めの賃貸がペチペチ音（殴ってもビクともしないような感じ）だった
0316774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/21(土) 20:39:06.33ID:PpXSWHI6
1階だと窓開けると、人が歩いてる音、会話がモロ聞こえだな。
0317774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/21(土) 20:47:44.35ID:9TP433Fg
うん。
0318774号室の住人さん
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2018/07/21(土) 23:11:24.08ID:LyGwfAyC
>>315
プロでも壁叩くだけじゃわからないから意味ないですよ、って言われたわ
隣とコンクリで仕切られてるかどうかは仲介業者に聞けばいい
そういうとこは分譲マンションでもないと稀だけどな
0319774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 00:02:10.63ID:SN09w3WH
結局どんな堅牢なマンションでも庶民の手の届く範囲のところじゃ基地外住民には勝てないんだな。
住民ガチャで当たりに賭けるしかないのか。
0320774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 00:26:39.05ID:Enx6gcP6
ルーバー窓が風呂とトイレとキッチンについてる
キッチンの窓は共用廊下に面してるんだよね
危ないかな
0322774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 05:07:11.79ID:SN09w3WH
>>303

騒音トラブル

　９日午前、神奈川県・海老名市で３４歳の男性が同じアパートに住む男に包丁で刺され、重傷を負いました。
男は「生活音がうるさかった」と供述しているということです。
　９日午前９時３０分ごろ、海老名市・柏ヶ谷にあるアパートの一階に住む澤田一人さん（３４）が、同じアパートの二階に住む男に包丁で左足を刺されました。
澤田さんは近くのコンビニエンスストアまで逃げて警察に通報し、駆けつけた警察官が包丁を持って歩いている男を見つけ、殺人未遂の疑いでその場で逮捕しました。
　逮捕されたのは無職の佐藤康博容疑者（４５）で、取り調べに対し、「殺そうと思って刺した」と容疑を認めた上で、「生活音がうるさかった」と供述しているということです。
澤田さんは重傷で、警察は詳しいいきさつを調べています。
0323774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 07:13:39.34ID:7OOOv0dq
俺の場合は前もって不動産屋に界壁がコンクリートの物件希望のメール送ったらすんなりと何件か紹介してもらえたよ
別に分譲じゃない普通の賃貸マンション
不動産屋は物件の構造をちゃんと把握してるんじゃないかな
0324774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 07:18:46.32ID:i1+E02SJ
それはお高い方の物件だからでしょ？
そりゃ金になりゃ喜び勇んでやってくる
0325774号室の住人さん
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2018/07/22(日) 07:36:04.60ID:Kj7atDr5
ちゃんと防音重視って言って、さらにそのために家賃が多少高くてもいいと言えば
最初からそのように紹介してくれるよ
そういう物件があるかないかじゃなくて
話題になってるのは、どうやって壁という情報から見抜くかっていうことだと思うよ
0326774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/22(日) 08:29:42.98ID:hlXYeFne
田舎だと家賃上げても物件自体無かったりするんだよな
東京に引っ越したら家賃上げたらいくらでも物件出てくることがわかった
0327774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/22(日) 12:20:21.67ID:NDH+fN/Q
部屋階段部屋　　
　　階段
部屋階段部屋
　　入口

このレイアウトなら(独立階段
上階住人ガチャで済むよ
0328774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/22(日) 15:23:15.18ID:SN09w3WH
賃貸検索サイト、ロフトなしのチェック項目作って欲しいな。対応してるとこある？
いらないし面積にカウントしてる詐欺物件もあるしマジで邪魔です。
0329774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/22(日) 16:00:22.72ID:vWNOuQWB
木造除外すればロフトはかなりヒットしなくなると思うけど
0330774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/22(日) 16:17:59.44ID:DhL+Js5a
>>322
これも家賃15kとか20kの物件だから、やっぱそういう激安物件だと
住んでる人間も頭おかしいの引く率がすげー高くなるよね
0331774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/22(日) 16:30:14.31ID:LVoAX7TE
だからといって家賃が高ければDQN率が下がるという単純なものでもない。
あの松嶋菜々子ですら、飼い犬を巡るトラブルでマンションの隣人と裁判やってるからな。
0332774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/22(日) 16:40:58.92ID:DhL+Js5a
収入と犯罪率とIQはみんな相関あるんだから単純だよ
貧乏になるほどおかしいのは増える
0333774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/22(日) 17:10:24.32ID:Sm+8+7E4
単純に頭が悪くて低収入に陥ってるんだから、家賃高いほど良識人間率が高い当たり前

家賃低いのはホント外見も中身もゴミな奴率高い
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