一戸建て一人暮らし Part.15
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
あ、特定空き家とかになれば6倍になるか。。まあ終わりの棲家で購入したんだから関係ないか >>907
今連帯保証人ってだいぶ廃れてるみたいよ。
俺今賃貸で間もなく引っ越しだけど、賃貸ですら連帯保証人はなかった。
緊急連絡先ってのは記入欄があったけれど。
なんでも連帯保証人を用意出来ない人が結構多くて、
不動産も儲からなくてその辺今はかなり緩いようだ。 >>907
結論から言うと余裕で借りれる。
もろ手で銀行から借りてくれーくらいの勢いで。
借りれるか否かは年収に対して毎月の返済額の無理があるかないか。
月々の返済額が多額過ぎると支払い年数伸ばされたり。
それを拒むとちょっと融資出来ませんねー、となる。 今の家賃負担と大差ないとか、銀行からすると超優良客だもんなw >>932
その通りw
めっちゃ良い客、いつでもウェルカムだよな。 >>930
先日部屋借りたときはクレジットカード作れって言われた。それが信用代わりになるって。
家賃の支払いもそこからだったんで楽だった。 >>934
そうか。
かく言う俺も賃貸はオリコから請求が毎月来てるわ。(カードは作ってない)
たしかにクレカが持てるか否かでも信用のチェックにもなるね。 >>914
家のローンを保障する保障会社なんてあんの? 築15年の中古3500万で2000万ローンしたから
固定資産税164000円で住宅ローン減税分ほとんど持ってかれる
まあ帰ってくるんだからありがたいんだけど >>936
あ、ごめん住宅ローン組んだこと無いから
普通のローンと違って保証会社だめなのか? >>939
住宅ローンに保証人はいらないよ
というか土地家が担保に取られる 初歩的な質問かもしれないけど、
繰り上げ返済で最後一回残すのってなんで? 初歩的な質問だが、中古で物件探してるんだけど
一括造成建売みたいなところって、周りの目厳しい?<独身戸建購入に対し いろいろじゃね?時代もある
古い住宅街だと高齢者、もしくは独身の子供ばかりだし全く繋がりがないよ >>939
ここで聞くより銀行に行って話聞いた方が手っ取り早いけど、
銀行行って「家欲しいから○○万融資して」と言うと、
仮審査があってカードローンやらと同じの審査が入る。(結果は一週間後)
支払の延滞の有無とか現状のローン残高とか、
年収がいくらだとか、正規雇用か非正規雇用か、など。
ここで借り主が白か黒かの調査が入る。
延滞とかがあったら論外だが、ローン残高かなり残ってても1500万とか借りれた。
キャッシング履歴あったりまだそれを返しきれてなくても大丈夫だった。
大体落ちる人は仮の段階で落ちる。
本審査で落ちるってかなりマレらしい。 またまた教えてくんで申し訳ないが、ざっくり固定資産税の計算
田舎なんで土地は安く、国税庁の地価で坪18万
簡易計算上、土地は200平米(実際は150位のを探してる)
家屋評価額300万とすると、
土地にかかる固定資産税=
200平米÷3.3(坪換算)×坪単価18万×税率0.014×1/6=約25,000円
家屋にかかる固定資産税=
300万×税率0.014=42,000円
合計で67,000円で合ってます?
ざっくりで良いのでシミュレーションとして
家屋300万は築年数が古いので、新築時に上物2000万でも2割になるとして、
更に評価額が7割とみてざっくりです 仮審査は多めの額を申請するしね
HM行くと計算式あるからローン相談してもらうといいよ >>907
余裕だと思う。
ただ、頭金は100万くらい減らしても大丈夫
買った後、結構な出費で
手持ちは残してないと、何も買えなくなる
極端、頭金100万でもいい。 頭金はゼロでいい。利息極力払いたくないなら住宅ローン減税期間終了後に繰り上げ返済でいいんじゃね? 中古住宅購入の諸費用はローン組めないケースが結構あると聞く
売値の最低10%は用意しないと 俺も中古の戸建欲しいけど、こっちは敷地80坪 建屋40坪みたいな物件ばかりで困る
敷地50〜60坪 建屋25〜30坪くらいで良いんだが
どうせ死ぬ時取り壊すし、15坪増えれば解体費用も70万くらい増えるし
一人暮らしならいくらものが多くても住居専有部分100平米もあれば持て余すほど
一部屋は猫部屋にしようかなとも思うけど 中古探すのにsumoだけ見てるより三井とかの大手の店に行った方がいいのかな? 欲しい物件を見つけたら、地番から所有者調べて、法務局で登記調べて、住所突き止めて、
直接交渉しに行ったわ
契約はもちろん知り合いの司法書士に入ってもらったが
安く手に入れるためにはそれなりの労力はかかる みんなやっぱり居住性や広さや自由度を求めて戸建買うの?
家賃12〜3年分で買えるじゃん!と思って中古買うの俺くらい?
そりゃ修繕費が掛かるのは分かるけど、それは自分のさじ加減だしね
車だってコスト表で中古で掛かる費用より遥かに掛かってないし、
見栄を張らなけりゃ、シミュレーションより40年で修繕費1000万は安く出来る自信あり >>957
トータルコストはトントンで良いと思ってる
やはり自由度と老後に家がないというより事態を避けたい
まぁ金があれば老人ホームでも良いんだけど >>957
俺も自由度と老後に自分の城がないとってのが戸建て買う理由だな。
賃貸は共同生活強いられて身体も休められない。
会社でストレス溜めて家でも騒音ストレスとかごめんだ。
あとはずっと賃貸料払ってても何も資産が残らない虚しさ。
賃貸住んでても賃料高くて貯金もなかなか出来なかった。
それならばいっそ……という感じか。
住宅ローンの支払いは賃料より安いし維持費と貯金が出来る。 賃貸の頃は、BSアンテナはあるけど古いアンテナで、
アンテナやブースターがe2に対応してなかった
管理会社に、取り替えてくれよんと頼んだがスルーされた
そういうのもあり、やはり自分の城が欲しくなった
周りからは奇異の目で見られる 根が田舎者なんで、玄関開けてすぐに車、ってのが欲しかった。 >>962
一戸の家が欲しいのだよ。部屋じゃないの。 趣味のため買ったて感じ。
マンションでは制限がてきてしまうから。
もうね、好き放題やりたい放題ですよ。 猫部屋って言うのは良いね
俺は犬飼いたいけど、大型犬は散歩が大変だし
小型犬の室内飼いかな
屋外に鎖で繋いで、近所の小学生とかにイジメられても
留守がちだから助けられないし・・・ マンションというのは全く自由じゃない
外壁塗装するので、つみたてきんとはべつに50万払ってください
なんてバカな話でも多数決で通れば従わないといけない
古いマンションは修繕費凄いよ
しかも固定資産税も高いし 2階の6畳和室2部屋をぶち抜いて12畳1部屋にしたい
んでもってついでにフローリング化したい
これって建築申請必要?
評価額が上がるんならやめとこうかなと マンションは修繕・更新の観点ではエレベータと機械式駐車場が癌だな。
修繕積立や一時金では間に合わなくて借金する管理組合もある。
鉄筋(鉄骨)コンクリートは評価額が高いから資産税も高い。
どんなに高級でも所詮長屋、戸建てに引っ越してホント清々だわ。 機能的効率的な家に住みたきゃマンションの一択
管理から何からすべて他人がやってくれる
でも窓開けると湿った土の匂いがして庭や畑があって全部自分の好きにできる
そんな領域があることの幸福感というのもある マンションの部屋ってさ、1年空けようが3年空けようが問題がなんら起きない、変化が起きない
でも戸建は違う、近所云々はいいとしても草が伸び放題、家は劣化、大変なことになる
頼れる人がいれば管理をお願いできるけれどね
そういう仕事でもしようかなとちょっと思ってる(笑) 年取ったら街中のマンションの方がいいらしい
バリアフリーで近くにコンビニとかが近いから便利らしい 引っ越してきたときはコンビニ車で五分ぐらいのとこだったけど
新しくできて徒歩一分になったわ
5年ぐらいたつけど10回も行って無い >>959
戸建だって窓を開けてテレビを見る人がいれば音が周囲にダダ漏れしてストレスになる
結局窓を閉め切って閉塞感のある生活しないといけないような… それは土地の下見で解る事だでよ
平日昼間から夜間まで
隣近所は徹底的に調査するw >>975
で、見てる間に他の人に先越される、と。 >>974
俺テレビの音てワリと平気なんよ。
ドスドス歩いたり、物を床に落としたりする音にストレス感じるだけだし。
それに俺は季節に関わらず夜は基本窓閉めてる。
昼間は休日でも家に居ないし騒がれても影響なし。 窓開けてテレビ見てたら、0.2秒でNHK来るじゃん(´・ω・`) >>977
自分も日曜の昼にとなりのおばあちゃんがのど自慢見てたり近所のお嬢さんがピアノの練習してるのが聞こえてきたりしても
のどかな休日だとは思ってもイライラすることはないな
アパートに住んでたころはとなりの部屋から聞こえてくる生活音がすごく気になったのに てかいつか死ぬのに家なんて無意味じゃね? 離婚もするしさ
三組に一組の割合で離婚もしてんだよ
それに一人暮らしなら
変質者だと思われるぞ 一人暮らしのマイホームなんて
キモいぞ このスレの住人に周囲の目を気にするような輩は皆無だろw きっと離婚されて
家嫁さんに取られて
住宅ローン半分払わされてる
ボロアパート住まいの方なんだろうなぁw >>968
延べ床面積が増えない限りいらない
なお、屋根裏とかロフトとか作ると床として計算され容積率オーバーして違法建築になる場合もある 定期的にわくなぁ一戸建て否定の人
余計なお世話だっつうの いつか死ぬと言う理由なら全て無意味だから気にすんな 戸建てなのにNHKの受信料払ってない人がいるのか
さすがはリアルホームアローンだなww 払ってないよ
中古戸建買って3年目だけどNHKの子は一度も来てない。
ひょっとしたらお昼とかに来てるかもしれんけど、チラシが入ってたこともない。 >>966
飼ったら
散歩の度に幸せで心が満たされまくるぞ 生き物は面倒見るのが大変だからなぁ
小鳥を飼いたいけれど家を長期間空けられなくなる >>964
ほんとそうだな
一戸建ては家を買う
マンションは部屋を買う >>994
小鳥可愛いよな
犬だと一緒に山登りしたりキャンプしたりできるが
小鳥と魚は確かに難しいw それが嫌で飼わないっていうのもある
子どもの頃に経験しちゃうと生き物を飼うことに強い抵抗を感じちゃって 猫が死んで、大人になって初めて声を上げて泣いた。
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life time: 51日 23時間 50分 32秒 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。